辽宁阜新现1.7万元一套房 当地中介：“白菜房”多为郊区步梯顶层或回迁房，市区房价四五千

作者：红星新闻

发布时间：2022-10-26 21:26

快照：

↑辽宁阜新 图据生态环境部官网

红星新闻记者｜蔡晓仪 蓝婧

编辑｜官莉 郭庄

10月25日，据媒体报道，湖南长沙的欧阳女士在花1.7万元左右，在辽宁阜新买下一套小房子，装修和家具购置后总花费也就六七万元。真实情况如何？阜新市恒业房地产经纪公司的中介王先生告诉红星新闻记者，花1.7万元确实可以在阜新买下一套小房子，“但一般是城南郊区的二手房或回迁房，而且都是步梯的六层或顶层，每平方米均价四五百元左右。”在当地从事房产中介业务的林女士也表示，目前阜新市城南有一套正在挂牌出售的住宅，房屋所在的小区是以前建设的老矿区动迁改造项目，属于回迁房。“一些业主有几套，就拿来出售。在这类回迁小区，卖房的人多，买房的人少，房价就不高。”在辽宁省社科院产业经济研究所所长张天维看来，辽宁阜新和黑龙江鹤岗类似，都面临着同样的问题。“从产业经济的角度看，阜新现在的房价，实质上是资源型城市发展到一个时期之后，所面临的有待解决的普遍性问题。”

辽宁阜新1.7万买一套房？

中介：“白菜房”多为郊区步梯顶层

10月25日，据媒体报道，湖南长沙的欧阳女士去年花1.7万元左右，在辽宁阜新买下了一套小房子，装修和家具购置后总花费也就六七万。文中，欧阳女士介绍，她选择去阜新购房的原因，除了便宜之外，主要是考虑到交通便利，从长沙坐飞机到沈阳后只需要转一次大巴就可抵达阜新。

公开信息显示，阜新市是辽宁省辖地级市，总面积10355平方公里，共管辖5个区和2个县，与省会沈阳市直线距离147.5公里。第七次人口普查数据显示，阜新常住人口为164.73万人。

红星新闻注意到，自去年12月底，各大视频平台均有博主在分享阜新的房价，称“拎包即住，400一平（方米）”。早在2020年底，就有媒体报道，“阜新56平方米住房仅售2万元”。目前阜新真实房价如何？

阜新市恒业房地产经纪公司的中介王先生告诉红星新闻记者，花1.7万元确实可以在阜新买下一套小房子，“但一般是在城南郊区的二手房或回迁房，而且都是步梯的六层或顶层，每平方米均价四五百元。”

据王先生介绍，当地人一般都有自己的房子，市区房价在每平方米四五千元左右。安居客平台的数据显示，2018年至今，阜新市中心近5年来，房价基本在每平方米3500元至5000元之间波动，每平方米4000元以下的房源占比为67.8%。

在当地从事房产中介工作的林女士告诉红星新闻记者，阜新市城南目前有一套正在挂牌出售的住宅，房屋所在的小区是以前建设的老矿区动迁改造项目，属于回迁房，“一些业主有几套房，自家住不完的就拿来出售。在这类回迁小区，卖房的人多，买房的人少，房价就不高。”目前，该处住宅面积在60平方米左右，7层是顶层，位于6层的住宅售价每套2万元左右，每平方米均价三四百元。

↑网络平台上销售的阜新“白菜房” 网络截图

作为全国首个资源枯竭型城市

京沈高铁开通后将引来新机遇

据了解，阜新老矿区动迁改造项目为近年来当地政府出资投建。辽宁日报2013年12月发表的《“新”字经济彰显辽宁阜新城市转型的焕然巨变》一文介绍，从2002年开始，阜新开始了大规模、高标准实施采煤沉陷区治理工程，累计完成投资14.4亿元，新建居民住宅110万平方米，建设学校、医院等公共建筑19万平方米，13万居民告别危房。

从2005年开始，阜新又启动了全省面积最大、任务最重、困难最突出的棚户区改造工程，先后筹集资金110亿元，新建住房735万平方米，41万工矿棚户居民生活环境、条件得到极大改善。城镇居民人均居住面积由过去的7.6平方米提高到22.5平方米。

据介绍，阜新曾因煤而立、因煤而兴，多年开采后，煤炭资源枯竭，但其他产业发展还没有迎头赶上。因此，阜新相对缺少就业与发展的机会，青壮年产业工人出现了大量外流。

↑京沈高铁通车为阜新发展带来新机遇 图据ICphoto

据辽宁日报报道，2001年，阜新被国务院正式认定为全国第一个资源枯竭型城市，同年，阜新成为全国首个资源型城市经济转型试点市。随后，阜新开始了大规模、高标准实施采煤沉陷区治理工程和棚户区改造工程。2020年8月，辽宁省社科院产业经济研究所所长张天维在接受《证券时报》采访时表示，辽宁阜新和黑龙江鹤岗类似，都面临着同样的问题。“从产业经济的角度看，阜新现在的房价，实质上是所有资源型城市发展到一个时期之后，所面临的有待解决的普遍性问题。”张天维介绍，辽宁省正在实施突破辽西北的发展战略，目的是通过高铁建设拉动朝阳、阜新等几个地级市的经济，让朝阳和阜新等地融入京津冀经济圈，承接京津冀地区的产业转移，借以发展区域经济。

2022年1月，连接北京站至沈阳站的京沈高速铁路正式通车，途经北京市朝阳区、顺义区、怀柔区、密云区，河北省承德市，辽宁省朝阳市、阜新市、沈阳市。红星新闻记者注意到，如今，从辽宁阜新站乘高铁到达北京朝阳站只需两个半小时。

在张天维看来，京沈高铁开通后，阜新到达北京的时间大大缩短，极大方便沿线群众出行，对促进区域经济社会发展、助力东北全面振兴，具有十分重要的意义。“如果能够成功抓住这个重大机遇，那么地方经济也就能够顺势发展起来，城市的房价也有望摆脱低迷的局面。”

——END——

（下载红星新闻，报料有奖！）

举报/反馈

继鹤岗后辽宁阜新现1.7万“白菜房”，有中介称3个月卖了158

作者：雷哥说情感

发布时间：2022-10-27 16:59

快照：

大家都知道，最近火得一塌糊涂黑龙江鹤岗白菜价房价一次次地登上热榜。在鹤岗，只需花费1.5万元就可以全款购买一套房子，成了全国人羡慕的别人家的房价。都感慨自己所在省市地区的房价还是居高不下，但是最近辽宁省阜新市又爆出了白菜价的房价，1.7万元就可以全款在阜新买套房，似乎让我们又看到了房价下跌的希望。

据媒体报道，事件的起因是来自湖南长沙的欧阳女士花1.7万元左右，在辽宁阜新买下一套小房子，装修和家具购置后总花费也就六七万元。但是这么低的价格，只能购买位置在城南郊区的二手房或回迁房，而且都是步梯的六层或顶层，这些房子大概每平方米均价四五百元左右。据当地从事房产中介的业务员表示，目前阜新市城南有一套正在挂牌出售的住宅，房屋所在的小区是以前建设的老矿区动迁改造项目，属于回迁房。“一些业主有几套，就拿来出售。在这类回迁小区，卖房的人多，买房的人少，房价就不高。

那么辽宁阜新的房价这么低，到底是什么原因呢？据一些专家学者介绍，一个地区的房价主要取决于当地的经济水平等，同时还受经济、气候等多方面因素影响。如果是人口流出地，那么这些地区的闲置房子也会比较多，当地人愿意低价出租、出售也在情理之中。还有一个原因就是，就当地房地产市场整体而言，肯定有其相应的价格区间，并不代表当地的房子套套都是1.7万元。

从产业经济的角度来看，辽宁阜新和黑龙江鹤岗类似，都面临着同样的问题。那就是是资源型城市发展到一个时期之后，所面临的有待解决的普遍性问题。比如能源型资源的耗尽，人口的就出，人才的大量流失等。

专家还建议，一部分外地购房者选择到阜新、鹤岗等地购买低价房，可能主要是考虑其作为财产的价格很低，但财产价格低并不意味着生活成本也低，这些都是需要大家去综合考虑的。不过这也让那些购房压力巨大的人群看到了低价购房的希望，也让一部分人有了一个属于自己的房子。

请问，您是怎么看待这件事的？欢迎您在评论区告诉我您的想法和答案，如果您喜欢我的文章，希望您可以动动手指给我关注，转发评论一下，谢谢您的支持和鼓励！

举报/反馈

阜新“白菜房”：有中介仨月卖158套，17000元在阜新买了一套小房子

作者：深意现实

发布时间：2022-10-27 10:04

快照：

阜新“白菜房”:有中介仨月卖158套

一段时间以来，地处黑龙江省的鹤岗一度因为低房价冲上热搜，甚至吸引了不少外地人“置业”。记者近日调查发现，位于辽宁省的阜新也是房价较低的城市之一。而且由于阜新地处东北南部，很多外地人在考虑了交通、地理环境等因素后，更愿意在阜新买房。湖南长沙的欧阳女士就是其中之一。去年，她花了大约17000元在阜新买了一套小房子。今年完成装修和家具购买后，总花费大概在6到7万元。欧阳女士说，之所以选择在阜新买房，除了便宜，主要还是因为交通方便。从长沙飞到辽宁后，她只需要在阜新转机一次。

阜新“白菜房”:有中介仨月卖158套

阜新“白菜房”:有中介仨月卖158套

阜新“白菜房”:有中介仨月卖158套

阜新“白菜房”:有中介仨月卖158套

阜新“白菜房”:有中介仨月卖158套

阜新“白菜房”:有中介仨月卖158套

阜新“白菜房”:有中介仨月卖158套

阜新当地房产中介肖敏告诉记者，以2021年11月到2022年1月的周期为例，她在3个月内一共卖出了158套房子。“来买房的80%以上都是年轻人，本地人买的很少。当地几乎每个家庭都有三四套房。”肖敏补充说，如果按本地和外国地区划分，外国买家甚至可以占到她处理的清单的95%。

阜新“白菜房”:有中介仨月卖158套

阜新“白菜房”:有中介仨月卖158套

阜新“白菜房”:有中介仨月卖158套

阜新“白菜房”:有中介仨月卖158套

阜新“白菜房”:有中介仨月卖158套

阜新“白菜房”:有中介仨月卖158套

阜新“白菜房”:有中介仨月卖158套

阜新“白菜房”:有中介仨月卖158套

对此，山东大学经济学院教授李铁刚认为，一个地区的房价主要取决于当地的经济水平。受经济、气候等多种因素影响，人口流出的地区有很多闲置房屋，当地人低价出租出售是合理的。当然，就当地房地产市场整体而言，肯定有一个对应的价格区间，并不是说当地所有的房子都是一万七。一些外地购房者选择购买阜新、鹤岗等地的低价房，可能主要是因为其作为物业的价格低，但楼价低并不代表生活成本低，需要综合考虑。

阜新“白菜房”:有中介仨月卖158套

阜新“白菜房”:有中介仨月卖158套

阜新“白菜房”:有中介仨月卖158套

阜新“白菜房”:有中介仨月卖158套

阜新“白菜房”:有中介仨月卖158套

阜新“白菜房”:有中介仨月卖158套

举报/反馈

鹤岗后阜新“白菜房”敢买吗？有中介称3个月卖158套

作者：中部网

发布时间：2022-10-26 19:33

快照：

近日，全国各地房价呈现下跌趋势，贷款利率也在不断下调，在这个买房的“最佳时机”，很多人心动不已。鹤岗1.5万买一套房的消息传出后，各大媒体平台争相报道，在10月25日，更是有中介搜罗出同样实惠的阜新“白菜房”，网友称“你敢买？”。

海报视频截图

阜新一位房产中介表示，在21年11月到22年1月份期间，在阜新他总共卖出158套房子，而大多数人都是外地年轻人。

就这一信息传出后，鹤岗后阜新“白菜房”的话题再度登上热搜，山东大学经济学院教授表示，对于人口流动较大的地区而言，有人愿意买有人愿意卖，这是一个正常情况。

互联网大数据专家李云生建议，阜新、鹤岗等地购买低价房，价格是便宜，但是要是长久居住还是要根据自己情况而言。

举报/反馈

阜新“白菜房”：有中介仨月卖158套 本地人买得少

作者：直来职去

发布时间：2022-10-26 21:38

快照：

最近鹤岗因为低房价频频上热搜，其实低房价并不只有鹤岗，相关数据显示我国房价最低的十大城市是：鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、朔州、阜新、博州、铁岭和哈密。

阜新也有中介仨月卖158套房上了热搜，该中介表示：在2021年11月到2022年1月三个月时间她总共卖出了158套房子，其实本地人卖的少，他们都有两三套房子，95%都是外地人买的，而且大部分都是年轻人。

一个地区的房价主要受到当地经济水平、气候等因素影响，人口流出地区空置房比较多，自然房价也低，选择这些低房价的城市，还是多多考虑，第一批去鹤岗买房的人大多都离开了鹤岗了。

举报/反馈

卜房者说｜17000元一套房？阜新的“白菜房”你敢买吗？

作者：三湘都市报

发布时间：2022-10-28 18:34

快照：

三湘都市报全媒体记者 卜岚 出镜 实习生 龙思言 视频 见习记者 王普

最近老有人说房价下降，如果真的变成白菜价，你又敢买吗？

这几天，辽宁省的阜新市一度因房价低冲上热搜！据说一套房售价1.7万元，你别说还真有人买，买的还是咱们长沙人。近日，有媒体报道，长沙的欧阳女士花1.7万元左右，在辽宁阜新买下一套小房子，装修和家具总花费也就六七万元。

欧阳女士介绍，她去阜新买房，除了便宜之外，主要是考虑到交通便利，从长沙坐飞机到沈阳后，只需要转一次大巴就可抵达阜新。

1.7万元买一套房，这价格在长沙怕是只能算一套品质楼盘的均价了，比如金地·峯范、龙湖春江天曜（二期）、滨江府1913的大平层等等。

不得不说，这价格真的很心动了。当地的房产中介还表示，从去11月到今年1月，她总共卖出了158套房子，买房的八成以上都是年轻人，95%是外地购房者。

真实情况究竟如何，阜新的房价真这么低吗？其实，阜新市中心近5年来，房价基本在每平方米3500元至5000元之间波动。目前大多特别低价的住宅，是以前建设的老矿区动迁改造项目，属于回迁房。一些业主有几套，就拿来出卖。卖房的多，买的少，房价就不高。比如，60平方米左右的房子，房子一共7层，6层的住宅每套就只要2万元左右。

1.7万元，买不了吃亏，买不了上当，但是否真的要买，思言还是劝你还是三思。毕竟房子是用来住的，不要盲目想着低进高出，毕竟价格低并不意味着生活成本也低，这些都是需要去综合考虑的。

关于买房，你有什么想说的，欢迎评论区留言，和我一起讨论下。

（一审：朱蓉 二审：黄京 三审：周文博）

[责编:吴岱霞]

[来源:三湘都市报]

举报/反馈

辽宁阜新白菜房，中介三个月卖出158套

作者：村头老树

发布时间：2022-10-27 10:48

快照：

关于辽宁阜新的房价问题我写过好几次文章，尽管这里也是两三万能买一套房子，但是不要把这个地方和鹤岗去做比较。今天阜新的房价再一次上了热搜，我一点都不意外。

因为大家都低估了阜新的房价，特别是低估了这个城市的地理位置。

关于阜新的地理位置我说过很多次，到北京两个小时，到沈阳一个半小时。三五个小时你可以从阜新到达全国的任何一个城市。选择高铁可以去北京，这是直达的。选择飞机可以

到沈阳桃仙国际机场。气温上这里靠近大连这个滨海城市，房价上又是多次上了全国低价排行榜的一个城市。

阜新当地的房产中介小敏告诉记者，以2021年11月到2022年1月这个周期为例，三个月时间她总共卖出了158套房子。“来买房的八成以上都是年轻人，本地人买得很少，本地人几乎每家都有三、四套房。”小敏补充说，如果按本地和外地区分的话，她经手的单子中，外地购房者甚至能占到95%。

这是我从视频中看到的一句话，可是说这个视频基本说明了目前阜新的房产现状。这里我主要说的是外地人来阜新购房的情况，毕竟阜新本地人很少会买一两万的房子。视频里已经说明了，这种一两万一套的房子一般阜新本地人都有好几套，所以本地人换房子会选择靠近市区好一点的小区和房子，稍微好一点的房子阜新目前一套的价格在40-60万之间，更好一些的有80万-110万的可以选择。

作为一个阜新本地人我还是那句话，欢迎大家来阜新买房子。在这里也提醒那些想来买房子的外地人，冬季是到东北买房子的一个绝佳时机，你可以看看暖气热不热，因为这个很重要。也可以看看自己是否能够适应这里的气候，因为夏天你感觉不出来什么不同。

接连地上热搜，加上马上到了取暖季，我想最近来阜新看房子和买房子的人一定很多。大家也要提前了解一下阜新的口罩防控政策，这里提前告诉你们这个城市要比别的城市严格得多。所以最好提前报备，要不然你下高铁的时候可能就会很麻烦。

这两年看到了许许多多从全国各地来阜新买房子的人，大部分集中在城南和东山那边。从养老和躺平的角度看，这没什么不好。阜新可能是一个不适合年轻人创业的城市，但是这里一定是一个适合省钱养老的城市。

我过去也在鹤岗呆过几年，这是两个完全不同的城市。一个是东北的最北，一个是东北的最南。如果你还是分不清，可以看一看这两个城市到山海关的距离，一般过了山海关才算是到了东北的地界。

阜新城市太小，贫富差距却不小。消费很低，工资相对也不高。套用赵本山小品的一句话，两万块钱买一套房子，你还要啥自行车啊？

举报/反馈

辽宁阜新现万元一套白菜房，17000元，卖掉广州房，买整个小区？

作者：评评有态度

发布时间：2022-10-27 08:12

快照：

有人在黑龙江鹤岗花13,000买套房，再花1000元雇保姆过上幸福日子之后，辽宁的阜新也成为了热点——

有人花17,000在阜新买了一套小区房，花上几万块，装修一新，过着候鸟般的惬意生活。

据中介介绍过去三个月，经他出手的都有158套房子销售出去，平均一天卖一套房。

福清是一个资源枯竭型的城市，但它的配套设施非常齐全，毕竟当年是煤炭工业重地。交通，医院，商场学校一点也不缺。

湖南长沙的欧阳女士选择在此处买房，虽不是常住，但也能够偶尔来住一住享受一下清闲的生活。

“花个万元就当度个假！不用住酒店，不用住民宿，自己动手，换个活法！”

类似欧阳女士这样的房子，在阜新有很多。回迁房，小区房和精装修的公寓遍地都是。有很多当地的年轻人早已离开这个地方，空置的也非常多，这就为外地来此处养老，闲住提供了便利——人不多，环境好，配套好，事少！

有朋友说17,000的价格可能都高了！大城市购买的房子价格很大成本是土地使用费，各种高工资的人工费，材料费。，而在阜新，鹤岗这样的地方，此部分的成本可以忽略不计。

“水泥，沙子，钢筋能值几个钱？一平方的成本也就是几百块。”

阜新有很多人，手中有数套回迁房，低价转让一套，总比窝在自己手里要强得多。

也许将来养老，旅游产业的发展会让这个曾经辉煌的城市，再次焕发生机。

住哪不一样？只要心安，遍地是故乡。

鹤岗，阜新也许是一种选择

有广州的朋友已经跃跃欲试，说，卖掉一套房到那里去买一个小区，自己管理，以后收点物业费……

举报/反馈

继鹤岗后，辽宁阜新出现白菜价房子

作者：我已成风风已在

发布时间：2022-10-26 18:06

快照：

继之前大火的低房价的鹤岗之后，辽宁阜新出现了1.7万元的白菜房。

来自湖南长沙的欧阳女士去年花一万七千元左右在阜新买下一套小房子，今年做完装修和家具购置，总花费也就六、七万元左右。

欧阳女士称她选择去阜新买房的原因，除了便宜以外，主要是考虑到交通便利，周转方便。

阜新当地房产中介表示其在2021年11月到2022年1月这三个月时间内卖出158套房子。

其还表示来买房的八成都是年轻人，而且本地买家很少，大部分都是外地买家。

举报/反馈