对“合肥17家房企‘维权’，联名请求打击房闹”事件的一些看法

作者：房产律师王玉臣

发布时间：2022-08-16 16:13

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近日，合肥17家房企联合请求打击专业房闹一事引发广泛关注。

17家房企共同发布的《关于请求维护营商环境、增强房企投资信心的纾困解难报告》一文表示，目前，房企除自身的压力外，还面临部分群体性不合理客诉、房闹事件，且事件背后有专业房闹机构的推波助澜。希望政府出面约谈、警示，对构成违法犯罪的个人和组织给予坚决打击。

一、事件评价

1、核清真伪

首先需要核实一个问题，究竟是否存在17家房企所称的问题，究竟是否存在不合理诉求，是否存在“专业房闹”，是否存在商品房问题，是购房人的恶意导致的，还是房企自身问题所导致的。对于一些人的违规违法操作，应当依法处理。但是，这些年因为房企虚假宣传、房屋存在质量问题、延期交房等等，也引发了很多的社会问题，甚至出现了“交房即维权”这种很不正常的现象。所以，如果有些项目是房企自身存在问题引发的，就要用于承担责任，不要将责任推给业主。

2、法定职责、法定程序、依法处理

如果确实存在一些非法维权的问题，相关部门应当依法处理，而且需要在其法定职责范围内处理，不能超越权限。建议相关部门在自己的职责范围内，对房企的诉求进行核实，依法处理。行政行为需要有法可依，不能超出法定范畴，而且要按照法定程序去做，程序正义与实体正义同样重要。

3、自身管理

这些年，不少房企在房产开发、销售、交付过程中存在很多问题。如果17家房企中有问题房企，建议加强自身管理和建设，合法合规，公平公正理性对待业主维权，有效解决问题。

4、红线不碰

这些年，业主维权被拘的时有发生，本来可能是开发商违法违规，但不经意间自己却触犯了法律。比如不少业主喜欢上街打横幅，实际上如果未经批准往往是违法的，往往容易构成扰乱公共秩序。所以，咱们业主在维权的时候一定要注意方式方法，一定要在合法合规的框架内实施，红线绝对不能碰！

二、遇到房企维权怎么办，遇到房屋有问题怎么办？

遇到房企集体“维权”不要丧失维权的信心，客观来讲，业主维权本身就处于相对十分弱势的地位，再加上房企集体“维权”，可能会更加被打击信心。但是，如果自己所购买的房屋确实存在问题，还是要勇敢地拿起法律武器去保护自己。

如果遇到房屋有问题，建议如下：

首先，业主需要对所遇到的商品房问题进行精准定性，比如是延期交房问题，还是商品房质量问题，还是虚假宣传问题等等。问题可能是多个，精准确定后就可以围绕着问题展开合法有效维权，避免眉毛胡子一把抓。

其次，针对相应的商品房问题进行有效的法律分析，维权策略。不同的问题，所采取的策略可能是不同的。比如有的问题适合直接打民事诉讼，一条线打下去就可以。

以律所曾经做的一个保利别墅项目为例，由于存在严重质量问题，一场大雨过后，别墅内的精装修和家具都泡汤了。这种案子，我们直接提的就是民事诉讼，在民事诉讼中灵活运用了鉴定，最后成功拿到了数百万的赔偿。

但是，有些案子是不适合直接打民事的，比如虚假宣传。

因为开发商提供的商品房买卖合同版本往往是比较“霸王”的，在补充协议中往往会特别约定宣传广告、销售人员的承诺等都不是合同的组成部分，对开发商没有约束力。所以这个时候，就需要先走违法查处，通过行政方面的调查处理，再视情况提民事诉讼或者其它类型的诉讼。而且当存在多个问题的时候，还可能涉及多条维权线交叉进行。

再次，不要只盯着看得见的问题，还要关注看不见的问题。很多项目出问题往往不是一个两个问题，一旦深挖可能存在更多问题。试想，尚未通过专业的调查取证，业主都能发现一些问题，在业主看不到的地方，在项目背后的流程中，手续中，一定就完全合法合规吗？所以，如果想更充分保护自己的合法权利，业主还可以采取进一步的法律手段去核实项目的手续，进一步挖掘是否还存在其它问题。只要是违法违规的问题，都可以视情况提起相关的违法查处和诉讼。

最后，谈判。采取法律手段是为了更好维护自己的合法权益，而不是为了手段而手段。所以，可以在上述法律手段的基础上，和开发商展开相对公平公正的谈判，通过谈判来解决问题。

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17家房企联合请求打击专业闹房

作者：中华财经之家

发布时间：2022-08-16 14:18

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8月12日，一份盖有保利、华润、绿城、龙湖、旭辉和葛洲坝等17家品牌房企印章的文件引起网友的注意，文件内容为请求合肥市政府遏制专业房闹及“恶意维权”行为。

为什么房企不通过诉讼来解决，可能有两个原因1、诉讼成本，就像房企自己说的：“有大量非法购房者非法维权”。这句话不管对错，都说明了一个事实，那就是人很多，作为民事案件成本很高，诉讼费就是一笔不小的支出。而且还有律师费等，而且有些要退2、3万元，可能都不够时间成本的。2、房企们真的没有问题吗，可能他们真的怕“打不赢”。

这些问题中所谓的“房屋瑕疵”难道没有瑕疵吗？所谓的“违反消防规定提供绿化面积”房企承诺的绿地面积真的达到了吗？房企真的没有问题吗？所以，他们要政府来解决，而不走法律途径，而且他们觉得通过政府一定会解决，甚至原因他们都说出来了：房地产业作为国民经济的支柱性行业之一，规模大、链条长、牵涉面广，在国民经济、全社会固定资产投资、地方财政收入、金融机构贷款总额中均占有相当高的份额。房企们认为这就是他们的底气所在。

最后想说，不管购房者还是企业遇到问题可以借助法律的力量，依法治国任重而道远。

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全国首例！17家开发商联名请求打击专业房闹机构 合肥市住保局回应“暂未收到上述文件，如属实将进一步处理”

作者：每日经济新闻

发布时间：2022-08-12 22:26

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8月12日，一份名为《关于请求维护营商环境、增强房企投资信心的纾困解难报告》的文件在网络流传，落款处清晰地盖着保利、华润、绿城、龙湖、旭辉和葛洲坝等17家品牌房企的印章。

文件称，合肥市房屋交付中，普遍有不合理、不合规的客户诉求问题，因房屋质量瑕疵问题，不接受维修，无故拒收且拒交维修期间的物业费，索取巨额赔偿。客户诉求高度一致，背后可能有专业房闹机构推波助澜，并形成产业化趋势。因此，恳请合肥市政府坚决遏制专业房闹及“恶意维权”行为。

当日午间，《每日经济新闻》记者从多家房企处确认了文件真实性。一家参与盖章的房企人士在电话中告诉记者，目前，合肥乃至安徽房地产市场中，不合理的购房维权行为非常普遍，以至于项目公司在运营上苦不堪言。

“此次是由房地产国央企牵头先发起的请求，其他企业联名盖章，目的是让市场中的专业房闹机构引起警示。”该人士透露。

个别业内人士带领业主“要求退钱”

上述房企内部人士称，近期，安徽房地产市场出现了一批专业房闹机构，而且形成产业链，合肥市内较为集中。

文件对房闹机构作了介绍：他们由机构或个人约在楼盘交付前3个月组建业主聊天群，进行群内非法集资，组织集中群诉，将建设过程中的非常规拍摄施工图进行特写。

另外，还组织业主至房企其他在售项目，采取喊口号、拉横幅、阻扰销售等行为，扰乱企业正常经营秩序，以此索取巨额利益。

“有些从事装修、家具和验房等行业的购房者，向邻居们推荐业务本身无可厚非，但有的人却发展成带着业主集体不接受房屋维修，要求退钱的情况”，合肥当地某房企营销总监在电话中向记者透露，有时候来楼盘反映问题的不完全是业主。

据上述文件介绍，合肥市房屋交付中，客户维权已成常态，一到交房季节，各楼盘维权信息扑面而来，更有甚者开盘即维权。其中，不合理的客户诉求有：给项目发函就不认可已签的购房合同及补充协议的部分内容条款；给项目发函拒不认可房屋设计、装修标准，要求毛坯交付并退返装修部分购房款；违反消防规定，要求消防登高面绿化变更；超购房合同约定，凭个别客户的主观需求要求对小区进行品质提升（如改变小区大门形式、改变外墙材质、提升绿化等）等。

文件上盖有合肥中交房地产、华润置地、安徽保利地产、合肥葛洲坝地产、合肥龙湖、安徽中梁、安徽阳光城置业、合肥旭辉、安徽绿城玫瑰园、安徽融创、合肥天同、安徽信万华、合肥瑞盛地产、安徽徽创地产、合肥联滨地产、合肥金都等多家房企的公章，并且有联发、招商、国贸等字样。

针对上述房企联合反映的问题，8月12日下午，记者多次致电合肥市委宣传部、合肥市住房保障和房产管理局，但未得到正面回应。合肥市住房保障和房产管理局一位工作人员向记者表示，办公室暂未收到过上述文件，如果情况属实，后续将进一步处理。

全国首个房企“抗议”房闹案例

作为曾经的“楼市四小龙”之一，合肥今年迎来了一轮交房高峰，但许多购房者对拿到的房子并不买账。

比如就在7月，有网友在人民网向安徽省合肥市委书记留言称，买了高新区玉兰大道与杭埠路交叉口的皖新朗诗麓院房子，本来合同规定是6月30日交房，但迟迟不交房。而且开发商承诺小区二期交付提升小区大门质量和观感，但交付在即，大门仍是原样。

对此，合肥市高新区方面回复表示，经查，因该项目有部分飘窗未按规划批准的图纸施工，目前无法办理规划核实。关于大门改造问题，大门于一期交付前已出新，提升改造需在二期交付后报相关部门审核通过后方可实施。

克而瑞安徽区域首席分析师叶乾华今日在接受记者电话采访时表示，楼盘普遍出现维权的原因，一方面由于前两年开发商在推广过程中，对项目前景捧得太高，给买房人营造了较好预期，而个别楼盘出现了明显的质量问题，达不到交房标准；另一方面，市场的确存在包括验房机构在内的团队，帮助组织业主维权。

易居研究院智库中心研究总监严跃进也指出，这是目前全国首个房企“抗议”房闹现象的事件，值得关注。对于购房者合理的维权诉求，地方政府应该给予支持。但对于恶意诋毁房企、同时存在索取巨额赔款等现象，需要积极严查。

另据克而瑞机构统计，今年7月份，合肥市区商品住宅供应38万平方米，同比上涨57%；成交量52万平方米，同比下跌26%。截至当月末，全市商品住宅库存154万平方米，环比下跌7.94%，去化周期4个月，环比下跌13%，成交均价为22154元/平方米。

每日经济新闻

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合肥17家房企联名请求打击“专业房闹”，到底是谁在恶意维权？

作者：科技生活快报

发布时间：2022-08-14 11:36

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近日，合肥17家房企联名请求合肥市相关部门：打击专业房闹及“恶意维权”！（8月13日 每日经济新闻）

恶意维权者，打着维权之旗号，抓住对方之软肋，依仗人多势众，得理不饶人，在“专业人士”的指点下，有组织、有计划、有目的地侵权方施压，以获得“不当”之利益。

形形色色的房产“恶意维权”，不仅干扰了“房产企业”正常秩序，败坏其声誉，给其增堵、添乱，而且还可能令其房产销售陷入困境，影响其资金回笼，更可能出现资金链断裂，让其公司持续发展面临“灭顶之灾”。

投资房产，顺应了住房商品化之时代潮流，虽主观上是为获取利润，但客观上却拉动了就业，带动了装修等新型产业，增加了政府税收，促进了经济的发展，其合法权益，理应受到政府与法律的保护。

长期以来，虽房产开发功不可没，但受资本本性之影响，在房产开发过程中，为实现利润最大化，一些房产开发商面对日益激烈的市场竞争，竟然打起了小算盘，不惜以偷工减料、以次充好等手段降低成本，从而导致房产质量问题层出不穷。

购房是众百姓之大事，或耗尽其家中积蓄，或背负沉重之债务，每位购房者皆希望自己购得之房产，没有任何质量问题；因此，面对所购房产质量问题，购房者免不得要上门讨说法，维护自己的正当权益。

现实中，虽购房者因房产质量问题维权不绝于耳，但面对“开发商”固有之强势地位，众消费者或自认倒霉、或简单维修以应付之，总之，以“开发商”一已之力，化解“维权”之危机，游刃有余，无需“借力”。

随着越来越多购房者之“维权”意识之觉醒，越来越多的消费者，面对所购房产之质量问题，不再沉默与简单维权了，而是改变维权策略，开始“抱团”维权，学会“借力”维权，让“开发商”感到恐慌与力不从心，从而转向相关部门寻求“助力”。

房地产者，众多地方之支柱产业也。面对所谓的“专业房闹”，地方政府不可能“坐视不管”，向政府借力不失为好办法；然而静心思之，购房者维权意识觉醒乃大势所趋，此办法并非解决所谓“专业房闹”之灵丹妙药。

“专业房闹”看似错在“房闹”者，然其根却在开发商，是其未信守合同、向消费者提供的“商品”质量出现了问题，损伤到了“消费者”之合法权益；因此要有效破解“专业房闹”，治本之策在于提高房产之质量，让所谓的“房闹”者找不到“闹之理由”。

从某种意义讲，“开发商”也是“民”，民有所诉，政府必回应之；为此，望当地政府高度重视之，深入调研，找准病根，站在公平公正之角度，理清来龙去脉，稳妥处理之。

同时，众房产商更当多痛定思痛，多从自身找原因，将精力与智慧用在谋求事业科学发展之正道上来；要视购房者为亲人，切实加强内部管理，强化责任，精心设计，严格监督，重合同、守信用，千方百计地向购房者提供“高质量”之房产。

房产商联名请求打击“专业房闹”，过度强调自身利益，未能站在公正角度衡量是非曲直，涉嫌“强词夺理”；谁在“恶意维权”，不言而喻。

（尚凡 ）

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尚辰出行：17家房企联名请求打击专业房闹，热评：以其人之道而已

作者：夫子百家中华传统文化

发布时间：2022-08-14 00:25

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本文由尚辰出行撰稿发布，部分内容来源于网络

8月12日，一份名为《关于请求维护营商环境、增强房企投资信心的纾困解难报告》的文件在网络流传，落款处清晰地盖着保利、华润、绿城、龙湖、旭辉和葛洲坝等17家品牌房企的印章。

文件称，合肥市房屋交付中，普遍有不合理、不合规的客户诉求问题，因房屋质量瑕疵问题，不接受维修，无故拒收且拒交维修期间的物业费，索取巨额赔偿。客户诉求高度一致，背后可能有专业房闹机构推波助澜，并形成产业化趋势。因此，恳请合肥市政府坚决遏制专业房闹及“恶意维权”行为。

当日午间，《每日经济新闻》记者从多家房企处确认了文件真实性。一家参与盖章的房企人士在电话中告诉记者，目前，合肥乃至安徽房地产市场中，不合理的购房维权行为非常普遍，以至于项目公司在运营上苦不堪言。

“此次是由房地产国央企牵头先发起的请求，其他企业联名盖章，目的是让市场中的专业房闹机构引起警示。”该人士透露。

网友评论：有幸遇到过一次房闹，碧桂园的。是一位女士在售楼部大喊大叫碧桂园质量差，墙皮脱落。但这，是房闹吗？ 或许方法欠妥，但这是人家的基本诉求，如果房产商妥善处理，人家至于如此吗？换言之:如果按时交楼，保质保量，那么还会有房闹吗？所以房产商应该思考的是自身问题。人工智能时代加速来临，新的经济支柱必然是科技。地产开发商不要想着再试图要挟政策给予便利了，积极提升服务，为客户着想，才能有未来，否则终将夕阳西下。

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17家房企请求打击专业房闹，你同意吗？

作者：中华文化护道者

发布时间：2022-08-13 17:07

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近日，一则名为“17家房企联名请求打击专业房闹、恶意维权”的新闻迅速冲上了互联网热搜，引发网友热议。

大部分网友貌似并不赞同这些房企的提名，下面小编先带大家看看诸位网友对此事的态度。

网友一：

恶意维权？怎么好意思说出这四个字的！业主在开发商面前多弱势，开发商心里没数吗！呸！

网友二：

房闹机构的联系方式给一个，很多烂尾楼业主需要。有专业律师团队也给推荐下。都是弱者，债权人维权不可，债务人咋咋呼呼。

网友三：

买一房可能是一家人一辈子的积蓄，这些开发商都好意思吗？ 要是烂尾了 这不是逼着人家去跳楼？

网友四：

公正客观地说，房企对于恶意房闹请求国家打击没问题，只是在你享有权力的同时，保证你自己对于消费者的建好房子的义务也必须履行，没有不履行义务的权力，希望房地产企业好自为之。

客观的来讲，一个普通民众要买房子，必定是要花尽自己大半生辛苦积累的财富。倘若不是房地产公司吃相难看，造成诸如烂尾楼、次品房、差价房等诸多社会问题，群众又怎会上你们公司去闹？甚至不惜找专业“房闹”去闹？

“恶意”作为一个贬义词，与它相搭配的词有很多，诸如恶意返乡、恶意讨薪、恶意种地、恶意维权等。一般来讲，与恶意相搭配的词都是站在法律对立面的。但是，近些年来，由于对“恶意”此词的滥用，许多老百姓不再讨伐“恶意…”，反而对一些“恶意…”的人充满同情。究其根本，还是老百姓们的利益没有从根本上得到维护。倘若楼市不再出现烂尾情况或者质量问题，又会有哪个老百姓愿意顶着三伏天的高温去房地产公司维权或者花费大量钱财去请楼闹？房地产公司要想走出困境，首先要做的就是确保自己的楼盘不会烂尾，再则就是质量问题。至于是否惩罚楼闹行为，这不是由你们说了算的，还需相关政府部门和地方人大研判！

针对此事，小编的看法是：我不支持房地产公司对“从法律层面打击楼闹行为和恶意维权行为”的请求！对于楼闹行为，小编觉得最多只需要道德层面的谴责，并不至于上升到法律层面！毕竟房地产企业的烂尾现象貌似还没有得到法律太多的约束吧！

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合肥十余家房企联名请求政府纾困解难：打击专业房闹及“恶意维权”

作者：蓝鲸财经

发布时间：2022-08-13 11:12

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今日，蓝鲸财经注意到，一份名为《关于请求维护营商环境、增强房企投资信心的纾困解难报告》的网传文件引发广泛关注。

文件末尾清晰地附有十余家房企的公章，包括安徽信万华、安徽徽创、华润置地（合肥）、安徽业瑞、合肥龙湖、安徽融创、合肥联滨、安徽阳光城置业、合肥天同、安徽中梁万筑置业、安徽绿城玫瑰园、合肥瑞盛、合肥旭辉、合肥中交、安徽保利、合肥葛洲坝及合肥金郡。

天眼查信息显示，安徽信万华由三家公司共同持股，而安徽业瑞、合肥联滨、合肥天同、合肥瑞盛分别为重庆华宇、联发集团、厦门国贸、招商蛇口旗下公司。

上述企业在文件中表示，在疫情反复和多种市场因素叠加的大背景下，房地产行业进入深度变革期，企业面临较大困难。目前，企业面临部分群体性不合理客诉、房闹事件，且事件背后有专业房闹机构的推波助澜。希望政府出面约谈、警示，约谈相关自媒体，对构成违法犯罪的个人和组织给予坚决打击。

附网传文件原文：

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省会城市市委书记部署：房地产开发应是良心工程，对有问题的及时曝光！

作者：北青政知新媒体

发布时间：2022-08-15 19:15

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撰文 | 余晖

今天政知君要说的，是房地产。

据《合肥新闻联播》8月14日消息，安徽省委常委、合肥市委书记虞爱华主持召开了“全市房地产问题治理专题会议”。

这次会议要求，认真贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署，毫不动摇坚持“房住不炒”定位。

“既高度重视群众反映的问题，也努力解决企业遇到的难题，千方百计‘保交楼、稳民生’，继续保持合肥房地产市场‘供销两旺、价格平稳’健康发展的良好态势。”

两个细节值得关注。

其一，房地产工作一直备受高层关注。

就在7月28日，中共中央政治局曾召开会议，分析研究经济形势，部署下半年经济工作。

当时的会议特别提到，“要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。”

这是“保交楼”第一次出现在中央政治局会议内容中。

在接受中国新闻网采访时，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说，“推动保交楼、稳民生，关键是压实地方政府的主体责任。至于责任应如何压实，途径就是用足用好政策工具箱。”他说，在“一城一策”的框架下，各地方政府压实责任、用足用好政策工具箱的效果仍需提高。

合肥的“全市房地产问题治理专题”会议提到，必须强化商品房预售资金监管，守住不发生系统性风险底线。

会议还提到，积极开展成品房销售试点。

其二，在合肥这次会议之前，合肥曾有17家房企联名请求打击专业房闹机构。

8月12日，一份名为《关于请求维护营商环境、增强房企投资信心的纾困解难报告》的文件在网络流传，落款处清晰地盖着保利、华润、绿城、龙湖、旭辉和葛洲坝等17家品牌房企的印章。

文件称，合肥市房屋交付中，普遍有不合理、不合规的客户诉求问题，因房屋质量瑕疵问题，不接受维修，无故拒收且拒交维修期间的物业费，索取巨额赔偿。客户诉求高度一致，背后可能有专业房闹机构推波助澜，并形成产业化趋势。因此，恳请合肥市政府坚决遏制专业房闹及“恶意维权”行为。

《每日经济新闻》《21世纪经济报道》等媒体从多家房企处确认了文件真实性。有媒体称，这是“全国首例”。

8月13日的合肥全市房地产问题治理专题会议，对房地产开发和极少数购房者不合理诉求都提出了要求。

会议明确，房地产开发应该是良心工程，要全面推行房地产开发企业、施工企业和监理单位“信用管理”制度，对查实存在明显质量问题、抽挪资金、虚假宣传、拖欠农民工工资等问题的企业，严格依法依规追究，并及时向社会公开曝光，情节严重的，要暂停其参与在肥开发、建设和监理新项目资格。

审计部门要进一步加强对房地产管理部门审计监督，必要时要依法依规开展延伸审计。

对极少数购房者不合理诉求，要加强沟通解释和教育引导，如有违法违规行为，也要依法依规处置。

第三，合肥还建立了专门的协调处理机制。

合肥明确，建立由常务副市长担任组长的市房地产问题协调处理机制，下设六个工作专班。

上述机制的作用是，“畅通房地产开发企业和购房者双方反映问题渠道，发现问题及时处理，确保全市房地产领域存量问题逐步得到解决，坚决遏制住增量问题发生。”

资料 ｜ 合肥新闻联播 新华社 每日经济新闻 21世纪经济报道等

校对 | 项战

【版权声明】本文著作权归北京青年报独家所有，未经授权，不得转载。

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17家房企恳请抵制房闹？别轻易给购房维权者扣上“房闹”的帽子！

作者：质量之声

发布时间：2022-08-17 10:33

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质量之声栏目讯（顾爱龙） 近日，一份名为《关于请求维护营商环境、增强房企投资信心的纾困解难报告》的文件在网上引起了不少争议。文件内容称，合肥市房屋交付中，普遍有不合理、不合规的客户诉求问题，因房屋质量瑕疵问题，不接受维修，无故拒收且拒交维修期间的物业费，索取巨额赔偿，有的购买者到房企其他在售项目喊口号，拉横幅等行为。17家房企的联名信，揭开了合肥房地产市场的混乱一角。

而这个现象，被开发商认为背后有专业房闹机构的推波助澜，希望政府出面遏制。

（图源：新浪微博）

专业房闹是极少数

其实，在大多数楼盘发生维权的情况，专业房闹依旧是个别现象，而房闹一词，早期可以追溯到2014年，温州因持续的房价下跌，引起许多老业主不满，甚至提出补偿要求。温州市房地产行业协会、温州市工商联房地产商会联合发布《温州房地产行业积极应对“房闹”倡议书》，抵制房闹现象。

当时舆论普遍站在开发商一边，认为业主行为不符合契约精神。同样是抵制房闹，此次合肥市17家开发商却被不少网友指责“恶人先告状”。

比如，联名信称，给项目发函拒不认可房屋设计、装修标准，要求毛坯交付并退返装修部分购房款，是不合理、不合规的客诉问题。

通过人民网领导留言板了解到，位于合肥的绿城兰园一项目就曾因装修标准明显与价格不符合，且交房出现严重质量问题，如室内材料霉变、用材品质低劣、与样板间货不对板等。而价格公示和合同明示该装修标准单价达4700元等问题被业主投诉。

该投诉被合肥市委高度重视，随后表示：室内材料霉变问题，经市质安站督促，建设单位整改完成。

同样的问题还发生在湖滨兰园一楼盘，业主投诉称：交房出现一系列质量问题，室内材料霉变、用材品质低劣、与样板间货不对板等诸多问题。为了不让开发商损害合肥市政府公信力，切实保障广大购房者利益，请求政府勒令开发商做出整改，并且：1、公示精装房装修具体项目费用清单；2、鉴于1期品质低劣，货不对板，2期停止装修，退还精装价格，毛坯交付。 3、要求执行9631政策，建立业主监督渠道。

而后合肥市包河区委书记回复称，已核实兰园房屋质量等问题。包河区已要求开发企业成立工作专班，在小区现场设置工作组，收集业主反映问题。积极解决业主合理诉求。

（以上截图：人民网领导留言板）

将质量问题产生的正当诉求，与专业房闹混为一谈、加以抵制，那这些房企是否就意味着以损害购房者的权益以此换来企业的发展？

开发商自称“天然被动的一方”，其实，购房者才是“天然弱势的一方”。

此次17家房企的恳请报告，不难排除是房企指责购房者的一面之词，给其一些权益收到损害的业主维权者扣上“房闹”的帽子。当然，作为政府相关部门，也决不会断章取义，听取一面之词，这肯定是需要再充分调查了解的基础上，辨别事实真相，公正相关责任。

想要减少甚至杜绝房屋维权纠纷事件，各大房企们应该先要规范自己产品的建设、销售行为。

以带头示范的精神合理按照购房合同要求、保质保量交房、不存在延期烂尾等现象，而不是将矛头指向维权者，以“房闹”名义将其一网打尽。

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