浙江一女子买精装房，4年后一看懵了：阁楼墙被邻居砸穿还想共用

作者：生活在小树旁边的孙茂

发布时间：2022-08-16 17:20

快照：

近日，浙江杭州一名女子遭遇了一件非常糟心的事情。这名女子4年前买了一套精装房，当时开发商还赠送了一个阁楼的面积，并签了附加合同，标明有多余面积赠送。可让女子万万没想到的是，4年后当她来到新房的时候，发现自家阁楼的墙面竟然被邻居给砸穿了，声称阁楼是公共面积要一起使用。

女子表示，自己购买的房子是loft两层，而邻居家是单层。邻居想用阁楼来打造两层的效果，便把阁楼墙砸了，被砸的地方已经被粉刷完，不知道邻居是什么时候砸的，还爬到自家来了。事发时物业给邻居开了违建通知，可邻居却坚持说阁楼有他们的一份，不肯退让和整改。目前，该事件还在协商当中。

对此网友们也是纷纷热议：

“按照邻居的逻辑，你也可以直接把和邻居的墙砸了，然后说他家属于你家。”

“合同白字黑字写得清清楚楚，直接报警，让警察来处理，还有协商的余地？”

“这个找开发商，不成就起诉。有啥可商量的？有这种邻居真是倒霉，少花钱还想占大便宜。”

其实，关于这件事的结果我并不是很担心，因为白纸黑字写得很清楚，是非只有公论。我担心的是，女子摊上了这样的邻居，往后的日子一定不会好过的，糟心的事情会一件接着一件，这才是最可怕的事情。而且因为此事得罪了恶邻，可想而知往后女子的生活将永无宁日，如此把房子卖了。

大家怎么看呢？

举报/反馈

女子新房阁楼墙遭邻居砸穿想共用，物业：违建！

作者：福赛德科技

发布时间：2022-08-16 16:14

快照：

近日，浙江杭州一女子在买房四年后，回到新房查看时，竟发现自家阁楼墙面被邻居砸穿，被砸的地方已经被粉刷完，她甚至不知道邻居是什么时候砸的，邻居还爬到了自己家中。

对此，邻居解释说阁楼是公共面积，想要共同使用。而女子则表示，自己购买的精装房是loft两层，阁楼是开发商赠送的面积，当时还签署了附加合同，合同里也标明了有多余面积赠送，但邻居家购房的房子是单层。

针对此事，该小区的物业公司给邻居家开了违建通知，但邻居仍旧说阁楼有他们一份。目前，该事件还在协商中。

物业整改通知书有法律效力吗？

生活中，有很多类似上述新闻事件中的业主，做出一些违规的行为。当遇到这种情况，物业公司是否有权利依法处理？物业整改通知书有法律效力吗？福赛德科技为您解答。

由于物业公司只是普通的民事主体，物业管理是一种物业公司与业主双方共同约定的合同关系，而执法权是法律赋予某主体的特殊权利，一般为国家权力机关。因此，物业公司是没有执法权的，物业整改通知书不具备法律效力。

但是，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

因此，当业主违反物业服务合同，物业有权利对业主进行口头劝阻，若口头劝阻无效，可以向业主发送书面的整改通知书，要求其停止违规行为，恢复原状。若制止无效，物业公司可以向相关行政主管部门报告，由行政主管部门依法处理，需法院判决的，还可向法院提起诉讼，由法院依法判决。

如何解决物业管理难题？

除了解决邻里纠纷、制止业主违规行为之外，在物业管理过程中，经常会遇到这样那样的难题，例如人工成本高、人员难管控，小区收费模式不透明、难以监管，小区设备管理效率低、设备故障频繁等等。

据某小区物业经理反映，有的物业收费人员会由于私心欺诈业主，出现多收费的情况，而业主并不知情，导致业主权益受损。

因此，他们引入了智慧物业管理系统，系统可以自动计费，并生成账单发送至业主，收费标准公开透明，业主可通过手机直接查询所有费项明细、线上缴费、一键开票，所有缴费流程有迹可循。对物业公司来说，也节约了大量人力成本，实时掌握企业财务状况，便于管理与决策。

此外，该智慧物业管理系统还建立了一套完整的线上服务流程，“业主一键报修——系统自动分配指定人员——人员及时处理，管理者督办——业务完成，业主评价，物业回访”，形成一个完整的服务闭环，有效监管物业人员，提升物业服务水平，提高业主满意度。

结语

物业管理行业正处于发展的黄金时期，虽然仍面临着种种困难，但在如今物联网、人工智能、云计算、大数据等技术快速发展的时代，物业企业有了科技的赋能，将会大大提升企业综合竞争力，推动企业改革创新，实现飞跃式发展。

举报/反馈

不可理喻！浙江杭州一女子精装修新房，阁楼墙竟遭邻居砸穿想共用

作者：观察这世界

发布时间：2022-08-16 09:58

快照：

所谓近邻不如近邻，不过也不是每个人都能和睦相处的，浙江杭州最近就出了一件让人无法接受的事情。当地一女子在某小区买了一套精装修的房子，家是loft两层，在签约的时候，他还签订了一份额外的合同，上面写着赠送的面积，阁楼就是赠送的部分。

买完后，这位女士一直没有入住，近几日到房子里查看时，却傻眼了，原来本属于自己家的阁楼，却被邻居砸穿，而且被砸的地方已经被粉刷完。不知道邻居是什么时候砸的，还爬到自家来了。

无奈之下，女子去找了邻居，但对方说阁楼是公共区域，需要大家共用。即使女子找来物业，也是无济于事，其邻居依然坚持自己想法。事到如今，也一直没有解决，这位女子表示，这件事情还在协商中。

不得不说真是匪夷所思！先不说这是人家购房合同内标明的个人空间，就是公共面积也不行啊。如果说大家都觉得只要我想要公用，就可以随意处置，那以后谁还会按照合同办事，谁也不会多花一分钱去买要公用的区域，对于此事，你怎么看呢？

举报/反馈

女子新房阁楼墙遭邻居砸穿想共用 赠送的阁楼算公共面积吗？

作者：科技生活快报

发布时间：2022-08-16 11:27

快照：

8月14日，杭州一女子买房四年后，到房子里查看时，发现自家阁楼墙面被邻居砸穿。邻居声称阁楼是公共面积，也要一起使用。

这也真是一个奇葩邻居，房子的所有权是没什么可争议的，原建什么样就什么样，业主都是按原结构买的房，你私自改动破坏原建，影响了别人就是无理。凭什么爱占便宜之人，有贪念的人会屡屡得逞？有合同就打官司好了。

女子表示：自己买的小区是精装房，阁楼是开发商赠送的面积。邻居家是单层，他们想用阁楼来打造两层的效果，便把阁楼墙砸了，被砸的地方已经被粉刷完。据了解，物业已经开始协调，但邻居却仍然认为阁楼他们也能使用！

有网友表示，报警以后直接起诉打官司，让邻居赔偿就行了！总有这种无赖！占别人的，还觉得自己有理！有一次坐火车还遇见了，人家霸占座位，还说她跟别人换的。这都什么逻辑啊？人家有票的来了，就乖乖回去得了。别人跟你换的又不是全程的。

有人认为，开发商与业主签订的合同中有关赠送阁楼（无照）的条款应该无效。阁楼系公摊面积，开发商无权处置。 鉴于你没有物权证明，邻居那么处理，你还真难办。这女人也是太有钱了，房子搁置四年才去看，那邻居想，四年没有入住，户主肯定是房子多啊，占点阁楼应该不会有分歧的吧？

还有人称，遇到过同款邻居，买的时候舍不得买偶数层，装修直接爬家里，把五米多的阳台给隔走一半，直接多出一间房。家里不是摆放一个宋代官窑玉壶春瓶吗？被砸坏了还是不见了？报警，起诉，让他赔！

为啥这些人活得这样肆无忌惮？他们就可以为所欲为！老实人就受委屈！而且这些人丝毫没有一点公共安全意识！真不知道是哪里出了问题！应该报警起诉，不接受任何调解，要求恢复原样并赔偿损失！

举报/反馈

戈尔德IPO：不该做的，都做了！

作者：估值之家

发布时间：2022-08-16 10:08

快照：

浙江戈尔德智能悬架股份有限公司（以下简称“戈尔德”或“发行人”）拟赴沪市主板上市，保荐人是国泰君安，会计师事务所是立信会计师事务所。

发行人一直专业从事汽车悬架系统零部件产品的研发、生产和销售，包括悬架减振器、悬架总成、悬架弹簧等汽车配件产品，主要以境外销售为主（78%以上业务来自于境外市场）。

通过对招股书及公开资料的深入分析，我们发现戈尔德涉嫌存在偷逃约上亿的巨额个人所得税、还涉嫌存在一系列的收入成本操作行为，可谓是“硬伤”颇多。本文估值之间将从内部环境篇、收入篇、资产负债篇、成本费用篇及税收篇逐一揭开迷局。

一、背景分析之内部环境篇

1、资金管理

据招股书披露，报告期内，发行人存在使用个人卡收取销售回款、存在大额第三方回款情形，详情如下：

对于发行人来说，使用个人卡收付款、大额第三方回款（应收账款保理暂且不说，其他第三方回款金额也是重大的）不仅体现了企业资金管理的混乱，收付款流程和财务制度的不完善，还有企业内部控制的不健全，本身已是一种内控严重缺失的表现，这是一种长久以来的陋习，一时之间很难改变，这种状态也难以有效保证财务报告的真实性和可靠性。加之个人卡用于生产经营，也是违反相关法规的，涉嫌大量体外资金循环，甚至涉嫌挪用资金、贪污、贿赂等，可能会面临相关政府机关比如银行机构、财政部门、法院的追缴、追责和处罚，大额第三方回款和个人卡共振更是有隐瞒收入、偷逃税款嫌疑。

另外，通过查询同行可比公司财报数据也未见个人卡和三方回款信息、同时结合估值之家分析的若干IPO案例中个人银行卡使用和大量第三方回款也是极少数，所以从行业和众多IPO公司来说，这种现象也并不是常态。

2、供应商管理

据招股书，发行人报告期内前五大供应商中关联供应商采购金额占比分别为36%、53%、16%，其报告期内关联采购和发行人采购规模占关联供应商比重情况如下：

从以上两张表很容易可以知道，发行人同关联方发生采购交易频繁且分量充足，发行人几乎是关联方唯一的“衣食父母”；

加之关联活动中关联方界定不准确、关联交易定价不合理等原因就容易导致各种隐患，因此戈尔德大量的关联采购从交易性质本身、交易占比、绝对金额和关联销售额比重这些表面信息上来看已经弥漫着风险。

为进一步研判关联方的主体情况，估值之家通过天眼查查询了上述关联方公司情况后发现，这些关联方非但全是小微企业，而且属于正常经营状态的不到一半，正常经营的还一半以上都受到过行政处罚，如此低劣的关联方质量真是令人大跌眼镜！其明细情况详见下表：

一般而言小微企业都有着财务不健全、严重不规范的现象，在财务、管理、资金层面上都容易存在藏污纳垢的风险，更何况这些企业除了是小微，除了是关联方还有这堪忧的质量，试问如此状态的关联供应商让人怎么相信可以全部做到规范经营和正当操作呢？又如何作为发行人的上游端为戈尔德奠定基石呢？所以从主体情况来看，发行人关联交易没有问题可能都有点难！

3、客户管理

据招股书，发行人报告期内前五大客户均为境外客户，2019年、2020年、2021年前五大客户占营业收入比重分别为46.03%、43.78%、40.19%，前五大客户构成和性质详情如下：

我们通过上表可以看到，在客户类型上，占发行人平均40%以上收入的客户大致都是贸易商，基本没有终端制造商，其中Youxtouch和ZGSA还是贸易商的代理商。

不可否认贸易商有固定的销售渠道，而且能够及时掌握国际市场的动态，有着通畅的组织货源渠道，能更快速的覆盖市场，但在境外市场做二级供应商，直接将产品出口到境外更能保证出口的持续增长，因此直接销售至终端是持续增长的重要方式。而发行人几乎都是贸易商的销售格局，一方面说明发行人境外市场开拓能力较弱，企业持续稳健发展存在一定的局限性，另一方面也造成了贸易商穿透审核难度较大，Youxtouch和ZGSA这种两层穿透更是难上加难。

此外，经查询，估值之家发现Youxtouch和Marelli Holdings均注册在香港，一个成立时间2019年5月，另一个成立时间2020年1月，而且均是私人股份有限公司，详见以下截图：

前面提到过，Youxtouch系Japanparts（意大利品牌贸易商）的代理贸易商，代表Japanparts向发行人采购Japanparts自有品牌的产品，Marelli Holdings Co., Ltd.是全球知名的跨国汽车零部件企业 。

结合查询信息，这里存在两个问题：首先，Japanparts在这里专门成立一个代表商来采购发行人产品本身就很奇怪，为何要多此一举？发行人针对此并未进行说明；

其次，这个知名意大利品牌商和全球知名企业Marelli Holdings Co., Ltd.为何都要在香港注册一个私人公司？我们知道香港私人公司又称封闭式公司、不公开公司、少数人公司或不上市公司，其股份转让受严格限制，但可以很快地设立，通常注册一个只需要24小时，且可以不向外界公开业务状况，每年向公司注册官呈交(年检)报告时，可豁免呈交资产负债表和核数师(负责财会监督的专业人员)报告，而作为全球知名的两大贸易商为何青睐如此受限发展和不透明的组织形式（不利于发展壮大），实在令人费解！

而且我们可以观察到Youxtouch成立时间2019年，2020年就成为了发行人前五大客户，更诡异的是Marelli Holdings Co., Ltd.成立时间2020年，在2019年就已经是前五大客户了！

上述种种奇异之处都不得不让人怀疑Youxtouch、Marelli Holdings Co., Ltd.或也有ZGSA都是发行人的收入壳公司！

综上，从发行人自身管理、供销方特点上都直接透露着发行人有着一个难言规范的内控环境，而这样的环境正是孕育各种污垢的土壤！

二、量化分析之收入篇

1、关联因素联动分析

据招股书，发行人报告期内主营收入中78%以上均来自于境外收入，因考虑语言文化的差异、所在境外市场未配备销售团队，发行人会聘请GSS、DQP 及Great Wall 等主要境外服务商提供客户筛选及开拓支持服务并支付佣金，由此可知发行人的境外收入与销售佣金是密不可分的，而在此业务模式下发行人境外收入与佣金波动关系却是这样的：

我们可以看到，发行人境外收入大体呈现不断上升态势，可其销售佣金却逐年减少，而同时发行人产品毛利率在一直下降，毛利率的下降说明发行人产品竞争力下降、产品溢价能力在减弱。

在竞争加剧的市场环境中不需要更多的销售推手达成营收创新高，一般而言是产品具有独特性、排他性且伴随较高溢价，但发行人报告期内毛利率创新低显然不是这种情况，因此从佣金、毛利率与境外收入波动关系来看戈尔德境外收入是重大异常的！

2、报表科目勾稽分析

据招股书，含税销售额调整为现金流角度的销售商品、提供劳务收到的现金与发行人列示的销售商品、提供劳务收到的现金差异达3.91亿元，详情见下表：

因为数据信息获取存在局限性，我们并未取得可能涉及的特殊调整事项，如应收账款冲抵应付账款、应收票据背书、应收票据经营活动贴现、应收票据用于支付长期资产款等。

因此上表的测算差异虽然不足以证明发行人虚增收入就是3.91亿元，但偏差大本身就是说明这种差异是超出合理范围的，因此从销售端现金流验证产生如此大的差异来看，发行人收入真实性并不可靠！

3、库存商品反算销售量验证分析

据招股书，通过期末库存商品数量反算出的悬架减振器、总成产品销售量与发行人披露的销售量存在较大差异，如下表：

由表可知：测算得出的发行人悬架减振器、总成产品销售量为3835.06万支，实际销售量3869.15万支，差异34.09万支，涉及差异收入2663.77万元，很明显属于非正常差异，而出现此差异可能原因一般是发行人销售量存在虚构，故披露的销售量存在人为计算并非自然天成进而形成偏离。

而我们知道上述测算仅是依据发行人披露数据的勾稽差异便达2663.77万元，进一步来讲若存在虚增收入而销售量也计算其中的话，上述勾稽测算是无法捕捉的，结合前文收入验证3.9亿元的重大异常，可以谨慎合理推测发行人收入的“虚胖”是比2663.77万元更多的！

三、量化分析之成本费用篇

1、关联采购部分材料价格严重不公允

在内部环境陈述中我们提到过，发行人报告期内发生了大量的关联采购并蕴含着诸多风险，同时我们也注意到发行人针对大量关联交易从价格公允、独立性、供应商优先保障公司供应等角度阐述了足足4000余字来证明上述关联交易的合理性，从表面信息来看可能都是合理的，为了验证发行人解释的合理性，估值之家抽取主要原材料冲压件同上市公司数据进行了比对，详情如下：

我们可以看到，发行人的冲压件采购单价同可比上市公司相比差异巨大，或许因为型号、重量、体积不同价格会存在差异，但是同一类产品价差达19.55倍至102倍不等未免也太夸张了，因此从常识而言有理由怀疑发行人冲压件单价显著偏低。

基于谨慎性，如果按照0.5元/个计算，那么报告期内冲压件产生的采购总额价差就是2.44亿元，根据披露数据计算的当期采购材料消耗比计算的话，影响的报告期成本增加额即是2.24亿元，如果是1元/个，那只会更大。这里值得说明的是，估值之家选取冲压件进行分析主要是因为有着类似产品的上市公司，数据易取，而其他材料取数较难未作分析并不代表没有问题！

2、当期直接材料消耗额推算分析

据招股书，以发行人当期主要原材料采购金额和期末原材料余额推算出当期原材料耗用额分别为4.1亿元、4.48亿元、6.56亿元，而发行人列示的主要产品悬架减振器、总成和计算得出的其他产品直接材料成本之和（即发行人全部直接材料成本）分别是3.76亿元、4.04亿元、6.77亿元，产生的差异金额分别是3341.57万元、4405.24万元、-2084.90万元，合计5661.91万元，详见下表：

很显然上表差异属于重大差异，从异常期间、金额并结合前文来看，发行人很可能在调节2019年和2021年成本从而平滑两期毛利率，同时少计2020年成本提高当期毛利率。

这种猜测我们通过行业毛利率波动对比也可以验证，其行业毛利对比情况如下：

由表可知，发行人披露的2019年、2020年毛利率大幅高于行业平均，而2021年大幅低于行业平均，三个期间的毛利率差都较大，那么在2019年、2020年少计成本提高毛利率，展现出大幅优于同行的业绩水平，而2021年本身就大幅低于行业值，若要超过行业平均值须至少少计9000万元，金额越大难度就越高，那么把前期多计的3000多万放入不易操作的年度也正好可以印证上述调节毛利率的猜测（提醒一句：因无法取得其他材料采购金额，上述测算只是主要原材料采购金额，若算上其他原材料采购的话，实际的差异只会比5661.91万元更多）。

3、人力成本涉嫌大量少计，虚增净利润

据招股书，发行人报告期内销售费率、管理费率及研发费率情况如下：

根据上表我们可以看到，发行人销售、管理、研发均较大低于行业平均费率，尤其是管理费率，其次是销售、研发；一般而言虽属一个行业，但每个公司工艺、管理效率等不同会存在一定差异，但发行人管理费用呈现这种巨幅差异稍微有点常识的都知道是极度不正常的。

此处我们不仅可以从相对值看出异常，也同样可以通过重要人力成本绝对值发现猫腻，经整理的同比上市公司2021年各专业结构人员年薪如下：

从发行人内部可以看到管理人员薪酬低于生产人员薪酬且属于末尾，普遍而言一个公司高管薪酬位于薪酬顶端，而高管属于管理人员哪怕部分抵消薪酬较低的人员那也不可能垫底，更不可能低于生产人员劳动报酬，出现这样奇葩的特征简直让人瞠目结舌！

另外，从行业对比来看，发行人管理人员薪酬也显著低于行业平均16.04万元/年/人，销售人员薪酬低于行业9.48万元/年/人，研发技术人员低于行业5.55万元/年/人，生产人员差异不大，这些绝对差异很显然是重大的，也同样指向戈尔德人力成本是严重异常的从而显著异常的影响着各费率指标。

此外，发行人报告期内成本费用中职工薪酬与现金流量表中支付给职工以及为职工支付的现金勾稽也无法洗脱发行人人力成本的虚假，验证情况如下：

通过上表我们可以看到，发行人列入成本费用的职工薪酬总额大幅少于支付给职工以及为职工支付的现金（该科目包括本期实际支付给职工的工资、奖金、各种津贴和补贴等，以及为职工支付的代扣代缴的个人所得税），整个报告期内差额达8866.07万元。

从常识便可知道，一般都是成本费用职工薪酬金额会大于实际支付的现金，因为绝大多数企业的员工薪酬都是当期计提滞后发放，但我们的发行人却恰恰相反，而且这个金额差异达8866.07万元，结合前文人力成本绝对值差异，若按照行业平均薪酬计算，那么2021年管理费用应增加6190.69万元（16.04万元/年/人*386人）、研发费用增加1999.46万元（5.55万元/年/人*360人）、销售费用增加663.33万元（9.48万元/年/人*70人），合计8853.48万元，此测算金额与上表勾稽差异大致接近。

总结就是，上述种种迹象都说明了发行人存在其他通道发放薪资的行为，尤其是管理人员薪酬，结合下文，最有可能的是就是通过资产购置支出支付了薪酬费用，不仅少计了成本费用，虚增了净利润还偷逃了大量的个人薪金所得税，可谓是一石二鸟之计！

四、量化分析之资产负债篇

1、资产购置现金支出大幅超报告期内资产增加的付现额

据招股书，发行人报告期内购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金远大于报告期内固定资产、无形资产和其他长期资产测算的付现金额，详见下表：

一般而言，通过报表各资产科目增加额加上预付工程款减去转固金额、减去应付未付金额得出的资产付现额与现金流表中的购置资产类支出现金差异会较小，而发行人却有3359.44万元的差异，显然是过大了！

况且因为我们无法获取报告期内非流动资产处理的原值（据披露发行人存在资产处置），所以在固定资产增加额取数时分别以两年报告期固定资产原值直接相减得出，这种情况下其实是包含了当期处理的固定资产，那么计算增加额时就会造成固定资产增加额的虚高，另外上表也未考虑应付票据的工程付款（因为无法获取），若考虑资产处置和应付票据因素发行人实际差异金额只会比上述测算结果更大！

那么出现此种情况、结合前文分析，估值之家认为之所以有差异很可能是因为储存了部分收入或充当了其他利益通道工具。

2、短期借款资金成本异常廉价

据招股书，发行人报告期内外部借款仅有短期银行借款，其借款平均利率情况如下：

很容易可以看到发行人报告期内借款利率最高2.27%，最低0.77%，而查询可知2019年、2020年、2021年1年期贷款市场报价利率（LPR）平均利率分别为4.19%，3.9%、3.85%。

我们知道LPR是由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构主要参考LPR进行贷款定价，而发行人取得的资金成本低于1年期LPR报价利率平均达2.96倍，发行人借款也并非是政策性银行取得，大幅低于LPR的借款资金从商业常识判断是违背市场规律的，如此异常的资金成本不得不让人怀疑这笔资金是真正的银行贷款资金吗？还是有着特殊目的的资金操作行为呢？背后是否存在一定的违规违法呢？

五、量化分析之税收篇

1、股权转让：控股股东疑偷逃1.25亿元个人所得税

据招股书，“2019年12月12日，经戈尔德有限股东会决议通过：陈万成将其持有的1,218.00万元出资额作价1,218.00万元转让给戈尔德集团，李多好将其持有的870.00万元出资额作价870.00万元转让给戈尔德集团，陈万里将其持有的870.00万元出资额作价870.00万元转让给戈尔德集团，陈小平将其持有的348.00万元出资额作价348.00万元转让给戈尔德集团，陈玲弟将其持有的174.00万元出资额作价174.00万元转让给戈尔德集团，合计3480万股作价3480万元转让给戈尔德集团”，也就是作价1元/股转让给了戈尔德集团。同期（2019年12月27 日），戈尔德有限的注册资本由5,800.00万元增加到6,380.00万元，新增注册资本以7.23元每出资额全部由平阳屹立认缴，相差半个月股权转让价差达6.23元/股。

根据《国家税务总局 关于发布〈股权转让所得个人所得税管理办法（试行）〉的公告 》（国家税务总局公告2014年第67号，以下简称“67号公告”）第十二条的相关规定，纳税人拟进行股权转让的收入低于其股权对应的净资产份额的，或低于起始投资成本或者低于加以取得该股权之所支付之价款连同相关税费，或低于相同或者类似条件下的同一企业且同一股东或者其他股权转让收入，或低于相同或类似条件下的同类行业之企业股权之转让收入均视为股权转让收入明显偏低。

估值之家根据发行人2019年12月31日净资产计算出每股账面价格为3.94元/股，同期其他股东认缴价格7.23元/股，很显然控股股东（陈氏家族）转让给戈尔德集团的计价毫无疑问显著偏低。

我们还知道个人将股权转让给公司，同一控制下的转让不是股权转让收入明显偏低的正当理由。而国家税务总局在2014年67号公告中列示了四种转让价格明显偏低的正当情形：

①能出具有效文件，证明被投资企业因国家政策调整，生产经营受到重大影响，导致低价转让股权；

②继承或将股权转让给其能提供具有法律效力身份关系证明的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对转让人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

③相关法律、政府文件或企业章程规定，并有相关资料充分证明转让价格合理且真实的本企业员工持有的不能对外转让股权的内部转让；

④股权转让双方能够提供有效证据证明其合理性的其他合理情形。

很显然，陈氏家族各自然人股东和他们持股平台（戈尔德集团）的关系，不符合任何一条。所以需要按照两个独立纳税主体之间的交易来看待，此股权转让交易应由税务机关核定收入，来确定股权转让所得，缴纳个人所得税。

综上，发行人在此交易活动中涉嫌存在典型的偷税行为，税局在核定收入时一般会按照孰高计征，因此按照同期其他股东（平阳屹立）认购价格计算，发行人控制人（陈氏家族）涉嫌在平价转让3480万股给戈尔德集团时偷逃个人所得税4333.56万元，如此大额的偷税行为不仅面临补缴税款和滞纳金、更可能发生重大的行政处罚，那么是否已经构成了发行实质性障碍呢？

另外我们又关注到，平阳屹立是属于发行人的员工持股平台，而在2020年7月14日对外的增资价格是19元/股，事隔7个月价差达2.6倍，也就是说估值之家在测算上述个税时采用的价格并非市场公允价格，如果按照公允价格19元/股计算，发行人实际控制人偷逃的个人所得税即是1.25亿元！

进一步说，发行人能出现上述偷税行为，是发行人财务团队能力缺乏无法识别还是故意挑战非专业人士知识盲区呢？又或是发行人控股股东囊中羞涩无法支付高昂的税费？若是第一种情况，估值之家认为戈尔德须潜行精练财税技能和职业态度后可能才更适合踏上资本市场；若是第二种情况，估值之家完全可以献上一计：可以考虑以股权作价出资的方式来将原本个人直接持股的股权转移至个人控制的公司名下，这种操作方式虽不能降低税负，但个人以非货币性资产投资的，一次性缴税有困难的，可以在5年内分期缴纳个人所得税，完全可以达到缓解发行人控股股东的“钱包”。

2、股利分配：股东涉嫌偷逃股息红利个人所得

据招股书，发行人报告期内股利分配情况如下：很直接可以看到，发行人在2019年和2020年分别决议分配股利1亿元和6500万元，合计1.65亿元，根据现金流流量表数据计算得出报告期内合计支付股利1.33亿元，报告期期末应有应付股利余额3172.52万元，而发行人应付股利余额却是0元。我们还可以观察到，发行人其实每个报告期末与测算余额均存在较大差异，这些异常很可能说明发行人每个报告期分配股利都并非正规操作，通过其他渠道分配了股利3172.52万元，比如通过购置资产（这部分差异与上文购置资产测算差异3359.44万元较为接近）名目支付，这种操作最直接的效果就是节约自然人股东股息红利税；

与此同时值得警惕的是，我们在前文提到发行人实际控制人陈氏家族在2019年12月中旬平价转让股权给戈尔德集团时已经涉嫌偷逃巨额个人所得税，而在股利分配时仍疑偷逃个税，此处涉及实控人的基本底线思维，对此我们不予置评。

六、结语

参考全篇已测算出的可能虚构金额（未计量关联采购价格不公允导致的成本增加），发行人涉嫌报告期内虚增收入2663.77万元、虚减成本费用1.45亿元、虚增净利润1.46亿元。

举报/反馈

涨姿势！家具美不美，竟然还看“腿”！

作者：剪刀石头布进口家具

发布时间：2022-08-16 15:04

快照：

家具的“腿部艺术” BAXTER

一件风靡世界的家具必有独一无二的设计亮点珍贵的材质、全新的技术、养眼的配色……本期，我们聚焦家具的“腿部艺术”探索设计背后的故事

在家“环游世界”

BAXTER的Ronchamp餐桌设计灵感来自法国的朗香教堂其底座和台面借鉴建筑造型蜿蜒流转的弧面线条，浪漫而神秘

ROBERTO CAVALLI HOME的Logipi灯饰让人想到肯尼亚的洛吉皮湖底座的镂空纹路如同洛吉皮的大裂谷诉说着大自然的鬼斧神工

领略几何魅力

简约大气的ARMANI/CASA深谙几何元素的运用之道直线的利落，曲线的流畅一件小小的家具彰显出独一无二的品牌DNA

GIORGETTI的Move休闲椅堪称实木艺术的巅峰之作由30块白蜡木通过榫卯工艺衔接而成灵动的线条让人一眼沦陷

走进梦幻神话

古希腊神话中的美杜莎拥有致命的吸引力VERSACE HOME将这种魔力无限放大从时尚圈到家居圈，随处可见美杜莎的倩影

Rhapsody系列边柜看似简单，实则颇有韵味精致的美杜莎剪影造型让它极具辨识度

把大自然搬回家

ROBERTO CAVALLI HOME的 B-52系列底座不规则的线条如同一片茂密的森林自由生长，狂野奔放

CALLIGARIS的Seashell餐桌创新性地使用“水泥”打造出“贝壳”形底座轻盈而纯净

文明时尚为永恒

Gallotti&Radice的Manto餐桌设计灵感来自斗篷别致的底座，金属“纽扣”点缀时髦优雅，轻奢范儿十足

BONALDO的Innesti系列设计灵感来自植物嫁接的形态合二为一，轻盈美妙诠释出世间的万般姿态

以上家具，喜欢的话，欢迎咨询哦！来源：剪刀石头布家居

举报/反馈

孙一鸣：《暗区突围》的单局设计思路——以驱动为核心丨TGDC2022

作者：GameRes游资网

发布时间：2022-08-16 10:04

快照：

8月14日-17日，由腾讯游戏学堂举办的2022腾讯游戏开发者大会（Tencent Game Developers Conference）以线上直播的形式为广大游戏开发者带来行业的最新分享。本届TGDC大会以Inspire Six Senses为主题，汇聚国内外顶尖游戏从业者以及学界专家学者，以激发游戏的创意力、想象力、洞察力、科技力、影响力和凝聚力，共同拓宽游戏产业的边界与可能性。来自腾讯互娱魔方工作室群《暗区突围》制作人孙一鸣以【《暗区突围》的单局设计思路——以驱动为核心】为题做了分享。

以下是孙一鸣的分享：

下午好，今天很高兴有这个机会在这里跟大家聊一聊。今天我分享的主题是——《暗区突围》设计思路。《暗区突围》是腾讯的一款新的射击产品，在今年7月13日上线了国内的移动端平台。到今天刚好是一个月，属于是一个比较新生的产品。其实准确地说，我们现在并没有一个非常成熟的成功经验跟大家来分享。所以我想讲一些基础的思考，我们在开发这款产品的一些设计思考时单局设计的问题和一些设计思路，以及自己的一点感悟。

首先，先简单做一个自我介绍，我是2004年参加工作，到现在大概做了18年的游戏设计。早些时候一直在做主机游戏，大部分都是射击品类游戏。2015年底加入了腾讯IEG的魔方工作室，做的也都是手机端的射击游戏。记得我刚参加工作的时候，有幸在上海育碧以一个关卡设计师的身份，参加了一款很cool的AAA主机游戏的开发。当时我花了很多精力，设计了一个很复杂的关卡，我自认为做得很精彩，然后很兴奋的交给我的同事和leader去体验。结果leader在体验的时候，问了我一个非常奇怪的问题，当时把我给问懵了。他说，你这个关卡确实后面很精彩，但如果玩家站着不动怎么办？这个时候我非常的不理解，这是一个什么问题呢？如果玩家站着不动，那为什么来玩游戏呢？所以当时没办法回答。

从设计师如何规划玩家驱动力谈起

但是后来随着工作经验多了以后，我逐渐体会到这个问题有着很深的含义：在一个关卡或者游戏单局中，作为设计师如何保证玩家能按照自己的设计进行行动的问题。因为设计师不可能一直在玩家耳边指挥，如果玩家不按照我的设计行动，怎么保证能够获得我们设计好的游戏体验？所以在这里有一个这样的概念，我们称之为游戏单局的驱动力设计。简单地说，就是促使和引导玩家的行动，获得这个游戏体验，进而达成这个游戏的设计目标。这个问题解决得不好，可能会导致我们的游戏单局玩起来非常晦涩，设计的目标也往往比较难以实现。

对于传统的通关单机游戏，游戏设计师建立驱动力似乎是一个本能的，也是非常直截了当的工作行为。因为在这种游戏里面，玩家在游戏过程中，直接跟关卡结构和系统交互，是比较可控的。我们以往做单机游戏时，做单局时会应用到一个乐园理论。比如学习迪士尼乐园的设计师，如何利用环境进行规划、引导甚至限制游客，对我们来说也就是玩家的路径和视野，以求得在确定的时间和地点，他能够获得我们设计好的体验。

单机游戏的设计师拥有很多种直接工具，比如PVE战斗，剧情演出、各种事件，包括解谜机关等等，以此来构成单局驱动力，保证玩家获得设计好的体验。但这个也不简单，虽然有直接的工具，但是也是需要很深的技术。曾经有一段时间有一个吐槽，因为滥用了某些工具，比如过场演出，使玩家体验反而被反噬了。

在这里做一个小的总结，如果单机的通关类游戏、剧情类游戏，玩家的体验直接来自于游戏关卡和系统。这有点像看一场电影的感觉。与此同时设计师的角色，更像是一个导演或者编剧。他有很多种办法直接牵引和驱动玩家往正确的方向去前进。

在现在多人对抗类的游戏当中，玩家的体验完全的不同，他主要来自与其他玩家的互动，更像是一场体育比赛。所以设计师在这个过程中角色变得不一样了，它的角色更像是一个组委会和裁判，是一个组织者，没法直接下场，只能通过精妙的驱动力设计，来保证玩家有正确的局内游戏行为，进而获得游戏体验。

我们做这样一个比喻，如果把多人对战类游戏，比喻成一场对抗性竞技体育比赛。那么设计师要怎样进行设计呢？如何设计这场比赛呢？首先要对这场比赛的对局目标做一个策划。比赛的目标是什么？怎么算赢？比分怎么计算？参与的人数有多少？单局时长是对呼应？是不是能替补…等等一系列规则，我们称之为规则设计。然后就是设计出一个合理的环境场地。

在做游戏当中，这就是关卡设计，剩下的交给玩家去发挥。我们的游戏设计师在做多人对抗游戏时，构筑游戏体验往往也是依靠刚刚说的两个要素：模式设计和关卡设计。我们认为没有独立于模式存在的关卡，也没有不依赖关卡即可成立的模式规则。既然如此，在多人对战射击对战游戏中，设计师是怎么应用这两个要素来构成玩法的驱动力，进而达到体验的目标呢？

多人对战射击游戏中如何达成玩家驱动力

我们先来看一下早期的传统多人对战游戏过程中，这个时代的设计规则非常近乎与真正的体育比赛，它的胜负条件非常明确。在这儿用一个相当经典的玩法就是团队竞技的玩法进行举例，它的细节的规则这儿不做详细解释。从这个模式规则可以看到，它带着很强的驱动力。因为你的敌人就是你的目标，玩家需要凭借自己的本能，就可以完成一系列的保存自己、淘汰敌人的游戏行为，进而就形成了连续不断的决斗的体验。

另一方面，在这种玩法当中它的关卡，一般都设计成一个足够复杂的具有合适互动机制的迷宫竞技场。最终达成的设计目标是一个短平快的战斗体验，在这个过程中玩家的肾上腺素不断飙升，主要考验玩家的运动神经。虽然这个玩法比较传统、古老，但是它还没有过时，直到现在很多知名的大作里依然有这个玩法，玩家也非常喜欢。

一起来看下面一个例子，随着品类的发展，我们开始发展到更具有拟真战术性的竞技射击玩法，也就是战术射击的玩法。在这里以非常经典的爆破玩法为例，在这种玩法中，它的规则已经开始变得更开放了。玩家出现的阵营分为攻守两方，对抗本身也是非镜像，获胜的条件不一样，获胜方有获胜方的条件，防守方有防守方的条件。

随着游戏的进程，双方还会发生攻防目标的转换，使得这个玩法变得非常开放、变化非常多，在里面会有各种各样的发挥出现。这样的规则给玩家自由发挥的空间变得更大了，很多时候不再是只考验个人的技术水平，开始更多考验团队的战术意图、部署，这些东西变得重要起来。同时这个规则提供的驱动不是那么明确，需要玩家在游戏过程动脑自己思考，需要自己抉择和判断的部分变得更多了。

相应的非常传统的竞技场型的关卡，已经不再能承载这种比较开放的战术性玩法，所以就要求关卡设计在这里承担更多实现驱动力的任务。在这里以CS的竞技地图为例，不同以往只需要设计一个阻挡视野、提供高低差的迷宫就可以了。

这个时代关卡设计的方法论被研究出来，比如要设计所谓的主动线、从动线，包括为关键的胜负点设计阻滞点，这样的设计也开始大规模的应用在战术竞技关卡的设计里。这种拟真的战术多人对战玩法，因为更多的平衡了策略能力和玩家个人的运动能力，甚至加入了玩家的团队合作。我们认为它这个时候提供的更多的是一种战术竞技的体验，是战术体验。所以依据这种极具策略性深度的玩法，我们也同时发展出了现代的射击品类的电子竞技。时至今日爆破模式仍然是一个非常受欢迎的电子射击的玩法和电子竞技的项目。

接下来看到的是近些年出现的生存竞技玩法，通俗讲也就是BR玩法。这个BR类玩法是随着网络和计算机技术的发展，涌现出的具备非常高自由度和战术深度的多人对战玩法，它对这个品类是一个非常大的突破。它的核心规则非常开放，只要玩家存活到最后就可以。这个过程当中没有比分，也没有定义的目标点，甚至玩家玩的过程中，不用自己亲自去淘汰敌人，他可以选择很多种游戏方式去进行。给这个单局带来的显而易见是非常高的随机性，举例而言玩家进入战场的方式都跟以前不一样了，变成了跳伞。博弈和选择从一开始就产生了。与此同时非常开放的规则，也促进出现了更多的驱动力上的变化。我相信很多朋友在玩的时候，最开始的时候都会有一个哲学三问，我在哪、我要去哪、谁在打我，是一个很混乱的状态。

为了应对这个问题，我们在BR玩法在关卡设计上做出了大量的创新复合式设计，应用了之前开放世界游戏的设计方法。比如用比较复杂的POI的兴趣点，加上各种各样的空间引导，指引玩家的行动路径，以此促成玩家之间的交互，来形成PVP的战斗。同时加入了一个非常精巧的关卡机制，也就是越来越小的安全区，通俗地说就是缩圈。这个机制非常巧妙地解决了大战场当中，我们如何保持玩家战斗密度的问题。BR的模式和关卡这两个要素，结合精妙的驱动力设计，最终达成了设计目标和体验目标，给玩家带来了一种非常多样化的生存冒险体验。在这种极高的自由度、可用战术的多样化，以及各种意料之外带来的乐趣，使得这个BR玩法呈现出了非常优秀的玩家兼容性，以及常见的重复可玩性，甚至它将射击品类带到了一个比较新的高度。

在这里我们做一个小总结，按照刚才的思路，我们把游戏的单局核心规则和关卡的设计，作为分析多人对战射击游戏单局的两个维度的话，我们可以得到这样一个象限图。而刚才提到的三种主流的玩法，在象限当中大概是这样一个分布。早期的竞技场游戏，更像传统体育比赛。它的规则非常明确，驱动力很强，玩家要做什么一目了然。同时我们需要的关卡设计，也比较纯粹的，只要是一个足够复杂的竞技场就可以。而发展到战术射击的游戏，规则更开放，赢下比赛的方式更多样化，局内变化增多。但是规则本身提供的直接驱动力有点削弱，不那么直接，我们需要通过复合的关卡设计，提供深层驱动，促成玩家互动行为。

而到了以BR为代表的生存竞技玩法，规则变的更加开放，玩家的行为极大的多样化极大的增加，但是同时也对局内驱动力设计提出更高的要求，必须通过更为复合的关卡设计方法（开放世界的POI），配合精妙的关卡机制来有效的引导玩家的行为，保证单局的体验。背后有这样一个发展趋势，随着多人对战玩法模式的规则变化，玩家在当局当中自由发挥空间也变得越来越大了。

《暗区突围》核心玩法设计思路

接下来讲《暗区突围》的核心玩法。我们暂且称之为生存撤离类型的玩法，这个玩法是近年来非常新颖的一个融合式创新玩法。它综合了生存沙盒和射击RPG，再加上战术射击里的很多玩法元素。这个类型的游戏，通常来讲，具备这样几个核心的体验规则：单局内往往以生存逃离为单局的目标，玩法通常会结合有物资的积累养成，单局内的loot收集，往往也会配合一些系统任务和PVE的战斗作为牵引。最终玩家在单局内体验到一个有loot和有PVE的战斗体验，跟以往的纯粹PVP单局的战斗体验不一样。当然玩家之间的对抗，显然还是体验的核心。最后往往还配合比较强的失败惩罚，极大的增加了玩家的代入感和沉浸感。

所以我们当初在研究这个玩法原型设计时，总结设计了一个非常开放的核心玩法规则。就是玩家自由组队进入单局，胜利的条件很简单，就是安全的抵达撤离点撤离。过程中没有任何强制条件，玩家自由按照自己想要做的事，去战斗也好，去loot也好，甚至可以选择一枪都不开打完一局。同时有一个最重要的规则，最大限度的保持信息不透明，以提升我们想要的信息对抗的博弈乐趣。

与此同时我们做这个玩法原型时，依据BR的开放关卡设计方法，准备一个充满玩法元素的开放性关卡，包括了loot物资点、PVE战斗区域、出生点和撤离点、各种地形和结构。这个时候我们想的体验目标是，在这个单局里，因为得失感、失败的惩罚，带来了超常的专注和沉浸；因为信息的不对称，带来的信息博弈的战术行为；而开放的规则，给了玩家充分的自由空间，可以有各种各样的新奇的玩法出现，令人高度沉浸的体验。最终我们想要的是一个类似于黑暗森林的非常令人兴奋的玩法。

这个原型设计出来以后，很快就面临一个非常严重的驱动力问题。首先遇到的第一个问题，玩家的行为因为这种得失感带来的压力，他的行为被扭曲了，他的行为变得非常保守。大部分人在遇到敌人之后，他的第一反应都不是直接去战斗，而是去观察、去评估，除非有12分的把握，否则不会卷入战斗，这是第一点。

第二点，因为关卡特别开放，没有传统小地图的天然的狙击点和阻滞点，我们也没有独特的关卡机制去保证关卡密度，所以遭遇战往往变成了打着打着大家彼此和解了，你走你的，我走我的。

最后一点，也是更严重的一点。我们发现在没有充足的有意义的过程之下，这个玩法最终的胜利目标是一个毫无乐趣的体验，就是逃出去，仅此而已。我们自己在体会中也发现了，只是赶路，一点也不好玩。所以到了这里遇到了很严重的驱动力问题，我们设想中的黑暗森林没有成功，它变成了一场无聊的躲猫猫的游戏。我们反思了一下，难道在这种开放的关卡中，只剩下缩圈可以做了吗？如果没有办法解决这个驱动力问题，形成有效的驱动和引导的话，最终这个体验肯定是失败的。

所以为了解决这个问题，我们从体验的本源因素入手，开始分析在这个独特的玩法中，玩家究竟体会的心流是什么样的。我们不能说直接拿其他玩法的体验，来直接套用。我们从体验本源进行了玩家分层的分析，因为在撤离游戏当中，不同特征的玩家的心流体验不一样。我们希望能找到真正能够驱动玩家行为的关键要素，然后把它总结成为设计射击单局的指导思想。我们把玩家的特性按照三个维度进行了一个评估，分别是技术、性格和投入。

技术代表了玩家的基本技巧和战斗能力，比如射击能力、视觉听觉能力、分析和判断能力等等。性格则代表玩家在强大的压力之下，他的进取心，是保守倾向还是冒险倾斜，不同性格的玩家面对不确定性和变化的承受能力也不一样。投入代表这一局里玩家的预期状态，是打算全力以赴不放弃任何一个机会，还是浅尝辄止，享受一下小小的惊喜就够了。

这样的分析架构之下，把玩家进行了分层之后，得到了三个非常典型的分层。一个是在头部的大佬级玩家，我们称之为头部玩家。他们往往拥有非常顶尖的装备和战斗能力，有非常强的战斗意愿，追求的是高效率高回报。另外一个分层是中层，我们称之为中端玩家或中产玩家，装备比较平衡、战斗意愿比较平衡，对风险异常敏感。风险的变化，会极大影响他们在单局当中的判断和行为。最后是轻度玩家，属于浅尝辄止，他的战斗意愿非常低，而且追求的是极低的风险。稍微有一点点冒险，都会导致他的行为被扭曲。

依照这样的情况，我们就得出了分析结论：不同分层的玩家，在暗区内的行为模式，甚至说同一个因素对他们的驱动力影响都是不同的。所以单局驱动力设计必须能够有机的影响到各个分层，并且促成不同分层玩家互相之间交互，这样才能形成类似于黑暗森林的沙盒关卡体验。

《暗区突围》单局玩法设计思路

我们就设计了这样一个模型，我概括称之为引力圈模型，并且以此为指导，进行了暗区单局的POI兴趣点的设计工作。在暗区里，除了撤离点的位置，也就是最终要出去的目标，玩家进行行动评估主要是围绕着两个重要的因素，一个叫收益，一个叫风险。收益在这场单局中，是由高价值的loot和Boss小队部署等元素构成，对所有的阶层形成牵引。风险是由该区域的PVE挑战难度，信息暴露程度，和关卡结构战术优劣势来决定。综合来说就是玩家以此为目标时，所面对的挑战压力。最后还要加上对于FPS来说非常关键的交通成本，交通成本是指POI点在关卡中所处的位置和寻路难度，比如是否位于必经之路上，到达那里需要多少时间等等。在战术射击单局中，交通成本往往是第一成本。

我们发现对不同分层玩家来说，引力圈三个要素产生的驱动力不同，玩家最终会根据自己的三个维度的评价，最终会集中在一个适合自己的轨道上，围绕这个引力圈的POI点进行活动，这非常像卫星围绕一个行星旋转的状态。而在整个游戏过程中，随着战局的变化，玩家的心态和对环境判断的不同，会在自己不同的轨道上进行波动，于是产生了交叉和交互，这样就形成了不可预期的玩家互动。接下来的工作，我们综合考量、设计和布局不同的引力圈，令彼此发生互动的作用和影响。围绕这些引力圈POI，我们进一步的规划和设计合理的空间结构和各种关卡要素，包括结构阵地、阻塞点、动线。最终形成了对不同分层玩家具备足够引导和驱动的动态的沙盒关卡。

这里我们用《暗区突围》的一个关卡来举例。在这张地图是我们做项目的第一张地图，我们在设计过程中，先根据价值区进行区域的分布。我们分布设计了数个POI的价值点，然后根据不同的收益、风险和交通成本的预估，彼此之间形成了不同的引力圈。然后根据这些不同的引力圈相互影响，最后变成了整个地图的独特的布局生态。围绕这样的布局、关卡策划，设计出相应的阵地、阻滞点和动线，这样就设计出了关卡的架构。

这里有一张可视化地图，可以更清晰地看到这张地图中的引力圈状态。最终在玩法测试中，验证了我们的设计，不同分层玩家的行为有效的被引导，产生出不同的生态位分布。

而随着战场形势的变化，不同技术水平、装备能力和战斗风格的玩家产生出各种有机的互动，在这个信息不透明的战场内他们斗智斗勇，各自发挥，最终形成了一个充满变化、充满高度沉浸感的暗区体验。

回到最初的象限图，按照我们之前的方法来思考，我们会发现暗区玩法的坐标是在这个位置。简单概括一下，它是由一个极为开放的自由规则，给予了玩家极大的自由度和发挥空间，但同时在驱动力上，也失去了一目了然的驱动能力，这需要用新的思路去设计单局驱动力，避免陷入两个极端——像一开始躲猫猫的迷失感，以及过于烦琐复杂的低效。通过新的单局驱动力来打造出一个良好自洽的生态沙盒关卡，这样才能给玩家提供超越以往的自由发挥空间和更多样化的心流体验。以上就是《暗区突围》的单局设计思路。

最后我想回到这个最初的问题，就是关于驱动力设计。在未来的新玩法设计中，我们如何面对这个问题？如何保证玩家按照设计师的设计去进行行动呢？我的一个感悟，可能我们需要拥有一个发展的眼光来看待这个问题。在未来多人游戏的魅力越来越来自于玩家的涌现式体验，和由此产生出的玩家自叙事，这种涌现式和自叙事能带给玩家恒久的回忆，不仅是游戏中短短几分钟的刺激。从设计者讲故事给玩家，设计规则给玩家玩，到玩家创造自己的故事，发生了创新和改变。在分享和共创更加便利的互联网时代，游戏成为文化和社交生活中的一部分。我想游戏设计师的使命，可能就是为此提供更多的可能性。

我的分享就到这里，谢谢！

问答环节：

问：规则的开放性带来了驱动的不确定性，我们怎么保证最终的单局目标能够被玩家所认可？

孙一鸣：关于这个问题，我的想法是，事实上我们要保证的不是这个目标被玩家认可。事实上我们要保证的是过程的体验。作为单局游戏来讲，刚刚已经讲了，我们最终要实现的单局目标是让玩家获得我们预先设计好的体验，而这个体验才是最终带给玩家，真正给玩家有价值的东西。而单局设计中的目标，也是体验的一个构成手段。所以我认为在未来工作当中更多关注的不是目标有没有实现，目标带有什么样的功利心，而是带着这种目标，能不能实现想要带给玩家的体验，以及玩家在这个过程中，能不能自己发挥出优秀的自叙事的体验。这个问题回答提炼一下，就是目标也是我们的手段。

问：随着规则开放度和关卡复合度的提升，射击产品是否会越来越垂直？

孙一鸣：关于射击产品是否越来越垂直，我们可以把眼光看得更长远一点或更宽一点，整个游戏品类的进化史，在向两个方向进行进化。单看一个游戏品类的进化史，我们发现有更垂直的玩法、更难的玩法、更复杂的玩法出现。从整个游戏品类来讲，是一个广度的扩展，它是变得越来越宽广。现在游戏的设计，最终推动它前进还是用户自身的变化和硬件技术的发展。在这种变化下，游戏会向着越来越宽广的形式去走，同时深度也会被加深，与此带来的是玩家的选择越来越多。

举报/反馈

安徽省消防条例（象啦啦消防学校）

作者：啦啦象消防

发布时间：2022-08-16 09:29

快照：

（2010年8月21日安徽省第十一届人民代表大会常务委员会第二十次会议通过2022年7月29日安徽省第十三届人民代表大会常务委员会第三十五次会议修订）

目录

第一章总 则

第二章消防安全责任

第三章火灾预防

第一节 消防安全宣传教育第二节 公共消防设施建设第三节 建设工程消防安全管理第四节 其他规定

第四章消防组织

第五章灭火救援

第六章火灾事故调查和处理

第七章监督检查

第八章法律责任

第九章附则第一章 总则第一条 为了预防火灾和减少火灾危害，加强应急救援工作，保护 人身、财产安全，维护公共安全，根据《中华人民共和国消防法》和有关法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。第二条 消防工作贯彻预防为主、防消结合的方针，按照政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与的原则，实行消防安全责任制，建立健全社会化的消防工作体系。第三条 各级人民政府负责本行政区域内的消防工作。各级人民政府应当把消防工作纳入国民经济和社会发展规划、计划，将消防业务经费列入本级财政预算，加强消防基础设施、设备建设，提高消防科技水平，保障消防工作与经济社会发展相适应。第四条 县级以上人民政府应当建立消防工作协调机制，设立消防安全委员会，负责协调解决消防工作重大问题，组织开展消防安全专项治理。第五条 县级以上人民政府应急管理部门对本行政区域内的消防工作依法实施监督管理，本级人民政府消防救援机构承担消防监督和应急救援等具体工作。县级以上人民政府其他有关部门在各自的职责范围内，依法做好消防工作。消防救援机构应当与住房和城乡建设、公安等部门建立协作机制，加强消防监督检查、火灾隐患核查、火灾事故调查、违法行为处罚等方面的协作，加强互联互通、实现信息共享。第六条 预防火灾，是全社会的共同责任。任何单位和个人都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务。任何单位和成年人都有参加有组织的灭火工作的义务。第七条 机关、团体、企业、事业等单位应当结合自身特点，做好消防安全工作，提高检查消除火灾隐患、组织扑救初起火灾、组织人员疏散逃生和消防宣传教育培训能力。第八条 鼓励、支持消防科学研究和技术创新，推广使用先进的消防和应急救援技术、装备。鼓励、支持运用大数据、物联网、云计算等先进技术，推进智慧消防建设。第九条 对在消防工作中有突出贡献的单位和个人， 应当按照国家和省有关规定给予表彰和奖励。对因参加扑救火灾或者应急救援受伤、致残或者死亡的人 员，当地人民政府应当按照国家有关规定给予医疗、抚恤、优待等，依法保障其合法权益；符合条件的，应当依法评定为烈士。第十条 每年11月为本省消防安全宣传月。第二章 消防安全责任第十一条 各级人民政府应当依法落实消防工作责任制。各级人民政府主要负责人是本地区消防工作的第一责任人，分管负责人是主要责任人，其他负责人对分管范围内的消防工作负责。第十二条 县级以上人民政府履行下列消防工作职责：（一）建立消防工作联席会议制度；（二）编制消防规划，并负责组织实施；（三）组织开展有针对性的消防安全检查；（四）支持和保障消防安全教育培训、技术服务和物防、技防等工作；（五）对严重影响公共安全的重大火灾隐患或者区域性火灾隐患实行挂牌督办，组织或者责成有关部门采取措施予以整改；（六）法律、法规规定的其他消防工作职责。第十三条 乡（镇）人民政府和街道办事处履行下列消防工作职责：（一 ）组织、指导、督促本区域内的单位和个人做好消防工作；（二）指导、支持、帮助村（居）民委员会开展群众性消防工作；（三）利用城市网格化等综合管理平台开展消防安全工作；（四）组织做好火灾事故善后处理相关工作；（五）法律、法规规定的其他消防工作职责。第十四条 消防救援机构履行下列消防工作职责：（一）依法开展消防监督检查，监督指导单位落实消防安全责任；（二）依法开展公众聚集场所投入使用和营业前的消防安全检查；（三）开展消防法律、法规宣传，组织消防安全专门培训，管理或者指导消防队伍的建设和训练，根据需要指导单位开展消防演练；（四）依法开展消防产品使用领域的监督检查；（五）组织、指挥、承担火灾扑救工作；（六）参加政府统一领导的应急救援工作；（七）推广消防科学技术研究成果；（八）法律、法规规定的其他消防工作职责。第十五条 住房和城乡建设部门按照国家和本省有关规定，负责建设工程消防设计审查、消防验收、备案和抽查工作。第十六条 应急管理部门负责危险化学品相关的安全监督管理工作，组织编制和实施易燃易爆危险化学品生产安全事故应急救援预案。第十七条 市场监督管理部门依法对生产、流通领域的消防产品质量实施监督检查。第十八条 公安派出所按照国家规定履行日常消防监督检查和消防宣传教育等职责。第十九条 教育、经济和信息化、民政、住房和城乡建设、交通运输、商务、文化和旅游、卫生健康、邮政、宗教事务管理等部门应当建立健全行业消防安全管理制度，根据本系统、行业的特点，有针对性地对行业单位开展消防安全检查，及时督促整改火灾隐患。第二十条 村（居）民委员会应当建立消防安全制度，明确消防安全管理人及其职责，组织制定防火安全公约，进行防火安全检查；协助相关部门开展消防法律法规、知识、技能的宣传教育和培训；在发生火灾时，及时组织疏散人员，扑救初期火灾。第二十一条 单位的主要负责人是本单位的消防安全责任人。单位应当履行下列消防安全职责：（一）实行消防安全责任制，制定并落实消防安全制度、消防安全操作规程；（二）按照国家和本省有关规定配置消防设施和器材、设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保消防设施和器材完好有效；（三）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准；（四）组织防火检查，及时消除火灾隐患；（五）针对本单位的特点对员工进行消防宣传教育，制定灭火和应急疏散预案，定期组织消防演练；（六）组织火灾自救，保护火灾现场，协助调查火灾原因；（七）法律、法规规定的其他消防安全职责。有固定生产经营场所且具有一定规模的个体工商户，应当履行单位消防安全职责。具体要求由省人民政府消防救援机构规定。第二十二条 依法确定的消防安全重点单位除履行本条例第二十一条规定的职责外，还应当履行下列消防安全职责：（一）确定消防安全管理人，组织实施本单位的消防安全管理工作；（二）建立消防档案，确定消防安全重点部位，设置防火标志，实行严格管理；（三）实行每日防火巡查，并建立巡查记录；（四）对员工进行消防安全培训，管理本单位的专职消防队、志愿消防队；（五）自行或者委托符合国家规定条件的消防技术服务机构定期开展消防安全评估，并自评估完成之日起五个工作日内将评估报告报所在地消防救援机构备案；（六）积极应用消防远程监控、电气火灾监测、物联网技术等消防安全防范措施。消防安全重点单位由县级以上人民政府消防救援机构确定，由应急管理部门报本级人民政府备案并向社会公布。第二十三条 从事家庭生产加工、农家乐、民宿等经营活动的，应 当落实消防安全措施，配备必要的消防设施、器材，做好消防安全工作。农家乐、民宿的消防安全要求由省人民政府规定。第二十四条 实行承包、租赁或者委托经营的，产权单位提供的建筑物应当符合消防安全要求，承包、承租或者受委托经营的单位应当在其使用、管理范围内履行消防安全责任。第二十五条 住宅区的物业服务企业应当在管理区域内履行下列消防安全职责：（一）承接物业管理时，查验共用消防设施的完好状况，做好查验、交接记录，并告知业主委员会；未成立业主委员会的，应当及时告知全体业主，并报乡（镇）人民政府、街道办事处；（二）制定管理区域的消防安全管理制度、操作规程，建立消防档案，明确具体部门或者人员负责消防安全管理工作，并按照相关技术标准规范记载消防档案；（三）定期对管理区域内公共消防设施、器材、消防安全标志和消防车通道标识标线进行维护管理，保持完好有效；（四）按照规定设置电动自行车存放和充电场所，配备必要的消防器材并加强管理；（五）开展防火检查，发现火灾隐患及时采取相应措施，对业主、使用人违反消防安全管理规定的行为予以劝阻、制止；劝阻 、制止无效的，及时报告消防救援机构或者公安派出所依法处理；（六）制定灭火和应急疏散预案，定期开展消防演练。物业服务企业发现管理区域内公共消防设施损坏，需要动用专项维修资金进行维修、更新和改造的，按照国家和本省住宅物业管理的相关规定办理。无物业服务企业的住宅区的消防安全日常管理，由街道办事处、村（居）民委员会代管或者指定单位管理。第二十六条 高层建筑的业主、使用人、物业服务企业或者统一管理人，应当落实消防安全责任；加强防火巡查，及时消除火灾隐患，确保疏散通道、安全出口、消防车通道畅通和消防设施完好有效；按照国家规定建立的专职消防队、志愿消防队（微型消防站）等消防组织，应当配备必要的人员、场所、器材装备，定期进行消防技能培训和演练。第二十七条 个人应当遵守消防法律、法规，积极接受消防安全宣传教育，学习安全用火、用电、用气等消防知识，参加消防演练，提高防火、灭火和逃生自救能力。第三章 火灾预防第一节消防安全宣传教育第二十八条 各级人民政府应当制定并组织实施消防安全宣传教育计划，建立健全消防宣传网络和工作机制，全面开展多种形式的经常性宣传教育。第二十九条 应急管理部门、消防救援机构应当加强消防法律、法规的宣传，督促、指导、协助有关单位开展消防宣传教育工作，开展消防演练，帮助公民掌握防火、灭火和逃生自救常识。教育、人力资源和社会保障部门以及教育机构、培训机构应当按照规定将消防知识纳入教育、教学和培训内容，组织开展应急预案演练、自救训练等多种形式的宣传教育活动。科学技术、司法行政、文化和旅游、市场监督管理等部门应当将消防知识的宣传教育纳入科普、普法、文化和旅游服务等工作内容。第三十条 工会、共青团、妇联、科协等团体应当结合各自工作对象的特点，组织开展消防宣传教育。村（居）民委员会应当协助人民政府以及有关部门开展安全用火用电、火灾预防、初起火灾扑救、逃生自救等消防安全常识的宣传活动。广播、电视、报刊、互联网等新闻媒体应当宣传消防知识，刊播消防公益广告。供水、供电、供气、通信等单位应当结合各自服务范围，组织开展相关的消防宣传教育活动。第二节公共消防设施建设第三十一条 纳入国土空间规划的公共消防设施用地，任何单位和个人不得擅自改变土地使用性质。政府依法决定调整的，由自然资源部门和消防救援机构按照规划另行确定适当地点。第三十二条 城乡消防安全布局应当科学、合理，对不符合消防安全要求的，应当及时调整、完善。公共消防设施、消防装备应当与其他基础设施同步设计、同步施工、同步验收、同步投入使用，并保持完好有效。公共消防设施、消防装备不足或者不适应实际需要的，应当及时增建、改建、配置或者进行技术改造。第三十三条 各级人民政府应当根据当地经济发展和公共消防安全需要，合理规划建设小型消防站。全国重点镇、省重点中心建制镇应当设立消防站，其他有条件的乡镇可以建立消防站，不具备条件的乡镇应当建立消防点。地域相近的消防站点，可以统筹规划建立。消防站的设立应当符合国家有关规定，配备消防车辆、器材装备、火灾报警和消防通信指挥系统等设施。消防点应当配备必要的消防器材装备。统一规划的农村住宅区，应当设置必要的消防设施。第三节建设工程消防安全管理第三十四条 对按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程，依法实行建设工程消防设计审查验收制度。经住房和城乡建设部门审查同意的消防设计，任何单位和个人不得擅自修改；确需修改的，建设单位应当向住房和城乡建设部门重新申请消防设计审查。第三十五条 经消防设计审查、消防验收、备案的建设工程，住房和城乡建设部门应当及时将消防验收、备案和抽查情况告知消防救援机构，并与消防救援机构共享建筑平面图、消防设施平面布置图、消防设施系统图等资料。第三十六条 人员密集场所室内外装修、装饰，应当按照消防技术标准的要求，使用不燃、难燃材料；场所内使用的不燃、难燃材料应当有燃烧性能标识。第三十七条建设工程施工现场的消防安全，由施工单位负责、建设单位协助。施工单位应当建立健全消防安全制度，指定专人负责施工现场的消防安全工作，配备必要的消防设施和器材。工棚、宿舍等临时建筑的设置应当符合消防安全规定。第四节 其他规定第三十八条 生产、储存、运输、销售、使用、销毁易燃易爆危险品，应当执行消防技术标准和管理规定。城市人民防空地下工程和其他地下工程应当遵守国家和本省有关地下空间消防安全的管理规定，不得用于生产、储存、经营易燃易爆危险品。第三十九条 公共娱乐场所经营单位在营业期间不得有下列危害消防安全的行为：（一）在演出、放映场所的观众区域使用明火、燃放烟花爆竹或者使用其他产生火灾危险的烟火制品；（二）进行电焊、气焊（割）等明火作业；（三）将安全出口上锁、阻塞；（四）其他危害消防安全的行为。第四十条 医院的门诊楼和病房楼、养老院、福利院等人员 密集场所，应当依法落实消防安全责任，符合消防安全标准和要求。第四十一条 禁止在商场、集贸市场、公共娱乐场所以及具有火灾危险的车间、仓库等违反规定设置员工集体宿舍。禁止在燃气管道、输油管道及其配套设施上修筑建筑物、构筑物和堆放影响消防安全的物品。支持发展电力、燃气等方面的火灾预测预警技术，提高预测预警能力，有效消除火灾隐患。第四十二条 公共交通运输工具应当配置必要的灭火、逃生、救生器材，在明显位置标明紧急疏散警示。禁止携带易燃易爆危险品搭乘公共交通运输工具。第四十三条单位按照国家规定设有消防控制室的，实行二十四小时值班制度，每班不少于两人，并持证上岗。第四十四条 下列人员应当接受消防安全技能培训：（一）单位的消防安全责任人、消防安全管理人；（二）专职、兼职消防管理人员；（三）消防控制室的值班、操作人员；（四）法律、法规规定应当接受消防安全专门培训的人员。第四十五条 单位和个人应当做好火灾预防工作，禁止下列行为：（一）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材；（二）埋压、圈占、遮挡消火栓；（三）占用防火间距，破坏防火防烟分区；（四）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道；（五）在人员密集场所的门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物；（六）指使、强令他人从事违反消防安全规定的生产和作业；（七）在建筑物内的疏散通道、楼梯间、安全出口等公共区域停放电动自行车或者为电动自行车充电。第四章 消防组织第四十六条 各级人民政府应当加强城乡消防组织建设，根据经济和社会发展的需要，建立多种形式的消防组织，培养消防技术人才，增强火灾预防、扑救和应急救援的能力。乡（镇）人民政府、街道办事处消防安全委员会应当发挥统筹 协调作用，因地制宜组织开展火灾防控、消防宣传等工作。第四十七条 县级以上人民政府应当按照国家规定建立国家综合性消防救援队、专职消防队；乡（镇）人民政府根据需要建立专职消防队、志愿消防队。不在国家综合性消防救援队保护半径范围内的历史文化名镇、省级以上重点镇、中心镇，建成区面积超过二平方公里或者常住人口超过一万人的乡（镇）应当建立专职消防队。省级以上风景名胜区和列为省级重点文物保护单位的古建筑群的管理单位，根据需要建立专职消防队或者志愿消防队。村（居）民委员会、单位根据需要，依托治安联防、保安等组织建立志愿消防队。第四十八条 国家综合性消防救援队、专职消防队按照国家规定承担火灾扑救、重大灾害事故和其他以抢救人员生命为主的应急救援工作。国家综合性消防救援队、专职消防队应当加强自身队伍建设，组织实施专业技能训练，配备、维护装备器材，落实执勤值班制度，保持人员、消防装备处于经常性战备状态，提高火灾扑救和应急救援的能力。第四十九条 专职消防队的组建单位应当依法与消 防员签订劳动或者聘用合同，保障消防员依法享受保险和工资、福利待遇。组建单位应当保障专职消防队的建设经费和消防业务经费。第五十条 志愿消防队应当加强消防安全知识和消防技能的学习，定期组织开展消防演练、消防安全宣传、防火检查巡查，参与火灾扑救，协助保护火灾现场等工作。志愿消防队员参加外单位火灾扑救时，本单位应当予以支持。第五十一条 消防救援机构应当对各类消防组织进行培训和业务指导，制定相应培训计划，注重消防救援专业知识和消防员自身安全知识培训，明确培训标准和要求。第五章 灭火救援第五十二条 县级以上人民政府应当组织有关部门开展重大危险源火灾风险和危害评估，针对本行政区域内的火灾特点，制定应急预案，建立应急反应和处置机制，为火灾扑救和应急救援工作提供人员、救火防护装备等保障，开展必要的演练，提高火灾扑救和应急救援的专业性、科学性。第五十三条 任何人发现火灾都应当立即报警。任何单位、个人都应当为火灾报警无偿提供便利，不得阻拦报警。禁止谎报火警。第五十四条 任何单位发生火灾，应当立即组织力量扑救。邻近单位有义务支援发生火灾单位扑灭火灾、抢救人员和财物。禁止组织未成年人参加火灾扑救。易燃易爆危险品场所发生火灾，事故单位应当立即组织疏散危险区域内的人员，并采取措施防止爆炸或者中毒等事故发生。第五十五条 国家综合性消防救援队、专职消防队实行二十四小时值勤，接到火警后应当立即赶赴火灾现场，进行火灾扑救和应急救援。专职消防队应当服从消防救援机构的统一调动，参加火灾扑救和应急救援。第五十六条 消防救援机构统一组织和指挥火灾现场扑救。国家综合性消防救援队、专职消防队参加火灾以外的其他重大灾害事故的应急救援工作，由县级以上人民政府统一领导。第五十七条 国家综合性消防救援队、专职消防队在组织开展灭火和应急预案演练、重大危险源火灾风险和危害评估等工作时，有关单位应当予以协助。第五十八条 在修建道路以及停电、停水、截断通信线路时有可能影响消防队灭火救援的，有关单位应当事先通知当地消防救援机构。第六章 火灾事故调查和处理第五十九条 造成人员伤亡或者产生重大社会影响的火灾事故，由火灾发生地的县级以上人民政府组织事故调查处理：（一）一般火灾事故，由事故发生地县级人民政府负责；（二）较大火灾事故，由事故发生地设区的市人民政府负责；（三）重大火灾事故，由省人民政府负责；（四）特别重大火灾事故，按照国家规定执行。火灾事故调查报告应当依法向社会公布。有关单位应当根据火灾事故调查结果，对事故负有责任的单位和人员依法追究相关责任。火灾事故的调查处理，国家另有规定的，按照其规定执行。第六十条 消防救援机构有权根据需要封闭火灾现场，负责调查火灾原因，统计火灾损失。发生火灾的单位和有关人员应当按照消防救援机构的要求保护现场，接受事故调查，如实提供与火灾有关的情况。未经消防救援机构同意，任何人不得擅自进入火灾现场，不得擅自清理、移动火灾现场物品。第六十一条 火灾扑灭后，消防救援机构可以委托依法设立的价格鉴证机构、资产评估机构对火灾直接财产损失进行鉴定或者评估。火灾直接财产损失鉴定意见或者评估报告按照规定可以作为消防救援机构统计火灾损失的依据。第六十二条 火灾事故调查中发现火灾有关责任单位和个人严重违反消防法律、法规的，应当按照规定纳入信用记录，实施失信联合惩戒。第七章 监督检查第六十三条 县级以上人民政府应当与本级人民政府有关部门和下一级人民政府签订消防工作目标责任书，对本级人民政府有关部门、下一级人民政府履行消防安全职责的情况进行监督检查和考核。第六十四条 消防救援机构应当对单位遵守消防法律、法规的情况进行监督检查。消防救援机构可以依法委托符合条件的组织实施行政处罚。第六十五条 消防监督检查采取以下方式：（一） 对公众聚集场所在投入使用和营业前的消防安全检查；（二）对单位履行法定消防安全职责情况的监督抽查；（三）对举报投诉的消防安全违法行为的核查；（四）对大型群众性活动举办前的消防安全检查；（五）法律、法规规定的其他方式。第六十六条 消防救援机构等开展消防监督检查时，有关单位或者个人应当予以配合，如实提供有关情况和资料；涉及国家秘密和商业秘密的，消防监督检查人员应当保密。第六十七条 单位或者个人发现存在影响公共安全的火灾隐患，应当向当地消防救援机构、公安或者应急管理等部门报告；有关部门接到报告后，应当及时处理。第六十八条 消防救援机构在消防监督检查中发现火灾隐患的，应当通知有关单位或者个人立即采取措施消除隐患；接到通知的单位和个人，应当采取有效措施，及时整改。不及时消除隐患可能严重威胁公共安全的，消防救援机构应当依照规定对危险部位或者场所采取临时查封措施。第六十九条 县级以上人民政府市场监督管理部门、消防救援机构应当按照各自职责加强对消防产品的监督检查，建立信息通报制度和联合执法机制，向社会公布监督检查结果。第七十条 住房和城乡建设部门、消防救援机构及其工作人员应当依法履行职权，做到公开、公正、严格、文明、廉洁、高效，不得有下列行为：（一）对不符合消防安全要求的消防设计文件、建设工程、场所准予消防设计审查合格、消防验收合格、备案抽查合格、消防安全检查合格；（二）无故拖延消防设计审查、消防验收、备案抽查、消防安全检查、火灾事故调查，不在法定期限内履行职责；（三）发现火灾隐患不及时通知有关单位或者个人整改；（四）接到报警后不立即赶赴现场；（五）利用职务为用户、建设单位指定或者变相指定消防产品的品牌、销售单位或者消防技术服务机构、消防设施施工单位；（六）将消防车、消防艇以及消防器材、装备和设施用于与消防和应急救援无关的事项；（七）其他滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的行为。任何单位和个人都有权对住房和城乡建设部门、消防救援机构或者其他有关机关及其工作人员在执法中的违法行为进行检举、控告。收到检举、控告的机关应当按照职责及时查处。第八章 法律责任第七十一条 违反本条例规定，各级人民政府及有关部门未履行消防安全职责、严重影响消防工作的，由有权机关责令限期改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。第七十二条 住宅区物业服务企业违反本条例第二十五条第一款规定的，由消防救援机构责令限期改正；逾期不改正的，给予警告。第七十三条 违反本条例第三十四条第二款规定，建设单位修改经住房和城乡建设部门审查合格的建设工程消防设计，未经依法审查或者审查不合格擅自施工的，由住房和城乡建设部门责令停止施工，并处三万元以上三十万元以下罚款。第七十四条 违反本条例第三十六条、第四十一条规定，有下列行为之一的，由消防救援机构责令限期改正；逾期不改正的，处五千元以上五万元以下罚款：（一）在人员密集场所室内外装修、装饰，未按照消防技术标准的要求使用不燃、难燃材料的；（二）在商场、集贸市场、公共娱乐场所以及具有火灾危险的车间、仓库等违反规定设置员工集体宿舍的。第七十五条 违反本条例第四十三条规定，未落实二十四小时值班制度或者值班人员无证上岗的，由消防救援机构责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处以警告或者五百元以下罚款。国家对未落实消防控制室值班制度另有处罚规定的，依照其规定执行。第七十六条 违反本条例规定的行为，法律、行政法规有处罚规定的，从其规定；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第九章 附则第七十七条 本条例自2022年9月1日起施行。来源：安徽消防

举报/反馈

洗衣机怎么选，看完这一篇你就知道了！

作者：我在人间做装修

发布时间：2022-08-16 09:24

快照：

洗衣机作为必不可少的家用电器，很大程度上解放了我们的双手，但是我们应该怎么去选购洗衣机恁，看完这一篇纯干货，你就懂了！

一、洗衣机的种类

滚筒洗衣机和波轮洗衣机

工作原理：

1．滚筒洗衣机洗衣原理，滚筒洗衣机洗涤衣服是依靠滚筒的转动，并捣衣板和注水圆孔从而达到搓、揉、拍打的效果，将衣服洗干净。着有点类似于以前人用木板敲打衣服，从而将衣服中的污渍拍打挤压出来。而滚筒洗衣机依靠的是衣本身的重力和水流的冲击达到目的。

2．波轮洗衣机工作原理：波轮洗衣机是日本人发明的，而日本人惯常使用冷水洗涤衣物，波轮洗衣机是模拟人工搓揉衣服的原理，设计成以电力机器为动力，通过对衣服和谁的摩擦翻滚冲刷，从而将衣服上的污渍去掉。这着力于破坏污垢在衣物上的附和力，从而使污渍脱离衣物。

优缺点对比：

滚筒洗衣机

优点：对衣服磨损率低，适合丝毛衣服，耗水量小，洗涤剂使用量少，洗涤均匀，衣服不缠绕，洗涤均匀，可烘干，水温可调，空间占用率低，单件衣服脱水含水量高。

缺点：耗电、价格高，维修费用高，取出衣服有可能滴水弄脏地板洗涤时间长，重，不易移动，不能手洗。

波轮洗衣机

优点：省电，洗涤速度快，洗的干净，中途可打开机盖添加衣服或洗涤剂，价格便宜，操作方便，可移动，洗涤速度快，单件衣服甩干效果好，可浸泡，可部分手洗，程序设定方便。

缺点：衣服易缠绕打结，耗水量大，多件衣服脱水效果差，衣服磨损，不适合丝毛衣物洗涤，衣服易变性，洗涤均匀度低，不能烘干，占空间占用。

一、洗衣机选购看那些参数

对于洗衣机要怎么选，主要是从容量、电机、能效、洗净比、转速、排水方式、品牌这七个方面进行介绍。

1. 容量

家庭的建议8公斤起步，滚筒的可以更大（3口之家），如果是独居的可以选择6公斤起步，如果是大于3人或者有攒衣服一起洗的习惯选择10公斤左右的。

2.电机

电机会直接影响洗衣机寿命、运行、噪音等，目前较好的电机类型是DD直驱变频电机和BLDC变频电机，相对来说噪音更小、震动更小，寿命更长。

直驱电机一般多运用在高端洗衣机中，例如海尔的FPA直驱技术可实现正反转循环洗涤、摇篮柔细、低噪平稳等效果，体验很不错。

总结一下，电机选择上想要静音效果好的首选直驱电机，当然价格肯定要贵一点；想要平稳、使用寿命长首选BLDC皮带电机，技术成熟，效果也不错。

3.能效

一般能效等级越高，越省电，当然价格也会越高，1级是最为省电的。

各等级能效如下：

1级表示节电已达到国际先进水平，耗能最低；2级表示比较节电；3级表示是市场的平均水平；4级表示低于市场平均水平；5级是市场准入指标。

4.洗净比

滚筒洗衣机和波轮洗衣机的洗净比是不同的，国家规定一般要达到0.7以上，滚筒洗衣机的洗净比一般是需要达到1.03以上，波轮洗衣机一般是需要达到0.8以上。

滚筒的洗涤时间相对长、洗涤通常情况下都是加热进行的，所以只能说滚筒洗衣机的洗净比整体上高于波轮洗衣机，如果在相同的洗涤条件下滚筒的洗涤效果是不如波轮的。

洗净比上了价格之后都会维持在一个比较稳定的区间之内，这里也没有特别的选购差别，在预算范围内选择高一点的洗净比就行。

5.转速

即洗衣机的甩干程度，一般800~1000转可以满足日用，1200转的以上非常好。

6.排水方式

1、上排水：多被采用在中高端滚筒洗衣机上，这种排水方式是通过抽水泵将水抽出，其优点是排出的水可二次利用，可用来冲马桶、拖地等，而且这种排水方式在没有地漏的地方也可放置洗衣机，可通过加长排水管或直接将水排到盛水容器里，但是这种排水方式也有他不利的一面，因为是通过排水泵排水所有要用到电，而且电机做功过程中还会产生噪音，同时这排水方式结构较为复杂。

2、被大多数波轮洗衣机和部分滚筒洗衣机采用，这种排水方式是利用水的压差将水直接从下排出，这种排水方式结构简单，不需要额外用电，排水彻底，但是也有不足之处，这种排水方式水要直接排进地漏而且不能将水二次利用，同时洗衣机还必要要放置在地漏附近。

不管是上排式洗衣机还是下排式洗衣机，都是能够帮助我们把洗衣机里洗涤剩下的污水排出洗衣机。这两种排水方式，各有优缺点，既然都在市面上有售，就证明这两种排水方式都有需求，概括的说来下排水简单省电，但是要求洗衣机离地漏近，上排水略微复杂，废水可二次利用，而且受地漏的限制不大。

7.品牌

市面上的洗衣机品牌很多，那哪个牌子好呢，具体可以看下以下的“洗衣机十大品牌排行榜”。

洗衣机品牌推荐：西门子、小天鹅、海尔、松下、美的、卡萨帝等。

三、洗衣机的选购建议

对于洗衣机的选购建议，其实就是对大家在选购过程中最关心的两个问题进行答疑：

1、要不要买一级能效的洗衣机

对于能效问题，前面已经有提到了，有的人考虑到洗衣机是不需要长时间开启或者全天候使用，只是在我们有需要的时候使用上，所以会纠结要不要买一级能效的。

其实能效越高的，售价也就越高，这时候也就有人会选择低能效的，但是洗衣机对于我们来说是长期使用的，能效高的话在电量和水量方面的费用就低一些，所以建议购买能效比高些的，虽然价格上会贵一些，但长期使用还是非常划算的。

2、烘干功能有没有必要

带有烘干功能的洗衣机也称烘干一体机，可以在短时间内将衣物洗涤并烘干，免去了自然晾晒的烦恼。那到底有没有必要购买带有烘干功能的洗衣机呢？

其实这个要看自己所在的生活环境和生活需求，如果是相对连绵多雨、潮湿的南方，室外采光不足，而室内晾晒又容易滋生细菌，这时更好地选择就是带烘干功能的洗衣机，或者家里有宝宝的，需要随洗随穿，也建议购买配备烘干功能的洗衣机。

四、高性价比好物推荐

目前市场上的波轮需求还是比较大的，过渡期间、简单家用适配性更好，还有一点就是波轮的漂洗会更干净，品牌主要以海尔和小天鹅为主，对于出租房或者宿舍使用非常合适。

波轮洗衣机

1. 小天鹅（LittleSwan）京品家电洗衣机全自动波轮 8公斤除螨节能脱水甩干TB80V23DB

推荐理由：千元左右最为推荐的一款，带有健康免清洗、不锈钢内桶、除螨洗等， 容量8kg，洗涤效果和材质在同价位产品中比较突出，性价比很高。

2.海尔（Haier） 全自动 直驱变频 10KG EB100BZ129

推荐理由：带有抗菌波轮与自编程程序，采用的立方柔护内桶、8种基础程序，水位十档可调，耗电优化和转速都是标配之上的，日常家用漂洗需求都可以满足。

3.海尔（Haier)波轮洗衣机全自动家电 直驱变频电机 10公斤晶彩屏 深层除菌 以旧换新 EMB100B26Mate6U1

推荐理由：专利智慧球免清洗＋晶彩屏。

4.海尔（Haier)波轮洗衣机 直驱 双动力 ES100B36Plus5

推荐理由：双动力防缠绕＋除菌波轮

5. 海尔（Haier)波轮洗衣机全自动家电 以旧换新 直驱变频电机 10公斤晶彩屏 紫外除菌EMS100B26Mate6

推荐理由：海尔高端波轮主打的机型，配备智慧球免清洗和双动力防缠绕两大科技，采用晶彩触控LED大屏，多了一个UVC紫外线除菌，设计了分区独立投放，在强大的性能基础上打磨了细节体验，这款MATE6无论是清洁效果还是洗涤效果都是波轮中顶级的存在。

滚筒洗衣机

1.TCL 10KGDD直驱V200变频滚筒除菌全自动超薄洗衣机 整机保修三年 呵护母婴1.08洗净比 以旧换新G100V200-D

推荐理由：这款TCL是DD直驱的、星曜灰配色，噪音处理在这个价位是比较不错的，1.08洗净比支持88°真丝柔洗、除螨洗、超净洗等，同时也是LED触控的，基础洗涤体验很不错，主要还是性价比高，之前留言想买便宜一点的滚筒的朋友可以看看这款，对应也有洗烘一体款，价格大概2000左右，同样比较划算的。

2.小天鹅（LittleSwan）10公斤滚筒洗衣机全自动 母婴儿童内衣除螨除菌京品智能家电以旧换新 【金榜认证】TG100VT096WDG-Y1T

推荐理由：这款小天鹅是旋钮式的设计，带有活性酶除菌与健康除螨洗，可有效抑菌，支持高温筒自洁、丝绸洗、羽绒洗等15种程序，整体的功能配备比较全面了，2000以内预算考虑除菌效果以及品牌的可以直接选购这款。

3.海尔（Haier) 滚筒洗衣机全自动 以旧换新 BLDC变频电机 10公斤除菌螨香薰滚筒EG100MATE3S

推荐理由：外观我个人比较喜欢，简约大气，内部采用激光无缝焊接工艺，平滑光整，使用寿命及长，作为单洗的滚筒洗衣机，基本参数都是标配，这款海尔的产品洗涤技术上很不错，环瀑水流洗涤功能，兼备洁净柔护，洗涤优势明显，配备的其他功能也很全面，整体的设计对比入门款更全面、细节化。

4.海尔洗衣机全自动滚筒10kg公斤一级变频家用大容量EG100MATE2S EG100MATE2S

推荐理由：目前这个价位区间还有一款低配版MATE2S，3S对比2S区别点在于外观和操控屏幕设计，3S是纹理视窗＋一体式触控屏，质感更好，2S是普通视窗＋旋钮触控，如果对于外观没有特别要求的2S性价比要更高。

5.西门子(SIEMENS) 9公斤滚筒洗衣机全自动 BLDC变频电机 99.9%除菌 15分钟快洗 XQG90-WG42A2Z81W 以旧换新

推荐理由：

1.运用了iSensoric系统，能够准确的感知衣物的重量，调整转速，提供自动化洗涤程序，提高节水节电。

2.能够根据衣物的材质，自动调节温度、水流、转速等，保护衣物减少磨损，洗涤更省心。

3.90℃高温筒自洁，能够有效的消毒杀菌，避免对衣物造成二次污染，影响皮肤健康。

3．LED显示与触摸控制结合，一目了然，优化视觉体验，操作方便。

6.西门子(SIEMENS) 10公斤滚筒洗衣机 BLDC变频电机 15分钟快洗 混合洗 防过敏 XQG100-WM12P2692W

1.设有多种洗护程序，能够满足不同材质的衣物洗涤要求，不伤衣。

2.带有95℃的高温蒸洗，能够有效的灭活细菌，清洁一步到位，营造了一个洁净、无菌的洗涤环境，全家尽享亲肤健康，避免了皮肤瘙痒、红肿的现象发生。

3.带有羽绒服洗功能，大件衣物清洗无忧，无需再将衣物送去干洗店清洗了，省时便利。

7.西门子(SIEMENS) 10公斤滚筒洗衣机洗烘一体机 99%除菌 蒸气除味除螨 智能烘干 XQG100-WN54A1X42W 以旧换新

1.设有60℃低温循环蒸汽系统，可以轻松去味异味除螨虫，再也无需担忧吃完火锅后全身都是火锅味的烦恼了。

2.具备了防过敏程序，能够有效去除过敏源以及洗涤剂残留，营造洁净的洗涤环境，呵护全家人肌肤健康。

3.洗烘一体式的设计，洗涤方便快捷，南方地区再也无需担忧梅雨时节的到来，轻松搞定衣物干燥。

8.松下(Panasonic)滚筒洗衣机全自动8kg 变频电机节能省电 泡沫净强劲去污 筒清洁 6项精准智控 XQG80-3GQE2

1.搭载了松下泡沫净技术，洗涤时仅需放一半的洗涤剂，可以有效的减少了洗涤剂残留，清洗更洁净。

2.设有智能预约系统，节省等待晾衣的时间，方便快捷，生活工作两不误。

3.优雅时尚的外形，适用于各种家装风格，完美融合。

9.松下(Panasonic)滚筒洗衣机全自动10公斤 95℃高温除菌洗 15分钟快洗 泡沫净强力去污 XQG100-L165 以旧换新

松下产品设计感很不错，颜值都很高，这款主打杀菌功能，除菌杀菌效果很好，家用电器来说的话性价比不是很高，这里不过多推荐10.小天鹅(LittleSwan)滚筒洗衣机全自动 以旧换新 健康除螨洗 10KG大容量 BLDC变频TG100VT096WDG-Y1T

推荐理由：

1.滚筒相比波轮更护衣。

2.带有健康除螨洗，能够有效的防止皮肤过敏，呵护肌肤健康。除螨率可以达到100%。

3.采用活性酶恒温除菌法，深入内部清除污渍，除菌率可以达到99.99%。

4.带有多种洗护程序，能够应对不同的衣物材质，针对性洗涤，降低磨损。

5.智能WiFi，可以远程控制洗衣程序，回家刚好晾晒，减少等待时间。

11.小天鹅（LittleSwan）滚筒洗衣机全自动 京东小家 以旧换新 水魔方 京品家电 10公斤洗烘一体TD100V86WMADY5

1.拥有水魔方冷水洗涤功能，呵护衣物不掉色。通过三大水流有力的冲击内筒进行洗涤，再配合立体凹凸设计的内筒表面，提升筋强力摔打污渍，更深层瓦解污渍，营造洁净的洗涤环境。

2.采用的是BLDC变频电机，稳定性高、动力强劲、噪音小，不影响你和家人的作息。

3.采用的是纳米银离子除菌技术，除菌率高达99%，能够有效抑制细菌滋生，呵护家人的肌肤健康。

4.洗烘一体式的设计，洗涤方便快捷，南方地区再也无需担忧梅雨时节的到来，轻松搞定衣物干燥。

12.美的（Midea）京品洗衣机全自动滚筒变频10公斤kg大容量家用巴氏除菌洗衣机MG100V31DS5

1.采用BLDC变频电机，稳定性高，噪音低，动力强劲，不影响你和家人的安心生活。

2.此款采用的是巴氏除菌，杀菌率能够达到99.9%以上，且对衣物的损害较小，不掉色。

3.设有多种洗护程序，能够轻松应对不同衣物材质的洗涤要求，还不伤衣。

13.美的 （Midea）京品家电 滚筒洗衣机全自动 10KG低噪变频 双重蒸汽除菌除螨 快净系列 MG100A5-Y46B

14.海信(Hisense)初彩系列 滚筒洗衣机全自动 以旧换新 10公斤直驱变频洗烘 实景交互彩屏 熨烫除菌 HD100DC14DI

1.搭载了高清彩屏，并且支持实景交互，操作简单，提升了人机互动体验的快感，再也无需担心老人长辈不会使用的问题了。

2.搭载了熨烫黑科技，低速风机打散水雾，在加上配合高温蒸汽熨烫衣物，可以有效的避免衣物褶皱，不整洁的现象发生。

3.设有自动投放功能，能够自动感知衣物的重量，精准投放洗涤剂，用量精准到0.1ml的程度，可以有效的避免洗涤剂残留，从而导致衣物清洗不洁净的情况发生。

4.采用紫外线除菌法，除菌率可以高达99.97%，有效的呵护肌肤健康，同时还能够让衣物拥有阳光的味道。

15.LG 10.5公斤滚筒洗衣机全自动 蒸汽洗PLUS除菌除皱 6种智能手洗 超薄机身 线下同款 白FLW10G4W

搭载了LG第五代AI变频直驱电机，加上有6种智能手洗，人工智能更能感受优化洗涤。

16.卡萨帝（Casarte）玉墨系列 10公斤滚筒洗衣机洗烘一体 三代微蒸汽空气洗 除菌除螨 变频电机 HB10S3EU1

1. 搭载FPA直驱变频电机，稳定、安静。微蒸空气洗技术，可以将水分子雾化成微米级，均匀渗透织物，可以实现12种织物专业护理。NTC智能传感器精准控温，实时监测纤维含水率，调校烘干时间，避免烘干不足或烘干过度。AI智慧洗，千万级云端数据，多维度识别面料，经AI智能算法，精准匹配洗护参数，一键智能洗护。

17.卡萨帝（Casarte）玉墨系列 10公斤滚筒洗衣机洗烘一体 磁悬浮直驱电机防震动 微蒸汽空气洗 下排水10S3EU1

1.微蒸空气洗+空气洗除菌+云裳柔洗程序（专属洗护匹配）+FPA直驱变频电机（高配版）。

18.卡萨帝（Casarte）玉墨系列 10公斤滚筒洗烘一体机 大筒径超薄嵌入 超声波雾化空气洗 磁悬浮防震动10S6LU1

1.洗涤10KG；烘干7KG；1.08高洗净比；直驱变频，超声波雾化空气洗除螨除菌，新西兰FPA直驱（赛车专用）电机；纤维级柔洗科技，进阶快·静·柔洗护体验。还支持智能投放洗涤剂和柔顺剂，分配器和门都是推弹设计。Al智慧洗识别面料一键洗护。这款是525mm大筒径，洗涤和烘干，大筒径效果更好。

这款也是超声波雾化空气洗：微米级水分子，均匀沁透层层织物，SPA般包裹修复纤维，焕新丝缕蓬松饱满质感，绽放纤衣傲然华美。支持7种面料的护理。

19.惠而浦（whirlpool）10公斤全自动滚筒洗衣机洗烘一体烘干机除菌螨WDC100604RT 10公斤洗烘一体

推荐理由:

智能烘干，衣干即停,热风空气洗，去味除菌，蓬松防皱,烘干保养系统，过滤网清除绒毛，避免污染,特设除菌液专属投放口，避免与洗涤剂跟柔顺剂交叉混合影响效果,随心洗，多档时间可调选，灵活洗烘,顽渍净，多段水温多次漂洗，针对不同顽固污渍深层洁净

很多用户反映，惠而浦售后做的不是很好，售后时间比较久，这里不是非常推荐购买。

20.统帅 10公斤变频滚筒洗衣机全自动 BLDC电机 专业羽绒洗 巴氏杀菌 高温筒自洁 除菌率>99

采用了BLDC变频电机，运行平稳，噪音小。具有巴氏除菌，除菌率高达99.99%，可深层除菌除螨，保护家人衣物健康。AMT抗菌窗垫，对于窗垫可起到抗菌作用，抗菌高达99%，防止了衣物的二次污染。高温桶自洁，这个是对内筒进行清洁，可去除内筒的污垢，保持内筒洁净。可智能预约，按你想洗的时间进行预约，可做到灵活洗涤。洗涤程序上，有羽绒、柔洗、消毒洗、巴氏杀菌等14种洗涤程序，满足了不足的洗衣需求

21.海尔统帅 10公斤滚筒洗衣机全自动 洗烘一体 直驱变频 智能家电 以旧换新 G1012HB766SU1

这款最大的特点是采用了FPA品牌的DDM直驱变频，性能稳定，洗净比高，噪音也低，且可实现90度摇蓝柔洗，能洗涤真丝类娇贵的衣物。具有智能蒸汽烘干、专利双喷淋、时间洗、精致洗、APP智控功能。能通过变温蒸汽，达到精准控温，防止衣服过干或不干，衣干就会停止，烘出来的效果柔软蓬松、少褶皱。可调节3档时间、温度进行洗涤，更呵护不同材质衣物洗涤。功能多，想更静音，喜欢追求高品质的，预算足的选这款。

统帅是海尔旗下的子品牌，它们的研发基地、设计资源都差不多，质量差别不大，统帅走的是低端性价比路线。在价格和功能上都有所重叠，这里也不做过多的推荐。

以上就是为大家分享的关于洗衣机购买的一些知识，品牌型号推荐的不全，但是都是个品牌性价比、口碑比较好的机型。

每天分享不一样的家电、家居、装修知识，欢迎大家点赞、关注！

举报/反馈