超30城支持“一人购房全家帮”，全家公积金分担买房压力

作者：澎湃新闻

发布时间：2022-10-09 06:54

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越来越多的城市出台公积金新政，明确直系亲属可提取住房公积金助力购房者支付购房款或者偿还房贷，实行“一人购房全家帮”。

据澎湃新闻不完全统计，今年以来，至少包括湖南邵阳、广东潮州、河北秦皇岛、广东珠海、江西赣州、河北沧州、安徽池州、云南楚雄、河北唐山、湖北咸宁、福建泉州、天津、安徽马鞍山、广东深圳、海南、河南信阳、宁夏吴忠市、浙江湖州、江苏连云港、浙江台州、甘肃定西、四川遂宁、安徽滁州、广东汕尾、宁夏银川、四川资阳、四川绵阳、辽宁沈阳、浙江绍兴、山东聊城等超30个城市发布公积金贷款新政，多地在政策中提到，子女购房可提取父母公积金，实行“一人购房全家帮”。

以四川绵阳为例，9月28日，四川绵阳市发布《绵阳市人民政府办公室关于印发进一步促进绵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，《通知》提出，施行家庭住房公积金使用代际互助，即“一人购房全家帮”。本措施执行之日起至2023年6月30日，绵阳市正常缴存住房公积金的缴存职工，在绵阳市辖区内新购自住住房，可提取配偶及双方直系亲属（仅限父母、子女）的住房公积金用于支付购房首付款和偿还住房公积金贷款。辽宁省沈阳市人民政府新闻办公室于9月29日召开了“沈阳市阶段性支持职工家庭互助提取公积金政策发布会”。会上提到，沈阳住房公积金管理中心决定阶段性调整住房公积金提取政策，支持职工家庭互助购房。

按照新政，沈阳市将支持职工家庭互助提取住房公积金，职工家庭成员购房无论产权人是否缴存了住房公积金，其配偶、子女和夫妻双方的父母均可就这处房产办理公积金提取。提取额度方面，全款购房的，职工本人及其配偶、子女、夫妻双方父母合计提取金额不得超过购房全款金额；使用贷款购房的，职工本人及其配偶、子女、夫妻双方父母合计提取金额不得超过购房首付款金额；家庭互助提取优先提取产权人及配偶账户余额，产权人及配偶账户余额不足的方可提取子女、夫妻双方父母账户余额。

四川省资阳市住房和城乡建设局于9月26日发布名为《多措并举促进房地产市场平稳发展》的文章。文章指出，资阳市实行公积金家庭代际间互助。缴存职工在资阳市行政区域内购买自住住房，可申请提取父母或子女住房公积金用于支付购房款；缴存职工与父母或子女在资阳市行政区域内共同购买自住住房，申请住房公积金贷款的，不受缴存职工占该共同购买房屋产权份额的限制。

诸葛找房数据研究中心分析师梁楠指出，从形式上来看，“一人购房全家帮”政策调整分别从帮还贷、帮提取公积金付首付以及提取亲属公积金用于支付购房款等方面展开，这进一步体现了政策调整的灵活性和形式的多样性，同时也呼应支持居民合理住房需求的政策导向。

梁楠认为，此类政策的出台主要是由于当前楼市修复进程缓慢，加之多地疫情有所反复，导致房地产交易市场走弱，各城因城施策适度调整楼市政策，通过直系亲属的助力来分担购房者的经济压力，从需求端修复居民购买力，助力居民购房情绪的提振，为全国公积金政策的调整提供一个调整范例，具有一定的创新性。预计后续一些楼市景气度不高的城市有望跟进此类政策，促进市场预期修复。

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超30城支持“一人购房全家帮”

作者：每日经济新闻

发布时间：2022-10-09 08:39

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每经AI快讯，越来越多的城市出台公积金新政，明确直系亲属可提取住房公积金助力购房者支付购房款或者偿还房贷，实行“一人购房全家帮”。据不完全统计，今年以来，至少包括湖南邵阳、广东潮州、河北秦皇岛、广东珠海、江西赣州、河北沧州、安徽池州、云南楚雄、河北唐山、湖北咸宁、福建泉州、天津、安徽马鞍山、广东深圳、海南、河南信阳、宁夏吴忠市、浙江湖州、江苏连云港、浙江台州、甘肃定西、四川遂宁、安徽滁州、广东汕尾、宁夏银川、四川资阳、四川绵阳、辽宁沈阳、浙江绍兴、山东聊城等超30个城市发布公积金贷款新政，多地在政策中提到，子女购房可提取父母公积金，实行“一人购房全家帮”。（澎湃新闻）

每日经济新闻

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超30城支持“一人购房全家帮”，滁州、广东汕尾、宁夏银川、四川

作者：深意现实

发布时间：2022-10-09 09:00

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超30城支持“一人购房全家帮”越来越多的城市出台公积金新政，明确直系亲属可以提取住房公积金帮助购房人支付购房款或偿还房贷，实行“全家一人购房”。据不完全统计，今年至少包括湖南邵阳、广东潮州、河北秦皇岛、广东珠海、江西赣州、河北沧州、安徽池州、云南楚雄、河北唐山、湖北咸宁、福建泉州、天津、安徽马鞍山、广东深圳、海南、河南信阳、宁夏吴忠、浙江湖州、江苏连云港、浙江台州、甘肃定西、四川遂宁、安徽滁州、广东汕尾、宁夏银川、四川。聊城等30多个城市发布公积金贷款新政。很多地方在政策中提到，子女买房可以提取父母的公积金，实行“一人全家买房”。

超30城支持“一人购房全家帮

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超30城支持“一人购房全家帮

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13城实行“一人购房全家帮”：子女购房可提取父母公积金

作者：第一财经

发布时间：2022-06-27 18:19

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近期以来，各地密集调整住房公积金贷款政策，其中不少城市明确直系亲属可提取住房公积金用于支付购房款以及偿还房贷。

湖北省咸宁市近期出台的《关于促进咸宁城区房地产市场平稳健康发展的通知》提出，本市住房公积金缴存职工购买自住住房申请公积金贷款或余额提取时，可同时申请一次性提取父母、子女的住房公积金余额(账户保留百元位)。

今年5月，安徽池州规定，缴存职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房时，家庭成员（夫妻双方及父母、子女）公积金账户余额可提取用于支付房款，提取总额和贷款额度之和不得超购房总价的80%。

福建的民营经济大市泉州规定，允许提取公积金支付首付款。凡在泉州市行政区域内购买新建商品住房的，购房职工（含共有产权人）、配偶及直系血亲可提取住房公积金支付购房首付款，进一步减轻支付首付款资金压力，方便职工购买新建商品住房。

广东珠海市印发的《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》提出，将实行“一人购房全家帮”政策。即在珠海市缴存公积金的职工，可提取账户余额的90%帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)购房支付首付款，也可按还贷提取，逐月提取公积金用于帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)偿还购房贷款。

根据第一财经记者不完全统计，今年以来，包括天津、江西赣州、河北沧州、河北秦皇岛、广东潮州、广东珠海、湖南邵阳、四川资阳、云南楚雄、安徽池州、福建泉州、湖北咸宁、甘肃定西13城发布了职工可以提取公积金帮助子女或直系亲属购房的政策，可简称为“一人购房全家帮”政策。

58安居客房产研究院分院院长张波对第一财经分析，当前公积金在实际使用过程中存在一些问题，比如实际买房人公积金的使用率不高，公积金给到购房者实际的优惠覆盖面不够等。因此，此类政策刚好可以更大地发挥公积金作用，把一些沉淀的、长期未被使用的公积金释放出来。一些三四线城市的公积金贷款占房屋总价比例比较高，如果这个政策落实之后，对于市场的推动作用也会相对比较明显。

中原地产首席市场分析师张大伟对第一财经分析，各地公积金提取的难度不一，不过总体来说都在放宽。“对很多城市来说，公积金贷款上限有限，占市场交易的比重不大，再怎么调整公积金，也不涉及到炒房，所以这也是比较容易出台政策的领域。”

张大伟说，本轮出台类似“一人购房全家帮”政策的城市中，三四线城市占据主体，这些城市中两代人都有公积金的群体，对市场来说，这可以激活一部分需求，尤其是即将退休的人群，这个政策有利于他们提取公积金帮助子女买房。

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“一人购房全家帮”！这个城市推新政，直系亲属可用公积金帮付首付和还贷

作者：新浪财经

发布时间：2022-06-04 10:16

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来源：中证报

近日，珠海市住房公积金管理中心印发《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》，明确实行“一人购房全家帮”政策。在珠海市缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）支付购房首付款，也可按还贷逐月提取公积金用于帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）偿还购房贷款。

在此之前，天津出台楼市新政，明确父母可提取住房公积金支持子女购房。

提高审批额度上限

《方案》提出，提高公积金贷款审批额度上限。在资金流动性控制指标范围内实施合理的配贷系数，将单缴职工贷款审批上限由30万元提高到50万元，双缴职工申请贷款审批上限由50万元提高到80万元。

加大对珠海市人才安居的支持力度。对顶尖、一、二、三类高层次人才提供优惠政策，申请人一人为高层次人才购买首套自住住房的可贷最高额度为150万元，申请人两人为高层次人才可贷最高额度为250万元。

2022年底前，企业经营困难申请缓缴的，所属职工正常提取公积金和申请公积金贷款不受影响，职工未正常偿还公积金贷款，不作逾期处理。

多地出台公积金新政

在此之前，天津市住房公积金管理中心发布《关于购买首套住房和保障性住房提取住房公积金有关问题的通知》明确，职工使用商业银行个人住房贷款购房的，借款人中的一人及其配偶、双方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金。职工使用个人住房公积金（组合）贷款购房的，借款人及配偶双方的父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金。

2022年以来，多地出台公积金调整政策，内容主要包括提高公积金贷款额度、降低贷款比例、提取时间前移等。部分地区还打出公积金政策“组合拳”。

中原地产首席分析张大伟表示，仅5月份，就有接近30城提高了公积金贷款额度或降低了首付成数，缓解了购房者的压力，有利于市场稳定。

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一周楼市政策：多城市推行“一人购房全家帮“，警惕陷入“全家绑

作者：诸葛找房宿迁

发布时间：2022-07-09 17:11

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1、深圳：一人购房全家来帮，共同申请公积金贷款

深圳市住房和建设局对《深圳市住房公积金贷款管理规定》进行了修订，提出，在本市缴存住房公积金的职工作为申请人按照本规定申请公积金贷款。申请人的配偶、父母、子女可以作为共同申请人。申请人的配偶、父母、子女是购房人的，应当作为共同申请人。“一人购房全家来帮”

2、成都：租房送房票

7月6日，成都发布指南。支持居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房，即住房纳入保障性租赁住房房源库后，居民可申请在出租住房所在限购区域取得新增购买一套住房资格。

3、宁波海曙：房票购房，给予6%购房奖励

7月5日，宁波市海曙区印发《通知》，被征收（或拆迁、收购）人持房票在海曙区行政区域内购买商品住宅、二手住宅及安置房的，另给予房屋价值补偿部分6%的购房奖励。不过，要求是被征收（或拆迁、收购）人持房票购买海曙区内住宅总金额达到：房票票面金额、截止购买日利息加上购房奖励总金额的90%(不含)以上。

4、济南：人才服务支持购房补贴最高100万

7月6日，济南市政府正式印发了人才购房相关政策，购房补贴方面，A类人才 “一人一策、一事一议”；B、C、D类人才，可享受不超过购房金额的50%，分别为最高100万元、70万元、40万元的购房补贴。

5、山东东营：中心城区内购房补贴1%

7月4日，山东东营市日前发布购房补贴新政，将对个人（家庭）于规定时限内在中心城区（东营区、东营经济技术开发区）内购买开发企业开发的新建普通商品住房并已缴清契税的（含预售和现售），给予房屋成交价1%的补贴。

6、哈尔滨：贷款额度提升调整

哈尔滨市7月1日起，公积金个人贷款额度提高。符合条件的公积金借款申请人，单人贷款最高额度由50万元提高至60万元；符合条件的公积金借款申请人及共同还款人，双人贷款最高额度由70万元提高至80万元。

7、东莞：限购区域调整

通知印发之日起，东莞市住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区（以下简称“限购区域”）。

本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的新建商品住房，非本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的商品住房（含新建商品住房和二手住房）。

8、中山：商品房售价调整时间间隔

《通知》主要要点如下：1.商品住房申报价格不得高于各镇街最高申报价格，最低不得低于各镇街最低申报价格。

2.销售价格申报调整，每次间隔时间不少于3个月，如需调低申报价格的，每次调降幅度不得超过上次销售价格的5%。

3.商品住房实际销售价格上下浮动幅度不得超过申报价格的15%。

9、山东德州：公积金取消保留3个月缴纳额限制

德州市住房公积金管理中心解读表示，取消保留3个月缴纳额的限制，在职工办理公积金提取业务时，在保留百元的基础上最大限度的放开提取额度，支持职工用于住房类消费。

实行公积金贷款额度与个人缴存基数、账户余额、缴存时间挂钩的制度，取还款能力可贷额度和余额倍数测算的低值，与时间系数相乘确定可贷额。一方缴纳最高申请贷款额为40万元，夫妻双方缴纳最高申请贷款额为50万元，贷款额低于10万元的，可按10万元贷款额申请放贷。

10、浙江嘉善：上浮首套首次公积金贷款额度

嘉善县上浮首套首次住房公积金贷款最高额度及上浮住房公积金保底贷款额度。在嘉兴市正常缴存住房公积金的职工，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房，其单人最高贷款额度由30万元上浮至40万元，双人及以上最高贷款额度由60万元上浮至80万元。正常缴存住房公积金符合保底贷款条件的职工，其单人最高贷款额度由15万元上浮至20万元。

11、贵州：取消公积金贷款12个月以上间隔限制

贵州省住房资金管理中心调整相关住房公积金政策如下：

一、取消两次住房公积金个人住房贷款必须间隔12个月及以上的限制。

若缴存职工家庭已经结清全部购房贷款的，再次申请住房公积金贷款按首套房贷款确定首付款比例，最低不低于20%

若缴存职工家庭有一套未结清的住房贷款，申请住房公积金贷款确定首付款比例最低不低于30%

二、调整住房公积金贷款首套住房的认定标准

三、支持公积金“又提又贷”

四、支持公积金补息贷款

12、陕西汉中：首次购买144㎡以下，公积金首付最低两成

调整住房公积金贷款首付比例。在我市购房的住房公积金缴存职工，首次申请住房公积金贷款购买普通住房(144㎡及以下)的，首付比例不低于20%；购买非普通住房(144㎡以上)的，首付比例不低于25%。第二次申请住房公积金贷款，购买普通住房(144㎡及以下)的，首付比例不低于25%；购买非普通住房(144㎡以上)的，首付比例不低于30%。

13、唐山：推出一人购房全家帮政策

凡是在我市区域内，单身职工贷款购房，其父母可作为共同还款人提供还贷帮助；

已婚职工贷款购房，双方父母可作为共同还款人提供还贷帮助。父母贷款购房子女或已婚子女夫妻双方可作为共同还款人提供还贷帮助。对于还贷能力不足的，作为共同还款人允许参与还贷能力计算提高贷款额度。

14、河南信阳：购房首付比例最低20%

下调住房贷款利率，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付比例为20%。同时，实施购房契税补贴。《措施》施行后，在信阳市区内购买商品住宅（不含二手房）并缴纳契税的，给予已缴契税50%补贴（之前20%补贴）。

15、云南普洱：提高公积金贷款额度

调整住房公积金最高贷款额度。借款人夫妻双方缴存住房公积金的，申请个人住房公积金贷款最高额度由原来的60万元调整为70万元。

对拥有1套住房并已结清相应商业银行购房贷款的缴存职工家庭，最低首付比例从30%调整为不低于20%，

开展个人商业性住房贷款转住房公积金个人住房贷款业务

16、长春：楼市新政十二条 鼓励团购

据《若干措施》，通过调整个人申请商业性个人住房贷款首付款最低比例至首套住房20%、二套住房30%，将首套房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

在2022年12月31日之前，长春城区有共同借款人的新建商品房贷款单笔最高额度为90万元、无共同借款人的为60万元，长春城区有共同借款人的存量房贷款单笔最高额度为70万元、无共同借款人的为50万元。

支持机关单位、国有企事业单位、大专院校、科研院所和社会群体与房地产开发企业接洽，组织商品房集中批量购买活动。

17、湖南衡阳：出台新“衡八条”文件

加快办理个人按揭贷款手续，房贷周期缩短到3个月内。

对2022年6月1日—2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。

加大货币化安置力度，鼓励被征收人选择货币安置方式，推行政府团购商品房作为实物安置房源。

18、湖北黄冈：人才补贴最高10万

湖北黄冈出台稳楼市新政，将对二孩家庭购房补贴5000元，三孩家庭购房补贴1万元，农民进城购房一次性补贴1万元，人才购房补贴最高10万元。

明确拥有一套住房并已结清贷款，再次贷款购房执行首套房贷款政策。一次性缴交6个月住房公积金即可申请公积金贷款。试行征收安置房票制度。

19、西安市：取消二手房参考价

西安市此前已发布两批次住宅小区二手住房成交参考价格，目前暂停发布参考价，后续会根据市场情况不断优化。目前部分中介平台在显示二手房价格时可尊重卖方意愿挂牌二手房价格，也可参照成交参考价挂牌。

20、湖南：省直公积金缴存调整

湖南自7月1日起对省直住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额度进行调整。调整后，2022年最高月缴存额较去年的6336元相比，上调8.7%；最低月缴存额与去年的170元相比，上调14.1%。

21、湖南邵阳隆回县：首套首付最低20% 契税补贴

契税补贴。2022年7月1日至2023年6月30日期间，购买新建住宅商品房，签订商品房买卖网签合同，并在1个月内全部缴清交易契税的，由县财政按其所缴纳契税税额的50%对购房人予以补贴。

家庭为单位，首套房最低首付比例为20%，第二套住房最低首付比例为30%，首套房贷款利率下限不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

住房公积金贷款最低首付比例为20%，缴存人家庭最高可贷款额度调整至60万元；高层次人才和符合国家政策已生育三孩的缴存人家庭申请住房公积金贷款购房的，最高可贷款额度为80万元。

总结

上半年，全国已有超180个省市从降首付比例、发放购房补贴、提高公积金贷款额度等方面调整了房地产调控政策，政策出台频次近500次，创历史同期新高。

一二线城市市场在各种政策的刺激下，率先企稳回暖。而三四线城市分化加剧，当前房地产市场仍处于深度调整阶段，短期继续优化政策力度均还相当较弱，市场修复动力不足，市场预期效果不理想。

最近较火的“全家桶”新政——“一人购房全家帮”，全国14城已施行，也主要是三四线城市，这些城市的房价水平相对不高，而此类贷款变化，主要是增加了还款人数量，对于还贷能力不足的个人，有较大助益。但也就等同于将沉重的还贷压力同步施加到亲属身上，万一遭遇风险全家人都将被架在房贷之上，陷入“全家绑”的困局。

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“一人购房全家帮”！这个城市推新政，直系亲属可用公积金帮付首付和还贷

作者：中国网财经

发布时间：2022-06-05 13:22

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近日，珠海市住房公积金管理中心印发《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》，明确实行“一人购房全家帮”政策。在珠海市缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）支付购房首付款，也可按还贷逐月提取公积金用于帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）偿还购房贷款。

在此之前，天津出台楼市新政，明确父母可提取住房公积金支持子女购房。

提高审批额度上限

《方案》提出，提高公积金贷款审批额度上限。在资金流动性控制指标范围内实施合理的配贷系数，将单缴职工贷款审批上限由30万元提高到50万元，双缴职工申请贷款审批上限由50万元提高到80万元。

加大对珠海市人才安居的支持力度。对顶尖、一、二、三类高层次人才提供优惠政策，申请人一人为高层次人才购买首套自住住房的可贷最高额度为150万元，申请人两人为高层次人才可贷最高额度为250万元。

2022年底前，企业经营困难申请缓缴的，所属职工正常提取公积金和申请公积金贷款不受影响，职工未正常偿还公积金贷款，不作逾期处理。

多地出台公积金新政

在此之前，天津市住房公积金管理中心发布《关于购买首套住房和保障性住房提取住房公积金有关问题的通知》明确，职工使用商业银行个人住房贷款购房的，借款人中的一人及其配偶、双方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金。职工使用个人住房公积金（组合）贷款购房的，借款人及配偶双方的父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金。

2022年以来，多地出台公积金调整政策，内容主要包括提高公积金贷款额度、降低贷款比例、提取时间前移等。部分地区还打出公积金政策“组合拳”。

中原地产首席分析张大伟表示，仅5月份，就有接近30城提高了公积金贷款额度或降低了首付成数，缓解了购房者的压力，有利于市场稳定。

来源：中国证券报

新媒体编辑：徐铮

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