男子晒空中阁楼出租房：搭梯回家 网友表示：这能住人？

作者：直来职去

发布时间：2022-10-19 11:17

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近日，广东深圳男子晒“空中阁楼”出租房，该男子发布一则租房视频，视频中进门之后，需要在楼梯上放一个梯子，从梯子爬上去，就是自己的房间。房间里面有一张床、还有马桶和淋浴区。

该男子表示：这马桶都能直接当床头柜了。拿走梯子都没人能进家门了。据悉这间房离地铁口200米左右，租金只要600元每月。

想起前些天有三个小伙在上海租了一个单间轮流住也上了热搜，打工人为了节约生活成本有多拼！

有网友看到后表示：这还能住人吗？

也有网友表示：以前地下负一层还有出租没有采光，照样有人住，都是为了生活。

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男子晒空中阁楼出租房：搭梯回家，房间里有床、卫生间和淋浴区

作者：深意现实

发布时间：2022-10-19 11:34

快照：

近日，广东深圳一男子晒出“空中阁楼”租房。该男子发布了一段租房视频。视频中进门后，他需要在楼梯上放一个梯子，从梯子上爬上去做自己的房间。房间里有床、卫生间和淋浴区。

男子晒空中阁楼出租房:搭梯回家

男人说:这个马桶可以直接当床头柜用。没有人能用梯子进入房子。据悉，此房距离地铁口约200米，租金每月仅600元。

男子晒空中阁楼出租房:搭梯回家

男子晒空中阁楼出租房:搭梯回家

男子晒空中阁楼出租房:搭梯回家

男子晒空中阁楼出租房:搭梯回家

想起前几天三个家伙在上海租了个单间轮流住，还上了热搜。工人们攒生活费有多辛苦！

有网友看到后表示:这还能活？

也有网友说:以前地下室一层有租，没有照明，所以还是有人住，都是为了住。

男子晒空中阁楼出租房:搭梯回家

男子晒空中阁楼出租房:搭梯回家

男子晒空中阁楼出租房:搭梯回家

男子晒空中阁楼出租房:搭梯回家

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男子晒空中阁楼出租房回家需搭梯子，我们应该去大城市打拼吗？

作者：小乙进行时

发布时间：2022-10-19 11:12

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近日，一段广东男子租住空中楼阁的视频在网上广为流传。男的说这房子好，厕所在床上，就是担心梯子被偷。

其住宿条件这是十分艰难，基本上可以用家徒四壁形容了，除了生活必需品其他什么都没有，出租屋小的连个桌子都放不下，希望这个小伙子能追到自己的梦？完成梦想

现在有大批年轻人不想去大城市打拼，宁愿工资少一点或者稳定的生活，去大城市打拼的年轻人他们每天忍受着拥挤的地铁、更高的生活成本、永远都不够用的薪水、狭窄的出租屋以及不断上涨的房租。

如今大城市的入场券越来越贵，大家认为年轻人应该去大城市打拼还是回到家乡小城市工作呢？

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民间故事：男子收留女乞丐，新婚夜发现乞丐怪笑不停，报应真快

作者：王叔民间故事

发布时间：2022-10-19 10:50

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很久以前，江淮一带有座无名深山，高山林立，层层叠嶂，古树参天，郁郁葱葱，四季常青。山中有毒虫猛兽无数，不时还有异物鬼怪出现。

群山环抱中有一盆地，地势平坦，盆地中央有一池月牙形的湖水。百十年前，一群人路过此地，见此地山峦壮丽水色秀美，便定居了下来，取名叫月牙村。

月牙村的东头，住着一位名叫焦云飞的猎户，小伙子年方二十，长得眉清目秀，膀大腰圆，因为从小就跟着乡亲们进山打猎，小小年纪的他练就了一身过硬的狩猎本领。

焦云飞从小就死了父亲，和年迈的母亲相依为命，他心地善良，待人真诚，深得乡亲们的喜欢。

这一日，焦云飞又进山狩猎去了，不知不觉间，他来到了后山。

他刚进入后山，一股腥冷的寒气就扑面而来，直把焦云飞吹得打了个冷颤。

怀着忐忑不安的心，焦云飞又往前挪动了几步，就在这时，一声震耳欲聋的长啸声在他身边不远处响起。

听到吼声，焦云飞猛地惊出了一身冷汗：不好！是老虎！

举目望去，不远处正走来了一只斑斓大虎，那老虎张着血盆大口，像是在搜寻着什么猎物，正贪婪而凶恶地向四周张望。

那老虎的鼻子很是灵验，没过多久就朝着焦云飞藏身的地方搜寻了过来，很快，它就发现了焦云飞的踪迹。只见它两只前爪在地下略略一按，全身往上一扑，“嗖”地一下就朝着焦云飞扑了过来。

焦云飞一看不妙，连忙张弓搭箭朝老虎射出了一箭，或许是过于害怕，箭偏得有些离谱。

就在他愣神之际，老虎已经来到了离他不到三丈远的地方，焦云飞见势不妙，赶紧一跃而起朝着身旁的一棵大树爬了上去。

转瞬间，老虎已经来到了树下，或许是想纯心戏弄焦云飞一番，老虎并没有爬上树，而是在树底下转悠了几圈以后随即靠着树根躺了下来，似乎在和焦云飞比耐心。

树上的焦云飞上也不是下也不是，心中焦急万分。就在这时，一阵“吃吃”的笑声从树叶当中传了出来。

深山老林中根本没有人烟，谁会在此发笑？焦云飞的心再次提到了嗓子眼。

笑声过后，树叶一阵晃动，透过树叶，焦云飞看清楚了：树枝上，一个似人非人的怪物正静静地坐在树枝上，双目亮若青磷冷冷地向他射来。

焦云飞大惊：乡亲们都说这深山之中经常有妖怪出没，莫非真的被我遇上了吗？

就在他惊魂未定之时，那怪物却坐起了身子沿着树干朝着他爬了过来。焦云飞吓得大叫：“你，你是谁？别过来！”

怪物对焦云飞的话竟然充耳未闻，别看怪物身子笨拙但在树上他却极为灵活，转瞬间就来到了焦云飞的身边。

焦云飞的身子不由地哆嗦了起来，奇怪的是，那怪物却并未伤害他，而是在他身上用鼻子不停地嗅了起来。

闻了一会之后，怪物随即坐在焦云飞的身边盯着他看了起来。焦云飞见怪物没了动静，便缓缓地睁开了眼，这回他看清楚了，怪物浑身长毛，就像是一个长了人脸的猴子，奇怪的是，他只有一只脚，更为奇怪的是，他的脚掌竟然是朝后长着的。

看到这，焦云飞猛然间想起了乡亲们口中曾经说起过的一种怪物：山魈！

《山海经》第十八卷《海内经》：南方有赣巨人，人面长臂，黑身有毛，反踵，见人笑亦笑，唇蔽其面，因即逃也。《岭表录异》：山魈者，岭南所在有之。独足反踵，手足皆三指。

焦云飞强作镇定，战战兢兢地试探着问道：“山姑？”

怪物笑着点了点头。

见山魈并无伤害自己的意思，焦云飞又大胆地问道：“你在我身上闻什么？”

山魈依旧笑着说道：“你说你一个大男人，身上怎么有一股脂粉之气？赶紧拿出来吧？”

听山魈这样说，焦云飞顿时明白了：听人们说，那山魈对钱币脂粉之物甚是喜欢，村民们进山的时候经常会带上这些东西供奉山魈，如此这般，皆可保安全无虞。

焦云飞本来不信这些东西，他那些脂粉还是昨天在城里买的，原本是计划送给他的心上人小翠的。

为了保命，焦云飞便把脂粉拿了出来交给了山魈。

接过脂粉之后，山魈非常高兴。趁这功夫，焦云飞连忙问道：“山姑，能否救我一命？”

山魈朝着树底下的老虎看了一眼，眼中露出轻蔑的神色说道：“区区一只老虎，还敢在这里逞强？哼！”

话音未落，山魈腾地一下跳到了树下指着那老虎说道：“嗨！我有客人在此，要睡觉到别处去睡！”

树底下，老虎正在那里打着盹，猛然间被惊醒之后，正要发飙，等它看清楚说话之人时，顿时变得像小猫一样温顺，乖乖地掉头走了。

眼前的一幕直把焦云飞看了个目瞪口呆。从树上下来之后，焦云飞对山魈说道：“多谢山姑搭救，救命之恩没齿难忘，下次进山，我还要给你带些东西。”说完，焦云飞朝着山魈深深地鞠了一躬，便急匆匆地出了山。

此后，焦云飞每次进山都会给山魈带些脂粉，渐渐地，两人成了好朋友。

焦云飞有个好友名叫刘原山，两人年岁相当，从小一起长大，因为刘原山自幼父母双亡，焦云飞的母亲见他可怜，便把他认做了干儿子，时时处处关心照顾着他。

随着年龄的增加，刘原山身上的那股坏习性渐渐地露了出来，他极度贪婪，别人打猎的时候是捡成年的猎物，他却不然，不管老少只要能猎到手就会统统杀死卖钱。

有道是“道不同不相为谋。”就冲着刘原山这股贪得无厌的性格，焦云飞开始有意无意地疏远起了他，当然，为了怕伤到山魈，焦云飞也就没有对他说起过遇到山魈的事情。

这一天，耐不住刘原山的死缠烂打，焦云飞便带着他进山打猎去了。

不久之后，两人便进了后山，就在两人寻找着猎物的时候，不远处的山涧里传来了一阵叫声。听到叫声，焦云飞立即断定前面肯定有山魈出没，为了不打扰山魈，焦云飞就对刘原山说道：“原山，我听见这声音不对劲，以前从未听到过这种声音，怕是遇到什么妖怪了，咱们赶紧出去吧。”

刘原山笑着说道：“瞧你那胆小劲，我还没见过妖怪呢，怕什么怕？我去看看！”说完，刘原山便一个人朝着声音传来的地方走了过去。

焦云飞怕他出事，尽管心中很是无奈，但还是紧跟了上去。

还未走到刘原山跟前，他就听到刘原山激动地喊道：“你快过来呀！快看，那是什么？”

焦云飞连忙凑上前去一看，山涧里，七八个山魈正围着一堆火在那里有说有笑，山魈有男有女，有老有少，似乎是在用火烤着鱼虾，看得出来，他们非常的开心。

焦云飞生怕刘原山惹出事端，于是又催促他赶紧离开。可刘原山却不为所动，两只眼睛一直盯着山魈。

过了一会，刘原山神色激动地说道：“云飞，你看，那山魈手里拿的是什么东西？”

听了刘原山的话，焦云飞随即朝着山魈手中的东西看了过去，那东西金光闪闪，虽在远处但依旧能感觉到它的光亮。

就在焦云飞愣神之际，刘原山笑着说道：“是金子！没错，就是金子！这下我可要发财了！”

见刘原山一副欣喜若狂的表情，一股不祥的预感瞬间袭上了焦云飞的心头，在焦躁不安中，焦云飞和刘原山下山了。

回家路上，刘原山显得特别激动：“云飞，你说咱们要是把那金子弄到手，这不就发财了吗？等我有了钱......”

焦云飞平静地说道：“我看你还是死了这份心吧，山林中还不知道有什么妖怪呢，你今天看到的那东西就是山魈，万一惹着了招来报复那可就麻烦了。”

刘原山冷哼一声：“我说你的胆子怎么越来越小了，怕什么怕，回去我就把这个消息告诉乡亲们，咱们人多还怕区区几个山魈吗？把他们弄死，山里的金子不就都是咱们的了吗？”

看着刘原山一副天不怕地不怕的样子，焦云飞无奈地摇了摇头。

回到村子里以后，刘原山把这个消息告诉了乡亲们。得知山里面有金子，村民们很是高兴，赶走山魈拿到金子，还用在这山里受苦吗？

经过一番议论，乡亲们决定第二天就进山。

见乡亲们执意如此，焦云飞只好哭言相劝，但乡亲们已经被金子的魅力所深深地吸引住了，根本听不进去他的劝告，无奈之下，焦云飞只好作罢。

既然劝不动乡亲们，焦云飞便想着把这个告诉山姑，好让他们有个准备。

不久之后，焦云飞就进了山，找到他的那个山魈朋友以后，焦云飞急切地说道：“大事不好了！你赶紧带上家人出去躲一躲吧。”

山魈本性爱笑，尽管焦云飞十分着急，可他还是笑着说道：“怎么了？看你慌慌张张的？”

焦云飞说道：“今天我和一个朋友进山打猎，无意中发现了你们手中拿着的金子，他回去把这个消息告诉乡亲们以后，乡亲们就计划从你们手中把这些金子抢走，万一他们要是伤着你们那可就麻烦了！”

听了焦云飞的话，一向爱笑的山魈此时也变得神色凝重起来：“唉！这人呀就是贪心不足。以前的时候为了活命他们打猎也无可厚非，但你看看他们，依靠打猎他们的命是保住了，可又想着把猎物卖了换钱，现在倒好，又把主意打到金子上来了，真是人心不足蛇吞象呀！”

停顿了一会之后，山魈接着说道：“不瞒你说，后山里面有条河流，河流里面藏着很多金子。既然已经被他们发现了，那我也就大方点，明天我就带着家小躲的远远的，只要他们不伤害我们让他们拿点也就是了。”

焦云飞说道：“但愿他们能体谅你的一片苦心，不过依我来看，他们是不会收手的，一旦尝到了甜头，要停手可就难了！”

又说了一会话，焦云飞便下山去了。

第二天，在刘原山的带领下，二十多个年轻山民朝着深山里面走去了。很快，他们就来到了昨天发现山魈的地方，在一条小河边，山民们发现了很多大小不一的金块。

见到金块，乡亲们就像是疯了似地抢了起来，为了抢夺一小块金子，平日里称兄道弟的乡亲们竟然不顾颜面大打出手。

这一切，被躲在远处悄悄看着的山魈全部看在了眼里，看到这，他不由地担心了起来。

还真应了焦云飞的那句话，尝到甜头以后，乡亲们再也不打猎了，转行专门做起了淘金客。慢慢地，前山的金子被淘完了，他们的目光便投向了后山。

在众多的淘金客中，刘原山得到的金子最多，慢慢地，他便成了淘金客的头。

为了避免招来山魈的报复，焦云飞坐不住了，于是他便找到了刘原山。此时的刘原山已经与当初在他家的那个刘原山判若两人，自从淘金发了财以后，他便在镇子上盖了几间新房，还专门雇了几个仆人，过起了富家翁般的生活。

自然而然，有了钱之后，他和焦云飞家的关系也就慢慢地疏远了，往日里焦云飞一家对他的关爱早就被他忘记得一干二净。

见焦云飞上门来了，刘原山心中早已知道焦云飞此行的目的，于是就没有给焦云飞好脸色，从刘原山第一次进山淘金，焦云飞就曾经劝过他，在他眼里焦云飞早已经成了阻碍他发财的拦路石。

“原山，我劝你还是停手吧！”一见面，焦云飞就直截了当地说道。

“停手？傻子才停手呢！到手的金子不拿我不成傻子了吗？怎么样？看到我这几间新盖的房子了吗？告诉你，这都是用金子换来的。”刘原山一脸得意地说道。

焦云飞继续苦口婆心地劝道：“原山，你就听我一句劝吧，我与那山魈颇有些渊源，他曾经告诉过我，金子可以让你们拿一点，但不能贪得无厌，要是伤害到他们的话，那可就麻烦了。”

此时，刘原山满脑子都是金子，对于焦云飞的劝告丝毫也听不进去，只听他冷哼一声说道：“山魈？他算哪路神仙？谁要是敢妨碍我得到金子我就将他碎尸万段！贪得无厌？世人哪个不贪？哼！告诉你那山魈朋友，后山的金子我要定了！”说完，刘原山转身拂袖而去。

见刘原山这般态度，焦云飞只好失望地回到了家里。

第二天，刘原山果然带着不少乡亲们朝着后山去了。

为了避开人们的侵扰，自从那天以后，山魈就带着家人来到了后山，此刻他们正围坐在一起品尝着从河里打捞上来的各种美味。

殊不知，一场灾祸瞬间就会降临到他们头上。

很快，乡亲们就来到了后山，见到在山口守着的山魈以后，刘原山一声呼哨吹出，乡民们便把手中的爆竹朝着山魈扔了过去。

只听“噼里啪啦”一阵乱响，山魈们被惊得四散逃窜而去。乡亲们见山魈被吓跑了，顿时挥起手中的砍刀朝着山魈追了过去，几只幼小的山魈尚未来得及逃窜，就被人们砍成了肉泥。

山姑躲在一旁，亲眼目睹了人们的恶行之后，脸上露出了悲愤的神色，不过，面对众多已经被贪心驱使的乡民们，山姑忍了下来。

后山的金子更多，没有了山魈的阻碍，刘原山又讨回了不少金子。

就在人们沉浸在一片喜悦当中之时，山魈的报复来了！

这天夜里，成群的山魈蜂拥而至，他们进到山民家里，有的放火，有的拆房，月牙村陷入了一片恐慌之中。

唯独焦云飞家安然无恙。

第二天，在刘原山的召集下，乡亲们又聚集到了一起商量着如何对付山魈。

为了月牙村的安危，焦云飞再一次苦口婆心地劝起了刘原山。但他还是低估了刘原山这个人：“云飞，除了你家，月牙村家家户户都遭了难，你说这究竟是不是你和山魈窜通好的？”

焦云飞连忙辩解起来，但刘原山根本不给他任何机会，直到后来，刘原山竟然说他要把乡亲们都害死，从而一个人独吞这些金子。

在刘原山的煽动下，愤怒的乡亲们把焦云飞打了个半死，最后还把他娘俩赶出了月牙村。

少了焦云飞的阻拦，刘原山便放开手脚大干了起来。

几天后，刘原山找到了对付山魈的办法。

这天，刘原山带着乡亲们又进山去了，和他们同行的还有一个术士打扮的人。

后山一片宁静，乡亲们找了好久都不见山魈的影子，人们的心里不由地疑惑起来：难道山魈都逃走了吗？

就在这时，术士径直朝着一棵大树走了过去，来到大树跟前后，术士从身上拿出了一根红绳系在了大树上，随即站在一旁口中念起了咒语。

就在人们疑惑之际，大树里忽然传出了撕心裂肺的哭喊声，一盏茶的工夫过后，喊声渐渐地停了。又等了一会之后，术士让人们把大树砍倒，剖开树干后，人们惊奇地发现树干之中竟然藏着一只山魈，只不过，山魈已经被法术所制，躲在里面一动也不动，任由人们宰割。

有了术士的帮忙，山魈再也没有了反抗，很快他们就被人们赶出了大山消失得无影无踪。

随着山魈的消失，人们更加肆无忌惮，没过多久，山里的金子就被人们洗劫一空了。

得到金子之后，刘原山成了彻头彻尾的有钱人。

当初，刘原山和焦云飞同时喜欢上了小翠，但在小翠心里更多的是喜欢焦云飞，自从焦云飞被赶走以后，刘原山便成天围在小翠的爹娘身边，时不时地送上一些金子来讨得两人的喜欢。

渐渐地，两位老人也喜欢上了刘原山，被逼无奈之下，小翠只好嫁给了刘原山。自从嫁给刘原山以后，小翠就没有开心过，三个月之后，刘原山便又娶回了一个姨太太，从那以后，小翠就像是被打进了冷宫，守着空落落的屋子，她整日以泪洗面。

都说“饱暖思淫欲”，自从有了钱之后，刘原山便暴露出了他贪财好色的本性，为了给刘家留个后代，刘原山先后娶了六房姨太太，但也不知道他找惹了哪路神仙，包括小翠在内的一大堆老婆都没能给他生下一男半女，看着偌大的家产没人继承，刘原山的心中很是郁闷。

这天夜里，醉酒之后的刘原山早早地就睡下了。就在他酣睡之际，一阵刺耳的尖叫声把他吵醒了，好好的一场美梦被吵醒了，刘原山恼羞成怒，于是便骂骂咧咧地走出了屋子。

出了门，见仆人刘三正站在门口，刘原山对着他张口就骂：“刘三，你哭丧呢？半夜三更叫什么叫？”

刘三哭丧着脸语无伦次地说道：“老，老爷，你看，那，那是个啥？”

顺着刘三手指的方向，刘原山看了过去。等他看清楚眼前的一幕后，他顿时就被吓得魂飞魄散。

东屋的房顶上正坐着一团黑影，那黑影甚是巨大，一条长长的腿竟然从房檐上拖到了地上。看到刘原山后，黑影竟然朝着笑了几声。

听到笑声以后，刘原山再次晕了过去。

见刘原山晕倒了，黑影怪笑一声，随即如风般消失在夜色中。

被仆人扶到房间里后，没过多久，刘原山就醒来了，“那，那怪物还在吗？”刘原山战战兢兢地问道。

刘三连忙说道：“老爷，你被吓晕之后，那怪物就走了。哎？老爷，那究竟是个什么怪物？”

刘三不认识那怪物，刘原山却对那怪物是相当熟悉，从怪物发出的笑声中他已经听出来了，怪物就是山魈。

难道说山魈来报复了吗？刘原山心中暗想。

刘三又问：“老爷，不如请个法师来吧？”

听了刘三的话，刘原山再次叹了口气，原先进山淘金的时候，刘原山曾经找到过一个能降服山魈的术士，但刘原山贪心太重，为了能独享金子，刘原山把术士的妻儿全部关了起来，并以此要挟术士只能为他效力。

一次偶然的机会，术士趁机带着家人逃脱了，至今下落不明。

降妖？有那么容易吗？

见刘原山不啃声，刘三也就知趣的不再说话了。

在惶恐不安中，刘原山度过了一夜。

第二天，刘原山的家里来了一位故人。

这人不是别人，正是消失已久的焦云飞。

见到焦云飞后，刘原山没好气地问道：“你来干什么？”

焦云飞笑着说道：“我听说山魈昨天来你家里了，怎么样？没发生什么事情吧？”

听焦云飞这样说，刘原山滕地一下跳起来说道：“你说，这是不是你搞的鬼？”

焦云飞依旧笑着说道：“也不能说完全和我没有关系，实话告诉你，自从被你们从村子里赶出来之后，我就和娘在后山住了下来。尽管你们对山魈施了法术，我那个朋友还是躲过了一劫。昨天夜里，山姑来到你家为的就是吓唬你一下。我来呢，也是想和你说一声，山姑并没有害你的意思，只要你能把得来的金子全部分散给穷苦百姓，他就可以既往不咎。你看怎么样？”

听了焦云飞的话，刘原山犹豫了一番之后开口说道：“唉！都是这金子害的，这些年来，我也很后悔，时常在反省自己，总想着拿出点钱来做些什么，既然这样，我就索性把金子都拿出来，一来图个平安，二来呢，也算做点善事。不过你可得在你那朋友跟前给我美言几句。”

听刘原山这样说，焦云飞很是意外，不过，既然他能这样，我又何必以小人之心度君子之腹呢？说定之后，焦云飞便又回到了山里。

再说刘原山，自从焦云飞走后，他便忙碌了起来。他叫来了仆人刘三：“刘三，你把后院打扫一下，然后再出去买点砖回来，快去！”

刘三疑惑地问道：“老爷，咱们家又没啥需要修补的地方，要砖干什么？”

刘原山瞪了他一眼说道：“你问那么多干什么？让你去就去！”

两个时辰之后，刘三把砖预备好了。随后，刘原山便带着他来到了后院。

刘原山要干什么？说出来你别不信，他要自己制作“金砖”！

来到后院以后，刘原山让刘三把砖清理干净，随后又分割成了两寸长一寸宽的小条，分割好后，刘原山又拿来了些金粉，把这些金粉均匀地涂抹在了砖条上面。

转眼间，一块“金条”就做好了，看着自己的杰作，刘原山的脸上露出了得意的神色。

随后，刘原山交代刘三将这些“金条”送到他和焦云飞商量好的地方。

果不其然，把这些“金条”交出去之后，山魈再也没有前来骚扰刘原山，见自己的计谋得逞了，刘原山又恢复了他往日的骄横跋扈。

这天，刘原山正在街上闲逛，突然，一阵撕心裂肺的哭喊声传进了他的耳朵里，刘原山赶紧停下脚步朝着哭声走了过去。

走到跟前一看，原来是一个女乞丐。女乞丐大约十八九岁年纪，衣服破破烂烂，脸上满是灰尘。尽管如此，但刘原山一眼就看出女子必定是个美人，看到这，刘原山色心大动，于是便上前搭讪起来。

“姑娘，你哭什么呀？”刘原山假惺惺地问道。

听到有人问话，女子随即止住了哭声：“大爷，求求你行行好吧，我已经好几天没有吃饭了，要是你能给我口吃的，我就是当牛做马也愿意。”

听了女子的哭诉，刘原山眼珠子一转，顿时有了主意，于是就说道：“哎！真是可怜！姑娘，你要是不嫌弃的话跟我回家吧，我家里不光有馒头，而且还有大鱼大肉，管饱你吃。怎么样？”

听了刘原山的话，女子随即朝着他磕了几个头，然后便起身跟着刘原山回家去了。

回到家后，刘原山先让仆人给那女子洗漱打扮了一番，等刘原山再次见到女子时，女子就像是变了一个人似的，活脱脱就是西施再世。

看着这个美艳的女子，刘原山色心大动，一番花言巧语之后，女子答应做他的第七房姨太太，当天夜里，两人就进了洞房。

看着坐在床边的美人，刘原山的心情甭提有多激动了。就在他要伸手掀开盖头的时候，新娘子却“噗嗤”一声笑了出来。

听到这个笑声，刘原山下意识地停下了脚步：这笑声怎么这样熟悉？

不过，色胆还是战胜了恐惧，他又往前走了一步，新娘子又笑了，这回，刘原山听清楚了：女子的笑声怎么那么像山魈发出来的？

就在他愣神之际，新娘子开口说话了：“你这死鬼，还等什么呀？”

听了新娘子娇滴滴的声音，刘原山不再害怕了，上前就把盖头掀了起来。

等他看清楚盖头低下的新娘子时，刘原山愣住了：新娘子早已不再是那个西施般的美人，出现在他眼前的是一个长着人脸浑身长毛的怪物。

这怪物刘原山再熟悉不过了，他就是山魈！

山魈见刘原山僵在当地，仍旧用娇滴滴的语气对他说道：“相公，你这是怎么了？不认识我了吗？”

过了一会之后，刘原山才缓过神来，他的膝盖不由自主地跪了下去：“大仙，求求你放过我吧？”

山魈冷笑一声：“你现在知道后悔了吗？你为什么不听劝告？山魈一族久居山中，并无害人之意，但你为何却要将我们斩草除根？当初，我见你们可怜于是便拖家带口躲进了后山，目的也就是让你们能拿到点金子，可你们为何不知满足竟然还要进到后山？进到后山也就算了，为何还要杀死我的孩儿？这些暂且不论，为何最后还要请术士将我们赶尽杀绝？说，这究竟是为什么？”

见山魈恼羞成怒的样子，刘原山早已吓破了胆，只是一个劲地磕头不敢接话。

山魈长叹一声说道：“你不说，我来说，这还不是因为贪吗？看看你，娶了七个老婆还不满意，竟然还打起了我的主意，这不还是因为贪吗？那天焦云飞上门前来劝说与你，目的也就是希望你能迷途知返，没想到你却给我来了个偷梁换柱，这还不是因为你舍不得那些金子吗？说到底，这还是因为贪。既然你那么喜欢金子，那我就成全于你！”

说完，山魈一挥袖子，刘原山便晕倒在地然后什么也不知道了。

等他醒来时，已经来到了一个陌生地方，放眼望去，四周都是金子，金色的床、金色的碗、金色的筷子，金色的家具......总而言之，这里的一切都是金子做的。

但凡日常用到的东西，这里应有尽有，但就是却少了两样东西：水和食物！

没有了这两样东西，再多的金子又有什么用呢？

就这样，刘原山被困在了这里，成天看着这些他梦寐以求的金子，但没过几天，他就死在了这里。

刘原山死后，焦云飞把小翠接回了大山里，这里有山有水有树，有他的山魈朋友，唯独没有金子，但靠着勤劳的双手，焦云飞一家子很快便过上了幸福的生活。

（故事完）

本故事纯属虚构，如有雷同纯属巧合。

关于“贪心不足蛇吞象”，其实还有这样一个传说：

一个穷人救了一条蛇，蛇为了报答他的救命之恩，就让这个人提要求，蛇来满足他的愿望。这个人一开始只要求简单的衣食，蛇都满足了他的愿望，后来慢慢的贪欲生起，要求做官，蛇也满足了他。一直到他做了宰相，还不满足，还要求做皇帝。

蛇此时终于明了，人的贪心是永无止境的，于是一口就把这个人吞吃掉了。

故事里的刘义山不也是这样的人吗？

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微型逆变器行业研究报告：渗透率提升，需求爆发

作者：未来智库

发布时间：2022-10-19 09:06

快照：

（报告出品方/作者：华创证券，黄麟）

一、微逆优势：安全性高、发电增益高、灵活性高

光伏逆变器的主要作用为实现电能的转换，将光伏组件产生的直流电转化为电网传输和 用户使用的交流电，是光伏系统的组成要素之一。根据技术路径不同，光伏逆变器主要 包括集中式逆变器、组串式逆变器和微型逆变器。从应用场景来看，微型逆变器通常适用于分布式发电系统，常用于户用屋顶和工商业屋顶等场景；集中式逆变器主要用于集 中式发电系统，常用于大面积且光照强烈的场景，如荒漠、山地等；组串式逆变器功率 范围较广，兼容分布式和集中式发电场景。

和其他产品相比，微型逆变器具备更高的安全性、更高的发电增益、以及更灵活的安装 方式。为了实现组件级关断，与微型逆变器形成互补的效果的还有“组串式逆变器+关断 器”和“组串式逆变器+优化器”产品，微逆与这些产品统称为组件级电力电子（MLPE）。 与其他两种产品相比，微型逆变器最明显的优势是具有直流电压低的特点，能消除发电 过程中的火灾风险。但目前微逆成本较高，价格方面存在劣势。

二、需求端：安规标准提升+价格下降，微逆渗透率将快速提升

（一）行业：初始成本下降+发电效率提升，光伏成为最便宜的能源

光伏系统成本持续下降，发电效率不断提升。目前，光伏发电已经基本实现与火电平价。 CPIA数据显示，2022年地面电站的初始成本预计下降为3.93元/W，较2016年下降46%； 工商业分布式电站初始投资成本预计为 3.53 元/W，较 2017 年下降 58%。初始成本和效 率提升带动光伏发电的LCOE迅速下降。LAZRD 数据显示，2009-2021年，光伏发电LCOE 累计下降 90%，达到 36 美元/MWh，是成本最低的能源方式。

光伏发电量当前占比较小。根据 BloombergNEF 测算，2022 年 3 月全球光伏累计装机达 到 1TW。尽管光伏行业已经快速发展多年，但截至 2021 年底，全球光伏发电量占比约 为 5%，占比仍然较低。 新能源替代趋势强劲，光伏发电未来提升空间较大。目前中国、美国、欧盟等多个国家 和地区正在加速新能源替代，未来光伏发电量占比将持续提升。假设 2030/2050 年光伏 发电量占比提升至 23.7%/40%，预计光伏累计装机将达到 6.8/18.7TW，到 2030/2050 年 光伏每年新增装机平均增速将达到 22%/16%。

（二）趋势一：全球分布式光伏发展迅速，微逆应用天花板打开

分布式光伏具有单个项目容量小、可安装范围广、并网流程简单、收益率高的特点。按 照使用场景分类，可以分为工商业分布式和户用分布式。 在全球光伏市场中，由于中国等发展中国家集中式光伏快速发展，2011-2016 年全球分布 式装机占比呈现下降的趋势。随着分布式光伏装机成本与集中式差距逐步缩小，分布式 装机开始发力。同时，欧美等国家和地区推进屋顶光伏计划，全球分布式光伏占比得以逐渐回升。2021 年，全球新增分布式项目约 77GW，占比达到 44%。 从全球光伏装机的主流国家来看，我们认为未来 2-3年分布式光伏装机增速将保持较高 增速。

中国：2021 年，中国新增分布式项目约 29GW，同比增长 88%，占比达到 55%。为了推 进分布式光伏发展，中国近两年陆续推出屋顶光伏政策。1）2021 年 6 月国家能源局下 发“整县推进”的通知，针对试点县市党政机关/公共建筑屋顶/工商业厂房/农村居民屋 顶安装光伏比例不低于 50%/40%/30%20%；2）分布式国补退坡之后，各地方政府也陆续 出台分布式地方补贴，如浙江瑞安 2022-2023 年对屋顶光伏项目按实际发电量给予 0.1 元 /KWh 补贴；3）2022 年 6 月出台《“十四五”可再生能源发展规划》强调，到 2025 年公 共机构新建建筑屋顶光伏覆盖率力争达到 50%。

美国：2021 年，美国新增分布式项目约 6.4GW，同比增长 20%，占比 27%。美国联邦政 府的税收抵减政策可以降低光伏装机成本，州政府推行的净计量电价政策允许用光伏发 电抵扣电网用电费用。2022 年 8 月，拜登政府签署《通货膨胀削减法案》，将投资税收抵免政策（ITC）延长至 2032 年，工商业发电项目投资税收抵免比例由目前的 26%提升 至 30%。

欧盟：2021 年，欧盟户用和工商业装机达到 15.7GW，同比增长 23%，合计占比达到 58%。 2022 年欧盟委员会发布 REPower EU 计划，旨在摆脱对俄罗斯化石燃料的依赖。计划提 出到 2026 年，所有面积大于 250 平的新建公共和商业建筑必须安装屋顶光伏；到 2027 年，所有面积大于 250 平的公共和商业建筑必须安装屋顶光伏；到 2029 年，所有新建住 宅安装屋顶光伏。

综合来看，前几大光伏装机市场中国、美国、欧洲的分布式装机占比预计在未来几年继 续保持较高水平。预计到 2025 年全球分布式装机将达到 229GW，2021-2025 年CAGR 31%。

（三）趋势二：政策推动分布式光伏安全发展，微逆渗透率将快速上升

目前全球逆变器市场占比最高的仍然是组串式逆变器，其次是集中式逆变器，微逆产品 占比较低。按价值量计算，2020年集中式/组串式/微型逆变器的份额分别为 24%/68%/8%。 由于微逆的每瓦单价最高，按出货量口径，预计微逆的份额更低。

从历史数据来看，集中式逆变器的份额正在逐年下降，组串式逆变器和微逆的份额正在 提升。展望未来，我们认为组串式逆变器在集中式电站的占比将会逐渐提升；中短期来 看，微逆在户用光伏领域的占比将逐渐提升；长期来看，当微逆性价比进一步提升后， 微逆在工商业电站的份额有望提升。

组串+优化器/关断器和微型逆变器安全性高。在光伏发展的早期阶段，大型地面电站的 发电成本低，得到快速增长。在大功率的发电系统中，集中式逆变器具备成本低的优势，并且集中式电站大多安装在沙漠、戈壁、荒漠等地区，对安全要求不高。随着光伏应用的多元化，屋顶光伏开始走进户用和工商业领域。对于工商业电站，需要兼顾成本和安全性，所以组串式逆变器和组串+优化器/关断器兼有。对于户用屋顶电站，业主更注重 安全性，所以组串+优化器/关断器和微型逆变器更为适合。 美国是目前最早强制要求在分布式电站使用组件级关断产品的国家。2014 年美国公布国 家电气规范（National Electrical Code），加强了在安全性的要求。在逆变器方面，需要有 快速关断、防拉弧保护等功能。2017 年美国对 NEC 做出更新，允许组件排列更加密集， 但对安全性要求不变，这导致分布式光伏必须要使用组件级关断产品。同时，这一条款 规定在 2019 年强制执行。在最新版的 NEC2020 文件中要求，以距离到光伏矩阵 305mm 为界限，界限范围外，在触发设备启动后 30S 内，电压降低到 30V 以下；界线范围内， 要求在触发设备启动后 30S 内，将电压降低到 80V 以下，或具有“光伏危险控制系统”。 由于强制规定，美国的 MLPE 产品应用范围较广。

受益于美国政策，两家 MLPE 上市公司 SolarEdge 和 Enphase 在过去几年迅速发展。 SolarEdge 主要产品为组串式逆变器和优化器，SolarEdge 的优化器采用 ASIC（专有集成 电路）和 PLC（电力载波通信技术）专利技术，在美国具有专利保护，所以公司发展迅 速，2013-2021 年公司营收 CAGR 49%。Enphase 是目前全球微型逆变器最大的厂商，在 微逆行业的市占率约为 80%。2013-2021 年公司营收 CAGR 25%。2022 年 Q1，SolarEdge 和 Enphase 营收增速分别为 62%、46%，保持高速增长。目前两家公司在美国的分布式 市场份额合计预计超过 80%。

除美国外，加拿大、德国、澳大利亚等国家对分布式光伏安规标准不断做出提高，普遍 采用强制安装关断器的方式提高分布式屋顶光伏安全性。中国国家能源局 2021 年底发布 了《关于加强分布式光伏发电安全工作的通知（征求意见稿）》，要求光伏组件具备安全 关断保护功能，旨在进一步加强分布式光伏发电安全工作。微型逆变器的低压接入特性 可以满足上述安全性规范要求，无需增加额外配件或其他安全措施。 随着下游应用对直流高压风险的逐渐重视以及相关规定的不断趋严，微型逆变器作为能 够实现组件级控制的逆变器可以满足相关要求，未来发展空间广阔。

（四）趋势三：微逆持续降本，替代性逐渐增强

由于微型逆变器单体功率较小、产品集成度高、制造难度更高，所以目前微型逆变器是 各类逆变器中成本和价格最高的产品。2021 年，集中式/组串式/微型逆变器的单价约为 0.20/0.35/1.21 元/W。从历史价格来看，同种类的逆变器价格呈现逐年下降的趋势。 2015-2021 年，集中式逆变器和组串式逆变器价格下降 73%/66%，近几年微型逆变器的价格也不断下降。 降价的同时，微逆企业的毛利率仍然维持在较高水平。随着技术的快速发展，微型逆变 器的成本也在不断降低。2022 年，昱能科技在公告中提到，公司微逆成本已从初期的 0.33 美元/W 降低到 0.09 美元/W。从公开数据看到，微型逆变器企业的毛利率呈稳中有升的趋势，一般企业毛利率在 35%或更高水平。

微逆有望复刻组串式逆变器的发展路径，通过降价来提升市场份额。回顾历史，中国光 伏行业最初以地面电站为主，集中式电站占比更高。以华为、阳光为主的国产逆变器品 牌也以集中式逆变器为主力产品。随着组串式逆变器的价格逐渐下降，并与集中式逆变 器价差缩小，其占比迅速提升并超过集中式逆变器。2018 年，国内组串式逆变器价格降至约 0.52 元/W，与集中式价差约为 0.2 元/W，市场占比达到 60.4%，成为占比最高的逆 变器产品。截止目前，组串式逆变器的均价仍然高于集中式逆变器，但由于发电增益更 高，组串式逆变器保持最高占有率。 当前微逆与组串是逆变器的价差仍然较大，但随着微逆价格下降，与组串式逆变器价差 缩小，微逆的渗透率将会快速提升，户用市场的占比将首先提升。同时，微逆在部分场 景替代组串式逆变器或组串+优化器/关断器的趋势也将更加明显。一般来说，光伏电站 具有投资属性，屋顶电站投资收益和安全性同样重要。微逆作为安全性最高的逆变器产 品，与其他产品的价差越小，替代性越强。

相比其他逆变器产品，微型逆变器在部分场景已经具备发电量以及经济优势。在分布式 项目中，屋顶朝向复杂、阴影遮挡等环境因素对系统的发电量影响较大，微逆多路 MPPT 能有效解决这些问题。一般来说，使用微型逆变器，在相同条件下，比组串式逆变器多 发电 5%-25%。 从经济性上来看，1）将微逆、组串式逆变器、组串+关断器进行对比，当微逆发电增益 超过 10%，微逆比组串式逆变器 IRR 更高。当微逆发电增益超过 8%时，微逆比组串+关 断器 IRR 更高；2）将微逆和组串+优化器进行对比，当微逆发电增益超过 2%，微逆的 IRR 更高。

展望未来，微逆成本有望持续下降，经济性也将越来越明显。微逆降本主流方式包括增 加多体架构、提升组件功率、提高转换效率、原材料国产化等。 1）增加多体架构是指增加单台微逆可接入的组件数量，通过这种方式，部分元件的成本 可以平摊，使得单瓦成本下降。根据我们测算，一拖一微逆产品的单瓦成本可能高达 0.994 元/W，一拖八微逆产品的单瓦成本可以下降至 0.455 元/W。

2）随着硅片大型化，组件的功率也在不断提升，通过提高单台微逆输入电流的上限，使 得单台微逆可以接入功率更高的组件，从而摊薄单瓦成本。 3）提高转换效率可以增加发电量，从而降低电站整体的 LCOE。目前国产微逆转换效率 大约在 96.5%-96.7%，相较海外微逆品牌仍有提升空间。 4）提高元器件国产化率可以有效降低微逆成本。以禾迈为例，公司进口原材料包括贴片 电阻、贴片电容、二极管等半导体器件，占采购总额约 18%。未来随着国产元器件占比 提升，价格下降 20%-30%，微逆成本将下降 6-7 分钱/W。

（五）市场空间：预计 2021-2025 年微逆行业年平均增速为 74%

综上，随着分布式快速发展、各国政策对安全性要求提高、微逆自身不断降本的三重趋 势下，微逆渗透率将会逐步提升。根据我们预测，2022 年全球微逆龙头公司的出货量将 达到 7.97GW，预计全行业将达到 10GW 左右，占比提升至 4%左右，占分布式比例预计 提升至 9%左右。 假设 2025/2030 年微逆渗透率分别达到 8.7%、16.2%，微逆出货量将达到 43/176GW。预 计 2021-2025 年微逆行业年平均增速为 74%，2021-2030 年行业平均增速为 50%。预计 2025/2030 年微逆行业市场空间将达到 377/1079 亿元。

（六）趋势四：借力渠道协同，户储市场打开新增量

储能行业正处于快速发展期。随着光伏和风电的装机不断增加，其发电不稳定性及间歇 性正逐步成为新能源发电装机的制约，因此储能是全球电力系统转型中不可或缺的环节。 据 CNESA 数据，2021年全球电化学储能累计装机 24.3GW，同比+70%；全球新增电化学储能装机 10.0GW，同比+112%。 海外户用储能市场是最先爆发的市场之一。2022年由于俄乌战争加剧能源焦虑，能源价格持续上涨，欧洲户用储能市场需求高涨。对于组串式逆变器和微逆企业来说，海外户 储市场和原有逆变器业务的渠道有协同性，通过原有渠道拓展储能业务将成为新增量。

三、供给端：海外品牌占比高，国产品牌在价格成本和产品上更具优势

（一）国产微逆份额持续提升，预计海外企业占比将下降

微逆行业高速增长，Enphase 份额领先，国产逆变器快速发展，份额呈上升趋势。市占 率方面，Enphase 具备先发优势，市占率最高。根据我们测算，预计 2021 年 Enphase 全 球市占率约为 60%,，国产微逆份额约 17%左右。2022 年随着国产微逆企业的崛起，预计 Enphase 市占率将有所下降，国产企业份额将达到 25%。

出货量方面，Enphase 年出货量已经达到 1045 万台，国产微逆品牌昱能、禾迈出货量年 出货量在 40 万台左右，各家企业过去几年都呈现快速增长的趋势。营收增速方面，微逆 行业过去几年增速较快，2022H1 平均营收增速为 89.49%。

（二）微逆产品毛利率较高，国产品牌价格成本具有优势

国产品牌具备性价比优势，毛利水平较高。毛利率方面，微逆企业毛利率普遍偏高。禾 迈股份 2022H1 毛利率达到 46.08%，维持较高水平。Enphase 和昱能毛利率相当，约为 40%左右。

从成本端来看，国产微逆的成本显著低于海外品牌。Enphase 主要产品为一拖一和一拖二， 国产品牌主力产品为一拖二和一拖四，电能变换的效率高，单瓦成本更低。从价格端来 看，国产品牌的价格具有一定优势。国产品牌单瓦价格较海外品牌大约低 0.6-0.8 元/W， 具备较大优势。随着国产微逆的单瓦价格不断下降，国产品牌的价格优势越来越明显。 综合来看，国产品牌的价格和成本更低，随着国产逆变器的成本下降，未来毛利率仍有 提升空间。

（三）国产品牌产品覆盖度更广，在质保期和转换效率上与海外差距较小

从产品角度来看，国产逆变器的功率密度更高、产品覆盖度更高，转换效率差距较小。 功率密度是指微逆额定功率与其体积的比，高功率密度代表更的集成度，体积越小代表 散热越好、算法更优。从各个品牌官网在售的产品来看，禾迈在各系列产品中功率密度 最高，德业其次。昱能在招股说明书中表示，公司最新一代产品功率密度将达到 1104W/L。 转换效率是指交流端输出能量与直流端输入能量的比，更高的转换效率代表同样的直流 电能输入下产能胜多的交流电能输出。从转换效率来说，几家企业差异不大，Enphase 更领先一些。在一拖二产品中，Enphase 的最大转换效率达到 97.4%。 产品覆盖度是指各家品牌的产品功率范围，功率范围越大代表能覆盖的发电场景越多。 从产品覆盖度来看，国产逆变器的产品覆盖度更高，可以覆盖 400-4000W 的功率范围。 其中禾迈有一拖一、一拖二、一拖四和一拖六产品，覆盖度最广；其次为德业，产品包 括一拖一、一拖四和一拖六。

（四）国产品牌已在新兴市场发力，逐渐向欧美市场渗透

Enphase 出货集中于美国市场，国产品牌逐步抢占新兴市场。从销售区域来看，美国和 欧洲对于微逆的接受度较高。Enphase 作为本土品牌，在美国市场具有绝对优势。2021 年 Enphase 在美国的营业收入达到 11.1 亿美元，占比公司总营收的 80%。国产品牌昱能、 禾迈的欧美市场占比分别为 60%、44%，美国的销售额与 Enphase 仍有一定差距。同时， 一些新兴国家（例如墨西哥、巴西）的微逆应用正在普及，国产品牌在这些区域也拥有 较高的出货占比。

四、重点公司分析

（一）Enphase：深耕美国本土市场，全球市占率第一

Enphase 于 2006 年成立于美国特拉华州，主营业务包括微型逆变器、储能和分布式光伏 系统。公司主要市场为美国，2019 年起公司美国区域占比维持在 80%以上，2022 年上半 年公司美国市场营收总计 7.92 亿美元（折合人民币 55.31 亿元），占总营收比例 81.54%。

公司业务不断扩张，经营业绩增长迅速。2018 年公司收购 SunPower 下属微逆子公司， 2019年公司营收和利润大幅增长，营收大幅增长至6.24亿元（折合人民币约43.58亿元），归母净利润首次由负转正达 1.61 亿美元（折合人民币约 11.24 亿元）。2022 年上半年营收 达 9.71 亿美元（折合人民币约 67.25 亿元），同比增长 57.25%；归母净利润达 1.29 亿美 元（折合人民币约 9.01 亿元），同比增长 81.3%。2015-2021 年公司营收 CAGR 达 25.31%。

盈利能力改善后保持平稳，费用水平稳定。2016-2020 年公司受益于美国本土市场扩张与 原材料成本降低，毛利率从 17.98%快速提升至 44.68%；2021 年、2022H1 公司毛利率相 对稳定，分别为 40.1%、40.7%。2016-2019 年公司期间费用率从 37.1%下降至 19.7%； 2020-2022H1 公司期间费用率略有回升，分别为 23.05%/27.72%/25.10%。受费用率影响， 2016-2019 年公司净利率大幅提升，2020-2021 年维持在 11%左右，2022H1 净利率上升至 13.26%。

公司于 2018 年收购 SunPower 下属微逆子公司，市占率进一步扩大。2021 年以来，公司 收购动作频繁，通过收购软件平台和设计服务业务巩固光伏业务，同时开拓电动车充电 领域。

（二）昱能科技：专注于 MLPE 产品，全球微逆市占率第二

昱能科技股份有限公司成立于 2010 年，自成立以来，公司持续深耕分布式电站中组件级 电力电子设备。公司于 2019 年开拓智控关断器业务，与微型逆变器形成互补。目前公司 主要产品包括微型逆变器、智控关断器、能量通信及监控分析系统等，实现了 MLPE 的 全面布局。 公司经营状况良好，营收和净利润呈快速增长趋势。2022 年 H1 公司营收 4.97 亿元，同 比增长 84.23%，2015-2021 年公司营收 CAGR 达 35.20%；归母净利润 1.29 亿元，同比 增长 255.31%，2015-2021 年 CAGR 达 60.79%。

微型逆变器是公司营收和毛利的主要来源。2022 年上半年微型逆变器营收 3.81 亿元，占 比 76.61%，是公司的主力产品；智控关断器营收 0.71 亿元，占比 14.23%。2022 年 H1 微型逆变器毛利 1.56 亿元，占比 78.39%；智控关断器毛利 0.15 亿元，占比 9.62%。

公司毛利率稳定，净利率大幅增长。公司为了培养客户习惯，提高微逆业务占比，在保 持一定盈利的前提下采取相对稳定毛利率的定价策略。2018 至 2022 上半年，公司毛利 率分别为 37.81%/38.37%/38.45%/37.36%/39.94%。各项业务中，能量通信器的毛利率偏 高。2018-2022 H1 期间费用率总体呈下降趋势，主要由于销售和管理费用率下降较快。 2022 H1 期 间 费 用 为 9.41% ， 其 中 销 售 / 管 理 / 财 务 / 研 发 费 用 率 分 别 为 5.75%/3.96%/-4.95%/4.66%。由于毛利率基本稳定，费用率下降带动公司净利率在 2020-2022 H1 大幅提升，达到 25.90%，同比增长 12.41pct。

公司于 2022 年 6 月上市，首次上市共募资 5.56 亿元。其中，研发中心建设项目总投资 额为 2.72 亿元，主要用于购买研发设备等。另外补充流动资金 2 亿元、完善全球销售网 络约 8300 万元。

（三）禾迈股份：微逆龙头，盈利水平行业领先

公司成立于 2012 年，从事光伏逆变器等电力变换设备和电气成套设备及相关产品研发、 制造与销售，产品广泛应用于全球分布式光伏发电系统领域，主营业务包括微型逆变器、 电气成套设备、分布式光伏发电系统和模块化逆变器。 公司业绩优秀，净利润增长显著。2022 上半年公司营收达 5.14 亿元，同比增长 61.55%， 2017-2021 年营收 CAGR 为 33.64%；归母净利润 2.02 亿元，同比增长 156.50%，2018-2021 年归母净利润 CAGR 为 133.4%。

微型逆变器为公司目前第一大收入来源。公司微型逆变器业务的迅速发展，销售金额呈 快速增长趋势。前五大客户中微型逆变器相关客户的比例总体持续增大，营收占比不断上升，从 2017 年 8%上升至 2022 上半年 86.14%，同比+78.14pct；毛利占比逐年递增， 从 2017 年 10.3%上升至 2021 年 72.2%，同比+61.9pct。

公司毛利率与净利率均呈上升趋势。2019-2021 年公司毛利率较为平稳，2022 年 H1 上升 至 46.08%；净利率增长显著，从 2017 年-7.9%增至 2022 上半年 39.24%，增长原因主要 系公司销售拓展及下游客户需求增加所导致的公司收入规模快速增长。 公司模块化逆变器与微型逆变器毛利率均较高。其中，受益于业务规模增长、技术更新 迭代与国内电价优势，微型逆变器毛利率增长显著，2021 年达 54.3%，同比 2017 年增长 23pct。

公司费用水平较为稳定。2022H1 公司期间费用为 5.09%，其中销售/管理/财务/研发费用 率分别为 7.41%/5.01%/5.55%/-12.88%。从历史数据来看，销售费用率、管理费用率与财 务费用率整体呈下降趋势，彰显费用管控能力和良好的经营能力；研发费用率有所上升， 从 2018 年 4.8%增长至 2022H1 的 5.55%，反映其对技术研发的重视。

公司上市募集资金投入于制造基地建设项目、储能逆变器产业化项目以及成套电气设备 升级建设项目，主要用于提升公司制造体系的智能化、丰富及优化公司的产品结构，并 进一步扩大公司业务规模，多维度提升公司的盈利能力与研发能力。

（四）德业股份：储能+微逆营收占比约 60%

德业股份创始于 2000 年，公司最初从事小型模具的生产，2007 年起，公司开始涉及电路控制板块。2018 年初，公司转让注塑件业务，确立了热交换器系列、环境电器系列和 电路控制系列三大核心业务。公司热交换器系列的主要产品为蒸发器和冷凝器，环境电 器系列的主要产品为除湿机、空气净化器，电路控制系列的主要产品为逆变器和变频控 制芯片。 公司经营业绩稳定增长。2022年上半年公司营收达 23.73 亿元，同比增长 23.26%， 2017-2021 年营收 CAGR 为 28.98%；归母净利润达 4.50 亿元，同比增长 100.41%， 2017-2021 年归母净利润 CAGR 为 57.92%。

2021 年公司逆变器业务实现爆发式增长，成为公司主要业绩增长点。公司逆变器产品销 往海外多个国家，2022年H1逆变器营收占比48.91%，营收贡献率第一；毛利占比46.5%， 利润贡献率第一。

毛利率增幅明显，净利润逐年增长。2017-2021 年公司毛利率水平稳定在 20%左右，2018 年后由于转让低盈利业务同时快速发展逆变器业务，电路控制系列毛利率快速提高，公 司整体盈利能力增强。2022 年 H1 公司毛利率达 27.43%，同比增长 6.67pct。公司净利率 持续上升，从 2018 年的 6.1%上升到 2022H1 的 18.93%，增长 12.83pct。

公司费用率平稳，控费能力优秀。2017-2019 年公司期间费用率分别为 13.3%/12.2%/9.5%， 呈下降趋势；2020-2021 公司期间费用率稳定在 8%左右，2022H1 下降至 5.23%，其中销 售/管理/研发费用稳定，分别为 2.61%/2.08%/3.23%，财务费用同比大幅下降 2.67pct 至 -2.69%。

公司于 2021 年 3 月上市，上市募集资金主要用于生产线扩张，其中用于逆变器生产扩张 投资 1.87 亿元。

（本文仅供参考，不代表我们的任何投资建议。如需使用相关信息，请参阅报告原文。）

精选报告来源：【未来智库】。

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千禧年爆红的贫嘴张大民，才是我国疗愈精神内耗第一人

作者：脱氧硬糖

发布时间：2022-10-13 19:33

快照：

“雨下给富人，

也下给穷人；

下给义人，

也下给不义的人。

其实 ，雨并不公道…”

——作家·老舍

「逝于1966年8月24日」

出自作品：《骆驼祥子》

……

01.

《贫嘴张大民的幸福生活》最早是刘恒写的小说，1997年发表在《北京文学》上。一年后，被杨亚洲拍成电影，取名《没事偷着乐》，冯巩主演，还有一帮子春晚喜剧演员做配，作为贺岁片上映。

可惜当年能去电影院看电影的观众并不多，三四线老百姓很难一睹张大民的贫嘴风采。直到千禧年，导演沈好放又找来人艺著名演员梁冠华，演了一个电视剧版《贫嘴张大民的幸福生活》，张大民独步天下的“贫功”才被广大人民群众所熟知。这部电视剧是那年妥妥的爆款。

回头看，它也是这20多年来中国荧幕上少有的平民剧。甚至，称之为“平民绝版”也不为过。剧中的居住环境、家长里短、鸡毛蒜皮，感觉就是你和你周围人的故事。当然，这个“你”，指的是底层百姓。

这里面没有任何艳丽的风姿、富贵的身份、奇诡的巧遇，也没有日后国产剧泛滥的大平层、霸总、名牌包、傻逼台词和成功学油腻感。

「李云芳是多少人的梦情啊」

无论小说，还是电影、电视剧，张大民的个人遭遇，基本上差不多。张大民是个锅炉工的孩子，十来岁时，他爸被锅炉水烫死了。老妈一个人拉扯五个孩子。二妹在肉联厂上班，三弟送报纸，四妹当护士，五弟吭哧吭哧考大学。一家子住大杂院，共享十六平米的两间房。刘恒在原著里，把这房子比喻为掉在地上的汉堡包，令人难以下咽，要多寒碜有多寒碜。

故事里，张大民遭遇“九九八十一难”，而且看样子还会无限遭遇下去：

首先就是房子，他娶了梦中女孩李云芳。为婚房，折腾一家人在16平米两间房里来回捣腾。刚把李云芳娶进来，三弟要结婚，又添一口人。张大民急得嚷着要去“睡公共厕所”。去当然没去，他把新婚夫妇的床，紧挨着放在了隔壁。结果三弟跟媳妇夜夜激情嚎叫。人家嚎叫，他们两口子心力交瘁。

张大民有了儿子。老婆不下奶，又折腾一回。下奶了，连给老婆买个鸡腿都买不起。一看积蓄，980元。紧接着，三弟被老婆绿了，忍气吞声；二妹嫁给山西农民，生不出孩子，夫妻不和。老五上完大学回来，对这个家万分冷漠，还把妈弄丢了。一查，阿尔兹海默症。妈刚找回来，四妹又得了白血病。不久，张大民又遭遇下岗冲击，只能上街卖暖壶。

唯一的喜事，是大杂院要拆，给大家分房。说好是三居室。

结果四妹一死，三居变两居了……

细数这些“苦”，张大民不像《活着》里的富贵，并没遭遇历史的大风大浪，遇到的都是一个小市民的头疼脑热、百感交集。这是历史里的鸡毛，却是一家人的艰险。大多数老百姓，运气再好，一辈子总会遇上一两件。

张大民之所以能在千禧年成为群众们津津乐道的话题，不光是剧情亲切、人物亲近，关键在于他的精神。这股精神的外在表现，就是“贫”。

再怎么庸常、困难、无奈的日子，张大民都能乐呵呵地调侃它们。

02.

在刘恒的创作中，“贫嘴”是张大民置身市民生活的一大武器。闲得没事儿时，它可以拿来活跃气氛，遇到问题时，它可以拿来化解麻烦。

甚至有时候，它还能变成一把投枪，让那些找麻烦的人不痛快。

李云芳被厂里技术员甩了，人家去了美国，不要她。李云芳披着被面儿整天不说话。张大民用一张嘴，消解了她的苦楚，还把姑娘给追到手：

“云芳，我帮你算一笔账，你不吃饭，每天可以省3块钱，现在你已经省了9块钱了。你如果再省9块钱，就可以去火葬场了，你看出来没有？这件事对谁都没有好处，你饿到你姥姥家去，也只能给你妈省下18块钱。你知道一个骨灰盒多少钱吗？我爸爸的骨灰放在一个坛子里，还花了30块钱呢！你那么漂亮，不买一个80块钱的骨灰盒怎么好意思装你！这样差不多就一个月不能吃东西了。你根本坚持不了一个月，这件事就这么算了，你还没挣够盒儿钱呢！”

二妹刀子嘴。李云芳嫁过来，她老找不痛快。张大民就气她：

“你不就是嫉妒云芳吗？你从小儿就恨她，闹了半天现在还恨她，恨得连虎牙都快长到门牙这边儿来了。小时候，别人叫她大美妞儿，叫你丑八怪，你就哭。哭有什么用？哭得眼泡儿都大了，到现在也没消肿。她腿长点儿，你腿短儿，有什么关系？长的短的不都得骑着自行车上班吗，她骑28，你骑不了26骑24，腿再短点儿有22，你怕什么？你嘴大点儿，她嘴小点儿，这有什么要紧？她嘴小吃东西都困难，恨我了想咬我都张不开牙，哪儿像你呀，一嘴能把我脑门儿给咬没喽，她应该嫉妒你，你说是不是？你头发比她黄，比她少，再黄再少也是头发，也没人拿它当使了八年的笤帚疙瘩……”

「老四，云芳，老二」

三弟娶了媳妇，夜夜嚎叫，张大民实在受不了，给三弟约到馆子里，专门点了一盘腰子，对三弟说，你没发现你最近脸色儿不好吗？

“床是咖啡色很正常，人没晒着没烫着的，凭什么跟咖啡一个色儿？你看看你的下眼皮，是发了霉的咖啡，都长蓝毛儿了。三民，我再给你点一个炒腰花儿，臊乎乎的你也得吃，多吃。你得好好补补你的肾。我认为你的心不累，你的肾太累了，搞不好已经累坏了。小姐，再来一个腰花儿，炒嫩点儿，夹点儿生最好，快啊。三民，我对你说，我是过来人，我的话你要听进去，人，不能为了一时痛快，连自己的腰子都不顾了！不顾腰子，到时候你后悔可来不及了。吃吧，多吃。”

技术员从美国回来看云芳，送了一叠美元。

他去送行时，嘴上也不饶人：

“在美国年头儿不短了吧？学会刷盘子了么？美国人真不是东西，老安排咱们中国人刷盘子。弄得全世界一提中国人，就想到刷盘子，一提刷盘子，就想到中国人。英文管中国叫瓷器，是真的么？太孙子了！中文管美国叫美国，国就得了，还美！太抬举他们了！你现在是美国人，你心里最清楚，那儿美吗？是人呆的地方吗？他们叫咱们瓷器，咱们管美国叫盘子得了！”

「张大民送别技术员」

除了大段的贫，其他逗趣，俯仰皆是。

三弟说，这腰花吃着吃着就不骚了。

张大民含沙射影：

“你这是身在骚中不知骚啊。”

问厂里要房子时，提及师傅一人占了两套房，还不给徒弟帮忙，张大民怒怼：

“您要占着茅坑不拉屎，我就给您椅子底下塞一抽水马桶，我看您拉不拉！”

以上星星点点，可见张大民的嘴力。这种幽默、讥俏、夹枪带棒的市民腔，一路跟着他，从娶李云芳到下岗，数年时间，克服了生活中重重困难。

充满辛酸的日常，遇到张大民这张嘴，一切都变得好笑，似乎不那么难了。

原本是生活中的悲剧，可每次张大民一开口，它们好像都成了喜剧。

看过电视剧《贫嘴张大民的幸福生活》的观众，一定对梁冠华的表演记忆尤深。不愧是人艺的门面演员，大段大段体现张大民性格的台词，被梁老师诠释得淋漓尽致。小时候看这部剧，每次我都被逗得满脸开花。

03.

京腔贫嘴的文脉，自80年代末到00年代，一直存在。前有王朔王老师和门下弟子冯小刚弄《编剧部的故事》，后有石康拉着佟大为、文章们逗出一整部《奋斗》。贫嘴，始终是吸引观众注意力的不二法器。

但张大民的贫，和京圈那帮人完全不一样。

他的贫嘴，本质上，透着一个小市民的生存智慧。这种智慧背后，是他那个阶级的市民的唯一生存手段，唯一可依赖的精神力量。正是这种智慧、力量，当年引起了巨大的共鸣。在某种程度上，还鼓励了一些人。

前文概括了张大民的整体人生遭遇，从字面上看，可以说没一件值得高兴的事，没一件顺心的事。生活里的麻烦、考验，永远一个接一个。

张大民被视为“平民英雄”，正是因为面对这些麻烦，他身为一个普通工人，在能调用的社会资源极其有限的情况下，在找谁都不管用的情况下，彻头彻尾自力更生，以极大韧性，面对生活严苛的考验，选择了继续往前走。

为娶李云芳，他把家里量了一遍又一遍，搭了上下铺，拿俩箱子给妈凑床板，把电视吊起来悬在半空中，硬生生从十六平米里，给自己挤出一间婚房：

受不了三弟夜夜嚎叫，他灵光一闪，故意挑衅邻居，让人家花了自己脑袋，由此理直气壮在院子里给自己砌了一间“卧室”：

院里的绿化树不让砍，那就不砍呗。

直接围着这棵树，修一间房子：

李云芳不下奶，受二妹白眼。他会站出来耍贫嘴，维护老婆的尊严。

二妹远嫁给山西农民，两口子因为没孩子家暴，他从中说和，带着妹夫看病，让他俩有了孩子。三弟被人欺负，他敢拿着西瓜刀去跟人较劲：

为了让出生的儿子生活好点，他主动去了喷漆车间。

下岗后，为了让家里人放心，他谎称上夜班，其实跑去蹲火车站：

张大民没有高学历，没有高收入，没有一个有背景的爸爸，连他师傅都是个指望不上的空架子，但面对生活里的难题，他从来没退缩，总是这里想点办法，那里想点办法，把眼前的问题给解决了。他不但解决自己的难题，邻居的矛盾，弟弟妹妹的痛苦，他也第一个站出来帮忙。

张大民善良、诚实，从来不欺负谁。遇到那些难事儿，他也不抱怨，看见人家发财，他也不眼馋。他整天盘算的，是怎么能让小日子在自己力所能及的范围之内过得好一点。有了难处，他不会愁眉苦脸，不给身边人传递负能量。他从来不因为自己生存环境的逼仄、压抑，而把自己变成一个怨妇。

张大民很少瞻前顾后，他是个行动派。他没功夫矫情。所以他对李云芳说，世界上最好的，就是一天三顿饭，你不吃我都替你亏得慌。对于生活不满意的地方，他不会视为一个个跨不过去的坎儿。他总能找到一些说辞安慰自己，接受生活不太合理的安排，在与现实的周旋中，找到自己新的立足点。

哪怕是自己无力改变的，他至少会耍一段贫嘴，让自己心里不那么难受。

总之，面对生之维艰，他有一腔子永不被磨灭的积极、乐观、坚韧。

他没有精神内耗，你要有什么问题，他一张嘴一段贫，还能疗愈你的精神内耗。

这样一个张大民，很难不让和他处境类似的普通老百姓共情、喜爱乃至佩服。尤其考虑到千禧年我国居民平均月支配收入也就500元上下。这种共情，就显得更大了。广大观众从张大民身上，看到了自己与生活掰手腕时的智慧，同时看到了一种积极、昂扬的人生观，从中汲取营养。

但是，无论是原著，还是最后的电视剧，都有一个疑问，不得不严肃对待：

小说和电视剧，同时采用了“幸福生活”这个概念。

张大民乐观、坚韧的人生态度，固然值得广大人民群众为之鼓掌。

可是他的生活本身，真的幸福吗？

04.

幸福这玩意儿，首先，当然，是一种主观感受。

小说里，张大民觉得幸福的瞬间，主要是他解决了一个个困难的时刻。

他把李云芳娶进婚房后，觉得“扎扎实实过上了幸福生活”。他把那间树屋修好之后，再次感觉到“两个人又过上了幸福的生活”。他把妹妹、妹夫不孕的内部矛盾解决后，还替妹妹感觉到了一回幸福。

在刘恒笔下，张大民始终保持着“知足常乐”的状态。一种精神性的力量，让他苦中作乐。但抛开一个个幸福瞬间，张大民的客观处境，显得无奈、尴尬。从旁观者角度去审视，他不但不幸福，还很滑稽。

即便是刘恒用喜剧笔法写到这些处境，读起来也令人心下凄然。

比如三弟娶媳妇，也想有婚房。他告诉张大民，自己问领导要了房子。领导说，你排队了吗。三弟说，我排了。领导又说，你是好青年吗？三弟说，我是。领导说，你是好青年、好同志，你慢慢排吧，下个世纪你就有自己的房子了。

三弟问，那为什么单位的小王可以加塞儿？他来得比我晚，干得没我好。

领导问：你知道小王的爸爸是谁吗？

张大民立马犯贫，但贫得那么无奈：

“让咱妈现给你找一个长翅膀的爸爸，好像是来不及了。你当时就跪下来，认你们领导当干爸爸，人家未必就缺儿子，好像也来不及了。”

这时候，天上几道炸雷，打在两兄弟脸上，刘恒是怎么写的呢：

又一道闪电划过去，照亮了张大民的脸，是淡紫色的，也照亮了三民的脸，是深绿色的。彼此恐惧地望着，至少在一瞬之间生了怀疑，怀疑对方也怀疑自己到底还是不是人。不是人，是什么东西呢？是人，又算哪路人呢？

张大民想出了两张双人床并排放的解决办法，但他解决不了小王加塞儿的现实。

「剧中老三活得最窝囊」

约三弟吃腰子，是为让他晚上别闹腾。吃完饭回家，因为被多算了一盘腰花，7块钱，张大民心疼，翻来覆去睡不着觉。夜深了，发现隔壁没了动静。他心想，这7块钱多算了也值，毕竟问题解决了啊。

可没等他睡着，隔壁又开始叫唤。

张大民一骨碌爬起来，跑出去摸到垃圾桶，埋头就吐：

钱白花了。他吐得很仔细，把一肚子腰花儿和一腔悲愤全都吐出来了。

正因为单位分房子没自己份，没有社会背景去拉关系，最后又实在阻止不了三弟叫唤，张大民才不得已在院子里盖了一间“树屋”。他确实有不被困难打败的韧劲。但这个韧劲，仅限于他被逼无奈。归根到底，他没能改变自己遭受的不公平待遇，也无力去改变自己的生存大环境。

改变不了外界，张大民只能调整自己的心态。

李云芳下完奶，想吃鸡腿儿。他身上钱不够，只能买鸡头。云芳不想吃。他只能给老婆一杯白开水，并告诉她“味道好极了”。

为让老婆吃上鸡腿儿，他去喷漆车间。被李云芳发现，还能贫出花来：

“都说有毒。我看没毒。喷漆车间都是农民工，一个个壮得驴似的，有什么毒？我才不怕呢！人家都没事，我能有什么事？有人说我有病，他才有病呢！我没病。我就是想多挣钱。多挣钱也算病，我愿意天天得病，只要别病死，一辈子有病才好呢！云芳，34块！一个人生活费有了，鸡腿儿也有了，不是挺合适么！漆味儿怕什么？闻几天就闻惯了。我刚进喷漆车间老头晕，一个礼拜就不晕了。油漆有股苹果味儿，有的有股栗子味儿，闻惯了不闻都不行，不闻头晕。”

无论是说给老婆听，还是麻醉自己，这都是张大民的精神自我安慰。

写到这里，刘恒总结了一段：

从此以后，他们又过上幸福的生活了。用了很多肥皂，用了很多洗衣粉，还用了不少碱面。可是有什么用呢？什么东西能阻挡幸福的脚步呢？谁也无法阻止张大民用五彩油漆来粉刷他们的幸福生活了。他们的幸福生活是油漆味儿的了。

但在一个正常人看来，这种幸福是窘迫的，无奈的，充满了对现实的让步。它是一个男人的担当。但若称之为幸福，就显得有些刺耳。

「没人帮得了张大民」

甚至小说越到后面，张大民的乐观、贫嘴，都显得无力和狼狈。

技术员从美国回来，张大民跑去送行，耍贫嘴。人家一边走，他一边喷：

“上飞机小心点儿，上礼拜哥伦比亚刚掉下来一架，人都烧焦了，跟木炭儿似的。到了美国多联系，得了爱滋病什么的，你回来找我。我认识个老头儿，用药膏贴肚脐，什么病都治……回纽约上街留点儿神，小心有人用子弹打你耳朵眼儿，上帝保佑你，阿门了。保重！妈了个巴子的！”

此前，云芳跟技术员出去吃饭，张大民有了一次严重的精神危机。他发现自己折腾半辈子，三十六了，最后一哆嗦也哆嗦了，还是一事无成。

可喷完这一段，张大民觉得：

天蓝了，云白了，走在大街上两只脚一颠一颠的又飘起来了。

他的嘴痛快了，可是他的现实处境呢，还是那样。在经济上，他不能丝毫改变自己和技术员之间的差距。只能在精神上获得一次发泄。

到最后，四妹死了，三居变两居，张大民面对这个现实，再也无法用任何他已知的“小市民智慧”来改变。小说里，老房子被拆，他抱着那棵树，死活不下来。被四五个小伙子揪住下来后，张大民杀猪一样嚎起来：

“你们不能夺我妹妹房子！把三居室还给我们！那棵石榴树是我爸爸种的，你们不能铲了它！求求你们啦！大叔大爷祖宗哎，可怜可怜我们吧…”

然后他被定性为“害群之马”，被抓进了拘留所。

以上种种，张大民的生活幸福吗？

05.

读完刘恒的小说，语言的盛宴结束，更多是生活的沉重和酸楚。

被改编成电影和电视剧后，就完全是另一个味道了。

冯巩的《没事偷着乐》定位贺岁喜剧，大过年的，自然不能给老百姓添堵。电影整体上还是喜剧氛围。只是在个别细节上，保留了一些现实感，透出了小说中人物的心理压抑。比如三弟因为没房子，半夜出走，蹲桥底下“自杀”，比如三弟结婚时，老五哭着说，哥，我憋屈坏了，我再也不回这个家了。

「电影里，老五觉得太压抑了」

冯巩饰演的张大民，也不总是胜利。他使的那些贫嘴，经常喷出来像是打在棉花上，没力道。有时喷了几句，自己都觉得没意思。在电影里面，他并不是一个光彩夺目的形象，还略带几分小人物的卑锁。

嚷着“去住厕所”那一段悲愤，被冯巩演得十分到位：

电影最后，也保留了进拘留所的情结。

再怎么乐观的张大民，都被他所处的阶层、境遇，照得有些苍白、疲惫：

到了电视剧版《贫嘴张大民的幸福生活》，那可称得上是喜庆了。无论片头曲、片尾曲，还是整体配乐，都洋溢着一种幸福感。梁冠华演的张大民，在剧中甚至有点“爽文男主”的光环，见谁怼谁，见招拆招，就算略有哀愁的时刻，也是一两句笑话就岔过去了。所有麻烦，被他迎刃而解，所有困窘，都被他淡然处之。电视剧里面，张大民散发着智慧、英雄的光芒。

原著里那些哀伤、狼狈、无力感，全部一扫而光。

另外，连弟弟妹妹和他之间，也多了一些体谅，温情。而胡同里最坏的流氓“古三儿”，自然是遭到了应有的报应，大快人心。

值得注意的是，无论是电影，还是电视剧。最后分给张大民的房子，都是三居。前者是“政府照顾咱们”。后者是“我们及时纠正了错误”。

所以到最后，这两个张大民，都比原著里的张大民，要“幸福不少”。

但正因为电视剧版《贫嘴张大民的幸福生活》播出后，引起了广大群众对张大民人生理念的啧啧称道，对这种“乐知天命”、“知足常乐”生活态度的认同和赞赏，一些文化评论家开始坐不住了。

有人觉得，电视剧一味表现张大民克服生活困难的智慧、乐观和坚韧，把他塑造成一个“平民英雄”，却忽视了对造成贫困原因的追问，对他们一家人被压抑生存环境带来的伤害丝毫不谈，这是很危险的。

当时评论家解玺璋专门就此写了一篇文章，并在文章里说：

张大民的人生态度，不但肯定了世俗生活的世俗性和平庸性，还包含了一些令人担忧的东西。不知编导们是否注意到，张在感到精神幸福时，他们一家人也在承受着物质的极度匮乏？我们不能满足于仅仅在不幸中寻找幸福，忽视幸福的物质性把精神绝对化。我们应该追问一下张大民生活贫困的原因何在。

对于将原著名用作电视剧的名字，导演沈好放的意思是：

“为的是突出张大民精神上的幸福感。面对生活困难，乐观对待，机智化解，这种感觉是幸福的。让人们可以用另一种方式追求幸福。”

显然，这种创作初衷，正中了解老师的警惕：

当一个人物质生活都困窘成那样了，还谈哪门子幸福？

「剧中的张大民，穷，却永远占上风」

所以说，归根结底，梁冠华版的张大民，是一个浪漫幻想式的“英雄”。因为放到现实里，一个成年人，不断遭遇类似的生活冲击和困境鞭打，他可能保持乐观，但他很难总是笑得出来，尤其是还总能感到生活幸福。

而当每一个人，都只能指望像张大民那样自我聊慰时，估计就会像解玺璋说的：

“正义和尊严，是不是都被抛到爪哇国去了？”

“张大民是否幸福”的问题，其实也就是前段时间B站二舅是不是治愈了广大网友精神内耗的问题。相隔20年，两件事本质上差不多。

20年前，关于“张大民是否幸福”的问题，并没有集体发酵，普通群众普遍对他的乐观，充满赞赏。而20年后，“排除万难，战斗到底”的二舅一爆红，就引起无数人反噬般的关于生存环境、生存境遇乃至更大议题的枪炮般讨论。

看来每个时代的空气，是大不相同的。

如果放在今天，梁冠华版的张大民过得依然苦逼、困窘，去有毒车间上班，住在树屋里凑合，没有背景被人加塞儿，技术优秀被单位下岗，遇到问题只能依赖可怜的手段解决，解决不了就靠耍贫嘴自我疗愈，不是上街卖暖壶被人骂，就是洗厕所养家，辛苦拉扯了妹妹弟弟还要被他们瞧不起，却自称是天下最幸福的人之一……

你猜观众们会怎么评价？

06.

知识分子的警惕，那是应该的。但回过头来看，说一千道一万，对“张大民”精神胜利的质疑，并不影响剧集质量。《贫嘴张大民的幸福生活》依然是我童年记忆里少有的、看完后久久不能忘却的优秀电视剧。

记得那时候，好多电视台都在放它。无论放哪一集，我都能津津有味地看下去。一是因为刘恒老师的台词太棒了，二是梁冠华老师的表演太出彩了。二者相得益彰，令人流连忘返。多年后，把它翻出来，才发现剧里有不少彩蛋。

比如演去美国的技术员那位，居然是“硬汉代言人”张涵予。比如演四妹和四妹夫的，是青葱的霍思燕和潘粤明。还有演二妹夫的，操着一口山西口音的农民李木勺，居然是演《理想之城》里集团二把手的李洪涛。演三弟媳妇那位，原来是人艺演员吴刚的老婆，另一位人艺演员，岳秀清。

整部电视剧里，演老妈的、弟弟妹妹的，街坊、流氓的，无一不出彩。每个人的表演，真就像是从你隔壁走出来的一样。这是《贫嘴张大民的幸福生活》当年最难得的地方，也成了国产平民剧的夕阳光色。

此后，随着国产剧的审美越走越假高大上，剧情越来越脱离人民群众的基本生活，我们再也看不到这样一群人，再也看不到这样亲切的大杂院生活了。

“穷人”的故事，不配再被拍成电视剧。

乐观、坚韧的张大民，成了电视荧幕上，再难重现的一味药。

「张大民一家人」

看这部剧时，我还很小，涉世未深，对现实的力量一无所知，不了解张大民那些艰难困苦意味着什么。就觉得可乐。这人怎么这么幽默，一张口就是笑话。当时我就想啊，要是我长大后，也有这样一嘴贫功那就好了。

长大了才知道，这一张好嘴背后，写满了生活的酸涩。

真到了酸涩的生活跟前，你却笑不出来了。

那时候你才会明白，能成为张大民那样永远乐呵呵的人，是一件多么奢侈的事。

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远没有想象中悲观，5区域销量上涨，详解9月合肥二手房成交情况！

作者：合肥班长

发布时间：2022-10-18 22:04

快照：

最近网络上“合肥二手房不行了”的声音比较大，也有很多购房者和地产从业者咨询班长，合肥二手房真实表现如何？9月份是不是量价齐跌？

班长也看到网上有今年和去年成交价的对比图流传，非常夸张，动辄下降1-2万元/平米，看着确实惊悚，也很有话题性，不过事实真的如此吗？后面班长会专门写文章来对比一下真实价格变化，今天我们先来看看9月的二手房数据。

经过统计汇总，9月份合肥九区三县共成交1737套房源，相比于8月份的1783套，只少了46套房源，9月份成交均价18795元/平米，相比于8月份的19069元/平米，只有不到300元的降幅。从数据上看，合肥二手房市场远没有到“不行了！”这样的严重程度，总体还是比较平稳的。

上个月的数据统计文章，有网友建议加一个同比的数据，班长也采纳这个意见。其实从数据上看，去年9月份才是合肥二手房市场最危险的时候，合肥9区3县只有991套成交，政务、滨湖、高新的成交量跌至27套、13套和28套，如果同比去年9月份的数据，那今年9月的二手房销量是上涨了75.28%。

下面我们来看看各区、县的详细成交情况。本文内容和图片较多，建议收藏后阅读。（PS：仅一个平台不代表所有成交，主要看一个变化的趋势，毕竟同一平台的数据可以真实的反映出市场的变化，仅供参考！另外因为后台数据延迟15天显示，所以15号以后才能统计）

首先我们一起来看看2022年8份合肥市9区3县二手房成交量数据：

1、滨湖区9月成交101套，相较于8月份的122套，下滑17.21%；

2、政务区9月成交38套，相较于8月份的47套，下滑19.15%；

3、高新区9月成交102套，相较于8月份的95套，上涨7.37%；

4、蜀山区9月成交217套，相较于8月份的191套，上涨13.61%；

5、庐阳区9月成交234套，相较于8月份的216套，上涨8.33%；

6、瑶海区9月成交284套，相较于8月份的310套，下滑8.39%；

7、包河区9月成交206套，相较于8月份的193套，上涨6.74%；

8、新站区9月成交178套，相较于8月份的221套，下滑19.46%；

9、经开区9月成交111套，相较于8月份的112套，下滑0.89%；

10、肥西县9月成交151套，相较于8月份的149套，上涨1.34%；

11、肥东县9月成交35套，相较于8月份的36套，下滑2.78%；

12、长丰县9月成交80套，相较于8月份的91套，下滑12.09%。

9月份的销量虽然环比8月份还是下降的，不过在今年的整体情况中还是比较中等的水平，成交均价方面则有了一定的降幅，9月份目前是全年最低水平，

从数据我们可以看到高新、蜀山、庐阳、包河和肥西的销量还是上涨的，高新、蜀山和包河更是量价齐涨，表现突出。

市区（不含三县）的成交量和成交价格也与总体情况相同，不过价格并不是今年最低。

下面我们就分区域来详细了解一下合肥9月份二手房市场情况。

一 滨湖区

滨湖区9月份成交101套房源，相较于8月份的122套下滑17.21%，另外成交面积、单价、总价均全线下滑，只有成交周期是上涨的。

9月份滨湖区新房市场供应充足，共有天珺、珺和府、滨语听湖和塘溪津门4个楼盘登记，共供应了638套房源，不过热度有所降低，省府中轴建发珺和府甚至没有达到摇号条件。

从今年滨湖区的二手房成交数据上看，无论成交量还是成交价格波动都比较大，5、6、7月份成交量和成交价格最可观，8、9月份开始回落，即将跌破100套。

滨湖区9月份200至300万总价区间占比最高，达到46%，其次是300至400万的24%，400万以上有13套成交，占比达13%，比8月份减少了5套。

100万以下总价二手房已基本在滨湖绝迹，9月份只有滨湖顺园北区一套成交，单价方面，2万以下单价除了安置房外，还有徽贵苑和徽昌苑两套大面积房源，其他成交房源都在2万元以上，3万单价以上共有29套成交，甚至还有一套房源成交单价达到4.14万元。

滨湖世纪城、保利海上五月花、滨湖万科城、滨湖假日、万科蓝山、中海滨湖公馆、华冶万象公馆这几个小区成交量不错，紫辰阁比较奇怪，之前一直没有成交，8月成交2套，本月又成交了3套。

本月中海滨湖公馆成交一套301平别墅，总价990万元，为总价冠军，葛洲坝紫郡府成交一套168层叠墅，单价达到4.14万，为本月单价成交冠军，不过环比8月份，这两个冠军的价值都少了很多。

相比于8月份多套房源单价突破4万，本月只有一套，更是多个原来3万多成交的楼盘，跌破3万……

二 政务区

政务区9月份成交38套房源，相较于8月份的47套，下滑了19.15%，成交面积、单价、总价均有下滑，单价和总价下滑浮动较大，主要原因是政务区成交基数少，8月份有几套高总价房源的影响，本月回归正常。

9月份政务区新盘依然保持0供应。

从今年成交数据看，5月份是政务区成交量的顶峰，之后就开始逐渐走低，目前又跌破40套，只比2、4月份略高，单价更是容易受到个别高价房源影响，非常不稳定。

政务区二手房市场200万以下选择面就非常窄了，150万以下本月则没有成交房源，400万以上、300至400万、200至300万区间竟然成交量完全一样，均占29%。

9月份只有保利香槟国际、当代MOMA、恒大华府这几个楼盘成交房源超过2套，部分小区有1-2套的成交，更多的小区则维持0成交。

相较于8月份有3套超千万房源，有一套总价3950万，9月份市场则平静了很多，只有三套700万以上房源成交，分别是置地栢悦公馆和新地中心，置地栢悦公馆一套143平房源，单价5.12万，总价730万为本月单价、总价双冠军。

无论新区再怎么发展，政务区相当长时间内还是合肥的政务中心，但在无新房供应的情况下，二手房市场成交分化严重，品质楼盘仿佛独立于市场的存在，价格非常坚挺，而没有太多资源支撑的小区，不仅卖不上价，成交量也非常低。

三 高新区

高新区9月份成交102套房源，相比于8月份的95套上涨7.37%，除此之外，成交面积、单价、总价也全部是上涨态势，在9区3县是个特别的存在，不过成交周期有所增加。

在新房市场上，9月份高新区共有供应主力是高速信达时代星河小区，供应了238套房源，而且全部达到摇号条件，另外乐富强文宸悦府也有76套房源供应，不过未达到摇号条件，去化也非常不理想。

从前9个月高新区二手房成交来看，高新区的市场与滨湖、政务差异还是比较大的，7月份是高新区成交高点，8月略有下降，9月又有所反弹，价格更是从7月开始两连涨。

高新区二手房价格区间比较平均，各种总价区间都有成交且相差不大，200至300万价格区间目前成交最多，达到35%。

9月份百商悦澜山、保利梧桐语、北雁湖玥园、海亮九玺、望江台、西子曼城、祥源城、祥源金港湾、御景城等小区成交量不错，不过说源城一期高层产品价格下降明显，本月一期成交4套房源，均价只有2.5万，要知道高峰期都卖到过近3.5万。

上过个成交领跑高新区的保利柏林之春本月竟然是零成交，落差比较大，科大附中和火炬中学附近小区也均有不同程度回落。

本月蓝光雍锦半岛成交一套276平大平层，总价916万元，成为总价冠军，而祥源金港湾成交一套136平洋房，单价3.6万，成为单价冠军。

单价超过3万的有9套房源，分别来自祥源金港湾、蓝光雍锦半岛、悦湖山院、祥源城三期、旭辉湖山源著和北雁湖玥园小区。

四 蜀山区

蜀山区9月份成交217套房源，相比于8月份的191套，上涨13.61%，另外成交均价也略有上浮，已经越来越接近2万大关了。

在新房市场上，蜀山区6个楼盘提供了1096套房源，供应非常充足，除了运河新城，合肥西站板块、董铺湖西都有楼盘上新，不过除了都荟之门首开达到摇号条件，其他均无需摇号且开盘销量一般。

从下图看，蜀山区二手房销量一直非常可观，除了8月份，基本都有200套以上的去化，5月份更是突破了300套大关，不过价格方面除了5月份，一直都在2万左右徘徊，高不了多少，也低不了多少，非常稳定。

100至200万的总价是蜀山区二手房成交主力，100万以下和200至300万区间需求量也非常旺盛，而300万以上成交就比较少。

本月新华学府星座、信旺华府骏苑、万科金色名郡、加侨悦山国际、红皖家园、丁香家园、博澳丽苑、紫荆商务广场和安粮城市广场这些小区成交量不错，龙湖天境、徽创·君泊、琥珀蜀熙府、御璟江山这些次新小区也逐渐有了成交，不过价格一般，徽创·君泊成交两套，均价2.35万，御璟江山成交5套，价格在2.5万左右。

大富山庄成交一套411平别墅，总价685万元为本月总价成交冠军，8月份总价冠军也是这个别墅小区，427平850万，本月的冠军面积只少16平，价格便宜165万，不过别墅类产品有装修和无装修价差比较大，安居苑西村成交一套50.74平房源，单价达到4.99万，是单价成交冠军，9月份通和易居同辉的单价冠军宝座终于丢了。

400万以上总价本月有9套房源成交，除了大富，还有伟星国宾台、华地公馆西区、万科金域华府、御璟江山和华润桃源里B区，单价超3万的共有21套房源，基本都是50中学区房。

五 庐阳区

庐阳区9月份成交234套房源，相较于8月份的216套，上涨8.33%，总价持平，面积和单价略有下滑，不过差距非常小。

9月份庐阳区的新房市场只有海创世袭庄园、新锦成拾光云锦分别供应了92套和264套房源，世袭庄园达到摇号条件。

在二手房成交量和成交价格方面波动不大，庐阳区算非常稳健的，3、6两个月销量突破300套，7、8、9月份都在200多套。

庐阳区二手房总价成交区间主要集中在100至200万，占比达到48%，100万以下占比19%，200至300万成交也比较多，占比有23%，而300万以上成交占比较少，与庐阳区老旧小区较多有关系，学区房虽然单价突出，但总价很难拔尖。

9月份中铁国际城、文一名门湖畔、万科森林公园、皖投天下名筑、尚水湖畔淼园、上城国际玫瑰苑、融创长江壹号、融侨悦城、华地森林湖、和昌都汇华郡等小区成交量可观，另外次新楼盘合肥院子成交3套房源，均价在1.94万，融创长江壹号成交了5套房源，均价在2.46万。

本月万科森林公园臻园成交一套181平米小高层，总价793万为总价冠军，人民巷14号成交一套64平学区房，单价5.24万为单价冠军，单价4万以上共有13套房源成交，除了一套万科森林公园，其他全部是学区房。

学区房可能会有价格波动，但是需求短期内不可替代，顶级学区房依然是二手房市场上的硬通货。

六 瑶海区

9月份瑶海区二手房成交284套，相比于8月份的310套，下滑8.39%，另外成交面积、单价、总价也略有下滑，不过下滑幅度很小，不过就算下降，瑶海区的二手房成交量依然领跑合肥其他区县。

9月份的新房市场，瑶海区多个新盘首开，伟星东新壹号首开供应584套房源，文一繁华轩首开供应152套房源，越秀星汇君澜首开供应348套房源，加上保利时光印象和保利海上明悦供应的264套房源，瑶海区共供应1196套房源，伟星东新壹号的摇号提振了整个瑶海楼市的信心，传导到土地市场，瑶海区的地块开始受到开发商追捧。

从下图看，瑶海区二手房销量一直比较高，3、5、7月份尤其明显，经过连续4个月销量300+后，本月下次回到300套以下，价格方面一直在1.3万左右浮动，价格稳定。

瑶海区二手房虽然成交量大，不过总价也比较低，200万以下房源占比就达到94%，200万以上成交的房源就非常少了。

元一名城、银领时代花园、香格里拉花园、文一锦门学府里、未来家园、梦和雅居、静安新城、琥珀名城、恒大城、东升花园、保利罗兰春天9月份成交量很好，特别是恒大城的销量基本每个月都在合肥排名靠前，本月又有14套的成交。

和平盛世成交一套223平房源，580万的总价为本月总价冠军，和平盛世还成交一套116平房源，2.65的单价为本月单价冠军。本月单价2万以上成交共有15套房源，集中在和平盛世、恒盛豪庭、宝业城市绿苑小区。

七 包河区

包河区9月份成交206套二手房，相比于8月份的193套上涨6.74%，成交单价略有上涨，其他参数则有不同程度的下滑。

9月份的包河新房市场波澜不惊，旭辉天阜越江来、招商雍境湾和润城中心供应有710套房源，均未达到摇号条件。

包河区今年二手房成交量一直不错，3、5、6、7、9月份都有200多套的成交，价格也非常稳定，一直在1.8万左右。

包河区二手房成交总价主要集中在100至200万，占比在39%，另外100万以下、100至200万也有28%和21%的占比，300万以上成交房源数量不多。

包河苑、地矿家园、江南新里程、绿地海顿公馆、万振城市广场、信达天御御公、元一柏庄9月份成交量还不错，另外雍荣府、万泓中心、绿地御徽、龙湖·景粼玖序、金科博翠天辰和翡翠天际等次新小区也开始有了成交。

本月万达公馆成交一套253平房源，总价639万为月度总价冠军，建发雍龙府成交一套138平房源，3.27万的单价成为月度单价冠军，单价3成成交房源共6套，分别来自建发雍龙府、高速时代首府、翡翠天际、工大北村和金科博翠天辰。

八 新站区

新站区9月成交178套二手房，相较于8月的221套下滑19.46%，另外成交单价、总价均有不同幅度的下降，仅有成交面积持平，积极的一面在于成交时间缩短。

从全年新站区二手房成交数据上看，成交量和成交价都是波动比较大的，3月后因为特殊原因下滑。

随着5月开始新站区陆续发布不限购和不限套数的调控，提升了市场热度，但在持续3个月高位后，解除限购带来的影响逐渐消失，销量和价格都开始持续下滑。

新站区目前新房的供应量是比较足的，但是随着市场下行，价格提升，在市场上竞争力在下降，销售并不太理想。9月主要有乐富强观悦台、湖光秋色花园、招商奥体公园、阅湖登科等盘9次登记，10月至今还没有楼盘推新，都在消化前期剩余房源。

9月份的二手房成交占比最高的还是100万到150万区间，达到41%，其次是100万以下的38%，150万到200万有19%，而200万以上仅有3套，区域客群依然以普通刚需为主。

当代MOMΛ未来城、昊天园、圣联梦溪小镇、香江生态丽景、兴海苑、兴华苑和长虹世纪荣廷和金辉悦府等小区成交量不错，价格也比较低。

如当代MOMΛ未来城均价仅有1.3万，小高层中间楼盘也仅有1.3万左右，所以如果在新站区购房，淘淘二手房也是一个很好的选择。

本月和昌香樟原著成交了1套93平小三房，单价在1.96万，是9月单价成交冠军，紧随其后的是禹洲中央城和陶冲湖别院，各有1套1.9万以上的成交。成交总价最高的是禹州中央城的1套123平高层，达到了240万。

九 经开区

经开区9月份成交111套房源，相比于8月份的112套，只减少了一套，其他比如面积、单价、总价均有上涨，而面积、总价上涨幅度比较大，至于是什么原因，我们往下面看。

供应不多，只有上湖居、华润昆御府各供应了98套和144套房源，上湖居首次开盘达到了摇号条件，有点出乎意料。

经开区二手房成交量一直偏低，最多也只有7月份的165套，可能也与经开区大部分土地是厂房的关系，居住用地占比不大，之前也一直不供地有关注。

经开区的新盘给人的印象就是价格都偏高，不过在二手房方面，目前成交最多的还是200万以下房源，占比接近一半，300万以下更是占据了78%，其实这样也挺好，与新盘形成互补。

9月份皖投万科产融中心、世茂翡翠首府、时光原著、融创城、南湖春城、绿地滨湖国际花都、江汽六村、华邦观筑里和东海星城都有着不错的成交量，华邦观筑里有7套成交，皖投万科产融中心也有6套的成交，启迪科技城水木园也再次有了成交，本月成交2套房源，均价在3.19万，相较于高峰期，下降了不少。

本月经开区4万以上单价有3套房源成交，均是168玫瑰园西区学校范围内，总价400万以上共有5套房源，除了总价冠军，其他4套房源分别来自翰林雅居、启迪科技城水木园和融科城融祥园小区。

十 肥西县

肥西县在9月成交了151套房源，比8月的149套上浮1.34%，但是成交单价、总价、面积等均下降，成交周期也在加长。

9月肥西的新房市场可谓冷热不均，整体来访量仅有前期的一般左右，除了肥西经开区的楼盘依然热销，滨湖西、紫云湖板块的热度均下降趋势，尤其滨湖西板块由精装+升级包降至精装送升级包，再到楼盘开始毛坯，内卷十分激烈。

从全年的二手房数据来看，9月的成交量虽然微高于8月，但相对还是处于低位，同时价格也是2022年以来最低值。

肥西县9月成交总价占比最高的是100至150万区间房源，达到了42%，其次是100万以下有37套，150万至200万36套，而200万到300万成交了14套，占比9%，300万以上也有1套成交。

9月东冠繁华逸城、华地翡翠蓝湾、华南城紫荆名都、禹洲华侨城、禹洲天玺和光明观澜公馆等小区均有不错的成交量。其中销量最高的是禹州华侨城和华南城紫荆名都最高，分别以肥西产证、市区位置和能上市区学校，非常受欢迎，而紫荆名都则以价低为主要卖点。

本月成交单价最高的是禹洲华侨城三期枫园的一套二室房源，单价达到了2.27万，紧随其后2万以上的楼盘还有高速时代御府、融创玖樟台和翡翠花园。成交总价最高的是融创玖樟台的一套小高层，达到了312万。

十一 肥东县

肥东县因为贝系在区域内门店数量较少，所以样本不足。从现有数据上看，9月和8月相比基本是全线下降，不过成交周期缩短。

肥东的新房市场在9月同样陷入了困境，瑶海、新站不限购对于原本就低迷的市场进一步冲击，随着市场的持续下行，更加艰难，9月不少楼盘在打折、送车的基础上，更是打出送36个月月供的宣传。

从肥东全年的二手房数据来看，由于上面说到的贝系肥东门店少的缘故，成交量均不不是很多，不过从趋势上看，近几个月虽然销量变化不大，价格却下滑明显。

9月肥东现有数据，成交总价占比最高的是50到100万区间，达到48%，如果加上50万以下的房源，百万以下则占据了一半的数量。而100万到150万也成交了10套，占比29%，150万到200万成交了6套，占比17%。

东方花园、华盛大运城、澜湖前城、中海城和幸福家园等成交量是比较高的，其中单价最高的是大众路板块的中海城1套高层三房，达到了1.52万，而总价最高的是远洋庐玥风景的1套221平的底复，总价170万。

十二 长丰县

长丰县的9月二手房成交了80套，比8月的91套下滑了12.09%，虽然平均成交面积上涨，但是单价下降，总价却微降。

长丰的新房市场相比肥东还要更加冷淡，在三县中是最低的，前期有楼盘打出了7折销售的促销，但是随后被要求收回。土拍市场也极为冷淡，基本都是城投等托底，目前新规已经禁止通过国企购地等方式虚增土地出让收入，后期恐怕在市场上很难再有声音。

从今年的数据来看，长丰9月的二手房成交量和成交价均为今年最低，单价也首次跌至万元以下，仅有9771元/平。

9月成交总价区间最高的是100到150万，有35套成交，占比44%，其次是50到100万的31套，占比39%，50以下有10套成交，150万到200万和200万以上分别有3套和1套的成交。

恒大帝景、京城国际、世纪城、文一锦门北韵、物华苑、新慧金水岸、御景嘉苑等小区均有不错的成交。其中单价最低的是万里社区、凤霞苑和凤麟兰庭，有房源的成交价仅不到5000元，总价低至28.5万；

而单价、总价最高是金科半岛一号的一套别墅，达到了1.88万，总价458万，其次是万科苏高新中央公园的一套高层，单价1.62万，总价139.5万。对于在长丰购房，在二手房市场淘淘，会有很多不错的选择。

以上就是2022年9月份合肥9区3县二手房真实成交详细情况，销量和均价虽然均有一定程度下滑，不过幅度不大，整体还是非常平稳的，远没有达到传闻中的糟糕情况。

二手房由于所见即所得，配套、采光、通风、品质、物业服务水平，均看得见、摸得着，二手房相对于新房，更难成交，因此数据的研究更有实际意义。

从数据上分析，合肥目前不仅仅区域和板块在分化，板块内部也在开始分化，而且有一种趋势越来越明显，那就是重回居住属性，自然条件好、小区品质好、房源户型好、周边配套好这一类房源，无论在哪个区位，都能卖上比较好的价格。而没有居住属性的房源，哪怕是学区房也开始走低，而去年炒的火热的一些“伪学区房”更是一跌再跌。

下个月同一时间班长会给大家继续带来10月份合肥二手房数据变化。

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1张被刷屏的深圳某2平米出租屋照片，撕开了多少城市打工人的体面

作者：美美谈情感

发布时间：2022-09-22 11:24

快照：

文 | 那年美美本文纯属原创，感谢评论与转发！『【美美谈情感】，每天趣谈人物，社会，热点等情感新鲜事。在这里，有故事、有观点，有逻辑、有深度，期待您的关注！』这几天，深圳的一间出租屋，刺痛了很多人的心。一名年轻小哥，带着记者来到了一栋居民楼。跟着摇摇晃晃的镜头，我们看到了这样一幕：顶层阁楼有一间小房子，与楼层地面隔着四五级台阶。房子与墙面的拐角处，挂着一个闪着灯的路由器。木制的房门上，挂了一把老式铁门锁。年轻小哥打开锁，推开了门。随着“吱嘎”一声，映入眼帘的，是一间只有2平米大小的房间。房间内，仅能容纳一张1米的小床。床的四个边，都已顶到了墙壁。摆下小床后，屋内再无任何空间。就连鞋子，都只能放床下面。而且因为是楼顶，夏天太阳直晒，屋内温度足以把人烤熟。如果说逼仄和高热也就罢了，最主要的是密闭，压抑。整个屋内，没有一扇窗。为了解决通风问题，房东在其中一扇墙壁上，并排钻了两个圆形的孔。每个孔的直径，在10厘米左右。本来就狭窄的空间，再加上这两个“眺望口”，让整个屋子显得更加怪异。不知道的，还以为是个碉堡。租下这间屋的小哥，穿着黑色短裤，白色T恤，干干瘦瘦。其衣服背面，还印着一个跟他年龄相符的卡通图画。看模样，应该是刚毕业来深工作的学生。小哥向别人介绍他的出租屋时，满脸春风，笑意盈盈，好像捡了个漏，一脸的满足。这一幕，说实话，看得人心酸。听郭德纲的相声，说给于谦租了间几平米的房子，放了张几平米的床，屋里没有落脚地，现在看到真实的了。对此，网友们炸开了锅。有人开玩笑说：“不管怎么样，只要有门，它就是单间。”“这什么呀，进屋就上炕！”“就这样的房间还要锁干啥？晚上不用锁了，小偷来还得给你发个红包。”“这就是传说中孙二娘开的鸽子房吗？”“睡大街，都比这个强。”“这种类型的屋子，只在影视里的监狱见过。”大家你一言我一语，可有人笑着笑着，就哭了。“都是为了在城市里赚钱，难啊。”“开始想笑，后来想哭，年轻人真不容易，我们又何尝不是这样呢？大家都有心酸故事。”是的，如果条件允许，谁愿意住在这样才2平米的出租屋内活受罪呢？谁的憧憬里，还不曾有过一套三居室的大房子？可当我们真正步入社会，或者经过一段时间的努力奋斗后，就会发现，其实生活比我们想象的，要残酷很多。别说缤纷璀璨的梦想，就连生活里一张像样的床，一间能让人正常喘气的房，此刻都成了奢望。真是应验了那句话：这就是成年人的难处。尤其是那些背井离乡、来到一个陌生的城市里打拼的人，他们想要扎根下来，谈何容易！这个城市里，不知不觉，滋生了很多不为人知的“穷人”。扎心了！还记得那个让人心痛的“货拉拉女孩”吗？她23岁，来自湖南岳阳，因为要搬家，夜间叫了一辆货拉拉。因为舍不得那几十元装车费，只有80斤的她，硬是靠自己一个人扛着大包小包，把所有行李从楼层搬到了地库。这期间，她上上下下，一共往返了15次，前前后后用了近40分钟。司机因为等得太久，而女孩又没购买装车服务，便心生怨恨。在行驶过程中，因为接另外一个乘客导致了偏航，也没有对女孩进行解释。深感恐惧的女孩，不知道司机葫芦里卖的什么药，为避免不测，她选择了跳车逃跑。然而，这一跳，却让她的生命就此画上了句号。事后，大家才了解到，这个如此节省的女孩，其实有着一份月薪2万的工作。而她，却选择租住在长沙某小区的一个楼梯夹层里。阴暗，潮湿，狭窄，生活不便程度，可想而知。可她没办法，因为她的背后空无一人，除了眼巴巴等着她为家里减轻负担的父母。生活的压力，让她喘不过气来。最后为了节省那点装车费，把自己的命都搭上了。她外表漂亮，工作体面，看着很光鲜。然而，没有人知道，女孩靠着自己的努力，一个人在陌生的城市打拼，在阴暗潮湿的阁楼夹层里，生活得如此辛苦。明明可以过得富足，却偏偏活成了穷人。其实，在城市里，这样的人不计其数。前段时间，有人在朋友圈里发出了这样一则出租信息：配的图，就是这间出租屋的照片。其实，与其说是出租屋，还不如说，这是一间由厕所改造出来的房子。房子非常小，也就三四平米。用来如厕的蹲坑旁边，摆着一张简陋的单人床。床上凌乱地堆着破破烂烂的旧被褥，以及一些杂物。单人床旁边，是一张矮小的四方桌。桌上放着锅、电磁炉和调味料瓶子等一些简单的厨房用品。一名中年男子，正坐在桌子跟前，自顾自地吃着方便面。仿佛他对这样的住宿条件已经习以为常了，完全顾不上周边恶劣的环境。看到这里，我心里莫名地涌起一股酸楚。回头看了看出租所在位置，居然是北京国贸附近。想不到，在繁华的首都城内，在高楼林立的写字楼旁，居然还有这样的居住环境。实在让人唏嘘。也许，此时此刻，男子的妻儿和亲戚，都以为他在北京大城市里赚大钱呢。可事实就如张爱玲所说的：突然间才明白，农村里也许没有穷人，但城里一定有。我们一直都误以为，那些穷苦的人，大多都在农村里。他们吃的是粗茶淡饭，穿的是棉布素衣，住的是土砖坯瓦。殊不知，在晚上有霓虹灯闪烁的大城市里，在人来人往、喧嚣热闹的繁华街道里，有很多你看不见的穷人。他们正躺在逼仄压抑的阁楼夹层里，在伸手不见五指、阴暗潮湿的地下室里，甚至在城市街边的犄角旮旯里，苟延残喘。吃的是酱油拌饭，是方便面，甚至是开水泡馒头。没有人注意他们。白天，他们跟你我一样，出入各种公众场所，写字楼，一样乘公交，坐地铁。可到了黑夜，辛苦奋斗了一天，等待他们的，只有这二三平米的空间。反观那些农村里的穷苦人，他们再不济，也有地里的土豆和红薯，可以对付一日三餐。而这些来陌生城市打拼的异乡人，他们要把大部分甚至是全部的工资，寄回家里，养家糊口。自己却挑最差的住，拣最便宜的吃。甚至为了省钱，饿着肚子。所有的隐忍与心酸背后，除了生存，更多的是一份责任，一份担当。值得庆幸的是，虽然生活不幸让这些打工人抽到了一张苦难牌，但他们并没有因此而顾影自怜。无论是深圳那个住着2平米出租屋的年轻小哥，长沙那个租住在夹层、为省钱最后连命都断送了的可怜女孩，还是北京那个坐在蹲厕旁边吃方便面的中年男子。我都在他们的身上，看到了两个字：乐观。他们也许会在爱人面前妥协，在朋友面前逢迎，唯独没有在生活面前低头。因为他们知道，接受贫穷，打破困局，以阳光积极的心态去看待这一切，远比把自己裹挟在自怨自艾的负面情绪里来得重要。深圳2平米出租屋照片曝光后，有网友也晒出了自己的住房，并自嘲说：“还自带卫生间，太方便了。”无独有偶，一位坐标深圳的女生，也附上了自己的出租屋照片，感慨地说：看了她的住房照片，有人提出：“太压抑了吧？”而这位女生云淡风轻地回复：她的话，不仅感觉不到窘迫，反而透着一股不屈不挠、坚强乐观的正能量。是啊，这种被逼上绝路的无助，谁没有经历过呢？《海贼王》里有一句台词：成年人的生活，有时候真的就像炼狱一般，特别难熬。可不论现实再崩溃，心里再苦楚，我们依然得咬紧牙关，学着扛下来，挺过去。你挺过去了，它不过就是一道坎。挺不过去，它就成了你的一道魔咒。真正值得的人生，就是一次次被打败后，又一次次坚强地站起来，继续前行。共勉！

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