国庆大假实探上海楼市：置业顾问忙得喘不过气、看房客多到展厅站不下……

作者：每日经济新闻

发布时间：2022-10-06 17:28

快照：

“今天算比较轻松了，我们前三天基本上忙得喘不过气，人多到整个展厅都站不下。”

10月4日下午2时许，冯真真从上海市奉贤区百联南桥购物中心的中铁湖光逸景项目展厅走出来，脸上写满疲惫。在这之前，身为置业顾问的她，刚接待完一组看房队伍。她告诉《每日经济新闻》记者，项目快要正式认筹了，团队成员都趁着七天假期加班加点在推广。

国庆黄金周前夕，上海市公布了今年第五批次集中供应的新盘名单，32个楼盘项目共计将有9093套房源入市。黄金周期间，记者实地走访了上海市静安区、奉贤区和金山区多个楼盘发现，无论是城区还是郊区的楼盘项目，均在长假期间通过各种活动试图拉动销售。

郊区楼盘，商圈搭展厅促销

冯真真所在的中铁湖光逸景项目，是今年上海第五批次集中供应的32个新盘之一，位于地铁5号线终点站奉贤新城附近。

据介绍，中铁湖光逸景规划建设2幢25层、4幢26层住宅楼，总计610套精装修房源。首批推出305套房源，备案均价4万元/平方米，包括99平方米、133平方米等户型。

中铁湖光逸景展厅现场 图片来源：每经记者 刘颂辉 摄

“国庆大假第一天就有100多组购房者提交资料。”冯真真告诉《每日经济新闻》记者，中铁湖光逸景已领取到预售许可证，国庆期间同事们都在准备认筹前的工作。

在冯真真身后的玻璃门里，小小10余平方米的展厅热闹非凡，座椅上挤满了看房客，工作人员忙得不可开交：有人在介绍开发商的国企背景，有人在讲解项目的区位和户型面积，有人拿周边项目的容积率作对比，有人还在接待新入展厅的客户。

奉贤新城距离上海市区40余公里，区域内主要依靠公交车和私家车出行。该区域内不少楼盘的售楼处还未完工，就先在人流量大的商圈设立城市展厅。

10月1日晚上7时许，百联南桥购物中心附近的广场上，两组照明大灯打向广场中央的中铁世纪尚城项目展厅，不少路人围着门口的糖画摊，工作人员身着红色喜庆的礼服。

中铁世纪尚城的销售主管黄四喜向《每日经济新闻》记者介绍，公司在国庆节期间连续5天开展品牌营销活动，每天上午9点到晚上9点，一边通过现场做糖画、赠送手工艺品等活动吸引客源，一边推售新房。“虽然项目联动价是34800元/平方米，但只要看中还可以商谈折扣价，优惠之后高层房源的均价不到3万元/平方米。”

“营销活动取得了不错的效果，一天下来接待了400余人。”黄四喜坦言，但这类活动与真正销售房子不一样，能最终走到成交也不一定。

中铁世纪尚城展厅 图片来源：每经记者 刘颂辉 摄

国家企业信用信息公示系统显示，中铁湖光逸景和中铁世纪尚城项目分别由中国中铁旗下的中铁置业集团有限公司和中铁大桥局集团有限公司开发操盘。

在上海嘉定区南翔板块，碧桂园柏悦翔湾正主推户型77-163平方米的洋房、叠墅及联排房源，均价63718元/平方米。

碧桂园集团上海区域公司相关负责人10月6日通过微信向《每日经济新闻》记者介绍，10月3-6日，柏悦翔湾项目售楼处组织生日派对、瑜伽、造纸工坊、扎染体验和陶艺等活动，单日来访量达到上百组。

闵行区兰香湖壹号项目营销部负责人许卓斌向记者表示，公司主要是依靠紫竹板块的兰香湖IP、游艇、露营等亲近自然的项目，打造旅游打卡点，形成项目的差异化优势。同时，通过线上信息平台和线下中介渠道的方式进行推广和营销。

拿地仅3月，首批房源已入市

上海网上房地产显示，第五批次入市新建商品住房项目共计32个，约100.1万平方米、9093套房源，分布在浦东、静安、虹口、闵行、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦和崇明等11个区域。

《每日经济新闻》记者整理发现，此批次集中供应房源同比去年有所减少，与今年前几批次集中供应量相比也处于低位，因此项目之间的竞争将更加激烈。从供应项目的位置来看，主要是五大新城。

由保利发展、招商蛇口和融信集团联合开发的天汇世纪玺是市区内少量入市的项目之一，销售均价约为12.77万元/平方米。

国庆期间，天汇世纪玺项目也组织了营销活动，10月1-7日，购房者可以到售楼处核销礼品券后免费领取蓝牙音响、体重秤和品牌吹风机等。不过，10月5日中午，在静安区宝通路的天汇世纪玺售楼处，一位置业顾问向记者坦言，假期前三天前来看房的人较多，之后变得很少，因此还剩有礼品可供挑选。

天汇世纪玺项目售楼处 图片来源：每经记者 刘颂辉 摄

“新推出的房源没有任何优惠折扣活动，不过由于房源靠近地铁线，所以销售价格与前期推出相比要低一些。”上述置业顾问表示。

国庆黄金周期间，中国铁建花语天境、中国铁建星樾云涧和金地虹桥峯汇三个在售新盘也值得一提。

这三个项目的用地均是今年6月份上海首批集中供地时取得的。彼时，中国铁建以22.1亿元底价摘得松江区泗泾镇SJSB0003单元01-02号地块，以27.3亿元竞得松江区中山街道新城主城C单元C07-01号（国际生态商务区24号）地块；金地以21.4亿元夺得青浦区赵巷镇佳迪路西侧B4-01地块。

虽然拿地才短短3个多月，但上述三个项目的首批新房源就已经取得预售许可证并顺利推售，可见上海在“防疫情、稳经济”的背景下，复产复工速度之快。

“下半年，公司的营销工作一定会全力以赴。”对于项目销售情况，碧桂园柏悦翔湾营销总监高梓轩向《每日经济新闻》记者表示，全国开发商逐鹿上海，在这类竞争度高的城市，企业都在想方设法创新，展现各自的开发优势，碧桂园也在上海首次尝试超低能耗住宅项目，不惜一切资金代价进行产品创新研发，打造符合一线城市匹配的高标准住宅项目。

每日经济新闻

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新城控股太原吾悦广场工程动态速览

作者：小李飞刀啪

发布时间：2022-10-07 10:07

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“地库1负一层十区安装桥架“地库1负一层十二区安装采暖管道“地库1负一层十三区安装采暖管道“2A楼13层东段绑扎垟体筋“2A楼13层竖项绑扎钢筋“2B楼14层铝模板加固“2B楼14层外墙保温板“2B楼14层顶板钢筋验收“2B楼14层预留预埋线和线管“2B楼14层预留预埋线和线管验收“2B楼14层墙柱顶板验收“A塔9F木工拆模“A塔3F二次结构“B塔9F钢结构“13区7F木工支模“东区钢筋棚后台备料“大商业四层二次结构砌筑

施工有序，全力以赴

各个环节同步进行

在时光淬炼中精雕细琢

一起见证太原吾悦广场的点滴蜕变

关于新城控股

新城控股集团（601155.SH）1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过27年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，目前总资产超人民币4000亿元。集团坚持稳健发展战略，以住宅地产和商业地产“双轮驱动”的发展模式，稳中求进，持续创新，努力实现更高质量发展，奔向世界500强。2020年，新城控股将持续夯实各项能力，不断创新产品与服务，为客户创造幸福生活，并积极承担社会责任，弘扬民族品牌精神，成为新时代的企业公民。新城控股愿与全社会一起，以千万新城人的共同努力，以无数个“我们”凝聚而成的新城，实现人们关于幸福生活的更多期待与向往。

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防护不放松！请牢记公民防疫基本行为准则！

作者：太仓融媒

发布时间：2022-10-07 10:26

快照：

国庆假期人员流动性增加疫情传播风险加大请继续绷紧疫情防控这根弦当好自己健康的第一责任人

公民防疫基本行为准则

请牢记遵守

▽

疫情防控，人人有责

来（返）太仓人员请务必

按要求做好防疫工作

核酸“落地检”一定要记得！

为方便市民做核酸

我市核酸检测采样点不断优化

请广大市民根据公告的采样地点就近采样

具体如下

↓↓↓

太仓市核酸检测便民采样点（点击查看大图）

查找核酸检测采样点的方法打开“苏周到”APP首页，点击“疫情防控”，即可查看常态化采样点、医疗机构采样点、24小时采样点。来（返）太，请主动报备您可以直接扫描下方小程序码进行信息登记↓△“娄城防疫”小程序

太仓市村（社区）报备电话

（上下滑动查看，点击可查看大图）

↓ ↓ ↓

部分内容来源 | 南京发布 苏州发布

融媒体编辑 | 唐倩（见习）点赞+在看疫情防控不松懈↓↓↓

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一般人是怎样通过海外抖音TikTok赚钱的，想找个副业来增加收入

作者：TK实操

发布时间：2022-10-07 11:51

快照：

一般人是怎样通过海外抖音TikTok赚钱的,想找个副业来增加收入，请查看下文链接：

海外版抖音TikTok是怎么变现的？这真的是不能错过的风口吗？

我是老A，一直致力于TK上的实操变现，希望自己的经验能帮助到你。

老A接下来为大家介绍一下海外抖音tiktok带货的问题，本文较长，以下为目录，建议收藏点赞，防止丢失！

目录

一、海外版某音TK账号定位

二、海外版某音TK如何快速养号

三、养号需要注意的大坑

四、海外版某音TK爆款领域推荐

五、各阶段流量池播放技巧

六、海外版某音TK流量分布及系统推荐机制

七、海外版某音TK五个重要指标及优化方案

八、怎么确定海外版某音TK账号是否正常

九、什么样的海外版某音TK账号值得重点运营？

如果想要十万字干货，请评论区扣“1”

海外某音TK如何下载注册？请点击下方文章链接查看详情！

海外抖音TikTok还能做吗？怎么在国内注册海外抖音TikTok账号？

海外某音TK注册了，刷不出来、黑屏了？点击下方文章链接，看看问题出在哪了？如何解决？

揭秘！海外抖音TikTok黑屏原因及解决方案！小白也能看得懂

你是不是还在发愁海外某音TK0播、播放量低？这套解决方案一定要看！超详细！

海外抖音TikTok新号播放量不好，是什么原因，怎么改进？

2020年在疫情的冲击之下，跨境电商呈现了爆发式增长，一跃成为我国出口贸易的重要驱动力。海外旺盛的市场需求，刺激了不少中国企业的业绩规模成倍扩张，如此火爆的态势也酿就了“一夜暴富"的虚幻美梦，吸引无数人竞相入局抢占红利。

那么为什么跨境电商带货一定要做海外版某音TK？

海外版某音TK月活10亿+，这些都是巨大的潜在购买力！

因为，流量就是机会，流量就是金钱！

当你的流量来源比别人更便宜，当你的流量成本更具性价比时。

你就拥有更多优势！

而海外版某音TK，就是这样一个流量洼地！一个好的视频内容，甚至可以轻松撬动上百万、上千万的流量！比其它动辄十几万的广告费，有效多了！

与此同时，通过海外版某音TK，我们不仅可以更好地赚美金。不管是传统工厂，还是外贸企业，或者亚马逊卖家、跨境独立站卖家等等，都可以通过海外版某音TK，将自己的产品卖到海外市场！

因此，想要跨境电商带货，就一定不能错过海外版某音TK平台！

一、海外版某音TK账号定位

（一）什么是账号定位？

简单点说，你要做一个什么类型的海外版某音TK账号，想通过这个海外版某音TK账号获得什么样的客户，同时这个某音账号能为你的粉丝提供什么价值，这就是账号定位。

账号定位是一个从多个角度来考虑的定位，并不是单存的只考虑自己，光打广告、光卖货，而不考虑给粉丝带来什么好处，这样很难运营好某音账号，没有人会支持你。

今天首先给大家分享海外版某音TK账号定位的核心规则：

一个海外版某音TK账号，只专注一个垂直细分领域，只定位一类人群、只分享一个类型的内容。

换句话说，你拍的作品都是属于一个系列的，都是相关的。

接下来给大家分享：

（二）新手该如何做好账号定位？

只需要记住这四个步骤：

明确方向擅长领域打造差异持续输出

（1）明确方向

不管做什么，首先要明确方向。

方向一确定，以后一直按照这个方向走就行了。

运营海外版某音TK有两个方向：要么卖货、要么出名；

这个在你为自己做账号定位之前，必须要考虑清楚走哪一个方向。因为不同的方向，你会发现变现的方式不一样、拍摄作品的方式不一样、制作视频的方式不一样，设计内容的风格也不一样，甚至出场的形式也不一样……

方向决定了一切！

如果你没有定好方向，那么接下来的路非常难走，相信玩过中国某音的小伙伴都深有感触。

而且，现在是一个垂直细分的时代，是一个精细化运营的时代，卖货、出名只能选择一个，不能都选，因为竞争很大，要集中火力拿下一个，只要你拿下一个，另外一个自然就能达成。

因为，卖货卖的好可以出名，而你出名了，也同样可以卖货。

但是，前期既想出名、又想卖货，对于一个新人来说非常困难！

所以，不管你是想出名，还是想卖货，一定要记住两个字：聚焦

千万不要太贪，如果把摊子铺的很大，最后精力有限，根本就忙不过来，最终的结果就是白忙活一场。

（2）擅长领域

方向确定了，那么第二步就是寻找擅长领域！

一旦你找到自己不擅长的点，那你投入的时间、投入的精力是最多的，而且对你来说将是一场噩梦，失败率极高！

那如何寻找擅长领域？

大家记住这句话：

一定要结合自身的优势去寻找自己擅长的领域！

因为，每个人都有自己的优势，每个人都有自己擅长的点！

很多小伙伴会说：

我就没什么优势、也没有什么擅长的点。

这里给大家解释一下什么是优势？

大家千万不要只是理解表面的意思~

优势不是说你一个人能做，而其他人做不了，这个才叫优势。

记住：优势是相比于你的粉丝而言、相对于你的客户而言，你有，或者你能做出来，而客户没有，但客户又需要，你刚好又具备的东西，这个就是优势，这个优势和你的同行没有半毛钱关系。

所以，优势对你来说，没有任何的门槛！

因为，每个人的情况不一样。

我们给大家举几个例子：

比如，你是给新业主装修房子的，那你的优势是什么？

其实，就是你对装修这个领域很懂，因为你每天都干这个事情，你知道怎么选材、怎么防水、怎么装修更好更省钱，你有很强的专业知识……

这个就是相比于你的客户而言，你懂装修，客户不懂，正好你又是干装修这一行的，但客户又急需这方面的经验，这就是你的优势，而且和你自己的业务息息相关，更容易转化。

我们吸引的不是同行，不是懂装修的客户，这是重点，不要被这些搞乱了你的方向。

无论他们评价你什么，你都不需要搭理他们，因为你吸引的是不懂装修的新业主，谁认可你的水平自然就会关注你，自然就会找你，这才是你的目标客户，我们要的是这样的人群，否则能气死你，根本就玩不好海外版某音TK。

再比如：你是一位宝妈，一直也没上班，每天在家就是照顾孩子，给家人做做饭……

那你说，你的优势是什么？

一个是照顾孩子、一个是做饭，因为你每天都在重复这些事情，这就是你的优势，也是你非常擅长的，因为你每天都在做这两件事。

这个相比于你的粉丝而言，你懂怎么照顾孩子，而有很多的宝妈是第一胎，孩子很小，不知道怎么照顾，也是这学一点那学一点，一路坎坷走过来的，这些都是宝妈需要的，但他们不懂，正好你很懂照顾孩子这一方面，这个就是你的优势，当然做饭也是一样的！

至于你到底在照顾孩子方面有多么的厉害，是行业内第一，还是行业内倒数，都没有关系。

因为，优势并不是和你的同行去比，而是和你的客户去比、和你的粉丝去比你有什么优势。

记住：和同行去比，你可能倒数。和粉丝去比，你就是老大。

只做自己擅长的，不擅长的，坚决不碰！

擅长什么，就分享什么！

一定要从自己熟悉的地方下手！

永远不要挑战自己，最终会让你失去很多商业机会！

（3）打造差异化

就像在中国的某音，任何一个细小的领域，都有几千人、几万人、甚至是几十万人和你竞争，有的是比你优秀的。

那么，你和同行之间的差别在哪里？怎么能够让粉丝把你和其他人区分出来？

这个就是我们即将讲到的第三步：打造差异化！

首先，给大家讲一下为什么要打造差异化？

其实，就是给粉丝一个关注你的理由，让粉丝记住你，换句话说，就是突出你跟同行的与众不同！

比如：你是做女装的，现在你去某音看看，到处都是做女装的，大家发的作品都差不多、卖的服装风格也都差不多，同质化非常严重，对于消费者而言，他们不知道你们谁好，谁不好，你让消费者去区分，根本就区分不出来。

所以，你一定要打造出来一个差异化，创造一个让粉丝关注你的理由。

相比于同样是做女装领域的人来说，你就多了一个让粉丝关注你的理由，她们需要服装的时候，自然就会优先选择你，因为他们在大脑里只记住你了，其他人没记住，只能选择你。

（高定女装设计师网红—— 自学旗袍设计闯进纽约时装周的“90后”男裁缝）

比如：你是做美食的，那同行更多，如何来打造差异化？

假设，经过分析，你发现大家都用普通话教美食，你是东北人，你能不能用我们东北话教大家做美食，整个教学过程全用东北话教学，这就是你的特色，一下子就让粉丝记住你，同时和同行做出来差异化。

当然，还可以从你的背景、场地、道具、形象等这些细节作出差异化……

比如：你是四川人，完全可以用四川话教大家做四川美食，再加上你自己的一些创意，这也是差异化，很容易让粉丝记住你！

还是那句话，只有差异化，才能让粉丝快速记住你，你涨粉的速度才快！

（4）持续输出

说实话，第四步是技术含量最低的，但也是玩海外版某音TK难度最大的一步！

因为不懂方法，可以学；

没有思路，可以抄；

但唯有“持续输出”，既学不来，也抄不得，

哪怕有旁人督促你也无济于事！

所以，我们希望正在学习海外版某音TK运营的小伙伴，一定要无限循环，不断的输出优质的作品。

通过作品不断的强化你在顾客心中的地位，让顾客想忘都忘不了你，哪怕所有的同行全部停更，哪怕只有几个人看，你仍在循环，因为你知道，只要你能够持续的分享，关注你的粉丝会越来越多，认可你的也会越来越多，这就是一个积少成多的过程。

比如：你定位的是女装，那你就每天坚持分享女装相关知识；

比如：你定位的是育儿，那你就每天坚持分享育儿相关经验。

只要你持续分享同一个领域，你早晚都会火！

只要你能坚持，哪怕你非常的笨，终有出头之日！

记住：持续输出就是你和同行之间最牛X的一个差异化，直接超越1万名！

二、海外版某音TK如何快速养号

只要记住一句话：要让海外版某音TK平台知道你是一个正常的用户，不是营销号。

所以你要模拟正常用户操作即可。

（一）为什么要养号？

其实养号的核心目的只有一个，就是为了提升我们账号的权重。从平台的角度来看，海外版某音TK会更希望把流量给那些正常的，能创造高质量垂直内容的账号。正常的账号在初期阶段都会有流量扶持，通过对账号的前三到五个视频进行标签测试后，海外版某音TK会在后续推荐更多精准的用户，以便于这些账号产生优质视频，获得更多的互动和推荐。

（二）如何养号

1、一机一号

第一点，原则上我们要保证一机一号。因为这两年随着APP封装技术的进步，很多APP都能够识别手机的设备属性与环境，也能够识别模拟器、手机多开功能应用场景。所以如果你有能力控制多个账号的话，还是建议使用单卡、单设备、单账号、单挨批；

2、绑定第三方账号

第二点是如果你有ins、facbook等第三方账号，尽量都要绑上去；

3、注册时间长

第三点是账号的注册时间越长，它的权重也就会越高；

4、稳定登陆

第四点是每天要稳定登陆，持续大概一周左右，还要刷首页推荐、刷同城推荐，每样各三十分钟左右，去看直播进行评论互动，五到十条左右就差不多了。还可以翻一翻海外版某音TK的热搜榜单和挑战，再关注几个自己喜欢的账号。这些操作要保持比较正常的频率，不要过量，过量反而会对自己的账号有减分的可能性。

（二）什么阶段需要养号？

1、刚刚注册的新账号需要养号；

2、注册了很久后才想发视频的老账号；

3、被平台警告降权的账号；

4、视频一段时间没有推荐量，也没有平台警告的低权重号。

三、养号需要注意的大坑

（一）账号不要频繁登录

第一点是账号频繁登录，用同一手机登多个账号；

（二）不要大量的点赞

第二点，不要大量的去点赞，甚至很多视频还没看完，仅仅只是刷到就点赞；

（三）不要频繁修改个人信息

第三点是不能频繁的去修改个人信息；

（四）不要重复同一行为

第四点是重复同一行为中间没有其他的操作。比如发评论，发一条可能是加分的，但是你快速的发十条，而且是相同的，这种肯定就是扣分的了。

四、海外版某音TK爆款领域推荐

大千世界，千奇百态！海外版某音TK可以拍的短视频太多了，宠物、美女、美妆、美食……我们该怎么选呢？

（一）搞笑、恶搞类

搞笑是不分地区的，任何地区都不会拒绝快乐。如果是做二次创作的朋友，中国还是有很多的平台有优质的搞笑视频搬二次创作源的，但记住一定要经过二次创作，不能直接发布到海外版某音TK。

如果想做原创的朋友，你有真人出境的话，不妨拍一些搞笑的视频，因为视频更能引发用户开心。刚开始不会的时候，可以先试着模仿，注意内容一定要搞笑，因为搞笑才能吸到粉丝，不过也不能一味的模仿，有了一定的粉丝就要学着自己做纯原创视频，这样才能吸引更多的粉丝关注。

另外大A这里建议大家可以尝试拍一些恶搞整蛊类的，老外应该很喜欢看。

（二）美食烹饪类

说到这个美食领域，我有个很好的思路。不知道大家有没有看过？在某音上贵州有四位“大侠”组成的团队——食大侠，在他们的短视频中，身穿古装的大侠将功夫与美食结合，在刀光剑影中做出了一道道佳肴。这就很有趣，为什么？因为老外本来就一直很崇拜中国功夫，那么他们把中国功夫和美食完美地结合在一起。他们不仅把中国的武术文化传播到了国外，还让外国人知道中国还有这么多的美食，这就很有创意、很新颖了。大家不妨去二次创作他们的视频进行处理发布。也许会有很好的效果。

其实在我们中国短视频有很多这样有趣的美食博主，大家都可以去借鉴的。

另外，很多美食烹饪的视频是没有语言的，都是秀操作，切菜、热油画面感很好，另外不存在文化差异，美食是无国界的，当然，还是要遵循跟目标地区文化不冲突的原则，例如穆斯林地区，千万不要发做猪肉的视频。到后期我们推荐食品什么的变现也很方便，有定向的变现方式。

（三）萌宠萌娃类

萌娃萌宠在短视频受众广，任何类型的人都可能会喜欢，后期我们变现的话，萌宠号就卖宠物相关的，萌娃号就卖婴儿相关的。像我们刚开始接触做海外版某音TK的，建议大家还是去二次创作。因为网上有很多这类优秀的素材。我们去选择优质爆款来处理去发布。应该会获得不错的流量。

如果说在后期积累了一定的粉丝量，有条件的话，自己再去想办法拍摄一些优质的纯原创内容。这对自己账号的权重是有非常大的好处的。

（四）手工艺术类

手工类的视频最好的一个好处就是，说话少，视频内容方面，我们可以去搬二次创作一些比较新奇的、有趣的手工艺术类。这类视频也是非常好找的，在我们中国某音上就有很多很多素材。另外，手工艺术的视频也不限制在人或者场景里面，这对于我们后续无论是做原创还是变现，都不会有太大的障碍。

（五）风景美女类

风景和美女在哪都受欢迎众，除了尺度要注意一下以外，别的没什么需要太多注意的了。据说这类账号涨粉非常快。您不妨一试。

最后需要注意的是，除了大A所建议的这几个领域外，还有很多领域好做的可能是我没有发现的。我所说的这几个领域只不过相对大众而言更友好一些。像我们刚开始做可以海外版某音TK的，你可以所有类型都发发看，根据各类型的视频数据，再确定你要做的视频方向。

当选择好领域后，持续输出优质作品，前期可以多查看相应行业内大V用户内容，进行模仿输出作品，后续可以慢慢转换内容走向。

五、各阶段流量池播放技巧

（一）破0技巧

开始发的视频内容不重要，新号开始就上一个合拍。0播放的原因很多，以后会单独出一篇文章详解

（二）0~500（2000）阶段播放量提升技巧

初始播放几百属于正常，破1k则说明账号比较优秀，这个阶段追求点赞率，通过贴纸、投票、标题的引导提升点赞率

（三）1k~5k阶段播放量提升技巧

注重内容的有看点，包含视频、有节奏的音乐卡点、互动、时长控制短一点7~15秒，这个阶段追求赞评等互动率、完播率

（四）1W~10W阶段播放量提升技巧

注重完播率，播放时长/视频时长越大越好，完播率1比较有代表性，接近1为优秀，大于1为超级优秀

（五）10w阶段

播放量突破了100k以上，我们通常就认为这是一个爆款的视频了，一定是在某一个点或者多个点的细节打动了用户。

六、海外版某音TK流量分布及系统推荐机制

（一）海外版某音TK流量分布

1、90%流量来自For you，即系统推荐流量；

2、5%流量来自主页点击视频观看；

3、3%流量来自在粉丝关注页面推荐；

4、2%流量来自其他：如标签流量,搜索流量,音乐流量等。

综上不难看出，For you 推荐流量是最大的，你的作品能不能上热门，就看系统推荐了

（二）海外版某音TK推荐机制

海外版某音TK的算法其实和YouTube也有相同的地方，它们都会凭借着用户参与的活动和互动来推荐视频，例如：你关注的都是猫猫狗狗们的视频，那么海外版某音TK就认定你喜欢这类视频从而给你推送萌宠视频。但是，不同的是，海外版某音TK的算法机制中还有包括配文、声音、标签、账户设置等，甚至是用户观看视频的市场也会被纳入计算当中，比如，如果你坚持把一条视频看完，而不是看一半就划走，那么系统就会认定你对这类视频感兴趣，也就是说，海外版某音TK的推荐算法并不是单一的，而是多个方向。

Tik 海外版某音TK的推荐算法的核心：用户对优质视频的喜爱，这就是爆款。

爆款视频的4条准则：

1、情感共鸣

2、形式创新

3、热点反差

4、互动合拍

所以想打造一个好的变现账号，平时多刷，多分析，多拆解。

七、海外版某音TK五个重要指标及优化方案

（一）点赞率

初级别的手法可采用贴纸等技巧引导，对于带货号就需要物品的使用功能有效集中用户痛点、槽点、关注点，转化为自然的点赞和转发；

（二）评论率

在视频中设置互动问题或者埋下槽点，引导用户留下评论，提升评论量。及时回复用户，提炼出视频的核心观点，引导更多用户参与讨论，进一步提升评论量。

和国人一样，外国人也很喜欢神评论，准备好神评论，视频发出后，用小号在评论区评论，引导用户围观、讨论；

（三）转发率

流量叠加。所有权限打开，有助于作品转发；

（四）完播率

开头前三秒最关键，用户可能只需要3秒来判断是否要看下去，如果开头太拖沓，大部分用户会离开。开头不要拖泥带水，快速切入。

可用文案、贴纸等手段引导用户完成点赞、评论、转发或看完视频的动作。

比如在视频描述和视频开头、结尾写到“Surprise at the end”等来提升完播率。

视频时长不要过长，除非视频内容质量极高，8-15比较适合；

（五）关注比

粉丝增长量和播放量之间的关系，一个爆款视频能带来几十万粉丝，粉丝增长越快，关注比越高。可采取一个故事分两个是视频上传，埋下钩子，引导用户关注。

八、怎么确定海外版某音TK账号是否正常

正常用户在海外版某音TK发布视频时，系统推荐的初级流量池是100~500，随后系统会根据该视频的五个重要指标（点赞率，评论率，转发率，完播率，关注比）来决定是否推向下一个流量池，但你的视频低于100时，就说明账号存在问题。

九、什么样的海外版某音TK账号值得重点运营？

（一）重点运营账号标志

1、一般来讲，如果你的视频有超过3k播放，是相对健康的，有爆发的潜力；

2、如果你的视频上了10K ,那这个号的权重基本上已经开始有了。你可以着重往这个爆的方向走。

（二)什么样的是垃圾号？需要弃号？

持续一周播放都是一百以下，或发了10-20个视频，播放量都是几十或100。

应对办法：

首先，你需要把视频质量做好，然后视频才能获得足够的推荐。

所以，赶紧换内容，或者直接重新起号。

但也可能账号权重问题，先发10-20个视频看看，如果还是没多少流量，那建议你换方向或者从新起号。

起新号，一定要养号。这个没流量的号，先放在那。过一个月，再登陆，看看是否有获得推荐，如果没，就忘了吧！

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“北溪”遭破坏后，德国工业正濒临绝境

作者：汽车公社

发布时间：2022-09-30 11:20

快照：

一德国小伙推门进入柏林一家商店：“你们这里木柴可还有？”

“一兜10欧元……但外面没货了，我可以给你去库房看看”店员回答。

“可外面的标签写着每兜5欧元！”

“还有5欧元，是付给乌克兰的抗俄补助金。”

“Verdammt scheie！”男子小声咒骂着，不情不愿掏出了10欧元。

店员收下钞票去后面库房转了一圈，然后回到了柜台，默默拿出5欧元递还给小伙。

“不是10欧么，怎么又找了钱？”

“抱歉，木柴卖光了。”

烧柴标价为3.29欧元，每兜体积5立方分米

没错，很多朋友都看出来了，这是个现编自苏联政治笑话系列的应景段子。

本周一（26日）晚上，当笔者和友人们在群里刚完成改编的时候，这确实只是个看人出殡不嫌殡大的无聊笑话。

毕竟，俄罗斯迄今为止，都未与德国彻底撕破脸面。所以德国想要今冬不烧柴，只需要在对乌克兰问题上放低姿态，其实就可以顺坡下驴。

俄国不会和钱过不去，专门对德输送天然气的“北溪1”管线，想必就会立即解除不定时、不定期的“检修”状态，开足马力供气。

甚至只要德方点个头主动表个态，已经修建完毕并且通过了测试的“北溪2”气管，也能在很短的时间内向德国开足功率。

德国小镇随处可见的屋舍。想象一下暖和这样的宅子有多费柴吧……

烧柴？开什么玩笑呢。什么能源危机，什么燃气价格暴涨——归根结底，德国现政府只是在执行顺民意而动的传统艺能，去策动其改变此前必须奉行的诸般政治正确。

然而现实的发展，往往超过我们的想象。

能源生命线被毁

北京时间26日20点过后，俄罗斯卫星通讯社发布紧急消息：“北溪-2”管道系统其中一条管线的压力骤降。

大约7个小时以后（27日3点过后），该社又紧急发布了上述新闻的后续：天然气管道运营商Nord Stream AG称，“北溪”管道的两条管线都出现了压力下降的情况，原因正在调查中。

“失压”的状况此后仍在扩大，截至北京时间27日16点，确认“北溪”管道系统的三根管线遭到破坏。

更详细的消息，于27日深夜传来——当地丹麦海事局发出警告称，观测到“北溪-2”天然气管道在丹麦博恩霍尔姆岛附近，丹麦海上经济区内的泄漏点，同时警告船只不要靠近。

与此同时，瑞典海事局也发出了连续两次相似的海底气管泄露警告，不过这一次对象换成了“北溪-1”，地点同样靠近博恩霍尔姆岛，不过泄露地点处于瑞典经济水域内。

当地时间27日晚间（北京时间28日凌晨），瑞典电视台发布报道称：

部署在瑞典南部的30个地震监测站，在格林威治时间26日的00:03分以及17:04分，分别监测到两次位于南面波罗的海中的爆炸。其中较为强烈一次地震波，相当于里氏2.3级海底地震的规模。此外，瑞典海岸警卫队在当天午后的巡查中，还发现了第四个泄漏点。

瑞典地震台网监测到的两次水下爆炸位置

地震仪记录到的爆炸震波烈度，不由得令人联想到了2000年8月21日，在巴伦支海发生爆炸事故并葬身海底的，俄罗斯949A“花岗岩”型核潜艇“库尔斯克”号。

当时瑞典的地震台网，就记录到了一次等效里氏2.2级地震波。而事后判明，“库尔斯克”号毁于俄制65-76型鱼雷的发射事故。其爆炸的等效当量，大约250千克TNT炸药的规模。

由此我们可以估算出，26日瑞典地震台网检测到的2.3级震波，大致是一次等效400~500千克TNT当量的水下爆破。这显然不可能是事故或者真的海底地震之类的原因，确属人为无疑。而截至目前，尚未有任何组织或者个人，来认领此事。

“断气”对德国意味着什么？

这一掐管事件的后果，无疑极其的严重。

姑且不论一并被掐的“北溪2”，反正本来也没被启用，仅“北溪1”而言，失去这条管线，意味着德国丧失了传统天然气来源的一半还多。

就用几个数据，来说明一下问题。

根据最近3年的数据综合评估，德国目前的年度天然气消费量，可认为约100bcm（1bcm=10亿立方米）规模。而“北溪1”自2011年启用起，立即成为了对德供气的最重要渠道，截至去年，这组管线的年输气量，大致稳定在了55bcm上下。

质优价廉的俄国天然气，是默克尔为德国乃至欧洲构建的基本能源框架

这条管线的建成，可以被视为德国前总理默克尔在任期间，最重要的政绩之一。也是最近十年来，德国执行退出核电政策的主要依托。

而此前已建成，但遭到德方冻结的“北溪2”，其设计每年最大供气量，大致与“北溪1”相若。两条管线加在一起，原本是德国确保能源自主的主要基石。

通过廉价且相对清洁的俄国天然气，德国能以相当低廉的成本，维持工业和民用能源，从而在冷战胜利红利已经基本吃尽的2005年以后，仍支撑德国经济向前发展。

历经次贷危机、欧债危机、欧洲难民危机等重大事件的洗礼，仍旧以良好的财政状况，维持着德国民众高品质的生活。

充分利用民意和外部压力，来平衡内部极端政治思潮的弥漫，保持一个相对稳妥的发展路线，是战后德国历届执政者的基本操作。默克尔任内，可谓将其发挥得淋漓尽致。

其在2007年9月不顾中国政府的警告，以私人身份会见了达赖，实际并非出于狂妄与对利害关系的判断失误，而是在德国政坛反对派的一再要求下，干脆顺势而为，然后等着中方报复，并使得那些坚持搞事者学到教训。

叙利亚内战开始以后，在收容难民的问题上，默克尔的操作也大致如此。在劝阻无效之后，其顺应民意而为，直到这些文化和习俗上完全不容于德国社会的外来者，把德国社会搞得鸡飞狗跳。随着民意的反转，默克尔政府顺势收紧了难民政策。

作为默克尔挑选的继任者，现总理奥拉夫·朔尔茨并非无能之辈，也看得到紧跟美国在俄乌之间站队的后果。

然而在战争开始后，整个德国社会挺乌抗俄上头之际，他找不到合适的民意抓手，能够使德国抽身事外。毕竟只有等到秋季到来，寒潮降临波德平原，德国民众发热的脑袋开始在寒风中冷静下来，转圜操作才有可能。

北溪管线系统的存在，意味着德国政府可以轻松选择在美、俄之间横跳。而且理由还非常地冠冕堂皇——顺应民意！

所以26日的这一炸，可以说是直击其中的要害。根据Nord Stream AG的评估，维修工作需要耗费“数月”的时间。而且，无人知晓这期间，袭击者或者效仿者，是否会进行新一轮的破坏行动。

总之，德国暂时将被彻底捆上美国战车。即便德国人醒过味来，他们暂时也无法后退。

被逼入墙角的德国工业

本月13日，路透社曾经发表独家报道称，德国经济部长罗伯特·哈贝克在当天接受采访时表示，德国政府正在制定一项新的对华贸易政策，以减少对中国原材料、电池和半导体的依赖，并承诺在与北京的贸易往来中“不再天真”。

然而哈贝克的发言本身，就显得非常天真

但从当前德国作为美国盟友、欧盟的经济引擎这一身份而言，上述表态除了时机不对路外，倒也不算离谱，毕竟这是自诩“民主自由”的美国及其盟友阵营，一直写在脸上的政治表态。但问题就出在了这个时机上面。

但也就是在本月中旬，即哈贝克“不在天真”的之后不久，德国公布了其8月份的PPI数据。与各方预料的一致，涨势可谓“喜人”——整个8月，德国PPI指数同比增加45.8%，环比增长7.9%。同比、环比均创下历史纪录。

能源价格飙升，是推动如此单月涨幅的主要原因。8月份德国总体能源价格同比增长139%，其中电价更是暴涨174.9%。以天然气为主的能源供应问题，是导致这一结果的根本原因。

而天然气供应的匮乏，也正在迅速扼杀德国的经济。

天然气发电远比燃煤干净、比核电安全，但却依赖廉价的俄国天然气

实际上，上文所谓的冻一冻，能加速德国人清醒之说，也只是那么一说而已。因为早在挨冻之前，第一个扛不住的不是德国的人，而是支撑德国人能“又当又立”的根本前提，德国强大的工业能力。

然而以德国目前的天然气储备能力（25bcm），以及截至9月初86%（21.5bcm）的储备量，若是以“料敌从宽”的态度考虑最严重的状况，则整个冬季以全部这些储备再算上能够获得的量，保障民用尚且欠缺大约10bcm。

若以最乐观的情况估计，那么在保障民用前提下，工业需求量仍只能维持大约一半。

这对广大德国企业而言，便是不可接受也无法面对的严峻现实。

“润”可能是唯一的出路

工业运转，首先是需要电力支撑。

最近10年来，燃气发电站已成为德国电力的支柱。所以天然气供应不足或者价格暴涨，首先影响到德国工业生产的能源成本。

尽管朔尔茨政府在俄乌战争开始以后，已经斥巨资补贴德国企业能源开销，但这种巨额补贴只能救一时之急，却不是长久之计。任何企业在这种环境下都会担心其前途。

更何况有些企业，比如巴斯夫集团，不但需要用到电，天然气本身亦是其重要的生产原料。

巴斯夫集团是德国乃至全世界首屈一指的化工巨头，其在全德境内拥有超过60个生产基地，生产下到化肥、牙膏、日化产品、各种药品，上到汽车内饰、涂料等，几乎所有德国社会能够用得到的化工产品。

巴斯夫位于路德维希港的生产基地

由于俄国供气的锐减，以及天然气价格的日渐走高，今年6月末巴斯夫一度考虑关停其位于路德维希港的全德最大化工厂。

这座化工综合生产基地占地面积约10平方公里，拥有超过200座生产设施，每年消耗的天然气，占到德国全国总消耗量的约4%——其中60%用于发电，其余40%是用于生产化学产品（包括氨和乙炔）的原料。

根据巴斯夫官方的预测，如果天然气供应量保持在路德维希港基地最大需求的50%以上，企业可以设法通过减产与工艺替换，继续维持运营。但若供气量低于该水平，则工厂将不得不停止生产。

而这也是为什么，巴斯夫在中国湛江投资总额达到百亿欧元的一体化基地项目，在经过多年的悬而未决，以及拖延式的低速运转之后，今年7月突然表态要下定决心，然后推进项目全速运转的缘故。

气不够就没法开工，这不是总理来劝几句就能改变的现实

即便朔尔茨亲自出面劝阻和警告，仍旧难改其决心。毕竟，化工厂没有能源和基本原材料，是玩不转的。就德国乃至于欧洲当前的状况，不设法“润”那是要等死么？

存在类似的情况，还有德国肖特公司。

作为全球数一数二的特种玻璃制造商，肖特公司的产品，电器、医疗设备、电子产品、公共交通。当然也包括最基本的光学设备。

特别是，其作为全球中硼硅玻璃的寡头级制造商，产品被广泛用于制药业，作为药品、疫苗的容器，在全球疫苗玻璃瓶领域市占率达到50%以上。

由于玻璃生产的特殊性，其要求熔炉24小时不间断地工作。一旦冷却，整炉的玻璃就会固化在炉腔内，使整套设备报废。

与巴斯夫类似，肖特集团的生产基地，也拥有独立的发电以及加热系统，同样以天然气为基本能源。根据企业此前公布的数据，为了确保生产设施能够正常运转而不致于发生危险，工厂的天然气供应量必须不低于标准值的70%。

北德的冬天，没暖气真的能成片冻死人的

然而现在，随着秋季来临，整个德国面临一切以民生为重的残酷现实，否则冻死人的事情绝非危言耸听。而既然企业运转与基本生活必须进行残酷的二选一，那么对于肖特而言，“润”也就成了唯一的选择。

继去年11月，肖特宣布对其位于浙江缙云的医药包装线进行扩产后，最近该公司又频频传出追加在华投资的消息。

类似地，正在或者计划大举在华投资的德国企业，如果在这里按顺序列个表，然后各自简单介绍一下，那么本文想必会长到可以出书的地步，所以这里只能概略地讲，其中还包括全部德国车企、精加工设备生产企业等，象征德国工业实力本身的重要企业。

德国车企加大在华投资这点，倒不是因为德国能源危机之故。当前的现状，只是加速了企业的投资节奏

实际上，这也不是跑不跑中国的问题，因为目前几乎所有德国企业，都在迫切地考虑生存问题——不是“润”去中国，至少也得“润”出德国，选一个能源供应有保障的所在。

比如生产基地位于德国东部耶拿的豪玛材质公司，一家在制造晶体和陶瓷光学材料方面具有全球领先技术的企业。

最近，豪玛在瑞典投资约2000万欧元建设新厂，并宣称未来可能在当地扩大投资。而在德国官方前往质询的时候，该公司也直截了当说了理由——那里的电费更便宜，“稳定且成本可控的能源供应对我们公司至关重要”。

然而正所谓，覆巢之下焉有完卵。自欧债危机以后，有关“老欧洲何时走向没落”的问题，各方已经争执了整整一岁的光阴。相对一致的观点是，这将会是一个漫长的过程，可能持续几十年之久。

但现实就是这样出乎所有人的意料，并且以如此激烈的方式。但正是以如此的方式，也留给了所有人，表象之下更为深刻的思考。

明面上，北溪管线被破坏这一事件，将会加速德国乃至于整个老欧洲衰落的进程。而一直迫切进行产业升级的中国，无疑是从中捡到了一个天大的“皮夹子”。

在更深的层面上，这一事件也打开了一个，足以令所有国家、我们每一个人恐惧的开关。

北溪管线具有极大的战略价值，但至少在明面上，它是一条国家级能源战略通道，同样关乎德国人民的基本生活需要。

考虑到其部署在百米深的波罗的海海底，破坏这样一条管路，绝非区区恐怖组织可以做到，其背后必然站着国家级别的罪魁。

而那么如此的所作所为，已经证明策划并执行这样一次攻击的那方，是一个为了利益可以践踏一切准则无所不用其极的存在：做还是不做，只取决于有没有必要，以及能还是不能。

在这种情况下，全球所有的国家，都必须重新考虑其重大工程是否可靠和安全的问题了。

那些至关重要的跨国能源管道、国际物流通道，乃至于某国重要能源设施、关键水利设备，是不是只要能带来利益而且有这个能力，这个罪魁或者试图效仿者，就能够去破坏呢？

而这些关键的设施、体系，如果已经无法被充分信任和使用，那么势必就需要一些更加安全、更加可控的系统来进行汰换。

然而对冲风险，是需要付出相当大的成本的。无论是原料、运输以及人力投入，还是更多的时间成本，安保开销。

这些最终都会化为实实在在的价格，转嫁给生活在相关体系内的每一个消费者，没有人能够从中幸免……

此时此刻，欧洲资本，正加速奔赴美国避险，而德国乃至于欧洲残留的众多制造业，中国已经成为了其别无选择的选择。

见其利更应知其害，操纵袭击北溪管线的罪魁，无疑是空前强大的，那么我国，又有哪些脆弱不堪的通道、管道，乃至于设施、设备和系统，是可能遭到其袭击并产生严重后果的呢？

当恶王饥渴到，必须要靠吞噬自己的走卒来续命的时候，作为世间不愿屈服于恶魔的少数，能够保护我们自己的，唯有握在手中的武器，以及时刻保持清醒和警惕的双眼与头脑。

今日的一切来之不易。所以，丢掉幻想，准备斗争！

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