成交就奖励中介人员22万和iPhone14！业主为卖房悬赏，“弄不好半个浦东的中介都在帮他卖这套房子”

作者：每日经济新闻

发布时间：2022-09-27 00:50

快照：

“ 我额外奖励总价 1%的佣金（大概22万多元） ，额外奖励成交经纪人和他的上级经理各一台售价11699元的 iPhone 14 ProMax 512GB手机 ，等我收到全款后支付和兑现！ 祝你加油成交！”

这几天，上海一则业主群发的“售房通知”在网络流传。这位业主表示，自己从9月22日开始出售一套总价2250万元的房子，并额外给顺利成交的经纪人重金奖励。

“我知道的，中介门店都收到群发消息了，” 9月25日，《每日经济新闻》记者辗转联系了解到，该套房产位于上海市浦东新区联洋国际社区的仁恒河滨城小区。附近一家中介门店的工作人员称， 业主着急置换去买新房，所以抛出了高额奖金，近几天热度很高。

上海中原地产数据显示，今年前8个月，联洋国际社区的二手房成交量相比去年减少65.8%。一位从事豪宅市场交易的人士向记者表示， 最近二手房的挂牌量增加，逐渐偏向买方市场， 因此业主才会想出这种激励方式来卖房，至于挂牌价高低，他认为是“羊毛出在羊身上。”

网传的业主“售房通知”

豪宅业主广发重金奖卖房帖

联洋国际社区位于上海世纪公园北面，距离陆家嘴仅约5公里，是浦东内环内的标志性区域之一。区域内除了仁恒河滨城，还有华丽家族花园、联洋年华和御翠园等优质住宅社区，证大大拇指广场和进才实验小学等商业和学区资源配套齐全。

“感谢大家的付出，我给成交经纪人朋友增设两个奖励，” 上述仁恒河滨城小区业主的“售房通知”还约定了给房产经纪人看房和拍照的日期和时间段，并表示“我一般都在公司，家中有阿姨帮忙接待大家！”

仁恒河滨城小区附近的丁香路上，分布着链家、美凯龙爱家、中原地产和太平洋房屋等 大小品牌的中介门店约14家。

小区周边中介门店密集 每经记者 刘颂辉 摄

9月25日下午，据其中一家门店的中介人士介绍，这两天，小区周边不少中介人员都收到业主发的这则“售房通知”了。

按照目前上海二手房中介门店的收费规则，买家和卖家分别收取2%、1%的交易佣金。上述中介人士笑称， 业主提出在此基础上额外增加总价1%的奖金，这个措施是比较有吸引力的。 在这种奖金激励下，大家都会积极推荐这套房源，看房量一增多，他卖房的时候也就有选择空间了。

根据周边多家中介门店提供的消息，该套待售房源来自仁恒河滨城三期，户型是136平方米，房产证不满5年， 对外报价是2230万元（含价值100万元的产权车位）， 均价16.54万元/平方米。 三期为小区当时最后一批房源，楼龄较新。

“在三期136平方米的户型里，这个报价其实是比较高的，最终能不能成交还不好说。”另一家中介门店的店长表示。

“售房通知”中的小区 每经记者 刘颂辉 摄

“弄不好半个浦东的中介都在帮他卖这套房子”

据了解， 在联洋国际社区，业主设立奖金卖房已非首次， 今年有联洋年华小区的业主也曾奖励新款手机卖房，但至今未能顺利成交。

链家门店一位经理向记者介绍，“下半年，联洋板块二手房成交量较为稳定，但是挂牌量猛增，交易周期与去年相比要长。卖家中，一部分人想将小户型置换大户型，有部分则是准备打新（购买一手新房）。”

上海链家官网显示，9月26日，上海浦东新区陆家嘴板块、潍坊板块、梅园板块、源深板块、花木板块、洋泾板块和联洋板块的二手房每平方米成交均价分别为10.5万、9.7万、10.2万、10.9万、9.7万、9.1万、13万元。与周边板块相比，联洋的二手房价格最高。

上海中原地产提供的数据显示， 今年1-8月份，浦东新区联洋板块的二手房成交量是145套，远低于去年同期424套的成交量。

“正常市场情况下，二手房交易双方支付一定比例的佣金即可，如今，业主额外给到较大的奖励力度，反映出所在板块内二手房成交遇到了压力。”上海中原地产市场分析师卢文曦表示。

其同时分析道，联洋板块是国际社区，挂牌量升高或与区域内的住户类型有关，“这套房子原价约1400万元买入，增值850万元，当下出售对买家来说也是不错的时机。说实在的，重赏之下必有勇夫，提高佣金后，不要说半个联洋，弄不好半个浦东的中介都在帮他卖这套房子。”

记者|刘颂辉

编辑|王月龙 陈梦妤 盖源源

校对|卢祥勇

｜每日经济新闻 nbdnews 原创文章｜

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每日经济新闻

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房难卖真实写照：上海现悬赏卖房，成交就奖励中介22万现金和iPhone14

作者：济南时报

发布时间：2022-09-28 06:26

快照：

近日，上海某业主群发的一则“售房通知”在网络流传。该业主表示，自己从9月22日开始出售一套总价2250万元的房子，如能顺利成交，将额外奖励总价1%的佣金（约22万余元）、奖励成交经纪人及其上级经理各一台售价11699元的iPhone 14 Pro Max 512GB手机。

公开信息显示，该套房产位于上海浦东新区的仁恒河滨城小区。今年前8个月，小区所在的联洋国际社区二手房成交量同比减少65.8%。

“这套房子原价约1400万元买入，增值850万元。目前这个价位的出售周期偏长。重赏之下必有勇夫，提高佣金后，不要说半个联洋，弄不好半个浦东的中介都在帮他卖这套房子。”上海中原地产市场分析师卢文曦分析道，“业主额外给到较大的奖励力度，反映出所在板块内二手房成交遇到压力，或者业主急需用钱。”

上海某知名中介公司一门店负责人告诉记者，不排除业主通过制造嘘头、扩大带看量、以达到既缩短卖房周期也卖出好价格的可能性。

所在社区成交量有所下滑

根据多位中介收到的网传截图，该业主称，上述房源“对外报价2230万（包含价值100万的产权车位）！付款方式好可谈！”额外奖励总价1%的佣金，以及苹果iPhone 14 Pro Max 512GB 双卡双待手机需要等房主收到全款后兑现。

公开数据显示，小区所在的联洋国际社区位于浦东新区世纪公园北面，距离陆家嘴仅约5公里，是浦东新区内环内的标志性区域之一。区域内除了仁恒河滨城，还有华丽家族花园、联洋年华和御翠园等优质住宅社区，商业和学区资源配套齐全。

上海中原地产提供的数据显示，今年1-8月份，浦东新区联洋国际社区的二手房成交量是145套，远低于去年同期424套的成交量。

根据目前上海二手房中介门店的收费规则，买家和卖家分别收取2%、1%的交易佣金（实际佣金根据多方协商有下浮空间）。有中介人士向媒体表示：“业主提出在此基础上额外增加总价1%的奖金，这个措施是比较有吸引力的。在这种奖金激励下，大家都积极推荐这套房源，看房量一增多，他卖房的时候也就有选择空间了。”

该小区已非首次出现悬赏卖房

据了解，在联洋国际社区，业主设立奖金卖房已非首次，今年有联洋年华小区的业主也曾奖励新款手机卖房，但至今未能顺利成交。

链家门店一位经理向记者介绍，“下半年，联洋板块二手房成交量较为稳定，但是挂牌量猛增，交易周期与去年相比要长。卖家中，一部分人想将小户型置换大户型，有部分则是准备打新（购买一手新房）。”

“正常市场情况下，二手房交易双方支付一定比例的佣金即可，如今，业主额外给到较大的奖励力度，反映出所在板块内二手房成交遇到了压力。”上海中原地产市场分析师卢文曦表示。

其同时分析道，联洋板块是国际社区，挂牌量升高或与区域内的住户类型有关，“这套房子原价约1400万元买入，增值850万元，当下出售对买家来说也是不错的时机。说实在的，重赏之下必有勇夫，提高佣金后，不要说半个联洋，弄不好半个浦东的中介都在帮他卖这套房子。”

（综合中国证券报、每日经济新闻）编辑：郑楚翘

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业主卖房：成交就奖励中介22万和iPhone14 Pro Max！

作者：钓娱时刻

发布时间：2022-09-27 16:41

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这几天上海房屋出售中介群都躁动不安，原因是有位业主表示，自己有一套房子要售出，只要成交就奖励这个中介22万和iPhone14 Pro Max，这个悬赏令一下，怕是半个浦东都要为业主卖房，不知道现在去浦东当中介还来得及不。

根据周边多家中介门店提供的消息，该套待售房源来自仁恒河滨城三期，户型是136平方米，房产证不满5年，对外报价是2230万元（含价值100万元的产权车位），均价16.54万元/平方米。三期为小区当时最后一批房源，楼龄较新。

有中介店长表示，在三期136平方米的户型里，这个报价其实是比较高的，最终能不能成交还不好说。不过重赏之下必有勇夫，有可能半个浦东的中介都在帮他卖这套房子。欢乐的时光总是短暂的、本次钓娱分享时刻到这就结束了，感谢大家观看，欢迎点赞评论分享转发！

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业主为卖房悬赏，成交就奖励中介22万和iPhone14

作者：新行情

发布时间：2022-09-27 16:57

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二手房难卖，不少魔幻操作也接连出现。

“我额外奖励总价1%的佣金（大概22万多元），额外奖励成交经纪人和他的上级经理各一台售价11699元的iPhone 14 ProMax 512GB手机，等我收到全款后支付和兑现！祝你加油成交！谢谢！”

这几天，上海一则业主群发的“售房通知”在网络流传。这位业主表示，自己从9月22日开始出售一套对外报价2230万元（包含价值100万的产权车位）的房子，并额外给顺利成交的经纪人重金奖励。

9月25日，记者辗转联系了解到，该套房产位于上海市浦东新区联洋国际社区的仁恒河滨城小区。

附近一家中介门店的工作人员称，业主着急置换去买新房，所以抛出了高额奖金，近几天热度很高。

上海中原地产数据显示，今年前8个月，联洋国际社区的二手房成交量相比去年减少65.8%。

一位从事豪宅市场交易的人士向记者表示，最近二手房的挂牌量增加，逐渐偏向买方市场，因此业主才会想出这种激励方式来卖房，至于挂牌价高低，他认为是“羊毛出在羊身上”。

上千万的房子成交一般都不是那么容易。

那么业主为什么不降价销售呢？

因为业主很清楚，降价得益的是客户，毕竟成交的客户只有一个人，而且这个客户要对房子非常喜欢才可能成交。客户砍价是肯定的，但是受益的只有客户一个人。

但如果客户的价格稳住，让利给房产中介就不一样了。

房产中介是一个群体，受益的远不只一个人。如果这一单成交，不仅开单的房产经纪人有较高的佣金，而且开单的门店、上到店长或者经理都会得到相应提成。

最主要是那22万的悬赏会像风一样在房产中介的朋友圈里转！

当发信息的人越多，转的人越多，带看越多，成交的可能性就越大。不得不说这业主为了卖这房子真是煞费苦心。

其实，卖出房子给中介奖励并不是首例。

此前7月份，深圳一名业主发布悬赏，房子卖出单独给业务员10万辛苦费，再加1个点佣金，算下来业务员要是把这个房子给卖了，20万的佣金就到手了。

更早前，有传言称杭州未来科技城西溪公馆某业主建群，拉了200多个中介帮忙卖房，从聊天记录中可以看到，房东豪言“不定时发红包，卖掉奖金红包少不了大家”。

为了尽快将房子卖掉，有房东设立了5万元的高额成交奖，甚至有房东竟然承诺最高可以给到50万元。

二手房成交惨淡，中介生意不好，业主更是着急。不仅仅是大幅提高佣金，降价也是常态。

比如一套豪宅蔚蓝海岸3期的房子，业主从5月开始已经4次下调挂牌价，幅度分别为100万元、50万元、30万元、20万元，综合降价幅度已经达200万元。而西丽博林天瑞的一个业主一次性将挂牌价降了50万。

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业主直接奖中介人员22万和iPhone14！这几天，上海浦东一半中介可能都盯着这套房

作者：每日经济新闻

发布时间：2022-09-26 19:33

快照：

“我额外奖励总价1%的佣金（大概22万多元），额外奖励成交经纪人和他的上级经理各一台售价11699元的iPhone 14 ProMax 512GB手机，等我收到全款后支付和兑现！祝你加油成交！”

这几天，上海一则业主群发的“售房通知”在网络流传。这位业主表示，自己从9月22日开始出售一套总价2250万元的房子，并额外给顺利成交的经纪人重金奖励。

“我知道的，中介门店都收到群发消息了，”9月25日，《每日经济新闻》记者辗转联系了解到，该套房产位于上海市浦东新区联洋国际社区的仁恒河滨城小区。附近一家中介门店的工作人员称，业主着急置换去买新房，所以抛出了高额奖金，近几天热度很高。

上海中原地产数据显示，今年前8个月，联洋国际社区的二手房成交量相比去年减少65.8%。一位从事豪宅市场交易的人士向记者表示，最近二手房的挂牌量增加，逐渐偏向买方市场，因此业主才会想出这种激励方式来卖房，至于挂牌价高低，他认为是“羊毛出在羊身上。”

网传的业主“售房通知”

豪宅业主广发重金卖房贴

联洋国际社区位于上海世纪公园北面，距离陆家嘴仅约5公里，是浦东内环内的标志性区域之一。区域内除了仁恒河滨城，还有华丽家族花园、联洋年华和御翠园等优质住宅社区，证大大拇指广场和进才实验小学等商业和学区资源配套齐全。

“感谢大家的付出，我给成交经纪人朋友增设两个奖励，”上述仁恒河滨城小区业主的“售房通知”还约定了给房产经纪人看房和拍照的日期和时间段，并表示“我一般都在公司，家中有阿姨帮忙接待大家！”

仁恒河滨城小区附近的丁香路上，分布着链家、美凯龙爱家、中原地产和太平洋房屋等大小品牌的中介门店约14家。

小区周边中介门店密集 每经记者 刘颂辉 摄

9月25日下午，据其中一家门店的中介人士介绍，这两天，小区周边不少中介人员都收到业主发的这则“售房通知”了。

按照目前上海二手房中介门店的收费规则，买家和卖家分别收取2%、1%的交易佣金。上述中介人士笑称，业主提出在此基础上额外增加总价1%的奖金，这个措施是比较有吸引力的。在这种奖金激励下，大家都会积极推荐这套房源，看房量一增多，他卖房的时候也就有选择空间了。

根据周边多家中介门店提供的消息，该套待售房源来自仁恒河滨城三期，户型是136平方米，房产证不满5年，对外报价是2230万元（含价值100万元的产权车位），均价16.54万元/平方米。三期为小区当时最后一批房源，楼龄较新。

“在三期136平方米的户型里，这个报价其实是比较高的，最终能不能成交还不好说。”另一家中介门店的店长表示。

“售房通知”中的小区 每经记者 刘颂辉 摄

“弄不好半个浦东的中介都在帮他卖这套房子”

据了解，在联洋国际社区，业主设立奖金卖房已非首次，今年有联洋年华小区的业主也曾奖励新款手机卖房，但至今未能顺利成交。

链家门店一位经理向记者介绍，“下半年，联洋板块二手房成交量较为稳定，但是挂牌量猛增，交易周期与去年相比要长。卖家中，一部分人想将小户型置换大户型，有部分则是准备打新（购买一手新房）。”

上海链家官网显示，9月26日，上海浦东新区陆家嘴板块、潍坊板块、梅园板块、源深板块、花木板块、洋泾板块和联洋板块的二手房每平方米成交均价分别为10.5万、9.7万、10.2万、10.9万、9.7万、9.1万、13万元。与周边板块相比，联洋的二手房价格最高。

上海中原地产提供的数据显示，今年1-8月份，浦东新区联洋板块的二手房成交量是145套，远低于去年同期424套的成交量。

“正常市场情况下，二手房交易双方支付一定比例的佣金即可，如今，业主额外给到较大的奖励力度，反映出所在板块内二手房成交遇到了压力。”上海中原地产市场分析师卢文曦表示。

其同时分析道，联洋板块是国际社区，挂牌量升高或与区域内的住户类型有关，“这套房子原价约1400万元买入，增值850万元，当下出售对买家来说也是不错的时机。说实在的，重赏之下必有勇夫，提高佣金后，不要说半个联洋，弄不好半个浦东的中介都在帮他卖这套房子。”

每日经济新闻

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房屋成交就奖中介22万和iPhone14，业主为何情愿便宜中介也不降价

作者：科技生活快报

发布时间：2022-09-27 12:04

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近日，上海浦东一业主，为出售自家价值2250万的别墅， 给中介开出让人羡慕的条件，除正常佣金外还额外奖励22万佣金，再送两部价值1.1万元高配的iPhone 14 promax。现在半个上海的中介，都抢着为这一个业主拉客户。

据了解，由于今年二手房成交量相比去年减少，最近二手房的挂牌量增加，二手房销售遇到困难，现在二手房市场逐渐偏向买方，因此，业主才会想出给高额佣金的方式来卖房。

有网友质疑称，中介本身就赚了高额中介费，正常的佣金就有75万的，你再额外奖励二三十万，做这一单可以赚100万。这样做就能早点卖出去？有啥意义？想早点卖出去，怎么就不能降价30万了?现在很多业主情愿便宜中介，也不愿意降价，是出于什么心理？

有网友称，看到这样的新闻就想笑，以前卖房，业主一个赛一个似大爷一样，态度那叫一个恶劣。风水轮流转，现在轮到卖房的头疼了。以前不是没时间看房，就是签了合同也会反悔要涨价，税费还要求买方出，要是买房的不乐意，业主动不动不卖了。

有人调侃称，我的房子大概是60w，哪个经纪人给我1亿卖出去，我给中介公司50%的抽成，另给业务员一人奖励一台宝马730。如今世道变了，卖房的态度变得这么诚恳，还额外奖励中介。这些钱还不如把房屋总价再降100万，估计有人还会考虑考虑的。

这个2200多万的房价本来就偏高，羊毛出在羊身上。消息放出来了，买房的看见了可不会去当那个大冤种，让中介多挣22万加两台苹果14。这种做法是让整个浦东的中介都帮他推销房子，让全国人民都知道为他卖房佣金奇高。更是让有心买房的人，看见了无需中介直接找他，可以砍多22万加2个苹果的钱。

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什么来头？几乎半个浦东的房产中介，都在帮他卖一套豪宅！

作者：刀柄老爹

发布时间：2022-09-27 14:25

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重赏之下必有勇夫，放在今天，依然适用！

上海一豪宅业主广发重金奖卖房帖，几乎半个浦东的房产中介都在帮他卖房！

上述相关话题#成交就奖励中介22万和iPhone14#，也于今天（9月27日）午间时分登上了百度热搜！

下面，我们就一起来看一看，到底是怎么一回事？

根据多家知名媒体（每日经济新闻等）于今天凌晨时分发布的报道显示：上海一位业主为了尽快卖掉自己名下、位于上海市浦东新区联洋国际社区的“仁恒河滨城”小区、一套总房价为2230万元的豪宅，于日前（9月22日）为房产中介工作人员增设了2个高额悬赏。

即，成交就奖励约22万元现金（总房款1%）和价值11699元的iPhone 14 ProMax 512GB手机一台，甚至连其经理都可获得同型号苹果手机的奖励！

不过，上述奖励都需要等到业主在收到全款后才能兑现！

据知名房产中介（中原地产）市场分析师卢文曦透露：业主此前购入这套房源时花费了约1400万元，现在（账面）增值了830万元，所以现在卖掉非常合算！

上述专家还预测：说实在的，弄不好半个浦东的中介都在帮他卖这套房子。

据公开资料显示：上述“仁恒河滨城”小区位于上海浦东黄金地段，距离上海国际金融中心的核心功能区“陆家嘴”仅5公里左右的路程，南面就是由江题写了园名的“世纪公园”，学区是老牌名校“进才实验小学”等！

上述媒体记者通过走访小区周边多家房产中介门店得知：该套待售房源位于“仁恒河滨城”三期（房源属于最后一批，楼龄较新，2009年竣工），总建筑面积约136.31平方米，户型为3室2厅2卫，房产证不满5年（需按照1％缴纳个税）。

尤其值得注意的是，这套房源折合单价约16.36万元/平方米，较高于最新挂牌均价156182元/平方米；

对此当地一位房产中介门店店长表示：因相对于同小区同类型房源，该业主的报价较高，所以不容易成交！

其实，重金悬赏卖房，也并不是这位业主首创（但他上热搜了），甚至就在该小区所在的联洋国际社区，今年就有其他房主奖励新款手机，但那套房子到现在都没有卖出去！

值得一提的是，该业主可能是考虑到自己“悬赏帖”发布后，会有大量的房产中介工作人员和意向购房者前来看房，特意对随后几天的看房时间做了严格的规定；

其中，第二天（9月23日）上午和下午各有一个时间段，分别只有2个小时和1个半小时，而且都在休息时间之后；

第三天（9月24日），只有上午9-12时可以看房，从当天下午开始一直到今天（9月27日），都不方便不能看房；

不过从明天开始（9月28日），提前一天预约即可随时看房（特殊情况提前1小时预约即可），虽然业主自己平时一般都不在家（人在公司），但家中有保姆（阿姨）接待来看房的房产中介工作人员和意向购房者！

本文由“我家住楼房”原创（作者：刀柄老爹），欢迎关注，既可以阅读更多往期好文，也不会错过更多新鲜热文！

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卖房悬赏牵出了背后故事

作者：八地谈房

发布时间：2022-10-03 18:05

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最近，一则额外奖励中介经纪人22万和iPhone14的二手房售卖通知，在网络流传。除去传统中介费，卖家加码悬赏。弄不好半个浦东的中介，都在卖这套房子。弄不好全上海的中介，都希望遭遇这样急性子的房东。01羊毛出在羊身上？上海一则业主群发的“售房通知”，一边是22万额外中介费，直接给到成交中介本人，一边是9月才全球首发的iPhone14手机，还是顶格型号。可谓赚足眼球！据称，该套房产位于浦东新区联洋国际社区的仁恒河滨城小区。熟知这套房源的中介告知，业主着急去打新，所以抛出了高额奖金。该套房源来自仁恒河滨城三期，户型136㎡，房产证不满5年，对外报价是2230万元（含价值100万元的产权车位），均价16.54万元/平方米。三期为小区最后一期，房龄较新。当下，在链家APP上有4套核验价通过，可显示的在售房源均价13.6-15.3万，可见这套加码悬赏的房源其实性价比不算高。再加之又不满五年，税费较多。单从挂牌价来看，有点羊毛出在羊身上的感觉。一些中介表示，此房能不能顺利成交，还不好说。上海滩的高档住宅小区，确实有挂牌价格的巨大落差。但是市场识货者众多，想靠制造一个广告效应，就实现成交，在二手市场几乎不太可能。中意仁恒河滨城的买家，肯定会把所有挂牌房源都看个遍。02联洋二手成交平平今年前8个月，联洋国际社区的二手房成交量相比去年减少65.8%。虽然这两三个月，区域二手房成交量开始趋稳，但挂牌量也激增，交易周期比去年要长不少。上海中原地产提供的数据显示，今年1-8月份，浦东新区联洋板块的二手房成交量是145套，远低于去年同期的424套。小换大的置换需求，被差价诱惑的打新一族，两股抛盘力量下，联洋的二手市场便呈现了当下的现状，逐渐向买方市场靠拢。9月已经过去，各大中介机构预测当月成交量在1.7万套左右，数据也许会低于7、8月份，对于二手市场而言，金九是泡汤了。03国际社区后市走向联洋大量新房建造于2002年-2010年，它被认为是浦东最优质的国际社区，相较于碧云的涉外化，联洋则是老外和国内中产双吃，城市界面优异，居住人群相对统一。不过，这几年，类似于联洋这样的国际社区，影响力却在渐渐走弱。首先是口罩影响下的，涉外住户的流失。看看当下新房市场的网红板块，都以虹吸“国内人才”为标准。新上海追捧的前滩，IT人才抱团的张江，五湖四海的大虹桥……其次，商业能级的滞后。无论是联洋还是新江湾，因为规划建成较早，此刻商业等级已无法和居住层次对等。举个例子，如果现在的陆家嘴没了国金，只有一个正大广场，你会觉得哪里怪怪的吗。04上海楼市，未来更有动力的地段在哪里？是最新200亿注资的中兴城，是有机会做下一个前滩的桃浦？还是头顶徐汇光环的华之门？上海这座城市，大量外来人口加入，还真是追求最新呢。不像很多国际都市，倒过来追求老一点的。

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22万悬赏下，中介如何快速促进成交？

作者：易房大师

发布时间：2022-09-28 17:16

快照：

近日，上海一位业主群发的“售房通知”在网络流传。这位业主表示，自己从9月22日开始出售一套总价2250万元的房子，并额外给顺利成交的经纪人总价1％的佣金（大概22万多元）的重金奖励，并奖励成交经纪人和他的上级经理各一台售价11699元的iPhone14ProMax512GB手机，待房主收到全款后支付和兑现。

图源网络，侵权联系删

“弄不好半个浦东的中介都在帮他卖这套房子”

该小区周边不少中介都收到了店主发来的这张“售楼通知”，据其中一家门店的中介介绍，在正常市场条件下，二手房交易双方可以支付一定比例的佣金。现在，业主又给予了额外的激励，弄不好半个浦东的中介都在帮他卖这套房子。

二手房交易，选择中介更靠谱

1.二手房交易过程更复杂

二手房的交易流程复杂，许多手续的办理都需要买卖双方同时在场，需要不断地沟通和协商，交易过程中如果有一个专业的房产中介充当“服务员”，能够帮买家和卖家处理好相关的材料和手续，办理起来更加便捷省事。

2.保障二手房的交易安全

二手房的交易存在风险，对于产权明晰的二手房来说，私下交易的风险主要在定金上；而对于有纠纷的房子，如果私下进行交易，很可能会出现钱已经支付，但是却无法过户的情况，这时，就需要一个“第三方”作为担保人，来约束买方和卖方，让安全交易更有保障。

作为中介，二手房该如何促进快速成交呢？

1.对房源有足够的了解

对手中的房源信息要了解透彻，尤其是房源的优点和与众不同的地方，当客户询问房型时，能快速准确的为其讲解，项目的核心优势一定要熟记于心，与客户的实际情况相结合，针对性地放大优势，这是作为中介的必修课。

2.房源的宣传要到位

好的房源要放在聚光灯下。房源的宣传必不可少，常见的一些宣传方式有打印招贴、发传单、朋友圈宣传等，除此之外可以利用易房大师管理软件进行多渠道宣传，房源群发、海报推广、短视频推广、小程序推广等方式，将房源信息让更多人看到，就有更多成交的可能。

3.房源的维护

爱美之心人皆有之，美好的事物大家都喜欢，房子也不例外。打扫卫生、物品摆放整齐、干净整洁是必须的，也可以添加一些装饰物为房子“锦上添花”，让客户有一个愉快的带看体验，最好能对房子“一见钟情”，这样就大大提高了成交率！

二手房的快速成交除了以上三种方法以外，还要明确顾客的需求，真诚待人，站在客户的角度，缜密细心地办理各项业务，公平公正的争取利益，实现双赢！

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