十一京郊民宿1000元起，直逼马尔代夫。网友：有钱真好

作者：海哥说说

发布时间：2022-10-02 11:16

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十一黄金周的京郊住宿供不应求、溢价夸张，平时一两百块的民宿或普通快捷酒店都涨到了1000元以上，价格直逼马尔代夫海景房。.

这算好事吗？

我想这只能说明，因为疫情，我们还没有真正流动起来，就像一潭死水，并不是让他到另一个小水潭就变成活水了，要有新的水注入，旧的水出去。

但是现实是，很多人怕隔离，只能带着家人到附近的郊区去游玩。

可是这样的高价格合理吗？

我觉得合理不合理先不说，最少是不健康的。

旅游，尤其是郊区旅游，本应该是全民旅游方式，但是因为郊区房租的飞涨，导致了这一全民旅游方式成了贵族人所特有的生活方式。最少对于社会形态来说是不健康的，类似于曾经上海疫情期间很多上海人对外地人说的，穷鬼就不要来上海一样的道理，最后多少是要造成阶级的一种对立。

还有一件事情那就是这些民宿是不是真正的房子的主人，我看到很多情况，一些民宿也开始进入一些资本，一旦资本介入，那么这个东西就不再是以产品为主，更不会考虑社会群体问题，他们的眼里只有钱。

所以现在对民生最大危害的就是不良的资本。

不管想法怎么样，最少在现在供求关系体现出了这个价格关系，但是作为一个企业从长远考虑，这样是不是合适，这个很难说。

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1000元起步，十一京郊民宿价格直逼马尔代夫

作者：郑师傅谈房

发布时间：2022-09-30 23:06

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这个十一黄金周，选择京郊游的北京市民，体验到了堪比马尔代夫五星级酒店的住宿价格。

由于单位不允许出京，加上孩子才一岁多，王晨选择国庆假期带全家在北京郊区游玩。提前一周搜罗酒店价格却发现，密云、延庆、怀柔的几个亲子酒店，标准间高达4000多元，连平时淡季价格在200多元的普通快捷酒店，都涨到了1000元以上。

“这个溢价太夸张了。”王晨惊叹。因为北边郊区的住宿价格太贵，王晨最终选择了去通州大运河森林公园，住进1500多元的标准间。

同程旅行数据显示，2022年北京京郊住宿表现在全国最为亮眼，量价齐升，其中昌平和房山地区的住宿平均价格较去年同期涨幅超过了30%。

但是，许多游客并不认为住宿条件和游玩体验匹配得上如此高价。“三亚的五星级酒店也就这个价格。”有网友表示，几年前去的100多元的民宿，现在得1000多元，游玩的性价比很低。

“现在京郊民宿的高预订率、高入住率、高价格，并不是因为北京的民宿品质好，而是在京民众的出游需求全部本地化了。”中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会会长张晓军对我们表示。“价格上涨并不能掩盖我们的产品品质有待提升这一事实。”

京郊民宿供不应求

受到疫情的影响，本地游、周边游及省内短途游成了这次十一假期出行的主流趋势。

木鸟民宿发布的《2022国庆民宿市场预测报告》显示，国庆假期北京乡村民宿订单环比上周增长65%，较2019年同期上涨了105%。从入住时长来看，北京、上海、广州、南京等地民宿收到的多为2天左右订单，以近郊游目的地为主，出行时间偏短。

在北京工作的白领赵媛媛，因为担心出省游可能遇到突发疫情无法回京，于是国庆期间选择和男友两人去密云区的古北水镇放松心情。古北水镇打造出江南水乡乌镇风格，是近年来京郊游的热门目的地之一。

一家专做京郊游路线的旅行社员工告诉我们，9月29号开始他们合作的部分古北水镇房源就已经满了。“国庆期间，北京郊区哪个景点人都不会少。”该旅行社主要产品为规划好路线的“半自由行”，包括住宿和景点门票。同一游玩线路的价位差异主要体现在酒店民宿的价格上。据上述旅行社员工介绍，人均差价可达一千。

“价格实在太离谱了”，赵媛媛看到民宿价格后不禁感叹。9月24号，赵媛媛打开订票软件订房时，发现平时价格为300多元/晚的大床房到国庆却涨到1880元，平时500多元/晚的“双卧套房”房型则涨价超六倍达3400多元，只有6号和7号的价格便宜些。赵媛媛只好赶紧花389元订了6号入住的大床房，而十一期间乌镇景区内临水民宿标间仅需不到150元。

赵媛媛入住的古北水镇酒店的大床房价格，在10月1日-6日涨价至3000元以上 受访者供图

尽管如此，一些网红民宿仍然一房难求。位于延庆的合宿·大隐于世是中国北方第一个民宿集群，因其扑面而来的“Ins风”吸引许多游客前往打卡。该民宿国庆期间两室一厅小院（最多可住7人）均价在4300元上下，价格直逼马尔代夫海景房。

“和往年一样，在国庆前20多天房间就订满了。”北京清舍民宿的负责人刘经理告诉我们。这家民宿位于雁栖湖周边，开业三年。游客90%都是来自北京本地，且带孩子的家庭居多。

刘经理说，因为有不少老客户，今年国庆和往年相比并没有涨价。这家民宿按院出租，一个小院包含三室或四室，国庆期间价格在4000-5000元左右，平均算下来一间房的价格基本在1200元左右。客户通常都是两三个家庭组团来的，租下一间整院。

刘经理介绍，雁栖湖附近新装修和新开的民宿越来越多，竞争激烈。

疫情下长途旅游受限，使得原本不温不火的近郊民宿市场在近两年快速发展。北京市各区京郊精品民宿共1508家，含2298个院，但张晓军表示，这远远无法满足目前的市场需求。口碑好的精品民宿延续了以往畅销的态势，很多品质一般的正在慢慢被消费者抛弃。“今年十一可能成为这些民宿走下坡路的拐点”。

价格涨了，体验跟上了吗？

一边是火箭般蹿升的京郊游价格，一边是参差不齐的旅游体验。不少游客都认为，小长假选择京郊游恐怕性价比并不高。不久之前的中秋，就有网友吐槽自己去雁栖湖的经历，不仅全程堵车，1小时15分的路程堵了3小时，而且每个酒店都爆满，农家院排队夸张，景区风景“还不如颐和园”。

王典是地道的北京人。作为京郊游的常客，她朋友们在出游前都习惯在小红书上先检索一下民宿，可到了现场往往和期待中的“网红照”相差十万八千里。后来每次去，她们都会先实地考察，再决定当天要不要入住。

李华也曾在京郊游玩时住过两次民宿，每晚均价500元。之所以选择民宿，一部分原因是郊区酒店比较少。不过，这两次的入住体验并不是很好，卫生条件各方面都不尽人意。“民宿至少不能比同等条件的酒店贵太多，有的民宿真的认为自己比酒店强。”

张晓军认为，一家优秀的民宿想要在行业内有竞争力，首先要“新”，这意味着它的建筑材料、规划理念、硬件设施都更精良。其次，主人文化和特色服务内容也很重要，不仅仅要有住和吃，还有玩——手工、研学、运动、特色体验、独特的村落风貌等等，这一多元化业态的需求促进了单体民宿向民宿集群的转变。

露营则是今年大热的衍生业态之一。王典最初接触露营，正是因为意外发现预定的民宿外搭建了一批帐篷。除了在营地烧烤之外，晚上还能在营地看星星。两天一夜的行程算上前期交通、游玩项目以及住宿，平摊下来每人在800元—1500元。

我们询问了怀柔的一家露营地，两万平米的面积，国庆期间每天会接待20到25家客户。可以选择自带露营装备或现场租赁，如果全部自带，只需每人购买80元的门票。

根据张晓军的观察，今年露营的火爆确实给民宿生意带来了一定冲击，但不少追求舒适性的游客仍会选择白天露营+晚上民宿的搭配模式。看到新商机的民宿主也将手伸向了野奢露营：有的在自家庭院里拉天幕、放帐篷；有的利用民宿外的广阔空间开设露营营地。

资料图

从各区来看，京郊民宿也正在发挥各自优势不断发展。怀柔将长城文化与民宿结合得最为巧妙，同时还有怀柔板栗等特色产业。延庆在政府强力支持下已经诞生了相对完善的民宿集群品牌。平谷则在2021年提出了打造“横过来的五星级乡村休闲酒店”。

“北京的民宿数量和质量在全国排名都不算靠前。“张晓军指出，但北京巨大的消费市场不仅仅在供养着我们的京郊，实际上也是全国各地民宿的重要消费力量。

等到人们能够随心流动，考验京郊游的时侯才真正到来。

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十一京郊民宿1000元起直逼马尔代夫，涨价20倍，4000元一晚订不着

作者：评评有态度

发布时间：2022-10-02 09:33

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国庆因疫情原因，近郊游成为大家的必然选择，因此也导致民宿酒店的价格急剧上涨，甚至有些让人瞠目结舌的。

国庆假期，北京周边怀柔，延庆密云的民宿酒店价格由平时的200元涨到了4000元不等，最多翻了20倍。

而且订单量也急剧增长两、三天之内的短租根本无法订到房。

高入住率，高预订率，高价格，“三高”将要伴随着这个国庆，你贡献了吗？

估计未来一段时间也会持续这种趋势。像小编这样的只能待在家中享受一下清风明月了。

但这些民宿的价格在国庆假期结束之后立刻断崖式回落，这也是市场需求的必然。

从另一个方面来说，这些民俗酒店一年到头也没有多少热火的时候，不趁着假期狠赚一把，员工工资和各种开支就无法填平，他们赚钱的吗？也许只是苦苦支撑而已。

像这种自驾游，自带帐篷露营的。也不是像往年一样免费随意地在湖边，江边山林中，搭个帐篷，有些地方也开始收起费来——50，80, 100的入园费，让一些游客感到不爽。

再转念想一下，吃喝拉撒留下了这些垃圾和造成的植被破坏，难道不需要人进行维护吗？

收取一定的门票，应该支持。

这种乡村民宿的假期疯涨，说明市场的饱和空间巨大，相信明年这个时候更多的民宿会应运而生，但之后呢。

投资需谨慎。从我们这些消费者来说，民宿的价格能够保持稳定是最好不过的了。

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打卡魔都周边3家山野秘境民宿，住进竹海里小马尔代夫丨安吉尧珈

作者：南方民宿

发布时间：2022-09-28 10:22

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近日风光无限好，

万里秋色美不胜收。

魔都周边的这些地方，

能将云海日出，古刹佛寺一览无余，

打卡秋名山同款公路，

赏玩浙江十大最美村落之一，

住进竹海里的小马尔代夫

体验浓浓的法式乡村风情

......

这个深秋，赶紧来点不一样的玩法！

纯净至美的绿洲——安吉

/游玩推荐/

/灵峰寺/

坐落在竹林中的千年古刹——灵峰寺，一炷清香、一次素食，在寺中静听鸣响竹海的清风，禅意清幽使人不由沉静下来。

地址：安吉递铺镇水口村灵峰山大雄峰

/“秋名山”盘山公路/

来安吉必打卡的地方，每当深秋十分，盘山而上，两边的景色美到屏息...像被打翻的颜料盘，巧妙融成一幅惊艳的油画。

地址：安吉天荒坪镇江南天池景区内

/住宿推荐/

01

/尧珈·仲夏Dream/

藏在安吉竹海里的小马尔代夫，尧珈·仲夏Dream野奢酒店落于安吉白杨村一隅，顺山势而建，背靠竹林溪流，打造出颇具私密性的度假场所。

酒店最具特色之一的地方就是，远远望去，一栋栋错落有致的茅草屋，点缀着一个网红无边泳池，其中还有玻璃船可以游玩，让人仿佛置身东南亚，异域风情满满。

虽然天气渐凉，但也不影响在玻璃船上的出片率。

客房以二十四节气命名，每栋楼的名字也颇为讲究，晓起揽月楼、仲夏观星楼、山涧野墅、竹音山居…十分文雅有意境。

绕溪小筑面积40㎡起，来到门外的小庭院啊，苍翠的群山就是最美的背景，靠在舒适的摇椅上，微风轻抚着发丝，此刻就值得被记录。

将自然搬进“家”里，享受一个安心的“野奢风”假日。

地址：安吉孝丰镇白杨村宋家湾自然村11号

02

/尧珈·清水谷/

尧珈·清水谷民宿占地百亩，自带70亩庄园，森野一览无余。在周边一片葱绿掩盖中，朦朦胧胧却格外吸晴。待华灯初上，浅浅洒下柔软的光彩，一如家般的温暖舒适。

尧珈·清水谷民宿远远望去就颇具温馨感。庭院有一个泳池，进入到民宿中，整体由原木家具构成，自然温暖，又采用大面积的落地窗，引入充裕的光线。

民宿餐厅设计得十分精致，堪比外面的网红餐厅，原木桌椅与外面的自然风光不谋而合，氛围清新惬意。

太空感、设计感、梦幻十足！远远望去像是一只“毛毛虫”，遨游在绿色海洋的科技巨擘。它便是安吉二期全新推出的，“太空舱星球屋”。

心怀浪漫宇宙，走进神秘的星球屋！灰白色系的搭配，极简风格，四处的圆形玻璃窗，任阳光肆意洒落。

夜晚，躺在床上便可观星赏月，加上各种太空元素的装饰、备品，便如遨游在太空般入梦！从小向往太空的就更得来体验一回了。

地址：安吉孝丰镇城北社区大白地自然村3号

03

/尧珈·安吉1913民宿/

尧珈·安吉1913民宿是深山里被群山环抱的一个百年徽式古宅，如果说仲夏dream是热情且奔放的，那么1913就像江南水乡一样古朴、安静又低调。

民宿依山而建，耗时3年改造，保留了老宅建筑的古朴气息，简约大气的庭院充满野趣。尤其是一方露台，也能尽情眺望漫山遍野的景致。

民宿仅14间房，每间55㎡起，能享受到最大化的私人空间。新中式风格将原木材质贯穿整个房间，尽显高级质感。

部分房间还有榻榻米，坐在上面边赏景边品茗，十分惬意。大床正对一扇景观落地窗，躺卧在床上，入目皆是美景。

地址：安吉昌硕街道三友社区抱坞山自然村25号

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国庆出游，广州周边游玩去哪里？从化网红民宿圣利雅10房18床

作者：新起点团建拓展策划

发布时间：2022-09-20 16:35

快照：

国庆出游，广州周边游玩去哪里？谁能拒绝一家隐藏于从化南坪小镇的网红民宿绝了|||从化宝藏民宿一眼心动圣利雅精品民宿2000平米大户型民宿这种马尔代夫现代设计，简直是最爱之一，随便拍拍就是大片的质感公司团队，生日聚会Party，对于想去这家民宿的小伙伴真是最佳的选择。

地点：广州从化

出行：广州出发1h可达

适宜人群：公司团队出游、公司团建、家庭度假聚会、闺蜜生日派对活动策划布置

【民宿介绍】

民宿结合了轻奢、日式、马尔代夫、现代、地中海风、的设计，大胆鲜明的配色、设计风格迥异，令人眼前一亮还有别致的1000方超大水系花园大花园、精心布置夜景灯光效果，全屋温泉水入户

【民宿设施】共10房18床 ，容纳人数23人左右

民宿精心设计的各类主题房间日式、地中海、轻奢、总有你喜欢的风格

「关于房间」201: 1.5X1

202: 1.5X1

203: 1.5X2

204: 1.8X2 1.2X1(独卫)

301:1.51302: 1.2X2

303:1.5X2

304:1.8X1 1.2X1（独卫）

401: 1.5X1402:1.5X3（独卫）

别墅配套：厨房｜麻将｜KTV｜碳烧烤炉｜温泉池 ｜130方超大泳池｜桌球｜凉亭｜1000方花园｜下沉式花园 ｜亲水平台｜多功能会议大厅｜会议派对餐会

【周边游玩】

南坪静修小镇

增城白水寨景区

大丰门森林公园

【入住小tips】

1.别墅入住时间为当天下午14点之后入住到次日中午12点前

2.提供烤全羊套餐

3.记带上身份证，办理入住

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