如何减轻年轻人买房负担？专家：首付比例降低，还贷时间延至40年

作者：极目新闻

发布时间：2022-08-27 12:55

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8月27日，据中新经纬援引凤凰网视频报道，记者对话北师大房地产研究中心主任董藩，解读房地产市场的走向与变革。如何减轻年轻人的买房负担？

董藩认为可以通过降低首付的比例、前五年只还利息、延长还贷时间等措施来实现。

【建议首付降到20%，延长还贷年限到40年】

董藩指出，现在国内买房首付比例为30%，其他国家一般都是10%，甚至还有5%的。中国一下降到10%可能有点难，但可以考虑降到20%，这样年轻人积累够首付的过程就会缩短。

他表示年轻人在初期买房的时候，还款压力比较大，建议“前五年只还利息不还本金。比如刚毕业的时候是月薪7000，五年后他一万三四很正常，那个时候他再逐渐增加。”这样就能将前期本金推到后边25年当中去分摊。

董藩认为还可以延长还贷年限，他指出，国内现在一般是可以贷30年，能不能考虑延长到40年？这样的话年轻人的压力会大大减轻。

【“多借银行10年钱，多付一点利息很正常”】

针对有质疑声称延长到40年会多交很多贷款，他表示，多借银行10年的钱，多付一点利息是很正常的。

他还举例表示如果在生活中借了同学一万元，你承诺一年内还钱，同学告诉你不着急，两年内还就行，你的态度是感激的，压力也会大大减轻。

董藩表示，有人说延长还贷时间的话可能退休了还得还房贷，但退休了还贷也无所谓。因为退休了还有退休金，而且等你退休的时候，这点贷款在你的收入当中所占的百分比也很少很少了。

“比如说你现在挣一万元，退休的时候可能只剩六七千元，但是等你退休的时候，三四十年后，你的贷款占你的收入百分比已经很少很少了。”

“十分之一、八分之一都不到，因为这些年收入是在增长的，而你的还款是在下降的。”

对此，有网友并不认可，认为没有解决买房的根本问题。

【来源：九派新闻综合中新经纬、凤凰网】

（来源：九派新闻）

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如何减轻年轻人买房负担？专家：首付比例降至20% 还贷时间延至40年

作者：新浪财经

发布时间：2022-08-27 12:48

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来源：新京报

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【#如何减轻年轻人买房负担#？专家：首付比例降至20%还贷时间延至40年】#专家称退休也可以继续还房贷#8月26日，北师大房地产研究中心主任董藩解读房地产市场的走向与变革。如何减轻年轻人的买房负担？董藩认为可以通过降低首付的比例、前五年只还利息、延长还贷时间至40年等措施来实现。#专家建议还房贷时间延至40年#（凤凰网财经）

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如何减轻买房负担？专家：首付比例降至20% 还贷时间延至40年

作者：凤凰网财经

发布时间：2022-08-27 10:21

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从“取消预售制”到“取消公摊面积”，近来房地产改革呼声不断。失落的楼市何时迎来春天？取消预售、取消公摊、取消物业，购房者就能踏实了吗？8月26日，凤凰网财经《封面直播》对话北师大房地产研究中心主任董藩，解读房地产市场的走向与变革。

如何减轻年轻人的买房负担？董藩认为可以通过降低首付的比例、前五年只还利息、延长还贷时间等措施来实现。

董藩指出，现在国内买房首付比例为30%，这在全世界来看都是比较高的。其他国家一般都是10%，甚至还有5%的。中国一下子降到10%可能有点难，但可以考虑降到20%，这样年轻人积累够首付的过程就会缩短。

另外，董藩认为，年轻人在买房子的初期，还贷压力可能比较大。可以考虑让他前五年只还利息，不还本金。五年以后他的收入就会明显上升，这个时候再逐渐把前期的本金放到后边25年中去分摊，就能减轻买房初期的负担。

除了以上两种方式外，董藩认为还可以延长还贷年限。董藩指出，国内现在一般是可以贷30年，能不能考虑延长到40年？这样的话年轻人的压力会大大减轻。“这个观点网上有很多人都在骂我，但你要想你借了银行的钱，让你多用了10年，多付一点利息是很正常的。”

董藩表示，有人说延长还贷时间的话可能退休了还得还房贷，但退休了还贷也无所谓。因为退休了还有退休金，而且等你退休的时候，这点贷款在你的收入当中所占的百分比也很少很少了。

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专家建议还贷时间延至四十年

作者：甜不辣说娱乐

发布时间：2022-08-27 13:19

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大家都知道，随着房价的急速上涨，买房已经成为现在年轻人最大的难题。

而在一档财经节目中，有一位专家提出，想要解决年轻人买房问题，应该吧首付由30%降为20%。

其次啊，他认为，前五年应该只还利息，这样可以减轻前段时间压力，等后来工资涨了，再一起还。

他还提出啊，应该将还贷30年改为还贷40年，这样每年要还的钱就少了

但是不少网友提出反对意见，认为这样是不合理的

小编也认为，如果这样实施的话，那岂不是到了退休还在还房贷，相当于一辈子都在买房的压力下生活。

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为减轻年轻人买房负担，“专家”建议：可将还贷时间延长至40年

作者：反抗荒诞

发布时间：2022-08-27 11:17

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2022年8月26日，一档名为《封面直播》的电视节目对话房地产“专家”董藩，询问了其减轻年轻人的买房负担的方法；董藩认为，可以通过降低首付的比例、延长还贷时间等措施来实现。董藩认为，国内买房所应首付的比例为30%，在全世界范围来看是比较高的；要降低首付比例，缩短年轻人“积累够首付的过程”，因此，还贷年限就必然要随之变长，可以考虑延长到40年，便能“减轻年轻人的压力”。

董藩还声称，退休了继续还房贷也无所谓，因为退休了有退休金，退休金占总收入的比例也不会有多少。

“专家”董藩

董藩的言论一出，就受到了网友们的狂轰滥炸：“房地产商是他爸爸吧？”“建议专家不要再建议了！”“建议降低专家工资，让他们不要瞎建议！”“根本问题是房贷吗？是房价好吧？”由此可见，绝大多数网友们的头脑还是十分清醒的。

房地产“专家”董藩俨然一幅丑恶的既得利益者的嘴脸，高高在上、趾高气昂，其胡乱的建议真是想把年轻人变成一辈子的房奴！于是好养活那些坐享其成的人！

实际上，早在十几年前，董藩就公开发表过许多雷人的言论：“当你40岁时，没有4千万身价不要来见我，也别说是我学生。”“所有反对房地产复兴的想法都是危害国家利益的。”他大肆鼓吹“房地产救国”论，把房地产行业奉上神坛，认为房地产就是能够解决一切问题的“万应灵药”。

诸如此类的专家简直是颠覆人的三观，闻所未闻、见所未见，他们怎样能够厚颜无耻地发表这些言论简直令人匪夷所思！

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专家建议农民进城买房，开车去种地，降低首付，还贷延长至40年

作者：鸭鸡gogo

发布时间：2022-08-27 11:38

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近日，有媒体报道，北师大房地产研究中心主任董籓，接受媒体采访。

在解读房地产市场的走向与变革。如何减轻年轻人的买房负担时，董藩认为可以通过降低首付的比例、前五年只还利息、延长还贷时间等措施来实现。

董藩指出，现在国内买房首付比例为30%，这在全世界来看都是比较高的。其他国家一般都是10%，甚至还有5%的。中国一下子降到10%可能有点难，但可以考虑降到20%，这样年轻人积累够首付的过程就会缩短。

董藩认为还可以延长还贷年限。董藩建议还贷可以延长至40年，即使将来退休也无所谓，因为退休还有退休金。

但是该专家的建议并没有得到广大网友的赞美，有网友表示：“为什么总有些专家整天脱离现实胡说八道呢？靠天吃饭的农民，靠着农村里的一点田地能买上房子和汽车？绝对没多少的，所以你们是认真的建议吗？如果县城房子真的滞销，那就降价促销好了，不用搞什么没卵用的建议！还建议还贷时间延至40年，利息不要钱么，真的要让人一辈子做房奴啊”

还有网友表示：“30年贷款，要是按30年还，利息多的吓人。不得不提前还贷，减少利息。延长到40年，没有什么实际意义。谁真的能还40年呢，20多岁买房，还贷款还到退休？中间还要给孩子买房，孩子接着还贷款，一家人整整齐齐，都在还贷款。

对于专家的建议，您怎么看？你赞同房贷还款时间延长至40年吗？

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专家呼吁延长贷款时间至40年，网友调侃：“贷贷”相传

作者：AI财经社

发布时间：2022-07-28 18:19

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7月28日，一则#房地产专家呼吁给年轻人降首付#的话题引发热议。

据了解，北师大房地产研究中心主任董藩日前呼吁：一定要帮助低收入阶层，帮助年轻人，应该采取适当的金融手段，首付降至15%—20%，使年轻人提前进入市场。

除此之外，董藩还建议适当延长贷款时间至40年。他认为，即使人们退休了也有退休金可以偿还，而且初期还可以大大减轻年轻人还款压力。

对此，这一建议也被网友调侃成“传家贷”“贷贷相传”。有网友直言，贷款40年，70岁还在还房贷。（文|《财经天下》周刊 唐果）

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张少华：一辈子住40平小房，晚年坐轮椅拍戏，为儿子还房贷

作者：橘子大娱

发布时间：2022-08-21 14:40

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钱对我们的生活很重要，因为有了它，我们就可以吃很多美食，也可以穿华丽的衣服，更可以买得起住处，不用一直奔波于世间，所谓君子爱财取之有道，也是提醒我们不要为了贪图一时的钱财而做了错事。

我们身边有很多人都会为了钱财不择手段做一些事，也会有人为了钱财一直奔波与世间，忽略了对家人的关爱，虽然我们都在说出去奔波赚钱是为了能给自己与家人更好的生活，但殊不知，家人最想要的是健康与关爱。

老戏骨张少华就是一个很好的例子，一辈子住40平小房，她常年奔波在外赚钱，忽略了对自己孩子的关爱，以至于等她幡然醒悟的时候，孩子与她之间似乎有了一堵墙。晚年坐轮椅拍戏，为儿子还房贷，却依然没得到儿子的孝顺？

01大器晚成

张少华直到56岁的时候，才正式迎来了自己的荧幕作品，但当时她在里面扮演的是一位老巫婆，虽然这一角色并不好，但她那个时候正是在迷茫阶段，事业发展的并不顺利，收入也很低。

于是，她就把此次当做是锻炼，用来锻炼自己的演技，也是人生的一场历练。之后，她遇到了张国立，张国立算是她人生中的一名贵客，因为在张国立的帮助下，她的演艺工作才慢慢步入了正轨。

当时张国立接拍了一部戏，剧中有个角色是媒婆，这个媒婆的镜头虽然不多，但在剧中起到的作用可不小，张国立对这一角色很看重，但能演好这一角色的人寥寥无几。

之后，在他的邀请下，张少华接演了，正式成为这部戏的配角，也正是她出演这一角色，受到了很多人的关注，也为众人留下了深刻的印象，为她自己赢得了一个机会。

后来，她出演了几部妈妈的角色，显有成效，但真正让她被众人所熟知的是《我的丑娘》，这部剧在当时可谓是家喻户晓，她在剧中的角色是一个丑娘，为了照顾儿媳选择去儿子家做保姆。

她将剧中的人物演的活灵活现，入木三分，更是将母亲对儿子无私奉献的爱展现的淋漓尽致，赚足了网友们的眼泪，也将她的母亲形象深入人心。

这部剧让她的事业有了很大的发展，从那之后，她成为很多人心中的国民母亲，更是很多网友心中的老戏骨，为了角色她不惜将自己扮丑，这种为事业奉献的精神值得我们学习。

后来接受采访的时候，问到她是否会挑剧本，她表示看缘分。当然了，一些烂剧本谁都不会傻乎乎地去演，不仅浪费时间与精力，还会影响自己的口碑。

除了演母亲的角色外，她还演过老太太，不管是什么角色，她都能轻车熟路。如此看来即便是没有华丽的外表，也照样可以把事情做好，不管什么时候。

02晚年凄惨

张少华一直在拍戏，但其实她并没有多少钱，生活过得很拮据。起初，她与老公结婚后，单位为他们安排了一个房子，但那个房子只有40平米，后来他们育有一子，本就不大的地方显得更小了。

于是，张少华决定将儿子送到母亲那里，就这样，她与儿子聚少离多，直到儿子14岁的时候，她才把儿子接到身边，但那个时候，儿子已经成为小大人了，这导致他们二人之间似乎有一堵墙。

这让她心里很不是滋味，为了弥补自己对儿子缺失的爱，她对儿子可以说是言听计从，俗话说“慈母多败儿”，她对儿子的宠溺，反而会害了孩子。

在她70多岁的时候，为了帮孩子还清房贷，她仍奔走在各个剧组中，即便自己被查出患病，也依然坚持拼命拍戏，那个时候，她短短几天内，就瘦了36斤。

据说当时导演已经准备换人了，可她为了儿子的房贷，仍然坚持工作，为此，她每天坐轮椅去拍戏。在一次节目上，她讲到，有人送了一件280元的衣服给自己，当时她知道后吓了一跳。

认为衣服太贵了，后来又问她一般在哪买衣服，她表示在早市上，如此看来，她手里确实没有多少钱。即便她为儿子付出这么多，但似乎儿子并没有很感动。

她生病去医院的时候，都是自己一个人，当时的她看起来瘦成了皮包骨头，在她住院期间，很多娱乐圈的朋友们都去探望，她的干儿子也在身边，但唯独没见亲生儿子的身影。

而且，据传，她的亲儿子不仅没尽到赡养母亲的责任，更没有在母亲生病的时候，陪在病床前，更过分的是，他还将母亲赶出来门，这种做法令不少人心寒。

03结语

张少华为了弥补儿子缺失的母爱，70多岁还为儿子奔波还房贷，顶着病魔的折磨。即便如此，也没能换来儿子的孝敬，在网友们谩骂她儿子时，她还为儿子说话，可怜天下父母心。网友们对此怎么看。

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“扶弟魔”姐姐家庭月入1万却硬要帮弟弟还2万房贷，已欠债40万，姐夫急哭了

作者：浙江在线

发布时间：2020-07-23 11:53

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之前电视剧《安家》里有这么一段插曲，女主的妈妈让女主背贷款给弟弟买房，很多观众都觉得这亲妈的做法实在是太重男轻女，无法理解，没想到在现实生活中竟也有类似的事情，并且这位姐姐还心甘情愿做“扶弟魔”，导致丈夫很崩溃……

家住福建的许先生和妻子陈女士，结婚快20年了。然而最近妻子一定要帮弟弟买房还贷款，搞得一家人在外欠债40万，丈夫被逼哭多次，但妻子却仍执意要还贷。

弟弟买房，姐姐主动背贷

事情是这样的，两年前陈女士的弟弟阿峰想买房，由于个人征信和还贷能力不足等问题，房子无法登记在阿峰名下，姐姐陈萍主动承担下来帮弟弟还债，许先生觉得妻子的弟弟平时就不太靠谱，花钱大手大脚，没责任心。

而记者从陈女士口中得知，她弟弟阿峰手上是有钱的，而且去年在外面花销了40万元，但陈女士认为弟弟的钱应该用来还自己的债，等再有钱了再慢慢还姐姐姐夫的债。

为还债，夫妻欠下40余万

但问题是许先生夫妇也并不是什么有钱人，经营着一家小店，月收入一万多，每个月帮弟弟还贷的费用却要两万。

为了还贷，夫妻俩已经在外面借了40多万，连那些贷款的app也不能再申请了。家里明明已经捉襟见肘，但妻子始终坚持要背贷，许先生觉得顶不住了。

“自己家里也有四五个人要养，只能天天住在店里，拼命挣钱还贷。”

可陈女士这头却觉得这是在帮家里人，而且娘家人对她非常信任，所以房子写了她的名字，她不能辜负这份信任，丈夫的担心根本没必要。

陈女士还表示，自己曾经遇到困难时，婆家没帮过忙，是娘家伸出援手。所以，现在是在报恩。

结果夫妻俩每次讨论这个事就会吵架，许先生实在没办法只得求助媒体，希望妻子认清现状，停止还贷。

丈夫被逼哭，妻子想离婚

丈夫想着自家儿子还需要花钱培养，实在没有能力再去还债了，许先生一度被逼哭，更让许先生无法忍受的是，根据记录他至少已经帮阿峰垫付了30多万，而阿峰认为只有十几万，许先生担心他过几年会不认账。

丈夫担心小家庭难以为继，要求妻子拿出30万，作为家庭生活开支的保底，陈女士却认为丈夫无理取闹，提出想离婚。

弟弟勉强表态 卖房结清欠款

但现实是这个弟弟，的确不领姐夫一家的情，陈女士把算好的账目发给弟弟，弟弟直接轻描淡写说，大不了就把房子卖掉，结清楚拉倒，好像对陈女士一家没什么愧疚。

面对这样的结果，许先生说着说着又哭了。

都说男儿有泪不轻弹，他以这样的一种方式，表达了他对家庭的渴望。一个大家庭需要每个成员互相帮衬，但在奉献的同时，也要考虑自身的承受能力。

虽然是许先生一家的家事，但都是辛辛苦苦挣来的钱，看来这句老话说得没错，“亲兄弟也要明算账啊”！

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来源：广州日报、新闻晨报、福建综合频道第一帮帮团、看看新闻

编辑：郑莹欢

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