除了“县城买房开车回村种地”外,专家董藩还认为可以延长还贷年限。董藩指出,国内现在一般是可以贷30年,能不能考虑延长到40年?这样的话年轻人的压力会大大减轻,退休了还贷也无所谓。因为退休了还有退休金,而且等你退休的时候,这点贷款在你的收入当中所占的百分比也很少很少了。对此,不少网友并不认可。
8月27日,北师大教授董藩被多平台禁言,此前他建议“农民县城买房开车回村种地”“建议退休继续还贷”等。有网友发现,该专家的微博、今日头条等账号目前因为违反相关规则,已处于禁言状态。
据悉,董藩的个人认证显示:经济学家,北师大管理学院教授、博导,北师大房地产研究中心主任。
27日,董藩的“农民县城买房开车回村种地”等相关言论引发热议,网友表示“建议专家不要建议”。此前报道:8月27日,据大象融媒援引凤凰网视频报道,北师大房地产研究中心主任董藩认为,如果农村的生产经营不受影响,还是主张农民到县城里去住的。“越大的城市越文明、越大的城市越繁荣、越大的城市越公平。”
在县城里,一个人享受到的公共服务,能接受到的信息,增长的见识,和农村的环境是完全不一样的。
这对于提升农民个人的素质,是非常必要的。对于农民在住在县城后如何继续种地的问题,董藩表示,如果一些农民仍然需要在农村种地,他可以需要的时候开着车过去种地。
此外,董藩还建议还贷时间延至40年,退休也能继续还,可以采取降低首付的比例、前五年只还利息等措施。董藩指出,可以考虑降到20%,这样年轻人积累够首付的过程就会缩短。他表示年轻人在初期买房的时候,还款压力比较大,建议“前五年他只还利息不还本金。比如刚毕业的时候是月薪7000,五年后他一万三四很正常,那个时候他再逐渐增加。”这样就能将前期本金推到后边25年当中去分摊。
董藩认为还可以延长还贷年限。董藩指出,国内现在一般是可以贷30年,能不能考虑延长到40年?这样的话年轻人的压力会大大减轻,退休了还贷也无所谓。因为退休了还有退休金,而且等你退休的时候,这点贷款在你的收入当中所占的百分比也很少很少了。
“比如说你现在挣一万元,退休的时候可能只剩六七千元,但是等你退休的时候,三四十年后,你的贷款占你的收入百分比已经很少很少了。”“十分之一、八分之一都不到,因为这些年收入是在增长的,而你的还款是在下降的。”对此,不少网友并不认可,认为并没有解决买房的根本问题。
【来源:九派新闻综合大象融媒、凤凰网】
(来源:九派新闻)
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据悉,8月27日,北师大教授董藩被多平台禁言,原因是国家提出“房住不炒”政策后,房地产如火如荼的现象一去不复返,房地产行业不太景气,针对这一情况,北京师范大学经济学家,管理学院教授、博士生导师,房地产研究中心主任董藩向国家建议,“可以让农民去县城买房,然后再开车回村里种地”。
消息一出,全网沸腾,网友纷纷指责董某人提出的是啥建议,房地产行业不景气,不去找根本原因,现在倒好,收割不了城里打工人的钱袋子,现在把目标指向农村农民了是吧。还有部分网友表示,董教授是不是觉得中国现在还有四亿农民很骄傲啊,又可以变着法子去收割他们了!甚至还有网友发文称,你这教授是花那啥买来的吧,竟出些馊主意,这回全中国农民一人一口唾沫星子,看不把你淹死才怪。
网上漫天大骂之后,董教授消停了一阵,然而,事情还没过几天,这不,8月27日,董教授又出来搞事情了,眼看农民不好收割,还是继续收割城里打工人吧,可是政策摆在哪,改变不了啊,怎么办呢,想来想去,董教授又想到了“好主意”,你们不是说没钱买房子吗,没关系,他就建议国家降低首付,增加贷款,贷款多了以后每月还款压力也会增大啊,董教授又站出来,没关系,他又建议国家允许退休之后可以继续还房贷。
消息被曝光以后,真是一石激起千层浪,这回真是激起群愤了,网友纷纷留言大骂,“你还真是为了房地产行业复苏就不管老百姓死活了啊,简直是无稽之谈”。更有网友评论:“建议这种专家以后最好不要再建议了”。哈哈,果然没过多久,网友便发现董教授的微博,今日头条等账号被禁言了。
看到这一情况,网友们纷纷给各平台点赞,并表示,这种人最好是直接给他永久封号,看他还怎么“建议”。不过也有网友表示,董教授是经济学家,而且还是国家名校教授,更是研究房地产行业的,不可能连这些最基本的东西都不知道啊,所有纷纷猜测董教授可能是为了博人眼球才故意为之的。小伙伴们,对于这种建议“农民到县城买房,然后开车回农村种地”和“退休以后继续还房贷”的教授,你们怎么看呢?
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近日,凤凰网财经《封面直播》对话北师大房地产研究中心主任董藩,该专家建议,农民在县城买房住享受城市文明和现代文明,需要的时候开车回农村种地。
在回答年轻人买房负担问题时,董藩建议首付比例降至20%,还房贷时间延至40年,被网友吐槽“不要建议”。
随即有网友发现,该专家的微博、今日头条等账号目前因违反相关规则,已处于禁言状态。
还有网友发现,该专家微博最后一个点赞,是给一张制服美女图片点赞:
董藩是谁?其实,这位专家早就因为种种言论引发争议。
董藩在两年前在网上宣扬“女性不生育就是反人类行为,是不负责任的行为”。
他还认为房地产领域最伟大的两个发明就是,楼房预售以及按揭贷款。是坚决不能取消的。
他的言论还不止于此,“大学生毕业买不起房是自己能力问题”,“我的学生40岁的时候身家未超过4千万,不要过来找我”都是出自他口。
董藩出生于1967年,有着非常漂亮的履历。根据北京师范大学官网介绍:
董藩,2003年于中国人民大学获经济学博士学位。现任北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任,土地资源管理、政府经济管理两个专业博士生导师,兼任东北大学、青岛大学、贵州大学教授,以及民革中央委员、中国城市经济学会理事等社会和学术职务。26岁硕士毕业后直接破格晋升为副教授,成为当时全国社会科学领域最年轻的副教授。32岁时晋升教授。
值得一提的是,自从2013年起,董藩的言论就被人民日报两次发文批评。
近十年过去了,为何这样的雷人学者还能活跃在舆论场中、聚光灯下?谁又该为此反思?
新黄河客户端记者:郑楚翘 编辑:郑楚翘
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近日,著名“房价上涨吹鼓手”北师大教授董藩被禁言。#董藩称大城市房价不会变成白菜价#
有网友说:这个糟老头子坏的很!董藩这样的人做大学教授,鼓吹炒房有理,简直就是个笑话!这货真应该查查,绝对利益代言人!
还有网友说:董藩的论调是最无耻。明明房价处于天花板上,还误导引诱别人去买房,简直无耻之徒。应该把他发配到非洲,永不接受他回境!
著名财经评论人吴其伦说:出来混,总是要还的!董藩这个鼓吹房价上涨(北京房价均价将在2037年达到80万元/平米)、鼓吹商品房预售许可制度为国际惯例、鼓吹房贷延长还贷到40年的炒房教授,不知为何,被禁言了!
不得不说,开发商鼓吹手,北师大董藩被禁言,购房朋友们终于不用当韭菜了。买过房的朋友都知道,董藩一直都是开发商的鼓吹手,收割了一波又一波的房地产韭菜,也不知道赚了开发商多少钱。前段时间他还提出首付应该降低,甚至是零首付,贷款延长到40年,你们这一代人还不完,你的子子孙孙还可以继续还,反正没有生活压力。
其实,董藩一直是炒房的鼓吹旗手,特别是前几年他鼓吹大家买入环京地区的房子,哪知道!环京楼市成了炒房客的坟墓,活活埋葬了不计其数的人!近一年,房地产陷入危机,董藩更加疯狂地鼓吹房地产,动员大家买房的好时机又来了,这样的教授还可以站在北师大讲台教书育人吗?
现在,网友们终于可以清静一下了!
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大学教授曾经是人们心中高学历、高素质的代名词,能成为大学教授的人,也被称为少有的成功人士,不过从近些年大学教授的言行举止来看,确实不能“一概而论”。
一所高校的进步和发展,不离开高校所聘用的大学教授,所以一般来说,越是好的学校,大学教授的综合能力就应该越来越强,但由于人心隔肚皮,学历好分辨,能力却不同。
就有不少高校因为聘用了能力很差的教授,最终因为这些教授犯了错误,而影响学校的口碑。比如在2022年高考填报志愿阶段,就有不少高校的教授被曝出有禽兽行为,因而唏嘘一片。
虽然学校很迅速地就对这些教授做出了严厉处理,但给受害学生带来的伤害却是难以弥补的,更何况有禽兽行为的教授,平时又在如何潜移默化的荼毒着其他学生的思想观念呢?
董藩教授发表“不当言论”,被点名后又被禁言
董藩教授以观点鲜明、个性突出走红于教育界,据说他长期给建行、工行、清北房地产总裁班、韩国企业家班等海内外顶端业内人士讲授经济课程,被誉为“一言千金的人”。
不过也因为他对房地产等行业发表过一些与大学生普遍观点和需求背道而驰的观点,常被大学生调侃为“国民公敌”。那么这位中国人民大学经济学博士和北师大教授,到底说过什么?
大学生将董藩教授的言论称为“不当言论”,因为他的很多观点都是站在企业家角度思考的,比如他一直在鼓吹房地产行业,觉得生育率低与高房价没关系,认为大学生买不起房是不够努力。
即便在被人民日报点名批评后,董藩教授仍旧不知悔改,还特意发文来强调自己的观点。虽然不知道房价涨幅有多少是因为他,但身为教授却不为大学生着想的态度,确实很让人失望。
董藩教授还说过一句让人大跌眼镜的话,他对自己的学生说:当你40岁时,没有4千万身价不要来见我,也别说是我的学生。妥妥是在拿身价衡量学生是否成才,试问即便是哈佛牛津的博士生,就全能有四千万身价吗?
虽然事后董藩教授表示,这是在激励学生的励志之言,但如此看重金钱的激励方式,真的是北师大教授应该做的吗?换句话说,你为什么不用科研成果做激励,为什么不用为祖国做贡献激励?
不是不报时候未到,董藩教授发表“不当言论”,仍旧一直鼓吹炒房有理的他,在被点名后又被禁言了。看到这不少大学生欢呼雀跃,有网友希望他专心致学,也有网友说:辞退了吧。
身价不是评判学生的唯一标准,教师不该用错误的价值观衡量学生
上学阶段,常有老师用学习成绩去衡量学生,但我们知道素质教育观念下,学习成绩并非唯一平板标准,体育精神、道德品质、艺术水平、身心健康等方面都算在综合能力里面。
那么对毕业生来说,难道就只有身价才是唯一标准吗?不得不说一名毕业生的身价高,是会证明他的能力强的,但并不代表身价高就是优秀的人,想一想那些触犯法律的明星吧!
同时就说董藩教授本人,普普通通的一名大学教授,就能在40岁那年拥有4000万身价吗?如果真的有,那可能就不太正常了。更何况当一名教授有这样错误的价值观,那教育出来的学生是必然会被带偏的。
压力给到北师大,学校想要教育好学生,先要管理好老师
俗话说火车开得快不快,全靠车头带,北师大在师范院校中能成为领头羊,确实有学校管理、教师团队方面的功劳,但是他们也是拿着超高的教育经费,招录了国内顶尖的生源。
所以,压力给到北师大,北师大是否想过在保证学生就业率的情况下,也要通过管理好教师的教学观念去教育出综合能力更强的学生?倘若教师一切向“钱”看,学生又会好到哪里?
最后,我们愿意相信董藩教授所有的不当言论都是出于对大学生的激励,但也希望董藩教授能利用自己的教授身份,以身作则严于律己,让更多大学生能拥有买房的能力。
同时也希望不会再有“唯金钱论”的大学教授出现,取而代之的是那些能够少说一些“纸上谈兵”的话,多做一些切合实际的事儿的大学教授,去推动我国教育水平的发展。
今日话题:你如何看待董藩被禁言?#教育#
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01
昨天,北师大房地产研究中心主任董藩教授,面对凤凰网财经采访时说到:
农民可以在县城买房住,然后开车去农村种地。
董教授的理由是:
“在县城里,一个人享受到的公共服务,能接受到的信息,增长的见识,和农村的环境是完全不一样的。这对于提升农民的个人的素质,是非常必要的”。
这番言论在网上引起了很大的争议。
被网友diss后,董教授还想找回场子,在回应中说他才是农民的“贴心人”。
然后,董教授的微博、头条多个账号都被封禁了,再次引爆热搜。
网友是这么评论的。
02
说实话,这个专家的建议,完全是对农村一无所知。
首先,农民普遍没什么钱。
有钱也去供孩子上学支援孩子买房,买车都费劲,更别说再去县城买房自己住了。
其次,种地根本挣不到多少钱。
大部分农民种地的收入,无法覆盖买车和买房的钱。
就是你免费把车房都分给农民,车子的油费、保险、保养,房子的水费、电费、物业费,都属于钝刀子割肉,种地挣得那点辛苦钱经不起这么收割。
最后,种地是个非常辛苦的事情。
这位四体不勤五谷不分的董教授,一定以为种地是一件很休闲和轻松的事情。
即使不算花销,来回开车的时间成本,只会增加农民的奔波之苦。更不用说,庄稼的收割、储存、转运、农具的存放,都是很具体的麻烦事。
如果一条针对某群体的建议,对这个群体百分之99以上的人都不具有可操作性,那你这个建议就是废话。
真心建议国家对专家进行下乡再教育。
不然的话,指不定哪天还会说出什么屁话来。
03
这个董藩,是个老专家了,之前的各种奇葩建议,都可以出合集了。
比如
他之前各种忽悠年轻人,被喷的满头包,但从没有被禁言。
所以董藩这次被禁言,可能是有关部门,认为他和背后人群的言论,有问题。
其实,最近不少县市都在鼓励农民进城买房。
吉林省延吉市,对进城购房农民给予契税“先购买、再申请、后补贴”的政策,并在此基础上再给予购买商品房的农民家电补贴和装修补贴。
广西玉林市,不仅为新进城的村民群众提供万元购房补贴、帮他们解决子女义务教育入学问题。
贵州省遵义市,14部门联合印发《遵义市促进房地产业良性循环和健康发展的工作措施》,明确提出支持农民工进城购房。
还有安徽省安庆市、黑龙江佳木斯市、江苏省盐城市等都发布了相关文件。
8月17日,我在《县委书记卖房记》一文中写道:
这些宣传和措施,是非常不对劲的。
不管什么时候,农民都是最后一层的缓冲带。
以前城市化没搞起来的时候,靠征收农业税剪刀差,来支撑城市发展。
现在城镇化红利被吃的差不多了,这个时候开始喊农民进城,过来化解房价泡沫吗?
而且农民收入低,即便给了他们一定购房优惠,房价也是很高的。
可相关的宣传呢,只说各种五花八门的优惠政策,鼓吹进城买房的好处,可谁来提醒他们买房的风险和压力呢?
8月18日,《农民日报》直接在头版焦点发布《鼓励农民进城买房,不能不算后路账》评论,提出:
“对于那些没有足够的能力购房,也没有稳定的收入覆盖进城后生活成本的农民来说,举债进城,就要慎之又慎。
尤其是一些地方将“自愿退出宅基地进城购房落户”作为农民获得进城购房补贴的条件,更要特别审慎。”
这篇文章本质就在说一句话,房地产不是蓄水池,是抽水机!你们现在抽不到水,就要抽农民血,我可不同意。
从小麦抵房、西瓜抵房、荔枝抵房,房地产的镰刀早就挥向了农民,但是如果不到不得不说的时候,相信一介官媒是不愿意彻底撕破脸的。
官媒说鼓励农民买房要算后账,其实这话说得已经很委婉了。
意思就是农民的稳定才是第一位的。
假如农民贷了款买了房,万一出现生计问题怎么办?他是要卖房还是卖地?
房地皆失的农民,可就不再是农民了,那叫流民。
地是农民的天,即使他们老了,只要有一亩三分地,生活就有希望。
如果这些都没有了,他们眼中失去的光,就会变成胸中的火。
现在世界局势如此紧张,粮食才是重中之重。
各地也要把眼光放长远点,房地产只是暂时的,民生才是国之大计。
04
如果把这几年各种大聪明专家的的建议集结出版,必然能够产生一部媲美苏联笑话的魔幻现实主义段子集。
真的不知道这些专家脑子里装的是什么。
现在是互联网时代,收起你们的傲慢偏见和无知,少一点各种版本的奇葩言论吧。
花纳税人这么多钱养他们,还不如养猪。
回到董教授这事上,开始我只是单纯地以为他是无知。
直到他自称是农民的贴心人,结果底裤都被扒了,屁股上明明盖着开发商的戳!
这时我才明白,他只是被豢养的扬声器。
他舒舒服服地坐在办公室里,吹着空调,顶着教授、专家的头衔,心安理得地忽悠农民接盘。
然而他太高看自己,也太小看网友,
国家的大政方针他视而不见,高喊“城市生病、农村吃药”,肆无忌惮地忽悠。
既然说了你不听,还要胡言乱语,那禁言就是活该。
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27日,董藩的“农民县城买房开车回村种地”等相关言论引发热议,网友表示“建议专家不要建议”。他还建议降低首付,增加贷款年限,没关系,允许退休之后可以继续还房贷。就在北师大教授董藩接受媒体采访,提出很多关于房产的奇葩怪论建议之后,他的自媒体账号被多平台禁言。房产专家董藩为什么会被全网平台禁言,可能是这几个原因:第一,长期发布奇葩怪论,有为房产自媒体炒作嫌疑在网络上搜索董藩的言论,网友们会发现他总是会有一些奇葩怪论,这样的行为有为了房产自媒体炒作流量、哗众取宠的嫌疑。这与他本人的经济学家、名校教授的身份不合时宜,网友们知道他的身份后,都可能猜测董教授可能是为了博人眼球才故意为之的。第二,与粮食安全战略相悖,可能对农村粮食生产产生不利影响当前,全球粮食产业链供应链不确定性风险增加,保障国内粮食等重要农产品有效供给面临新形势,更要保护农民种粮积极性,让农民种粮有钱赚。而董藩教授说主张农民到县城里去住的,农民县城买房开车回村种地,这样博眼球的观点会产生政策误导,因为董藩是知名学校的教授,老百姓可能误认为是官方的指导观点,削弱农民的种粮积极性。第三,与乡村振兴战略相悖,可能误导农民错误进城买房民族要复兴,乡村必振兴。全面推进乡村振兴,既是我们的政治责任,也是发展的巨大潜力。乡村振兴关键是大力推进乡村产业振兴,大力推进乡村人才振兴,乡村发展离不开创新,而创新离不开人才支撑。而董藩的言论一方面误导一些农民或返乡人才接盘买房,一旦房产市场发生风险,就很可能被套;另外一方面可能对当前鼓励人才下乡的方向相悖,可能误导乡村振兴战略实施的信心。
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天目新闻 记者 朱高祥
图据微博截图
8月27日,“专家建议农民在县城买房住”“不要建议”等话题同时登上微博热搜,占据热搜榜第一二位。
很多网友对于北师大房地产研究中心主任董藩建议农民进城买房以及可以开着车过去种地等言论表示质疑。
舆论发酵后,天目新闻记者发现,该专家的微博、今日头条账号已被禁言,抖音账号尚处于正常状态。微博账号显示,“因违反相关法律法规,该用户目前处于禁言状态。”今日头条账号显示,“因违反相关规则,该用户已被禁言。”
图据社交媒体截图
在此前的8月26日,北师大房地产研究中心主任董藩接受媒体采访时表示,如果农村的生产经营不受影响,还是主张农民到县城里去住的。如果一些农民仍然需要在农村种地,他可以需要的时候开着车过去种地,但是他长期住在县城。
言论发出后,很多网友表示,其不了解农村现实,相关建议是给农民增加负担。
董藩在接受天目新闻记者采访时表示,一些媒体或平台经常将其言论掐头去尾,造成争议。其还在抖音平台发布视频回应称,主张农民到县城居住,是因为可以享受城市文明、现代文明,可以享受到更好的教、医疗等公共服务。
对于网友质疑其“不懂农村、不熟悉农民”,董藩回应称,其从小在农村长大,对农村和农业基本都是熟悉的。
事实上,在8月27日当天,董藩的另一条言论也备受争议。他表示,“可以延长还贷年限。国内一般是可以贷30年,能不能考虑延长到40年?这样的话年轻人的压力会大大减轻。”
网友认为,该建议可能会存在延长房贷利息问题,反而造成年轻群体更大的负担。
更早之前,董藩的“生育率低与高房价没有直接关系”“大学生买不起房是自己无能”“身价不够高不要说是我的学生”“哪里房价高就去哪里买房,哪里工作”等言论,也曾引发公众质疑与批评。
“未经许可,请勿转载”
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#专家董藩多个平台账号被禁言# 满口胡言的北师大博导、著名经济学家董藩被多个平台禁言。
今天,董藩建议“农民县城买房开车回村种地”、“建议房贷延长至40年”、“建议县城的房产要及早脱手,亏本也要甩掉”。
这些都是敏感话题,加上他的雷人建议,很快,他的言论上了热搜。
饭可以乱吃,话不能乱讲。农民种地本身就难,你还建议农民开车种地,这不是找骂吗?
一方面鼓励年轻人买房,哪怕房贷延长至40年,多交一点利息也要买房。
另一方面,劝大家甩掉县城的房子,越快越好。这不是自相矛盾吗?
对于这种胡乱建议的人,就该封他的账号,别让他出来满嘴跑火车。
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阅读本文之初,请您先看看下面引号里的这句话。你是否觉得这话似曾相识?这话曾引起网络争议。比如,有人认为这话很励志,有人却认为这话是金钱至上,散发着铜臭味。
图片来自网络
董藩教授认为,高学历者的贫穷意味着耻辱和失败。他曾经这样说:
当你40岁时,没有4千万身价不要来见我,也别说是我学生。
今天,我看到说过这话的人,其微博账号被禁言了。平台标注“因违反相关法律法规,该用户目前处于禁言状态”。
截图
有人可能还记得上述那句话是哪个人说的。如果有人忘记的话,请想想北师大的董藩教授,上述话就是他曾在他的微博账号上写下来的。
董藩是经济学博士,他26岁硕士毕业后就破格晋升为副教授,32岁时直接晋升为教授,这都与他的研究能力相关。
像董藩这样满腹学问的大学教授、博导,也不知道其言论违反了什么法律法规。如果其言论真的违反法律法规,那他被禁言也就不奇怪了。
我看到,长江云今晚18点04分的消息标题就是“建议农民进城买房的专家账号已被多平台禁言”。
董藩的言论不止一次引发争议。比如,董藩曾建议农民在县城买房住,住在县城,需要种地可以开车回村种地。
据悉,董藩还建议还房贷时间延至40年,退休了可以继续还贷,而且退休后贷款占收入百分比大概为十分之一或者八分之一都不到。
也许吧,董藩教授的说法有他的根据,问题是,若农民真的按照董藩教授的主张进县城买房,种地时回乡,那现实吗?
若真的贷款延长40年,有工作的人退休后还还贷,谁能受得了?我倒是想起网民“PS_小天”的名言“”建议专家不要建议”。
我个人认为,教授们,博导们,不管研究什么,首先要心中有人。如果心中无人,只有其所谓的专业学问,到头来一定会走到人的对立面,会把人变成工具。
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