男子偷200万买房靠卖房收租为生！潜逃近20年

作者：来观察

发布时间：2022-08-12 07:43

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此前，最高检发布一起案件显示，2003年春节期间，招商银行北京支行储户李伟，从银行保险柜中盗取现金近200万。在“一夜暴富”后，李伟长期潜逃在北京，买了三套房子，却始终活在暗处。

小编阅读相关内容后发现，20岁的李伟，1997年7月毕业后，在招商银行北京分行某支行担任储蓄员。2001年，通过朋友介绍，李薇认识了护士刘芳，并于次年结婚。不久，李伟与妻子有了离婚的念头，但他的父母并不同意。由于性格内向，李伟在银行的工作也不尽如人意，他总觉得自己可能会被单位开除，如是有了尽快离开念头。

工作中，李伟逐渐发现银行的储蓄工作，存在一个漏洞：每天下班后，当天柜台的现金不是放在金库里，而是放在一个小保险箱里。“如果能拿走大量的现金，就可以过自由自在的生活。”这时候，李伟心中埋下了一个计划，决定等待机会去实施。

2003年春节期间，李伟谁在的银行业务规模较小。2月4日下班前，银行正在办理私人业务结账时，李伟告诉两位同事，他前几天有很多业务，让两位同事把钱递都给他，由他将钱一并交库，以免资金积压。两人觉得李伟说的有道理，就把钱递给了他，见他把钱锁在柜子里，也没发现有什么异常。

2月4日晚，李伟在银行营业厅的储蓄区闲逛了大约一刻钟，为了避开柜台的摄像头，李伟将柜台下的保险箱推到营业厅的后面。在营业厅后面一个没有摄像头的房间里，李伟用密码和钥匙打开保险箱，取出近200万元现金，将保险箱推回营业厅，前后花了3分钟。

虽然是“一夜暴富”，但这样的操作手段很快就会暴露出来，李伟对此心知肚明。便就在城区租了一个房间，无所事事也不敢出门，只能是每天在网上打发时间，不久后在网上认识了女友孙艳。两人确立男女朋友关系后，李伟没有告诉孙艳自己的真实姓名和过往经历。他自称炎勇军，在汽车行业工作，可以线上网上工作，称他的父母双亡，亲戚都在外地，平时也没怎么联系。

此后，李伟以孙艳的名义，先后在北京西城区和密云区购买了三处房产和两个车库，两人先后居住在密云区和西城区等地。多年来，他们俩都没有外出工作，早些年他们靠出售密云区房产为生，事发前他们是靠西城区一处房产的租金为生。

在潜逃后，由于不敢使用身份证，李伟也只能是称身份证丢了，考虑到出城无法避免使用身份证，他一直没有离开北京。虽然在同一个城市，但李伟从未与家人有过联系。就在今年的1月11日，北京警方在海淀区将李伟逮捕，后经侦查，3月11日公安机关以涉嫌职务侵占罪，将李伟移送西城区检察院审查起诉。到案后，李伟对自己的罪行供认不讳。

值得注意的是，李伟被捕时，两人在西城区还有一处房产和两个无产权的车库，其中房产价值350万元。对此，孙艳向办案公诉人指出，两人这些年都没有工作，主要靠卖房和租房的钱为生，买房时拿出的钱是李伟给的，不知道是从银行拿走的赃款。

经办案公诉人解释推理后，孙艳表示，虽然已经和李伟分手，但她愿意主动退还赔偿金。最终，西城区检察院认定，孙艳案发后出售西城区房屋的350万元均为赃款，除退赔银行损失外，应当全部予以收缴。

潜逃近20年里，不能孝顺父母，不能见亲人，东躲西藏，李伟筋疲力尽，受尽折磨。面对办案公诉人，他深感忏悔：“我知罪、认罪、悔罪，为我所犯下的罪行作出了弥补。”日前，李某被判处有期徒刑4年6个月。

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男子偷200万买房靠卖房收租为生，被抓时还有350万

作者：熊喵爱吃猪仔包

发布时间：2022-08-11 22:50

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男子偷200万买房靠卖房收租为生，被抓时还有350万。虽然……但是太有头脑了，哈哈哈，靠卖房收租为生？不知道还以为他有多惨，这二十年怕是过得比谁都舒坦，最后钱还多了。 早点自首还钱，女友是不是还有一套房剩下，估计肯定还有很多没查出来的，20年前的200万买房的话，现在少说2000万以上了。不过判得轻了些，20年前偷200万现金炒房，现在被抓只判了4年。

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男子偷200万潜逃20年，靠卖房收租为生，被抓时还赚了？

作者：申拓律师事务所

发布时间：2022-08-12 10:58

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20年前，某银行储蓄员借一次值夜班之机，3分钟盗走保险柜200万元现金后潜逃，先后在北京购买了3套房产和2个车库，以卖房收租为生，被抓时还剩350万，引发热议。

据财经网报道称，2003年26岁的李某是招商银行北京分行某支行储蓄员。值夜班时他盗走保险柜近200万元现金后逃跑潜藏，这一逃将近20年。

直到今年1月11日，北京警方在海淀区将李某抓获。

8月9日，北京西城法院一审判决：这位“监守自盗”的前银行员工因犯职务侵占罪，被判有期徒刑四年六个月，罚金五万元。当年李某盗走200万后，在网上认识了女友孙某。两人虽然确立男女朋友关系，但李某并未告诉孙某他的真实姓名和过往经历。李某用孙某的名字先后在北京市西城区和密云区购买了三套房产和两个车库，多年来，二人都没有出去工作，早些年就靠卖掉密云区房产的卖房款为生。李某被捕时，二人还有西城区一套房产和两个没有产权的车库，其中房产价值350万元。孙某表示虽然已经和李某分手，但愿意退赔。西城法院判决被告人李某犯职务侵占罪，判处有期徒刑四年六个月，并处罚金人民币五万元。在案扣押的赃款一百九十九万一千二百零一元四角七分发还被害单位某银行，余款一百五十万八千七百九十八元五角三分予以没收。

该事件中，李某二十年前偷了200万出来，然后在北京买了房，这么多年以来，靠房租就蛮滋润了，被抓的时候把房子卖了，不但偿还了房贷，结余了几百万。

你觉得这么判，合理吗？

03年200万和现在200万是一个概念吗？

该男子判了职务侵占罪，那么盗窃罪与职务侵占罪到底有什么区别？

1、主体要件不同：职务侵占罪的主体是特殊主体,必须是公司,企业或者其他单位的人员：而盗窃罪的主体是一般主体，只要年满16周岁无论从事何种工作均可构成。

2、犯罪对象不同：职务侵占罪对象只能是本单位的财物;而盗窃罪的对象是他人财物，包括公私财物，而且多为犯罪行为前不被自己所控制的他人财物。

3、犯罪手段不同：职务侵占罪是利用职务的便利侵占实际掌管的本单位财物;而盗窃罪则是采用秘密窃取的手段获取他人财物的行为。

职务侵占罪和盗窃罪哪个严重？

从性质上讲，盗窃罪的犯罪性质要比职务侵占罪的犯罪性质严重。这一点可以从犯罪的最高量刑标准上体现出来：盗窃罪最高量刑标准为无期徒刑；职务侵占罪没有无期徒刑的量刑标准。

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银行储蓄员携200万潜逃20年，靠卖房收租为生，被抓时还剩350万

作者：和讯网

发布时间：2022-08-11 21:21

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8月9日，北京。银行储蓄员携200万潜逃20年的消息，引发网友关注。8月9日，法院对此案作出一审判决，因犯职务侵占罪，李某被判有期徒刑4年6个月。

2003年，26岁的李某是某银行储蓄员。借一次值夜班之机，他3分钟盗走保险柜200万元现金后潜逃20年。李某用女友孙某的名字先后在北京购买了3套房产和2个车库。

这些年来，二人都没有出去工作，早些年就靠卖掉密云区房产的卖房款为生，案发前则靠西城区一套房产的租金为生。 李某被捕时，二人还有西城区一套房产和两个车库，房产价值350万元。

法院判决被告人李某犯职务侵占罪，判处有期徒刑4年6个月，并处罚金5万元。在案扣押的赃款200万发还被害单位某银行，余款150万予以没收。

来源：星视频

原标题：男子偷200万买房靠卖房收租为生，被抓时还剩350万

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北京男子20年前偷200万买房，后靠卖房收租为生，被抓时还剩350万

作者：询律网

发布时间：2022-08-12 13:47

快照：

北京一银行储蓄员在20年前携200万潜逃的消息，瞬间引发网友关注。

2003年，26岁的李某是北京某银行储蓄员。借一次值夜班的机会，他在短短3分钟内盗走了银行保险柜200万元现金，随后潜逃20年。

（图片来源于网络，联系侵删）

潜逃期间，李某利用这笔盗来的钱，通过女友孙某先后在北京购买了3套房产和2个车库。

这些年来，李、孙二人都没有出去工作，靠密云区房产的卖房款和西城区房产的租金为生。

李某被捕时，二人还有西城区一套房产和两个车库，房产价值350万元。

近日，法院对此案作出一审判决，因犯职务侵占罪，李某被判有期徒刑4年6个月，并处罚金5万元。在案扣押的赃款200万发还被害单位某银行，余款150万予以没收。

本案中，李某利用银行职员的身份，盗取200万，将单位财物非法占为己有，构成职务侵占罪而不是盗窃罪。

（图片来源于网络，联系侵删）

关于职务侵占罪，怎么构成，在司法实践中怎么体现？

构成职务侵占罪一个很重要的条件就是行为人必须利用了职务上的便利，即利用自己主管、管理、经营、经手单位财物的便利条件。但这里的“管理”、“经营”、“经手”并不是指普通意义上的经手，应是指对单位财物的支配与控制；或者说，利用职务上的便利是指利用本人职务上所具有的自我决定或者处置单位财物的权力、职权，而不是利用工作机会。

在司法实践中，职务侵占罪包括利用职务上的便利窃取、骗取、侵占本单位财物的行为。

《刑法》第二百七十一条 公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

（图片来源于网络，联系侵删）

按理来说，李某侵占单位200万，属于数额巨大，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。其追诉时效可能为五年，最高不超过十年，李某的案件已过20年，为什么还追究其刑事责任？

原来根据我国《刑法》规定，在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查或者在人民法院受理案件以后，逃避侦查或者审判的，不受追诉期限的限制。

李某的案件在20年前就被公安机关立案侦查了，所以其逃避侦察的不受追诉期限的限制。

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纪实 已婚女模特同时交往18名男子，骗取200多万元，有人为她卖房

作者：风扇不吹风呀

发布时间：2022-08-09 10:56

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纪实 已婚女模特同时交往18名男子，骗取200多万元，有人为她卖房

在恋爱的时候，最起码的道德标准就是诚实，不可以用别人的情感来蒙蔽别人的心，欺骗他人的信任，骗人骗己，终究是一无所有。

就像是我们要介绍的这个女人，一个已经结婚的模特，竟然可以和18个男人在一起，在一起的时候，她已经被骗到了两百万，有的人为了她，连房子都要卖掉，真是让人瞠目结舌。

已婚女性模特儿

本案的女主名叫伍某，伍某生得漂亮，身材也很好，以前在公司里只是个小职员，但偶然的机会，伍某靠着自己的美貌和身材，成为了一名平面模特。

伍某于2014与上海曾某结了婚，在上海这样的大都市，仅靠伍某一人的薪水是很不容易的。因此，伍某为了能够在社会上立足，衣食无忧，便开始靠着相貌来赚钱。

在模特这一行，可以认识到很多富豪，也会被她的美貌所吸引，伍某自然是来者不拒。

她隐藏自己是结了婚的女人，自称是个优秀的单身贵族，以此来引起富豪们的注意，尤其是那些长得帅、多金的人，伍某早年借过很多钱，以求满足自己的虚荣心。

以她的薪水根本无法还清这笔庞大的欠款，所以伍某只好从那些关系不清不楚的人身上骗取一些钱财。

不少男子为了嫁给伍某，伍某就是仗着自己的自尊心，不停地向他们要钱，原因有三种，一种是因为父亲生病住院，急需治病，二是因为租金过期。

真正喜欢她的人，一般都是见不得自己心仪的女子倒霉，这一套百试百灵，她就是用这个办法向自己的男友借款，结果她把所有的积蓄都花光了，或者用来偿还自己的债务。

利用自己的爱情，赚来的钱，她一点都不心虚，最多的一次，伍某和18个男人在一夜之间，都没有出问题，她的心机很深，绝对是一个时间的专家！

诈骗两百万以上

伍某从几个热心肠的男朋友手里骗取了200多万元，其中一个名叫王华的男人被伍某骗走了90多万，最后王华知道伍某就是个骗子，王华一怒之下，报了警，最后把伍某给逮住了。

2013年，王华与伍某认识，并于2017年开始交往，伍某告知王华她与其是为了婚姻而恋爱，王华对此深信不疑，并对此产生了无限遐想。

平时对伍某也是百依百顺，认为两人关系不错，肯定会在一起，甚至还一起拍摄了结婚照片，还一起做了最甜蜜的夫妻，共同勾勒了自己的美好愿景。

俗话说，“刀子软，刀子扎心”，与王华的感情仅仅是伍某的一次骗局，之后，她一步一步将王华引到自己的圈套里，愿意为自己牺牲。

两人熟悉了以后，有一日，伍某泪流满面地说，他的老爸得了一场大病，要住院，医疗费高达十万，他根本负担不起，但他不能让自己的老爸因为生病而痛苦，王华看到女朋友这么难过，很是心疼，于是就掏出了十万块钱来付医疗费。

一次又一次的熟悉后，伍某发现王华很好糊弄，便用种种蹩脚的理由借钱，而王华更是不惜一切代价向女朋友借钱。

要不是王华无意中发现自己的女朋友和李方有一腿，他还真不知道，李方居然会为伍某出卖房子，向她贷款！就是看着女朋友跟另一个人鬼混，王华就开始猜想她就是个女骗子。

之后王华再去向女朋友要钱，对方也是以种种理由推掉，甚至连要见父母都没说，这让王华整个人都惊呆了，女朋友的拒绝让他一下子就意识到了自己的身份只是个小喽啰，没办法之下，王华只好报了警，最后警察还是把伍某抓了起来。

经过侦查，民警得知，伍某的确是一名女性海皇，她曾与18名男子发生性关系，甚至有一名痴心男子，将房屋出售给伍某！在短短的数年时间里，伍某已经在那些关系不清的人身上骗取了200多万元！

编辑意见

以欺诈别人的情感换取金钱，这种行为是可鄙的，俗话说的好，君子好逑，我没有用自己的劳动换来的钱，但是触犯了法律的底线，那就是非法的，早晚都会被绳之以法！

纪实 已婚女模特同时交往18名男子，骗取200多万元，有人为她卖房

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纪实：已婚女模特同时交往18名男子，骗取200多万元，有人为她卖房

作者：山荼的茶呀

发布时间：2022-08-04 20:33

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有这么一名女模，已经结婚有家庭了，但是并没有安分守己，而是在网络上进行诈骗，通过利用别人的感情圈钱，以没钱交房租或者父亲重病需要钱治病为理由，不断骗取他人的钱财。

伍某在18名男友之间上演这种戏码，总共骗了200多万元。

纪实：已婚女模特同时交往18名男子，骗取200多万元，有人为她卖房

伍某做戏做全套，还与其拍摄婚纱照

伍某其实早已成婚，但是由于不满意生活现状，就产生了诈骗的想法，利用自己的美色套路男网友，并且以各种借口找他们要钱，为了让他们信以为真，还与他们当中的一些人拍婚纱照。

但纸也会有包不住火的一天，7月份上海市的王华（化名）意识到自己被骗向警方报案，而他就是伍某池塘的其中一条鱼，他向警方诉说了事情的来龙去脉。

他和伍某于2013年相识，那时的伍某是一个兼职模特，在合作当中二人互生情愫，并在2017年6月敲定了情侣关系。

之后王华一直认为女友和自己感情甚好，也对之后的生活展开了美好幻想，甚至还和伍某拍摄了婚纱照，甚至还一起去看了未来的婚房。

后来伍某声称自己的父亲得了很严重的病，需要10万元进行治疗，王华对伍某十分信任，并没有产生怀疑，二话不说就把钱给了伍某。

伍某见他对自己这般信赖，于是就更加肆无忌惮地找王某要钱，接下来就以各种理由让王华借钱给她，比如弟弟买房还缺点钱让他这个当姐夫的补上，或者是继承养父母财产需要缴纳遗产税等等。

伍某从王华身上骗走了90多万，王华其实身上没有这么多钱，但面对女友的请求又不好拒绝，所以就借网贷给伍某转钱。

东窗事发，王华发现伍某的阴谋

其实王华对伍某一直深信不疑，直到2021年下半年才发现伍某还和另外一个男子李方（化名）有亲密往来，于是就找到伍某让她给自己一个解释，毕竟相爱多年，还花了这么多钱，本以为结婚已经是板上钉钉的事，结果却发现对方可能是一个女骗子。

在对质的过程当中，王华问及借钱的事，伍某对自己编造的借钱理由支支吾吾，他这才意识到自己被骗了。

后来王华就顺藤摸瓜，他又发现了伍某其实早已结婚生子，并且是在和自己成为男女朋友之前。

伍某之前说自己的表哥被逮捕需要钱保释，也是拿丈夫手机编造的谎言。

王华逐渐意识到自己多年的付出都白费了，自己的钱全给女骗子了。

她向伍某提出将钱归还给自己，因为他当伍某是自己的未婚妻，才会屡次借钱给她，没想到自己屡次被骗。

他表示伍某若是不还钱，那么自己将会报警，而伍某对于王华的话并未放在心上。

王华见伍某不愿还钱，于是就选择了报警。根据警方的调查，发现李方在和伍某交往期间也被伍某骗走了100多万元，伍某在交往期间也总是找各种理由找李方借钱。

李方为了满足伍某的需求，甚至不惜把房子卖了转钱给伍某。

随着案件的不断进展，警方又陆陆续续发现其他被骗的男子，不久前也有两名男子和伍某确定了男女朋友关系，一个已经被骗约10万元，另一个还没有来得及给伍某转账就被警察发现并阻止了。

警方掌握了充足的证据后就对伍某展开了抓捕。

伍某交代曾和18名男子同时保持联系

伍某在警方的盘问下交代了自己的罪行，她2012年在上海和曾某相识，那时她做着普通的工作拿着普通的薪水。

2014年她和曾某步入了婚姻的殿堂，可是处于繁华的上海，她渴望过那种纸醉金迷的生活，于是误打误撞进入了模特行业，开始兼职平面模特。

为了满足自己的虚荣心，她通过借贷购买奢侈品，过着外表光鲜亮丽，实则负债累累的生活。

为了可以持续过优渥的生活，她通过兼职平面模特可结识不少有钱人，她隐瞒已婚的事实，为自己打造单身美丽女性的人设，引得不少人对她展开追求。

她选择其中一些有钱的男人与其谈恋爱，并且都告诉他们自己是以结婚为初衷谈恋爱的，以至于这些男子对她死心塌地，并且在她提出借钱时毫不犹豫的转账给她，而骗来的钱大多数都被她买奢侈品以及还债了。

东窗事发之后，不少人找她还钱，可是她根本没有偿还能力，于是她只能通过找新男友诈骗，拆东墙补西墙，最多的时候曾和18名男人同时交往，可见其繁忙。

伍某既然已经被警方逮捕，那么接下来就是接受法律的制裁了。

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82万的房产，租金2.5万，持房收租或卖房持币？仔细算算不一样！

作者：地产小清流

发布时间：2020-11-15 18:08

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过去20多年来，我国的商品房蓬勃发展，房价也翻了多倍，搭上快车投资买房的购房者，个人资产大已经升值不少。

上一轮涨价潮过后，近两年大多城市的房价慢慢平稳，很多投资客认为，短期房价大概率“稳”字当先，于是，有的持房者就打算卖掉房子。

但是有的房子本身租金收益不错，于是人们又纠结到底是持房收租划算，还是卖房持币投资理财更划算。

有位朋友问我，他前几年用50万买了一套房产，目前可收租25000元/年，或者可售价82万，是持房收租划算，还是卖房持币划算？

这套房产，当初以50万的资金购入，现在按照市价将其出售的话，可以变现为82万，而如果继续持有出租，一年的租金收益为2.5万元。

从现实中来看这个问题，选择持房的朋友，通常是看好房子未来的升值空间，而非目前的租金收益。

而选择卖房的朋友，则原因各异，比如有资金周转需要的、减轻家庭负债的、认为房价上涨空间有限主动变现的、有更好的投资渠道而准备变现投资理财的……等等，总之，卖出房子，多半原因是认为继续持有不划算了。

那么，下面我们假设此套房在未来10年内房价、租金收益、银行利率均保持比较稳定的水平，以当前水平为平均值，来比较一下未来10年，此套房的现金价值。

一、持房出租，10年后，现金价值有多少？

虽然当初购房时的成本价格为50万元，但是现在将其出售价格为82万元，也就是说，可以变现82万，所以这里的比较，需以82万的房产来计算持房出租的收益。

1、假如房价、租金、利率稳定，价值多少？

人们常常在讨论一个动态的事物时，喜欢将其先静态化。事实上，对于一套房子未来10年的现金价值，是很难准确预测的。但是我们可以在假定的前提下，保守推算静态收益，从而估算动态收益。

1) 、直接租金收益25万元。

假如除去空置期，每年可收租2.5万元，未来10年房价稳定，租金稳定。

那么，每年租金2.5万，年化租金收益率为3.05%，10年的直接租金收益为25万。

这套房子，相对于目前全国绝大多数城市不足2.5%的租金收益率来看，3.05%的租金收益率还是比较优秀的。

2)、未来10年所收入的租金，存银行，存款利息收入约3.9万元。

假如每年年初收租2.5万，相当于可用于存款的基数每年递增2.5万元。也就是说，从第1年~10年，可用于理财的资金基数分别为:

2.5万、5万、7.5万、10万、12.5万、15万、17.5万、20万、22.5万、25万。

由于大额存单的起步门槛通常为20万问题，由以上罗列可知，第8年初持有金额达到20万，如果将第8年单列，并存入大额存单；其余9年总存款合计基数为77.5万，以年化利率1.95%单利估算利息。

假如第8年存入一个3年期的大额存单，年化利率为4%，收益为：20万元*4%*3年=2.4万元。

其余各年份按基数存1年期定期单利估算，年化利率为1.95%，则利息收益大约1.5万元。

显然，3年期大额存单和1年期单利定期利息收益合计为3.9万元。

3) 、假如未来10年房价整体稳定，10年后房产仍然可以变现82万元。

那么，如果持房出租的话，10年后，收入的租金、租金存款利息、出售房子价款，三者折合成现金总价值为

25万元+3.9万元+82万元= 110.9万元。

年化收益率为

｛（110.9-82）/82｝/10=3.52%

可见，持房出租的话，粗略估算，这套房子在10年后，总现金价值约为111万元，年化收益率为3.52%。

2、假如房价上涨跑赢通货膨胀，10年后，持房出租，现金价值多少？

很明显，这个111万元的现金价值，我们是假设未来存款利率稳定、房价稳定、租金稳定的前提下，计算出来的。

事实上从未来10年的经济长期看好，未来的房价大概率整体仍然会延续上涨趋势，只不过随着城市化进程的发展和人口增速放缓，未来10年的房价，大概率也会放缓上涨速度

过去10年平均通货膨胀率为2.229%，假如未来10年，房价跑赢通货膨胀，那么目前82万的房子，10年后价值为

82万 *（2.229%*10）=约100万元。

再加上未来M2的增长，物价上涨，通货膨胀必将持续，那么未来10年内的房屋租金大概率来讲，租金绝对值应该有所上涨。

当然，租金存入银行的利息收益，也有可能会低于前面计算的3.9万元。但是，大概率来讲，租金上涨绝对值完全可以覆盖租金存入银行的利息收益绝对降低额。

综合来看，持房出租的话，10年的租金会超过25万元，租金存款利息或许会略低于3.9万元，而持房出租10年后，现金价值大约为

25万元+3.9万元+100万元=约128.9万元。

折合成年化收益率

｛（128.9—82）/82｝/10=5.72%。

也就是说，持房出租的话，这套目前82万的房子，年收租2.5万元，大概率来讲，10年后的现金价值约为129万元，折合成年化收益率约为5.72%。

二、卖房持币，10年后，现金价值有多少？

显然，如果卖出房产，即可持有82万现金，那么这笔钱，通常人们就会用来存银行获取利息收益，或者投资理财，那么10年后现金价值多少？

1、购买大额存单，获取稳定存款利息收益。

由于目前来看，银行3年期定期存款利率不到2%，而大额存单的利率通常在4%以上。故如果持有82万现金，准备存银行的话，购买大额存单，显然更加划算。

假如卖房后，82万元现金，前9年存入3年期的大额存单，年化利率为4%，最后第10年存入1年定期（年化1.75%），收益演示如下:

第3年末

82万+82万*4%*3年=91.84万元。

第6年末

91.84万+91.84万*4%*3年=102.86万元。

第9年末

102.86万+102.86万*4%*3年=115.20万元。

第10年末

115.2万*(1+1.75%)=117.22万元。

可见，卖房持币的话，将售房款用于购买银行大额存单，假如10年内银行存款利率稳定，10年后现金价值约为117万元。

过去20年，银行5年期定期存款利率水平来看，1999年为4.5%，2009年为3.6%，2019年为2.75%。

很明显，近20年来存款利率的下降趋势和幅度都是非常明显的。 从趋势来看，未来10年，存款利率也必定延续走低趋势。

事实上，从长期来看，低利率是未来的必然趋势。

目前大概率来说，前3年存款利率估计影响不大，第6年末现金价值约103万，大概率来说影响不大，比较具有确定性。

也就是说，6年后银行存款利率可能会大幅下降，上述所演算的后4年的利息大约14万，可能会大打折扣，假如我们给打个5折，也就是说后面的4年只有约7万利息。

显然，82万现金存大额存单，10年后现金价值约为110万，年化收益率为

｛（110-82）/82｝/10=3.41%。

根据以上推算，卖房后所得82万现金，如果存银行大额存单，在10年后的现金价值大约在110万元，折合成年化收益率约3.41%。

显然，如果卖出房子，将钱存入银行，10年后，年化收益率仅仅3.41%，甚至还不及持房出租的3.52%的年化收益率（假如房价和租金稳定）。显然，这样看来，卖房存钱是不划算的。

而如果房价上涨，并跑赢通货膨胀，卖房持币存银行的3.41%的年化收益，将低于持房出租的5.72%的年化收益。很明显，如果房价上涨，更不划算了。

持币存银行收益率3.41%，而房屋出租的租金收益率3.52%，相差并不大，只有在房价大幅下跌的前提下，卖房持币存银行才是划算的。

可见，只要房价不大幅下跌，卖房持币存银行，大概率来讲，不如持房出租划算。

三、结论

经过以上比较分析，显然持房出租还是卖房持币，对于不同的个人和家庭来说，可能会有不同的选择。

因为，如果卖房持币，没有好的投资渠道，仅仅将卖房子的钱，用于存银行定期获取存款利息的话，就算是购买目前利息比较高的大额存单，从10年的时间来看，存款利息收益也是不如持房出租收益高的。

而对于有能力规划投资的朋友而言，10年的超长时间持房出租，无疑是又累、收益又不高的苦力活。

虽然高收益伴随着高风险，但是对于这些具有专业知识的人来说，他们卖房持币投资，就算一年投资收益50%以上，也是完全有可能的。对于超越6%的年化收益率，对他们而言，大概率来讲，几乎没有难度。

简而言之，对于不会投资理财的朋友，持房出租划算。

而对于有能力规划投资的朋友，卖房持币投资理财更为划算。

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北大才子炒期货亏掉几百万，被迫街头乞讨为生，母亲卖房为他还债

作者：渝小安

发布时间：2022-07-26 00:39

快照：

01

多少人在期货市场流连忘返，对指标系统倒背如流，期待一夜暴富的神话发生在自己身上。然而现实却不尽如人意。

更多人则是越陷越深，最后失控疯狂，落得个倾家荡产，负债累累的下场。

北大肄业生马骏，他的人生也同样如此。

在接触到“外汇期货”后人生陡变，亏光了几百万本金，不仅不及时止损，反而变本加厉将亲戚那借来的钱，全都投入期货市场。

连本带利的亏光后，又将爪牙伸向了高利贷，最后连基本的生活都没办法维持。堂堂北大才子，最后无奈只能流落街头，靠乞讨度日。

如今的他还好吗？是靠着炒期货重新翻了身，还是继续“摆烂生活”呢？

2016年的冬天，36岁的马骏，站在寒风刺骨的北京，手上拽着几个气球。他右脚的裤腿卷至膝盖处，裸露在外的皮肤，血肉模糊。

有路人走过不经意撇了一眼，便又被他腿上的伤吓得赶紧移开了眼。他的身前还摆了一个乞讨纸箱，有零碎的几元纸币散在里面。

两个月前，他的右腿不小心被开水烫伤，当时就起了水泡。他没钱看病，就去小诊所简单地买了两张药膏贴上。

没想到药膏不仅没起作用，反倒让伤口腐烂严重。因为害怕粘连，只能卷起裤腿，将右腿裸露在外。

走起路来一瘸一拐，尤其是上下楼。每走一步，都要咧着嘴发出“嘶嘶”的疼痛声。

他白天会到北京的方庄市场门口卖气球。可某一天晚上，因为意外滑倒又摔伤了手臂。这样一来，他也没办法卖气球了，索性在身前放个纸箱，靠乞讨度日。

有时运气好，能遇上好心人丢上几块钱给他，也能勉强吃饱饭。

但北京的冬天，室外气温低至零下十几度，寒风像刀子一样刮得脸生疼。路人也都裹紧衣裳，缩短脖子，加快脚步往家里赶，一刻也不愿在室外多呆。所以大多数时候，也没人愿意理他。

在北京，和马骏一样在大街小巷乞讨的人不在少数。他们靠着翻垃圾桶，乞讨而来的零碎钞票度日。夜晚就栖身在电话亭、24小时营业的麦当劳店，或者是天桥底下。

可马骏和他们不同的是，他曾经是北大的学生。

按照原本的人生轨迹，他应该是在北京高耸的写字楼里办公，而不是像现在一样每天食不果腹。

和他同届的同学们，有的早已出国留学深造，也有人被知名企业签约，拿着几十万的年薪。

再不济，也是朝九晚五的普通职员。虽不能大富大贵，也至少衣食无忧。

追本溯源，这一切还得是自己咎由自取，将一手好牌打得稀烂。

02

1981年5月16日，马骏出生于北京市海淀区的普通家庭。3岁那年，父母因为感情不和离异，尚且年幼的马骏却成了“烫手山芋”，谁也不愿意要这个儿子。

父亲则去了四川，很快重组了家庭，将马骏交给了年事已高的爷爷奶奶照顾。

好在老人对这个唯一的宝贝孙子很是疼爱。马骏的童年虽然缺失了父母的关心，但爷爷奶奶给予他的爱却足以弥补这份缺憾。

他听话懂事，别人都说男孩子的青春期叛逆不好管教。但是在马骏身上，爷爷奶奶从未看到过半点忤逆的影子。

他清晨起床，会给爷爷奶奶在锅里热上早饭，然后才跨上书包去学校。还会用平时攒下的零花钱，给爷爷奶奶买些礼物，放学后带给他们。

要说唯一的缺憾便是马骏不像一般的孩子对学业上心。打小学开始，成绩在班里排名一直靠后。

起初，老人还会时不时地批评两句。但到了高中，马骏的成绩仍然并未有半点起色，老人也就认定了孩子不是读书那块料，也就随他去了。

1999年，马骏参加高考，考上了北京化工大学人物形象设计专业。虽说北京化工大学如今是一所211名校，但马骏考上的专业却是该校的专科专业。

上了大学后，马骏便从爷爷奶奶家搬离出来，和堂弟马荣在学校附近租了房。

也许是第一次尝到脱离家长束缚的自由，这时的马骏仿佛一匹“脱缰的野马”，开始放纵的生活。经常和一群朋友在网吧通宵打游戏，白天便回到出租屋补觉。

就连课程也不好好去上，经常逃课。这也就直接导致马骏的专业素养能力远远不够。毕业后其他同学都如愿找到了与专业对口的工作，只有他，连续投了几十封简历都石沉大海。

最后马骏将目标转向了门槛较低的销售行业。由于他人帅、嘴甜，通过应聘，成功进入北京的双安商场，成为“安娜苏”化妆品店的一名销售员。

销售这一行的薪资构成模式多为底薪加提成。第一个月马骏只拿了底薪，但他并未灰心，虚心地跟老员工请教销售技巧，并在短短三天，就将每一款产品信息都摸透吃透。

第二个月马骏就拿到了和底薪一样高的提成收益，这给了马骏无限信心。他变得比以前更卖力工作。不到半年，就成为店里的销售冠军。

由于业绩出色，马骏还被提拔为店长，每个月的薪资也都保持在一万五左右。在该行业一呆就是10年，10年期间，马骏已经成长为化妆品行业的专业人士，加上平时生活节省，还有了一笔不少的存款。

因为童年父母离异的关系，马骏对家庭并未有多大的执念，暂时也没想过结婚生子。平日空闲时间，唯一的爱好就是和朋友们吹牛聊天。

没想到就是与朋友的一次聚会，彻底改变了马骏的整个人生。

03

2008年5月的一天晚上，马骏去参加了大学同学聚会。

昔日里一位家境寒酸，连学费都要依靠助学贷款救济的同学，这次出场却成了全场同学会的焦点。

身穿一身限量款名牌，开着一辆法拉利跑车，在场的每一位同学都目瞪口呆。经过仔细打听后，马骏才知道这位同学是靠着炒期货发了财，从农村的穷小子逆袭成现在的精英阶级。

马骏就像是打开了一扇新世界的大门，回到家的他，开始马不停蹄地研究起期货行业。在简单了解些皮毛后，马骏发现期货行业的未来前景光明，并且的确有不少人通过炒期货一夜暴富。

这让马骏来了兴致，此后只要一下班他就立马回家开始潜心研究，为此还特意报了外汇期货培训班。在学会基本操作后，尝试投入一部分钱试水。

他做的方向是外汇期货，主做美元对欧元。

刚开始马骏十分警惕，第一次只投了100美元，却没想到短短几天就翻倍涨到200美元。

尝到了赚快钱的甜头后，马骏忍不住加大投入。每个月的工资留下500元生活费和1000元房租，其余的全拿去炒了期货。

期货市场变幻莫测。盈利一两次容易，但是想要长久盈利无疑是天方夜谭，因此马俊常常陷入亏损大于收益的尴尬局面。为了更好地做期货，马骏购买了大量金融书籍研究，为此还拉上表弟一起炒期货。

更疯狂的是，他还报名了专升本考试，想要考取北京大学的心理系专业。

因为在马骏看来，炒期货和卖化妆品没什么区别。想要盈利，最重要的是将人性研究透彻。这样就能猜中期货的走向，从此赚上一大笔，实现成为人生赢家的发财梦。

令人惊讶的是在2011年9月，马骏通过专升本考试，还真考上了北京大学心理学专业。如果此时马骏能够就此收手，安分守己的在北大读书学习，毕业后自然前途无量。

可偏偏马骏炒期货早已入魔，哪怕是到了学习氛围浓厚的北大，他也仍然不愿收手。不仅不迷途知返，还变本加厉地将自己多年的积蓄全一股脑砸了进去，最后赔得精光，落了个满盘皆输的局面。

没了积蓄后，马骏开始透支信用卡。

他几乎把所有能用的卡都透支了一遍，企图打个翻身仗，将赔掉的钱都捞回来。可不幸的是，钱很快再次赔光。

催债催得紧，他无奈只能开口向亲戚借钱。在亲戚朋友的印象中，他做人老实本分，没人知道他炒期货着了魔，也都放心把钱借给他。

2012年底，他先后从姑姑那儿陆续借了五六次，从最初的几千，到后面一次开口借五六万。

直到2013年底，更是张口就借20万。姑姑很诧异地询问他要这么多钱干什么。马骏这才坦白道自己赌期货赔得倾家荡产，借了高利贷，希望姑姑帮忙。

这一次姑姑严词拒绝了马骏，并劝导他，“你停手吧，别再炒期货了，这样下去不是个办法，整个家底都会赔光的。”

马骏嘴上答应，转身又去向其他亲戚借钱。

从第一个谎言要演练好几遍，犹豫两三天才敢开口借钱，发展到后来谎话张口就来，根本不需要思考。

也从借了钱，错过了还钱的日子就特别愧疚，要打电话向对方致歉，到后来借钱的时候编理由拍胸脯，保证会尽快还钱，后来干脆拉黑不联系。

直至最后，他失去了所有人的信任，亲戚朋友再无一人愿意与他往来。路上看见、碰见他都远远绕开，不愿与他有任何联系。

04

欠下的债务利滚利，已经高达几百万。马骏每日被催债的电话折磨得神经衰弱，还被催高利贷的人找上门，把租的房屋都砸了个稀粹。

长期处在催债带来的阴影，马骏的精神开始出现问题，因此也被北大辞退。

没了学业，又遭遇精神身体双重打击，此时的马骏已经没办法自理。马骏的母亲不忍心看着儿子一步步堕落，便将儿子接到了身边照顾。

都说可怜天下父母心。为了帮马骏还债，母亲卖掉了北京的老房子，换来的300万房款全部拿去为马骏还高利贷，最后都还欠下十几万。

母亲便苦口婆心鼓励马骏，希望他能重拾信心，找一份工作好好生活。为此还帮他租了房子，每个月额外给他打9000元，用于他的生活费用与偿还债务。

至于其它，他的母亲也无能为力。

而马骏的父亲在四川与现任妻子离了婚，净身出户，重新回到了北京。目前居住在马骏爷爷留下的老房子里，现在靠养老金维持生活，也无力照顾马骏。

遭遇人生大起大落的马骏，已经无办法再正常工作，只能出去摆摊谋生。

白天他就在北京方庄市场卖气球和玫瑰花，那里人来人往。每天赚得不多，但是也能勉强维持自己的生活开支。

直到2015年的冬天，他走路时不小心碰到了一位打开水的路人，右腿被严重烫伤。那位路人却当场逃跑。由于没钱去医院看病，只买上一张膏药贴上就草草了事。

结果伤口感染溃烂，连正常走路都成了问题。

但他仍然坚持去摆摊，站在北京的街头叫卖，结果又不小心摔伤了手臂，气球和鲜花都没法卖了，索性在面前放个纸箱乞讨。

有记者了解到马骏的遭遇后，找到他并为他联系了北京市海淀区民政局救助站。

如今的马骏，每个月也能领到几百元的生活保障。当记者问他未来有什么打算时，没想到马骏直言不讳地说道，“等债务还完了，我要开一个化妆品店，重操旧业。当然，还是会炒期货，只是会更加理性。”

直到山穷水尽，走投无路时，依然对期货市场流连忘返。所以当马骏的故事被记者报道后，极少有人表示同情，说到底还是咎由自取。

这个世界根本不存在无本万利的事情。如果有，只是为了让你连本带利的还回去。

最可怕的不是赌性，而是人心与无尽的贪念。

等到幡然醒悟时，早已为时已晚。最后只剩下无尽的悔恨与惨淡的人生。

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