5年期以上LPR再降15个基点 100万元房贷30年减少3.18万元

作者：新浪财经

发布时间：2022-08-22 09:22

快照：

来源：财联社

财联社8月19日电，最新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，五年期LPR下调至4.3%，此前为4.45%。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降15个基点，月供减少88.48元，累积30年月供减少3.18万元。之前央行降低首套房贷利率20个基点，此次LPR下调后降息效应将叠加，首套房贷款利率低至4.1%，已低于2009年房贷利率打七折后的4.156%。（财联社记者 李洁）

举报/反馈

央行发布重要信息，30年期100万元房贷可以少还银行3.18万元利息

作者：有料财经

发布时间：2022-08-22 13:19

快照：

今天是2022年8月22日，央行发布一则重要消息，对于国民经济和民生影响巨大，那就是：银行降息了！有料财经今天带大家来了解一下央行最新发布的贷款降息对于我们老百姓生活以及金融市场带来什么样的影响。中国人民银行代为发布的最新一期LPR贷款利率公布了，央行授权全国银行间同业拆借中心公布8月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。#银行#

作者：小天【有料财经】

有料财经对照了上一期的银行LPR贷款利率，发现1年期LPR贷款利率下调5个基点（0.05%），5年期LPR贷款利率下调15个基点（0.15%）。

对于不是从事银行业的读者来说，这一次的银行利率调整效果可能不是这么直观。

有料财经以比较常见的30年期限、贷款本金100万元的房贷（按揭贷款）为例说明，以本次LPR利率下调之后，贷款人总共可以少还3.18万元的银行贷款利息，降息后的省钱效应还是非常明显的。

银行贷款降息对于金融市场的影响。

今天上午，沪深股市大盘指数低开高走，受到央行最新发布的8月份LPR贷款利率下调的影响，房地产板块和金融板块上市公司股价上涨。周一早市收盘，国证地产指数涨幅0.65%，国证银行指数冲高回落，涨幅0.18%。

银行股板块指数冲高后逐步走软，有料财经提醒股民朋友，这一次的利率下调幅度不对等，银行长期贷款利率比起MLF利率多下降了5个基点，相当于降低了银行息差，这利空银行股。

至于房地产板块股价也在短暂的冲高后开始出现颓势，这是因为在上周央行最新一期MLR中标利率出现缩量降息的结果，已经让金融机构分析师和投资机构基金经理们预期了今天央行会下调LPR贷款利率，当利好消息正式披露后变成了利好兑现，股市行情容易出现“见光死”。

随着金融股、地产股的股价冲高回落，A股大盘指数也逐步走低，上证指数最新涨幅收窄至0.42%，包含工商银行、招商银行的上证50指数涨幅降至0.25%。

有料财经综合来看，商业银行下调LPR贷款利率，对于需要使用银行贷款的实体经济是有利的，降低和减轻企业贷款利率成本负担有助于促进国民经济增长。按揭贷款买房子的老百姓也是受益的，在银行降息后，100万元30年期房贷可以减少3万多元的贷款利息支出。

不过，银行降息会刺激消费物价上升，下个月CPI指数可能继续上涨。

欢迎在留言区说一说你今年的工资收入增长幅度跟上物价涨幅了吗？

举报/反馈

5年期以上LPR再降15个基点，百万房贷30年少还3.18万元

作者：潇湘晨报

发布时间：2022-08-22 10:54

快照：

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

延伸阅读：

5年期以上LPR再降15个基点 100万元房贷30年减少3.18万元

财联社8月19日电，最新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，五年期LPR下调至4.3%，此前为4.45%。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降15个基点，月供减少88.48元，累积30年月供减少3.18万元。之前央行降低首套房贷利率20个基点，此次LPR下调后降息效应将叠加，首套房贷款利率低至4.1%，已低于2009年房贷利率打七折后的4.156%。（财联社记者 李洁）

1年期5年期以上LPR双降，释放了啥信号？

8月22日上午9时15分，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

和此前LPR报价相比，此次1年期LPR和5年期以上LPR双双下调，分别下调了5个基点和15个基点。此前，5月20日，5年期LPR曾迎来最大降幅，当月5年期LPR下调15个基点，至4.45%；1年期LPR与前一个月报价持平，为3.70%。

此次LPR调降在市场预期内。2022年8月15日人民银行开展4000亿元中期借贷便利（MLF）操作，MLF中标利率为2.75%，下降10个基点。8月MLF利率下调，意味着当月LPR报价的定价基础发生变化，加之近期银行资金成本也在较快下行，8月LPR报价下调在意料之中。考虑到近期楼市再度转冷，房贷市场向贷款方倾斜，市场观点普遍认为，5年期LPR报价下调幅度超过10个基点的可能性大大增加。

中国民生银行首席经济学家温彬表示，在居民收入减少、债务负担大的背景下，降低政策利率进而引导LPR调降，有助于给存量按揭贷款释放红利，提升居民消费预期。5年期以上LPR调降会对房地产融资链条起到改善作用，但至于具体改善幅度，仍需持续观察和其他配套措施综合发力；从1年期LPR报价看，当前3.7%的水平已相对偏低，但若后续经济复苏不及预期，消费、投资等修复力度持续偏弱，1年期LPR利率仍有下调空间。

下一步货币政策走向如何？央行在7月份发布的《中国区域金融运行报告(2022)》中指出，下一步要继续深化LPR改革，完善LPR报价机制，不断提高LPR报价质量，使中央银行政策利率通过市场利率向贷款利率和存款利率的传导更加顺畅。

温彬认为，在后期美联储加息节奏有所放缓、“以我为主”的政策基调下，不排除再次降息的可能。三季度降准的概率不高，但若四季度房地产融资有所改善，宽信用进程加快，在结构性流动性短缺框架有所恢复的情况下，为给银行体系提供长期流动性、进一步降低负债成本，也不排除会适时进行0.25个百分点的小幅降准操作。（北京晚报 记者潘福达）

严跃进：此次降息意义重大，充分体现了货币金融政策导向

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次降息意义重大，充分体现了货币金融政策导向，对于下半年稳经济导向具有积极意义。

1、降息符合预期，此前MLF降息，使得大家对于此次降息动作不会意外。但降息15个基点，略超出预期，充分说明进一步降低中长期资金成本的导向和迫切性。

2、降息将进一步使得房贷利率下调空间增大。若按15个基点下调幅度的角度计算，100万贷款金额、30年等额本息的方式，每个月月供约可以减少100元左右。叠加此前降息效应，今年购房者可以享受更大的利息优惠。

3、势要起而不可落，这是国务院最新精神指示。目前房地产复苏遇到新情况，自然要求各部门重视此次降息的意义。银行部门要积极宣传低成本房贷政策，鼓励合理住房消费，用好信贷政策，真正促进住房交易市场的活跃。

来源：中国人民银行

新闻线索爆料通道：应用市场下载“晨视频”客户端，进入“晨意帮忙”专题；或拨打晨视频新闻热线0731-85571188。

举报/反馈

重磅利好！5年期以上LPR再降15个基点，百万房贷30年少还3.18万元

作者：进贤小悦

发布时间：2022-08-22 16:59

快照：

"中国央行将一年期贷款市场报价利率（LPR）从3.70%下调至3.65%，将五年期贷款市场报价利率（LPR）从4.45%下调至4.3%。”

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

5年期以上LPR再降15个基点 100万元房贷30年减少3.18万元

财联社8月19日电，最新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，五年期LPR下调至4.3%，此前为4.45%。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降15个基点，月供减少88.48元，累积30年月供减少3.18万元。之前央行降低首套房贷利率20个基点，此次LPR下调后降息效应将叠加，首套房贷款利率低至4.1%，已低于2009年房贷利率打七折后的4.156%。（财联社记者 李洁）

1年期5年期以上LPR双降，释放了啥信号？

8月22日上午9时15分，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

和此前LPR报价相比，此次1年期LPR和5年期以上LPR双双下调，分别下调了5个基点和15个基点。此前，5月20日，5年期LPR曾迎来最大降幅，当月5年期LPR下调15个基点，至4.45%；1年期LPR与前一个月报价持平，为3.70%。

此次LPR调降在市场预期内。2022年8月15日人民银行开展4000亿元中期借贷便利（MLF）操作，MLF中标利率为2.75%，下降10个基点。8月MLF利率下调，意味着当月LPR报价的定价基础发生变化，加之近期银行资金成本也在较快下行，8月LPR报价下调在意料之中。考虑到近期楼市再度转冷，房贷市场向贷款方倾斜，市场观点普遍认为，5年期LPR报价下调幅度超过10个基点的可能性大大增加。

中国民生银行首席经济学家温彬表示，在居民收入减少、债务负担大的背景下，降低政策利率进而引导LPR调降，有助于给存量按揭贷款释放红利，提升居民消费预期。5年期以上LPR调降会对房地产融资链条起到改善作用，但至于具体改善幅度，仍需持续观察和其他配套措施综合发力；从1年期LPR报价看，当前3.7%的水平已相对偏低，但若后续经济复苏不及预期，消费、投资等修复力度持续偏弱，1年期LPR利率仍有下调空间。

下一步货币政策走向如何？央行在7月份发布的《中国区域金融运行报告(2022)》中指出，下一步要继续深化LPR改革，完善LPR报价机制，不断提高LPR报价质量，使中央银行政策利率通过市场利率向贷款利率和存款利率的传导更加顺畅。

温彬认为，在后期美联储加息节奏有所放缓、“以我为主”的政策基调下，不排除再次降息的可能。三季度降准的概率不高，但若四季度房地产融资有所改善，宽信用进程加快，在结构性流动性短缺框架有所恢复的情况下，为给银行体系提供长期流动性、进一步降低负债成本，也不排除会适时进行0.25个百分点的小幅降准操作。（北京晚报 记者潘福达）

严跃进：此次降息意义重大，充分体现了货币金融政策导向

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次降息意义重大，充分体现了货币金融政策导向，对于下半年稳经济导向具有积极意义。

1、降息符合预期，此前MLF降息，使得大家对于此次降息动作不会意外。但降息15个基点，略超出预期，充分说明进一步降低中长期资金成本的导向和迫切性。

2、降息将进一步使得房贷利率下调空间增大。若按15个基点下调幅度的角度计算，100万贷款金额、30年等额本息的方式，每个月月供约可以减少100元左右。叠加此前降息效应，今年购房者可以享受更大的利息优惠。

3、势要起而不可落，这是国务院最新精神指示。目前房地产复苏遇到新情况，自然要求各部门重视此次降息的意义。银行部门要积极宣传低成本房贷政策，鼓励合理住房消费，用好信贷政策，真正促进住房交易市场的活跃。

政策一出，最大受益人就是买房人。重点是该政策全国实施！惠及范围广，力度大，因此也被不少业内人士认为是今年以来最重磅的房地产利好政策。

新城控股集团进贤吾悦广场

新城控股集团进贤吾悦广场

新城控股集团进贤吾悦广场

免责声明：

1、部分图片来源网络，如有侵权，请联系修改删除，联系电话0791-87728888；

2、本宣传资料为要约邀约，内容仅供参考，不作为要约或承诺。具体以政府批准文本、《商品房买卖合同》及补充协议为准；

3、本项目推广名：南昌进贤吾悦广场，开发商：南昌鸿宸房地产开发有限公司；

4、本宣传资料制作时间为2022年8月，如有更新，请以最新资料为准，恕不另行通知。

举报/反馈

5年期以上LPR再降15个基点，百万房贷30年少还3.18万元

作者：极目新闻

发布时间：2022-08-22 09:24

快照：

降息了，8月贷款市场报价利率（LPR） 下调。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，下调5个基点，5年期以上LPR为4.3%，下调15个基点。

LPR下调已在市场预期之中。

在8月的中期借贷便利操作中，作为中期政策利率的MLF利率超预期下调了10个基点。

随后，国务院总理李克强8月18日主持召开国务院常务会议，会议指出，要完善市场化利率形成和传导机制，发挥贷款市场报价利率（LPR）指导作用，支持信贷有效需求回升，推动降低企业综合融资成本和个人消费信贷成本。

对于此次作为房贷利率定价基准的5年期以上LPR下调力度更大，机构认为，在中长期贷款需求更需提振的局面下，压降长端LPR利率将有效降低居民和企业的融资成本，改善其加杠杆的意愿。

这是今年LPR第三次下调。累计来看，今年以来，1年期LPR和5年期LPR累计分别下降15个基点和35个基点。

在本次LPR调整窗口开启前，今年1月，1年期LPR下降10个基点，5年期以上LPR下降5个基点；5月5年期以上LPR下调15个基点。

贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

（来源：澎湃新闻）

更多精彩资讯请在应用市场下载“极目新闻”客户端，未经授权请勿转载，欢迎提供新闻线索，一经采纳即付报酬。

举报/反馈

重磅！央行降息，房贷利率创历史新低！100万贷30年，少还3.18万！

作者：度看辽宁

发布时间：2022-08-22 14:27

快照：

#沈阳楼市#

8月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

与上一期相比，1年期LPR下调5个基点，5年期以上LPR下调15个基点。

这是今年LPR第三次下调。累计来看，今年以来，1年期LPR和5年期LPR累计分别下降15个基点和35个基点。

LPR下调已在市场预期之中。在8月的中期借贷便利操作中，作为中期政策利率的MLF利率超预期下调了10个基点。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降15个基点，月供减少88.48元，累积30年月供减少3.18万元。

来源：辽宁房产特刊

举报/反馈

重磅！福州房贷利率最低可降至4.1%，百万房贷可少还3.18万！

作者：好房虎纠

发布时间：2022-08-22 14:39

快照：

8月22日，央行货币政策司发布最新一期LPR公告，1年期及5年期以上LPR双双下调。其中，与房贷利率息息相关的5年期以上LPR再次大幅下调15个bp至4.3%。

按照此前央行、银保监会联合印发的相关文件，首套商品房个人商业贷款利率最低可按5年期以上LPR下调20个几点执行，即意味着接下来福州的首套商业房贷利率最低有望降至4.1%。

时隔3个月央行再次大幅下调LPR

今天一早，央行货币政策司公布了最新一期的LPR公告：中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

数据显示，2022年以来，央行已经三度下调5年期以上LPR，其中：2022年1月下调5bp至4.6%；2022年5月下调15bp至4.45%；2022年8月下调15bp至4.3%。而本月的LPR数据实际上已经是央行公布的数据中，近三年多来的最低水平。

福州首套房贷利率最低可至4.1%

百万房贷30年可少还3.18万

事实上，个人首套房商业贷利率与5年期以上LPR是有着直接关联的。

今年5月中旬，央行、银保监会两部门联合发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》中指出：首套商品房个人商业贷款利率最低可按照5年期以上LPR下调20个基点执行。

文件印发后，福州多家银行就已开始参照执行该政策。首套房贷利率最低可做到4.25%。本次LPR再次下调，即代表着接下来福州银行方面有望继续下调首套房贷利率，按4.3%-20个bp=4.1%执行。这已经低于2009年房贷利率打七折后的4.156%。

另外，今早我们也向福州地区部分银行了解了是否有降低房贷利率的相关计划，有银行工作人员对此给出肯定答复：福州各行的房贷利率会有下调变化，但各家银行调整的时间节奏要等总行通知，一般四大行会更快一点。

这里简单为大家算笔账，如果以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降15个基点，月供减少88.48元，累积30年月供减少3.18万元。

首付比例、房贷利率双双下调福州购房成本降低

8月16日，福州市房管部门证实福州限购区域调整差别化住房信贷政策：五城区户籍有一套房无贷的，首付款由50%调为40%；非五城区户籍在五城区购买首套房首付款由40%调整为30%；其他不变，自8月17日起生效，以购房合同签订时间为准。

8月15日，央行开展4000亿MLF操作以及20亿公开市场逆回购操作，中标利率均下降10个基点。市场广泛预测本月LPR也将因此迎来下调，事实同样没有让人失望。

也就意味着一周时间之内，福州购房首付比例下调，房贷利率也下调在即。福州地区购房成本已经迎来实质性的利好和降低。另外，贷款市场报价利率（LPR）下调，不仅可以降低个人住房贷款偿付成本，从而刺激消费需求；也可以降低企业中长期贷款的偿付成本，激发企业中长期贷款需求。

【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】

文章来源:乐居买房

优质内容推荐

“浦下周边旧村改造”等选房通知最快本月底！地铁6号线开通在即，4号线启动正线调试！福州市马尾区自然资源和规划局关于2022年第五次公开出让国有建设用地使用权的公告

举报/反馈

1年期5年期以上LPR双降 100万元30年商贷月供减少88．48元

作者：人民网

发布时间：2022-08-22 09:21

快照：

来源：人民银行官网

人民网北京8月22日电 (记者罗知之)据人民银行官网消息，2022年8月22日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，上次为3.7%，较上一期下调5个基点；5年期以上LPR为4.3%，上次为4.45%，较上一期下调15bp。以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次5年期以上LPR下降15个基点，月供可减少88.48元，累积30年月供减少3.18万元。

8月15日，人民银行开展了4000亿元中期借贷便利(MLF)操作(含对8月16日MLF到期的续做)和20亿元公开市场逆回购操作。中期借贷便利(MLF)操作和公开市场逆回购操作的中标利率分别为2.75%、2.0%，均下降10个基点。

业内人士认为，8月MLF利率下调，意味着当月LPR报价的定价基础发生变化，加之近期银行资金成本也在较快下行，8月LPR报价下调在意料之中。

东方金诚首席宏观分析师王青表示，8月政策性降息落地，当月LPR报价下调符合市场预期，显示新一轮稳增长措施正在加码，重点是通过降低融资成本激发信贷需求，推动消费、投资保持修复势头。8月5年期LPR报价降幅更大，1年期降幅较小，表明定向支持楼市是当前降息政策的重点，推动房地产尽快企稳回暖已成为稳定宏观经济大盘的关键。

“超市场预期，特别是5年期。可以支持信贷有效需求回升，降低企业融资成本，特别是降低个人消费信贷成本，增强居民消费意愿，特别是助力房地产市场修复，稳定经济增长。”英大证券李大霄表示。

举报/反馈

央行宣布降息，100万房贷能省3万！

作者：小白五分钟

发布时间：2022-08-22 20:27

快照：

我在昨天的内容提到，国常会要求发挥贷款市场报价利率指导作用，支持信贷有效需求回升。

之前的社融数据太难看了，下边还会继续降息，刺激企业和老百姓贷款和消费，上周一下调了MLF利率，不出意外，明天就会下调LPR利率。

结果今天果然没有意外，央行降低了lpr利率，1年期LPR为3.65%，下调5个基点，5年期以上LPR为4.3%，下调15个基点。

这对企业和个人的贷款都是利好，企业的经营成本降低了，老百姓买房的成本降低了，效果肯定还是会有一些的，但不多。

给大家看一下数据，如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降15个基点，月供减少88.48元，累积30年月供减少3.18万元。

好家伙，一个月88块钱呢，够吃好几顿盖饭。

我想这点钱估计对于买房的人来说是一点吸引力也没有，最大的作用还是减少已经存在的房贷压力，较少可能存在的断供。

但房贷一般一年才调整一次，至于调整的日期是多少，不同银行规定不一样，有的银行是在合同签署日调整，但大部分银行则是从下一年的第1月份开始调整，也就是说，要到2023年1月份，房贷才能每个月少还一点。

不管怎么说，利好还是利好，就是效果估计不太好。

未来刺激经济的政策肯定会越来越多，力度也会越来越大，但房地产还是会越来越冷，虽然我们在主要经济体中是最健康的，衰退我们肯定也是最少的，但衰退就是衰退，很难避免。

凛冬已至，放弃幻想，准备过冬吧。

点赞、评论、转发是我更新的最大动力，嫌麻烦那就点个关注天天看吧。

举报/反馈

房贷月供减少近百元 5年期以上LPR再次下调15基点

作者：封面新闻

发布时间：2022-08-22 13:21

快照：

封面新闻记者 朱宁

8月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，8月，贷款市场报价利率（LPR）1年期为3.65%，较上月下调5个基点，5年期以上为4.3%，较上月下降15个基点。

据测算，如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降15个基点，月供减少88.48元，累计30年月供减少3.18万元。

LPR下调符合市场预期

此前，由于8月15日人民银行开展了4000亿元中期借贷便利（MLF）操作和20亿元公开市场逆回购操作，中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。在定价基础有所变化的情况下，市场普遍预期本月LPR报价将有所调降。

随后，在8月18日召开的国务院常务会议则进一步明确了本月LPR报价将下调。国常会指出，要完善市场化利率形成和传导机制，发挥贷款市场报价利率指导作用，支持信贷有效需求回升，推动降低企业综合融资成本和个人消费信贷成本。

值得注意的是，这是今年LPR第三次下调。累计来看，今年以来，1年期LPR和5年期LPR累计分别下降15个基点和35个基点，在本次LPR调整窗口开启前，今年1月，1年期LPR下降10个基点，5年期以上LPR下降5个基点；5月5年期以上LPR下调15个基点。

贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的报价方式，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

LPR利率下调有助于降低购房成本

LPR的变化也是众多购房者最关注的事情。据测算，按贷款金额100万元、期限30年、等额本息还款估算，平均每月可减少月供支出约88.48元，未来30年内共减少利息支出约3.18万元。

同时，房贷利率地板价也再次刷新。此前，央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，将全国层面新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限从LPR调整为LPR-20BP，二套住房贷款利率下限保持LPR+60BP。

这也意味着，伴随着此次LPR再下调，首套房贷款利率将低至4.1%。

对此，光大银行金融分析师周茂华说道：“LPR利率下调有助于引导金融机构下调个人和企业融资成本，稳定市场对经济复苏前景预期，提振个人和企业融资需求。其中，5年期LPR利率下调，将直接降低制造业行业企业和居民商品房购房成本。”

促进需求恢复或为LPR下调主因

对于此次LPR下调原因，周茂华说道：“本次LPR利率下调，符合市场预期，主要是上周央行调降MLF利率锚，央行通过调整政策利率引导金融机构进一步合理让利实体经济，巩固经济复苏基础；同时，近期公布数据显示，金融机构也面临实体经济融资偏弱的问题，金融机构通过适度调降利率，有助于刺激融资回暖；目前处于经济复苏关键阶段，央行加大政策支持力度，促进需求加快恢复。”

周茂华解释到，此次非对称下调LPR利率，一方面，金融机构全面降低实体经济贷款成本，意在刺激宽信用，促进内需加快恢复；另一方面，5年期利率下调幅度相对更大，针对目前经济复苏中突出问题，加大稳楼市金融支持力度。

此外，民生银行首席经济学家温彬也公开表示，二季度房地产开发贷款和按揭贷款均表现不佳，整体下行压力不断加大。在居民收入减少、债务负担大的背景下，降低政策利率进而引导LPR调降，也有助于给存量按揭贷款释放红利，提升居民消费预期。

中信证券分析称，LPR下调后，8月信贷或脉冲上行：第一，经验证明LPR下调会为信贷带来快速修复。回顾历史，企业信贷增速受到LPR影响较为明显，随着疫情影响淡去，LPR下调将会对贷款有较好的拉动作用。

举报/反馈