南京再“出手”降购房门槛 二套房首付比例最低降至三成

作者：新浪财经

发布时间：2022-08-14 20:29

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来源：证券日报

本报记者 李正

近日，南京再次传出楼市松绑消息，江苏省南京市于8月12日下调了商业性个人住房贷款首付比例，无房有贷、有房无贷的居民家庭，首付比例由最低50%下调至30%，有房且贷款未结清的居民家庭首付比例由最低80%降至60%。

这意味着，这一新规改变了南京过去“认房又认贷”的政策。此前在南京，名下有一套住房、无购房贷款记录的，或有贷款记录已结清的购房者，再购房均属于二套房，首付比例最低50%；若有一笔房贷款未结清，首付比例则高达80%。如今，贷款结清后再购房，首付比例最低可至三成，大大降低了购房门槛。

有市场人士指出，根据消息内容来看，此次南京地区楼市松绑政策力度较大，预计在多重政策陆续发布并产生“组合拳”效果后，将对该地区楼市的活跃度有所改善。

满足改善型购房需求

据《证券日报》记者了解，截至目前，今年以来，南京地区已经陆续推出过几次楼市新政，经历了多轮放松调控，其目的只有一个，即降低购房门槛。

此次，从网传政策截图内容来看，江苏省市场利率定价自律机制秘书处于8月12日发布《关于调整南京市差别化住房信贷政策的决议》（以下简称“决议”），对即日起新发放商业个人住房贷款首付比例进行调整。

《决议》内容显示，在南京市区（不含溧水区、高淳区）有购房记录、但申请贷款时实际无住房居民家庭，或有1套住房，但无购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，购房商业贷款首付比例不低于30%；市区（不含六合区、溧水区、高淳区）具名家庭有1套住房，且相应购房贷款未结清，再次申请商业个人住房贷款买普通住房，最低首付比例不低于60%。

针对上述内容，《证券日报》记者向包括平安银行、建设银行、农业银行等在内多家银行进行咨询后了解到，消息属实，有银行工作人员向记者表示，已经收到这一通知，并于8月12日下午起，已经可以按上述标准执行。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示，从《决议》内容来看，此次南京楼市松绑政策的力度较大。

李宇嘉介绍，降低首付比例或对“认房又认贷”这类楼市政策调整，在弱二线以及三、四线城市推出的比较多，强二线城市或者像南京这种热点城市推出的较少。这类政策都是为了对居民的合理贷款购房需求给予满足，调整“认房又认贷”则属于满足改善型购房需求的，这种需求现在在热点城市处于主导地位，比首套房的需求要更多一点。

“南京是一个年代悠久的城市，手上有房的人群较多，换房需求比较大，此前楼市活跃的那几年贷款买房的人比较多，这时候换房就会受到‘认房又认贷’的影响，随着政策的逐步实施将有利于释放这一部分需求，楼市交易会进一步改善。”李宇嘉说。

进一步推动南京楼市温和复苏

事实上，此前宽松性政策已在逐步发力。

2022年4月底，南京政务服务中心内办理购房证明的所需材料提示牌内容更新：非本市还需提供：申请开具购房证明之日起1年内在南京累计缴纳6个月个人所得税或社保证明等相关材料。在此之前的政策为：申请开具购房证明之日起前3年内在南京累计缴纳2年个人所得税或社保证明等材料。

6月13日，该限购政策再次调整为6个月社保可以补缴，征缴方式不做区分，即个人补缴、单位补缴都可以，购房门槛又迎来新一轮的降低。

7月25日，江苏省南京市高淳区发布《高淳区促进房地产市场健康发展有关政策（试行）》（以下简称《政策》），提到要给予购房者购房补贴，引导商业银行为刚需和改善型住房群体提供商业性个人住房优惠利率贷款。

对此，李宇嘉认为，南京年内接连发布楼市松绑政策，透露出现在南京楼市的需求还比较疲弱的信号，购房者买房信心不足，在这种情况下，就需要对首付或者月供进行调整，特别是购房者的首付能力。

李宇嘉介绍，在一些热点城市，有贷款记录、有一套房，或者有一套房贷款没还清这三种情况下购买二套房，首付至少是50%以上，最高甚至能够达到80%，对于改善型购房需求的影响比较大。目前如果需要进一步释放这类需求，就要把比例限制进行一定的调整。

事实上，正如李宇嘉所说，南京楼市今年的成交情况确实不容乐观。

克而瑞南京发布的数据显示，今年1月份至6月份，南京商品住宅总供应370.03万平方米，成交462.17万平方米，相比去年同期供应668.88万平方米、成交769.56万平方米来看，整体供销数据均出现了较大程度的下挫；截至6月底，南京市在售库存上升至657万平方米，去化周期9.7个月，达到2015年以来的新高；上半年二手房成交36506套，同比下降46%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示，南京楼市成交数据较差，说明楼市压力仍然没有完全解除，此次传出进一步松绑消息，叠加未来楼市可能出现的“金九银十”行情，或许会出现一波成交小高峰，积极信号较为明显，或将进一步推动楼市温和复苏。

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南京调整“认房又认贷”政策，二套房首付最低降至30%

作者：界面新闻

发布时间：2022-08-13 09:26

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记者 | 孙梅欣编辑 | 1

继陆续放松购房限制之后，南京再度加大在购房贷款上的调整力度。

8月12日，江苏省市场利率定价自律机制发布《关于调整南京市差别化住房信贷政策的决议》（下文称“决议”），对即日起新发放商业个人住房贷款首付比例进行调整，部分购房人贷款首付可从5成降至3成，或8成降至6成。

《决议》称，在南京市区（不含溧水区、高淳区）有购房记录、但申请贷款时实际无住房居民家庭，或有1套住房，但无购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，购房商业贷款首付比例不低于30%；市区（不含六合区、溧水区、高淳区）具名家庭有1套住房，且相应购房贷款未结清，再次申请商业个人住房贷款买普通住房，最低首付比例不低于60%。

在此之前，南京上述情况的购房人，首付比例最低分别为5成和8成。这意味着，很多有过贷款记录但已经结清贷款的购房人，买房可以再度拿到3成首付，3成首付再度回到了“认房不认贷”的阶段。

界面新闻从多渠道获悉，目前包括建设银行、农业银行、平安银行、中国银行等多家银行已经收到这一通知，并且从8月12日下午起，已经可以按上述标准执行。

“目前确定二手房已经可以按照这一标准执行，新房首付能不能按3成办理，除了看银行政策之外，也要看各家开发商对不同项目的首付要求。”有上述银行信贷员向界面新闻强调。

在利率方面，从今年4月底开始，南京多家银行针对已经结清贷款购房人，已经按首套房利率执行。目前南京多家银行表示，首套房利率为4.25%，二套房利率部分需按5.05%执行。

从今年4月以来，南京陆续在限购区域、新房限售时间、外地户籍在南京购房门槛、首套房利率认定等多方面持续加大调整力度。

目前除南京主城玄武区、鼓楼区、秦淮区、建邺区、栖霞区的部分街道之外，包括江宁、江北新区等多个板块，已经不再限购。

事实上，从今年7月28日中央政治局会议要求“因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求”，各地针对房地产市场的调整力度就在加大。南京业内人士普遍认为，此次调整首付比例认定，是近期较大力度的一次政策调整。

南京市房地产学会会长、南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华认为，政策调整力度较大。

不过针对市场效果，他还是表现谨慎，认为还要后续观察：“第一市场没有出现超跌，无法诱发投资需求；第二，市场预期仍然不明朗；第三，一线城市标杆作用不明显。”但他表示，随着南京市场数轮调整，近期二手房成交量放大，市场呈现回暖趋势。

我爱我家南京研究院的数据显示，今年7月南京二手房成交量达到8150套，成为今年以来首个二手房成交量超过8000套的月份，达到年内最高，成交量环比6月上升3.93%，同比去年下降10.45%，但降幅较今年5月47%和今年6月32%的跌幅，已经大幅收窄。

吴翔华坦言，二手房成交量的回升，有以价换量的因素：“降价促销，导致部分小区的刚性需求得到释放。”有部分二手房小区，出现低于同小区数十万元，甚至比前两年市场较热时低了百万元总价的挂牌房源。

安居客数据显示，今年7月南京二手房均价为26538元/平方米，环比6月下降0.37%，同比下跌9.75%。

相比之下，新房市场成交量则不容乐观。南京网上房地产数据显示，7月南京新房成交量4258套，环比6月5970套的成交量下滑28%，同比去年下降38.22%。截至8月12日，南京今年全市新房成交量达到4.52万套，较去年7月末7.6万套的成交量，下滑约4成。

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独家｜南京下调住房贷款首付比例 二套房最低30%

作者：中新经纬

发布时间：2022-08-12 18:41

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中新经纬8月12日电 (薛宇飞)12日，网上传出江苏省南京市于当日下调了商业性个人住房贷款首付比例，无房有贷、有房无贷的居民家庭，首付比例下调至最低30%，有房且贷款未结清的居民家庭首付比例降至最低60%。12日下午，中新经纬从工商银行、中国银行南京市营业网点处获悉，该政策属实。

工商银行南京市两个营业网点的工作人员、中国银行南京市某营业网点的一名工作人员，均向中新经纬证实，他们已经收到江苏省市场利率定价自律机制秘书处发布的《关于调整南京市差别化住房信贷政策的决议》。

今年以来，南京已多次放宽房地产市场调控政策，此次则主要集中在对二套房贷款比例的调整。根据决议，自2022年8月12日(含)起，新发放商业性个人住房贷款执行如下内容：一、对南京市区(不含溧水区、高淳区)范围内，有下列情形之一的，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例调整为不低于30%：(一)有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；(二)有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭。

二、对南京市区(不含六合区、溧水区、高淳区)范围内，居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付比调整为不低于60%。

工商银行上述网点中的一名工作人员对中新经纬称，按照此前政策，“有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭”属于二套房，首付比例最低50%，如今则下调到最低30%。“居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清”，再申请贷款的话，此前要求的首付比例是最低80%，如今下调至最低60%。

“我们是下周一(15日)开始执行这个政策，名下无房、且贷款还清的客户，再申请住房贷款可以做到最低4.25%的利率，挺划算。”前述工作人员介绍。工商银行另一网点的工作人员称，该政策12日才发布，具体执行还需等银行通知。

据我爱我家南京研究院数据，今年7月，南京市二手房成交量8150套(含高淳、溧水)，环比小幅上涨3.9%，连续5个月保持上升态势；同比则下滑10.4%，降幅大幅收窄。新房方面，据网上房地产数据，7月份南京商品房认购5268套，成交量环比6月下降约32.38%，同比下降约10.21%；成交4258套，环比6月下降约28%，同比下降约38.22%。(更多报道线索，请联系本文作者薛宇飞：xueyufei@chinanews.com.cn)(中新经纬APP)

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责任编辑：李中元

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南京、苏州同日下调二套房首付比例，贷款结清可降至30%

作者：第一财经

发布时间：2022-08-12 21:17

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8月12日，南京、苏州在同一天出台楼市新政，对二套房首付比例大幅松绑。不过，有知情人士对第一财经记者表示，据其了解，两城市并非同时调整，苏州是在南京确定调整之后跟进。

“下午银行刚刚通知的，5点开始执行。”根据某房产中介苏州当地工作人员向客户展示的最新房贷政策，当地首套住房商业贷款继续执行30%首付比例，二套房不仅取消前期的“认房又认贷”，还对首付比例大幅调整，其中有房贷已结清的首付比例从50%降至30%，有房贷未结清的则从80%降至60%。

“有1套房子的也可以按照首套标准付首付了，只要贷款结清了就可以。”对于房贷利率，有中介人士称，在贷款还清的情况下按照首套房4.25%执行，未结清贷款则按照5.05%。

“准了！”某大行苏州一位个贷经理明确对客户表示，从下周一开始即按照最新政策执行。

8月12日上午，市场开始流传南京住房信贷政策调整的消息。当天，网传江苏省市场利率定价自律机制发布的《关于调整南京市差别化住房信贷政策的决议》显示，即日起将有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的家庭，以及有一套住房、但无贷款记录的家庭或贷款已结清的家庭，申请商业住房贷款时的最低首付比例降至30%；家庭拥有一套住房且贷款未结清，再次申请商贷购买普通住房的，最低首付比例降至60%。

据记者此前了解，上述两种情况中，前者前期认定为二套房，执行50%首付比例；后者前期首付比例最低为80%。记者随后从多位银行及市场中介人士处确认了上述调整内容。

2022年以来，各地针对楼市的因城施策动作不断，南京、苏州已多次出台新政，其中包括放松限购、限售政策，调整贷款利率以及降低落户门槛、给予购房补贴等，南京近期还一度出现全面取消限购政策的“一日游”现象。从中介反馈和第三方数据来看，两城市7月份的成交进一步回暖，但二手房和新房分化较大，前者成交创年内新高，新房成交则出现一定回落。

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济南、无锡等地二套房首付比例松绑 南京有银行称二套房降至4成 后续其他地区会跟进吗？

作者：新浪财经

发布时间：2022-08-15 20:17

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来源：财联社

财联社8月15日讯（记者 高萍）财联社记者了解到，近日包括无锡等地二套房首付比例有所下调。另外，业内流传的一份南京地区二套房首付比例调整的文件备受市场关注。根据文件内容，名下有1套房且房贷未结清的再申请房贷的首付比例由此前的8成降为6成，已结清的由此前最低5成降为3成。

8月15日，财联社从南京多家银行个贷部门了解到，部分银行个贷工作人员称暂缓执行上述政策或未收到相关文字通知，但也有多家银行个贷部人员表示，目前二套房首付比例执行政策为，房贷未结清的首付为6成，已结清的为4成。

在业内人士看来，部分城市降低首付门槛，有助于更好满足改善型住房需求，对于提振房地产市场预期和信心具有重要意义。展望后期，不排除后续其他部分城市根据当地实际情况跟进此类政策的可能。

济南、无锡等地二套房首付比例调降 无锡二套房首付最低至3成

财联社了解到，自今日（8月15日）起，在济南市行政区域内购买第二套普通自住住房申请住房公积金贷款，最低首付款比例由60%调整至40%。

二套房首付比例有所调整的并非仅济南，无锡二套房首付（商贷）比例在近日也进行了下调。无锡一位房产中介表示，名下已有1套房且房贷未结清的再申请住房贷款的首付比例近期由此前的必须6成降为5成，已经结清贷款的则由此前的最低4成降为3成。

无锡地区一家大行个贷部门工作人员对财联社表示，目前该行实行的政策为名下有1套房未结清贷款的二套房首付比例为5成，已结清的为3成。

无锡一家大行滨湖区某支行个贷部门人员同样表示，已有1套房且房贷未结清的再申请房贷的首付比例为5成，房贷利率为5.05%；首套房贷已经结清的二套房首付比例则为4成，房贷利率4.25%。该行另一支行个贷工作人员同样表示，二套房首付比例实行上述政策，且称刚刚调整不久。

南京地区新政暂缓执行？多银行称二套房无贷款首付调整为4成

南京地区近期也有消息称，二套房首付比例有所调整。8月12日业内流传的一份名为《关于调整南京市差别化住房信贷政策的决议》显示，对南京市区（不含溧水区、高淳区）范围内，有购房货款记录、但申请贷款购房时无房的家庭，以及有1套住房、但无房贷记录或房贷结清的家庭，最低首付比例由50%调整为30%；对南京市区（不含六合区、溧水区、高淳区）范围内，有1套住房且房贷未结清的，最低首付比例由80%调整为60%。8月14日，有消息称，上述政策暂缓执行。

8月15日，南京地区一位房产中介以及多家银行个贷部门工作人员也对财联社表示上述政策暂未实施。其中，南京地区一位房产中介称，新政昨天（8月14日）“叫停了”，“名下有一套住房且贷款未结清的二套房首付比例仍为8成，已结清的首付比例仍为5成”。另有一位银行个贷经理也表示“昨天通知暂缓执行”。一家大行个贷部门工作人员同样称，没有收到相关文字通知，名下有1套房且房贷未结清的再申请房贷目前仍然为首付8成。

不过，也有银行工作人员表示，近期二套房首付比例有所调整。南京一家大行某支行个贷部门人员表示，名下有1套房且贷款未结清的再申请房贷首付比例为6成，已结清的首付比例为4成，该政策自今天（8月15日）开始实施。南京地区一家城商行个贷部门工作人员同样也表示，目前该行二套房首付比例执行上述政策。

业内：意在支持改善型需求 不排除其他城市跟进

谈及部分地区二套房首付比例调整，诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱表示，虽然今年以来宽松政策频频，但大部分都是在原有的基础上进行边际改善，且支持首套房的力度较大，对二套房的首付比例未有调整。无锡等地降低二套首付比例，呼应了中央多次强调支持改善型需求的基调。此外，今年以来市场恢复不及预期，截止到7月，无论是新房成交还是二手房成交规模均未及去年同期水平。

王小嫱进而表示，目前市场恢复缓慢主要原因在于刚需购买能力弱，另一方面在一些房地产市场信用的问题上，刚需入市更为谨慎。如果想市场加速修复，还应撬动富裕群体购房，降低二套首付比例有利于房地产市场加速恢复，促进房地产市场平稳健康发展和良性循环，对于提振当地的市场有着重要的作用。

易居研究院智库中心研究总监严跃进称，城市出台降低首付比例等类似举措，说明当前仍处于各地因城施策的关键时期，未来地方将用足用好政策工具箱，政策优化空间依然较大。

展望后期，王小嫱称，目前全国各地对于二套购房的首付比例出现松动的迹象并不明显，江苏多城降首付，但也并未见官方公开的正式文件，在房住不炒的定位下，各地降二套首付较为谨慎。但若三季度市场并未出现加速修复迹象，预计其他部分城市或会跟进。

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南京、苏州同日下调二套房首付比例 贷款结清可降至30%

作者：财联社

发布时间：2022-08-12 21:19

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【南京、苏州同日下调二套房首付比例 贷款结清可降至30%】财联社8月12日电，南京、苏州在同一天出台楼市新政，对二套房首付比例大幅放松。不过，有知情人士对记者表示，据其了解，两城市并非同时调整，苏州是在南京确定调整之后跟进。“下午银行刚刚通知的，5点开始执行。”根据某房产中介苏州当地工作人员向客户展示的最新房贷政策，当地首套住房商业贷款继续执行30%首付比例，二套房不仅取消前期的“认房又认贷”，还对首付比例大幅调整，其中有房贷已结清的首付比例从50%降至30%，有房贷未结清的则从80%降至60%。

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南京下调住房贷款首付比例，二套房最低30%

作者：36氪

发布时间：2022-08-12 20:00

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12日，有消息称江苏省南京市于当日下调商业性个人住房贷款首付比例，无房有贷、有房无贷的居民家庭，首付比例下调至最低30%，有房且贷款未结清的居民家庭首付比例降至最低60%。从工商银行、中国银行南京市营业网点处获悉，该政策属实。（中新经纬）

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南京下调住房贷款首付比例 二套房最低30%

作者：财联社

发布时间：2022-08-12 18:43

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【南京下调住房贷款首付比例 二套房最低30%】财联社8月12日电，网上传出江苏省南京市于当日下调了商业性个人住房贷款首付比例，无房有贷、有房无贷的居民家庭，首付比例下调至最低30%，有房且贷款未结清的居民家庭首付比例降至最低60%。12日下午，工商银行、中国银行南京市营业网点表示，该政策属实。工商银行上述网点中的一名工作人员称，按照此前政策，“有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭”属于二套房，首付比例最低50%，如今则下调到最低30%。“居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清”，再申请贷款的话，此前要求的首付比例是最低80%，如今下调至最低60%。

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二套房首付比例最低至3成，南京、苏州大幅降低购房门槛

作者：新浪财经

发布时间：2022-08-12 22:19

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来源：第一财经

业内人士认为，该项调整旨在释放改善型需求，未来会有更多城市跟进。

今年以来持续走在楼市松绑前列的南京和苏州，终于迎来一项关键举措，取消“认房又认贷”，大幅降低了首付比例。

首先传出消息的是南京。8月12日，一则关于南京下调商业性个人住房贷款首付比例的消息流传，其中提及，名下有且仅有一笔房贷未结清的，再购房时首付由原来的8成降至6成；名下房贷结清的，首付则由原来的5成降至3成。

12日，第一财经从南京当地中介处了解到，该新规属实。“不过具体执行也还是看开发商”，该中介表示，“核心板块河西南首付仍然是8成，南部新城首付最低是5成，非核心区的大部分项目都在执行3成首付的新规了。”

南京燕子矶板块一项目销售也向记者确认，其项目已在执行该政策，有房贷结清后，首付比例即为三成。

这一新规相当于改变了南京过去“认房又认贷”。此前在南京，名下有一套住房、无购房贷款记录的，或有贷款记录已结清的购房者，再购房均属于二套房，首付比例最低50%；若有一笔房贷款未结清，首付比例则高达80%。如今，贷款结清后再购房，首付比例最低可至3成，大大降低了购房门槛。

同日，苏州也执行了相同的新规，下调了二套房的首付比例，即贷款结清后，再购房时，首付比例从此前的5成降低至3成；贷款未结清的，首付比例也从此前的8成降低至6成。第一财经从苏州房地产业内人士处了解到，该政策属实。

克而瑞指出，目前苏州的新房市场，其实还是改善占主力，很多改善型置业客户的买房痛点在于首付，因为改善需求一般都是第二次甚至第三次买房，过去的首付5成起，而贷款未结清的，则需要8成首付，高门槛对于成交有明显制约。

有房企内部人士向第一财经表示，当前市场环境下，投资性需求已基本消失了，目前限贷政策的调整，目的就在于充分释放刚性需求和被束缚的改善需求，“对购房者是好事”。

这实际上也与近来监管层释放的信号一致。日前，央行发布的2022二季度货币政策执行报告中提及，关于房地产政策，要因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，这意味着，各地在落实差别化信贷政策（首付比例和利率水平）时，在不违背国家差别化的住房信贷政策的前提下，可根据本地实际情况，继续做出调整。

“如今，南京的房贷新政意味着热点二线城市房贷政策回到了上一轮宽松时（2015-2106年）的态势，即对‘认房又认贷’的严格政策进行调整，目的是降低首付门槛，鼓励换房和改善型需求，对需求端进行激励，以提振市场预期和信心。”李宇嘉表示。

在亿翰智库研究总监于小雨看来，南京、苏州两城对“认房又认贷”的调整，是继郑州打响取消该政策以来，最有影响力的一次调整。

据了解，2016年12月后，郑州开始执行严格的“认房又认贷”，即拥有一套住房或有贷款记录的家庭，均执行二套房贷款政策，首付比例60%；今年3月份，郑州对此进行调整，拥有一套住房但已结清房贷的家庭，再次购房首付比例可由60%降至30%，并执行首套房贷款利率，即“认贷不认房”。

华泰证券研报显示，2021年底以来，有多个城市公积金贷款取消“认房又认贷”，而郑州是本轮因城施策中首个在按揭贷款层面放松“认房又认贷”的城市。

在南京、苏州这类高能级城市调整这项政策后，于小雨认为，接下来或将有更多城市跟进，优化认房认贷政策。

诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱也表示，今年在宽松政策效应下，市场恢复不及预期，截至7月，无论是新房成交还是二手房成交规模均未及去年同期水平。支持改善性需求的释放有利于房地产市场加速恢复，促进房地产市场平稳健康发展和良性循环，对于提振当地的市场有着重要的作用。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，未来的政策趋势上，二线城市在限购、限贷、限售政策方面或进一步优化，更多三四线城市或全面取消行政性限制政策，以稳定房地产市场预期。政策持续优化调整后，热点一二线城市有望率先企稳恢复。

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南京下调住房贷款首付比例，二套房最低30%

作者：同花顺财经

发布时间：2022-08-12 18:44

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据中新经纬，12日，网上传出江苏省南京市于当日下调了商业性个人住房贷款首付比例，无房有贷、有房无贷的居民家庭，首付比例下调至最低30%，有房且贷款未结清的居民家庭首付比例降至最低60%。12日下午，从工商银行、中国银行南京市营业网点处获悉，该政策属实。工商银行上述网点中的一名工作人员称，按照此前政策，“有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭”属于二套房，首付比例最低50%，如今则下调到最低30%。“居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清”，再申请贷款的话，此前要求的首付比例是最低80%，如今下调至最低60%。

来源: 同花顺7x24快讯

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