4万全款买房月收入过万？90后男孩讲述真实鹤岗生活：没你想象的美好

作者：极目新闻

发布时间：2022-10-25 13:20

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山东商报·速豹新闻网记者 徐晓阳

这次出圈的又是鹤岗。

“90后女生1.5万元鹤岗买房定居”“杭州男生4万元移居鹤岗”。这两日，相关话题在微博上吸引了近7亿次的阅读，鹤岗这个东北边陲小城再次触动了大家的神经。

为什么又是鹤岗？有移居者说，在这里呼吸都是自由的；也有人说我来这里并不是想要摆烂的生活；还有人说，我已经逃离了鹤岗。在鹤岗，有驻足者也有逃离者。这座因为“5万一套房”而走红的小城似乎成为了年轻人心中的“理想国”，就像“二舅”一样正治愈着无数人的精神内耗。斑驳的色彩下，鹤岗的真实面貌究竟如何？

花1.5万鹤岗安家，“并不是要摆烂的生活”

“我来鹤岗是想为了变得更好而不是摆烂，坚持下去一定会变得更优秀吧。”2021年底，在南京工作的小赵通过线上远程在鹤岗买了一套房，自己付得全款，而全款也只有1.5万元而已。

小赵今年只有25岁，工作是一名画师，用她的话说自己只要一张桌子和一台电脑就可以工作，不需要多好的环境。相比鹤岗1.5万一套房的价格，南京的租房价格让她感到负担沉重。

小赵在鹤岗装修的房子

“房子全款1.5万，不是一平的价格，中介费3000元，包一年的取暖费和过户费，有房本，房产证上的面积是46平，套内面积大约39平，足够一个人住了。”小赵觉得自己是个喜欢独居的人，选择鹤岗没有任何人际交往的压力。

原来选择鹤岗是因为压力大，想要躺平的生活，但来鹤岗之后却意外开启了幸福的生活。“这里天空很蓝，风景很好，生活也很便利，楼下就有医院、超市、学校，配套也很齐全。”小赵说来鹤岗起因是逃离大城市，结果来了之后发现自己可以变得更好。

“没有内卷的压力，也没有房贷的危机，不用工作一天还要面对家务。”小赵说，在这里让她感到意外的是自己花1000元雇到了一位保姆，照顾自己的起居生活之后可以有更多的时间去工作和学习。

在鹤岗定居后的生活，对小赵来说出乎意料。

“打车起步价7块，一般起步价就够了。每个月都在家电费多一点100块，水费10块，取暖费每平方28元，因为没有房贷交完水电费剩下的都可以当伙食费，所以在鹤岗一个月工资3000元够花了。”小赵说道。

小赵将房子装修成了极简纯白风格，这正是她想要的。“我每天的工作在线上就可以进行，每月收入都会过万。”在鹤岗这座小城，除去生活成本，让小赵过得很安心。

山东人在鹤岗，“我想在这里创业”

小美是山东即墨人，之前一直在北上广深做服装生意。去年4月5日，小美决定前往鹤岗买房定居，开启新的生活。

到鹤岗的第二天小美便去看房了，过了一周时间，便办理了房屋过户买了房，整套房子全款4万。“繁华安逸的大鹤岗，选择在这里安家了，迎来了人生第一套房。”拿到房产证的山东姑娘，心里更多的是开心。

之所以选择鹤岗，小美觉得是想要逃离北上广，在鹤岗创业安家。“起初打算在鹤岗安家也是遭到家里人、朋友的反对。”但最终，她成为了鹤岗的一部分。

“这里并不是网上所说的‘鬼城’‘空城’，也有百强高中、三甲医院，虽然城市不大，开车一个小时就能把整个市区逛完。”小美说，来鹤岗有失也有得，虽然放弃了北上广的灯红酒绿，但却得到了自己想要的安逸生活。“几万块钱的房子不贵，但却给我了一个家。”

小美房子在一个网红小区，小区前有条街叫九州一条街，小美说街上人很多很热闹。附近还有一个广场到了晚上全是摆摊的。“几个月的工资在鹤岗就能买一套房，但在北上广几个月工资只够租一套房。”在鹤岗，小美感受到了从未有过的轻松。

“鹤岗生活压力小，但并不代表不需要奋斗，年轻人来鹤岗也是为了变的更好。”来到鹤岗，小美想继续自己的服装生意，同时她也想劝来鹤岗的年轻人不要放弃奋斗的心，这样是为了让自己更好。

独居异地，小美也会有想家的时候。“有时候一个人在家，坐在阳台上也很想家，但是鹤岗真的很美，干净的街道、热情的市民，一草一木都让我觉得亲切。”

90后情侣4万买房移居鹤岗，“开了一次人生的盲盒”

小豪和女友已经移居鹤岗2年了，从杭州逃离至此。

“全款4万，70平，毛坯入住，装修是自己想要的风格。”在短视频平台上，小豪详细记录了自己从大城市逃离至鹤岗的过程，也记录下了自己一点一滴装修的全过程。

小豪是广东湛江人，女友是长沙人。“虽然是广东人，但却不是包租公，也没有存款。”小豪打趣道。“现在的工作主要是线上进行，包括网店、自媒体，比较自由，收入也可以，去掉一些生活成本自己还能攒下钱，”小豪说，没有房贷车贷，感觉连呼吸都是自由的。

受访者供图

两年前，小豪在杭州打工，因购房压力他带着女友瞒着家人移居到了鹤岗。“在鹤岗两人的生活开支每月一千多搞定。”现在小豪的收入每月都能到一万以上。

“很多人觉得我买的是一个房子，包括我自己，但我渐渐发现，我还买到了另一个全新的生活方式。4万元不仅仅是买了一套房更是开了一次人生盲盒。”小豪说。

小豪介绍，之所以鹤岗的房子便宜是因为正值当地棚改房量大，外地人可以直接在当地买房并不限购。鹤岗的物价比较低，也可以网购，城市配套有五星酒店、高铁站、公交、大型商超等，所以自己并没有觉得生活上有不适应。

“鹤岗一中是全国百强中学，每年都有清华北大的学生，鹤岗没你想象的那么好，但也没那么差。”谈到移居鹤岗，小豪并不后悔。

经过两年的生活，小豪总结如果可以在鹤岗找到月收入五千的工作，那就能过上神仙般的日子。“这里人少是非少，治安也很到位。四季分明，城市虽然不繁华但该有的配套设施都有，有点生活在异国他乡的感觉。”

翻看小豪的朋友圈，如今他在从事自媒体工作的同时也做起了房屋中介的买卖，帮着想来鹤岗定居的人远程买房。“自己没想到会上热搜，就连以前的同事也联系自己，我只是希望每个人都能找到适合自己的生活方式。”

对于未来，小豪坦言自己没有想那么多，目前还是想生活在鹤岗，但也存在不确定性。

受访者供图

低房价成鹤岗流量密码

鹤岗又被称为煤城，很多人不知道，它确实是一个省辖地级市。曾是黑龙江省四大煤城之一，因煤而生、因煤而兴，同样也因煤而困，如今的鹤岗更是一座资源枯竭城市。

鹤岗的总面积有1.5万平方公里，根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日，鹤岗市常住人口为89万人。要知道在济南这1.02万平方公里的土地上有着近千万的人口。权威数据显示，从2001年至今，鹤岗的常住人口由111.3万人下降到了89万人。

外地人对于鹤岗的认知大都停留在超低的房价，2019年5万一套房的新闻让鹤岗一夜成名，后来不知有多少人趋之若鹜般的来此买房，低房价成了鹤岗的流量密码。

在某二手房交易平台上可以看到，鹤岗的二手房价格大都在每平米一千至两千元，在该平台挂出的售房信息上看到，整套的价格大都在十几万，低于十万元的房源基本是老旧小区或者是顶楼没电梯的房子。

“便宜的有500块钱一平的，但是顶楼，好的房子要5000元一平。房价有的确实很便宜但这种一般都是离市中心较远，没有电梯的老楼或者是顶楼，劝大家不要冲动来买房。”鹤岗当地一房产中介如今又迎来了一波电话咨询买房的人群，大部分都是外地人。

定居鹤岗的小豪也坦言，在鹤岗买房的大都是来度假或者避暑，有不少人买了房基本上不住，一年来不了几次。

“房子破旧就会有不少缺点，楼道破旧，小区里也没有路灯，晚上很黑。房子没有烟道，没法装油烟机，卫生间小……”花1.5万买房，小赵买的是40年历史的老小区楼房，还是顶楼。

而在国内，也有不少城市房价低如鹤岗，诸如黑龙江的双鸭山、七台河、辽宁阜新、山西朔州等等。为何出圈的每次都是鹤岗，“可能是因为最早低价房打响了鹤岗的知名度吧。”有当地房屋中介这样说道。

“你说她好，但也有人说她不好”

来鹤岗买房，有人说想躺平，有人说创业，也有人说想流浪。

“你说她好，但也有人说她不好。”不同于小豪一类人在此安心定居，也有撤离者的存在。

“首先是房子的问题，2万低价房只能买没要的顶楼或者毛坯。这里的物业存在感很低，缴费率也不高。大街小巷各种卖房，有4000元一平的天水湖小区也有棚改网红房500元一平。此外是养老和医疗的问题，这里的医院只能满足基本的医疗，好的医院和学校还是要走出去。”一名在鹤岗住了一年的90后这样说道。

“还有你融不进本地的朋友圈，就业受限，实体店少，也就是说这里可以提供给你的有药店销售、饭店服务员、快递员，工资却只有1800-3000元。25-35岁是最青春的年纪，在大城市拼搏还能有所收入，也就是说二十年之后再来买鹤岗的房子也不迟。”撤离鹤岗也是当下不少年轻人遇到现实问题后的选择。

什么样的人适合鹤岗？“养老和自由职业者。不受地域限制，这里会是一个好选择。而所谓自由职业者就是适合用互联网来工作的，诸如网店、自媒体等。”有当地移居者这样说道。

在2022年鹤岗市人民政府工作报告中，专门提到，“打造省级直播电商共享基地，启动跨境电商产业园建设，力争年交易额突破5亿元，推进金融服务、现代物流、数据分析、信息服务等新兴产业发展，不断增强新兴业态对经济发展和人民生活贡献度。”

显然，鹤岗市政府层面也已经意识到城市转型的新契机，而对于想寄托于鹤岗的年轻人来说，满足心灵的慰藉之后更多要考虑的是生存的问题。（文中人物均为化名）

（来源：山东商报·速豹新闻网）

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广东90后小伙在鹤岗生活两年：花4万买房、每月收入少了但能攒下一半

作者：海报新闻

发布时间：2022-10-28 00:45

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大众网·海报新闻记者 梁雯 仪首歌 济南报道

10月27日上午，小李坐在自家窗台旁，喝着热水、嚼着零食，把手机摄像头对准窗外的白雪，开始向网友直播他在鹤岗的生活。

2020年年底，来自广东的90后小伙小李和女友被大城市的高房价“吓退”，转而花4万元在鹤岗买下了一套70平的两居室，一住就是两年。这座地广人稀的东北小城，带给小李的不只有南方少见的大雪、美丽的自然风光，还有较低的物价、热情淳朴的市民以及悠闲的生活节奏。说起两年的鹤岗生活，小李对现状很满意，对于大家所说的鹤岗收入低、工作机会少、熟人社会等等“缺点”，在他眼中都不算大问题。

小李在抖音分享自己在鹤岗的生活工作日常

但对外地人来鹤岗生活，小李仍有着较为清醒的认识。在他“火”的这段时间，每天都能收到成百上千个网友的咨询，表示也想到鹤岗来生活。他觉得，这其中大概只有一成人真正想来鹤岗。鹤岗可能适合一部分人，但并不适合所有人。

90后小情侣的鹤岗生活

小李和女友都是自由职业者，居家即可办公。小李经营网店、拍视频做自媒体、帮网友在鹤岗远程买房；女友也是一名博主，在家里工作的时间居多。

没有朝九晚五，早上睡到自然醒，吃饭，打开电脑工作，如果需要替网友看房就出门，需要短视频素材就到户外拍摄，完成工作的其他时间皆可自由支配。这就是小李和女友在鹤岗的日常。

小李和女友在鹤岗的两居室

来鹤岗前，小李在广州、深圳、杭州、北京等大城市都工作过。对他来说，想在大城市安家，高房价是“拦路虎”。“我们也没有什么积蓄，可能连首付都交不上。无意中看到鹤岗，觉得房价实在太便宜了，本身我的职业比较自由，就和女友商量决定过来了。我们也没有瞻前顾后想太多，来了发现还挺好的，到现在生活两年的话，总体下来感觉确实还可以。”

不是只有“高楼大厦”才叫生活

“不是只有高楼大厦，或者说高级白领坐在办公室里那种才是人生，我感觉生活怎么舒服就怎么来。”虽然在大城市工作生活过，来到鹤岗的小李并没有把这座小城与大城市进行比较，也没感觉生活与之前比有多大的差别。虽然一些时髦的娱乐场所，宜家、山姆等连锁店在鹤岗缺席，但小区有快递、外卖、超市，出门有电影院、商场，鹤岗的城市配套设施基本能满足日常需求。

鹤岗的超市内景

鹤岗的生活有利有弊，但塞翁失马焉知非福。来到鹤岗后，小李的收入减少了，目前每月收入在五千到一万元左右，但是因为较低的生活成本，一个月也能攒下一半的收入。小李说，同等情况下，他现在的工资收入在别处可能存不下钱。

“就拿吃饭来举个例子，我在大城市吃烧烤，可能要花个四五百，但是同样的东西在鹤岗可能一两百就搞定了，至少相差一、两倍的感觉，这是我的直观感受，就有一种幸福感，觉得原来钱还可以这么值钱。”小李说。

鹤岗的人情世故

除了物质方面，小李对于鹤岗的人情世故也算适应得比较好。

小李觉得，鹤岗生活节奏慢，人不算多，与人打交道比较舒服。“其实我在大城市所谓的朋友之间的往来也不是很多，在鹤岗这边交际反而比较舒服，这边的人热情，没有那么多弯弯绕绕，防备心比较轻，这是一个很直观的感觉。”

小李说，他在超市买菜的时候，常能和一起挑菜的大姐搭上话。前几天去商场吃饭，特别想喝汤，但是店里没有卖，好心的店家最后免费送了小李一份汤，这让他感受到了当地人的豪爽真诚。

但是小城的人际交往也有些地方让小李不那么容易适应。“这边的人情味会比较重，有时候会比较讲究关系。”小李说，有时候他在鹤岗办事情，总有朋友觉得最好要找熟人办，觉得有熟人更方便一点。

鹤岗并不适合所有人

随着这段时间鹤岗低房价多次“火”上热搜，找小李咨询鹤岗房产的网友瞬间多了起来。“很多人都来问我，鹤岗是不是真的这样，很多人加我，我回复都回复不过来了。”小李说，虽然咨询的人多，但真正想来鹤岗生活的也就占到10%左右，在鹤岗买房的大部分人还是把鹤岗作为一个度假、避暑、旅游的地方。“鹤岗这边夏天确实挺凉快的，适合避暑。”除此之外，也有女生想用闲钱在鹤岗买一套自己的小房子，可能以后会考虑过来居住。

小李发布的鹤岗房源图片 一楼63平两居室售价6.5万元。

小李觉得，如果真的要来鹤岗定居，还是得看个人的实际情况。鹤岗的工作机会确实相较于大城市要少，比较常见的岗位有外卖员、快递员等等，还有人会选择考公务员，能提供高薪的岗位比较少。“鹤岗其实更适合手里有闲钱，想来这边避暑度假、放松心情的，然后还也适合那些线上办公、自由办公的人。如果说你是真的没什么钱，然后也没有什么技能，或者说没有线上收入的话，最好是慎重考虑过来这边。”小李说。

想到以后的发展，小李说他和女友对目前在鹤岗的生活状态挺满意。他告诉记者：“我们喜欢全国各地跑，也不是说要一辈子待在一个地方。我们的理念就是哪里生活舒服，就在哪里。”

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鹤岗1.5万买房爆火后，中介日均接到两百人咨询，“买房还是要理性”

作者：时代周报

发布时间：2022-10-26 16:58

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本文来源：时代周报 作者：陈玖阳

时隔两年，鹤岗因其低房价再次引发关注。

日前，两则“鹤岗买房故事”在网上引起热议——“曾在杭州工作的90后两年前移居鹤岗，4万元全款买房”“女画师逃离南京去鹤岗全款1.5万买房”，他们分享在鹤岗简单的生活方式，让不少网友称“这是向往的生活”。

很多人将想法付诸于行动。有当地房屋中介对时代周报记者说，近期咨询鹤岗买房的人数暴涨，“平均每天有两三百人咨询，但因为购房都需要时间考虑，目前整体购房销量暂时没有显著提升”。

在鹤岗做代办买房业务的李豪（化名）说，视频里总价1.5万元的房子在鹤岗还是少数，是因其楼龄长、位置偏和顶楼等原因而造成的低价。当地房源的总价普遍在3-10万元不等，也有几十万元的学区房和上百万的别墅在售卖。

“很多人希望能用两万元低价买高质量房源，但并不符合实际情况。”房产中介小智（化名）对时代周报记者说，在鹤岗市中心每平米2000至3000元才是正常价格，热门地段的学区房则是每平米4000元以上。

当初用5万元买房带红鹤岗的购房者李海近日对媒体表示，第一批去鹤岗买房的人已走了大半。

小智也呼吁外地人在鹤岗买房或者定居，还是要理性思考。在他的经验里，这些年经手卖给外地人的300套房子，入住的只有几十套。“还有人为刷信用卡买房，但还不上贷款成黑户，最后不得不低价卖房还贷的。”

1.5万买房“不是常态”

在网络热议的视频里，画师赵女士用1.5万元买下46平米的房子，用5万元装修，每月花1000元请阿姨做饭。网友称，她过上了“令人羡慕的生活”。

“这只是个例。”李豪说，像视频里说的，这种低价位的房子多是三四十年前建造的棚改房顶楼。“外观还看得过去，但楼道大多比较老旧，电路、墙体可能有隐患，甚至可能用不了大功率电器。”

在鹤岗，楼梯房的顶楼房子比中层的便宜不少。李豪介绍，由于鹤岗市区60岁及以上老年人口占常住人口的近四分之一，人口老龄化问题使得底楼和顶楼差价较大。例如在二三楼这样的黄金楼层，每平方米约是1300元左右。但在顶楼六七楼，每平方米只需要几百元。

而且，这个价位的房子在鹤岗，通常都比较偏僻。“距离市区五六公里，虽然附近有菜市场和学校，但靠近村落和农田，缺乏生活的气息。”李豪说。

如此“白菜价”的房子在鹤岗，其实并不普遍。

图源：安居客网站截图

时代周报记者10月24日在安居客查询发现，当地较为畅销的工农和向阳板块，房子总价在6-10余万元不等。回迁房较多的小区平均售价为每平方米2200元，40平米左右的毛胚房总价为3-5万元不等。

“有的学区房，每平米能卖到4千元以上，上百万的别墅也不罕见。”小智在鹤岗做了多年房产中介，他说每平方米2000至3000元是市中心的正常价格，最近他就卖出了一套160平米优质小区的房源，总价88万元，算下来房子每平方米是5500元。

中介呼吁理性购房

因为房价低，鹤岗重回大众视野。

房产中介感受最明显——李豪和小智在10月24日均收到两三百个购房咨询。和2021年相比，这些来自外地的咨询量在增加超10倍。

小智说，“很多来咨询买房的人都抱着不切实际的期待”。目前来咨询的很大一部分人希望两万元就能买到高质量房子，但这个价位的房子除了地理位置偏僻，楼房相对破旧等问题外，可能还会有墙体发霉等“硬伤”。甚至有人希望用三万元，买到一楼三室一厅带花园的房子，“这怎么可能呢？”

图源：图虫创意

咨询的人多，但买房的还不算多。

小智的经验里，来咨询的外地客户多是通过视频看房，很少会有人从外地飞过来，“飞过来很折腾，几千块的机票还不如再买几平米房子”。

在视频看房时，他会向客户展示从房源走到超市、公交车站等公共设施的距离和时间一一展示小区环境和户型等，还会如实告诉客户房间是否存在发霉或者其他“硬伤”，并会对此适当地降价处理。

对于大部分人来说，买房还是一件大事。小智说，近期因为看到新闻而选择在鹤岗买房的人，都需要时间考虑，几天到几个月的都有。“鹤岗的购房热潮，或许在未来一周到未来几个月到来。”

身为房产中介，小智希望大众在鹤岗理性购房。

小智发现，经自己手卖给外地人的房子，入住率很低。女性外地购房者占很大比例，但在鹤岗买房后并没有到这定居，“对她们而言，有个房子，就有了生活的底气”。还有人选择在鹤岗“当个候鸟”，夏天度假避暑，天冷又回到原本工作的城市。

有的人甚至为了在鹤岗买房，刷多张信用卡——最后因为还不上贷款而被拉进黑名单，只能低价卖掉鹤岗的房子，重新回到一线城市打工。

类似的故事，小智听说了不少。

留下的，离开的

低房价成了鹤岗的流量密码。

三年前，网友李海在贴吧直播5万元去鹤岗买房，新闻让鹤岗一夜出圈，吸引了很多外地人趋之若鹜般的来到这。据媒体报道，根据鹤岗市住建局数据，外地人在鹤岗买了1676套房。2019年前11个月，外地人在鹤岗买了2178套房，比上一年同期增长30%以上。

李豪也是外地人。

鹤岗地处三江平原与小兴安岭结合部，坐拥松花江、黑龙江，拥有小兴安岭和3个国家级森林公园。四季分明的气候，丛林浸染的秋天、冬日的皑皑白雪，都对李豪这个南方人产生了天然的吸引力。

嘟噜河湿地自然保护区 图源：鹤岗市政府官网

见惯了城市里的钢铁森林，这样的城市风光让他觉得“挺舒服的”。2020年，李豪和女友用四万元买了一套房。当他真的定居后才发现，这里的城市标签除了低房价、地广人稀，公共服务配套其实是“足够过日子”——具备三甲医院，也有全国百强中学，教育和医疗都不用太担心。

通过他买房的几个“粉丝”也选择在鹤岗定居。李豪说，他们多为自由职业者，比如小说作家、游戏代练，网店店主等，工作没有太多时空限制，在家里办公也能月入过万。

李豪在视频里说自己对鹤岗的感受 图源：受访者提供

但在小智看来，外地人要想在鹤岗定居，还是要理性。

鹤岗曾是煤矿开发城市。作为典型的资源型城市，在依靠资源发展时期，它有着远超全国平均水平的经济发展速度。当资源逐步消耗时，城市缺少新的产业支撑，人们选择走出去——第七次人口普查数据显示，鹤岗常住人口89.1万，比10年前（105.9万）减少了16.8万人。

与之相应的是当地居民收入不高。2021年，全国城镇居民人均可支配收入47412元。在鹤岗，这一数值是26042元，低于全国平均水平。

小智说，曾经有客户买房后希望在鹤岗的工厂打工，但他不得不提醒对方，目前鹤岗大部分都是矿业工厂，对体力有较高要求。很多中年人来鹤岗定居后，只能去送外卖或者做月薪3000的保洁工。

他说，对于年轻人来说，当地比较好的工作是公务员、老师等职业，但都需要考试和经过层层筛选，难度比较大。“有的人以为来这没那么‘卷’，但因为找不到对口的工作，积蓄用尽，最终只能离开鹤岗。

“这里没那么落魄，也不是童话里的世外桃源，它只是一个简单的东北小城。”小智说。

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4万买房月入过万？90后讲述鹤岗生活，大部分都是外地人

作者：深意现实

发布时间：2022-10-25 18:07

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4万买房月入过万?90后讲述鹤岗生活

“便宜500元一平，但是顶楼，好房子要5000元一平。有些房价确实便宜，但这些一般都是离市中心比较远，没有电梯的老楼或者顶层。我劝你不要冲动买房。”鹤岗当地一家房产中介现在迎来了一波打电话来买房的人，大部分都是外地人。

山东商报快报金钱豹新闻网记者徐晓阳

鹤岗这次又出圈了。

“90后女生1.5万在鹤岗买房”“杭州男生4万搬到鹤岗”。这两天，相关话题在微博中吸引了近7亿的阅读量，东北小城鹤岗再次触动了大家的神经。

为什么又是鹤岗？一些定居者说，在这里呼吸是自由的；也有人说，我不是来这里毁我一生的；还有人说我已经逃离鹤岗了。在鹤岗，既有驻足的，也有逃离的。这个因“五万一套房”而走红的小城，似乎已经成为年轻人心目中的“理想国”，就像“二叔”一样，正在抚平无数人的精神内耗。斑驳的色彩下，鹤岗的真实面目是什么？

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花15000元在鹤岗安家“不是毁了一生”

“我来鹤岗是为了更好而不是更差。如果我坚持下去，我一定会变得更好。”2021年底，在宁工作的小昭在鹤岗网上远程买了一套房，自己付了全款，全款只有1.5万元。

小昭只有25岁。她是一名画家。用她的话说，她可以只用一张桌子和一台电脑来工作。她不需要好的环境。相比鹤岗15000套房的价格，南京的租房价格让她觉得有负担。

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小昭在鹤岗装修房子。

“房子全价一万五，不是平价。中介费3000元，包含一年的取暖费和转让费。有一本房本。房产证上的面积是46平米，套内面积39平米左右，够一个人住了。”小昭觉得自己是一个喜欢独居的人，在没有任何人际压力的情况下，他选择了鹤岗。

原来选择鹤岗是因为压力大，想过平淡的生活，但来到鹤岗后，却意外地开始了幸福的生活。“这里的天很蓝，风景很好，生活也很方便。楼下有医院、超市、学校，配套设施齐全。”据说小昭的鹤岗是因为他逃离了大城市，当他来到这里时，他发现他可以变得更好。

“没有内卷的压力，没有房贷危机，整天不用工作就要面对家务。”小昭说，这里让她感到惊讶的是，她花了1000元聘请了一名保姆，在照顾好她的日常生活后，她可以有更多的时间工作和学习。

定居鹤岗后的生活是小昭始料未及的。

“出租车起步价7元，一般起步价就够了。每个月家里电费100多一点，水费10元，取暖费每平方28元。因为没有房贷，剩下的水电费可以当伙食费，所以在鹤岗每个月3000块钱的工资足够了。”小昭说。

小昭把房子装饰成极简主义的纯白色风格，这正是她想要的。“我的日常工作都可以在网上完成，月入将过万。”在鹤岗这个小镇，除去生活费，这让小昭很安心。

山东人在鹤岗“我想在这里创业”

小梅是山东即墨人，之前一直在贝尚广深做服装生意。去年4月5日，小美决定去鹤岗买房定居，开始新的生活。

在鹤岗的第二天，小美去看了房子。一周后，她办理了房屋过户，买了房子。全屋花了4万。“繁华安逸的大河港选择在这里安家，迎来了人生的第一套房。”拿到房产证的山东姑娘心里更高兴。

之所以选择鹤岗，小美觉得是想逃离北上广，去鹤岗创业。“起初，我打算在鹤岗定居，也遭到了家人和朋友的反对。”但最后，她成了鹤岗的一份子。

“这不是网上说的‘鬼城’或者‘空城’。还有百强高中，三甲医院。虽然城市不大，但是一个小时就可以开车穿过整个城区。”小美说，来鹤岗有得有失。她虽然放弃了北上广的浮华，却得到了自己想要的舒适生活。“几万块钱的房子不算贵，但给了我一个家。”

小美的家在一个网络名人社区。小区前面有一条街叫九州街。小美说街上人很多，很热闹。附近还有一个广场，晚上都是小摊。“几个月的工资在鹤岗可以买一套房，在北上广几个月的工资只够租一套房。”在鹤岗，小美感到前所未有的轻松。

“鹤岗的生活压力小，但不代表不需要奋斗。年轻人来鹤岗是为了变好。”来到鹤岗，小美想继续做服装生意。同时，她也想劝来鹤岗的年轻人不要放弃奋斗，让自己变得更好。

一个人在异地生活，小美有时候会想家。“有时候一个人在家坐在阳台上会想家，但是鹤岗真的很漂亮。干净的街道，热情的市民，一草一木都让我觉得亲切。”

90后4万夫妻买房搬到鹤岗“打开了生活的盲盒”

小郝和女朋友搬到鹤岗2年，从杭州逃到这里。

“全款4万，70平，毛坯留着。装修是你想要的风格。”在短视频平台上，小豪详细记录了自己逃离大城市到鹤岗的过程，也记录了自己一点一滴改造的全过程。

小郝是广东湛江人，女朋友是长沙人。“他虽然是广东人，但不是租船人，也没有存款。”小郝开玩笑说。“现在的工作主要是线上，包括网店和自媒体。比较自由，收入还可以。除去一些生活成本，你就能省下钱，”小豪说。没有房贷，没有车贷，我觉得可以自由呼吸了。

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照片由受访者提供

两年前，小浩在杭州工作。因为买房压力大，他带着女朋友和家人搬到了鹤岗。“在鹤岗，两个人的生活费每个月1000多。”现在小豪的收入每个月能达到一万多元。

“很多人以为我买了房子，包括我自己，但我渐渐发现，我也买了另一种全新的生活方式。4万块钱不仅买了一套房，还开了一个人生盲盒。”小郝说。

肖介绍，鹤岗的房子之所以便宜，是因为当地棚改了很多房子，外地人可以直接在当地买房，没有限制。鹤岗物价比较低，网购也有。城市配有五星级酒店，高铁站，公共交通，大型超市，生活中不觉得不舒服。

“鹤岗一中是全国百强中学，每年都有清华北大的学生。鹤岗没你想的那么好，但也没那么差。”说到搬到鹤岗，小豪没有遗憾。

两年的生活，小浩总结，如果能在鹤岗找到一份月入五千的工作，一定能活得像仙女一样。“这里人少，治安也很到位。有四个不同的季节。城市虽然不繁华，但配套设施一应俱全，感觉有点像生活在异国他乡。”

翻看小浩的朋友圈，现在从事自媒体工作，同时做起了房屋中介的生意，帮助想落户鹤岗的人远程购房。“没想到会上热搜，连以前的同事都联系我了。我只是希望每个人都能找到适合自己的生活方式。”

对于未来，小豪承认自己没想那么多。目前他还想在鹤岗生活，但存在不确定性。

画

照片由受访者提供

低房价成鹤岗流量密码

鹤岗也被称为煤城。很多人不知道，它确实是一个省级城市。曾是黑龙江省四大煤城之一，因煤而生、因煤而兴、因煤而困。现在鹤岗是资源枯竭型城市。

鹤岗总面积1.5万平方公里。根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日，鹤岗常住人口89万人。要知道济南，10200平方公里的土地，近1000万人口。权威数据显示，2001年以来，鹤岗常住人口从111.3万下降到89万。

外地人对鹤岗的认知大多停留在超低房价。2019年，5.1万套房的消息让鹤岗一夜成名。后来不知道多少人跑到这里买房，低房价成了鹤岗的交通密码。

在某二手房交易平台上，可以看到鹤岗的二手房价格大多在1000到2000元每平米。从这个平台上发布的卖房信息可以看到，整套价格大多在几十万，10万元以下的房子基本都是老旧小区或者顶层没有电梯的房子。

“便宜500元一平，但是顶楼，好房子要5000元一平。有些房价确实便宜，但这些一般都是离市中心比较远，没有电梯的老楼或者顶层。我劝你不要冲动买房。”鹤岗当地一家房产中介现在迎来了一波打电话来买房的人，大部分都是外地人。

在鹤岗定居的小浩也坦言，在鹤岗买房的大多是来度假或暑假的，很多人一年住不了几次。

“房子破旧了会有很多缺点，楼道破旧了，小区没有路灯，晚上很黑。家里没有烟道，抽油烟机没办法装，卫生间小……”花了1.5万买了房子，小昭买了一栋40年的住宅楼，还是顶楼。

在国内，也有很多鹤岗这样的低房价城市，比如黑龙江的双鸭山、七台河、辽宁的阜新、山西的朔州等等。为什么鹤岗总是出圈？“可能是因为最早的廉租房启动了鹤岗的知名度。”有当地房屋中介这样说。

“你说她好，有人说她坏”

来鹤岗买房，有人说要平躺着，有人说要创业，还有人说要流浪。

“你说她好，别人说她坏。”不像小浩这样安心定居在这里的人，也有被疏散的。

“首先是房子的问题。2万的低价房只能买不要的顶楼或者毛坯。这里的物业存在感低，交费率不高。巷子里各种房子都有卖，天水湖小区，4000元一平，也有棚改网上名人房，500元一平。另外就是养老和医疗的问题。这里的医院只能满足基本的医疗，好的医院和学校还是要出的。”一位在鹤岗生活了一年的90后这样说。

“而且你进不了当地的朋友圈，就业受限，实体店也少。也就是说，这里有药店销售，有酒店服务员，有快递员，但是工资只有1800-3000元。25-35岁是最年轻的年龄，在大城市打拼可以有一些收入，也就是说20年后在鹤岗买房也不迟。”撤离鹤岗也是很多年轻人遇到现实问题后的选择。

什么样的人适合鹤岗？“养老金和自由职业者。不受地域限制，是个不错的选择。所谓的自由职业者，适合和互联网打交道，比如网店、自媒体等。”一些当地定居者这样说。

4万买房月入过万?90后讲述鹤岗生活

4万买房月入过万?90后讲述鹤岗生活

4万买房月入过万?90后讲述鹤岗生活

4万买房月入过万?90后讲述鹤岗生活

4万买房月入过万?90后讲述鹤岗生活

4万买房月入过万?90后讲述鹤岗生活

4万买房月入过万?90后讲述鹤岗生活

4万买房月入过万?90后讲述鹤岗生活

2022年鹤岗市人民政府工作报告中特别提到，“建设省级直播电商共享基地，启动跨境电商产业园建设，力争年交易额突破5亿元，推动金融服务、现代物流、数据分析、信息服务等新兴产业发展，不断增强新兴业态对经济发展和人民生活的贡献。”

显然，鹤岗政府层面也意识到了城市转型的新契机，而对于想把希望寄托在鹤岗的年轻人来说，在满足了精神慰藉之后，更应该考虑的是生存问题。

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4万买房月入过万？90后讲述鹤岗生活 生活的幸福感只需自己定义

作者：直来职去

发布时间：2022-10-25 16:00

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4万买房月入过万？90后讲述鹤岗生活，鹤岗近来频频上热搜，2000多一平甚至几百一平的房价吸引了不少人的热议。4万买房月入过万的小豪讲述鹤岗生活：

两年前，来到鹤岗。不仅4万买了一套房，也开始全新的生活方式。

小豪说，鹤岗的房子便宜是因为当地棚改房量大，外地人也不限购。当地物价比较低，城市配套也有大型商超，生活并没有太多不适应。

而且鹤岗一中还是全国百强中学，每年都有考上清华北大的学生。

小豪总结鹤岗就是鹤没你想象的那么好，但也没那么差。如果可以在鹤岗找到月收入五千的工作，在这里生活日子还是会过得不错的。

小豪自己除了从事自媒体工作也做了房屋中介的买卖，帮想来鹤岗定居的人远程买房。

当然并不是所有人都能适应鹤岗的生活，很多买了房又离开的。

生活的幸福感只需自己去定义。

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1.5万在鹤岗买房的“理想与现实”：低总价房并不多，工作机会和收入亦有限

作者：蓝鲸财经

发布时间：2022-10-27 19:18

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鹤岗房价再一次出圈。

“25岁插画师逃离南京移居鹤岗，1.5万买房”“情侣4万元买房移居鹤岗”……在一二线城市高房价的当下，鹤岗房价的每一次出圈都激起都市人猎奇和冲动的心理，有人跃跃欲试，有人已经“尝鲜”。

近日鹤岗房价再次引起热议后，鹤岗政务服务中心在10月26日回应称，近期咨询移居业务较多，房价没那么低；当地就业局也回应称，外地迁来可推荐就业，灵活就业发补贴。

实际上，2019年来，这座位于黑龙江省东部的边陲小城便屡次因低房价被推上风口浪尖，甚至被妖魔化。

以一线城市买不到一平米的钱在鹤岗换一套房，看似理想，但真相如何？

低总价房并不多

蓝鲸财经记者查阅安居客平台后发现，鹤岗总价在3万元以下的房确实存在，均为二手房，面积介于15—60平方米，多分布于兴安区、南山区、东山区。

记者以购房人身份咨询当地中介人士，一位中介表示，“鹤岗的房价不同区域相差很大，总价在2—4万的房都是老楼且面积较小，或者在高楼层，实在没人愿意买了。”

安居客也显示，总价3万元以下的房源竣工时间多在1990年代，楼龄近30年，且装修简陋，部分房源为毛坯房。

从均价看，上述平台显示，近三年鹤岗二手房单价总体呈上涨趋势，2022年10月（截至10月27日）的二手房均价为为2227元/平方米，较上月跌6.75%，较去年涨4.94%。由此可见，单价几百元/平方米的房在鹤岗属“极端案例”。

平台还显示，鹤岗不乏总价在百万元以上的住宅/别墅。

新房方面，上述平台在售楼盘仅3个，且交房时间均在2015年及之前，无售价50万元以上的新房。

其中，总价最高的为兴山区北红旗路某小区，位于鹤岗市中部偏西南部，面积介于75—136平方米，总价介于23—42万元/套，参考单价为3100元/平方米。该楼盘三公里内有26所幼儿园及学校，附近还有公园、医院等。

鹤岗市国民经济和社会发展统计公报则显示，2021年当地商品房销售面积为4.6万平方米，销售额为1.7亿元，由此计算销售单价为3696元/平方米。

投资、移居鹤岗需考虑周全

早于鹤岗房价出圈，多数人听说鹤岗这个城市，或是从中学地理课本。鹤岗是黑龙江省四大煤城之一，是一个典型的资源型城市，其经济发展也与煤炭行业捆绑。2011年，鹤岗被国家列入第三批25座资源枯竭型城市名单。

资源枯竭后的产业结构优化与调整带来了人口的流动，对鹤岗商品房销售造成了冲击。

记者从当地统计公报获悉，鹤岗2021年户籍总人口数较2015年减少了10万人，为95.6万人。60岁及以下年龄段人口减少明显，60岁及以上年龄段人口数量则在增长。

“主要是鹤岗人比以前少了，都往外走了。本地老龄人口多，没人愿意住高楼。”前述中介向记者表示，这是鹤岗房价低的原因之一。

与人口外迁相比，棚改带来的大量房屋供给对鹤岗房价的冲击更为明显。

据房产自媒体“品质家园”梳理，鹤岗在2016至2020年间约新建保障房9万套。而截至2020年末，鹤岗全市户籍总人口仅为97万人。在此前三年，鹤岗已建设6.6万套保障房。

作为对比，2016至2020年，一线城市广州新建保障房10.32万套。

上述因素叠加下，据当地统计公报，2016年以来，鹤岗商品房销售面积出现三次大幅下降，其中2016年销售面积暴跌43.4%至10.7万平方米，2018年跌幅为9.8%，2019年跌幅更是达到70.8%；销售单价也在2018、2016年出现下降；当前，鹤岗商品房销售面积远不及2015—2018年。

前述中介认为，从投资角度看，“出圈”的低价房投资价值不大，“房价炒不起来了，老楼也就这样了，已经跌到不能再跌了，但学区房的价格不会跌。”

从自住角度看，移居鹤岗也需要全盘考虑。一位中介向蓝鲸财经表示，鹤岗绿化率高，外加冬天供暖做得好，夏天凉快，较为宜居。

不过，当地就业机会及收入水平对外地人有着不小的挑战。鹤岗2021年统计公报显示，当年城镇常住居民人均可支配收入约为2.6万元，同期全国居民人均可支配收入约为3.51万元。

“工资指定是没有大城市高，但正常生活是没问题的，这边消费低。”上述中介说道。

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4万元鹤岗买房90后回应：为何选择“反内卷”逃离大城市？

作者：河南商报

发布时间：2022-10-25 21:42

快照：

顶端新闻记者 杨晓妍/文 受访者供图

00:33

4万元买下70㎡毛坯房，2020年，“90后”小豪从中国大陆最南端的广东湛江出发，和女友定居在中国最北端的城市之一的鹤岗。“用4万元给自己抽了一个‘盲盒’，再也不用搬家和租房，入住两年我没有后悔过来鹤岗。”小豪如今从事自媒体，在鹤岗和女友月开支在1000元左右，“其实对年轻人来说，4万元并不算什么，但对我却是换了种生活，并且这种生活的‘试错成本’并不高。”近年通过短视频平台及新闻的传播，不少人了解到鹤岗，近日，“90后女士1.5万元鹤岗买房”“90后男孩4万元鹤岗买房”频登热搜，有网友认为选择逃离大城市是选择躺平，但更多网友认为，年轻人“反内卷”享受生活不乏为一种新尝试。小豪在鹤岗的家鹤岗70㎡毛坯房，“90后”小伙4万买下1993年出生的小豪是广东湛江人，2020年以前，小豪在浙江杭州工作，和一线城市无数的年轻人一样，“996”、加班、内卷让他压力倍至。“我今年已经毕业7年，在杭州工作期间搬了许多次家，曾经对比了杭州的房价和工资，一度觉得自己或许要租一辈子房。”小豪的转变发生在结识了女友以后，“搬家次数多了，也会渴望有个自己的家，不希望女友跟着我受苦。”小豪女友来自湖南，自关系稳定后，双方父母便希望两人能成婚，“买房”依然是刚需。“我女朋友偶然看到鹤岗房子几万元就能买，我俩合计后，2020年冬天，瞒着父母在鹤岗买下属于自己的房子。”随后不久，小豪辞去了杭州的工作，两人将行李打包，看着搬家的物流车走远，带着简单的行李踏上去往黑龙江的飞机。房子是位于鹤岗市中心三、四公里外的二手毛坯房，“房子70㎡，两室一厅，因为是顶楼，所以价格比较便宜。”去鹤岗的消息传到了父母耳边，虽然也有不理解的声音，但对于二人的坚持，父母也只有支持，更多的是担心，“我爸妈担心这边距离太远，我们之间来往不方便，但其实即使在杭州，我们也是只有过年过节才会回去和他们团聚，只是换了座城市而已。”带着仅有的4万元，两人搬进鹤岗的家，光是行李就占满了次卧，小豪说：“搬完行李那一刻，我脑子里只有一个念头，终于不用再搬家了!”小豪在鹤岗的家打理好一切，两人在窗台上吃了地道的东北外卖。曾经梦想在杭州有一个原木风的小家，为节省开支，小豪和女友网购装修材料，将房子装饰成他们想象中“家”的样子。两人将改造毛坯房视频发布在视频平台，不少人感叹于小豪的行动力，但也会有网友质疑，房价如此低廉的鹤岗，是不是工资水平也比较低?相比于杭州，生活水平会不会大幅度下降?小豪在鹤岗的家暖气费1400元/季，生活开支1000元/月定居鹤岗以后，小豪从事了自媒体工作，“相比于上一份工作，我的收入减半，但我们俩现在一个月工资加起来一万多元，生活上比如吃饭、逛超市一个月开支在1000元左右，我们居住的房子暖气费采暖季1400元，余下的钱已经足够维持生活。”对于小豪来说，来到鹤岗更多的收获是精神富足，没有了无尽的内卷和加班，没有租房、买房的压力，“这里网购很方便，来鹤岗前我们也仔细考虑过，这里具备三甲医院，也拥有全国百强中学，教育和医疗这些我不担心。”小豪在鹤岗的家曾因工作原因去到过很多大城市，但小豪对鹤岗的小城生活十分满足，“以前一个月的工资一半都要交房租，根本存不下钱。鹤岗相比于一线城市一定是有它的不足，比如交通不便、商业区少、年轻人少，但这里‘试错成本’也小。”来鹤岗定居，并不是小豪的终极目标，但选择这里，房价是重要因素，“即便是我们两个觉得这里不适宜我们再居住了，把房子转手卖掉就好了，不会吃什么亏。”近日频登热搜，不少人向小豪咨询怎样才能定居鹤岗，在他看来，经济是首要考虑的因素，“鹤岗是个小三线城市，这里的薪资水平一定不如大城市，如果希望定居这里，前提是需要有一份超过5000元工资的职业，可以不在鹤岗，可以是自由职业，这样不至于生活水平下降太多。”此外，小豪也希望大众能理性看待“躺平”，“如果在鹤岗买房是用来投资、度假，其实是可以考虑的，但如果是像我一样定居在这里，经济、医疗、亲情等因素都需要衡量。”二手房交易网站上鹤岗房价“1.5万元买房只是个例”10月21日，南京“90后”赵女士花1.5万元在鹤岗定居的新闻引发热议。据悉，赵女士购买的房屋为一套40年房龄的二手房，面积为46㎡，入住后赵女士花费5万元进行全屋装修。赵女士今年25岁，职业为插画师，之所以搬来鹤岗，是因为南京租房压力大。10月25日，顶端新闻记者在多个二手房交易网站上搜索鹤岗房源，户型多为60-90平方米小户型，总价格在7万-14万不等。顶端新闻记者以需要购买小户型房源为由，咨询鹤岗当地房产中介，某张姓中介介绍：“鹤岗的房价并没有网上说的那么低，2000元左右一平方米的房子比较常见，如果涉及学区房价格要在3000元一平方米以上。”同时，有中介向记者解释道：“鹤岗的房价自2019年以后有小范围的提升，最贵的楼盘在5000元一平方米左右。但整体上的价格还是比较好入手的，尤其是近两年投资鹤岗房子的外省人较多，尤其是小户型中2-3楼这种热门楼层。好的情况下，一天可以交易3套房子。”当记者询问网传“90后女生1.5万元定居鹤岗”的房源时，中介说：“那种只是个例，一般会出现在房源较老、房型较差的楼盘，另外她不用在鹤岗工作，来鹤岗生活压力也比较小。”在顶端新闻记者咨询过程中，也有中介询问购买房屋意图，张姓中介称：“鹤岗物价比较低，早餐5块就能吃饱，边临俄罗斯，如果买房用来短居的话，建议购买10年左右房龄的房子。”鹤岗的街道年轻人为何“反内卷”逃离大城市?鹤岗，别称煤城，这里坐拥松花江、黑龙江，拥有小兴安岭和3个国家级森林公园。根据《黑龙江省统计年鉴》，2020年鹤岗市人口与2010年的1058665人相比，减少167394人，下降15.81%，年均增长率为-1.71%。安徽“90后”李礼，2020年在鹤岗花19000元买了套小户型毛坯房，今年7月，他从家乡去到鹤岗，如今房屋正在装修，“装修期间我没有地方居住，考虑买一套拎包入住的房子或是租房，但相较于房价，鹤岗的短租价格并不占优势，我同小区的顶楼房源一个月租金就要1500元。”为节省成本，李礼预算8000元将房屋简装入住，“这里人工成本低，很多情况下装修比买房子要贵。”而对于李礼来说，吸引他逃离大城市的并不只是低廉的房价，更有鹤岗的美食、美景，“这里花15块钱就能坐公交车去到中俄边境，欣赏美丽的自然风光。年轻人选择定居鹤岗可能原因有很多，对我来说最重要的是想要尝试不同的生活方式。”广州26岁的郑先生3年前在新闻中关注到鹤岗房价低至3万，毕业不久他便来到鹤岗购买了4万的二手房，如今从事房产中介。来到鹤岗前，郑先生从未到过北方城市，“来到鹤岗可能是开启了我的第二个人生，刚开始拍视频只是分享北方人在东北的日常，后来关注的粉丝多了，有很多人希望我分享一些当地房源给他们，渐渐形成规模后我开了自己的公司。”如今，鹤岗高铁即将开通，交通也更加便利。相比于在广州，郑先生更满足于现在的生活，他说：“曾有人在评论区说我逃离大城市，选择躺平是不愿意面对生活的困境，但我证明了，在鹤岗也可以生活得富足稳定。在这儿工作结束的晚上，万家灯火里也有我的一盏。”

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90后讲述真实鹤岗生活，背后真相令人惊讶：“买房还是要理性”

作者：不凡智库

发布时间：2022-10-27 20:06

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文：十夏

近年来，在没有投机的情况下，房地产市场明显开始向刚需和改善型需求倾斜，不断上涨的房价已成为历史。于是，部分投资者和急于变现手里多余住宅的人，开始考虑尽快卖掉多余的房子。

这不，深圳佳兆业前海广场二期一大批降价百万的促销房源引起了市场的关注。据悉，这些房源位于前海金融自由贸易区，距离地铁5号线荔湾站约800米，都是精装公寓产品，现房，价格仅为开盘价的70%，均价52000元/平米。

还有鹤岗，时隔两年，鹤岗因其低廉的房价再次引起了人们的关注。近日，两个“鹤岗买房故事”在网络上引发热议——“曾在杭州工作的90后两年前搬到鹤岗，4万元全款买房”和“女插画师逃离南京去到鹤岗，全款1.5万买房”。他们分享了在鹤岗简单的生活方式，这让很多网友说“这就是向往的生活”。

当然，对于鹤岗的言论，人们众说纷纭，那么在众说纷纭之下，鹤岗的真实面貌又是怎样的呢?鹤岗，又名“煤城”，曾是黑龙江省四大煤城之一。因煤而生、因煤而兴，同样也因煤而困，如今的鹤岗更是一座资源枯竭的城

外地人对鹤岗的印象大多局限于超低的房价。2019年5万一套房的新闻让鹤岗一夜成名，后来，很多人蜂拥而至在这里买房，低廉的房价成了鹤岗的流量密码。据报道，在鹤岗购房的人大部分是来度假或避暑的。许多人买了房基本上不住，一年来不了几次。

在鹤岗，有人安心定居，也有人选择逃离。有移居者说，在这里呼吸都是自由的；也有人说来这里是为了过" 摆烂 " 的生活。而逃离者则表示，觉得自己的生活被一堵墙挡住了，看不到任何希望，也找不到一份合适的工作。

一位在鹤岗生活了一年的90后表示，主要问题是养老和医疗。这里的医院只能满足基本的医疗，好的医院和学校还是要走出去。此外，收入也是一个大问题。总体来说，鹤岗更适合自由职业者和养老人群。

最新人口普查数据显示，鹤岗人口89万，常住人口只有45万，与上次人口普查的105万相比，直接大幅减少了15.81%。随着人口越来越少，鹤岗的房地产市场也开启了一个艰难的模式。更残酷的是，由于2016年楼市泡沫的破裂，鹤岗房价一路跌至谷底。

现在，鹤岗甚至出现了1万元就能买到的房子，“房价如葱”真的成为了现实。放眼全国，" 鹤岗化 " 正在席卷三四线城市。目前三四线城市楼市的难点处在，房子卖不出去，房价持续下跌，土地卖不出去。

你能想象在长三角花不到6万元就能买一套房子吗?作为中国经济的前沿，这个魔幻的房价竟真实的出现在长三角的淮南市。到房产网站上随便一查，挂牌的房子不只有5万多的，还有4万总价的。一平米的价格居然只有七八百元，这价格在五线城市可能都很难看到。

更出乎意料的是，这种低价房甚至形成了一定的规模。仅在这个房地产网站上，就有53套总价低于10万的房子。这要是不看城市是淮南，还真以为是在鹤岗。甚至这些挂牌的房子中还不乏建成时间不久、户型方正、配套齐全的房子。而这样的房子最高售价只有9万，却还是卖不出去。要知道，这样的房子要是放在中三角，随便总价都在一百万元以上。

网友们可能会想，为什么这些可以获得额外政策支持的城市楼市也会如此不正常?事实上，三四线城市或多或少都存在以下两个问题。第一，它们位于大都市周边，具有很强的人口虹吸效应。类似淮南位于河北新一线城市周边，肇庆、韶关附近就是一线城市，广州、深圳这样的大都市对年轻人很有吸引力。

另一个重要问题是资源风险，资源型城市一旦资源耗尽，就很容易发生经济危机，进而导致大量人口流失。这也正是鹤岗发生的事情，鹤岗自1960年成立以来，一直以煤炭资源为经济命脉，经济一度非常稳定。但由于过度依赖煤炭资源，鹤岗错过了产业转型的机会，其衰落也成时间问题。进入21世纪后，鹤岗资源枯竭，由于产业单一，年轻人找不到满意的工作，纷纷离开鹤岗，导致人口大量流失。

总的来说，今年国内房地产市场相对冷淡，各地开发商使出了各种招数，比如:一成首付入住，“大蒜换房”的新闻也频频曝出，尽管如此，买房者也并不感冒。但好消息是，房地产销售的下滑幅度已经收窄。

业内人士认为，随着房企加大降价促售力度，并在多地积极推进“保交楼”，房地产市场信心或在年内恢复。据统计局公布的数据显示，1 - 9月，全国商品房销售面积101422万平方米，同比下降22.2%，商品房销售额99380亿元，同比下降26.3%。

9月单月，新建商品住宅销售面积和销售额环比增长超过30%，而当月70个大中城市房价环比下跌的城市数量增加。这也说明，9月份新房销售由于房企以价换量而有所改善。此外，1 - 9月，中国住宅完工面积下降19.9%，连续两个月收窄。这也说明近期国家和地方保交楼的政策力度加大，取得了积极的效果。

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4万元买到70㎡房，让年轻人跨省移居的鹤岗，真有这么美好吗？

作者：济南时报

发布时间：2022-10-23 11:11

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近日，黑龙江鹤岗连上热搜。

一位90后小伙两年前移居鹤岗，当时花4万元买了一套70平方米的房子直接入住，现在他每月收入1万元左右，和女友非常幸福。

李先生称，两年前他在杭州打工，因为购房压力他带着女友瞒着家长毅然决然移居鹤岗。虽然收入锐减一半，但他和女友幸福指数不降反增。不仅没有了大城市的压迫感，节奏放缓也能更好体验生活。

据了解，李先生从事自媒体行业，如果收入稳定他不愿离开鹤岗。他还提到，这里教育医疗资源也不弱，每年也有考清华北大的孩子。4万元不仅仅是买了一套房，更是开了一次人生盲盒。

前一天，南京女子去鹤岗全款1.5万买房定居，就引起网络热议。

当事人赵女士今年25岁，职业是画师，原本在南京租房工作，觉得生活压力比较大，了解到鹤岗的生活成本较低后，便去了鹤岗买房安家，全款买了46平的房子，又花了不到5万元进行了全屋装修。工作性质是在家办公，能收快递和外卖就够了，没有房贷也让生活很轻松。

网友：鹤岗成了人间天堂？

因低房价移居鹤岗的新闻连续两天出现，让鹤岗成了“网红”，网友纷纷感慨房价是真低。

很多网友表示被种草，有移居的冲动了。

也有网友理性分析，这两个新闻的主人公都可以说是自媒体，居住场所不影响工作。另外，虽然鹤岗房价便宜，但是肯定没有大城市的业余生活精彩，这些事情都是需要衡量的。

鹤岗为什么房价低？

鹤岗，地处黑龙江省，是一个名副其实的资源型城市，以生产煤炭为主。

2005年鹤岗全市GDP112亿元，五年后的2010年就达到了250亿元，增速远超过全国的平均水平。当时，一个井下采煤工每个月的收入都能达到8000多元，房价也高达6000元/平米。

但是，当资源耗尽以后，鹤岗就衰败了，人口不断流出，不到十年时间，鹤岗的市区人口就减少了17.12%。

根据2020年第七次人口普查数据显示，鹤岗市常住人口为89.13万，其中市辖区的常住人口仅为54.54万人。

相应地，鹤岗的房价也一路大跌。

2015年鹤岗的房价还是3000元-4000元/平方米，当时跟它房价差不多的城市，现在已经涨到了1万-2万/平方米，而鹤岗房价却下跌到了1000元/平方米，甚至更低。2万块能买一套40平米的一室一厅不是梦，十几二十万元就能买一套180平米的大豪宅。

买得起房交不起取暖费

鹤岗真的是世外桃源吗？当年在鹤岗花了几万元买房的年轻人现在过得怎样？

据媒体报道，湖北荆州的陈康在武汉开了一家小型火锅店，积攒起5万元钱，2019年6月份，他看到了黑龙江鹤岗的房价只有几万元/套之时，就来到鹤岗市，只用了3.5万元买下了一套43平米的房子。

然而，在鹤岗虽然每月开销只有不到1千元，物价也很便宜，但陈康发现鹤岗这个地方很难找到工作，即使找到了工作也只有2000-3000元/月，于是陈康还是要回湖北武汉去开火锅店。但好景不长，2020年陈康的火锅店关掉了，无奈之下，陈康只能把鹤岗的这套房子以2.2万元的价格亏本卖掉了。

同样的，广东的潘亮也在2019年5月份用了5.8万买下了77平米的两室一厅。不过，潘亮现在开始后悔了。不仅是天气严寒，进入冬天，水管经常冻裂，而且这里的水质较差，潘亮不得不购买了一套净水装置。至今，潘亮还是守着鹤岗这套房子，准备将来用作养老之用。

另外，虽然鹤岗的房价便宜，房子的居住成本却不低。

最直接体现在供暖方面，当地居民供暖价格为27.5元/平方米，这个价格比很多一二线城市还要贵。另外，物业管理费也普遍超过1元/平方米。不少房东租房的时候，对租金的要求为零，只要租客出取暖费与物业管理费，房子就可以签约入住。

对在当地工作的人来说，一个冬天的取暖费可能比一个月工资还要多。

所以，很多人为了省钱，只能停暖。这样的情况下，你觉得鹤岗还真的是世外桃源吗？

（综合星视频、红星新闻、凤凰网、鹤岗市人民政府）

编辑：郑楚翘

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4万全款买房，90后小伙带女友移居鹤岗，真相没那么简单

作者：老酒品社会

发布时间：2022-10-22 14:03

快照：

4万全款买房72平，在这房价比天高的年代，很多人都觉得这不可思议。

说起房价，让无数人望“房”兴叹，已经买房的人，动不动几千块钱的每月按揭压的人喘不过气了，尤其在这两年经济情况普遍不好的情况下，很多家庭节衣缩食都只能勉强维持生计。

而对于没有买房的人来说，几十万的首付款就不是一笔小数目，很多家庭掏空两代人的积蓄只能勉强凑够首付，所以很多人只能选择观望。

所以，如果一套房子只要几万块钱，普通老百姓的生活质量一下就提高了无数个档次，但这样的房价对大部分城市来说只能是做梦。

这几天，一则“90后小伙4万全款买房移居鹤岗”的新闻上了热搜，让很多人羡慕不已。

90后小伙李先生是广东人，在杭州打拼多年，当初准备在杭州买房，看来无数个楼盘，几万块钱的房价让他觉得压力山大，即使掏空4个老人的钱包也未必支付得了这笔房费，更何况按揭之后每月还款、生活开销、以及今后孩子上学、父母养老等各种费用，想想他就觉得特别后怕。

经过再三思考之后，他和女友瞒着家人，毅然决定移居鹤岗在鹤岗买房。

如今，李先生在网络上发视频说，房本和钥匙都已经拿到手了，感觉到无比幸福和满足。72平的房子已经装修入住，全新的生活正式开启。

李先生说，虽然自己的收入锐减一半，但是他和女友的幸福指数不降反升，物价水平低，每个月开销不到1000块钱，没有了房贷的压力，他们可以安然地享受生活。

从画面中可以看到，李先生有一台代步的电动车，马路上行人稀少，虽然没有大城市繁华便利的交通，但同样也没有大城市拥堵的人群，怡然自得的生活才是自己最想要的。

鹤岗房价便宜，生活节奏慢闲淡舒适的生活方式，让无数人向往，可真相并没有这么简单。

首先，鹤岗是资源型城市，但资源总有枯竭的时候，加上一些政策性的原因，煤炭的出货量大幅度降低，工作机会相对较少，很多年轻人只能到外面去寻求工作。

其次，李先生之所以能够生活得如此舒适，主要跟他的工作有关，他本人从事电商自媒体等网络工作，而他的女友好像是画画的，两人的工作都可以在网上进行，没有太强的地域性限制。

所以，即使移居鹤岗对他来说工作并没有改变，照样有收入，这一点可能大部分人都不适合。

第三，工资水平低！

不仅工作机会少，而且工资比较低，大部分2000左右的工作让很多人都无法生存。

第四，房价并没有传说中的那么便宜。根据知情人士介绍，五，六百的房价大部分都是顶楼，那些地理位置好、楼层比较低的平均价也在2000块钱左右，所以100平米也要好几十万。

4万全款买房，这让很多人无比羡慕，相对于住在大城市的人来说，4万块钱还不够一年的房租，可在鹤岗，4万却可以全款拥有一套房。

但真相并没有那么简单，看到该地区的优势之外，我们更应该看到它的不足之处，工作机会少，工资水平低，这对大部分来说都是首要考虑的问题。

所以，正如李先生所说，这样的生活方式不应该盲目跟风，要根据自己的情况选择合适的生活方式才是最正确的选择。

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