民宿价格暴涨，提前半个月都订不上，京郊游贵过欧洲游

作者：每日人物社

发布时间：2022-10-02 10:51

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近几年，受到疫情等因素影响，不少北京游客都取消了出京计划，只能选择去北京周边转一转。今年的国庆假期，使得这种趋势更加明显。原来欧洲游的价格逐渐变成国内游，现在这价格，都只能京郊游了。

文 | 饶桐语 魏小雯 孙晓妍

编辑 | 周维

运营 | 绘萤

天价落日

连轴转了3个月之后，柏辰特别想在“十一”长假期间，去怀柔区的雁栖湖看一次落日。

柏辰是一名在北京望京做文案工作的“社畜”，“十一”的半个月前，她坐在工位上，打开出游App，才发现，要看到梦想中的落日，需要付出的代价有点太大了。最让她傻眼的是价格——6月份的时候，柏辰去过一趟京郊，住了一个500多元的普通民宿，价格尚能接受。到了中秋节，价格普遍是1000+，柏辰犹豫着没定，过了两天，均价就上了2000元。到了国庆前再看，甚至出现了7000多元的天价。她是眼睁睁看着京郊的民宿价格翻了好几番，最后这一回，柏辰索性火速关掉了订购界面。

不过，再高的价格，都和柏辰没关系了——“即使再贵，都已经订满了”。柏辰有点丧气。这段时间，她的公司正在开展提案比赛，每天的工作量拉到最满，几乎每天都加班到晚上12点。国庆之后，又将迎来“双十一”，这也是她下半年的工作重点。她一直寄希望于能够在国庆的七天长假中，得到一丝丝喘息，但天价的民宿价格，破坏了她的计划。

但她还是不想放弃这个假期，想象里的那场落日一直在她脑海中萦绕：在新开放的步道上徒步，站到开阔的水边，天空布满金色晚霞，太阳从湖的那边缓缓落下。无奈之下，柏辰不得不调整了自己的出游计划，民宿肯定是不能住了，只能改成当日往返，看完落日就驱车回城——需要付出的就是高昂的时间成本，接近50公里的路程，加上逃不掉的堵车，柏辰做好了大半天都耗在车中的准备。

▲ 柏辰期待的落日。图 / 受访者提供

和柏辰一样，这个国庆假期，被天价京郊游打乱计划的北京游客不在少数。

全职妈妈陈瑾本想带着一家三口，找个京郊民宿度几天假，但看了一圈下来，“喜欢的没有房，不喜欢的也不合适，就算了。品牌酒店倒没怎么溢价，其他的所谓民宿，基本上翻了三番”。

陈瑾认为自己的消费能力还算比较高的，之前曾经和老公住过雁栖湖畔八千多一晚的酒店，但她还是不能接受民宿的价格一晚超过三千元。“民宿基本没什么服务，不太能和专业酒店相提并论。城里那些五星级总统套房也就一万出头，现在这些民宿的价格，简直应该向物价局投诉。”

在北京一家在线教育公司工作的罗嫣，不久前去了一趟京郊的古村落。她看到一个平房四合小院，装修破旧，跟房东聊了聊才知道，这家看似普通的民宿，一晚上的价格都在1000块往上，而且已经住满了客人。罗嫣有点不能理解——这种农村小房子，内部甚至没有卫生间，要出房门走上好一段路才有厕所，甚至还需要跟别的房客共用。

但是，仍然有很多人排队去争抢这些民宿，媒体人李曼琪就是其中的一员。“我特别喜欢民宿，大部分时间我自己出去，或者带孩子出去，都会选择民宿。因为民宿可能比酒店更人性化一点，更像家。”

“上班太累了，需要放松一下，所以你一个人出去的时候，会希望住的地方能够温馨一点。住酒店就是整齐划一、每天都是白床单，有点冷冰冰的感觉。但是如果住民宿，它可能有些在一些装饰上、装修上，会更贴近你心中的那个家的样子。”李曼琪说。

李曼琪住过很多地方的民宿，比如山西大同的民宿，一晚上差不多300元；山东青岛的民宿选择面很广，装修风格也很不一样，一晚也只要几百块；成都的三居民宿，合适一家人出去玩，价格约一晚一千元左右。

这个“十一”，李曼琪订了一套京郊的民宿，每晚价格为一万多元。“我们是四五个家庭一起出游，大人小孩一共十几个人，所以住这种带整院的民宿，是最适合的——房间数量足够多，有适合小孩玩的设施，也有适合大人玩的地方。平均下来，每个家庭一晚上两千来块钱，也能够承受。”

赵震也是和朋友一起组团出游，最终订了一套民宿。“如果是大家一块儿出去玩儿，都住在一起，朋友们聊天、吃饭什么的，我觉得还是包院这种民宿比较合适。如果住酒店的话，就是一家一间房，可能还不在一层，交流起来就不那么方便。”

由于预订人数众多，很多人想在携程等App上预订，却发现很难抢到房。有些民宿，甚至需要充值几万块成为会员，才能拥有预订的资格。

蒙蒙的工作是做北京吃喝玩乐的短视频推广，2021年开始拍摄民宿。据他介绍，目前“十一”假期的房子，七天基本都是满房的状态，大家从9月初就开始预订了。京郊民宿平时的空置率也很低，周内大概是百分之三四十的状态，周末尤其是节假日，都是满房的状态。民宿的主要顾客，除了家庭出游，还有一些是公司团建。

由于游客数量的猛增，关于“天价京郊游”的吐槽，也在社交平台上不断发酵。有的网友拖家带口，想在京郊多玩一会儿——两个晚上，四间房，一万两千块说没就没了，而这些房间，在平时不过几百块。至于那些带有“豪华”“尊荣”等字眼的酒店和民宿，价格就更不敢想象了，能飙升到每晚8000多块，依旧全部订满。

最让人生气的是，高价，并不一定能够买到“惬意”。比如，同样的2000块钱，有人在金海湖的草坪上买下了一个可以露营的位子，有人则订下了平谷区一家荣登“亲子酒店排行榜”的房间，却在入住时发现浴缸、地板满是污渍，连装牙具套装的盒子都已经发霉。

一些没抢到房间的网友们，也能找到一些安慰，有网友表示——原来欧洲游的价格逐渐变成国内游，现在这价格，都只能京郊游了。

▲ 网友吐槽京郊民宿贵。图 / 手机截图

“变味儿”的京郊民宿

高价格，显然是供需关系带来的。近几年，受到疫情等因素影响，不少北京游客都取消了出京计划，只能选择去北京周边转一转。今年的国庆假期，使得这种趋势更加明显。

小陈是京郊一家连锁民宿的项目经理。不少来自企事业单位和家里有上学的孩子的顾客告诉他，自己接到了“十一”期间不能出京的通知，京郊游几乎是他们唯一可选择的出行方案。在这样的形势下，小陈发现，今年的预定周期变得很长，9月份时，前来咨询的游客就已经很多。到了中秋节，民宿几乎就没有选择了，除非有客人退订，才能挪出来一个空房。

“北京两千多万人一起放七天假，是个地儿都会人山人海吧。”陈瑾说，她9月26日去看订房消息，发现早就没房了。本来想去天津的丽思·卡尔顿酒店，一晚上只要一千多元，但京津两地对疫情的管控都比较严格，最终只能作罢。

美团发布的国庆出游报告称，防疫常态化下，用户出行决策时间明显缩短，长假期间的出游“临时化”特征愈发明显。有七成用户表示，今年国庆将选择省内、市内游，“打卡景点乐园、泡酒店宅民宿、吃喝玩乐探店”成为受访用户“即兴度假”的主流选择。假期前一周，“本地游、周边游”等关键词搜索量环比暴涨440%。北京、上海、南京、苏州、广州、成都、深圳、杭州等城市搜索增幅明显，如北京四合院、上海老洋房等具有城市特色的民宿，浏览热度增长超过200%。

事实上，这也是疫情以来的一个重要的趋势，“郊游”的兴起，使得露营、徒步、骑行等行业，都迎来了风口，但民宿却几经波折。

在项目经理小陈的记忆里，从2018年开始，京郊民宿就进入了红利期，“当时，我们所有的房都可以满房，暑期的时候，一个月可以达到二十八九天的入住率”。市场大火，也让越来越多的人来到怀柔、平谷、延庆等周边地带，租下村民的院落，打造出各式各样的民宿，在这里寄托他们的诗和远方，其中，还有很多是来自城市里的白领。

只是，疫情的到来，让接手民宿的精英们感受到残酷。2020年，民宿主们还在观望，到了2021年，连锁民宿项目创始人张海超，开始连续不断地接到一些私人民宿老板的电话，希望能够直接把房子委托给他。在电话里，民宿老板们叫苦不迭，“实在坚持不住了”，只好主动放弃。

张海超说，相比连锁民宿企业，私人民宿主的风险承受能力显然是更低的，“他们就盼着‘十一’假期多赚点钱，卖好了，还有好转的希望，卖不好，就直接倒闭了”——某种程度上，这也是天价京郊游出现的原因之一。当游客们在吐槽“三年不开张，开张吃三年”的时候，民宿老板们正面临着不小的经营压力。

事实上，在京郊开民宿，并没有想象中简单，比如处理和周边村民的关系。张海超见过不少年轻人，租下了院落，却没有跟邻居商量好，城里边的客人来了，睡得晚，扰民的报警电话一直打，项目也就进行不下去了。一旦收入骤降，所有的创业向往，也就消失在了这些鸡零狗碎的烦心事之中。

哪怕是连锁民宿，也承担着不小的运营压力。张海超算了一笔账，虽然假期民宿生意火爆，但总体入住率正在不断下降，“在大家没有那么多钱消费之后，人们也就是到‘十一’‘五一’等假期才来出来玩，平时不必要的出行就没了”。以往，他的70多个院子，入住天数能够达到150天以上，但现在，满打满算只有100天。对于民宿而言，算的是一年的总账——只有节假日价格上涨，才能填补一部分没有客人到来的空白期。

一些客户群体也在流失。张海超的民宿运营多年，拥有一大批企业用户，每到年底，天气转凉，工作也不再繁忙，是企业的团建高峰，能够占据全年客户量的近30%。但这两年，团建的订单越来越少，不到原来的一半，张海超打电话过去，问今年怎么还不来团建，对方只能无奈地回答：“公司都要倒闭破产了，老板都被拉黑了，哪里还有钱来搞这些娱乐？”

团建少了，张海超只好想办法抓住年轻人群，“相对而言，现在来京郊的年轻人更多了，他们可能是还愿意去进行消费的一群人”，有的年轻顾客，还愿意用信用卡超前消费。

为此，张海超开始做起了露营，又把20亩的草坪改成了飞盘场地——以往，这块草坪会用来给团建的企业用户拔河。今年5月，张海超又花十几万，在草坪上添置了一辆漂亮的咖啡车，来到营地的年轻人，甚至能够在这里喝咖啡。那种可供打卡拍照的轻奢感，是出现在社交平台推荐页的标配。

但随着时间的发展，有些东西也正在慢慢变味。北京周边的民宿，曾经是北京女孩小满的心头好。她家在顺义，早几年，小满最喜欢开车去怀柔，在杏子成熟的时候，住进村里的民宿。那时候的北京民宿，大多都以村民自营为主，小满和民宿老板同住一个院子，老板住主房，东西配房租出去，宽敞的院落被打理得整洁、明亮。老板很热情，带着小满参观他自己的房间，指着照片，把自己的家人都跟小满数一遍。价格也是公道的，小满和朋友一起住了5天，才花1000多块。

最重要的，是那种融入一个村落的感觉。每天，小满最期待的就是吃早饭，跟着老板的作息，吃老板娘做的玉米面粥，“自己种出来的玉米，跟我们在城里喝的就不一样”。村里每家都种着杏树，结着一树又一树的果实，小满在村里闲逛的时候，会有阿姨走过来，让她去任意一家摘杏，尝也不用花钱，好吃再买。小满抱回来不少杏，只花了30块钱。摘杏时，还有村民自己养的小羊、小狗摇着尾巴跑过来，“很老北京，也很亲民”。

但现在，小满觉得京郊民宿有了一种“割裂感”。她喜欢民宿里曾经的“淳朴、自然”，京郊民宿也把握了这种需求，不知道什么时候开始，一批批带有80年代风格的农家小院儿修起来了。小满记得很清楚，其中有一家，木质的门框，带着火炕，是很原始的装修风格，也称不上服务到位，住得久了，的确能让小满找到“和姥姥姥爷一起住”的童年感觉——但这样的院子，一个晚上就是2000多块，根本没办法像以前一样长住，“好像一下子背离了原本的朴实”。

各方的“努力”之下，小满追求的那种“淳朴感”，也越来越难保留了。小满有些遗憾，如果再去京郊，她还是希望有一个接近生活与自然的地方，但现在，“不知道这种民宿会跟着被打造成网红，还是会被现实挤出圈子”。

▲ 小满在怀柔住的民宿。图 / 受访者提供

逃离北京

无论如何，这几年，京郊游的确被渐渐炒出天价。身在北京的一部分年轻人，不得不寻找新的出行方案——逃离北京。

小满开始见缝插针地出游。去年12月，她去了一趟大理，在出发前，她对这趟旅行的消费预期是——10天，花15000元。结果，根本要不了那么多钱，她住进大理的一个村子里，风格古朴，一个晚上只花了200块，她至今都感觉到不可思议，“原来会有这么实惠的价格！”这个时候，小满才突然意识到，原来可以用那么低的价格，住到如此舒适的民宿。

▲ 小满在大理住的民宿。图 / 受访者提供

出行的时间也要抓紧，小满把这个过程称之为“即兴出游”——只要当时当地没有疫情，就得说走就走。今年4月，疫情有所缓和，小满在社交平台上刷到了桐庐的照片，在确定当地没有疫情之后，她立刻把机票、民宿，全部订了下来，全程只花了不到两个小时。几个小时之后，小满就出现在了桐庐的富春山。这里的山，和北京郊区的山是不一样的，云气蒸腾，只有鸟叫，而不闻人声。

和小满类似，目睹过天价京郊民宿的罗嫣，也越来越多地尝试“即兴逃离北京”。一个原本没有规划的周六，罗嫣睡到上午快10点，吃完中午饭，她的男朋友突然问：“要不要去承德的风铃坝上？过了这个季节，天气就冷了。”两人一拍即合，马上收拾行李出发，开了快4个小时的车，抵达承德的时候，太阳已经落山。过程虽然仓促，但体验显然是优于京郊的。罗嫣记得在承德的那个夜晚，她住进显得有点朴素的小县城，农家乐的价格只需要200多块。一觉醒来，再去坝上草原，天高云淡，羊群在草原上踱步，山顶上，还有人在放风筝，远方的农田里，开满了金黄色的向日葵。

显然，相比于高昂的京郊，即兴逃离出京，成为更加经济适用的选择，罗嫣发出了和小满一样的感慨：“只是远了一点点，就和北京的景色截然不同了。”

除了承德之行，今年，罗嫣还用相同的方式，去了贵州、西双版纳、秦皇岛等地——当前，不用攻略，说走就走，成为更加有效的选择。

以往完备的攻略，如今好像都有点儿用不上了。一个月之前，大厂员工小米就开始为国庆假期设计一套香格里拉徒步之旅，为了这趟旅行，她甚至会做攻略到凌晨两三点。小米挑选的地点，从海拔3000米的雨崩，到滇西北的南极洛，都是这两年兴起的徒步旅行胜地。然而，就在出行之前，要前去转机的昆明又突然出现疫情，小米只好取消出行计划。

即兴出游也依旧有风险。去贵阳的那一次，罗嫣订了早晨的航班，上飞机之前，有同机的旅客听说当地有疫情，临时决定不出行了。罗嫣想“赌”一把，但一下飞机、入住酒店，贵州就进入了全城静默状态，去哪里都需要24小时核酸，商场和餐厅全部关闭。结果，罗嫣哪儿也去不了，只好待在酒店。她只好抓紧时间回北京，但航班又被取消，最后幸运地抢了一张高铁票，才终于回京。“赌输”的代价是，居家隔离了7天。

疫情加大了出行的风险和难度，但和罗嫣一样，为了对远方的向往，有的人愿意为之付出高价，有的人也愿意赌一把。

对于小满来说，即兴出游，几乎是她能放空自己的唯一办法。她是国企员工，这一年的时间里，她所在的单位管理严格。加上单位人多，一栋楼里几百号人，吃饭也成为风险，食堂不得不被关闭了，几乎快一整年，小满都是坐在工位上吃盒饭。多余的社交也停止了，远远走过来一个人，大家还要互相躲着走。到后来，小满感觉：“再不出去走一走，就真的有点抑郁了。”

而在大厂里“卷生卷死”的小米，也不甘心浪费这个假期。香格里拉的行程泡汤之后，小米还是赶在假期前一天的凌晨，订了一张飞往海南的机票，风险虽然还在，但起码她已经开始享受假期，“总算能有个去处了”。

只是，对于更多的游客来说，天价出游费用，的确打碎了他们在国庆假期出行的美好想象。在北京读书、上班的这些年，柏辰经常会感觉到一种荒谬——自己只是想看到一场落日，怎么就这么难？

柏辰是无锡人，有一年在老家，她吃完晚饭去散步，正好到了家对面的公园。河边的栈道延伸得很远，走在上面，一切都显得空旷、静谧，抬头看月亮的时候，一个念头浮上柏辰的脑海：“我要是在北京想看这样的一个景色，得花多少钱？”

▲ 罗嫣在承德看到的风景。图 / 受访者提供

（文中人物皆为化名）

文章为每日人物原创，侵权必究。

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民宿价格暴涨，提前半个月都订不上，京郊游贵过欧洲游

作者：齐鲁晚报网

发布时间：2022-10-02 18:21

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民宿价格暴涨，提前半个月都订不上，京郊游贵过欧洲游【果然视频，齐鲁晚报·齐鲁壹点旗下新闻视频品牌】

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民宿价格暴涨 京郊游贵过欧洲游，观星、徒步小径、儿童游戏、户外

作者：深意现实

发布时间：2022-10-02 14:58

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民宿价格暴涨 京郊游贵过欧洲游

“十一”假期将于明天开始。在当地节日的倡议下，许多市民计划去北京郊区游玩。在环京深度游的热潮下，B&B听说京郊特别火。在B&B逗留有什么注意事项？

书

热门民宿“一房难求”

“今年‘十一’可忙了，9月中旬所有房间都订满了！”很多民宿老板都很忙。看来，北京郊游有望在这个国庆黄金周迎来最火爆的市场。

门头沟梁家庄村一家民宿的负责人焦义奇也发现，今年国庆期间预订民宿的游客比去年要早。半个月前，假期前五天，民宿24间小房子的预订率已经达到90%。在预订过程中，许多游客更关注深度体验游，如观星、徒步小径、儿童游戏、户外寻宝等深山区的新玩法。

在很多旅游网站上，很多精品民宿从10月1日到5日都显示“客房爆满”。虽然10月6日、7日晚部分民宿还有少量空房，但知名的精品民宿早已被预订一空。

在本地度假倡议的带动下，国庆假期人群主要由本地及周边客人群体组成。满足度假体验的特色民宿以差异化的体验受到众多用户的青睐，民宿休闲度假成为度假旅游市场的主导方向。其中，最受欢迎的民宿体验是烧烤、采摘和垂钓。据平台显示，本周，以“采摘”、“亲子”为关键词的乡镇搜索量较上周增长195%。

某住宅平台数据显示，北京市村镇住宅预订量较2021年增长90%，较9月同期增长近一倍。在预订国庆B&Bs的十大热门地区中，京郊5个地区榜上有名，分别是怀柔区、延庆区、密云区、平谷区、房山区。

分析

国庆假期，中国主要城市旅游业保持复苏势头，尤其是来自本地的休闲度假消费需求旺盛。国庆期间，郊区乡村和中高端度假酒店一房难求。超过一半的预订来自当地居民，旅游复苏形势助推游客消费升级。

价格

我希望优惠券可以在假期使用。

随着预订的火爆，有市民向记者反馈，部分民宿价格有所上涨。“平时2000多晚的民宿，国庆期间涨到3800元，果断放弃！”杜女士原本想带家人去平谷一家民宿的“星空房”，但最后还是放弃了。

刘洋提前20多天预定了怀柔九渡河的民宿院子。他们选择在10月1日晚上入住。四居室花了4400元，比平时贵了一大截。“店家说升级了。”

据了解，受市场供求关系的影响，B&B的价格将在淡季进行调整，部分B&B将在淡季提供折扣，以吸引用户入住。随着市场旅游信心的恢复，B&B价格再次回升。

“在缺乏太多可供选择的旅游产品和目的地的前提下，京郊B&B的价格上涨更多地反映了当地消费市场的强劲需求。”北京第二外国语学院文化与旅游产业研究所副教授吴丽云表示，目前，对于没有公共资源建设的民宿，在法律范围内，涨价是符合市场规律的，消费者在选择时可以“用脚投票”。

一些B&B平台也警告短时间内价格波动较大的B&B房屋。沐B&B的工作人员介绍，平台加强了对坐地起价、价格欺诈等不符合平台运营规定的行为的检查在重要节点，通过用户投诉、评价等反馈信息，及时处理并加强调查，对不符合规定的B&B采取整改措施。情节严重的将下架。

呼吁

B&B在节假日的涨价要适度，不能贪图赚一时的高价，留住回头客。“京郊住宿券‘真香’，之前的体验直接立减1000元！”杜女士期待相关部门携手平台，发放更多优惠券，让真正有需求的游客通过抢券享受优惠价格。也有游客提出，代金券只能在之前的周日晚上到周四晚上使用，希望在热门的周末和节假日预订民宿时也能使用。

避坑

注意退订规则。

消费者在预订民宿的过程中，除了节假日火爆的行情，还得注意一不留神就会踩到的“坑”。

孟莉每个月带着她的宝宝去北京郊区住一两次。她和记者分享了自己订民宿时踩过的很多“坑”。“很多人打亲子标签。其实房间的床上铺的是小花床单，几乎没有其他的亲子配套设施。这根本不是亲子房。”据孟莉介绍，近几年京郊的民宿越来越多，但真正符合她心理预期的亲子民宿并不太多。

现在很多家长特别注重民宿的配套设施，而在这一点上，很多民宿还有提升的空间。如果B&B周边没有景点，B&B的配套设施就显得尤为重要。亲子游客更喜欢B&B提供游泳池或夏天可以在周围钓鱼和游泳的地方。温泉将成为B&B冬季运营的“加分项”。

建议

如果想避免踩坑，访客需要详细了解房源信息和退订规则。如有疑问，可在下单前及时咨询酒店房东。记者在多家民宿平台上看到，部分民宿实行限时免费取消的规则，订单确认后取消订单将扣除所有房费。消费者在预订酒店前，应看清或提前询问商家的退订政策，理性选择，避免不必要的纠纷。

搬进(新房子)

这些事情需要注意。

成功预订并入住B&B后，游客还有哪些注意事项？

安全:游客要了解B&B周边景点的开放和预订情况，可以和房东沟通确认。在B&B逗留期间，他们应注意不要去不具备旅游条件的景点。

近日，文化和旅游部发布假日旅游提示，明确提到不要去未经官方开发、不对游客开放、缺乏安全保障的“野景点”和违规经营的私人“景点”。

平台工作人员建议，游客入住后应了解酒店内的安全设施，检查酒店的防灾防盗、消防、管道设施是否齐全合格，提前了解紧急逃生路线，入住后检查门禁系统，锁好门窗。有些民宿散落在山里，山路上没有灯光。游客不要在晚上爬山，那样容易发生危险。

北京市公安局治安管理总队近日发布国庆假期治安提示，提醒公众在休假期间，配合景区、景点、宾馆、村庄落实各项疫情防控措施。如发现酒店、民宿存在“黑开”行为或安全隐患，请及时向公安机关举报，有关部门将尽快查处。

民宿价格暴涨 京郊游贵过欧洲游

民宿价格暴涨 京郊游贵过欧洲游

民宿价格暴涨 京郊游贵过欧洲游

民宿价格暴涨 京郊游贵过欧洲游

民宿价格暴涨 京郊游贵过欧洲游

维权:消费者要保留相关证据，依法维权。入住酒店时合法权益受到侵害的，可以通过国家12315互联网平台或酒店所在地12345市民热线进行投诉，也可以向酒店所在地相关行政监督部门投诉。

宠物:有些民宿不像酒店那样有专职保洁团队管理，也不一定有24小时前台服务。很多民宿都有自己的工作，游客入住和退房时间需要双方协商确定。少数民宿可以接受客人带宠物，需要客人签字同意配合关于携带宠物的规定。想带宠物的游客要提前确认相关规定。

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国庆节期间有的民宿价格暴涨20倍，酒店民宿“逢假必涨” 合法吗？

作者：科技生活快报

发布时间：2022-10-03 13:22

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在国庆节期间，因为疫情不方便外出，人们纷纷选择了京郊游。没想到的是，不但提前半个月都订不上，而且民宿价格暴涨，平时淡季价格在200多元的快捷酒店涨到了1000元以上，有些平时200元的酒店标准间，涨了20倍高达4000多元，京郊游简直就是贵过了欧洲游。那么，酒店民宿“逢假必涨” 合法吗?

有律师认为，酒店客房不在政府指导或定价范围内，价格主要实行市场调节，价格上涨一般只要明码标价，就不算违法。但有游客认为，价格合理上涨是可以理解的，如果酒店的硬件设施、服务品质等与房价有明显偏差，就会有被“趁火打劫”的感觉。

其实，酒店节假日涨价也不是可以“上不封顶”，有酒店业人士称，按《价格法》的规定，对酒店客房价格，实施最高限价等临时价格干预措施，保证价格的基本稳定。违反规定的将面临：没收违法所得和罚款；情节严重的，将面临停业整顿的处罚。

有人认为，遇到节日涨价，逻辑上是合情合理的，毕竟商家也是要赚钱的。问题就出在，节假日到底该涨多少钱？涨的封顶是多少？这个就是一个问题了，希望这种问题能纳入工商局价格管辖机制内，让它健康地涨，而不是泯灭人性的涨！

这也只是短期套利行为，疫情带来的机会而已，不是酒店或民宿的服务有多好，而是疫情之下的管控，没地方去，不然能看得上欧洲游的人，能看得上京郊的服务？

也有人认为，酒店、民宿，本就存在淡季旺季，尤其是景区、旅游地更是如此，即便“逢假必涨”，全年下来能有几家做到“暴利”的？想要让其“逢假不涨” 也行，一是在平时全面提高到旺季的价格，然后在淡季给你打5折、3折，二是凡是旺季要去享受平价消费的，必须事先在淡季对目标店进行“补贴”......加上目前的“逢假必涨” 模式，你觉得这三种方式哪一种更好呢？嫌

贵可以选择不购买。不够买的人多了自然就不敢涨价了。如果涨价还是很多人购买，那你是不是要考虑下自己不够努力，收入水平不到随意消费的程度呢？

有网友称，涨价肯定合法，根据市场和供需进行调节，这是符合客观事实的。但要有限制啊，符合调价原则，不能一下涨5倍、10倍。那不叫价格调节，纯粹是宰客了。对于乱涨价的酒店，消费者用脚投票就好了，最后就是酒店倒闭，消费者吃瓜即可。

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研学风、房车游带旺暑期民宿预订，京郊游火热

作者：北京日报客户端

发布时间：2022-07-11 08:27

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中小学陆续放暑假，家长们早已为“小神兽”们订制好了研学游、户外游。途家民宿近日发布数据显示，暑期民宿预订量正在迅速起量。其中，亲子游订单占比达到了近七成，不少民宿推出研学体验等为孩子们量身打造的“民宿+”活动，吸引家庭游客。

途家数据显示，暑期最热门的民宿预订城市前十名是重庆、成都、长沙、厦门、大理、广州、北京、杭州、上海、北海。北京、上海纷纷回归热门旅游目的地行列；长沙凭借诸多文旅娱乐美食元素，首次进入前三名暑期热门城市；重庆、成都则是连续三年位居暑期民宿最热门城市。

从途家暑期民宿预订量增幅来看，增幅最多的城市前十名是神农架、巴音郭楞、酒泉、定西、海北、吐鲁番、海西、伊犁、甘南、鹰潭。由于郑渝铁路的开通，沿途站点神农架的民宿提前预订量环比增长超50倍，位于榜首。

不少有特色的民宿在暑假来临以前就被预订一空，在刚刚过去的周末，京郊迎来大量热情的游客。

“在我的朋友圈，一半的人都在京郊玩呢！”在古北水镇度过一个安然悠闲周末的姜女士感慨，现如今景区人气儿终于回来了。据了解，古北水镇景区上周末酒店入住率基本达到2021年同期水平，以亲子休闲度假为主题的古北之光、函谷山庄等入住率均达到95%以上，达到近几个月以来的高峰值。

7月10日，在延庆区龙庆峡“熙熙宪宪de乐园”民宿，孩子们争先恐后地体验泳池、爬网、秋千、喂养牛羊等玩乐项目，大胆一些的孩子排着队玩起了旋转滑梯。“这个周末的房源在一个月前就预订一空了，十多位摩托车友会的客人包场了。”主打亲子特色体验的熙熙宪宪亲子乐园民宿主理人刘添文透露，未来几个周末预订情况火热，客流已完全恢复至往年暑期。他介绍，防疫仍然是民宿接待的重中之重，游客到店后按照疫情接待要求佩戴口罩、测温、扫健康码、核验72小时核酸阴性证明、签订疫情防控承诺书、公安联网等并拍照留底，同时做好各项记录表登记，来自中高风险地区人员一律不得接待。

延庆张山营镇“大隐于世”民宿品牌创始人张海超认为，民宿业代表着积极向上的美好生活，北京乡村产业发展持续向好，市民旅游消费能力不断提升，民宿经济将持续复苏。

去哪儿大数据显示，随着京郊住宿搜索热度攀升，在7月10日起发放的京郊住宿消费券带动下，京郊各知名景区的搜索热度也骤增4倍以上。从平台目前订单量来看，北京位居暑期热门酒店旅游城市前四名，热门景点旅游城市前三名。

图片来源：熙熙宪宪de乐园

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持续试水京郊游，众信旅游开完农场开民宿

作者：新京报

发布时间：2022-09-27 20:47

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新京报贝壳财经讯（记者王真真）继京郊亲子农场之后，众信旅游又将本地游市场探索的目光投向了京郊民宿。今日，新京报贝壳财经记者从众信旅游获悉，众信旅游将推出优享民宿品牌。目前，优享民宿已拥有百余家签约民宿主，覆盖怀柔、密云、延庆、平谷等京郊主要风景区周边目的地。

谈及布局京郊民宿的起因，优享民宿负责人郝蕴表示：“通过疫情的洗礼，我们不难看出，北京本地游客近年来更倾向于京郊游，自驾出行配合精品民宿的出游方式迅速攀升为游玩新趋势。但眼花缭乱的非标准化民宿选择面对游客日益多元的住宿需求，民宿环境是否符合游客出游预期，附近游玩是否方便，可否携带萌宠等细分化需求成为民宿预订中的‘老大难’。如何真正让游客省时省心的快速匹配到最为合适的民宿，成为京郊民宿预订中急需突破的关口。”

壮大休闲农业、乡村旅游、民宿经济等特色产业为当前文旅业发展重点，文化和旅游部还将出台促进乡村民宿高质量发展政策文件，制订等级旅游民宿培育三年行动计划。北京则为北方市场民宿客流热度之首。新京报贝壳财经记者从多家旅游企业获悉，以京郊地区为代表的乡村民宿近年来确实火热。途家最新的国庆民宿预订数据显示，国庆期间，乡村民宿预订量占比近五成，国庆民宿预订热门地区前十名中，北京有5个郊区上榜；北京乡村民宿预订量同比2021年增长九成，环比9月同期增长近2倍。

据介绍，通过众信旅游官网、公众号、小红书等多元化渠道销售，优享民宿将以民宿定制化为突破口。截至目前，优享民宿平台十一黄金周预订档期已基本满档，十一过后也将会结合北京气候特点推出金秋主题、私汤主题、冬季滑雪等特色民宿项目，并将联合境外旅游局打造目的地主题活动。未来，优享民宿还将着眼于整个京郊民宿市场，持续深挖北京周边民宿资源，探索民宿预订、民宿代运营，帐篷营地等，提供定制化民宿解决方案。众信旅游还表示，集团将继续围绕京郊目的地市场，持续挖掘北京本地周边优质资源，以“轻度假、重体验”模式为切入口，打造京郊亲子消费圈。

作为中国出境游龙头企业，众信旅游的主营业务近年来受疫情影响显著。为寻找发展新出路，众信旅游在资本上积极拥抱互联网电商巨头的同时，也在顺应旅游需求与消费趋势的变化转型。目前，众信旅游已在健康、购物、体育、艺术等细分领域布局，例如在海南布局了“旅游+医疗”“旅游+购物”，以高尔夫旅游为突破口持续布局“旅游+体育”等。

编辑 郑艺佳

校对 柳宝庆

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亲子农场之后又做民宿 众信旅游再试水京郊游

作者：北京商报

发布时间：2022-09-26 22:09

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继休闲农庄之后，众信旅游又把目光瞄向了周边民宿。9月26日，据“众信旅游发言人”消息，众信旅游推出优享民宿品牌。目前，该民宿平台已拥有超过百余家签约民宿主。谈及转型布局周边，众信旅游相关负责人表示，目前许多业务无法正常开展，且市场对于民宿有很大需求，因此众信旅游将目光瞄准了民宿平台的打造。就在两个月前，众信旅游还曾试水亲子农场。在业内人士看来，在出境游暂未开放的情况下，传统旅行社普遍开始转型，并向周边旅游资源渗透，未来众信旅游能否恢复其旅游社主业，仍需等待市场进一步复苏。

将上线二三百家民宿

仅仅两个月之后，众信旅游又瞄上了周边民宿。

目前，优享民宿已拥有超过百余家签约民宿主，覆盖怀柔、密云、延庆、平谷等京郊主要风景区周边目的地。对于下一步的计划，优享民宿负责人郝蕴谈道：“我们计划以精选民宿为主，目前定下的目标是上线两三百家左右。除民宿主之外，我们也在与部分民宿品牌下属项目进行洽谈。”

谈及选择布局京郊民宿的原因，郝蕴还表示，“经历疫情，我们不难看出，北京本地游客近年来更倾向于京郊游，自驾出行配合精品民宿的出游方式迅速攀升为游玩新趋势。但眼花缭乱的非标准化民宿选择面对游客日益多元的住宿需求，民宿环境是否符合游客出游预期，附近游玩是否方便，可否携带萌宠等细分化需求成为民宿预订中的‘老大难’。如何真正让游客省时省心的快速匹配到最为合适的民宿成为京郊民宿预定中急需突破的关口”。

事实上，此次试水民宿并不是众信旅游在京郊游领域的第一次尝试。今年7月，众信旅游对外宣布，其打造的优沃得世界主题亲子自然教育农场正式开业。众信旅游相关负责人向北京商报记者表示，优沃得农场是众信旅游在京郊市场的首次尝试，下一步众信旅游将继续围绕京郊目的地市场，持续挖掘北京本地周边旅游资源，打造京郊亲子消费圈新概念。

出境游暂停下的变局

受疫情影响，出境游暂停，许多传统旅行社企业的团队游业务无法开展，对企业的业绩也造成了一定影响，在此情况下，旅行社纷纷开始调头。

此前众信旅游发布的2022年半年度财务报告显示，其今年上半年营业收入约1.26亿元，同比减少56.93%；归属于上市公司股东的净利润亏损约8085万元，同比减亏34.22%。疫情之下，众信旅游虽然在尽力止损，但仍然连续两年半亏损。面对此种情形，传统旅行社不得不转型本地游、周边游。

众信旅游集团相关负责人表示：“目前出境游、跨省游都无法开展，众信旅游也在寻找新的方向。而市场上对民宿的需求正在不断扩大，我们便开始了在民宿领域的尝试。”

其实对于转型，众信旅游曾在2021年年报中提到，将加快战略转型布局，拓宽“旅游+N”发展边界，并继续在健康、购物、体育、艺术等细分领域深度发展，促使“旅游+”的新业态不断赋予旅游市场全新的动力。

在业内转型的还不仅仅只有众信旅游一家。同样瞄准本地游市场转型的还包括中青旅、凯撒旅业等。据悉，除乌镇、古北水镇两大景区板块外，中青旅旗下濮院景区项目也计划于年内试营业。此外，中青旅遨游还在此前发布了新品牌“遨游露营家”，布局时下大火的露营市场。

同为传统旅行社企业的凯撒旅业则在瞄准“新零售”和“目的地”板块转型。凯撒旅业此前表示，通过布局体育产业、IP资产及运营、目的地内容运营及资源整合、目的地物产等产业，推进从单一的服务消费扩展至“服务消费+商品消费”两大发展领域。

北京第二外国语学院中国文化和旅游产业研究院副教授吴丽云表示，近年来，旅行社企业正在从需求端向资源端渗透，并利于此前已经建立的优势资源，来实现营收的多元化，增强企业抗风险能力。

持续流量仍需转化

面对即将到来的“十一”假期，京郊民宿也成为了黄金周最热门选择之一。据携程发布的《2022年国庆假期预测报告》，国庆乡村民宿预订量同比增长近三成，乡村民宿在所有民宿中的比重较去年提升了14个百分点。而在此情况下，不少旅游企业也加紧布局在乡村游、周边游布局。以携程度假农庄为例，近日还结合各自店的秋景、物产，在国庆期间推出“农庄秋日主题活动”。

此外，据木鸟民宿发布的《2022国庆民宿市场预测报告》，受休闲度假及探亲访友需求等因素带动，国庆民宿市场稳中有升，“十一”黄金周订单预计将达到2019年同期的1.7倍。其中，北京乡村民宿订单环比上周增长65%，较2019年同期上涨了105%。众信旅游方面也表示，目前优享民宿平台“十一”黄金周预订档期已基本满档。

谈及当下民宿预订，有平台相关负责人表示，目前市场上预订民宿主要分为两类，一类是以携程、去哪儿、途家等预订平台为主，另一类则是用户通过各家民宿自己的私域流量预订，在此情况下，众信旅游如何打造出差异化的民宿平台，就变得尤为重要。对此，郝蕴表示：“相较于市面上的民宿平台，优享民宿更多‘植根’于北京本地，主要以北京精选民宿为主，将重点打造民宿定制化服务，通过匹配游客需求来减少游客在挑选民宿时所需的流程。此外，商旅客群也是平台的目标人群之一，将在向这类客人提供房源的基础上，开展团队拓展的活动和项目。”

在北京第二外国语学院旅游科学学院教授谷慧敏看来，众信旅游打造民宿平台，是将线下业务转移至了线上。“旅行社企业在打造旅游服务、精细化服务方面具有优势，这也是众信打造民宿平台的优势所在。但是，目前民宿平台的获客成本较高，如何获得流量，形成自有的商业模式，也是众信旅游需要进一步考虑的问题。”

“在打造亲子农场、民宿平台之后，众信旅游还将持续布局北京本地、周边游市场，但是传统旅行社需要将长线旅游转化为单一目的地的旅游模式，这需要一定的过程，未来能否突围，还有待观察。”谷慧敏说道。

北京商报记者 关子辰 张怡然

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中秋假期北京游客接待总量383.3万人次 都市游、京郊游等受青睐

作者：中国新闻网

发布时间：2022-09-13 10:55

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中新网北京9月13日电 (徐婧)北京市文化和旅游局12日发布统计数据显示，2022年中秋节假期，北京市199家重点旅游景区(地区)累计游客接待总量383.3万人次，同比增长24%；累计营业总收入27107.1万元。

今年中秋假期，都市游、京郊游、微度假受到市民青睐，营业性演出和群众文化活动丰富多彩，假日文旅市场总体平稳有序。

乡村游累计接待游客121.5万人次

中秋节假期，北京市游客接待量排名前十的景区(地区)为：王府井50万人；南锣鼓巷19万人；中粮·祥云小镇14.7万人；北京市奥林匹克森林公园14.1万人；天坛公园12.9万人；北京欢乐谷12.3万人；北海公园11万人；北京动物园10.7万人；颐和园10.4万人；北京首创奥莱休闲驿站景区9.2万人。

假日期间，本地游市场有序恢复，民众积极响应号召在京过节，都市游、京郊游、微度假成为主流。中秋节当日，全市199家重点旅游景区(地区)接待人数与营业收入同比分别实现13.1%和12.8%的增长。首钢“六工汇”等夜场主题活动、北京5家地区入选第二批国家级夜间文化和旅游消费集聚区等利好因素助力夜间文旅消费掀起高潮，主题乐园夜游、乘船夜游等适宜赏月的夜间旅游项目备受青睐。

乡村旅游继续保持温度。中秋节假期，乡村游累计接待游客121.5万人次，营业收入17883.8万元。相对于城区的住宿接待场所，更多户外开放活动空间的独栋式、包院式精品乡村民宿成为乡村旅游的重要吸引点，一些有条件支持户外骑行、露营度假、农业采摘休闲以及有景区景点线路支撑的特色山区村镇更受欢迎。前期京郊住宿消费券的发放进一步提升游客的消费热情。中秋节假期，乡村旅游营业收入比2019年增长45.5%，近郊区饭店、远郊区饭店平均出租率比2019年分别增长5.3%和13.5%。全市乡村民宿经营客房保持在1.1万间的水平，平均出租率65.8%。生态涵养区成为市民节日热门“打卡地”，密云、延庆、怀柔乡村游接待人数排名前三。

全市营业性演出观众人数9.4万人次

中秋节假期，北京市举办营业性演出共计249台456场，观众人数达9.4万人次，票房收入1900.4万元，演出场次、观众人数、票房收入同比分别增长59.6%、55.8%、158.3%。

今年中秋假日恰逢第十三届中国艺术节举办，中华全国总工会文工团的歌舞史诗《奋斗者之歌》、国家京剧院的京剧《红军故事》两台特邀展演剧目受到观众欢迎。

北京市属文艺院团推出优质演出，擦亮“大戏看北京”文化名片。北京京剧院在吉祥戏院带来《月满迎中秋》名家名段演唱会；北方昆曲剧院在天桥剧场带来2013年荣获文华大奖经典佳作——昆曲《红楼梦》；北京交响乐团“明月狂想”室内乐音乐会于国家大剧院上演；国家大剧院合唱团推出《今宵月正圆》中秋音乐会；北京儿童艺术剧院带来了经典温情儿童剧《你看起来好像很好吃》；中国木偶艺术剧院上演纪实性木偶剧《大象来了》。

第十三届中国艺术节线上演播同样精彩。宁夏演艺集团秦腔剧院的秦腔《王贵与李香香》和广东粤剧院的粤剧《红头巾》全网累计点击量分别达218.2万、367.33万人次。此外，北京演艺集团在快手平台推出“京演快剧场”，国家大剧院在剧院的古典音乐频道推出《“天涯共此时”中秋特别策划节目》。

724万人次参与全市群众文化活动

中秋节假期，北京组织开展各类群众文化活动670项、918场，参与民众724万人次。首都图书馆举办了月满中秋千里共婵娟——中秋传统文化展，市文化馆举办了“中秋的传统与传承”听讲座抢竞答活动，延庆区举办了“独山夜月”中秋文化节等，进一步丰富了民众的假日生活。

9月10日中秋夜，市文旅局联合北京歌华城市电视，共同打造第七届超级月亮慢直播活动。通过“月光下的北京”摄影作品展示、“十三艺”明星送祝福、“月兔送好礼”互动游戏、“丰富市民文化旅游生活”远程互动、“赏月色 品文化”直播间等活动，以户外大屏现场和超级月亮直播间双屏互动的形式，在中秋佳节分享文化魅力，丰富首都市民假期文化旅游生活。

中秋节假期，北京市、区文旅部门扎实做好假日旅游疫情防控、安全管控、服务保障以及市场秩序整治各项工作，持续开展中秋假日安全生产检查和疫情防控督导检查，确保民众度过健康、欢乐、平安的中秋佳节。北京市文旅局通过三大电信运营商向外地来京人员发送疫情防控提示短信221.9万条。(完)

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中秋节北京游客接待总量同比增长 都市游、京郊游、微度假成主流

作者：央广网

发布时间：2022-09-13 10:24

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央广网北京9月13日消息 据北京市文化和旅游局消息，2022年中秋节假期，北京市文旅行业一手抓假日旅游疫情防控与安全管控，一手抓满足市民群众假日文旅需求，都市游、京郊游、微度假受到青睐。中秋节假期，全市199家重点旅游景区（地区）累计游客接待总量383.3万人次，同比增长24%；累计营业总收入27107.1万元。

游客接待量排名前十的景区（地区）：王府井50万人；南锣鼓巷19万人；中粮·祥云小镇14.7万人；北京市奥林匹克森林公园14.1万人；天坛公园12.9万人；北京欢乐谷12.3万人；北海公园11万人；北京动物园10.7万人；颐和园10.4万人；北京首创奥莱休闲驿站景区9.2万人。乡村游累计接待游客121.5万人次，营业收入17883.8万元。

中秋节假期，本地游市场有序恢复，市民群众积极响应号召在京过节，都市游、京郊游、微度假成为主流。中秋节当日，全市199家重点旅游景区（地区）接待人数与营业收入同比分别实现13.1%和12.8%的增长。今年，首钢“六工汇”等夜场主题活动、北京5家地区入选第二批国家级夜间文化和旅游消费集聚区等利好因素助力夜间文旅消费掀起高潮，主题乐园夜游、乘船夜游等适宜赏月的夜间旅游项目备受青睐。

此外，乡村旅游继续保持温度。中秋节假期，相对于城区的住宿接待场所，更多户外开放活动空间的独栋式、包院式精品乡村民宿成为乡村旅游的重要吸引点，一些有条件支持户外骑行、露营度假、农业采摘休闲以及有景区景点线路支撑的特色山区村镇更受欢迎。前期京郊住宿消费券的发放也进一步提升了游客的消费热情。中秋节假期，乡村旅游营业收入比2019年增长45.5%，近郊区饭店、远郊区饭店平均出租率比2019年分别增长5.3%和13.5%。全市乡村民宿经营客房保持在1.1万间的水平，平均出租率65.8%。生态涵养区成为市民节日热门“打卡地”，密云、延庆、怀柔乡村游接待人数排名前三。

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