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作者：嗨嗨嗨咻咻咻

发布时间：2022-08-16 22:08

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「财闻联播」“买了三套买四套！”县委书记号召买房，当地回应！官方：婴幼儿无人照料是阻碍生育首要因素

作者：证券时报

发布时间：2022-08-17 15:44

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以上音频技术来自：讯飞配音券商中国 王璐璐/整理★疫情最新进展★566+2322！8月16日0—24时，31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例637例，其中境外输入病例71例，本土病例566例：海南482例，浙江35例，西藏16例，广东9例，福建8例，陕西6例，四川4例，青海2例，北京1例，江苏1例，山东1例，云南1例。无新增死亡病例。无新增疑似病例。31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增无症状感染者2399例，其中境外输入77例，本土2322例：海南1181例，西藏670例，新疆307例，兵团56例，浙江22例，江西18例，青海13例，江苏10例，陕西10例，湖北6例，上海4例，四川4例，云南4例，山东3例，重庆3例，内蒙古2例，河南2例，广东2例，广西2例，北京1例，贵州1例，甘肃1例。海南儋州，卫健委、疾控中心主任双双被免职据微信公众号“这里是儋州”17日消息，因新冠肺炎疫情防控工作履职不力，经中共儋州市委研究决定，对儋州市卫生健康委员会党委书记、主任詹健炜，儋州市疾病预防控制中心主任冯元贵予以免职。广西南宁市江南区发现1例核酸阳性人员广西南宁市江南区新冠肺炎疫情防控指挥部发布通告，2022年8月17日，江南区开展对返邕人员核酸检测时发现1名新型冠状病毒肺炎核酸阳性人员，已闭环转运至定点医疗机构隔离观察。8月17日0—12时，东莞新增1例外市关联新冠肺炎无症状感染者从东莞市疾病预防控制中心了解到，8月17日0—12时，东莞市新增1例外市关联无症状感染者，为集中隔离发现。★宏观动态★教育部：2025年秋季起高等学历继续教育不再使用“函授”“业余”的名称教育部近日印发《关于推进新时代普通高等学校学历继续教育改革的实施意见》。《实施意见》提出，明确办学定位，要求普通高校遵循“聚焦特色、控制规模、保证质量”等原则，举办与学校定位、特色相适应的学历继续教育。要将学历继续教育纳入学校发展规划，强化公益属性，不得以营利为目的。优化办学形式，明确自2025年秋季起，高等学历继续教育不再使用“函授”“业余”的名称，统一为“非脱产”，主办高校可根据专业特点和学生需求等，灵活采取线上线下相结合形式教学。已注册入学的函授、业余、网络教育学生按原政策执行。婴幼儿无人照料是阻碍生育首要因素，城市中超1/3家庭有托育需求国家卫健委于8月17日上午举行新闻发布会，介绍《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》有关情况。国家发展改革委社会发展司副司长郝福庆介绍：国内调查显示，婴幼儿无人照料是阻碍生育的首要因素，城市中超过1/3的家庭有托育需求，但供给明显不足，特别是普惠性服务供不应求。各方研究和国际经验也表明，发展托育对减轻家庭负担、提高生育意愿，具有显著效果。为此，《指导意见》重点围绕5个关键词下功夫，也就是“基本、普惠、投资、收费、减负”。其中，投资，就是加大投资支持力度。拓宽托育建设项目申报范围，中央预算内投资给予建设补贴，通过中央投资的支持和引导，带动地方政府和社会力量加大投资力度。公安部积极推进首次申领居民身份证“跨省通办”从公安部获悉，公安部日前制定并印发2022年服务经济社会发展助力稳住经济大盘重点措施，其中包括推进首次申领居民身份证“跨省通办”。2022年8月1日起，在长三角、闽赣、川渝黔三个片区的9省市，全面推开区域内首次申领居民身份证“跨省通办”。2022年10月1日起，在全国其他省市逐步启动试点工作，年底前在试点地区实现群众首次申领居民身份证无需回户籍地，可在现居住地就近办理。广州接力贷再度重启？银行回应：并没有 属监管严禁近段时间，有消息称，广州地区再度出现接力贷产品，多家股份行、国有行均表示并没有该产品。网传截图显示农业银行疑似有接力贷产品，农业银行广州分行一客户经理表示，没有该产品，“接力贷属于监管严禁。”所谓接力贷是指当借款人贷款年限受限或偿还贷款能力有限时，可以以借款人的亲属（父母、子女及其配偶）作为共同借款人或担保人向银行申请贷款购买住房，所购住房归一方或者各方共同所有。在该业务中，借款人与其成年子女作为共同借款人，子女已婚的，其配偶也作为共同借款人。北京不动产登记房屋赠与等“掌上办” ，9月底前制定二手车交易过户流程指引今天，《北京市助企纾困优化营商环境若干措施》正式对外公布，重点围绕涉企服务、网上办事、准入准营、扩大经营等5个方面，提出了34条改革举措。北京将提升房屋交易便利度，在“京通”小程序上提供不动产登记办事服务，实现抵押注销登记、房屋赠与、夫妻间转移登记等事项“掌上办”。同时，北京将加强二手车交易管理和服务。2022年9月底前，制定北京市二手车交易过户流程指引。济南推二手房“带押过户”新模式：无须提前还贷，无须垫付资金济南市委、市政府今日上午召开新闻发布会，围绕济南在全国首次创新推出二手房“带押过户”登记新模式展开介绍。针对二手房交易过程中多部门分开办理时间长、买卖交易风险高、资金成本高的问题，济南市自然资源和规划局协同市住房公积金中心和银行、公证等机构历时近半年积极探索，在全国首次创新推出二手房“带押过户”登记新模式，对于存在抵押的房产要上市交易的，实现了不用先归还原来的房贷就可以完成过户、抵押、发放新的贷款，提高交易质量，降低交易成本。“买了三套买四套”！官方回应县委书记鼓励干部带头购房据华商报，8月16日，一则视频在网络热传，视频中，湖南常德市石门县县委书记邓碧波在宣布石门县房产交易会开幕时说：“希望在今天的会上，各位同志们、各位领导，要带头购房，买了一套买两套，买了两套买三套，买了三套买四套。对此，石门县官方回应称，其是脱口讲话，本意只是鼓励买房。安徽泗县发布共创房地产业繁荣倡议书：倡议公职人员发动亲友参与购房据“泗县发布”微信公众号，安徽省宿州市泗县发布《关于共创房地产业繁荣的倡议书》。倡议如下：广大房地产开发企业要戮力同心，勇担重任、大胆作为，积极应对市场变化，主动挤压泡沫，优惠居民购房，共同开创全县房地产业新局面。广大公职人员要积极响应，带头抵制安置房违规交易，发动身边亲友以实际行动参与到购房活动中来，携手推进泗县房地产市场平稳运行。广大群众朋友要抓住时机，合理调整购房需求，结合实际扩大房地产业相关消费，早日实现“互利共赢”。美国总统拜登签署《2022年通胀削减法案》美国总统乔·拜登签署了总价值为7500亿美元的《2022年通胀削减法案》（Inflation Reduction Act），令该立法正式生效。该立法的内容包括应对气候变化和扩大医疗保健覆盖范围等。该立法拨款3690亿美元用于能源安全和气候投资，旨在到2030年将碳排放量减少40%。该立法还拨款640亿美元用于平价医疗法案补贴，将老年人的自付药物费用限制在每年2000美元。同时，该立法拨款800亿美元用于加强美国国税局的执法力度，并确保高收入的个人和公司不会逃税。此外，该立法还包括对股票回购征收1%的消费税。白宫宣称，该立法将在未来十年内将政府的预算赤字减少约3000亿美元。日本一家工厂泄漏大量约1900升浓硫酸据日本媒体《静冈新闻》网站报道，滨松市政府16日发表声明称，15日至16日早上，该市一家制造保温材料的工厂泄漏浓硫酸最多可能达约1900升。工厂所属公司称，该工厂15日至16日虽然处于停工状态，但设备仍在运行。16日上午，检查设备的员工发现了浓硫酸泄漏。工厂北侧水沟中的水曾一度呈现很强的酸性。该工厂所属公司认为，稀释浓硫酸的设备出现注水故障导致水箱和管道受损，使浓硫酸泄漏并渗到土壤中。东京奥组委原理事高桥治之涉嫌受贿被逮捕日本东京地方检察厅17日逮捕了东京奥组委原理事高桥治之，原因是其涉嫌受贿。据悉，东京奥组委原理事高桥治之所属的公司，从东京奥运赞助商AOKI控股公司收受了巨额资金。★金融机构★宁波证监局：8家私募基金管理人逾期未完成自查工作，要求有关负责人接受监管约谈宁波证监局发布关于要求相关私募基金管理人的有关负责人到我局接受监管约谈的通知称，2022年6月6日发布《关于宁波辖区2022年逾期未完成自查工作的私募机构专项通报（第一批）》，截至2022年8月16日，宁波木昇兰盛投资管理有限公司、宁波众信万邦资产管理有限公司、宁波东方丰豪投资有限公司等8家机构仍未按要求完成相关工作。请相关私募基金管理人的法定代表人及合规风控负责人携带自查材料于2022年8月25日-26日到宁波证监局接受监管约谈。如仍拒不履行配合义务，将采取进一步监管措施。李迅雷：下半年通胀水平可控，房贷利率仍存下调空间中泰证券首席经济学家李迅雷最新表示，中国通胀涨幅在下半年个别月份可能阶段性突破3%。但由于上半年通胀相对较低，全年CPI应可控制在3%以内。在全球石油、天然气价格大涨的时候，中国通胀仍处于较低水平，这是因为中国的主要燃料是煤炭，中国煤炭的储量、产量都是世界第一，政府对煤炭价格的调控能力较强，因而煤炭价格涨幅相对较少。中国央行的货币政策不会因此大幅改变，甚至还可能结构性放松。比如，房贷利率依旧存在下调空间。★市场数据★收评：创业板指大涨1.7%，北向资金全天净买入近70亿截至8月17日收盘，沪指涨0.45%，深成指涨1.01%，创业板指涨1.7%。大盘全天震荡走高，创业板指再度大涨。盘面上，光伏、储能等赛道股冲高回落，聆达股份、沐邦高科等部分高位股大跌。早盘券商股异动，华西证券、国元证券涨停。午后宁德时代、亿纬锂能等新能源权重股大涨带动创业板指走强。此外消费电子、培育钻石、旅游等板块轮番活跃。下跌方面，周期股继续调整，化工类个股领跌。总体上个股涨多跌少，两市超2400只个股上涨。沪深两市今日成交额10745亿，较上个交易日放量543亿。板块方面，培育钻石、虚拟电厂、旅游、证券等板块涨幅居前，有机硅、小金属、草甘膦、钴等板块跌幅居前。★公司动态★两大电网成立专属公司，将解决4000亿可再生能源补贴缺口界面新闻自风电行业权威人士处获悉，按照国家发展改革委、财政部、国务院国资委要求，国家电网和南方电网将分别成立北京和广州可再生能源发展结算服务有限公司，在财政拨款基础上，按照市场化原则通过专项融资以解决补贴资金缺口。据风能专委会综合各项因素测算，截至2021年底，可再生能源发电补贴拖欠累计约4000亿元，预计2028年电价补贴缺口达到峰值。四川达州继续发布居民用电限电预告：滚动限电，时长在3小时内四川达州电力集团有限公司8月17日继续发布《有序限电预告》，每轮滚动限电的计划时长由16日的2.5个小时延长至今天的3个小时。8月17日限电原则上按一、二、三、四、五、六轮次滚动限电。限电时长原则在3小时内，遇大网大的负荷缺口，限电时长将所有延长。限电开始时间原则按计划进行，遇大网大的负荷缺口，限电时间将有所调整。马斯克称“购买曼联”只是玩笑，没有在购买任何体育队伍特斯拉CEO马斯克在推特上针对此前“将购买曼联”的发言补充说，“不，这只是推特上的一个长期笑话，我没有在购买任何体育队伍。”香港交易所上半年净利润48.4亿港元，同比下降27%香港交易所公告，上半年净利润48.4亿港元，同比下降27%；上半年收入及其他收益89.4亿港元，同比下降18%。港交所上半年息税折旧及摊销前利润63.9亿港元，每股中期派息3.45港元，衍生产品合约平均每日成交张数70.50万。明德生物：公司暂未直接提供辅助生殖业务，有相关检测试剂明德生物在互动平台上表示，公司暂未直接提供辅助生殖业务，未直接涉足人工授精、体外受精-胚胎移植等业务领域。但公司有抗缪勒管激素（AMH）检测试剂，能够可靠、快速地评价卵巢储备功能，主要用于优生优育，也可用于辅助生殖患者卵巢过度刺激综合征（OHSS）的检测。公司抗缪勒管激素（AMH）检测试剂营业收入占总收入比例极低，请投资者注意相关投资风险。责编：杨喻程

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县委书记号召“买了三套买四套”，4年前的贫困县，底气从哪来？

作者：痴不言

发布时间：2022-08-17 15:12

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快快乐乐买房啦！

00:24

视频的内容，想必很多人都看过，这两天实火。

关于买房，多数人的直观感受是一线城市掏空六个口袋凑首付，二线城市节衣缩食全家总动员，三四线城市勉勉强强买一套，手里宽松点的直接付全款。

但是，很少有人能像石门县的这位书记号召的那般豪气，买了一套买两套，买了两套买三套，买了三套买四套！

而且，石门县地处湖南常德，并非经济高度发达地区的富裕县。

相反，几年前石门县还是湖南省十大贫困县之一，直到2018年才摘掉贫困县的帽子。

所以，看到上面视频的第一时间我就在想：他们，哪来的底气？

2017年，石门县常住人口约60万，

2020年，石门县常住人口约55万。

3年的时间，石门县的常住人口少了5万，占比1/12，很显然少了的这部分人都去了别的城市生活，无论是上大学、经商、创业，走掉的这部分人都是在当地相对有能力的一批人。

那剩下留在石门县的55万人，购买力如何？

据石门当地某房产网站显示，石门县新房均价在4200元/平左右。

按每套100平来算（实际上县城多以大户型为主，140平起步），一套房总价42万，加上契税，装修，家具等等，到入住时总花费不会低于60万，这还只是100平的小户型。

那么，石门县的工资水平如何呢？

这里我武断一点，不查数据了，月平均工资应该不会超过4千，一年5万，在石门当地买一套房需要一个工薪人不吃不喝12年。

双职工家庭有点压力，但不算十分巨大。

但如果买二套房呢？

两个儿子的家庭，这属于刚需，砸锅卖铁也得买。

三套房，四套房？

小老百姓实在是无能为力，也没有那个需求了。

当然，这些年来随着石门旅游、柑橘、土鸡等行业的蓬勃发展，很多农村人的收入远远超过了城镇人口的平均工资。

县城买房的增长点，主要还得看农民兄弟姐妹。

城镇人口该买的，想买的，都买得差不多了。

按照公开资料的数据，2017年石门县城镇化率为44.99%。

5年之后的现在，城镇化率应该更高了。

咱们少说点，就算石门县农村人口占比50%，常住人口也有27.5万。

按照常识，农村二胎现象比较普遍，嗯，想想看，四口之家两个孩子，买两套房的需求还是有的。

那他们的购买力如何呢？

据某位石门县当地农村的网友介绍，他们村里三间房的宅基地，这几年已经从此前的5万元，疯涨到了15万。

这仅仅只是宅基地哦！

再加上盖房的费用，以及杂七杂八的花费，还有耗费的大量时间、精力，误工费又是一大笔。

算起来，光是一个宅基地的钱都够在县城买楼房的首付了。

而且，现在宅基地的审批越来越严格了，在老家也未必能建起一幢梦中的花园式别野。

所以，在县城买房，石门县的农民兄弟姐妹是有实力也有需求的，买一套房轻轻松松，买两套咬咬牙也能行。

一直以来，领导干部有很好的先锋示范作用，之前讲领导干部要带头致富，现在石门县委书记讲要带头买房，都是一样的道理。

老百姓都有一个朴素的信念，跟着领导干部做，一定不会错。

领导干部能力强，买三套四套，咱们跟个一套、二套错不了。

一定要明白，中国有14亿多的人口，但县委书记只有不到2000个。

从这么多人当中层层选拔历练起来的，必然是精英当中的精英。

不要轻易质疑他们的智慧。

2021年3月25日，在全国脱贫攻坚总结表彰大会上，石门县就有3个先进代表的名字响起在人民大会堂。

2013年，石门县共有贫困村122个，建档立卡贫困人口8.23万人，贫困人口发生率达到14.4%

8年的时间，石门县7万多名贫困群众成功脱贫，建档立卡贫困户人均收入达到1万4千多元，全面消除绝对贫困及区域性整体贫困，堪称“石门”奇迹!

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湖南常德一县委书记鼓励干部带头购房，号召大家“买了三套买四套”

作者：第一财经

发布时间：2022-08-17 10:48

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8月16日，一则视频在网络热传，视频中，湖南常德市石门县县委领导在宣布石门县房产交易会开幕时说：“希望在今天的会上，各位同志们、各位领导，要带头购房，买了一套买两套，买了两套买三套，买了三套买四套。”

第一财经查阅常德市石门县委县政府官方信息发布平台“石门融媒”8月16日发布的消息，的确提到“石门县2022年房地产展示交易会开幕”。石门融媒称，当天县委书记邓碧波出席启动仪式并宣布活动开幕，县委副书记、县长丁克刚，县领导李长春、陈建、刘力耕、徐超、张斌参加启动仪式。活动由石门县人民政府主办，县住建局、县住保中心、县房地产开发协会承办。

8月17日上午，第一财经拨通湖南石门县住建局、人民政府办、县委办等党政部门电话，获悉当地举办房交会一事属实，但对于是否有政策鼓励领导干部带头购房，记者未获回应。

县领导为何大力吆喝卖房？

为弄清石门县领导在什么具体背景下鼓励领导干部购房、地方究竟有没有出台支持政策，8月17日上午9时许，第一财经记者拨打了石门县多个党政部门的电话。

石门县住建局相关工作人员表示，该县房产交易事宜并没有划归住建局管辖，而是属于“住保中心”管理。

由于房交会活动背景板上写着主办单位为“石门县人民政府”，记者随后又拨打了石门县人民政府办公室电话，工作人员回应：这事情属于县委管辖。于是记者再度拨通石门县委值班电话，对方表示应找县委宣传部。其后记者4次拨打石门县委宣传部的电话均无人接听。

根据石门融媒消息，本届房地产展示交易会共有19家房地产开发企业、21个楼盘参展，参展房源达1万余套、98万平方米，整个活动将持续3天。

当地市民如果在房交会期间买房，可以享受两大优惠：一是财政补贴已缴契税的50%；二是各楼盘在个性化优惠外，再发放3000元优惠券。

有网友猜测因为今年县城的房子不好卖了，当地政府才会大力吆喝。不过，石门县并不是第一次举办房交会，这是个一年一度的活动，都在8月份举办，首届房交会于2020年8月10日启动，今年是第三届了。

石门县的房价其实并不算高。根据贝壳找房，石门县8月二手房均价仅4349元/平方米；根据安居客平台数据，石门县8月份二手房均价为5520元/平方米，比常德市整体均价低了约1000元/平方米。

参展此次房交会的21个新房楼盘价格也与二手房差不多。比如：石门宝利公馆销售参考均价为4480元/平方米，三金世纪城参考价为5100元/平方米，碧桂园十里江湾价格约为4500元/平方米。较为高端的别墅楼盘石门院子的销售参考价是13000元/平方米。

房地产成了“重点关注”对象

从石门县统计局发布的统计公报中，的确能看出这个小县城在房地产方面承受着一些压力。

2021年，石门县房地产开发投资还是增长态势，住宅竣工面积35万平方米，增长174%。但去年全年商品房销售面积58万平方米，下降13%，其中住宅销售面积下滑了18%，住宅销售额22.5亿元，下降接近21%。

在2022年上半年的报告中，石门县统计局指出，总体经济态势稳中向好，完成地区生产总值164.13亿元，同比增长5.0%，但最需要重点关注的问题就是房地产市场遇冷。该局称，上半年全县商品房销售面积下降9.6%，房地产新开工面积下降47.6%，房地产市场受土地、金融信贷等因素影响较大，结合整体市场行情，预计全年房地产市场规模呈现下降态势。

从地方财政收入来看，石门县一直保持增长态势。2021年，全县全年完成财政总收入20.02亿元，比上年增长5.2%，地方公共财政预算收入12.23亿元，增长9.7%。2022年上半年，其地方财政收入为9.34亿元，同比增速超过30%，其中税收收入占比达56%。

今年7月，为了促进房地产消费，石门县还出台了《关于进一步促进石门县房地产市场平稳健康发展的政策措施》，给出16项暖企惠民政策提振消费信心。

这些政策措施的力度也很大，比如将住房公积金贷款的最高限额调整为职工个人50万元、夫妻双职工60万元，二套房贷款额度与首套一致。而按照当地的房价，五六十万元就足够买一套100多平方米的新房。

此外，在县城购买商办公寓的购房者，可以申请执行民水民电民气收费标准。在对房企的优惠政策上，石门县将土地竞买的保证金比例由出让起始价的30%下调至10%，教育用地部分土地价格优惠40%，土地挂牌出让交易服务费打六折。房地产开发项目资本金可先由银行保函形式替代或按应缴总额的50%缴存，商品房销售后再从商品房预售监管资金首次拨付中划拨,而且石门县还适当放宽了预售资金解控比例。

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县委书记鼓励干部买房，有1套再买第2套，然后第3、第4套接着买

作者：天蝎财经

发布时间：2022-08-17 16:37

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8月16日，湖南常德石门县“2022年房地产展示交易会”开幕，该县县委书记出席启动仪式并发言。

在发言当中这位书记慷慨激昂推荐房产，他鼓励在场的各位同志、各位领导带头购房：“买了一套买二套，买了二套买三套，买了三套买四套”。

从视频来看，在这位书记推荐房产的时候，站在后面的几位嘉宾有的人笑得非常开心，而有的人则一脸沉闷，估计大家都在盘算着，在这些发言之后大家会不会“领到任务”了。

这里面开心的估计是开发商、房产中介等跟售房有关的，一脸沉闷的估计就是各位领导干部了。

看到这位书记大力推荐房产之后，很多人都表示这实在不太应该，毕竟“住房是用来住的，而不是用来炒的”是整个国家的基调，虽然国家现在鼓励刚需人群购房，但是对于那些买二套房、三套房、甚至4套房的明显有炒房的嫌疑了。

当然对这位书记如此大力推荐大家买房，很多人都说这是为开发商站台，但我觉得更多的是因为各地经济对房地产依赖比较大。

过去十几年我国房地产行业发展非常迅猛，房地产对各地经济的拉动也非常明显，这种拉动不仅体现在房地产行业本身带来的 GDP，更关键的是房地产作为一个支柱型产业，它的上下游产业链非常长，房地产火热了，很多产业也能够跟着发展起来，这对于促进经济的增长，增加财政收入，增加就业都是非常有帮助的。

相反，如果房子卖不动，房地产增速放缓了，甚至下滑了，对各地的经济和财政收入影响都是比较大的。

我们以常德市石门县为例，最近两年常德市石门县的房地产表现并不太乐观，比如2021年石门县商品房销售面积58.25万平方米，同比下降13.2%，其中住宅48.87万平方米，同比下降18.2%；商品房销售额29.82亿元，同比下降13.0%，其中住宅销售额22.50亿元，同比下降20.7%。

到了2022上半年，石门县的房地产销售仍然处于低迷状态，上半年石门县商品房销售面积同比下降9.6%。

在房产销售低迷的背景之下，房地产的开工率也非常低，2022年上半年石门县房地产新开工面积下降高达47.6%。

在房地产的新开工面积下降之后，很有可能带来一系列反应。

一方面是土地可能卖不动了，如此一来地方的财政收入就可能减少了；

另一方面如果开发商开工率下降，对当地经济的拉动作用也会明显下降；

再一个是如果房子卖不动了，开发商资金没法回流，很多开发商都可能面临资金紧张局面，到时银行的信贷，期房的开发都有可能出现一些连锁反应。

所以房地产可以说是牵一发而动全身，也正因为如此，目前很多地方都在寻找各种对策来鼓励房地产行业的发展。

截至目前全国已经有上百个城市对房地产调控政策进行调整，很多地方都放宽了对房地产的调控，比如降低购房门槛，降低房贷利率，提高公积金贷款额度，甚至有的地方直接给予购房补贴等等。

但是对于房地产，我觉得还是要遵循市场规律，不能片面地扭曲市场的供需。

所谓商品房它本身就是一种商品，既然是商品，它就应该遵循市场的发展规律，房子供过于求了，房价下降，卖不动了很正常。

假如有些地方不顾市场规律，而是不断推出各种政策鼓励大家去买房，虽然这种做法短期内可以带来楼市的复苏，甚至可以带动地方经济和财政收入的增长，但从长期来看，这种做法只会进一步加大房地产的泡沫。

经过几十年的发展之后，目前我国楼市已经来到了一个拐点，随着楼市存量的不断饱和，随着人口出生率的不断下降，未来楼市不可能像过去几十年那样快速发展的，大家必须习惯楼市缓慢增长甚至出现下降的事实。

另外对于各地方来说，也必须转变经济增长的逻辑，以前很多地方在经济增长不动了，就想着房地产，虽然通过刺激房地产确实能够起到立竿见影的作用。

但是现在的情况跟以前不一样了，以前刺激房地产，建出来的房子还能够卖出去，这不仅能够拉动经济、带动财政收入，还可以解决大家的住房问题。

但是现在市场情况已经发生本质上的变化，未来除了一线城市以及新一线城市楼市还有可能继续保持增长之外，其他城市楼市逐渐饱和将是一个不可避免的趋势。

在这种大背景之下，如果各地还片面鼓励房地产投资，这不仅有可能导致房地产泡沫进一步加大，进而加大系统性风险。

与此同时，盲目引导资金进入楼市，这也会造成极大的资金浪费，这反而会对制造业以及其他行业造成挤出效应。

所以在市场发生变化的同时，各地的发展思路也必须跟着变化，不能把希望寄托在房地产身上，更应该把更多的资金投入到制造业当中，投入到刺激消费当中，只有制造业兴旺了，消费旺盛了，这样才能真正达到内循环的目的。

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号召领导干部“买了三套买四套”，说好的“房住不炒”呢？

作者：无法占用的顾意

发布时间：2022-08-16 21:32

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作为一个曾在新闻战线工作了多年的媒体人，我每天都会遇到一些我自己都看不懂的新闻。

比如这个：

几个穿着白色T恤的成年人，站在红色背景的舞台上，其中一位对着话筒讲道：

“我希望在今天的会议上，我们的各位同志们，各位领导，要带头购房，买了一套买两套，买了两套买三套，买了三套买四套。下面我宣布，石门县2022年房地产展示交易会开幕！”

后面站着的一位同志，在听到“带头购房”的时候，抿了抿嘴，憋住了笑；在听到“买了一套买两套，买了两套买三套”之后，实在憋不住了，当着镜头灿烂地笑了出来；当听到“买了三套买四套”的时候，已经笑得露出了牙齿。

与此同时，台下也爆发出了笑声，并热烈鼓掌。

坦白说，看到这种场景，这些话语，我无法理解。

虽然，这场面非常官方，但是我还是不敢相信。

于是，我特意去检索了下，发现主流媒体也有报道。

报道直接提到，这是8月16日，发生在湖南常德石门县的一幕。

我又去检索了当地新闻，据石门融媒报道，“石门县2022年房地产展示交易会”开幕，共19家开发企业21个楼盘参展，参展房源达万余套，县委书记邓碧波出席启动仪式并发言。

好了，验证到这里，我们已经基本上证实了视频的真实性，这一会议的内容、规格、性质，以及讲话人的身份，也都很明确了。

接下来，我想说的是：我看不懂，但大受震撼。

说好的，房住不炒呢？

我有五大困惑：

其一，如此号召买房，是否背离了中央一再强调的“房住不炒”原则？

一个人，或者说一家人，买一套房子，说是自己住，这很好理解；但是买了一套买两套，买了三套买四套，这么买下去，还是“房住”吗？

而且，这可还没算他们已有的住房啊。

其二，这些同志和领导，现在都是租房子住吗？如果他们都有各自的住房，为什么要号召他们购房啊？

如果他们明明不需要，却非要号召他们买房，这是否强人所难？

其三，一家人买四套房子，能干什么用呢？是一家四口人一人住一套吗？家里人不够怎么办？

其四，如果买房子已经不再以实际需求为目的，而是为了消除房屋库存，或者是为了“救”某种群体或事物，这合理吗？合适吗？

再退一步说，哪怕真的这么想，是可以这么直接公开说的吗？

其五，一直以来，我们发展房地产的目的，难道不是实现人有所居，让已经有房子的安安分分住下去，不要再去占用没有房子的人的购房名额？

难道不是让还在犹豫买房的，踏踏实实地去购买，买得实惠，买得安心？

难道不是让那些还买不起房但又缺房子住的人，能够享受到合理的房价，以及财政补贴、公积金等社会保障吗？

怎么，现在会出现号召领导干部带头买房的事情？

我不理解。

谁来教教我？

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县委书记号召“买了三套买四套”，当地在售楼盘二十多个，上月出台16项房地产政策

作者：极目新闻

发布时间：2022-08-17 10:08

快照：

极目新闻记者 詹钘

8月16日，湖南常德石门县县委书记号召买房，呼吁领导干部“买了三套买四套”，视频引发网络热议。

现场视频中，一位身穿白衬衣的男士站在台上话筒前称：“我们各位同志们、各位领导，要带头购房，买了一套买两套，买了两套买三套，买了三套买四套。”

极目新闻记者了解到，该男士为湖南省常德市石门县县委书记邓碧波，发言的场合是在8月16日开幕的石门县2022年房地产展示交易会上。此视频在社交平台发布后，迅速引起网络热议。公开信息显示，石门县2022年房地产展示交易会由该县人民政府主办，县住建局、县住保中心、县房地产开发协会承办。共有19家房地产开发企业21个楼盘参展，参展房源达1万余套98万平方米，整个活动将持续3天。记者注意到，在7月28日，石门县委、县政府曾出台《关于进一步促进石门县房地产市场平稳健康发展的政策措施》，给出了实施购房补贴等16项政策提振消费信心，激发房地产市场活力，以借此拉动全社会消费持续恢复、持续回温。根据某第三方平台的统计数据，最近一个月，石门县新房均价在4650元左右，二手房均价在5000元左右，目前在售的楼盘有二十余个。公开资料显示，石门县是一个少数民族聚居县，常住人口55万人。石门县素有“中国柑橘之乡”和“中国早熟蜜橘第一县”之称，柑橘是该县最大的农业支柱产业。

（来源：极目新闻）

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“买了三套买四套”！县委书记鼓励干部带头购房，再发3000优惠券

作者：和讯网

发布时间：2022-08-17 15:06

快照：

8月16日，湖南常德石门县2022年房地产展示交易会上，县委书记高调致辞“买了一套买二套，买了二套买三套，买了三套买四套”，引发舆论关注，请别忘了“房住不炒”。对此，石门县官方回应称，其是脱口讲话，本意只是鼓励买房。

县委书记致辞希望领导要带头购房（视频截图）

县委书记鼓励领导带头购房

“买了一套买二套，买了二套买三套，买了三套买四套”

8月16日，石门县2022年房地产展示交易会开幕，19家开发企业21个楼盘参展，参展房源达1万余套98万㎡，整个房交会将持续3天。

据了解，此次房交会由石门县政府主办、县住建局、县住保中心、县房地产开发协会承办，是石门县委、县政府全面贯彻落实中央、省、市关于房地产市场调控决策部署的具体举措，是石门县释放消费潜力、提振市场信心的具体实践。

房交会期间成交的商品房，财政补贴已缴契税的50%；房交会期间成交的商品房，各楼盘个性化优惠外加发放3000元优惠券。

现场视频显示，出席交易会开幕式的县委书记致辞称：“我希望在今天的会上，我们各位同志，各位领导，要带头购房，买了一套买二套，买了二套买三套，买了三套买四套。下面我宣布，石门县2022年房地产展示交易会开幕！”

县领导为何大力吆喝卖房？

为弄清石门县领导在什么具体背景下鼓励领导干部购房、地方究竟有没有出台支持政策，8月17日上午9时许，第一财经记者拨打了石门县多个党政部门的电话。

石门县住建局相关工作人员表示，该县房产交易事宜并没有划归住建局管辖，而是属于“住保中心”管理。

由于房交会活动背景板上写着主办单位为“石门县人民政府”，记者随后又拨打了石门县人民政府办公室电话，工作人员回应：这事情属于县委管辖。于是记者再度拨通石门县委值班电话，对方表示应找县委宣传部。其后记者4次拨打石门县委宣传部的电话均无人接听。

根据石门融媒消息，本届房地产展示交易会共有19家房地产开发企业、21个楼盘参展，参展房源达1万余套、98万平方米，整个活动将持续3天。

当地市民如果在房交会期间买房，可以享受两大优惠：一是财政补贴已缴契税的50%；二是各楼盘在个性化优惠外，再发放3000元优惠券。

有网友猜测因为今年县城的房子不好卖了，当地政府才会大力吆喝。不过，石门县并不是第一次举办房交会，这是个一年一度的活动，都在8月份举办，首届房交会于2020年8月10日启动，今年是第三届了。

石门县的房价其实并不算高。根据贝壳找房，石门县8月二手房均价仅4349元/平方米；根据安居客平台数据，石门县8月份二手房均价为5520元/平方米，比常德市整体均价低了约1000元/平方米。

参展此次房交会的21个新房楼盘价格也与二手房差不多。比如：石门宝利公馆销售参考均价为4480元/平方米，三金世纪城参考价为5100元/平方米，碧桂园十里江湾价格约为4500元/平方米。较为高端的别墅楼盘石门院子的销售参考价是13000元/平方米。

公开资料显示，石门县是一个少数民族聚居县，常住人口55万人。石门县素有“中国柑橘之乡”和“中国早熟蜜橘第一县”之称，柑橘是该县最大的农业支柱产业。

来源：华商报、第一财经等

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最高可买4套住房？长沙生育二孩及以上家庭增加1套购房指标，有这些变化

作者：潇湘晨报

发布时间：2022-08-04 14:20

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“对依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭，增加1套购房指标。根据家庭未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。”这是长沙市委、市政府印发的《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的工作方案》（简称工作方案）对外公布后，楼市关注的热门热点。那么，这一政策公布后，长沙楼市有何变动？首先，先来看购房指标。长沙户籍家庭原本仅有两套购房资格，如果生育两个及以上子女，就可以新增1套购房指标，拥有3套房的购房资格。如果叠加此前的盘活存量房新政，再出租一套，家庭住房套数计算时核减一套，理论上可以换取一张新的房票。这也意味着，长沙户籍二孩以上家庭最高可购房4套。当然，这只是理论上的可行性，具体有待官方细则确认。△克而瑞湖南其次，根据家庭未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。如何在户型选择上给予照顾？孩子数量决定房子的大小？这也是多数人的疑问。长沙以何种政策支持尚不得而知，但此前厦门、杭州的新政可以给出参考。今年5月，厦门购房政策有所调整，厦门市户籍二孩及以上家庭可在全市范围内，购买180平以下的第三套住宅，但是二孩中至少有一人是未成年人。又比如，此前杭州发布新政中有提及，符合条件的三孩家庭,在杭州市限购范围内限购的住房套数增加一套，且符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。对于长沙此次政策内容，克而瑞湖南分析称，主要利好长沙户籍二孩及以上家庭购买第三至第四套房的改善群体，覆盖群体有限。已经生育二孩或以上的你，是否会考虑用新的指标买房？潇湘晨报记者罗雅琪

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鼓励大家买了一套买两套，实则是无奈之举

作者：言过于诚

发布时间：2022-08-17 17:24

快照：

湖南石门县县委书记号召大家买房：我们各位同志们、各位领导，要带头购房，买了一套买两套，买了两套买三套，买了三套买四套……

在石门县2022房地产展示交易会启动仪式上，石门县县委书记邓碧波发表了讲话，鼓励在座的同志们和县领导带头购房，称“买了一套买两套，买了两套买三套，买了三套买四套”。

魔性的声音，迷样的操作，直接让他火遍全网。有网友表示：书记威武，买房就像买青菜一样！

那么，邓碧波为何这么说呢？他难道不知道这样容易引起争议吗？其背后到底有何隐情？

1、房子难卖

石门，该县隶属于湖南省常德市，为湘西极北之地，常住人口约55万人，是一个山区农业县。该县2021年全年出生人口3703人，全年死亡人口4939人，人口自然增长率-1.77‰。与之相反的是，该县在2021年房地产开发投资增长13.8%。房屋竣工面积52.71万平方米，增长94.3%，其中住宅35.13万平方米，增长173.9%。

小县城的房子本身就难卖，石门县在人口出现负增长的情况下，房子还变多了，房子自然更不好卖，作为石门县一把手，邓书记能不急吗？所以，他喊喊口号，叫大家多买点房，也是无奈之举。

2、口误

邓书记此次发言，是脱稿演讲，由于爆出的视频片段只有几十秒，因而无法知道他全程讲述的内容。窥一斑而见全豹，根据这几十秒口语化的发言，我推测邓书记根本没有提前准备稿子，也就是说，这次发言，他是临场发挥的，发生口误的可能性还是挺大的。

那他原本想说什么呢？我认为他原本是想说，“同志们、领导们先带头买一套房子，你们买了，你们亲戚朋友也会跟着买，买了一套买两套，买了两套买三套，买了三套买四套”。换言之，他这番话主要是希望在座的能带个头，支持本地的房子，以此带动周边人买本地的房子。

3、脱离群众

当然，还有一个可能的现象就是“脱离群众”，因而发出类似“何不食肉糜”的声音，这也是为何有网友吐槽说“买房就像买青菜一样”。当然，网友是在反讽。毕竟，任何一个普通的家庭，买房都是一个大事，有人为了买房，甚至要掏空“三代人六个钱包”，哪有能力买了一套又一套？

不过，脱离群众的可能性极低。我翻阅了邓书记的履历，他也是一步一个脚印，从基层干起的，民情如何，想必他很清楚。退一步讲，如今是信息时代，即便脱离群众，也不可能不了解时事，中央三令五申“房住不炒”，难道邓书记就能视而不见？

4、总结

其实，我还挺佩服邓书记敢于为房企站台的勇气，在如今地方经济低迷的情况下，稳住楼市就是稳住地方经济，能为房企站台，就是为地方经济负责。

同时，我也为石门县的财政担忧，石门作为农业县，和很多农业县一样，对房地产依赖较重。据悉，石门县此次房交会期间成的商品房，不仅财政补贴已缴契税的50%，还有各种优惠，总之一句话，多卖房。毕竟，房子卖得好，财政收入才会节节高。

不过，以如今楼市下降的态势，想要止滑，单靠邓书记喊几句口号，还是有点难度的。

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