银保监会释放利好，房地产泡沫化已实质性扭转，恒大或翻身？

作者：财安家宁

发布时间：2022-09-30 17:36

快照：

房子原本是用来居住使用的，但是偏偏有人借助炒房来赚钱，让房价飞速发展上涨，仅仅二十年房价发生了翻天覆地的变化，一线城市翻了十倍还多。面对天价的房价，让普通家庭望而却步，即便是刚需也没有办法。然而目前大家发现，国家也已经开始对房价进行调控，力求将价格范围控制在一个合理的范围。近期银保监会发表，要将房地产金融化泡沫化的势头进行扭转。

银保监会的态度转变

此前房地产的发展模式属于“高风险、高周转、高负债”，因为大家都清楚了解房地产中蕴含的巨大利润，所以不惜负债投资，导致杠杆逐渐增强，让这个行业处于高风险的状态。在这种房地产的环境下，让开发商、炒房者等赚的打大钱，但是对真正具有住房需求的人来说就不是件好事儿。于是为了控制这种泡沫化的趋势发展越发严重，于是银保监会开始出面调控，银保监会属于房地产金融的上层制定者。

此前银保监会便推出“三条红线”，并在在多个重点城市进行针对房地产贷款问题进行专项政治，不仅加了首付贷款和消费贷款资金流入的查处力度，当初也确实有效的控制了房地产泡沫化的问题。随后在今年的3月份，银保监会主席表示，房地产泡沫化的势头得到了根本扭转，但是在9月银保监会负责人则改变了用词，表示房地产金融化泡沫化的势头得到了实质性的扭转。很多人试图从银保监会用词上的改变来探究其态度，来观察房地产行业接下来的发展。

三道红线有望宽松

银保监会最新的动态可能将会有计划的针对具体区域、房企和项目进行金融支持，这也意味着将对此前的“三道红线”进行政策放宽。其实针对购房者来说，在今年的三月份就已经开始进行金融扶持了，比如利率降低、首付的比例等多方面都进行了相关措施推进。看来下一步就是要对房企进行金融扶持，其实我国目前房地产所面临的风险并非来自于购房者而是房企，想要实现楼市软着陆，就要解决和缓解房企的流动风险和债务违约风险。

此前受到“三道红线”的影响，让恒大等一批房企出现了明显的问题，随之而来的便是高额的负债。恒大不仅在房地产方面投入过多，在多个领域都是花钱如流水，倒是总负债高达两万亿，巨大的账面窟窿很难填补。在9月23日银保监会召开的会议中，还特意提到了以恒大为首的头部房企，表示会稳妥处理它们的风险。

恒大拥有两万亿的大窟窿，很多人都觉得恒大无论如何都无法扭转局面，毕竟这么多的债务没有冤大头愿意接盘。前段时间王志纲在东方甄选的直播间还直接说：恒大肯定完蛋了。目前恒大除了拥有的现房可以成交外，很难完成未完成的工程，导致恒大的信用也大不如前。今年上半年的销售额虽然有122.6亿，但是与债务相比简直是九牛一毛。

但是有人觉得本次银保监会的会议上提及恒大的债务问题，就是想要在金融问题上尽心针对性的扶持，但是目前恒大的现状，想要继续获得融资相对困难，未来债务重组可能是恒大的最终结局。目前恒大将希望寄托在恒大汽车上，但是即便汽车销量客观，依旧很难解决恒大的窘境，所以恒大想要翻身确实很难。

目前由于房地产的不确定性让购房者不愿意购入期房，并且对期房敬而远之。而且目前受到疫情影响大家手里的钱不敢花，与其投入到不稳定的房地产不如存入银行。所以不管是地方还是中央都在想办法在改变目前房地产的大环境，想要通过放松地产融资的办法稳住部分房企，并且给予购房者相应的支持从而带动房地产。你如何看待如今的房地产呢？最近有购房的打算吗？

举报/反馈

盘前必读丨银保监会称房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转，广生堂抗新冠口服药临床试验获批

作者：第一财经

发布时间：2022-09-26 07:35

快照：

当地时间上周五，美股三大指数集体收跌，截至收盘，道指跌1.61%，本周下跌4%，创2020年11月以来新低；纳指跌1.80%，本周下跌5.07%；标普500指数跌1.72%，本周下跌4.6%至6月17日以来最低。

板块方面，能源板块和非必需消费品板块分别以6.75%和2.29%的跌幅领跌，原材料板块跌幅超2.0%，工业、电信、日用消费品板块下跌1.7%，医疗板块跌幅最小，为0.54%。

当地时间9月23日，国务委员兼外长王毅在中国常驻联合国代表团驻地会见美国国务卿布林肯。王毅重点针对近期美方在台湾问题上的错误行径全面阐述了中方的严正立场。强调台湾问题是中国核心利益中的核心，在中国人心中的分量重如泰山。维护国家主权和领土完整是我们的使命所在，从不含糊。

布林肯表示，美中关系当前处于困难时期，推动双边关系重回稳定轨道符合双方利益。两国以往曾成功管控分歧，美方愿同中方坦诚沟通对话，避免误解误判，找到前行道路。布林肯重申美方不寻求打“新冷战”，一个中国政策没有改变，不支持“台独”。

9月24日，商务部国际贸易谈判代表兼副部长王受文以视频方式出席2022年二十国集团（G20）贸易、投资和工业部长会议。他表示，G20应带头落实世界贸易组织第12届部长级会议成果，推动世贸组织改革取得实质进展。中方愿同G20其他成员一道，积极参与世贸组织改革，推动多边贸易体制促进实现可持续发展目标。

银保监会相关部门负责人23日介绍目前防范化解重点领域相关风险的工作进展时表示：“房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转。”

9月24日，我国成功发射试验十四号和试验十五号卫星。试验十四号卫星主要用于开展科学试验、新技术验证等领域，试验十五号卫星主要用于国土普查、城市规划和防灾减灾等领域。此次任务是快舟一号甲运载火箭的第18次飞行。

国务院办公厅9月23日印发《关于深化电子电器行业管理制度改革的意见》。其中指出，工业和信息化部、市场监管总局要根据行业发展、技术进步和市场需求等情况，进一步加大力度持续清理电子电器产品准入的不合理限制，便利合格产品进入市场。

23日中国央行发布2022年人民币国际化报告指出，下一阶段，将以市场驱动、企业自主选择为基础，稳慎推进人民币国际化。进一步夯实人民币跨境使用的基础制度安排，满足好实体部门的人民币使用需求，推动更高水平金融市场双向开放，促进人民币在岸、离岸市场良性循环。同时，持续完善本外币一体化的跨境资本流动宏观审慎管理框架，建立健全跨境资本流动监测、评估和预警体系，牢牢守住不发生系统性风险的底线。

9月23日，河南省交通运输厅、省发改委、国网河南省电力公司印发《河南省加快推进公路沿线充电基础设施建设行动实施方案》。方案提出，2022年底前，高速公路服务区充电桩覆盖率达到100％，进入全国第一梯队。2023年底前，完成具备条件的14处现有普通干线公路服务区充电基础设施建设，提供基础充电服务。2025年底前，高速公路和普通国省干线公路服务区充电基础设施进一步加密优化，农村公路沿线有效覆盖，基本形成充电补电及时高效、群众出行保障有力的公路充电基础设施网络。

广生堂：一类广谱抗新冠口服小分子创新药获批临床试验

广生堂公告，公司创新药控股子公司广生中霖于9月23日收到国家药监局下发的关于口服小分子广谱抗新型冠状病毒3CL蛋白酶抑制剂一类创新药物GST-HG171的《药物临床试验批准通知书》，在新冠药物的创新研发上取得关键里程碑进展。GST-HG171具有广谱的抗新冠病毒活性，对新冠病毒原始株、奥密克戎BA.4、BA.5变异株以及贝塔、德尔塔变异株均具有高效的病毒抑制活性。

汇通能源：圣石贸易拟向全体股东发出部分收购要约 要约价为19.28元/股

汇通能源公告，收购人圣石贸易拟向除收购人及其一致行动人以外的汇通能源全体股东发出的部分要约收购，要约收购股份数量为1031.41万股，占汇通能源总股本的5.00%，要约价格为19.28元。要约收购完成后，圣石贸易及其一致行动人文石贸易最多合计持有汇通能源7214.17万股股份，约占公司总股本的34.97%。

东田微：公司董秘被指定居所监视居住

东田微公告，公司董事会秘书兼财务总监张小波因涉嫌犯罪被浙江省台州市公安机关执行指定居所监视居住。经公司初步了解，张小波所涉上述事项系其个人案件，与公司及公司所属企业无关，目前公司经营情况正常。

中伟股份：与中创新航签署战略合作协议

中伟股份公告，与中创新航签署《战略合作框架协议》，双方就电池材料、新材料、镍、钴、锂等领域开展共同投资、合作研发等多领域的合作。

大连重工：预计前三季净利同比增138%-171%

大连重工公告，预计前三季度净利润2.2亿元-2.5亿元，同比增长138.44%-170.96%，物料搬运设备产品及冶金设备产品中的环保智能焦炉机械产品的营业收入同比增长明显，汇兑收益较上年同比有所增长。

天合光能：拟约60亿元投建年产15GW高效电池和15GW大功率组件项目

天合光能公告，拟在淮安经济技术开发区投资建设年产15GW高效电池和15GW大功率组件项目，项目总投资约60亿元。

华建集团：下属公司签订9.12亿元工程施工合同

华建集团晚间公告，公司下属上海华建工程建设咨询有限公司与上海市光华医院签订了《上海市光华中西医结合医院异地迁建项目建设工程施工合同》，合同金额为9.12亿元，约占公司2021年经审计营业收入的10.07%。

特变电工：控股子公司中标巴州地区若羌县2×35万千瓦热电联产项目

特变电工公告，公司控股子公司天池能源公司中标巴州地区若羌县2×35万千瓦热电联产项目，该项目的建设将进一步保障若羌地区及公司若羌20万吨/年工业硅项目电力、热力供应，促进公司煤炭产品的销售。

中新赛克：子公司与中国移动签订1.98亿元采购合同

中新赛克公告，近日，全资子公司赛克科技和中国移动签署了采购合同，合同标的为中国移动某工程设备采购项目，合同总金额为1.98亿元（含税）。公司预计本合同可确认收入约为1.75亿元，占公司2021年度经审计营业收入的25.20%。

中金公司：虽然当前中国经济受内外部环境阶段性影响较大，导致投资者暂时风险偏好较低，但中国市场空间大、韧性足、政策回旋余地大的基本面特征未变，并考虑当前市场整体估值已经重新具备吸引力（沪深300指数股权风险溢价重新回到历史均值向上一倍标准差附近，接近2019年初、2020年3月、今年4月底的A股阶段性底部时期位置）；成交持续缩量，按自由流通市值测算的换手率指标重新降至2%以下；以及强势板块及强势股近期出现补跌现象等等，认为目前在估值、资金、行为方面逐步提示市场已经处于历史偏低位置，由“守”转“攻”的时机则需要重点关注政策信号以及基本面信号。当前市场震荡偏弱的特征可能仍将延续一段时间，但对中期前景不宜悲观，整体先求稳，再求进，注意保持灵活性、把握市场节奏、注重结构。

中信证券：宏观因素压制市场情绪，调仓拥挤放大市场波动，估值低位增强市场韧性，市场成交、私募仓位、股债估值等左侧信号已经初步显现；与此同时，欧美快速加息和经济衰退的阴霾难散，国内政策仍处于观察期，右侧时机仍需等待，最稳妥的入场时机预计在10月份。

海通证券：总结A股曾经的二次探底，可以发现该历程往往发生在熊市刚结束、牛市还在孕育的转折点，因此该阶段的市场走势也偏纠结。但历史经验表明，在A股指数二次探底的过程中，无论是从股指的点位、估值还是风险溢价角度看，前期形成的底部区域实际已较为扎实，二次探底并不会明显突破前期低点。目前A股估值和风险溢价已接近4月底，基本面指标比当时好，底部区域有效，企稳回升看保交楼等稳增长措施落地。

举报/反馈

「金融行业周报」银保监会称房地产金融化、泡沫化势头得到实质性扭转；邱勇任上海证券交易所党委书记；多家银行下调存款利率，为LPR下行积蓄空间；花旗计划关闭英国零售银行业务；私募大佬葛卫东两笔定增浮亏超2亿元；诺安基金蔡嵩松回应失联传闻

作者：钛媒体APP

发布时间：2022-09-24 10:27

快照：

图片来源：视觉中国

本周（9月19日-9月23日）金融行业资讯速递。

监管机构方面，银保监会称房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转；央行数据显示，8月份银行间货币市场成交共计170万亿元；监管要求基金公司在同业存单指数基金发行过程中不进行主动推广；邱勇任上海证券交易所党委书记。

银行方面，多家银行下调存款利率，为LPR下行积蓄空间；建设银行鹤岗分行因虚报、瞒报金融统计资料被罚83.5万；中国建设银行深圳市分行原风险总监韩凤林被开除党籍和公职；花旗计划关闭英国零售银行业务。

险企、券商与基金方面，国金证券上线波段投基；华林证券设立乡村振兴发展基金；私募大佬葛卫东两笔定增浮亏超2亿元；原百亿私募基金经理、“网红”吴悦风跳槽；诺安基金蔡嵩松回应失联传闻。

监管风向：

银保监会：房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转

银保监会相关部门负责人9月23日表示，房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转。坚持“房住不炒”定位，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，持续完善房地产金融管理长效机制。合理满足房地产市场融资需求，稳妥处置恒大等部分头部房企风险。地方政府隐性债务风险得到稳妥处置。增量风险已基本控制，存量风险化解正有序推进。

银保监会：2017年以来累计处置不良资产13.5万亿

银保监会相关部门负责人介绍第五次全国金融工作会议要求的防范化解相关风险工作进展时表示，银行业不良资产认定和处置大步推进，2017年至2022年7月末累计处置不良资产13.5万亿元，超过之前12年处置额总和。为应对受疫情影响可能导致的不良反弹，赢得了先机主动和政策空间。

央行：8月份银行间货币市场成交共计170万亿元，同比增加62.9%

9月23日，央行发布数据显示，8月份，银行间货币市场成交共计170.0万亿元，同比增加62.9%，环比增加16.0%。

监管要求基金公司在同业存单指数基金发行过程中不进行主动推广

近期，有基金公司收到来自监管部门的相关意见，要求基金公司在同业存单指数基金获批及发行过程中应避免过度宣传，不进行主动推广，且对基金的首发募集规模作出限制。作为公募基金创新型产品，同业存单指数基金在诞生后迅速走红。数据显示，截至9月23日，全市场共34只同业存单指数基金，规模已突破2000亿元，达到2217.28亿元。

邱勇任上海证券交易所党委书记

据上交所官网，9月22日下午，受中央组织部领导委派，中央组织部有关干部局主要负责同志出席上海证券交易所领导干部会议，宣布中央决定：邱勇同志任上海证券交易所党委书记，黄红元同志不再担任上海证券交易所党委书记职务，另有任用。

中上协：央企控股上市公司上半年实现营收13.55万亿元。

近日中国上市公司协会发布《央企控股上市公司2022年上半年运行情况报告》，报告显示，截至今年6月底，84家中央管理企业共控股450家上市公司，实现营业收入合计13.55万亿元，利润总额合计1.17万亿元，总市值合计约为17万亿元。央企控股上市公司经营状况稳中向好，发展韧劲持续显现。

上交所三季报预约披露时间出炉，上机数控、康缘药业拔得头筹

上交所上市公司三季报预约披露时间出炉，上机数控、康缘药业拔得头筹，将于10月10日率先披露；剑桥科技、华铁应急将于10月11日披露。

人民银行广州分行鼓励推广二手房“带押过户”模式

人民银行广州分行近日向辖内各中心支行及银行机构下发关于鼓励推广二手房“带押过户”模式有关事宜的通知，进一步探索因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求。据农业银行广州分行，广州不动产登记部门一直支持带押过户，该分行可办理行内带押过户的转按业务。对于抵押权隶属跨行的，为防范抵押权悬空，该分行正在探讨如何通过引入担保、公证等方式，确保带押过户和新业主按揭贷款抵押权的顺利实现。据悉，今年以来，二手房“带押过户”已在国内多个地区陆续推出，南京、昆明、苏州、福州等城市都已落地推广。

银行动态：

多家银行下调存款利率，为LPR下行积蓄空间

国有大行、部分股份行和城商行近期接连下调存款利率。对此，专家表示，市场利率低位运行及存款利率稳中有降，为商业银行进一步“减负”，也将为下一阶段LPR下行创造条件。

中交建银：目前正与黑龙江中交建银其他股东协商要求退出该公司

中交建银9月19日发布澄清声明公告：黑龙江中交建银投资管理有限公司成立于2017年10月23日，本公司代表“中交建信私募股权直投基金”（契约型基金）认缴其35%股权。黑龙江中交建银成立后，未通知本公司开展任何经营、投资或发行基金产品。本公司目前正代表契约型基金与黑龙江中交建银其他股东协商要求退出该公司，因此任何以“黑龙江中交建银”名义开展的业务活动及发生的纠纷均与本公司无关。

贷款“三查”不到位，建行抚州市分行被罚40万元

据银保监会网站9月20日消息，中国银保监会抚州监管分局行政处罚信息公开表显示，中国建设银行股份有限公司抚州市分行因贷款“三查”不到位，被罚款40万元。

建设银行鹤岗分行被罚83.5万，因虚报、瞒报金融统计资料等

人民银行鹤岗市中心支行行政处罚信息公示表显示，9月13日，中国建设银行股份有限公司鹤岗分行因与身份不明的客户进行交易或者为身份不明的客户提供服务，银行结算账户使用中超过期限或未向中国人民银行报送账户开立、变更、撤销等资料，虚报、瞒报金融统计资料，被警告并处罚款83.5万元。

中国建设银行深圳市分行原风险总监韩凤林被开除党籍和公职

据中央纪委国家监委驻中国建设银行纪检监察组、山东省纪委监委消息：日前，中央纪委国家监委驻中国建设银行纪检监察组、山东省青岛市纪委监委对中国建设银行深圳市分行原风险总监韩凤林严重违纪违法问题进行了纪律审查和监察调查。

花旗计划关闭英国零售银行业务，以专注于最富有的客户

据报道，花旗集团正计划关闭其英国零售银行业务，以专注于最富有的客户。这家美国银行正在全面调整其国际业务结构。花旗周三表示，将邀请其在英国的富裕客户转至其私人银行，以逐步结束零售业务。不具备享受高端服务资格的客户将被关闭账户。

账户存款被冻结，黎巴嫩全部银行无限期停业

黎巴嫩银行业协会9月21日宣布，该国所有银行将无限期暂停营业，直至安全措施到位。为抗议储户抢劫银行事件频发，黎巴嫩所有银行网点已于9月19日至21日关闭三天。

黎巴嫩正在经历该国历史上最为严重的经济危机，此次危机始于2019年9月的银行业危机，之前存在银行的美元在黎巴嫩被称为“旧美元”，这些美元账户全部处于冻结状态，储户只能以远远低于黑市的汇率兑换成黎磅来使用。为了取出账户内的“旧美元”，黎巴嫩已多次出现储户抢劫银行的事件，仅在9月16日这一天，就有5起。

险企追踪：

中国人保：约29.9亿股限售股将于9月26日起上市流通

9月20日，中国人保公告，本次上市流通的限售股为全国社会保障基金理事会持有的前述划转股份共约29.9亿股，占公司股本总数的6.76%。上述限售股将于2022年9月25日限售期届满，自2022年9月26日起上市流通。本次限售股上市流通后，本公司无限售股股份。

新华保险高层人事再调整：李全拟任董事长、张泓拟任总裁

9月19日下午，中投公司已派员赴新华保险宣布了最新的人事任命，中央汇金副总经理徐斌将不再兼任新华保险董事长一职；新华保险党委书记、首席执行官、总裁李全拟任职董事长一职；而党委副书记、副总裁（正职级）张泓拟任职总裁。据了解，上述人事安排目前还只是在内部进行了宣布，最终能否实现，尚需经过董事会审议以及银保监会审批。

新华养老首款专属商业养老保险产品即将上线

9月19日，据新华养老保险股份有限公司（以下简称“新华养老”）官方微信，该公司获批专属商业养老保险试点资格，新华养老首款专属商业养老保险产品“盈佳人生专属商业养老保险”即将上市。据了解，该款产品于今年8月29日获得备案，是新华养老作为专业养老保险机构，落实银保监会试点范围扩大后的首款产品。

中德安联人寿完成合资转外资独资股权变更登记

近日，据国家企业信用信息公示系统显示，中德安联人寿保险有限公司（以下简称“中德安联人寿”）已于9月16日完成股权变更登记，企业类型正式变更为外国法人独资公司。

合转外完成后，中德安联人寿也开始人事调整。9月21日，中德安联人寿公告称，根据公司原股东中信信托签署的免职决定，自9月16日起，蔡成维不再担任公司董事长、董事职务；苏继清不再担任公司董事职务；王宁不再担任公司董事职务。同时，中德安联人寿公司股东安联（中国）保险控股有限公司已任命现副董事长Anusha Thavarajah（阿努莎·塔夫拉吉）为公司董事长（待任职资格核准）。

大家财险“换帅”，总经理施辉到龄退休

大家财险总经理施辉近日到龄退休，副总经理梁鑫杰已被任命为临时负责人。大家保险集团方面表示，鉴于大家财险总经理施辉已超过退休年龄，根据公司经营发展需要，经大家保险审议通过，同意施辉不再担任大家财险总经理职务，指定大家财险副总经理梁鑫杰为大家财险临时负责人，负责公司各项经营管理工作。

宝马涉“险”，车企卖保险大军再添新员

继蔚来、比亚迪、理想相继布局保险经纪牌照后，全球化汽车品牌宝马也“涉险”入局。近日，国家市场监管总局企业名称申报登记公告显示，已核准“宝马（中国）保险经纪有限公司”的名称申报。

券商及基金动态：

国金证券上线波段投基，加速财富管理服务智能化

日前，国金证券上线公募基金波段投资工具——波段投基，为投资者进行公募基金波段操作提供助力。投资者可以使用“波段投基”预设基金买卖的触发净值、投资金额、有效期等参数，由系统开始自动盯盘，当基金净值触及投资者所设置的条件时，系统会按照投资者事先设置的策略执行交易或者向投资者推送交易提醒。波段投基工具的上线，标志着国金证券成为首批完成智能账户、智能交易和智能基金投资三大智能服务布局的券商。此前，国金证券已经上线影子账户、网格交易等智能账户或智能交易工具，加速财富管理服务的全面智能化升级。

华林证券设立乡村振兴发展基金

9月22日，华林证券携手深圳市关爱行动公益基金会、深圳市乡村振兴共同富裕促进中心联合举办了“喜迎二十大，共庆丰收节”主题活动，正式宣布成立“深圳市关爱行动公益基金会·华林乡村振兴发展基金”，初始规模100万元。当天，华林乡村振兴共创行动也正式启动。

华英证券债券业务违规收监管函

近日，华英证券收到了云南证监局下发的警示函。内容显示，楚雄州国有资本投资集团有限公司(简称“楚雄国投”)于2021年5月7日非公开发行“21楚雄01”债合计募集资金10亿元，其中6亿元募集资金使用不符合募集说明书约定的用途。

云南证监局认为华英证券作为“21楚雄01”债的受托管理人，未能采取有效措施督促发行人按照募集说明书约定使用募集资金，违反了相关规定。与此同时，楚雄国投及相关责任人也被云南证监局出具了警示函。

联储证券债券受托管理违规被警示

近日，联储证券收到四川证监局下发的警示函。内容显示，联储证券作为“21达州D1”公司债券的受托管理人，未严格履行募集资金监督义务，未能发现募集资金未按约定的用途使用。

上述“21达州D1”公司债由达州市投资有限公司发行，因未按约定用途使用募集资金且未严格履行信息披露义务，公司及董事长兼总经理陈珏光也于同日被四川证监局出具了警示函。

爱建证券因治理问题三高管被警示

近日，爱建证券收到上海证监局的警示函。内容显示，爱建证券在公司治理方面存在以下问题：一、董事会、监事会未完全按照有关法律法规和公司章程运作。二、审计委员会中独立董事均不符合从事会计工作5年以上的条件。三、未按照穿透原则将股东的控股股东、实际控制人等作为自身的关联方进行管理。四、自2021年9月1日至今，董事长代行合规总监职务时间已超过六个月。

上海证监局认为，上述问题反映了爱建证券治理结构不健全、内部控制不完善。与此同时，爱建证券董事长黎作强、总经理祝健及董事会秘书冯贇因领导责任和管理责任，也分别被上海证监局出具了警示函。

两笔定增浮亏超2亿元，葛卫东“躺平”言论刷屏

9月21日，私募大佬葛卫东在朋友圈里发了一段话：“当下环境，每天提醒自己一件事，就是躺平，追求幸福生活。”据统计，近一年葛卫东完成的定增项目中，120多个项目出现浮亏，其中安恒信息、用友网络两笔定增最大浮亏超过55％，浮亏近2.5亿元。

蔡姓顶流基金经理回应失联：正常休假中

9月20日晚间，有传闻传称“蔡姓顶流基金经理本周失联”，这则传闻指向诺安基金旗下顶流基金经理蔡嵩松。对此，蔡嵩松深夜在朋友圈回应称自己“正常休假中”。诺安基金相关人士回应表示“目前没听过相关消息。”

原百亿私募基金经理、“网红”吴悦风跳槽

近日，温州嘉越投资管理有限公司官网显示，原百亿私募沣京资本基金经理、知名金融博主吴悦风已正式加入嘉越投资。对此，吴悦风回应称，此次离职行为是出于个人志向，与舆论和业绩无关。

据了解，加入新公司后，他打算在10月发行产品。对此，吴悦风表示，目前市场处于熊市底部区间，这个时候发产品可能难发一点，但对客户更负责，也更好做业绩，希望能把握这次底部机会。

他表示：“我们在投资风格和理念上有一些差异。沣京资本的3个合伙人都是保险体系出身，风格相对更稳健一些，并且由于沣京进入了一些大的渠道，需要考虑到大部分客户和渠道的承受力。而我的想法是，在控制回撤的前提下，进攻也要宜早更积极，投资风格偏左侧”。

举报/反馈

银保监会：房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转

作者：齐鲁壹点

发布时间：2022-09-26 15:38

快照：

9月23日，据上证报报道，银保监会相关部门负责人表示，房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转。坚持“房住不炒”定位，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，持续完善房地产金融管理长效机制。合理满足房地产市场融资需求，稳妥处置恒大等部分头部房企风险。（财经网）

举报/反馈

银保监会最新发声！重点领域风险明显收敛，房地产金融化泡沫化势头已实质性扭转

作者：证券时报

发布时间：2022-09-24 00:01

快照：

银保监会有关部门负责人近日接受媒体采访时指出，今年以来，银保监会持续引导银行保险机构支持稳住宏观经济大盘，前期已投放的政策性开发性金融工具投资带动作用明显；同时，重点领域风险由快速发散转为明显收敛，房地产金融化泡沫化势头已得到实质性扭转，过去五年内处置不良资产额已超过之前12年处置额总和。3000亿金融工具投资带动作用明显上述负责人表示，银行业保险业对实体经济的供给持续增加。银保监会相关部门负责人介绍，前8月人民币贷款新增15.6万亿元，同比多增5540亿元。8月末，保险资金运用余额24.5万亿元，较年初增长6.6%。在强化国家重大战略金融服务方面，不断加大对制造业、科创企业的信贷投放力度，拓展科技保险服务，助力经济转型升级。其中，银保监会引导银行机构大力支持基础设施和重大项目建设。1-8月，基础设施建设贷款新增2.95万亿元，政策性开发性银行和大型银行基础设施建设贷款增长加快，新增2.32万亿元。6月29日，国务院常务会议决定，运用政策性开发性金融工具，通过发行金融债券等筹资3000亿元，用于补充重大项目资本金或为专项债项目资本金搭桥；8月24日国常会提出，再增加3000亿元以上政策性开发性金融工具额度。目前首批3000亿政策性开发性金融工具已于8月26日投放完毕。该负责人指出，已投放政策性开发性金融工具的投资带动作用明显，前期已经落实到项目的政策性开发性金融工具投放金额3000亿元，支持投资项目900多个，项目计划总投资超过3万亿元。对中小微企业、个体工商户和货车司机等群体，银保监会引导银行机构主动跟进了解其融资需求，对符合条件的，及时提供延期还本付息、续贷等服务，努力做到“应延尽延”，切实缓解企业流动性困难。上述负责人表示，今年以来，银行机构已为中小微企业和个体工商户、货车司机办理延期还本付息金额超过4万亿元。银保监会还推动保险公司进一步提高营业中断险、财产损失险、雇主责任险、货物运输险等业务覆盖面，丰富企业风险分散渠道。房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转在防范化解金融风险方面，银保监会有关部门负责人指出，2017年第五次全国金融工作会议以来，重点领域风险由快速发散转为明显收敛，防范化解重大金融风险攻坚战取得重要阶段性成果。其中，银行业不良资产认定和处置大步推进。该负责人表示，2017年至2022年7月末累计处置不良资产13.5万亿元，已超过之前12年处置额总和。同时，对金融违法违规行为进行严厉惩治，依法处置安邦集团、华信集团等严重违法违规企业，完成接管包商银行和“明天系”6家保险信托机构。“非法集资案件数量、涉案金额、涉案人数连续3年下降；2017年以来，监管部门累计处罚银行保险机构1.87万家次，罚没合计140.37亿元，超过之前十几年行政处罚总和。”上述负责人说。该负责人还指出，当前房地产金融化泡沫化势头已得到实质性扭转。银保监会坚持“房住不炒”定位，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，持续完善房地产金融管理长效机制。合理满足房地产市场融资需求，稳妥处置恒大等部分头部房企风险。此外，地方政府隐性债务的增量风险得到基本控制，存量风险正有序推进；渤海钢铁、海航集团、东北特钢、北大方正等一批债务金额巨大、涉及面广的大型企业债务风险事件得到平稳处置。截至今年8月末，市场化法治化债转股落地金额约2万亿元。

责编：罗晓霞

校对：姚远

举报/反馈

银保监会重磅发声：房地产金融化泡沫化势头，得到实质性扭转！

作者：新浪财经

发布时间：2022-09-23 20:07

快照：

来源：上海证券报

当前，金融支持“保交楼”有哪些新进展？地方政府隐性债务、大中型企业债务风险等风险点的化解情况如何？银行业保险业的经营和风险指标有哪些特点？银行业保险业支持实体经济情况如何？

9月23日，银保监会相关部门负责人就热点话题回应市场关切。上述负责人表示，当前正处于经济恢复紧要关口，经济运行面临一些超预期因素冲击，经济发展环境的复杂性、严峻性、不确定性上升，但我国经济韧性好、潜力足、回旋余地大，持续恢复发展的良好态势没有改变，支撑高质量发展的要素条件没有改变。我国银行业保险业运行稳健，风险抵御能力显著增强，资产质量整体保持平稳，风险完全可控。

全国首笔“保交楼”专项借款已支付 房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转

近期，银保监会积极推动支持“保交楼、稳民生”。举措包括：指导银行在配合地方政府压实各方责任的有序安排下，积极主动参与合理解决资金硬缺口的方案研究，做好具备条件的信贷投放，千方百计推动“保交楼、稳民生”。

银保监会相关部门负责人表示，银保监会配合住建部、财政部、人民银行等部门及时出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，维护购房人合法权益，维护社会稳定大局。

据上述负责人介绍，9月22日，国家开发银行已向辽宁省沈阳市支付全国首笔“保交楼”专项借款，支持辽宁“保交楼”项目。

“房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转。”银保监会相关部门负责人表示，银保监会坚持“房住不炒”定位，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，持续完善房地产金融管理长效机制。合理满足房地产市场融资需求，稳妥处置恒大等部分头部房企风险。

地方政府隐性债务的增量风险已基本控制 存量风险化解正有序推进

党的十九大以来，金融业在服务实体经济、防控金融风险、深化金融改革等方面取得新的重大进展。

银保监会相关部门负责人表示，五年来，金融系统会同地方党委政府和中央各部门，积极稳妥防范化解各类风险隐患。

“经过艰苦努力，重点领域风险由快速发散转为明显收敛，防范化解重大金融风险攻坚战取得重要阶段性成果。”上述负责人称。

多个重点领域风险被“精准拆弹”：

□金融违法违规行为受到严厉惩治。依法处置安邦集团、华信集团等严重违法违规企业，完成接管包商银行和“明天系”6家保险信托机构。非法集资案件数量、涉案金额、涉案人数连续3年下降。

2017年以来，监管部门累计处罚银行保险机构1.87万家次，罚没合计140.37亿元，超过之前十几年行政处罚总和。

在2022年上半年，银保监会共实施行政处罚4077件，处罚责任人员3157人次，罚没金额合计12.57亿元。

□地方政府隐性债务风险得到稳妥处置。增量风险已基本控制，存量风险化解正有序推进。

□部分大中型企业债务风险平稳化解。渤海钢铁、海航集团、东北特钢、北大方正等一批债务金额巨大、涉及面广的大型企业债务风险事件得到平稳处置。

截至今年8月末，市场化法治化债转股落地金额约2万亿元。

□金融杠杆率明显下降。金融资产盲目扩张、脱实向虚得到有效遏制。2017年以来，银行业总资产年均增速8.2%，不及2009年至2016年资产年均增速的一半。金融体系内部空转的资产占比大幅度下降。

□银行业不良资产认定和处置大步推进。2017年至2022年7月末累计处置不良资产13.5万亿元，超过之前12年处置额总和。

□影子银行风险持续收敛。截至今年上半年末，高风险的类信贷影子银行规模较历史峰值压降约29万亿元，蕴含巨大隐患的保本理财退出市场，同业理财较峰值压降99%，同业投资和非标融资大幅减少。

“国际金融界评价中国成功避免了一场金融危机。”银保监会相关部门负责人说。

8月末银行业金融机构不良贷款率为1.80% 前8个月制造业贷款增量为去年同期1.8倍

今年以来，银行业保险业主要经营和风险指标均处于合理区间。

一是实体经济有效金融供给持续增加。前8个月，人民币贷款新增15.6万亿元，同比多增5540亿元。8月末，保险资金运用余额24.5万亿元，较年初增长6.6%。

二是重点领域和薄弱环节信贷支持不断加强。今年前8个月，制造业贷款新增3.7万亿元，增量为去年同期1.8倍。8月末，普惠型小微企业贷款余额22.1万亿元，同比增长23.3%。

三是保险业务保持平稳发展。前8个月，保险公司原保险保费收入3.5万亿元，同比增长4.8%，赔款支出与给付1万亿元。保险业提供风险保障金额同比增长42.5%。

四川“9·5”泸定地震发生后，保险业共接到报案511件，预计赔付金额1.14亿元。

四是银行业保险业总资产稳健增长。8月末，我国银行业金融机构总资产361.2万亿元，同比增长9.8%；保险业总资产26.6万亿元，同比增长10.3%。

五是风险抵补能力整体充足。8月末，银行业金融机构不良贷款余额3.8万亿元，不良贷款率1.80%，同比下降0.10个百分点，拨备覆盖率200.5%。

政策性开发性金融工具投资带动作用明显 已办理延期还本付息金额超4万亿元

今年以来，银保监会统筹支持疫情防控和经济社会发展金融服务，引导银行保险机构加大金融服务力度，推动增加有效投资和消费，全力支持实体经济，稳住宏观经济大盘。

重点领域金融服务持续优化。银保监会相关部门负责人介绍，银行业加大对制造业、科创企业的信贷投放力度，保险业拓展科技保险服务，助力经济转型升级。

8月末，制造业贷款余额同比增长20.5%；前8个月，基础设施建设贷款新增2.95万亿元，其中政策性开发性银行和大型银行基础设施建设贷款增长加快，新增2.32万亿元。

“政策性开发性金融工具投资带动作用明显。”银保监会相关部门负责人表示，根据国务院常务会议安排，银保监会第一时间批复政策性银行设立基金公司，规范运作，实现支持重大项目建设的政策目标；督促政策性银行迅速组建工作专班，重点投向中央财经委员会第十一次会议明确的五大基础设施重点领域、重大科技创新、职业教育等领域。

银保监会相关部门负责人表示，前期已经落实到项目的政策性开发性金融工具投放金额3000亿元，支持投资项目900多个，项目计划总投资超过3万亿元，投资撬动作用比较明显。

银保监会引导银行机构进一步落实好延期还本付息政策。上述负责人表示，今年以来，已为中小微企业和个体工商户、货车司机办理延期还本付息金额超过4万亿元。

举报/反馈

周末要闻汇总：房地产泡沫化势头得到实质性扭转银保监会释放重要信号

作者：东方财富网

发布时间：2022-09-25 13:00

快照：

本周末影响市场的重要资讯有：房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转，银保监会最新表述透露重要信号；央行报告称将提高人民币金融资产流动性，进一步便利境外投资者进入中国市场投资；工信部称将会同有关方面加强行业统筹规划，推动光伏产业高质量发展；“暂停新增券商系统反采”系误读，近期监管要求券商暂停系统升级；恐慌指数飙升，风险资产遭遇抛售潮，美股连续四日下跌；欧盟大手笔砸钱加码新能源，计划所有新住宅建筑装太阳能；诺安基金原党支部书记、总经理奥成文接受纪律审查和监察调查。

宏观经济

房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转！银保监会最新表述透露什么信号

周五，银保监会相关部门负责人介绍目前防范化解重点领域相关风险的工作进展时表示：“房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转”。今年3月，银保监会主席郭树清曾指出“房地产泡沫化金融化势头得到根本扭转”，而在两年前银保监会曾表示“房地产金融化、泡沫化倾向得到有效遏制”，银保监会对房地产的相关表述在措辞上已有了明显的变化。“这是自2020年8月‘三道红线’以来，监管部门对房企在过去两年时间内持续‘降杠杆’行为的肯定。”提及银保监会对房地产的最新表述，植信投资研究院资深研究员马泓表示，此番表态，可能为年底适度扩大对房企融资便利提供了一些线索，房地产政策可能进一步释放维稳信号。

央行：提高人民币金融资产流动性 进一步便利境外投资者进入中国市场投资

央行发布2022年人民币国际化报告，要推动金融市场向全面制度型开放转型，提高人民币金融资产的流动性。进一步便利境外投资者进入中国市场投资，丰富可投资的资产种类，便利境外投资者特别是央行类机构更多配置人民币资产。支持境外主体发行“熊猫债”，继续做好粤港澳大湾区“跨境理财通”试点工作。

多个特大城市全面放开落户

在济南、昆明、大连之后，又有一个特大城市全面放开落户。日前，郑州发布新政，拟进一步放宽中心城区落户条件：凡在中心城区具有合法稳定就业或合法稳定住所(含租赁)的人员，不受社保缴费年限和居住年限的限制，可在郑州申请落户。第七次全国人口普查数据显示，2020年郑州市常住人口比2010年增加397万人，增长46.07%，常住人口总量达到1260万人，在河南省内从2010年的第三位跃升到第一位，成为河南省唯一一个常住总人口超过1000万的市。

全球市场

恐慌指数飙升 风险资产遭遇抛售潮 美股连续四日下跌

美东时间周五，在全球央行竞相加息的背景下，经济衰退担忧愈发强烈，金融市场上的抛售浪潮席卷全球，美股三大指数连续第四个交易日下跌。道琼斯指数在盘中一度下跌逾600点，截至收盘跌幅缩窄至近500点，跌幅达1.6%，下破3万点大关，创下2020年11月以来新低，这也意味着股市即将跌入熊市。市场上有一些美联储主席今日将发言挽救局面的传言，但鲍威尔在“美联储倾听”活动上并未提及货币政策，也没有就经济前景提供更多细节，这让投资者感到失望，导致美股跌幅进一步扩大。

全球掀起新一轮“加息潮” 债务危机会接踵而至？

美联储宣布加息后，迅速在全球范围内掀起“加息潮”。9月22日，英国央行、瑞士央行、挪威央行、南非央行、菲律宾央行、越南央行、印度尼西亚央行、卡塔尔央行宣布加息。其中，瑞士央行、南非央行和卡塔尔央行均加息75个基点，与美联储保持一致；英国央行、挪威央行、菲律宾央行和印度尼西亚央行选择加息50个基点；越南央行则“大跨步”，将再融资利率和存款利率分别上调100个基点。在此之前，瑞典央行已率先上调基准利率100个基点。

4万亿重大利好？欧盟大手笔砸钱加码新能源！计划所有新住宅建筑装太阳能

根据外媒报道，欧盟将制定“能源系统数字化”计划，并将于下周正式公布。该计划将要求欧盟在2030年前在基础设施方面投资5650亿欧元(约合39400亿人民币)，以实现其绿色计划，并结束对俄罗斯化石燃料的依赖。该文件提出多项具体的绿色行动计划，包括在2027年之前，在欧盟地区所有商业和公共建筑的屋顶上安装太阳能电池板；在2029年之前，在欧盟地区所有新住宅建筑上安装太阳能电池板；在未来5年内安装1000万台热泵；在2030年底以前，让3000万辆零排放汽车上路。

金融资本

“暂停新增券商系统反采”系误读 近期监管要求券商暂停系统升级

针对媒体报道的周五起不允许新增接入券商系统反采，券商人士告诉记者此系误读，并没有收到与反采相关的特别要求，而是近期暂停系统升级，包括但不限于集中交易系统、运营系统、托管外包系统等等。此外，今年6月份，中证协曾要求券商暂缓执行非必要的系统升级。

诺安基金原党支部书记、总经理奥成文接受纪律审查和监察调查

今日，中共深圳市纪律检查委员会公众号“廉洁深圳”发文称，诺安基金原党支部书记、总经理奥成文涉嫌严重违纪违法，目前正接受中国中化控股有限责任公司纪检监察组纪律审查和广东省深圳市龙华区监察委员会监察调查。公开资料显示，奥成文历任中国化工进出口总公司投资部高级经理；中国中化集团下属中国对外经济贸易信托投资有限公司投资银行部职员、经理助理、副总经理(主持工作)、基金业务组副组长；诺安基金督察长兼董事会秘书，党支部书记、总经理。2019年11月，他被免去诺安基金党支部书记、总经理职务。

被誉为“颠覆性前沿技术” 我国合成生物研究新突破资本加速涌入！A股概念股出炉

近日，在人工酶生物催化剂方面，中国科研团队取得新突破。相关研究论文，日前在国际期刊《自然》刊发。据科技日报，华中科技大学化学与化工学院钟芳锐、吴钰周教授团队与西北大学陈希教授合作，原创性提出了一种“三重态光酶”新概念，研究团队通过合成生物学前沿技术开发了一类全新人工酶生物催化剂，融合化学合成的非天然反应性和生物合成的精准高效性两方面优势，为医药、材料等领域重要功能化学品的绿色生物制造提供新的理论和技术。酶作为自然界漫长演化形成的高效生物催化剂，往往仅适用于专一的底物和天然的生命化学反应，难以满足社会生产对多样性功能化学品合成需求。新的研究成果将助力绿色生物制造，推动传统化学化工生产向生物化工生产演进。

产业经济

国办印发《深化电子电器行业管理制度改革的意见》

深化电子电器行业管理制度改革，进一步破除制约行业高质量发展的体制机制障碍，提高政府监管效能，对于更好激发市场主体活力、促进产业转型升级和技术创新、培育壮大经济发展新动能具有重要意义。为进一步优化电子电器行业管理制度，促进电子电器行业高质量发展，经国务院同意，现提出深化电子电器行业管理制度改革意见。

工信部：会同有关方面加强行业统筹规划 推动光伏产业高质量发展

为贯彻落实工业和信息化部、市场监管总局、国家能源局三部门联合印发的《关于促进光伏产业链供应链协同发展的通知》，2022年9月21日，中国电子技术标准化研究院、全国太阳光伏能源系统标准化技术委员会、中国光伏行业协会在宁夏组织光伏产业链供应链合作对接活动，同期召开2022年度太阳能光伏国际标准化工作会议。工业和信息化部电子信息司杨旭东副司长出席活动，光伏产业上下游相关企事业单位的90余名委员和代表参加会议。杨旭东副司长表示，光伏产业已经成长为我国少有的取得全球竞争优势的长板产业，也是在碳达峰碳中和目标下各方高度关注的朝阳产业。下一步，电子信息司将在前期工作基础上，会同有关方面加强行业统筹规划，推动光伏产业高质量发展。

武汉召集十几家头部房企座谈 鼓励房企积极拿地

武汉市多个政府部门日前召集多家头部房企座谈，听取企业对当前房地产市场运行、调控政策的意见和建议，万科、保利、华润、中海、融创等十几家房企参会。多位知情人士向财联社记者表示，会议主要了解房企目前存在的困难及其对市场未来研判，分析房地产相关政策效果及市场变化，并鼓励房企积极在武汉拿地。会上，有房企建议降低二套房首付比例以进一步带动改善性需求，同时建议适当优化土地出让条件。

公司聚焦

“三桶油”A股集体三连阳 中石化股价创近四年新高

“两桶油”在新能源和减碳领域均有最新动态。截至9月23日收盘，中国石油(601857.SH)股价上涨1.87%，每股报收5.44元，中国石化(600028.SH)上涨1.82%至4.47元，中国海油(600938.SH)上涨1.98%至17元。这已是“三桶油”连续第三个交易日收出阳线。数据显示，中国石化目前股价已创近四年以来新高，较年内低点上涨超25%。2018年10月31日，中国石化股价为4.65元/股，此后一路下跌。

“宁王”加速岀海！拟建欧洲第三工厂 电池版图已辐射全球 产品卖到56个国家和地区

9月23日，宁德时代欧洲区总裁MatthiasZentgraf在接受彭博社采访时表示，宁德时代正考虑在欧洲建立第三座电动汽车电池工厂，但目前尚未做出明确决定。据了解，目前宁德时代在全球已经拥有12大生产基地，其中只有两家在海外，分别是德国工厂和匈牙利工厂(9月初正式启动)，均布局在欧洲。而除了宁德时代之外，亿纬锂能、国轩高科、蜂巢能源等动力电池厂商也在欧洲布局了电池工厂。

1500亿解禁洪流节前来袭 肉制品龙头解禁压力最大(附股)

证券时报·数据宝统计，除去上市新股，国庆节前最后一周(9月26日至30日)，A股市场将有80家上市公司迎来限售股解禁。以最新收盘价计算，解禁市值合计达到1496.97亿元。从时间上看，9月26日是解禁高峰。当日31家上市公司限售股集体解禁，市值合计859.54亿元，占一周全部解禁市值的57.42%。从规模来看，肉制品龙头双汇发展解禁市值居首，高达468.15亿元，类型为定向增发机构配售股份。解禁方罗特克斯为公司控股股东，解禁的是其在2019年9月公司吸收合并中获得的19.75亿股，占公司总股本的57.01%。以发行价19.79元/股计算，本次解禁完成后，罗特克斯账上浮盈约77.23亿元。

（文章来源：东方财富研究中心）

举报/反馈

房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转！银保监会对房地产最新表述透露什么信号？

作者：新浪财经

发布时间：2022-09-23 21:38

快照：

来源：财联社

财联社9月23日讯（记者 高萍）今日，银保监会相关部门负责人介绍目前防范化解重点领域相关风险的工作进展时表示：“房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转”。

今年3月，银保监会主席郭树清曾指出“房地产泡沫化金融化势头得到根本扭转”，而在两年前银保监会曾表示“房地产金融化、泡沫化倾向得到有效遏制”，银保监会对房地产的相关表述在措辞上已有了明显的变化。

“这是自2020年8月‘三道红线’以来，监管部门对房企在过去两年时间内持续‘降杠杆’行为的肯定。”提及银保监会对房地产的最新表述，植信投资研究院资深研究员马泓表示，此番表态，可能为年底适度扩大对房企融资便利提供了一些线索，房地产政策可能进一步释放维稳信号。

在一位房地产业内人士看来，银保监会的表述意味着房地产调控到位，政策可以开始转向了，从之前是预防过热，转到预防过冷。“而事实也是政策早已转向，包括5年期以上LPR单独大幅调降即是政策转向的标志。”该人士如是说。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，银保监会对房地产的最新表述定了一个很重要的基调，说明房地产在金融化泡沫化问题上得到了充分的暴露，对此也有了相应的解决措施进行强硬地应对。“体现了当前政策的有效性，有助于稳定市场预期。”

在介绍目前防范化解相关风险的工作进展时，银保监会相关部门负责人今天也指出，坚持“房住不炒”定位，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，持续完善房地产金融管理长效机制。合理满足房地产市场融资需求，稳妥处置恒大等部分头部房企风险。

2020年，坚决落实“房住不炒”要求，持续遏制房地产金融化泡沫化等是银保监会当年防范化解金融风险的工作重点。当年8月，银保监会主席郭树清在《求是》刊文指出，房地产金融化泡沫化势头得到遏制。房地产泡沫是威胁金融安全的最大“灰犀牛”。

时间来到2021年，郭树清在3月的国新办新闻发布会上对房地产的表述是：房地产金融化泡沫化势头得到遏制，但他也认为，房地产金融化、泡沫化倾向还比较强。

今年3月2日，郭树清在国新办新闻发布会上介绍房地产相关问题时则表示：房地产泡沫化金融化势头得到根本扭转。

彼时，贝壳研究院首席市场分析师许小乐曾对媒体分析称，相对2021年同期郭树清“房地产金融化泡沫化倾向比较强”等的说法，“房地产泡沫化金融化势头得到根本扭转”的说法更温和、积极，这是对房地产金融降杠杆成果的肯定。

今年5月，银保监会党委在求是杂志上发表的《持之以恒防范化解重大金融风险》也指出，2017年召开第五次全国金融工作会议以来，我国防范化解金融风险取得重要成果。房地产泡沫化金融化势头得到根本性扭转。如今这一表述则为“房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转”。

马泓称，国内房地产市场风险主要聚焦于房企，并非个人购房者。2022年初金融委会议提出，“关于房地产企业，要及时研究和提出有利有效的防范化解风险应对方案”。今年房地产市场能否实现良性循环和健康发展的关键，是房企流动性风险和债务违约风险能否有效缓释，近期有关部委和地方政府已经针对“保交楼”下了大功夫。

不过，总的来看，马泓认为，当前房地产开发企业资金总体状况仍然偏紧，受制于销售不畅、资产负债率偏高以及现金流偏紧等问题，为了推进房地产市场平稳有序健康发展，有必要对有条件的、资质相对优良的房企给予合理的资金支持。

举报/反馈

银保监会：房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转

作者：新浪财经

发布时间：2022-09-23 16:27

快照：

来源：财联社

财联社9月23日电，银保监会相关部门负责人23日表示，房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转。坚持“房住不炒”定位，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，持续完善房地产金融管理长效机制。合理满足房地产市场融资需求，稳妥处置恒大等部分头部房企风险。地方政府隐性债务风险得到稳妥处置。增量风险已基本控制，存量风险化解正有序推进。

举报/反馈

银保监会释放利好 房地产金融化泡沫化已实质扭转

作者：乐居网长春

发布时间：2022-09-26 09:50

快照：

银保监会对房地产金融泡沫态度发生明显变化。

9月23日，银保监会相关部门负责人介绍第五次全国金融工作会议要求的防范化解相关风险工作进展时表示，房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转。

今年3月份，银保监会主席郭树清表示，我国地方政府隐性债务状况趋于改善，房地产泡沫化金融化势头得到根本扭转。

在去年3月份，郭树清在国务院新闻办公室举行的发布会上曾指出：“房地产领域的核心问题还是泡沫比较大，金融化泡沫化倾向比较强，是金融体系最大灰犀牛。”

从“金融化泡沫化倾向比较强”到“根本扭转”再到“实质性扭转”的措辞变化，在业内人士看来，代表着监管层对房地产去金融化去泡沫工作的肯定。

“银保监会最新表态意味着此轮房地产调控到位，政策可以从之前预防市场过热转为预防过冷了，近期5年期LPR利率下调等金融端利好也证实了这一点。”一位地产人士表示。

植信投资研究院资深研究员马泓认为，此番表态，可能为年底适度扩大对房企融资便利提供了一些线索，房地产政策可能进一步释放维稳信号。

此次，银保监会相关部门负责人还透露了另一个好消息：9月22日，国家开发银行已向辽宁省沈阳市支付全国首笔“保交楼”专项借款，支持辽宁“保交楼”项目。

重点领域风险由快速发散转为明显收敛

房地产泡沫曾被郭树清认为是威胁金融安全的最大“灰犀牛”。拆解高风险“影子银行”、去地产金融泡沫，一直是银保监会近年来工作重点。

银保监会相关部门负责人表示，重点领域风险已由快速发散转为明显收敛，防范化解重大金融风险攻坚战取得重要阶段性成果。

一是金融杠杆率明显下降。2017年以来，银行业总资产年均增速8.2%，不及2009年至2016年资产年均增速的一半；金融体系内部空转的资产占比大幅度下降。

二是银行业不良资产认定和处置大步推进。2017年至2022年7月末累计处置不良资产13.5万亿元，超过之前12年处置额总和。

三是影子银行风险持续收敛。截至今年上半年末，高风险的类信贷影子银行规模较历史峰值压降约29万亿元，蕴含巨大隐患的保本理财退出市场，同业理财较峰值压降99%，同业投资和非标融资大幅减少。

四是金融违法违规行为受到严厉惩治。依法处置安邦集团等严重违法违规企业，完成接管包商银行和“明天系”6家保险信托机构。2017年以来，监管部门累计处罚银行保险机构1.87万家次，罚没合计140.37亿元。

五是外部风险冲击应对未雨绸缪。坚持稳健的货币政策，抵制住过度刺激的诱惑，不搞“大水漫灌”，货币供应量和社会融资规模与名义经济增速基本匹配。

六是房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转。这是自2020年8月出台房地产融资“三道红线”以来，监管部门对房企过去两年时间内持续“降杠杆”行为的肯定。

七是地方政府隐性债务风险得到稳妥处置。增量风险已基本控制，存量风险化解正有序推进。

八是部分大中型企业债务风险平稳化解。渤海钢铁、海航集团、东北特钢、北大方正等一批债务金额巨大、涉及面广的大型企业债务风险事件得到平稳处置。

“国际金融界评价中国成功避免了一场金融危机。”银保监会相关部门负责人说。

对于房地产金融工作，该负责人还提出，坚持“房住不炒”定位，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，持续完善房地产金融管理长效机制；合理满足房地产市场融资需求，稳妥处置恒大等部分头部房企风险。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉解读道，这意味着房地产金融长效机制已经建立起来，下一步需要完善，而不是退出。比如对热点城市的调控部署，包括限购等政策已经是长效机制的一部分。对于房地产不管是企业端还是居民端，合理融资需求都会给予满足，这是行业正常发展的诉求，是保持房地产去金融属性必须要做的工作，只要这样行业才能保持稳定。

李宇嘉认为，“稳妥处置恒大等部分头部房企风险”，也是去金融化去泡沫化不得不承受的过程，不破不立。房地产行业下行、市场风险爆发，都是去泡沫去金融化必须经历的阶段，只有这一阵痛过去，房地产才能迎来新的发展机遇。

全国首笔“保交楼”专项借款已发放

此次银保监会还通报了全国首笔政策银行专项借款到位的消息。9月22日，国家开发银行已向辽宁省沈阳市支付全国首笔“保交楼”专项借款，支持辽宁“保交楼”项目。

但具体由哪个主体来承接这部分专项借款，这笔借款投向哪个项目等信息，资金如何退出，目前并未有详细披露。

业内人士看来，银保监会释放这一利好消息，主要目的或在于，要求专项借款尽快投放下去，推动复工复产和“保交楼”进度，稳定市场预期。

8月19日，住建部消息称，住建部、财政部、人民银行等有关部门出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。

相关部门表示，专项借款严格限定用于已售、逾期、难交付的住宅项目建设交付，实行封闭运行、专款专用。通过专项借款撬动、银行贷款跟进，支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。

据悉，这笔专项借款初期规模达2000亿元，由央行指导国家开发银行、中国农业发展银行在现有贷款额度中安排，后续中国进出口银行或也会加入。

李宇嘉猜测，首笔“保交楼”专项借款承接主体应该是沈阳市地方国企或城投平台，这笔专项借款纳入地方债务统借统还，确保资金能够安全退出，并获得一定收益，所以专项借款所进入项目一定是资金能够平衡的比较优质的项目，或者跨项目能实现资金平衡。因为全国专项借款额度仅2000亿元，规模非常小，“救火资金”不能把自己烧着了，才能投入更多项目。

“对于不能盘活的项目，也就是存在资金硬缺口、项目已销售资金追不回来，可能会由国企或地方平台企业来代建，保证项目交付，压实地方政府与银行的主体责任，同时追究企业主体责任。”李宇嘉说。

银保监会相关部门负责人表示，银保监会积极推动支持“保交楼、稳民生”，指导银行在配合地方政府压实各方责任的有序安排下，积极主动参与合理解决资金硬缺口的方案研究，做好具备条件的信贷投放，千方百计推动“保交楼、稳民生”。

同时，配合住建部、财政部、人民银行等部门及时出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，维护购房人合法权益，维护社会稳定大局。

但“保交楼”责任主体还是房企自身。马泓认为，今年房地产市场能否实现良性循环和健康发展的关键，是房企流动性风险和债务违约风险能否有效缓释。但是当前房地产开发企业资金总体状况仍然偏紧，受制于销售不畅、资产负债率偏高以及现金流偏紧等问题，为推进房地产市场平稳有序健康发展，有必要对有条件的、资质相对优良的房企给予合理资金支持。

【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】

文章来源:中房网

举报/反馈