住房公积金出新政策了？是否要及早提取，你清楚吗？

作者：三农阳哥

发布时间：2022-08-19 18:16

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很多单位在员工入职，实习期合格的情况下，都会为员工缴纳五险一金，其中的一金就是住房公积金。求职者在选择工作之前都会比较注重这一方面。

随着房价的不断涨高，全款购房大多数人已经不能实现了，但是可以贷款购房，这时候如果缴纳了住房公积金就会给买房减轻不少的负担。

一、住房公积金不仅可以贷款买房，还有以下几种用途，如能用到及早提取使用

很多找工作的人在选择单位的时候，都会重视这个单位是否给员工缴纳社保以及住房公积金。拥有社保就相当于是国家对个人日后的保障，属于每位在职者的基本权益。

住房公积金也是大家关注的重点，因为涉及到买房子的问题。大家都清楚，现在的房价居高不下，使得大部分人群实现不了全款购房，那么住房公积金就有大用处了。

住房公积金是国家给予个人买房的扶持资金，帮助大家尽早有一个属于自己的家。大家就会用住房公积金来进行贷款买房，而且用住房公积金贷款买房会比商贷的利率低太多，省了好几十万。

在通过银行贷款购房时，也可以同时使用公积金贷款和商业贷款，也会减少相当多的利息，因为购房贷款短期看不出什么，长此以往就会发现真的省下了好多钱。

当然住房公积金的用处也不仅仅就是可以贷款买房，毕竟还有一部分人即使贷款也买不起房子，那么就会选择租房子，一二线的房价不仅高，租房子的价格也是很贵的，这时可以把住房公积金提取出来用来租房子。

购房之后的房屋装修费用，也困扰许多的购房者，毕竟手里的钱有限，买得起房子装不起修的情况很常见，这时候住房公积金的作用又来了，可以提取公积金里的钱用作装修，解决了困境。

二、住房公积金的新政策你知道吗？

我们现在的人口老龄化严重，随着老人年龄的增大，身体各方面机能也是有所下降，甚至有些老人需要常年住院治病，看病就需要花钱。他们之前所缴纳的公积金就派上用场了。

老人看病治病，就可以把他们的住房公积金提取出来用于医疗了，很大程度上解决了老人因没钱看病的问题了。

三、用人单位应自觉的为员工缴纳五险一金

五险一金是很多找工作的人最重视的一方面，有了五险一金，就说明在工作期间，自己相应的社会福利权益得到了保障。

正规的单位，为员工缴纳社保和公积金是非常普遍的，在签订劳动合同之后就会给正式员工及时的缴纳五险一金，也同时保障了用人单位和个人的利益。

也会有一些小公司的老板，为了一己私利，只给员工缴纳社保，不缴纳住房公积金的，不给员工缴纳公积金，小公司一个月确实减少了不小的支出。

也会有一些在职人员会这样认为，不交就不交吧，反正暂时也买不起房子，即使是贷款，首付都没有，而且交了五险一金，每个月的工资就会相应减少，还不如不交。

对于缴纳住房公积金这个问题，在许多在职者中也是呼声不同，每个人站的立场不同，看待事情的方向也就不一样。有的人只是希望每月工资多一些，即使公司给缴纳五险一金，他们也会自动放弃待遇，这也是令人无奈的。

毕竟住房公积金的作用不是一时的，它是一个长久且用处多的东西，累计缴纳的年限越多，以后受益的就越多，它是一个需要用时间来积累的。

一些为了自己眼前利益的公司，如果真的为了公司以后长久发展来打算，那么在为员工缴纳五险一金的事情上要给予重视，保证员工的福利待遇，人员才会稳定，公司才会长久运营。

总结：

住房公积金的用处越来越广泛，今后可能也会出台更利民的使用政策。日常生活工作中，我们把衣食住行安排妥当，在工作中也会事半功倍。

公积金帮助我们减轻了贷款购房的压力，也帮助租房子的人度过暂时的难关，甚至在没钱装修的时候，也伸出了援助之手，更是在老人因为没钱看病的时候雪中送炭等等。最后提醒大家一点，在合理提取公积金使用之前，要保留一部分钱在公积金里面，以备不时之需。

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8月起住房公积金有调整，你的住房公积金可能涨了

作者：壹人事

发布时间：2022-08-09 10:41

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住房公积金调整了什么？

据不完全统计，截至目前，已有北京、深圳、杭州、乌鲁木齐等近30个城市发布了2022年度住房公积金缴存基数调整的方案，多地上调了缴存上限。

8月4日，中央国家机关住房资金管理中心发布《关于做好2022住房公积金年度月缴存额调整工作的通知》，对中央国家机关2022住房公积金年度月缴存额进行调整，月缴存额上限为7652元。

通知明确，2022住房公积金年度月缴存基数上限为31884元；月缴存基数下限为2320元。2022住房公积金年度缴存比例依然为5%至12％，单位可自主选择。

其中杭州对基数的上调最多，将上限上调了4598元，下限上调了270-410元，涨幅均为全国第一。调整后，杭州的住房公积金缴存基数上限达到了全国最高，为36675元。

这意味着，在杭州如果月工资达到36675元及以上，按照最高12%的缴存比例计算，单位和个人住房公积金月缴存额最高均为4401元，合计可达8802元。

而北上广深一线城市中，深圳的公积金缴存基数上限最高，为38892元；广州为36072元，上海为34188元，北京为31884元。

住房公积金缴费基数上调意味着什么？有啥好处？

公积金缴存基数可以理解是储蓄额度。提升公积金缴存基数就是相当于公积金缴费额度增加，换个说法就是变相的涨工资，而且这笔钱可以取出来，也是另一笔收入。

如果你不用公积金的话，那么以它现在的利率，几年后是可以成为一笔不菲的收入的。

怎样查询自己的住房公积金基数是否提高？

可以根据自己的工资条跟单位的经办人员资讯确认。

线上查询可以进入当地公积金管理中心官方网站或APP，登录个人的公积金账号即可查询。或者通过支付宝等第三方应用查询，也可以拨打住房公积金热线12329进行电话查询。

如果是线下查询需携带身份证等证件到当地的住房公积金管理中心各服务网点大厅柜面或使用自主查询打印一体机进行查询。

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你的住房公积金可能涨了！住房公积金上调意味着什么？有啥好处？

作者：乐居网

发布时间：2022-08-01 11:29

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近几年，人们越来越重视住房公积金的缴纳，必定很多城市都对公积金贷款有着较为严格的审核条件。近日，多地传来消息，调整公积金缴存基数上下限，很多地方住房公积金的上线都进行了上调。那么住房公积金上调意味着什么？有啥好处呢？

你的住房公积金可能涨了

据报道，自2022年7月以来，多地调整了住房公积金缴存基数，明确了新的缴存基数上下限，很多人的住房公积金也迎来了上涨。目前，北京、上海、广州、深圳等多地已调整住房公积金缴存基数上下限。

其中，北京住房公积金管理委员会办公室28日发布通知，自2022年7月1日起，2022住房公积金年度住房公积金缴存基数上限为31884元；月缴存基数下限为2320元。经测算，如按照12％的缴存比例，最高每月可缴存7652元。

住房公积金上调意味着什么？有啥好处？

公积金缴存基数提升，意味着公积金缴费额度增加，相应公积金余额也增涨的更快。

公积金的上调主要分为以下几种：

1、公积金缴存基数调高

比如原缴存基数是2000元，缴存比例是8％，那么单位每月缴160元，职工个人每月缴160元，合计起来公积金每月缴存320元，存于公积金账户中，属于职工个人财产。

现在缴存基数调高至3000元，缴存比例为8％不变，那么单位和个人每月各缴240元，合计每月缴存480元，职工个人虽然每月多缴80元，但每月增加的余额资产是160元，翻了一倍，这就是好处。

2、公积金缴存比例调高

和公积金缴存基数调高，是同一个道理，因为不管怎么调高，公积金缴存还是由单位和职工每月对等缴纳的，自己缴的越多，公积金余额就会成倍的越多。

比如缴240实际得到480、缴300元实际得到600、缴500实际得到1000，最终都是自己的资产，自然是越高越好。当然公积金缴存比例也有范围限制，一般最低不低于5％、最高不超过12％。

3、公积金贷款额度调高

一是指当地规定的贷款额度上限，二是指计算贷款额度的某个系数调高，最终结果都是可以让职工申请到更高的贷款额度。

这对于有住房刚需的朋友来说，尤其是房价偏高的北上广深地区，贷款额度更是越高越好，这样才能更加积极的享受到住房公积金贷款政策。

公积金缴存基数怎么计算

住房公积金的缴存基数计算公式为：职工住房公积金月缴存基数，就相当于职工上年工资总额除以、12职工住房公积金月缴存额。又等于职工个人住房公积金月缴存额、加上单位资助住房公积金月缴存额。单位职工个人住房公积金月缴存额相当于，职工住房公积金月缴存基数乘以职工住房公积金缴存比例。

法律依据：根据我国《住房公积金管理条例》规定：是国务院为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平而制定的条例。适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

以上就是小编为大家梳理的关于住房公积金上调意味着什么等相关知识内容，希望能帮助到大家。

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文章来源:乐居买房

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我的住房公积金为啥不能提取物业费了？

作者：金台资讯

发布时间：2022-08-28 14:52

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自2021年7月起，人民网“领导留言板”青海版块陆续收到数条网民留言反映，往年西宁市民可通过“西宁住房公积金管理中心”微信平台、青海银行公积金办理窗口、西宁住房公积金管理中心办理窗口等途径办理物业费提取业务，但2021年7月以后却被告知不能办理。

其中，2022年8月12日，网民刘先生在人民网“领导留言板”留言表示，建议恢复公积金物业费提取：“现在大家都有房贷车贷，还要养孩子缴纳社保等，经济压力大。”

群众留言。截图自人民网“领导留言板”

收到留言后，西宁市政府公开电话办公室回复：为贯彻落实青海省住房和城乡建设厅、青海财政厅、中国人民银行西宁中心支行《关于进一步加强全省住房公积金平稳健康发展有关工作的通知》(以下简称《通知》)文件精神，根据“停止提取住房公积金用于支付住宅专项维修资金、契税、自主住房物业费政策”的要求，西宁住房公积金管理中心于2021年6月9日起，取消“物业费提取”“购房配套费用提取”两项提取业务事项。

留言得到回复。截图自人民网“领导留言板”

住房公积金明明是自己的钱，为啥不能提取出来缴纳物业费呢？

本网从西宁住房公积金管理中心了解到，住房公积金是按规定存储起来的专项用于住房消费支出的住房储金，具有互助性和强制性。使用时，主要作用在于为缴存职工解决住房问题提供保障，所以具有专用性的属性。因此，住房公积金在存储期间需要专款专用，只能用于住房相关的用途，如购房、缴纳房租，或偿还住房贷款等，只有限定公积金的用途和提取额度，才能确保这笔长期储金专项用于职工的住房支出，如果不符合规定用途的不得提取使用。

而物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用，不属于保障住房问题的范畴内，所以“物业费提取”业务事项被取消。

另据了解，为及时贯彻《通知》精神，西宁住房公积金管理中心对相关要求进行了深入落实：

一是进一步严格执行住房公积金只支持购买首套房和第二套改善型普通自住住房，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款的规定；

二是实行差别化贷款政策，对购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款的，执行住房公积金个人住房贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍的规定，同时贷款额度取消上浮20%政策，最高额度为50万元，最低首付比例为30%；

三是制定资金流动性风险预警、响应和管理制度，根据住房公积金个人住房贷款率制定三级预警响应机制，分级执行政策措施，确保出现住房公积金贷款轮候时，优先满足住房公积金首套住房贷款资金需求。

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有公积金的人“有福了”！2022年迎来新改动，算是变相涨工资？

作者：左史右经

发布时间：2022-08-07 22:40

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对于绝大部分人来说，工作都是人生中的必经之路，与此同时，通过工作来获取酬劳，也是人们生活中的主要收入来源，也就是说，只有有了工作可能才能养活自己及家人。虽然现在的就业情况并不景气，一方面是受到疫情的影响，诸多企业都选择了缩减招聘人员的规模，另一方面，人才市场的竞争也是非常激烈的，找工作的人数不胜数。

当然，人们在求职过程中的要求可能是不太一样的，一些人会看重工作环境及企业文化，一些人也十分注重工作时间，是否存在加班的现象。除此之外，还有一部分人十分看重工作中的待遇问题，工资是一方面，而企业是否会为员工购买五险一金也是许多人的一个重要考虑要素。

相信人们对于五险一金并不陌生，虽然为员工购买五险一金是企业的义务，但相对来说，并不是所有的公司都能按照这样的规定进行。其中有一些公司可能会帮助员工缴纳最基础的五险，但是一金却不会为员工缴纳，甚至有一些企业会对一些刚刚进入社会求职的大学生表示没有缴纳一金的必要。那么一金的重要性究竟在何？企业为什么又不愿意帮助员工缴纳一金？

其实，一金指的就是住房公积金，它可以在人们购买房子的过程中抵扣税款，从而减轻人们购房的压力。需要注意的是，住房公积金只有在买房的时候才可以拿出来使用，并且住房公积金的房贷利率大概只有3%左右，远低于商业房贷利率。由此可见，住房公积金还是比较重要的。

但就实际情况而言，很多中小型企业并不会为员工缴纳一金，这尤其体现在民营企业身上。与民营企业来说，他们所面对的同行竞争是非常激烈的，由此，自身所获得的企业利润也就有限，如果帮助员工缴纳公积金的话，企业就会面临更大的生存压力，而不帮助员工缴纳公积金的话就可以节省企业的开支。

不仅如此，由于公积金的使用是有使用范围限制的。对于部分职工来说，他们可能没有买房的需求，这样一来，企业帮助他们所缴纳的公积金可能就白白浪费了。针对这种情况，一些人也建议过取消公积金。

但需要肯定的是，虽然社会上对于公积金的反应褒贬不一，但是取消公积金的情况是不太可能的。而且根据相关的消息来看，住房公积金的政策会进行一定的优化。那么公积金究竟有哪些新变革呢？

首先，公积金的变革体现在扩大了公积金的适用范围。在以前，公积金确实只能用于买房，但就目前来说，在新政策之下，公积金还可以用于看病，租房以及装修等。这样一来，公积金的使用范围自然就扩大了，同时也解决了公积金利用效率不高的问题。这对于普通老百姓来说肯定是一个十分向好的政策，毕竟公积金用途的扩大化，可以使人们把这笔钱进行最大作用的发挥，从而在一定程度上减轻自身的压力。

其次，公积金的变革还体现在扩大了公积金的区域使用范围。按照以前的相关规定来看，人们在某地缴纳的公积金，可能就只能在某地使用公积金。但是有大部分的职工可能属于流动性的工作人员，这样一来，他们想利用公积金在家乡买房的想法就无法实现。但在新政策之下，公积金可以进行跨区域的使用，也就是说，人们不一定在工作所在地买房，拿着公积金回到家乡买房，也可以发挥公积金的作用。

最后，公积金的变革体现在提高了公积金的缴存上限。公积金主要是由职工，个人，政府，企业一起缴纳的，而公积金的性质和社保有着异曲同工之处。也就是说，公积金缴纳越多的话，那么相关人员在使用公积金的时候就能够享受到更多的好处。

据了解，截至2021年年底，国内已经有六十多个城市提高了公积金的缴存上限。也就是说，人们在经济条件允许的情况下，可以选择缴纳更多的公积金，以此来享受更多的优惠政策。除此之外，现在的公积金也可以实现异地互通。在以前职工们离职之后，在相关单位所缴纳的公积金是无法带走的，但就目前来说，就算从先前的公司离职，那么之前所缴纳的公积金依旧有效。

结语：

从总体上来说，通过以上的分析可以看出，公积金的缴纳还是比较重要的，而2022年针对公积金的一系列变革，使得公积金的作用可以发挥的更加显著，从而真正的帮助到有需求的人。

今日话题：有公积金的人“有福了”！2022年迎来新改动，算是变相涨工资？

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重磅！住房公积金涨了！8月1日起正式执行，到手工资要变了

作者：投知界

发布时间：2022-08-02 16:55

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住房公积金涨了！8月1日起正式执行，到手工资要变了

重磅！多地调整住房公积金缴存基数，明确了新的缴存基数上下限，根据相关数据显示，截至7月14日，全国已经有40多个城市发布了2022年度住房公积金缴存调整通知。

上图是部分城市住房公积金缴存一览，从图中可见，杭州的住房公积金缴存基数上调是最多的。上限较上一年上调4598元，下限较上一年上调270-410元，涨幅在全国排名第一，缴存基数上限达到了全国最高，36675元。

公积金上涨的消息一出，有人欢喜有人愁，那么上调公积金的缴费基数对于打工人来说是好事吗？

根据《住房公积金管理条例》规定，公积金缴存计算方式为：

从公式可以看出，上一年度工资和公司缴存比例是影响员工公积金缴存数字的因素。

所以，如果去年工资涨了，而且平均工资没有超过所在地平均工资的3倍，同时公积金缴存比例不变，如果在今年工资没有变化且执行新的缴存方案后的情况下，到手的工资就会变少。

但是，个人和单位缴纳的公积金也会变多，从另外的角度相对来说总的收入是增加了的。

目前，全国有超过1.5亿人缴存了公积金，公积金不仅仅是可以用来买房，还有不少的妙用，公积金好处多多，值得大家关注。

住房公积金的六大妙用！

1、公积金贷款

2、支付房租

3、父母给子女购房

4、装修房子

5、支付医疗费用

6、特殊情况下可全额提取

公积金可按月提取

8月1日起正式执行！

7月12日，沈阳市的住房公积金管理中心发布通知，明确将开展按月委托提取住房公积金业务，以满足不同群体职工多元化的住房公积金提取需求。

7月20日，徐州市的住房公积金管理中心发布相关通知《明确自2022年8月1日起，可按月提取公积金还商贷。

年度公积金结息开始啦

你的账户里多了一笔钱

最近陆陆续续有朋友收到了住房公积金的“利息‘’，有朋友的账户甚至收到了3000元。住房公积金的结息日是每年的6月30日，结息年度为上年7月1日至本年6月30日。

那么住房公积金的利息是怎么计算的呢？

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浙江住房公积金缴存基数调整！快看看你涨了多少！

作者：浙江政务服务网

发布时间：2022-07-29 15:31

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近日，浙江住房公积金缴存基数的调整工作开始进行，各地会根据当地统计部门公布的上一年度平均工资确定缴存基数的上限和下限。具体有哪些变化？来跟随“浙里办”一起看看吧！

杭 州

缴存基数

自2022年7月1日起，缴存单位应当调整并执行调整后的住房公积金缴存基数，缴存基数为2021年职工个人月平均工资。2022年新录用职工的缴存基数不作调整。

机关事业单位职工个人月平均工资按同级组织、人社、财政部门核定的口径计算；企业和其他组织职工个人月平均工资口径按国家统计局规定列入工资总额的项目确定。

2022年度住房公积金缴存基数上限为36675；缴存基数下限为政府公布执行的当地月最低工资标准，即杭州市区下限为2280元，桐庐县、淳安县、建德市下限为2070元。调整后的缴存基数不高于上限且不低于下限。

缴存比例

缴存单位可在5%至12%的区间内，自主确定住房公积金缴存比例。同一缴存单位执行相同缴存比例。

调整时间

2022年度住房公积金调整工作于7月1日至9月30日进行，调整后的缴存基数执行期限为2022年7月至2023年6月。2022年7月至办理调整当月之间少缴部分的住房公积金，单位在调整后应予以补缴。

宁 波

缴存基数

住房公积金缴存基数上限为36789；缴存基数下限为2021年度宁波市市区职工最低工资标准，即2280元。本年度缴存基数调整后，若市政府调整宁波市最低工资标准，则标准调整后新开户缴存职工在次月起按调整后标准执行。

缴存比例

缴存单位和职工按5%－12%的比例计算住房公积金月缴存额（同一单位职工适用同一缴存比例），缴存额以元为单位，元以下四舍五入。

调整时间

调整后的公积金缴存比例和缴存基数执行期限为2022年7月1日至2023年6月30日。

温 州

缴存基数

机关、事业单位职工的住房公积金月缴存工资基数按同级组织、人社、财政部门核定口径计算。

计算后单位职工住房公积金月缴存工资基数高于市统计局公布的温州市2021年度非私营单位在岗职工（劳务派遣）从业人员月平均工资3倍的（即28209元），按28209元核定；低于2021年市政府发布的单位所在县（市、区）的最低月工资标准的，按最低月工资标准核定。

灵活就业缴存职工（城镇个体工商业户及雇工、自由职业者、其他灵活就业人员以及因与原单位解除劳动关系而以个人继续缴存住房公积金的职工）应按不低于5642元（月平均工资9403元的60%）、最高不超过28209元（月平均工资9403元的3倍）的范围自主申报月缴存工资基数。其中，已办理个人住房公积金贷款且未结清的灵活就业缴存职工，其申报的月缴存工资基数还应不低于其申请贷款时的月缴存工资基数。

缴存比例

2022年度，全市单位和职工住房公积金缴存比例下限为5%，上限为12%。

调整时间

2022年住房公积金月缴存额调整年度为2022年7月1日至2023年6月30日。

其余地市的2022年度公积金缴存调整细则将逐步推出。快拿起您的“浙里办”APP，查询自己的公积金账户吧！

服务步骤

点击账户详细信息

查看缴存基数

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住房公积金调整，对你我的钱包有什么影响？

作者：南都SW

发布时间：2022-07-29 15:54

快照：

自2022年7月以来，北京、上海、广州、深圳等多地调整住房公积金缴存基数上下限。目前，北京住房公积金缴费基数上限调整为31884，月存缴基数下限调整为2320。上海缴费上限调整为34188，下限调整为2590。

住房公积金缴存基数上限一般是上一年度职工月平均工资的3倍，而下限一般是当地的最低工资标准。可以说，住房公积金上限调整，影响的是高收入人群。而基数下限调整，则是更有利于普通打工人。

住房公积金一般有两部分，一部分是自己存缴，一部分是公司存缴。可以说，提升公积金存缴基数相当于每个月存缴费用的增加，等于变相的涨工资。因此，很多人在挑选工作时，都会注意公积金存缴基数及存缴比例。

目前，大多城市只支持公司单位存缴住房公积金，但深圳、广州、成都、重庆等省市是支持灵活就业人员缴存住房公积金的。

住房公积金有哪些用途？

一、购房：全款购房可以一次性提取公积金，贷款购房可以提取公积金做首付，也可用于每个月还月供。在办理贷款时，申请住房公积金贷款比商业贷款利率更低，利息支出更好。

二：建造、翻新住房。

三：租房

如何查看自己的住房公积金余额？

在支付宝中搜索“公积金查询”，点击进去“我的公积金”，点击“使用服务”，面部识别授权后即可进入公积金查询页面。里面包含账余额、月存缴额度、对账单查询。点击账户信息可以查看公司信息，存缴基数，存缴比例、个人月存缴额、单位月存缴额等。

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