阜新“白菜房”：有中介仨月卖158套，17000元在阜新买了一套小房子

作者：深意现实

发布时间：2022-10-27 10:04

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阜新“白菜房”:有中介仨月卖158套

一段时间以来，地处黑龙江省的鹤岗一度因为低房价冲上热搜，甚至吸引了不少外地人“置业”。记者近日调查发现，位于辽宁省的阜新也是房价较低的城市之一。而且由于阜新地处东北南部，很多外地人在考虑了交通、地理环境等因素后，更愿意在阜新买房。湖南长沙的欧阳女士就是其中之一。去年，她花了大约17000元在阜新买了一套小房子。今年完成装修和家具购买后，总花费大概在6到7万元。欧阳女士说，之所以选择在阜新买房，除了便宜，主要还是因为交通方便。从长沙飞到辽宁后，她只需要在阜新转机一次。

阜新“白菜房”:有中介仨月卖158套

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阜新“白菜房”:有中介仨月卖158套

阜新“白菜房”:有中介仨月卖158套

阜新当地房产中介肖敏告诉记者，以2021年11月到2022年1月的周期为例，她在3个月内一共卖出了158套房子。“来买房的80%以上都是年轻人，本地人买的很少。当地几乎每个家庭都有三四套房。”肖敏补充说，如果按本地和外国地区划分，外国买家甚至可以占到她处理的清单的95%。

阜新“白菜房”:有中介仨月卖158套

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阜新“白菜房”:有中介仨月卖158套

对此，山东大学经济学院教授李铁刚认为，一个地区的房价主要取决于当地的经济水平。受经济、气候等多种因素影响，人口流出的地区有很多闲置房屋，当地人低价出租出售是合理的。当然，就当地房地产市场整体而言，肯定有一个对应的价格区间，并不是说当地所有的房子都是一万七。一些外地购房者选择购买阜新、鹤岗等地的低价房，可能主要是因为其作为物业的价格低，但楼价低并不代表生活成本低，需要综合考虑。

阜新“白菜房”:有中介仨月卖158套

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阜新“白菜房”：有中介仨月卖158套 本地人买得少

作者：直来职去

发布时间：2022-10-26 21:38

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最近鹤岗因为低房价频频上热搜，其实低房价并不只有鹤岗，相关数据显示我国房价最低的十大城市是：鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、朔州、阜新、博州、铁岭和哈密。

阜新也有中介仨月卖158套房上了热搜，该中介表示：在2021年11月到2022年1月三个月时间她总共卖出了158套房子，其实本地人卖的少，他们都有两三套房子，95%都是外地人买的，而且大部分都是年轻人。

一个地区的房价主要受到当地经济水平、气候等因素影响，人口流出地区空置房比较多，自然房价也低，选择这些低房价的城市，还是多多考虑，第一批去鹤岗买房的人大多都离开了鹤岗了。

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鹤岗后阜新“白菜房”敢买吗？有中介称3个月卖158套

作者：中部网

发布时间：2022-10-26 19:33

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近日，全国各地房价呈现下跌趋势，贷款利率也在不断下调，在这个买房的“最佳时机”，很多人心动不已。鹤岗1.5万买一套房的消息传出后，各大媒体平台争相报道，在10月25日，更是有中介搜罗出同样实惠的阜新“白菜房”，网友称“你敢买？”。

海报视频截图

阜新一位房产中介表示，在21年11月到22年1月份期间，在阜新他总共卖出158套房子，而大多数人都是外地年轻人。

就这一信息传出后，鹤岗后阜新“白菜房”的话题再度登上热搜，山东大学经济学院教授表示，对于人口流动较大的地区而言，有人愿意买有人愿意卖，这是一个正常情况。

互联网大数据专家李云生建议，阜新、鹤岗等地购买低价房，价格是便宜，但是要是长久居住还是要根据自己情况而言。

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继鹤岗后辽宁阜新现1.7万“白菜房”，有中介称3个月卖了158

作者：雷哥说情感

发布时间：2022-10-27 16:59

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大家都知道，最近火得一塌糊涂黑龙江鹤岗白菜价房价一次次地登上热榜。在鹤岗，只需花费1.5万元就可以全款购买一套房子，成了全国人羡慕的别人家的房价。都感慨自己所在省市地区的房价还是居高不下，但是最近辽宁省阜新市又爆出了白菜价的房价，1.7万元就可以全款在阜新买套房，似乎让我们又看到了房价下跌的希望。

据媒体报道，事件的起因是来自湖南长沙的欧阳女士花1.7万元左右，在辽宁阜新买下一套小房子，装修和家具购置后总花费也就六七万元。但是这么低的价格，只能购买位置在城南郊区的二手房或回迁房，而且都是步梯的六层或顶层，这些房子大概每平方米均价四五百元左右。据当地从事房产中介的业务员表示，目前阜新市城南有一套正在挂牌出售的住宅，房屋所在的小区是以前建设的老矿区动迁改造项目，属于回迁房。“一些业主有几套，就拿来出售。在这类回迁小区，卖房的人多，买房的人少，房价就不高。

那么辽宁阜新的房价这么低，到底是什么原因呢？据一些专家学者介绍，一个地区的房价主要取决于当地的经济水平等，同时还受经济、气候等多方面因素影响。如果是人口流出地，那么这些地区的闲置房子也会比较多，当地人愿意低价出租、出售也在情理之中。还有一个原因就是，就当地房地产市场整体而言，肯定有其相应的价格区间，并不代表当地的房子套套都是1.7万元。

从产业经济的角度来看，辽宁阜新和黑龙江鹤岗类似，都面临着同样的问题。那就是是资源型城市发展到一个时期之后，所面临的有待解决的普遍性问题。比如能源型资源的耗尽，人口的就出，人才的大量流失等。

专家还建议，一部分外地购房者选择到阜新、鹤岗等地购买低价房，可能主要是考虑其作为财产的价格很低，但财产价格低并不意味着生活成本也低，这些都是需要大家去综合考虑的。不过这也让那些购房压力巨大的人群看到了低价购房的希望，也让一部分人有了一个属于自己的房子。

请问，您是怎么看待这件事的？欢迎您在评论区告诉我您的想法和答案，如果您喜欢我的文章，希望您可以动动手指给我关注，转发评论一下，谢谢您的支持和鼓励！

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辽宁阜新白菜房，中介三个月卖出158套

作者：村头老树

发布时间：2022-10-27 10:48

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关于辽宁阜新的房价问题我写过好几次文章，尽管这里也是两三万能买一套房子，但是不要把这个地方和鹤岗去做比较。今天阜新的房价再一次上了热搜，我一点都不意外。

因为大家都低估了阜新的房价，特别是低估了这个城市的地理位置。

关于阜新的地理位置我说过很多次，到北京两个小时，到沈阳一个半小时。三五个小时你可以从阜新到达全国的任何一个城市。选择高铁可以去北京，这是直达的。选择飞机可以

到沈阳桃仙国际机场。气温上这里靠近大连这个滨海城市，房价上又是多次上了全国低价排行榜的一个城市。

阜新当地的房产中介小敏告诉记者，以2021年11月到2022年1月这个周期为例，三个月时间她总共卖出了158套房子。“来买房的八成以上都是年轻人，本地人买得很少，本地人几乎每家都有三、四套房。”小敏补充说，如果按本地和外地区分的话，她经手的单子中，外地购房者甚至能占到95%。

这是我从视频中看到的一句话，可是说这个视频基本说明了目前阜新的房产现状。这里我主要说的是外地人来阜新购房的情况，毕竟阜新本地人很少会买一两万的房子。视频里已经说明了，这种一两万一套的房子一般阜新本地人都有好几套，所以本地人换房子会选择靠近市区好一点的小区和房子，稍微好一点的房子阜新目前一套的价格在40-60万之间，更好一些的有80万-110万的可以选择。

作为一个阜新本地人我还是那句话，欢迎大家来阜新买房子。在这里也提醒那些想来买房子的外地人，冬季是到东北买房子的一个绝佳时机，你可以看看暖气热不热，因为这个很重要。也可以看看自己是否能够适应这里的气候，因为夏天你感觉不出来什么不同。

接连地上热搜，加上马上到了取暖季，我想最近来阜新看房子和买房子的人一定很多。大家也要提前了解一下阜新的口罩防控政策，这里提前告诉你们这个城市要比别的城市严格得多。所以最好提前报备，要不然你下高铁的时候可能就会很麻烦。

这两年看到了许许多多从全国各地来阜新买房子的人，大部分集中在城南和东山那边。从养老和躺平的角度看，这没什么不好。阜新可能是一个不适合年轻人创业的城市，但是这里一定是一个适合省钱养老的城市。

我过去也在鹤岗呆过几年，这是两个完全不同的城市。一个是东北的最北，一个是东北的最南。如果你还是分不清，可以看一看这两个城市到山海关的距离，一般过了山海关才算是到了东北的地界。

阜新城市太小，贫富差距却不小。消费很低，工资相对也不高。套用赵本山小品的一句话，两万块钱买一套房子，你还要啥自行车啊？

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卜房者说｜17000元一套房？阜新的“白菜房”你敢买吗？

作者：三湘都市报

发布时间：2022-10-28 18:34

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三湘都市报全媒体记者 卜岚 出镜 实习生 龙思言 视频 见习记者 王普

最近老有人说房价下降，如果真的变成白菜价，你又敢买吗？

这几天，辽宁省的阜新市一度因房价低冲上热搜！据说一套房售价1.7万元，你别说还真有人买，买的还是咱们长沙人。近日，有媒体报道，长沙的欧阳女士花1.7万元左右，在辽宁阜新买下一套小房子，装修和家具总花费也就六七万元。

欧阳女士介绍，她去阜新买房，除了便宜之外，主要是考虑到交通便利，从长沙坐飞机到沈阳后，只需要转一次大巴就可抵达阜新。

1.7万元买一套房，这价格在长沙怕是只能算一套品质楼盘的均价了，比如金地·峯范、龙湖春江天曜（二期）、滨江府1913的大平层等等。

不得不说，这价格真的很心动了。当地的房产中介还表示，从去11月到今年1月，她总共卖出了158套房子，买房的八成以上都是年轻人，95%是外地购房者。

真实情况究竟如何，阜新的房价真这么低吗？其实，阜新市中心近5年来，房价基本在每平方米3500元至5000元之间波动。目前大多特别低价的住宅，是以前建设的老矿区动迁改造项目，属于回迁房。一些业主有几套，就拿来出卖。卖房的多，买的少，房价就不高。比如，60平方米左右的房子，房子一共7层，6层的住宅每套就只要2万元左右。

1.7万元，买不了吃亏，买不了上当，但是否真的要买，思言还是劝你还是三思。毕竟房子是用来住的，不要盲目想着低进高出，毕竟价格低并不意味着生活成本也低，这些都是需要去综合考虑的。

关于买房，你有什么想说的，欢迎评论区留言，和我一起讨论下。

（一审：朱蓉 二审：黄京 三审：周文博）

[责编:吴岱霞]

[来源:三湘都市报]

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1.5万全款拿下！多城房子惊现“白菜价”，你心动了吗？

作者：中国网财经

发布时间：2022-10-27 18:56

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近日，网红城市鹤岗又频频登上热搜，和往常一样，还是因为房价的事。

鹤岗的低房价再度引发广泛讨论 截图来源：微博

1.5万全款买房，年轻人逃离大城市奔向鹤岗？

近日，一则“曾在杭州工作的90后两年前移居鹤岗，4万元全款买房”的消息，引发网友关注。

当事人李先生接受采访时表示，两年前，他和女朋友全款4万元买房，从江苏宿迁移居黑龙江鹤岗。李先生称已经厌倦了租房的生活，且大城市首付压力太大，自己从事自媒体行业，来鹤岗买房后，感觉找到了“诗和自由”。

无独有偶，一位25岁的女子为了逃离大都市，在鹤岗花1.5万元全款买房定居的事情同样冲上了近日的微博热搜。

当事人赵女士表示，自己的职业是画师，月收入过万，工作性质比较适合鹤岗这座城市。前几年在南京租房生活，压力有些大。在了解到鹤岗房价便宜后，加上自己又是居家办公的工作性质，她决定到鹤岗定居。花了1.5万买下一套46㎡的房子，并花了5万装修，还每月花1000元给自己请了一个保姆。

实际上，鹤岗因为低房价引发关注早已不是新鲜事了。早在2019年，鹤岗房子“白菜价”的新闻就曾引发过网友热议。彼时当地官方回应称，所谓“白菜价”房屋多为远离市中心的棚改房。

作为曾经的黑龙江省四大“煤城”之一，鹤岗这座因煤而兴的城市，在2011年被确定为资源枯竭型城市，此后的脱煤转型之路并不容易，伴随着人口的外流，房价也一路走低。

房子“白菜价”，不只在鹤岗

曾经是著名的煤炭之都，如今是资源枯竭型城市，人口流失严重……辽宁阜新就像是鹤岗的翻版。最近，这座城市也因为房子“白菜价”冲上了微博热搜。

据报道，近期不少外地人选择来阜新买房，来自湖南长沙的欧阳女士就是其中之一。去年，她花1.7万左右在阜新买下一套小房子，今年做完装修和家具购置，总花费还不到7万元。欧阳女士说，她选择去阜新购房的原因，除了便宜之外，主要是考虑到交通便利，从长沙坐飞机到辽宁后只需要转一次大巴就可抵达阜新。

阜新当地的房产中介小敏接受采访时称，以2021年11月到2022年1月这个周期为例，三个月时间她总共卖出了158套房子。“来买房的八成以上都是年轻人，本地人买的很少，本地人几乎每家都有三、四套房。”小敏补充说，如果按本地和外地区分的话，她经手的单子中，外地购房者甚至能占到95%。

除了辽宁阜新之外，和鹤岗同为黑龙江省下辖地级市的牡丹江，前不久也因为低房价在网上火了一把。

今年7月15日，国家统计局公布6月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，牡丹江市二手房同比跌幅为10.4%，也是唯一一个跌幅出现两位数的城市，其5月二手房价的同比跌幅同样也为10.5%。与此同时，市场上也有了“牡丹江房价跌回15年前，5万一套房”的消息。

对于房价“跳水”的原因，黑龙江省统计局在2020年发布的《牡丹江市人口发展现状分析报》中直言不讳：牡丹江市经济欠发达、经济总量小、产业结构不尽合理、城市化水平不高，缺少能牵动全市经济发展的大项目，导致在报酬、福利、待遇等方面缺少吸引力，加剧了人口外流尤其是青壮年人口外流。

图片已获授权

小城房价虽美丽 买前还需多考虑

近日，有鹤岗当地的房产中介称，最近咨询购房者增多，买家多为外地人，最便宜的顶楼五百元一平。但他同时也表示，“1.5万元全款买房”的女士是插画师，不靠鹤岗生活，“买房子毕竟是件大事，不能看了条视频冲动了就来买。”

山东大学经济学院教授李铁岗认为，一个地区的房价主要取决于当地的经济水平等。受经济、气候等多方面因素影响，人口流出的地区闲置房子比较多，当地人愿意低价出租、出售也在情理之中。当然，就当地房地产市场整体而言，肯定有其相应的价格区间，并不代表当地的房子套套都是一万七。一部分外地购房者选择到阜新、鹤岗等地购买低价房，可能主要是考虑其作为财产的价格很低，但财产价格低并不意味着生活成本也低，这些都是需要大家去综合考虑的。

太理想的事终究不真实，网上也不乏去了鹤岗又拔草的年轻人。这毕竟是个非主流选择，鹤岗也未必适合所有人。非自由职业者在鹤岗、阜新这种“收缩型城市”找工作显然不太容易，即便是自由职业者，未来也有存在变数的可能。生活在这类城市是不是“诗意地栖居”，终究是因人而异的事。

#小财唠嗑#

“白菜价”的房子，你有兴趣来一套吗？

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中国网财经

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来源：综合澎湃新闻、中国新闻网、海报新闻等

新媒体编辑：海淀吴彦猪

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房价要跌到白菜价吗？辽宁阜新惊现总价17000元的商品房

作者：惊鸿2019

发布时间：2022-10-26 21:28

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受疫情影响，似乎全国的房价都在下降。可到底降了多少？可能房产中介最清楚。哪怕是月月降，年年降，北上广深这样的一线城市的房价仍然像镜花水月，普通老百姓难以企及。

可是有的城市却是真的降了，比如黑龙江省的鹤岗市。据说在那里买房子不论平米，而是论套。鹤岗的房子最便宜的每套只要三五万元，有的顶层甚至不到三万元。

为什么鹤岗的房价会这么便宜？主要还是因为鹤岗这个城市出现了问题。媒体报道，鹤岗已经连续16年出现人口负增长，本地人口还在大量外流。鹤岗的城镇人口为83万人，城镇化水平也达到了82%，但人口都集中在6个区，其他的区域几乎没有人。

我看了一位自媒体作者拍的小视频，他是一名湖北人，内退后跑到鹤岗买房。他买的是一间老房子，不到五万元。小区里住户很少，附近也没有生活超市。买盒烟都需要开车去几公里外的超市。

不管怎样，每平米不到五百元的价格足以让所有人觉得便宜。简直太便宜了，不要说地价，连基本的建筑成本都不够！

李嘉诚曾公开宣称：“决定房地产价值的第一个因素是地段，第二个因素是地段，第三个因素仍然是地段。”由此可见，“地段”是影响房价最重要的因素。事实也真的是这样，同样一套50平米房子，哪怕再破旧，如果是在北京三环之内，起步也要几百万吧！

刚刚看到一则新闻，辽宁省南部的阜新市，居然出现了总价17000元的房子。

去年，湖南长沙的欧阳女士花17000元买下一套阜新的小房子。今年装修并买家具，总花费也就六、七万元。欧阳女士说，她之所以会在阜新购买房子，价格便宜是一个方面，主要是交通便利。从长沙坐飞机到辽宁，转一次大巴就可抵达阜新。

据说阜新当地有一名房产中介，三个月时间就卖出了158套房子。简直是生意火爆，买房子的几乎全是外地人！

不知道这套价值17000元的小房子有多少平米，即便是只有40平米，每平米价格也不过四百元。阜新的房子真的这么便宜吗？

我打开一个房产网页，阜新的房子也不都是白菜价。没见到每平米四百块钱的房子，却看到一套40平米的房子标价3万元。这已经是很便宜的房子了。我还看到一套109平米的房子，标价62万元，每平米价格5671元。正常的房价多在每平米3000多元。

估计这套价格17000元的房子，可能真实的价值也只有17000元。南方人买来用作夏日避暑还是可以的，如果想捡便宜搞投资还是慎重吧。这两天的新闻说，境外资本巨头高盛、黑石、博枫和知名开发商铁狮门、凯德置地、大和房屋等公司已经开始布局中国的房地产。房价会让这些金融大鳄再度炒高吗？投资鹤岗和阜新几万块一套的房子有没有丰厚的回报？我只能说，别想多了，人家过来盯住的是一线城市。至于三线之外的小县城，还是秉承“房住不炒”的原则吧。

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前有鹤岗，后有阜新，鹤岗和阜新该怎么选择？

作者：辰星观望

发布时间：2022-10-29 07:01

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东北现在出了两个白菜价的城市，一个是在黑龙江的鹤岗，一个是辽宁的阜新。鹤岗因为房子的白菜价，早已经是低房价城市的代名词了。

鹤岗

阜新是最近一段时间也是因为低价房子上了热搜的，而鹤岗已经是远近闻名的房产界物美价廉的平价房代表了。

根据当地的房产中介小敏表示，其实这个地方更适合老年人居住，可是也太多年轻人买了，三个月卖出去158套，九成以上是外地人。当地人手里基本都有三四套，而当地人手里有的房子一般都是属于那种交通便利，靠近学校的学区房，都是为了下一代考虑买的房子。

阜新

那个花1.7万买下房子的是来自长沙的周女士，做完装修和购买家具，总共花费了六七万元。她买下这个房子的原因除了便宜，主要是因为交通便利。从长沙坐飞机到辽宁，只需要转一次大巴就可以到阜新了。

还有一位在江苏的刘先生，之前因为身体原因，一直都在江苏生活工作。后来，他偷偷瞒着家人去阜新看房子，花了2.9万买了一套，中午到阜新，下午看房，看中一套就定下了。

刘先生买的房子

第二天就住进来了，他就觉得阜新这里比自己想象中要好，刚开始以为是那种在小区里面都是垃圾堆的房子，没想到小区里面还挺干净整洁的，物业费每月只需要两三百。父母对于他这种决定也不理解，本来在江苏工作好好的，怎么就到阜新买房子里，就跟小孩子过家家一样。

鹤岗和阜新这两个城市，其实是有很多共同点的。

第一个共同点，鹤岗是因为煤炭而兴起的城市，在中国有煤城之称。阜新曾经也是一个煤炭资源丰富的城市，可是最后也是给挖没了。两个城市都因为煤炭资源枯竭而转型。

阜新

第二个共同点，鹤岗位于黑龙江省，阜新位于辽宁省，都是属于东北的城市。

第三个共同点，都是在煤炭产业高速发展的时候，建了很多的房子。房子建完之后，煤炭却挖没了，很多人因为没工作走了。

第四个共同点，两个地方的人口都不多，鹤岗2020年的常住人口为89万，阜新2020年常住人口为164万。

鹤岗

第五个共同点，鹤岗和阜新这两个城市的面积都不算大。阜新为10445平方千米，鹤岗为14684平方千米。（数据来自头条百科）

相对而言，阜新面积比鹤岗小，可是人口却比鹤岗多了70多万。所以阜新比鹤岗更热闹一些。

第六个共同点，鹤岗和阜新这些房子都是全新的，原来建好遗留下来的。并不属于那种以前住过人的二手房。

鹤岗

鹤岗和阜新这两个城市，鹤岗现在的空房就是比较多的，因为鹤岗面积比阜新多四千多平方千米，人口又比阜新少70多万人，阜新就是比鹤岗热闹一些，人口也是相对集中。

不过，鹤岗和阜新这两个城市的上班族的工资都是差不多的，一般都是一个月2000~3000这个范围了。当然了，赚钱比较多的是那种干体力活的，比如搞装修，送外卖或者是修车之类的，那种工作工资比较高。可是一般人选择去那边买房的，也不可能选择做那种工作。要是做那种工作，他们还不如去其他城市，工资可是比那两个城市高多了。

相比而言，辽宁省的阜新比黑龙江省的鹤岗更靠近南方，而黑龙江就属于我国最北的一个省份了，要是从南方去的话，距离更远。在交通方面，阜新更胜一筹。要是想少点人的话，鹤岗就比较适合。

鹤岗

其实，鹤岗和阜新这两个城市，比较适合的是那种在网上工作的人，而不是那种去到当地还有找工作的人。因为在网上工作的话，去哪个城市都没有影响，主要当地的信号足够好，就是相当于换一个地方生活而已。

可是要是去到当地还要找工作，那会发现当地的竞争很激烈，而且很难找到适合自己的工作，落差感会非常大。毕竟，搬去北方这些城市定居，就是为了自己的生活更有质量，压力更小。去到那里也不是为了增加压力的，那样过去定居就毫无意义了。

总之，要是喜欢热闹一点的，就选择阜新；喜欢安静一点的就选择鹤岗；喜欢冬天长一点，冷一点的，就选择鹤岗，喜欢暖和一点，冬天短一点的，就选择阜新。阜新适合喜欢热闹的人，鹤岗适合社恐喜欢安静的人。

阜新

重要一点就是，不管选择阜新还是鹤岗去定居，都要提前考虑清楚去到那边自己可以做什么，会不会坐吃山空，最后又卖掉房子，垂头丧气地打道回府。那样的话，还不如不去。

去到另外一个城市生活，不但要有长期的规划，还要考虑自己到底适不适合过去。千万不要一时头脑发热，没有想清楚就随波逐流，那样迟早会后悔的。

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