多地“抢人”政策频出，影响多大，向各类人才抛出橄榄枝

作者：深意现实

发布时间：2022-09-25 13:52

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多地“抢人”政策频出,影响多大

多地“抢人”政策频出，人才市场受多大影响2022

郭明信息2022年9月25日

随着经贸摩擦的加剧和全球经济的分化，企业如何应对新形势下的机遇和挑战？

江西用户提问:稀土行业发展现状如何，如何推动稀土行业高质量发展？[已回答]

北京用户提问:在市场竞争激烈，国外强势玩家加大布局的情况下，国内主题公园如何突围？[回答

多地“抢人”政策频出,影响多大

多地“抢人”政策频出,影响多大

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多地“抢人”政策频出,影响多大

多地“抢人”政策频出,影响多大

上海网友提问:智能船舶发展行动计划发布。造船企业的机会在哪里？[已回答]

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多地“抢人”政策频出，影响有多大？

9月24日，“多个特大城市开放落户”的消息一度冲上微博热搜。最近很多特大城市纷纷开门落户，在各地“争抢人才”的背后，相关政策也会对房地产市场产生影响。它是城市创新的核心要素，高素质人才的引进有助于提高城市竞争力。近年来，城市之间的“抢人”越来越激烈，城市根据发展规划调整落户政策，向各类人才抛出橄榄枝。

根据中国产业研究院发布的《2022-2026年中国人才招聘行业竞争格局及发展趋势预测报告》

在中国现有的巨大市场规模中，虽然大量企业的用工需求仍处于高位，但劳务和蓝领群体的用工环境并不乐观，因为他们之间仍存在信息鸿沟。总的来说，蓝领、劳务工往往依靠人才市场、熟人介绍等传统渠道找工作。但由于这些就业渠道人员众多，信息庞杂，整体招聘效率相对较低。

稳定就业的动力来自于稳步增长的经济总量，不断优化的产业结构，以及强有力的就业政策调控。当这些宏观宽泛的内容落到就业市场时，就需要人力资源服务机构充当“催化剂”，让优化的产业结构和扩大的岗位高效、精准地匹配到合适的人才，让政策发挥效力，让就业市场和经济市场形成相互支撑、相互促进的良性循环。

中小企业是市场经济的主体，由于数量多、范围广，也成为广泛吸纳人才的“大容器”。根据工信部的数据，目前我国1.5亿市场主体中，中小企业占比高达99%。数字背后是可观的招聘规模和经济发展活力。中国社会科学院副院长高培勇指出，中小微企业和个体工商户“提供了85%以上的城镇就业岗位，支撑了4.4亿城镇就业岗位和近2.9亿农民工就业岗位，承载了7亿多人的就业。"

2022年市场分析

中国人口超过14亿，其中劳动适龄人口8.8亿。有了这样一个当之无愧的劳动力市场，中国就有了参与国际竞争的本质优势。近日发布的《中共中央国务院关于加快全国统一市场建设的意见》提出，完善城乡统一的土地和劳动力市场，促进劳动力和人才跨地区顺畅流动。在我国由人力资源大国向人力资源强国转变的过程中，统一的劳动力和人才市场作为要素和资源市场的重要组成部分，在支撑全国统一市场、促进产业链和供应链一体化实现、带动技术创新和产业升级等方面发挥着基础性作用。

全球人才正在拥抱更灵活的工作模式，“远程工作”的需求供不应求，这是全球人才市场“灵活性”日益增强的趋势。全球经济正逐渐从疫情的巨大影响中复苏。然而，由于持续的疫情、劳动力市场问题、持续的供应链挑战和不断加剧的通胀，未来几年全球经济仍面临巨大压力。就全球人力资源服务行业而言，随着一些人才市场的反弹，一些细分市场正在崛起，整个行业正在蓬勃发展。

大数据时代，信息的重要性越来越突出。获取和分析行业数据不仅可以节省时间和降低成本，还可以优化整体决策。更多行业分析及相关数据，可点击查看中国产业研究院发布的《2022-2026年中国人才招聘行业竞争格局及发展趋势预测报告》。

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郑州等特大城市“抢人”放大招，“零门槛”落户对楼市影响几何？

作者：新浪财经

发布时间：2022-09-27 08:03

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来源：新京报

近日，一则“多个特大城市全面放开落户”的消息冲上微博热搜，内容显示，郑州、广州、大连等地出台政策，全面放开落户条件。

其中，备受关注的特大城市（即城区人口介于500万到1000万之间的城市）郑州拟出台新政规定，凡在中心城区具有合法稳定就业或合法稳定住所（含租赁）的人员，不受社保缴费年限和居住年限的限制，可在郑州申请落户。

对此，多位业内人士表示，在宽松的落户政策之下，郑州等特大城市在引入人才的同时，客观上购房需求也有所增加，对当地楼市平稳发展有一定的积极作用。不过，最终能否真正促进市场成交尚需进一步观察。

近日，一则“多个特大城市全面放开落户”的消息冲上微博热搜，涉及郑州、广州、大连等城市。 图/IC photo

郑州等地全面放宽落户条件

当下，“全面放开落户”再次迎来新高潮，河南省会郑州或将实现“零门槛”落户，在“抢人大战”中迈出关键一步。

日前，郑州市公安局就《郑州市公安局关于进一步深化户籍制度改革的实施意见》公开征求意见提出，进一步放宽中心城区落户条件，凡在郑州市中心城区具有合法稳定就业或合法稳定住所（含租赁）的人员，不受社保缴费年限和居住年限的限制，本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母，可以在郑州市申请登记城镇居民户口。其中，租房也可落户成为该政策最大的亮点。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，河南是全国城镇化推进工作较好的省份，也是潜力较大的省份，此次其省会郑州放开落户，进一步体现了支持城镇化发展的导向，从政策效应来看，放开落户具有非常好的作用，有助于释放人口红利。

“这个落户新政对于我们在郑州市打工的人来说是一个好消息，之前我们的孩子基本都在老家，由爷爷奶奶带着在乡镇读书。等新政策正式实施后，孩子就可以跟着我们一起在郑州落户，享受这里的教育资源。”多年来在郑州“漂泊”的袁亮（化名）对记者说。

“落户只是一个开始，如何把人留下来更为关键。”河南省当地一位接近政府部门的人士向记者表示，如果想进一步发展，郑州等地将地区经济平稳健康发展与人口战略相结合，要在充分利用人力资源的同时，满足相关人群的收入需求；同时，要重视优化和细化人口公共服务政策，如优质教育资源、医疗服务资源等配套措施要跟上。

新京报记者注意到，除郑州之外，大连、济南、昆明等特大城市以及福州、石家庄、南昌等I型大城市（即城区人口介于300万到500万之间的城市）也已全面放宽落户条件。比如，今年5月，大连市人民政府发布《关于全面放开落户条件的通知》，其中提出，具有中等职业学校及以上学历的人员、取得职称的专业技术人员、高校和中等职业学校在校生、拥有合法产权房屋人员等均可在大连落户，大连户籍人员的父母、配偶、子女也可投靠落户。

总体上看，目前除了一线城市和个别强二线城市外，大多数城市的落户门槛已经很低，乃至“零门槛”。而一线城市广州也对落户条件方面进行了优化，6月，广州正式印发《国家城乡融合发展试验区广清接合片区广州（片区）实施方案》，在花都区、从化区、增城区建立城乡有序流动的人口迁徙制度，其中包括进一步优化入户条件、降低城镇落户门槛、建构分类弹性落户机制、坚持存量优先原则、逐步取消重点人群落户限制。

“零门槛”落户或有助提升市场预期

对于房地产市场来说，放开落户条件，降低了购房门槛，有助于增加购房需求。那么，郑州、大连等城市落户政策放松对房地产市场会带来哪些影响，能否助力市场热度回升？

事实上，目前包括郑州、大连等城市在内，房地产市场依然处在待回暖阶段。国家统计局公布的最新数据显示，8月郑州新建住宅价格、二手房价格比7月分别下降0.4%和0.8%。另据克而瑞河南区域数据显示，1-8月，郑州市主城区商品住宅供销量接近“腰斩” ，价格受改善项目影响有所抬升；环郑区域则呈现“量缩”态势，价格持续下探。而土地市场同样遇冷，9月21日，郑州2022年第二批集中供地结束，除去出让活动前夕终止的3宗地块，剩余14宗地块全部以底价成交。

在大连，据中指研究院数据显示，1-8月，其商品房成交面积为256.1万平方米，同比降幅为39.3%，商品房供应面积为317万平方米，同比下降28.2%；商品住宅成交面积为173.7万平方米，同比下降49.3%，商品住宅供应面积为166.7万平方米，同比下降45.6%。

“如果本地取消落户限制，在引入人才的同时，客观上购房需求也有所增加，或会对楼市产生积极影响。”一位河南郑州当地的房地产销售人士向记者表示，将来新落户郑州的人必定要消费就业、恋爱结婚、扶老携幼，多少会有一波购房需求。

“如果上述落户政策成功实施，郑州将成为今年首个全面取消落户限制的千万人口城市及国家中心城市。”在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，从非郑州户籍人口群体来看，肯定有一部分人落户郑州是为了享受公办教育资源；对于其他群体来说，落户郑州的含金量到底有多大，尚需进一步评估。结合当下郑州房地产市场的环境来看，此次新政的落实或将有助于提升市场预期，但最终会带来哪些影响还需继续观察。

中原地产首席分析师张大伟认为，全国特大城市放开落户政策已经成为趋势，当下除了北京、上海等少数城市，基本全国落户政策都已经放开。对于房地产市场来说，放开落户有利于稳定房地产市场，加快城市化步伐。

新京报记者 张建

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多个城市放开落户，“抢人大战”又开始了，对楼市有影响吗？

作者：楼盘网

发布时间：2022-09-26 13:45

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过去这些年城市化大步推进，人口迁徙的频率越来越高，农村几亿人逐渐地进入城市务工，给城市经济发展带来了强大的动力，房地产市场在其中起到了巨大的作用，毕竟这么多的人口流入肯定是需要大量居住需求的，楼市热度也变得越来越高，而且在这个人口流动的过程中我们发现了一个规律，那就是城市经济越好，对于人口的吸引力也就越强，其房价水平也就越高，几者之间存在着相辅相成的联系，而我们也看到了这些年大城市房价是最高了，反之就是小城市的房价，在这么大的需求之下，整体房地产市场都进入了一个高速发展的状态，房价水平屡屡攀升，大家的购房压力也越来越大！

而经过了这么多年的高速发展，我们的房地产市场终于自去年下半年迎来了全面的降温，很多城市房价都不涨反跌，且跌幅水平历史罕见，无论是开发商还是炒房者，一套房优惠几万几十万成为了一种常态，只是在这种大力度的优惠之下，市场成交量不仅没有激活，反而还出现了逐月下降的状况，这可让很多人对于现在的楼市现状有点看不懂了，为了让楼市能够回暖，今年以来各种鼓励购房的政策频发，其鼓励程度历史空前，不少城市可以说在不断的放低购房门槛，寻找更好的方式方法来解决当前楼市需求不旺盛的问题，特别是最近不少城市又开始了“抢人大战”！

继济南、昆明、大连之后，郑州发布新政，拟进一步放宽中心城区落户条件：凡在中心城区具有合法稳定就业或合法稳定住所(含租赁)的人员，不受社保缴费年限和居住年限的限制，可在郑州申请落户。

这些城市落户门槛的放低，也就预示着“抢人大战”的又一次开启，前几年不少城市也是放开了落户门槛，因此城市的人口增长非常明显，少则增加了几十万人口，多则增加了几百万人口，而落户人口的增加从很大程度上影响到了楼市热度，毕竟一个城市的人口数量增加了，同时也会增加购房需求，这之前是存在漏斗关系的。一个城市人口没有增加，那么购房规模肯定是随着时间推移而出现消化殆尽的情况，但如果城市人口一直保持着较快的增长，那么购房需求可以不断的被释放出来，一个城市一年增加10万人口，就能从中获取到几千上万的购房需求，对于楼市影响是非常直观的。

所以在笔者看来，现在这些城市放开落户“抢人”，能够很大城市地吸引到人口，毕竟能够在城市里落户也是很多人的目标，而落户之后，逐渐就会有买房的想法，对于当地楼市的成交提升肯定是有一定帮助的，只是经过了上一轮“抢人大战”之后，现在还想落户的规模肯定是没有过去那么大的，这从最近一两年的部分城市人口增量就能看的出来。总之，城市放开落户对于楼市热度是有影响的，只是这个影响不能让楼市再重回过去的巅峰水平，毕竟经过这么多年的城镇化，很多人都已经在城市买房了，未来还需要落户或者买房的人肯定是大不如前的，这是不可避免的事情！

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部分城市开启“抢人大战”，对于楼市的帮助到底有多大？

作者：楼市老胡

发布时间：2022-09-26 13:50

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去年下半年以来，我们的楼市竟然进入了一个下行的通道，除了少部分城市房价依然坚挺以外，全国大部分城市房价都出现了松动甚至下跌的状况，楼市的这一变化让开发商们有点措手不及，毕竟我们的房地产市场火热了20余年，大家对于楼市非常的看好，一度认为房价就是永涨不跌的，买房就是一本万利的，可这次降温直接让前几年的房子出现了缩水的情况，房子价值降温市场上的购房者瞬间就减少了很多，开发商虽然给出了大力度的优惠条件，可市场一直到现在都没有回暖，今年以来各地方也是出台了很多鼓励购房的政策，但一直到现在我们也没有看到楼市有一丝丝的反弹迹象！

房贷利率已经最低降至4.1%，首付比例也逐渐下调，契税补贴也遍地开花，一些限制性的政策也逐渐松绑，在这么多利好因素的影响下，现在的楼市却没有出现像过去那样的回暖，这实属有点太不可思议了，作为很多城市来说，如何让楼市复苏成为了当下的重中之重，即便是现在楼市还没有回暖，但决心肯定是不能没有的，很多城市也在想方设法的寻求刺激楼市的方法，而最近随着部分城市放开了落户限制，一场“抢人大战”又将开始了！

继济南、昆明、大连之后，郑州发布新政，拟进一步放宽中心城区落户条件：凡在中心城区具有合法稳定就业或合法稳定住所(含租赁)的人员，不受社保缴费年限和居住年限的限制，可在郑州申请落户。

对于这些城市的这一举措，在笔者看来是在为城市发展打下良好的基础，毕竟一个城市的发展离不开大量的人口红利，看看过去这些年经济发展快的城市，都有一个共同的特点，那就是人口众多，一个城市人口多少从很大程度上可以带动很多产业的发展，这其中就不得不包括房地产，前几年不少城市也曾“抢人”，而得到的效果就是随着城市人口的增加，购房需求越来越强烈了，房价上涨就有了很好的基础。所以，用增加人口来推动城市房地产的发展是可行的。

只是在前几年的抢人大战中，人口红利基本上都消耗得差不多了，那几年下来，很多二线城市的人口增量基本上每年都达到了几十万之多，可最近几年这些城市的人口增量明显出现了放缓的趋势，当然在放开落户之后，选择落户的人肯定会增加的，毕竟很多人都想在城市落地生根，落户之后自己就是这个城市的人了，对于买房就更加的有目标有信心，对于推动当地楼市成交量还是能够起到一定的影响的，只是现在放开落户的效果肯定是大不如前的，想要让楼市重回巅峰基本上没可能！

房地产的大逻辑已经变了，过去那种跑马圈地的时代结束了，我们的城镇化率已达65%，全国城镇常住人口突破了9亿人大关，这都预示着农村人口向城市人口流入的频率在降低，放开落户影响楼市的效果短期可以，长期会越来越不明显！

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抢人大战开始了，多个城市放开落户，楼市会如何呢？

作者：秒懂说房

发布时间：2022-09-26 17:58

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进入2022年下半年，人口形势越来越严峻，这导致各个城市开启了新的模式，其中就是吸引人才。

为什么开始抢人大战呢？道理很简单，那就是缺人。随着人口城镇化大幕的落下，城市人口增加的幅度也在下降。对城市来说，人口减少意味着楼市需求减少，那么以土地为主的财政难以为继，整个楼市面临巨大的压力。

就目前的楼市看，其实早在2021年就开始下降，只不过很多人不敢相信，楼市居然冷得这么快，现在不少城市的房价都没有上涨，甚至部分城市房价还在下跌，无论是开发商开始炒房客，给出的房子都在优惠，随便一套房子便宜个十几万是正常的，但从楼市现实情况来看，形势很不乐观，目前楼市成交量连续数月下降，不少炒房客对楼市有点看不懂了，为了稳定楼市，解决楼市需求不旺的问题，现在部分城市重新开启了“抢人大战”。

除了早期昆明、大连、济南之后，郑州也发布了新的政策，进一步地放宽城市中心的落户对顶，其中规定，凡在中心城区具有合法稳定就业或合法稳定住所(含租赁)的人员，不受社保缴费年限和居住年限的限制，可在郑州申请落户。

如何理解呢，只要你在郑州有份固定的工作，就可以在郑州落户，这个底线已经够低了。

同时这些预示新的“抢人大战”即将开启。早几年有部分城市调低了落户门槛，基本上都实现了增加几十万到几百万的人口。就楼市来看，人多了购房需求才会增加，这是存在必然联系的。对一个城市来说，如果人口不再增加，那么购房者需求会逐步消失殆尽，但如果人口一直保持增加，那么需求就会增加。比如郑州每年增加20万人口，就能还有上万的买房需求，这对楼市的影响最直接的。

因此，秒懂认为，现在部分城市开启“抢人”模式，其实最直接的就是吸引人口，让更多的人到城市定居，落户，当落户以后，就开始逐步有想法去买房，这有利于楼市的成交，但，在经历了数次的人口大战之后，现在的人口增加数量肯定没有之前那么多，这从郑州、合肥、西安等这几个城市的增量就看到。

总之，人口决定了楼市的未来，对房价起到至关重要的作用，但目前的人口是非可持续增加的，未来哪个城市想出圈，人口必须考虑的因素，如果人口和产业，一切都是空谈，楼市房价更是难以为继。

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京沪加快人才落户，对杭深汉等人口引流城市市场影响研究

作者：乐居网杭州

发布时间：2022-09-23 07:51

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◎ 研究员/杨科伟柏品慧 李诗昀■■■

2022年，新一轮抢人大战打响，19省市放松落户，其中不乏上海、广州、北京等一线城市。随着北京、上海加快人才落户，深圳、杭州、武汉等人才流入量是否将放缓？对房地产市场又有什么影响？

01

新一轮引人大战

人才加速向一线及长三角聚集

……略……

一、2022年京沪等19城放松落户，郑青等15城发放人才购房补贴

……略……

二、人才就业首选一线及长三角，上海放宽落户后净流入占比大幅领先

……略……

1、分能级：一线人才加速净流入二线大幅减弱，三四线持续净流出

招聘数据显示，近2年，人才继续向高能级城市聚集，一二线城市人才持续净流入，三四线城市人才净流失。

受益于落户政策放松，一线城市人才吸附力增强。受人口出生率下滑、老龄化程度加深影响，全国落户门槛最高的城市北京、上海也纷纷放宽入户条件，积极引进青年人才，并带动2021年一线城市人才净流入占比升至5.4%，较2020年增长1.9个百分点。

二线城市人才聚集效应有所减弱。部分人才受到一线政策放宽吸引，二线城市呈现人才流入占比下降、流出占比上升的特征，两相叠加，2021年人才净流入占比降至0.4%，较2020年下滑3个百分点。

三四线城市人才持续净流出，流速略有放缓。受限于产业结构调整滞后、就业机会不足，叠加核心一二线城市虹吸效应，三四线城市人才外溢问题依然严峻，2021年三线城市人才净流出占比达到1%，四线城市流速虽略有放缓，但净流出占比仍然高达4.8%。

2、分城市：人才更青睐一线及长三角，沪杭净流入占比名列前茅

分区域看，长三角依然是引才育才高地，十大核心一二线城市中，上海、杭州人才净流入占比一直稳居前3位，苏州、南京人才吸引力排名同样靠前。大湾区人才集聚效应明显，广州、深圳人才净流入占比都在1%以上。中西部人才吸引力仅次于长珠三角，成都、武汉、长沙均入围全国10大人才流入城市榜单。

分城市看，上海、杭州人才净流入量最大，人才净流入占比分别达到2.1%和1.6%，高出第三名0.7个百分点和0.2个百分点，并贡献了一二线城市、长三角地区人才流入的主要增量。深圳、北京、广州人才吸附能力强劲，人才净流入占比分别达到1.4%、1%、1%。

从人才净流入占比变化来看，2021年上海、北京人才吸引力显著增强，人口净流入占比增长近1个百分点，主要原因在于落户政策边际放松，比如上海，2020年下半年开始接连下调应届生、人才引进、留学生落户门槛，又比如北京，在连续多年控人口后，2021年罕见放宽引进应届毕业生身份、年龄和名额限制，加速人才流入。人才留深、留杭热情不减，得益于就业机会充裕，即便收紧学历落户，深圳、杭州人才净流入占比依然高位持稳。武汉、成都等引才聚才取得一定成效，例如武汉，人才净流入占比同比增长0.3个百分点至0.5%，成都人才净流出转为净流入。

02

四大经济圈引才实际效果

及圈内外竞争关系

……略……

一、区域间：引才格局固化较少跨区域迁移，长三角、大湾区聚才磁力强

……略……

1、人口机械增长：长三角、大湾区续升，中西部持稳，京津冀缓步下行

机械增长人口是衡量人口迁移规模、方向的有效指标。首先需要说明的是，第一，机械增长人口=户籍人口增量-自然增长人口，相较于户籍人口增量，分项机械增长人口只衡量了人口空间迁移，排除了地区生育观念差异的影响；第二，机械增长人口=迁入人口-迁出人口，比起单向的迁入指标，净增长指标兼顾衡量“留人”的规模与质量。

2014-2021年，长三角机械增长人口持续提升。2014年-2015年，上海、杭州、南京等长三角6城人口机械增长21万人左右，2017年，抢人大战伊始，长三角6城人口迎来爆发式增长，全年净迁入量激增至53.6万，同比增长62%，其中，合肥、宁波机械人口增量同比增幅超过50%，杭州、南京更是翻番。2018年以后，长三角引才诚意不减，机械增长人口稳步提升，在2021年更是达到了73万人。

大湾区机械增长人口整体呈增长态势。2014年，粤港澳大湾区及周边5城人口净迁入27.5万人，到2021年，大湾区人口净迁入74.2万人，累计增幅达到170%，仅次于长三角，其中广州、深圳、福州等人口净迁入规模均实现倍增。

京津冀机械增长人口在2018年跃升，而后缓步下行。2018年，天津开始实施“海河英才”行动计划，取消在津工作的落户要求、不需要居住证和社保缴费凭证，据报道，实施当日就有30万人办理落户申请，受此带动，当年京津冀及周边6城机械增长人口升至63.8万，同比翻两番。此后3年，京津冀6城人口迁入放缓，而迁出人口数量有所回升，机械增长人口开始缓步下行，2021年降至54.7万人左右。

中西部机械增长人口冲高回落，但整体仍处高位。2017年-2018年，中西部城市竞相推出人才新政，人口迁入规模激增，2017年，成都、西安等中西部7城人口机械增长96.9万人，同比增长近2倍，2018年同比再增67%，超161万人口净迁入中西部。2019年以后，虽然人口机械增长有所放缓，但整体仍处在高位，绝对量上甚至高于长三角和大湾区。

近8年的四大区域人口机械迁移数据可以论证，经济发达区域之间人口迁移并不存在“非此即彼”的竞争关系。典型如2018年，各地抢人政策频出，长三角、京津冀、中西部人口机械增量均大幅提升，并没有此消彼长的关联关系，说明增量人口大多来自于区域内部的低能级城市，迁移半径制约下，发达地区间跨区域迁移人口占比相对较小。

2、迁入人口：长三角、大湾区及京津冀梯度上升，中西部“倒U型”回落

……略……

二、区域内：临近城市错位竞争，抢才、留才共同主导人才最终流向

……略……

1、长三角：沪杭苏宁人才引力强年净增超10万，合肥引人容易留人难

依据人口机械增长规模，长三角6城大致可以分为两大梯队：第一梯队上海、苏州、杭州、南京，4城2021年GDP都在1.6万亿以上，年均人口机械增长超过10万人；第二梯队，合肥、宁波，GDP1-1.5万亿，年人口机械增长5-6万人。可见人口吸附力与城市经济发展水平、产业结构、就业机会高度相关，上海、杭州、苏州就业吸纳能力强劲，人口吸附能力自然更强，合肥、宁波则相对偏弱。

上海、杭州、南京、苏州、合肥等5个长三角城市迁出人口规模较小且保持恒定，因此迁入人口规模变化几乎和人口机械增长保持一致走势。纵向来看，长三角人口迁移形势整体向好，迁入人口稳步上升或高位持稳。以杭州为例，借G20峰会春风，杭州人才吸引力不断提升，2017年迁入人口激增至16.4万人，其中，省外迁入人口超过10万人，同比增长61%。此后，杭州多次降低人才落户门槛，加大对应届毕业生落户生活补贴力度——补贴标准由硕士2万、博士3万调整为本科1万、硕士3万、博士5万，2018-2020年，杭州迁入人口保持在年均18万人左右高位。

较为特殊的是合肥，迁入人口和人口机械增长规模差距悬殊，近几年年均迁入人口总量在20万人上下，规模甚至超过沪杭宁，但机械人口增长却仅有5万人左右，几乎只有杭州、南京的一半。主要原因在于迁入和迁出人口双双高位运行，即“引人容易留人难”，究其根本，一是合肥和省内其他城市人口双向流动，比如2020年省内迁入18.9万，较2019年增加2.5万人，而迁往省内人口达到12.7万，较2019年也增加了近2万人；二是合肥对省外人口的吸引力偏低，2018年以前，合肥省外迁入人口在2万人左右，2019-2020年逐年下降至1.7万人；三是高层次人才受到长三角其他城市虹吸，2017年以后迁往省外人口明显增加。

2、京津冀：天津成“北京控人”最大受益者，济南、沈阳等引人收效平平

……略……

3、大湾区：人才高度向广深聚集，榕邕留才短板制约人口机械低增长

……略……

4、中西部：强省会叠加先发抢人，蓉汉镐人口机械高增长渝昌收效甚微

中西部是2017年“抢人大战”的主战场，年初武汉“百万大学生留汉计划”打响抢人第一枪，西安、成都等城市迅速跟进，推出西安引人23条、成都人才优先发展战略行动计划等新政，不仅大大放宽人才落户限制，简化入户流程，还真金白银发放人才安居、生活补贴。

强省会战略加持，叠加新政先发制人，成都、西安、武汉人口吸附力强劲。2017年，成都、西安迁入人口数分别达到47.4万和25.2万，前者同比近乎翻番，后者更是翻两番，人口机械增长规模同样倍增。2018年，三市人口机械增量达到峰值，尤其是西安，净迁入人口接近70万，再创历史新高。2019年以后，成都、西安、武汉人口机械增量有所回落，但相较2016年以前仍在高位，且远超其他中西部城市，人口吸附能力依然强劲。

郑州、长沙引才留才政策收效尚可，但略逊于蓉、汉、镐。事实上，在2017年，郑州、长沙也曾下场抢人，比如郑州给予人才2-10万元的购房补贴，可谓十分优厚，但效果不及成都、西安、武汉，人口机械增量并没有出现倍增式的跃升。主要原因在于成都、西安、武汉是省内的绝对中心，对省内其他城市的人才虹吸效应强劲，而反观郑州、长沙首位度相较偏低，归根到底，除了政策本身，人才引进效果还取决于城市基本面等因素。

重庆、南昌抢人收效甚微。以南昌为例，人口被长三角、大湾区分流，2016年，南昌人口还保持净流出状态，2017年以后，虽然人口机械增长转负为正，但增量非常有限，2020年也仅为10172人，与中西部核心城市相去甚远。

三、总结：引才博弈聚焦临近城市而非跨区域，实际效果取决于留才能力

综上所述，我们通过横向、纵向对比京津冀、长三角、大湾区、中西部区域间、区域内的人口机械迁移数据，得出以下结论：

第一，人口迁移半径制约下，人才跨区域流动性偏低，发达区域之间并不存在“非此即彼”的竞争关系。近几年，人口继续向长三角、京津冀、大湾区、中西部的核心一二线城市聚集，且增量人口大多来自于区域内部的低能级城市，发达地区间跨区域迁移人口占比相对较小。

纵向来看，2014年以来，长三角、大湾区人口迁入规模梯度上升，机械增长人口稳步提升；京津冀迁入人口数量稳中有增，但增速放缓，与此同时迁出人口数量有所回升，人口机械增量缓步下行；中西部迁入人口和机械人口增量冲高回落，呈“倒U型”变化，但整体仍处在高位。

第二，区域内各城市间错位竞争，抢人成效取决于城市基本面。例如长三角中，上海、杭州、苏州城市经济发展、产业结构、就业机会优势明显，人口吸附能力自然更强，相比之下，合肥、宁波人才吸引力偏弱。

又比如中西部，成都、西安、郑州等5城自2017年开始积极推行人才新政，都具有抢人先发优势，但收效各异，首位度更高的成都、西安、武汉2018年人口净迁入量倍增，而郑州、长沙抢人效果略逊一筹。

第三，迁入人口增加只是引才阶段性成果，最终目标是要优化人才生态环境，真正用好人、留住人。比如南宁引人容易留人难，强首府战略下区内人口快速流入，2020年迁入人口数量堪比广州，但低水平的产业结构和公共服务，注定了南宁很难留住高水平人才，人口流失率明显偏高，致使人口机械增长偏缓，人口净迁入量只有广州1/3。

03

四个典型城市实际引才效果

及对楼市影响

……略……

一、上海：放松落户致引才放量增长，需求扩容下楼市更显韧性

……略……

1、政策：引导人才落户五大新城，在沪高校应届硕士直接落户

……略……

2、落户量：迭创新高2021年峰值7.3万，2022年上半年2.1万

上海落户政策成效显著，落户人数迭创新高。2020年，在一系列落户新政的作用下，上海落户人数跃升至31460人，其中居转户18418人，同比增长40%，人才引进13042人，同比增长47%。2021年，上海落户人数进一步提升至73128人，其中居转户37684人，同比增长105%；人才引进35444人，同比增长172%。

2022年上半年，上海落户人数高位回落至21416人，其中居转户11372人，同比下降36%；人才引进10044人，同比下降36%，预计全年落户人数有望突破4万人，仅次于2021年，创历史次新高。可以期许的是，未来上海或将持续调降落户门槛，落户人数有望长期保持在高位。

3、楼市：人才涌入提升市场韧性，成交迭创2017年以来新高

2020年以来，上海落户人数放量增长，给房地产市场提供坚强的需求支撑，即便是在房地产行业步入下行周期，上海市场仍具备较强韧性。

具体而言，2020年，上海落户人数升至31460人，同比增长43%。受此影响，上海房地产市场明显转暖，成交面积升至912万平方米，创2017年以来新高，同比增长22%。开盘项目平均认筹率多达137%，外环内平均认筹率皆超200%，前滩板块更是高达739%。开盘去化率达59%，中心城区中高端楼盘普遍“日光”，仅限于崇明、奉贤这类远郊区域去化率不足40%。

2021年，上海落户人数进一步提升至73128人，同比大增132%。而在人才大量涌入的情况下，进一步推升上海市场热度，全年成交面积升至1053万平方米，续创2017年以来新高，同比增长15%。尽管新房实行积分摇号，但认购热度不减，平均认筹率多达157%，最高认筹率超400%。开盘去化率高达80%，过半楼盘“日光”，但远郊区域去化依旧承压，崇明、金山去化率分别为49%和29%。

2022年上半年，上海落户人数21416人，同比下降36%，但整体依旧维持在较高水平。受疫情影响，上海房地产市场一度陷入停摆，但随后市场迅速回归正轨，7月成交面积134万平方米，创年内新高，同比转增72%。7月，开盘去化率达到62%，外环内市场热度不减，平均认筹率均超200%，但由于供应“撞车”，郊环外去化压力加剧，认筹率跌至55%，较上月减少17个百分点。

二、深圳：落户低门槛人才长期涌入，但需求转换制约下楼市利好有限

……略……

1、政策：2021年落户门槛由大专提升至本科，积分年限延长至10年

……略……

2、落户量：近10年共计引才约200万，年均由14万提升至25万

……略……

3、楼市：需求损益及购买力瓶颈制约，引才增减与市场周期弱相关

……略……

三、天津：引才效应脉冲式回落，清理高考移民加剧楼市下行

……略……

1、政策：拓宽海河英才、积分落户引才渠道，重点整治“高考移民”

……略……

2、落户量：4年引才42.8万但趋势逐年下滑，年均积分落户达2万

……略……

3、楼市：人才助力市场短暂回暖，随后效能减弱市场加速下行

……略……

四、武汉：引才先发优势助力楼市上升周期，但边际效应递减

……略……

1、政策：2017年初启动“百万大学生留汉”，落户门槛低至大专

……略……

2、落户量：百万大学生留汉目标提前两年达成，4年落户64.6万

2017年以来，武汉人才落户政策成效显著，历年新增留汉大学生均超30万人。截至2019年末，累计留汉大学生达到109.5万人，提前两年达成“百万大学生留汉”目标。截至2021年末，累计留汉大学生进一步提升至174.2万人。

2017-2020年，武汉人才吸附力持续增强，年均新增落户大学生基本保持在15万人附近。尤其是2019年，得益于人才落户门槛降低至大专学历，当年落户大学生高达19万人。截至2020年末，武汉累计落户大学生64.6万人。

3、楼市：旧改及人才需求引领上升周期，土地超卖主导下降周期

武汉房地产市场周期两分，2014年下半年至2019年上半年，旧改及人才购房需求轮番引领长达5年的上升周期。得益于武汉较早启动引才，率先收割了一波政策红利，助推武汉市场走出了持续火热的独立行情。但引才边际效果递减，2019年下半年至今，受限于武汉土地超卖，供应过剩主导下降周期。

2014年下半年至2019年上半年，旧改及人才购房需求轮番引领长达5年的上升周期。具体而言，2014年下半年，武汉房地产市场开始转暖，房价由跌转升。2015年，武汉市场持续升温，成交规模一举突破2000万平方米，高居全国榜首。核心原因在于2010年至2014年持续5年的城中村改造收尾，催生大量改善性换房需求。

2016年至2019年上半年，尽管调控政策持续加码，但武汉市场异常火热，表现于房价全面上涨，房企捂盘惜售，库存加快出清，致使市场一房难求，甚至滋生私下收取茶水费等市场乱象。核心原因在于武汉较早启动引才，率先收割了一波政策红利，百万大学生留汉目标提前两年达成，带动不菲的增量购房需求。

2019年下半年至今，武汉引才边际效应递减，尤其是土地超卖，供应过剩主导下降周期。具体而言，2019年下半年至2020年，武汉市场明显降温，表现于渠道分销占比近半，过半项目打折促销，开盘去化率持续下行至40%附近。核心原因在于供地过量远城区显著超标，供需错配致使房地产市场由卖方市场向买方市场转化。

2021年上半年，武汉市场阶段性转暖，表现于供求皆创2017年以来同期新高，开盘去化率持稳40%，持销仍具韧性，单盘周均到访升至111组，周均成交约10套。核心原因在于武汉经济全面复苏，大量外来人口返汉留汉，此前外流的务工人员逐渐回流。与此同时，众多头部企业落地武汉，产业人口指数级增长，因疫情暂时搁浅的购买需求终在延期一年后集中释放。

2021年下半年，武汉市场加速下行，表现于房企供货信心不足，成交加速下行，区域及项目分化加剧，需求逐渐回归主城区，原先大热的光谷新区迅速冷却。到访量及转化率持续下滑，开盘去化率跌至20%附近。核心原因在于土地超卖，致使供需严重错配，广义库存现已接近1亿平方米，尤其是大盘显著偏多，销售周期大都超5年甚至10年。

五、总结：引才边际增量改变楼市预期，多数城市效用逐级递减

分析典型城市上海、深圳、天津和武汉人才引进与房地产市场之间的关系，不难发现以下三方面的特征：

其一，引才要趁早。例如武汉，早在2017年初便启动引才，率先收割了一波政策红利，助力武汉房地产市场在2018年下半年迎来持续火热的独立行情。

其二，作用于房地产市场，并非人才落户总量，而是引才边际增量。例如上海，2020年以来人才落户放量增长，明显提升市场韧性，2022年在疫情解封后，市场迅速回归正轨。反观深圳，凭借着落户低门槛优势，近10年共计引进人才200万人，在全国层面首屈一指，但由于需求转换等因素制约，其对房地产市场利好程度有限。

其三，多数城市引才对楼市助推效应逐级递减。例如武汉，引才边际效应递减，2019年下半年至今，受限于土地超卖，供应过剩主导下降周期。又如天津，人才落户量逐年下滑，2020年以来房地产市场持续转冷。尤其是2021年，天津重点整治“高考移民”，进一步加剧市场下行压力。

04

短期看政策长期看产业

预计一线及个别二线存引才红利

……略……

一、人口迁移三大红利：流动时代、流动人口市民化和就近城镇化

聚焦全国人口流动情况，不难发现以下三方面的人口迁移红利：

其一，我国已进入流动时代。一般而言，流动人口占比达到10%以上，便认定该国家或地区进入流动时代。2000年至2020年，全国流动人口由1.21亿人大幅提升至3.76亿人，净增长2.1倍，占全国人口的比重由9.6%提升至26.6%，净增加17个百分点。说明我国已进入流动时代，流动人口规模着实不容小觑。

其二，户籍人口与常住人口城镇化率差距依旧较大。随着我国城镇化进程加速推进，常住人口及户籍人口城镇化率持续提升，但两者之间的差距依旧较大。2021年，全国常住人口城镇化率升至64.7%，户籍人口城镇化率升至46.7%，两者之间相差18个百分点。可以期许的是，随着户籍制度改革不断推进，加快推进流动人口市民化，未来户籍人口增量或将保持较快增长态势。

其三，以省内流动为主的就近城镇化渐成市场主流。2010年至2020年，全国流动人口中，省内流动人口由1.36亿人提升至2.51亿人，占比则由61.2%提升至66.8%，净增加5.6个百分点。说明就近城镇化已然成为城镇化发展的重要趋势，意味着流动人口规模较高的的省份，下辖一、二线城市更易获取人才发展红利。

二、一线及部分二线杭苏宁等有望收获高流动人口逐步市民化红利

基于就近城镇化趋势，深圳、广州、杭州、苏州等一二线城市有望占据抢人先机。据七普数据显示，截至2020年末，浙江、江苏、河南、山东和四川等省份流动人口皆超2000万人，广东省流动人口更是高达5207万人。可以期许的是，随着就近城镇化进程不断推进，上述较高流动人口的省份人才落户量有望保持较高增长态势，深圳、广州、杭州、苏州等一二线城市更有望占据抢人先机。

值得一提的是，截至2020年末，上海、北京跨省流动人口分别达到1048万人和842万人，在全国31个省（自治区、直辖市）位列前五。长期以来，上海、北京乃是全国高素质人才的聚集地，随着人才落户门槛持续下调，跨省流动人口或将逐渐市民化，未来人才落户量也将持续高位运行。

三、上海引才提升市场韧性，但多数城市助推效应边际递减

分析人才引进与房地产市场之间的关系，不乏以下三种关系：

其一，强烈正相关，人才涌入提升市场韧性。典型如上海，受惠于人才落户政策持续松绑，2020、2021年人才落户放量增长，房地产市场明显受益，成交量连续两年创2017年以来新高。而在人才大量涌入的情况下，市场韧性明显增长，2022年在疫情解封后，房地产市场便迅速回归正轨。

其二，多数城市引才对楼市助推效应边际递减。例如武汉，得益于较早启动引才，率先收割了一波政策红利，百万大学生留汉目标提前两年达成，助推武汉市场走出了持续火热的独立行情。2018年下半年，全国房地产市场开始转冷，但武汉市场持续火爆，甚至出现“一房难求”的现象。尽管留汉大学生持续高位保持在30万人以上，但由于引才边际效果递减，叠加土地超卖，2019年下半年武汉市场步入下降周期。

其三，弱相关，引才容易转化难。例如深圳，凭借着落户低门槛优势，近10年共计引进人才200万人，在全国层面首屈一指。但由于需求损益、购买力瓶颈等因素制约，对房地产市场拉动效能有限，人才落户量增减变化与市场周期冷暖变化整体弱相关。2017-2019年，深圳人才落户量连续三年高位保持在26万人以上，但房地产市场陷入调整期，成交持续低位运行。直至2019年下半年，随着粤港澳大湾区、先行示范区规划相继落地，市场才有所回暖，成交逐渐步入上行通道。

四、引才边际增量短期看政策长期看产业，京沪市场红利更值期许

作用于房地产市场，并非人才落户总量，而是引才边际增量。例如上海，2020年以来人才落户放量增长，明显提升市场韧性，2022年在疫情解封后，市场迅速回归正轨。反观深圳，凭借着落户低门槛优势，近10年共计引进人才200万人，在全国层面首屈一指，但由于需求转换等因素制约，其对房地产市场利好程度有限。

聚焦引才边际增量，我们认为不乏以下两方面因素：

其一，短期看落户政策，意即短期内人才落户门槛可以继续下调的空间，将很大程度上决定人才落户边际增量。联系到“抢人”大战渐趋白热化，多数二线城市人才落户门槛调降至大专学历，石家庄、济南等部分二线城市更是“零门槛”落户，预示着人才落户门槛继续下调的空间愈加逼仄。反观上海、北京人才落户门槛依旧偏高，例如北京，积分落户入围分数线逐年提升，申报成功率低至5%，成功落户人才平均在京工作年限多达16.7年。可以期许的是，随着人才落户门槛持续下调，上海、北京人才落户量有望稳步提升，一旦落户门槛大幅放松，引才边际增量或将放量增长。

劳动力资源充足的城市引才落户量增长更值期许。据七普数据显示，2020年，北京、成都、苏州、武汉等一二线城市劳动力资源相较充足，15-59岁劳动年龄人口占比均达到68%以上，较全国平均水平高出5个百分点，深圳、广州、厦门和杭州等更是超70%。例如深圳，15-59岁劳动年龄人口占比高达79.5%，侧面映证深圳人口吸附力强劲，年轻人口不断涌入。可以期许的是，随着人才落户门槛持续下调，深圳、广州、厦门和杭州等劳动力资源充足的城市人才吸附力有望持续增强，引才落户量增长更为可期。

其二，长期看产业，留才能力更显重要。2021年，全国共计23个城市GDP突破万亿，深圳、广州、重庆、苏州等GDP均超2万亿，上海、北京更是突破4万亿。直观反映这些城市产业基础坚实，未来有望在愈演愈烈的“抢人”大战中脱颖而出，引才边际增量或将保持较快增长态势。例如上海，乃是我国的经济金融中心，也是全国高素质人才聚集地。又如杭州，互联网产业发展迅猛，汇集了大批科创领域人才。

结合上述多方面因素，预判一、二线城市未来引才边际增量，及对房地产市场助推效应，可以简单划分为以下三类：

其一，上海、北京或将持续受益，市场需求不断扩容，楼市成交规模有望稳中有升。一方面，上海、北京这类落户政策相较严苛的城市犹存结构性机会，一旦人才落户门槛大幅放松，引才边际增量或将放量增长。另一方面，上海、北京乃是全国高素质人才聚集地，人才吸附力在全国层面首屈一指。随着引才边际增量快速增长，市场需求或将不断扩容，房地产市场前景值得期许，成交规模或将稳中有升。

其二，深圳、广州、杭州、成都等或将结构性改善，人才持续净流入将结构性提升市场购买力，继而提升楼市韧性，成交规模有望平稳运行。深圳、广州、杭州、成都等劳动力资源丰富，且产业基础坚实，留才能力更显突出，未来人才落户量有望保持高位。但由于人才落户门槛不断下调，人才落户量早已达到相对较高的水平，引才边际增量进一步提升的空间着实有限。当然，随着高素质人才持续净流入，有望结构性提升市场购买力，进而提升房地产市场韧性，成交规模或将平稳运行。

其三，天津、青岛、福州、南昌等助推效应或将逐级递减，压力城市房地产市场前景难言乐观，成交规模或将持续低位运行。一方面，引才能力持续减弱，例如天津，人才落户量呈逐年下滑趋势。部分城市产业过度单一化，致使引才不力，例如南昌，2016-2020年，人口迁入量低至36.7万人，在中西部地区排名倒数。另一方面，留才能力不足更是重要制约因素，例如福州，2014-2020年，迁入人口多达105.7万人，但同期迁出人口同样达到92.5万人，净迁入量低至13.2万人。因此，天津、青岛、福州、南昌等引才落户量或将持续下滑，对房地产市场助推效应也将逐级递减。尤其是天津、青岛、福州这类供需明显失衡的压力城市，受限于市场需求增长不济，成交规模或将持续低位运行。

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文章来源:克而瑞

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重磅！个人养老金利好来了

作者：证券时报

发布时间：2022-09-25 15:02

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来源：中国基金报

“第三支柱”的个人养老金，正渐行渐近。今年4月，国务院办公厅发布《关于推动个人养老金发展的意见》，这意味着我国养老“第三支柱”顶层设计终于落地。6月24日，证监会就《个人养老金投资公开募集证券投资基金业务管理暂行规定（征求意见稿）》公开征求意见，进一步细化个人养老金投资基金的相关制度安排，个人养老金与公募基金的对接工作进入倒计时阶段。据中国基金报记者了解，近期，多家银行、基金公司等正在“快马加鞭”备战养老金的系统准备，多家银行或已完成相关系统的四方联测，目前行业内多家大中型基金公司也参与其中。基金行业更是从产品、系统、投教等多方面为个人养老金业务落地做足准备。业内人士表示，个人养老金业务空间较大，也有利于帮助老百姓提高退休后的生活水平，更重要的是，预计我国2035年个人养老金规模或将达到12万亿，届时将会给资本市场带来巨量长期稳定的配置资金，将提高A股稳定性，有助于权益市场和养老金形成良性互动，相互成就。 多家银行、基金参与个人养老金系统测试个人养老金各项政策今年加速出台，养老金“第三支柱”蓄势待发，包括银行、基金公司在内多方参与机构加速备战，为个人养老金投资公募基金做好系统对接工作。国泰基金介绍，根据《个人养老金投资公开募集证券投资基金业务管理暂行规定（征求意见稿）》中的要求，中国结算为个人养老金业务搭建了全新的系统——基金行业平台，该系统将商业银行、代销机构及基金管理人相连接。上述人士介绍，若个人参与者想用个人养老金购买基金，需通过代销机构或商业银行向该平台提交开立账户申请，基金管理人需通过该平台完成相关的操作，平台将记录了个人养老金购买公募基金的记录，同时个人养老金账户、个人养老金资金账户、平台账户在系统中进行连接交互, 平台系统与财政、税务等部门共享相关信息，为参与人提供个人养老金账户管理、缴费管理、信息查询等服务。目前而言，已有不少商业银行、银行理财子、代销机构、公募基金等机构开始参与个人养老金信息管理服务平台系统对接测试，同时也逐步探索个人养老金账户相关的管理制度建设、系统建设等工作，为个人养老金的业务落地做充分准备。作为四方联测的重要一方，多家基金公司也正在开展系统对接及测试工作，未来将为投资者提供个人养老金基金信息查询、基金申赎、养老金资金账户在线开户等服务。华安基金表示，今年7月初，华安基金完成了2.0版本的个人养老金接口规范的测试工作。后续在8月初，中登公司发布了新的《3.0版个人养老金业务接口规范》，华安基金进行了相应的系统修改，目前已支持该版最新规范，正在和合作伙伴就3.0版最新技术规范紧锣密鼓的测试中。“早在2019年，招商基金就参与了中登个人养老金行业平台早期方案建设和系统对接测试，目前，招商基金参与并完成了中登个人养老业务管理平台系统测试。” 招商基金也透露，今年以来，行业对接平台升级，招商基金完成直销平台养老金业务建设，并配合多家合作渠道进行个人养老金业务系统测试。广发基金养老金融业务相关负责人也表示，目前广发基金正在进行相应的系统对接和测试工作。在他看来，个人养老金投资基金业务复杂度高、参与主体多，因而要求各参与机构在系统对接及联测环节能够有序推进、密切配合，共同为个人养老金基金投资打好基础。不过，也有基金公司人士透露，所在公司也与系统开发商商量过系统测试事宜，同时也做了初步的培训，但尚未进入测试阶段。另据国泰基金介绍，目前测试中需注意系统平台的规范化、信息化、专业化，满足安全性、稳定性的要求，按时保质报送数据，运用“互联网+”创新服务方式，为参与者提供方便快捷的服务。积极推进养老产品布局及投研建设长期以来，公募基金行业在服务各类养老金市场化、专业化投资运作方面发挥了主力军作用。目前，公募基金管理公司受托管理的基本养老金、社保基金、企业年金、职业年金合计规模超过万亿元，为养老金保值增值做出了卓越贡献。近年来，基金行业也发行布局了多只养老目标基金，为处于不同生命周期和具有不同风险收益偏好的投资者提供差异化的养老金产品，同时在投研方面苦练内功，持续提升养老金产品的投资管理能力及合规风控水平。未来，在服务第三支柱个人养老金方面，公募基金行业同样大有可为。据上述广发基金养老金融业务相关负责人介绍，为助力个人养老金业务，广发基金在养老目标基金产品布局、持营推广、投教等多方面持续深耕。“产品方面，持续完善养老FOF产品线，目前已成立7只养老FOF产品，另有多只产品正在进行布局工作；其次，持续深耕产品的推广持营，与银行、券商、三方机构等合作伙伴保持密切沟通交流；最后，高度重视投资者教育工作。2022年以来，围绕养老主题开展了‘我和我的养老金’系列投教活动，以通俗易懂的方式向投资者介绍养老产品特点，强化投资者对此类产品风险特征的理解，并帮助投资者根据自身需求选择合适的养老方案。”华安基金组合投资部总监陆靖昶告诉记者，目前华安基金旗下已成立包括华安养老目标日期2030、华安养老目标日期2040在内多只养老目标基金产品，多只产品成立以来运作稳健。在投研方面，华安基金积极打造了系统化FOF投资管理体系，一方面在配置策略和基金选择方面分别进行深度研究，对于大类资产和风格资产进行了模块化的研究与跟踪，从而针对不同风险等级的养老目标基金提供持续有效的战术跟踪和品种更新；另一方面，在战略配置角度优化了多资产的战略配置方案，提高了养老目标基金对风险控制的管理要求，对组合收益和净值波动进行了进一步的优化管理，让产品净值更加的平稳，从而可以更好地提升客户体验，更容易实现长期的投资养老。招商基金表示，产品方面，招商基金目前已经布局3只公募养老FOF产品。投研方面，主要围绕以下三个方面进行准备：一是团队建设，资产配置与FOF投资部目前初步建立了分工完善、从业经验丰富的投研团队；二是工作模式，团队采取投研一体化管理模式，基金经理和研究员共同参与部门资产配置和基金研究工作；三是完善制度机制建设，进一步明确部门和人员岗位职责，对现有基金池研究评价细则和入池流程进一步梳理优化，拓宽基金品种研究视野和基金基础池范围。国泰基金称，国泰基金已经发行成立国泰民安养老2040三年、国泰民泽平衡养老目标三年等多只产品，后续将会加速产品布局，尤其在目标风险、目标日期两个领域争取做到全系列布局。此外，国泰基金的基金投顾在多个平台也已经上线了适应不同的投资需求和风险偏好的投顾组合。国泰FOF团队高度重视研究的重要性，在部门内形成了宏观、中观、微观相结合的投研框架和体系，具体覆盖领域包括全球资产、国内宏观与利率、A股行业比较、金融工程研发与基金研究等。财通资管FOF投资部介绍，财通资管正在大力布局养老投资板块，计划推出一系列养老目标型FOF基金，包括针对于不同风险偏好的目标风险型养老FOF、针对不同退休年龄阶段的投资者设计的目标日期型养老FOF。同时，在投研团队建设方面，财通资管着力打造投研一体化的专业投资队伍，目前团队总体成员近10余人，未来还会进一步扩充。核心人员综合从业年限超过10年。据悉，创金合信基金目前也正稳步推进个人养老金业务，包括投研团队储备、资产筛选系统建设；产品方面，积极布局与开发目标养老型产品。银行APP纷纷开设个人养老金页面未来合作空间巨大目前，招商银行、中信银行等多家银行在APP上开设专门的个人养老金页面，引起市场关注。据中国基金报记者发现，在中信银行APP网页上有专门的“第一支柱-电子社保卡”、“第二支柱-企业年金”、“第三支柱-个人养老金”的专门栏目，点进之后有个人养老金介绍说明，其中包括了个人养老金是什么、参与条件、参与方式、投资范围等细节，并在最后出现“即将推出、敬请期待”。而招商银行也有“一文读懂个人养老金”的单独页面，其中介绍个人养老金账户是政策支持，用于长期积累个人养老金的账户，账户内养老金可享受税收优惠，也显示了参与对象、参与形式、缴费金额、投资范围、领取方式等介绍，最后显示“暂未开放个人申请，开放后第一时间通知”。建设银行也推出了“养老话题大PK，你能实现养老自由吗？”的互动，点击进入建行“安心悠享”专属社区，页面中还有养老规划相关测算。不仅如此，兴业银行等银行也有类似页面，也有一些银行在APP中设置了“养老专区”等。对此，财通资管FOF投资部相关人士表示，未来个人养老投资账户的开户机构以银行为主，并且银行直接挂钩个人的工资收入，银行在主页上开设养老专区，有利于投资者一站式通过银行渠道完成开户、投资、账户管理、风险测算等一系列个人养老金投资规划。未来，在与银行进行个人养老金投资合作方面，基金公司既要提供丰富、专业的养老型公募基金产品，又要在投教方面也可以与银行进一步合作，将产品设计理念，投资框架、适合的投资者类型等专业知识不断的输出给大众，提升全民的养老意识。上述创金合信基金相关人士也表示，多家银行在APP开设专门的个人养老业务专区，可为老百姓提供一站式的个人养老账户与资金账户管理，在养老知识的投资者教育、解答老百姓的问题等方面有着积极的作用。同时，银行基于自身在服务、产品上的优势，也能够更好地、便捷地满足人民群众多样化的养老需要，在积极应对人口老龄化、充分认识和推动个人养老金业务的发展上具有十分重要的意义。“未来公募基金公司基于自身的优势与银行在养老产品的供给与投资管理上，将形成一定的互补优势：银行有广泛的客群基础和专业的服务团队，基金公司可输出优秀的投资管理能力与产品质控服务，两者的有效结合能够更好地帮助老百姓管理好个人养老投资资产。”上述人士表示，未来，基金公司与银行将立足养老储蓄、养老理财、养老基金展开多维度、多方位的合作。个人养老金业务空间巨大目前第三支柱的个人养老业务包含了多种可投金融产品，如银行理财、养老保险、公募养老FOF基金等，银行、保险、公募基金公司在产品的服务与管理上扮演着重要的角色。这一业务空间巨大。创金合信基金相关人士表示，个人养老金制度的正式落地，将缓解我国社保压力，也有利于帮助老百姓提高退休后的生活水平，同时，个人养老金账户能够享受税收优惠政策，个人养老账户在个人权益、账户管理、查询交易等方面具有多重便利。上述人士表示，个人养老金参照“个人税收递延型养老保险”的政策实施税收优惠，倘若按照目前的规定，个人每年可缴纳或投资12000元，根据测算，12000 元抵扣额度对应免税额大概介于360元-5400元之间。更重要的是，上述人士认为这一业务空间巨大，第一，根据测算，我国2035年个人养老金规模或将达到12万亿，届时将会给资本市场带来巨量长期稳定的配置资金。第二，参照国外，若我国个人养老金持续入市，将为我国资本市场带来接近十万亿体量的增量资金。第三，长期来看，权益类资产配置比例或将提高至40%。目前我国养老金对于权益类资产的配置在20%左右。随着个人养老金入市，我国目标日期基金权益类资产配置比例将会大幅增加，个人养老金长期入市后，将提高A股稳定性，有助于权益市场和养老金形成良性互动，相互成就。 谈及发展空间，财通资管FOF投资部也表示，截至2021年底，我国三支住养老金总规模13.26万亿，占我国当年GDP的11.63%；相比发达国家，以美国为例，截至2021年底，美国三支柱养老规模39.4万亿美元，占当年GDP比重高达171.33%，第三支柱个人养老投资在养老金体系中占比超过35%，可见未来在规模总量上我国个人养老业务发展的空间巨大。“初期受制度推广、试点城市限制、个人参与上限等方面的影响，我们认为个人养老参与人数可能有限，但后续规模有望逐步抬升。基于一定假设条件，粗略估算经历 5-10 年的发展，个人养老金累计金额可能达到万亿元以上的水平，逐步成为中国养老体系中的重要组成部分。”华安基金组合投资部总监陆靖昶也如此表示。国泰基金也表示，“个人养老金”正在揭开序幕，养老目标基金作为起步阶段的公募产品，市场空间得以拓展，可以更多地满足个人投资者的养老投资需求，有望为我国人口老龄化所带来的“养老难”问题带来解决方案。公募基金作为国内资本市场的重要力量，应积极参与养老金体系建设，助力实现养老金资产的长期稳健增值。多举措推动个人养老金业务发展为了更好地推进个人养老金业务，不少业内人士在制度、投教等多维度建言献策。国泰基金相关人士表示，首当其冲的，还是要培育大众的养老投资的理念，加大个人参与养老金投资的积极性。其次，个人养老金投资主要通过税收优惠吸引个人参与者，但我国缴税基数人群不够广，未来如何进一步提高个人养老金的覆盖范围也是一个值得探讨的问题。“第三，我国养老金第二支柱发展遇阻，企业年金账户转移接续困难，资金账户之间灵活的转换也是需待解决的问题，若能够打通第二、第三支柱不同账户之间的灵活转换问题，使得第二支柱的资金可以转入个人账户，第三支柱成为年金的重要退出途径，也有助于养老金融的发展。”上述人士表示，最后，我国目前还没有明确默认投资制度，后续仍需出台具体政策。在行业政策配套和扶持方面，仍然需要加大养老金融的投资者教育，对不同类别账户做出差异化的税收优惠制度，细化投资者适应性管理规则。华安基金组合投资部总监陆靖昶也针对制度设计，建议适度放松产品被纳入个人养老金的规模要求和年限要求，让更多的产品可以尽早的进入养老金产品的白名单，提供更多合适的产品。同时进一步完善养老基金的业绩比较基准和风险收益预测机制，帮助投资者合理估算收益区间。建议借鉴养老理财采用绝对收益作为业绩比较基准，为投资者提供直观合理的投资收益预期；同时，进一步延伸养老理财产品关于收益测算的概念，借鉴投顾关于风险收益预测的相关逻辑，为投资者进行不同市场环境下的收益测算，进一步引导投资者树立合理的产品收益预期。他还建议投顾组合可以加入养老目标基金。投顾目前只能构建不含FOF的产品组合，无法推荐养老目标基金给到客户。在个人养老金账户中目前公募产品只有养老目标基金，投顾服务组合中加入养老目标基金可以进一步提高个人对养老FOF的投教普及，让更多的人了解养老目标基金，加快养老普惠和投教。而创金合信基金相关人士认为，促进个人养老金业务发展，第一是基于个人养老金政策框架，期待更多细则落地。第二，各类展业机构可发挥各自优势，做好职能定位，优势互补，共同推动个人养老业务的健康发展。第三，各类渠道基于客群偏好和机构各自优势，可匹配各类渠道的目标客群。此外，财通资管FOF投资部相关人士建议，随着未来个人养老金业务的不断开展，覆盖面也会越来越广，投资者参与年龄覆盖度的增加，建议在第三支柱个人养老投资方面，含权量较高专业化养老投资品种，例如当前公募养老FOF中代表中、高风险等级的平衡、积极型养老FOF、目标日期养老FOF等产品方面给予更多的政策优惠。

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上海加入“抢人大战”，出台多项优惠政策，毕业生还是想逃离

作者：豪妈教育说

发布时间：2022-09-28 12:42

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曾几何时，大学生纷纷扎堆北上广深，多年来，已经成为一种潮流，每到毕业季，不少大学生争相涌进大城市，为了能站稳脚跟，大学生往往顶着巨大的工作压力，可即便如此，依然对大城市青睐有加。

不知从何时起，大学生的就业观发生很大变化，曾有网友发起一项调查，受大学生青睐的就业城市，其中新一线城市备受欢迎。不少接受采访的大学生表示，并不想到大城市工作，甚至还有一些至上海读书的大学生，也表示毕业后不想在上海工作。

上海加入到“抢人大战”中，相继出台多项优惠政策

在以往，北上广等一线城市，是众多毕业生遥不可及的存在，为了能在这里拥有一份工作，他们在大学期间，一直在拼命读书，很多学生以在北上广工作为荣，就连父母在亲朋好友面前，也感觉更有面子，认为子女很有出息。

不过随着社会的发展，社会大环境发生不小改变，曾经备受青睐的一线城市，很难再吸引更多大学生的眼球，甚至有很多高材生，纷纷逃离北上广。

尤其是上海，经历过口罩期后，不少大学生彻底认清现实，纷纷选择离开。城市的发展需要更多高素质人才，由于上海的人才不断流失，使得城市建设出现人员紧缺的情况。

上海本身拥有丰富的高等教育资源，比如上海复旦大学、上海交通大学、上海同济大学、上海大学、上海财经大学等众多名校。为了留住这些高材生，并吸引更多其他城市的大学生，上海出台多项优惠政策。

上海加入“抢人大战”，为了让更多高材生来上海就业，索性降低落户限制，让这些名校高材生，早日拥有归属感。尤其是清北硕博生，以及上海四大名校的优秀毕业生，只要在上海就业，并符合相关要求，当地会直接解决户口问题，并提供住房的优惠政策。

众多毕业生还是想要逃离上海

整体来看，上海出台的多项优惠政策，对大学生而言，可谓是诱惑力满满，使得毕业生在上海落户变得容易很多，看似不错的条件，不过毕业生们却并不买账。

在上海落户，并不意味着就能有高薪工作，如若没有足够的经济来源，在这样一个寸土寸金的城市，大学生想要站稳脚跟并非易事，可能毕业生工作多年，连房子的首付都交不起。

再考虑到以后结婚生子等问题，更让大学生忧心忡忡，上海的经济发展确实不错，但各项费用也是真的高，尤其是子女教育问题，没有一定的经济实力，很难给学生提供优质的教育资源。

买不起房子，养不起家庭，即便拥有上海户口又有何意义，沉重的生活负担，以及超负荷的工作压力，会让毕业生的生活幸福感大大降低，因此即便上海出台多项优惠政策，不少大学生依然不为所动。

大学生要提前做好职业规划，并树立正确的择业观

如今的大学生，普遍面临就业难问题，毕业后想要顺利上岗，需要在大学期间，努力学好专业技能，并从多方全力自身能力，此外，大学生需要提前做好职业规划，树立职业目标。

很多大学生对铁饭碗青睐有加，但在报考前，还需综合自身的实际情况，铁饭碗虽好，但竞争激烈，尤其是公务员岗位，没有较强的学习能力，以及综合能力，上岸难度非常大。

当然大学生在毕业前，需要确定好择业城市，大城市虽好，但并非适合所有毕业生，比如北上广等一线城市，看似工作机会多，发展空间大，还有不错的福利待遇，但毕业生也将面临沉重的工作压力。

上海为了引进人才，专门为大学生出台多项政策，看似很诱人，不过大学生在选择前，还需三思而后行，除了考虑落户问题外，还要考虑未来的生活幸福指数，以及子女教育等问题。

此外，大学生还需树立正确的择业观，一切从实际出发，在求职过程中，不能过于看低自己，也不能要高于顶，根据自身的实际情况，合理选择工作岗位。

写在最后：

我国大学生群体不断壮大，各个用人单位不断提高报考门槛，大学生想要顺利找到心仪的岗位，需要在大学期间，将更多精力放在学业上，同时还需提升核心竞争力。

对于择业城市，大学生更要慎重选择，不管是一线城市，还是普通城市，适合自己的才是最好的。

（图片来自网络，如有侵权联系速删）#MCN风帆计划#

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香港进入抢人黄金时代，如何趁机规划香港身份？

作者：移民内参

发布时间：2022-09-30 16:20

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规划香港身份的时候，政策的影响其实不容小觑，乘上政策的东风，拿香港身份会事半功倍。

移民进入抢人时代。

无论在什么时代，人才都是稀缺资源。在经济与社会的发展前进中，人才发挥了举足轻重的作用。

所以近年来我们看到很多城市发布了各种人才引进计划，比如买房落户、安家补贴等等，而作为国际大都市的中国香港也不落后，近两年在人才吸纳上更是政策频出。

中国香港为吸引人才做了哪些？

继“中国香港优才计划配额翻倍后，又积极将港校大湾区分校毕业生留港工作的事宜提上日程，由此可见，中国香港正在吸引人才的路上大步前进。

根据刚公布的第二季度优才获批数据，707人通过了港府的甄选，获批数量直线上升。

香港身份规划正值红利期，哪些途径可移居香港？

过去想拿到中国香港身份，没有个千万级的投资是行不通的，而现在这个门槛降低了不少。

如果你有才华，就通过中国香港优才计划拿中国香港身份，用自己的才能为中国香港的社会发展贡献力量；如果你有技能，就走中国香港专才，获得中国香港雇主的OFFER后赴港工作拿中国香港身份；如果你有学习的能力，就走中国香港研修，读一年的研究生顺便拿个中国香港身份，毕业后还能留港工作。

拿香港身份，绝对值回票价！

这几个方法都不需要大额投资，不仅申请费用低，而且可以一人申请全家受益。在拿到中国香港身份的同时还可以保留内地户口，这样也能享受到两地身份带来的福利。

内地的福利不用多说，中国香港的优质医疗、先进教育和福利体系，都足以成为你拿中国香港身份的理由。

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