“中国女首富”辞职 公司股价大跌40%让股东赔大

作者：史话古今谈

发布时间：2022-10-31 19:22

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这位中国女性富豪的辞职让龙湖的股票下跌超过40%，

龙湖的股票在十月三十一日早上一落千丈，在收盘时下跌了将近15%，随后又下跌了40%，达到了有史以来最大的一天。截止今日，龙湖股份已累计跌幅超过23%，与当日收盘价824亿港元相比，其市值缩水了将近200亿。

龙湖于十月二十八日晚上公布了员工调整的消息。声明称，由于吴亚军本人的年龄和健康状况，已申请辞去公司执行董事，董事会主席，提名委员会主席，薪酬委员会成员，环境、社会及管治委员会委员，投资委员会委员和公司授权的代理人，并被任命为公司的发展顾问。

龙湖集团董事长、中国首富吴亚军已经和她的老公蔡奎离了婚。资料表明，吴亚军和蔡奎分别在龙湖的两个信托公司中拥有71.97%的股权，而吴亚军则是43.18%。根据知情人士称，为了防止龙湖大量的股权落入第三者手中，蔡奎已经与吴亚军签订了一项临时持有28%的协议。

龙湖地产对外宣布，蔡奎从来没有在公司任职，因此吴亚军的婚姻并不会对公司的经营造成任何的冲击，而两人则是达成了共识，今后将会共同努力，保护公司的利益。其他详情属于个人问题，公司将不予置评。

她和她的老公蔡奎所拥有的公司股票在八月上旬一刀两断，但外界担心蔡奎一旦减持会引发债务拖欠。一些经纪公司表示，股份的变化对公司股票的作用很小，但蔡奎卖掉股份后，股票就会发生短暂的震荡。

据媒体报道，最近吴亚军的健康状况很差，正在调养，而且视力也不好。龙湖是一个成功的典型，吴亚军在创立之初就在重庆发展了自己的第一个房产——龙湖南苑，之后十年（到2005年），龙湖在重庆甚至是西南的第一个销售超过20亿元的公司，并且开始了进军中国市场。

2007年，龙湖的总销量超过了百亿，成为国内一流的房地产公司，并于2009年11月在香港的首次公开募股。这是吴亚军未来发家致富的开始。龙湖在2017年度的销量已经超过了1000亿。

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“中国女首富”辞职 龙湖地产股价大跌，未来地产行业前景如何？

作者：科技生活快报

发布时间：2022-10-31 15:49

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10月31日，“中国女首富”吴亚军辞职第一天，龙湖地产股价盘中一度暴跌超40%，创下历史最大单日跌幅。龙湖地产总市值28日收盘时是824亿港元，截至发稿，其股价仍然下跌超23%，蒸发近200亿港元。

据了解，吴亚军近来身体欠佳，处于休养状态。她原本计划要在今年中期业绩前后交接班，但在8月初，龙湖遭遇到了做空，业绩一直没恢复正常，交接期也因此延迟。作为房地产民营企业，前面有恒大、融创遭遇危机，碧桂园也是风波不断，作为仅剩的民营地产企业龙头，龙湖地产实属不易。

有人认为，这很明显是捞足了，见好就收。房地产企业是把钱赚足了，现在地产遇冷，行情不行，房企如惊弓之鸟，估计是要准备甩锅了，股民千万要头脑清醒。企业一换帅，股票就像过山车一样，怎么能给股民信心？地产走出高增长时代后， 销售额下滑、利润空间不断削弱，龙湖地产未来前景堪忧！

有人称，地产从股价、债券都出现暴跌， 这不是换人不换人的问题，而是地产时代的谢幕罢了，当下地产的问题于百姓而言，最好就是别烂尾，对国家而言就是保交楼，对地产商而言就是自求多福，别给社会添麻烦就行了！

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“中国女首富”辞任！龙湖集团董事会主席换人，80后接任！近1个月公司股价几乎腰斩

作者：证券时报

发布时间：2022-10-28 20:49

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曾获“中国女首富”的吴亚军辞任龙湖集团董事会主席，“80后”的龙湖老员工陈序平接任。

10月28日晚间，龙湖集团（0960.HK）公布了一系列人事变动。公告显示，吴亚军因个人年龄及身体原因而呈请辞任公司执行董事、董事会主席、提名委员会主席等职务。同时，公司执行董事及首席执行官陈序平获委任为董事会主席。

此外，沈鹰获委任为公司执行董事；夏云鹏获委任为公司非执行董事；邵明晓由执行董事调任为非执行董事并辞任投资委员会委员，并将继续担任董事会副主席。

现年58岁的吴亚军是龙湖集团的掌舵人，带领公司从西南一隅走向全国。在龙湖之前，吴亚军有着丰富的工作经历，曾任机械工程师、记者等职务。随着龙湖集团的发展，吴亚军也数次登上胡润中国女富豪榜首位。早年间，吴亚军与丈夫蔡奎离婚时分给对方超 200亿港元资产，还因此备受公众关注。

1995年，吴亚军与丈夫蔡奎合伙成立重庆中建科置业，后更名为重庆龙湖地产；2006年，龙湖地产从重庆冲向全国，进入规模高速增长时期，并在2007年突破百亿销售；2009年，龙湖地产在香港上市；2017年，龙湖突破千亿销售规模。

接任吴亚军的陈序平也是龙湖的老员工。资料显示，陈序平现年40岁，于2008年毕业于清华大学土木工程专业，取得硕士学位，并于同年加入龙湖，历任工程经理、项目经理、地区公司总经理及集团地产航道总经理。2021年8月，陈序平获委任为公司执行董事及公司投资委员会委员，后于2022年3月1日担任公司首席执行官。

此外，龙湖集团还介绍称，沈鹰现年46岁，于人力资源管理方面拥有逾21年经验，曾就职于惠普集团和通用电气；夏云鹏现年45岁，于法律事务及企业管理方面拥有逾20年经验，自2007年9月至2013年10月，担任公司法律及内审部总经理。

在房地产市场低迷的背景下，龙湖集团上半年也遭遇规模和毛利下降。据财报，上半年龙湖集团实现营业收入948亿元，同比增长56.4%；净利润同比增长6.1%至65.5亿元，增速同比下滑11个百分点。上半年合约销售额为858.1亿元，同比下降39.8%；毛利率为21.3%，同比下降6.4个百分点。

彼时，吴亚军在业绩会上称：“行业的底部已经开始出来了”。陈序平也表示，2022年房地产市场走势将呈现低开、筑底、向好三个阶段，预计全年商品房成交规模将同比下降30%，仍对整体市场抱有信心。

龙湖集团股价近期表现惨淡。截至10月28日收盘，龙湖集团报收13.12港元/股，跌11.23%，近1个月股价已接近腰斩，目前总市值为824亿港元。

责编：彭勃

校对：赵燕

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3000亿龙头房企创始人辞职 龙湖集团股价一度跌40% 负债超6600亿

作者：黑池财经

发布时间：2022-10-31 18:02

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“中国女首富”隐退，去年销售合同额近3000亿元的房地产龙头龙湖集团一度跌超40%。

今天开盘，龙湖集团港股低开近15%，盘中一度暴跌超40%创下历史最大日跌幅，截至收盘，龙湖集团的股价仍跌23.78%，总市值较前一日收盘蒸发近200亿港元。

消息面上，掌舵龙湖集团近30年的“中国女首富”吴亚军辞去公司执行董事、董事会主席等职位，火速接班的是陈序平，现年40岁，在今年2月28日刚刚接任龙湖CEO一职。

这也意味着，龙湖集团完成了 "60 后 " 与 "80 后 " 的新老交接，迎来了29年来的第二位董事会主席，不过，新晋董事长的前方并非坦途。

三季报显示，龙湖集团今年前9个月的合同销售额是1455.6亿元，而去年同期是2019.3亿元，龙湖集团的总负债也着实不少，今年上半年，总负债为6632.81亿元，负债率为74.61%。

“中国女首富”掌舵龙湖30年

关于吴亚军辞任，公开的说法是“个人年龄及身体原因”，前段时间的合伙人大会上，吴亚军就坦言自己最近身体出了一些状况，不太适合再继续工作，过去几个月也没有调整好。

值得一提的是，吴亚军是典型的白手起家的企业家，过去近三十年，她带领龙湖由重庆走向全国，进入民营房地产企业的第一梯队，虽然刻意保持低调，但吴亚军还是中国房地产领域焦点人物，网上关于她的传奇故事很多。

公开资料显示，1964年出生于重庆的吴亚军，于1984年毕业于西北工业大学，涉足房地产之前，曾在国营仪表厂从事过机械工程师；此后，成为建设部城建司及重庆市建委主办的一家报纸的记者。

1993年成吴亚军事业的转折点和起点，这一年，吴亚军成立重庆佳辰经济发展有限公司，并担任公司董事长，1995年6月，其创建重庆中建科置业有限公司，不久，更名为重庆龙湖地产发展有限公司。

龙湖地产成立的当年，吴亚军在重庆开发自己的第一个地产项目龙湖南苑，此后的10年（到2005年），龙湖成为重庆乃至整个西南地区首家销售额突破20亿元的房企，并开启全国化之路。

2007年，龙湖地产销售额突破100亿元，跻身全国一线房企的行列，并于2009年11月底在香港成功上市，在上行周期内，行业内不乏激进拿地、大举融资，以图规模迅速扩张的公司，但龙湖并不急于发展规模。

自2006年开始进行全国化布局，直至2017年以1560.8亿元的合同销售额迈入千亿销售阵营，龙湖用了超过十年时间，这在行业中并不算快，部分规模扩张较快的公司，从全国化至达成千亿销售额只用了三到五年。

而随着龙湖集团的发展，吴亚军也数次登上胡润中国女富豪榜首位，早年间，吴亚军与丈夫蔡奎离婚时分给对方超 200亿港元资产，还因此备受公众关注。

如今，在地产市场情况不佳的情况下，龙湖集团仍保住了千亿规模，公告显示，2022年前9月，龙湖集团的销售额已破千亿，根据中指研究院数据，今年前9月，销售额超千亿元的房企仅有15家，较去年同期减少了12家。

40岁接任者什么来头？

吴亚军对陈序平非常信任，她对媒体坦言，未来不会干预公司事务，要交就交个彻底，“陈序平对业务的理解，对未来的构想比较完整和系统，慎言、勤思，在工作中表现出很强的方向性以及结果导向，知识结构也比较全面”。

根据官方公布的履历显示，新任董事会主席陈序平生于1982年，现年40岁，于2008年清华大学土木工程专业毕业并取得硕士学位，同年以“仕官生”身份加入龙湖集团，加入龙湖后，陈序平从一线做起，历任工程经理、项目总、工程总、投资发展部负责人等职位，2016年底出任成都公司总经理。

在陈序平主掌成都龙湖期间，该区域的销售额从2016年的53亿元增长到 2020 年的180.23亿元，跻身成都房地产销售第三名，2021年上半年，成都龙湖的销售额为80.2亿元，位列成都房企第四，继续保持成都市场领先的位置。

2021年起，陈序平开始被龙湖集团委以重任，进入集团核心管理层，7月，他被任命为龙湖集团COO和地产航道总经理，一个月后，获任为公司执行董事及投资委员会委员，也是在这一年的中期业绩会上，他首次作为集团高级管理层公开亮相。

据接近龙湖的人士透露，龙湖昔日的管理层，对陈序平评价很高，在吴亚军看来，“陈序平有很强的方向感，对龙湖文化认同，企业家精神、生意逻辑、组织能力、驾驭大系统的能力，都很突出”，邵明晓亦在业绩会上表示过，陈序平知识结构全面，非常勤奋，而且领导力很强。

在今年 3 月的业绩会上，吴亚军表示，陈序平是一个合适的 CEO 人选，相信他会用成绩来回应大家的期待，陈序平没有辜负吴亚军的期待，根据2022 年中报披露，上半年龙湖集团实现营业收入948亿元，同比增长56%；核心权益后净利润66亿元，同比增长6%。

在今年 8 月的业绩会上，吴亚军并不讳言对陈序平所取成绩的满意，认为其在过去近半年 CEO 职位上的工作，表现超出她的预期，今年1-9 月，龙湖集团累计实现销售额 1455.6 亿元，自 7 月以来地产销售情况持续回暖，整个三季度龙湖集团实现销售额 597.5 亿元，同比实现正向增长。

总负债超6600亿元，网曝有项目遭业主维权

不过，新晋董事长的前方并非坦途。

一方面，龙湖集团的总负债在上升，2018年-2021年，其总负债从3660.66亿元增至6537.73亿元；资产负债率从72.22%增至74.66%，今年上半年，总负债为6632.81亿元，负债率为74.61%。

另一方面，8月10日，龙湖集团突遇股债双杀，当天市值蒸发超过200亿元，同时地产板块整体大幅下挫，当天，有传言表示，龙湖集团出现商票逾期，而上海票据交易所票据信息披露平台显示，龙湖集团当前并无商票逾期。

随后，龙湖集团回应表示：这是完全的谣言，龙湖从去年开始就完全不做商票，现在商票余额7亿元，年底前逐步兑付到位；8月10日晚，上海票据交易进一步击溃谣言：经核实，截至2022年8月10日，龙湖集团无商票违约和拒付记录，相关谣传并不属实。

之后，龙湖风波尚未消散，据野马财经报道，10月13日，一则人群聚集喊口号的视频及一张出处不明、称“龙湖月底破产”的对话截图在社交平台疯传，另据金融投资网援引业内人士表示，视频确实存在：“这是龙湖一个项目的维权现场，当时有些业主因为交房的标准等问题，在向开发商施压，就一个常规的维权现场”。

面对股价暴跌和外界传闻，吴亚军不得不带领管理层紧急召开临时沟通会，对外表态称，一切都是“市场惊慌导致的，企业根本没出任何状况”。

现在，带领龙湖穿越新一轮周期的重担，由吴亚军变成了陈序平，在陈序平的规划里，未来5-10年，龙湖的经营性收入会占到整个集团营收的30%，为公司贡献50%的利润，“到那时，龙湖长相跟现在已经完全不一样了”。

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开盘4分钟暴跌44%！龙湖地产创始人辞职引发股价巨震

作者：市场财经

发布时间：2022-10-31 12:12

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龙湖地产港股开盘4分钟即暴跌44%，这一巨大波动也引发了房地产板块的下跌，碧桂园盘中跌幅9%，A股的保利发展盘中一度跌停，行业龙头万科盘中跌幅也一度超过8%。

龙湖地产到底有什么利空消息？在上周末，公司发布公告，创始人吴亚军女士辞职，一并辞去了执行董事、董事会主席、提名委员会主席、薪酬委员会委员等职务，可以说吴亚军女士是彻底退出了管理层，仅保留了一个发展战略顾问的“虚衔”，这种虚衔有点类似于万科前董事长王石辞职后获任万科“终生荣誉董事长”。

吴亚军和王石的共同之处是在辞职前都是公司的创始人和董事长，对公司有着深远的影响力，不同之处在于王石并非是万科的控制人，而吴亚军家族一直是龙湖地产背后的控制人，万科是国企，龙湖是私企。

王石当年辞职远没有引发如此巨大的股价波动 ，这也和王石多年前就游离于管理有关，否则哪有那么多时间去登山、游学、做红烧肉，所以万科一直是在郁亮等团队的管理下运营的，王石的离开对万科的影响要小得多，但是龙湖不同，吴亚军作为创始人和董事会主席，一直是亲力亲为，吴亚军之下无第二人可以代表龙湖，这可能也是二级市场担忧的原因所在。

吴亚军出生于1964年，重庆合川人，1995年创立龙湖地产，2012年以380亿人民币的财富位列胡润百富榜第八名，在房地产行业排名第二，多次上榜“中国女首富”，2020年4月，吴亚军家族以1020亿元人民币财富名列《胡润全球百强企业家》第79位。

吴亚军女士的年龄其实并不大，只有58岁，这个年纪在企业界远没有达到“退休”的时候，就说格力电器的董事长董明珠吧，比吴亚军还大10岁，现在已经是68岁了，依然还奋斗在一线。男性企业界高龄在岗的更是多了去了，福耀玻璃的董事长曹德旺是1946年出生的，现在已经76岁了，紫金矿业的董事长陈景河现在也65岁了。

公司给出吴亚军离职的原因是身体和年龄，年龄刚才说了，其实58岁在企业界真还没有到非退不可的时候，反而是大有可为的时候，那么剩下的可能就是身体原因了，身体已经难以承受当前繁重的董事长工作了。

身体原因辞职这个都能理解，但是这次辞职有点突发，在外界看来，似乎还没有看到吴亚军已经安排的继任者能够挑起公司的梁，这次接吴亚军班的是以为80后，名叫陈序平，是公司的CEO，出生于1982年，2008年在清华大学土木工程专业毕业并取得硕士学位，同年以“仕官生”身份加入龙湖集团，历任工程经理、项目经理、地区公司总经理和集团地产航道总经理。陈序平是行业最年轻的董事长之一，基本年薪1800万，要带领这家资产近万亿的地产巨轮前行是一个巨大的挑战。

虽然过去两年是地产的低迷期，有恒大这样的巨头遭遇了濒临破产的险境，另一个巨头融创现在都发不出2021年的财报，今年以来，整个行业的销售面积和销售金额都萎缩了近30%，这对行业是一个巨大的挫折。

但是龙湖地产确实少有的发展比较平稳的房企，2021年实现营收2234亿元人民币，同比增长21%，实现净利润239亿，同比增长19.5%。今年上半年实现营收948亿元，逆势大幅增长56%，实现净利润74.8亿，和去年的74.2亿基本持平。现金流状况也比较好，截止上半年末，现金总额近900亿人民币，经营活动现金流量金额一直是正向的，资产负债率也仅有74%（万科是78%），万科前三季度经营活动产生的净现金流是负的，从财务数据上来看， 龙湖的表现比万科还要好些。

也许也正是龙湖地产的财务情况较好，其股价的调整一直到2021年2月才见顶调整，而其他的房企早就开始调整了，比如同在港股的碧桂园的股价在2018年就见顶了，从19元跌到现在的1元，融创和恒大就更不用说了，要不是今年3月份停牌 ，早就跌成渣了。

上午开盘的几分钟龙湖的投资者是有过激反应的，4分钟就暴跌44%，后面半个小时逐渐回升，到上午12点，跌幅收窄至24%，拉升了20个百分点。企业掌舵人的交接一直是企业的一道坎，新的接班人需要用业绩告诉投资人自己是能够胜任的。

各位读者，你们认为陈序平董事长能带领龙湖再创佳绩吗？

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「社会」中国女首富，江苏人

作者：闲云杂坛

发布时间：2022-10-18 11:44

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“中国女首富”这一称号，有了新主人。

彭博亿万富豪榜实时数据显示，10月13日，范红卫以89.5亿美元财富位列全球富豪榜第193位，超过龙湖集团董事会主席吴亚军成为中国女首富。

公开资料显示，范红卫生于1967年，大专学历，现任恒力集团副董事长，恒力石化（600346.SH）董事长、总经理。其丈夫陈建华为恒力集团董事长、总裁。截至10月13日收盘，恒力石化股价为16.12元/股，下跌2.83%，总市值为1135亿元。

据恒力官网信息及媒体报道，范红卫与陈建华算得上是白手起家。“我们用27年的时间，实现了从一滴油到一匹布的全产业链发展。”在2021年6月的央视《对话》栏目中，范红卫语带自豪地说。

中国女首富易主

彭博数据显示，10月13日，范红卫以89.5亿美元（约合人民币643亿元）财富位列全球富豪第193位，超过吴亚军成为中国女首富。吴亚军目前的身家为79.1亿美元（约合人民币569亿元）。

另据3月发布的2022胡润全球富豪榜，陈建华、范红卫夫妇凭借1700亿财富值排名中国富豪榜第11位，成为江苏首富。

恒力集团总部位于苏州吴江区，据其官网介绍，公司是以炼油、石化、聚酯新材料和纺织全产业链发展的国际型企业。集团现拥有全球产能最大的PTA工厂之一、全球最大的功能性纤维生产基地和织造企业之一，员工达12万。

目前，陈建华、范红卫夫妇实际控制着恒力石化和松发股份（603268.SH）两家沪市上市公司，以及同里旅游（834199.NQ）一家新三板上市公司。在苏州、大连、宿迁、南通、营口、泸州、榆林、惠州、贵阳等地建有生产基地。

其中，恒力石化无疑是恒力集团最重要的上市公司。

据半年报，恒力石化的主营业务涉及炼化、石化以及聚酯新材料全产业链上、中、下游业务领域。今年上半年，化纤行业受到原油成本抬升以及终端需求减弱等因素影响，行业整体盈利能力受到挤压，恒力石化也受到波及。上半年公司实现营业收入1191.55亿元，同比增长13.94%。但归母净利润有所下降，约为80.26亿元，同比减少7.13%。

另一方面，恒力石化面临的债务压力也值得关注。截至2022年6月底，恒力石化短期借款达到682.55亿元，一年内到期的非流动负债达到71.01亿元，而货币资金约255.78亿元，流动比率为0.68。

为保证融资渠道的多元化，满足业务经营资金周转的需求，恒力石化宣布将发行不超过30亿元的短期融资券，6月以来，已经发行了两期合计20亿元的短期融资券。目前，恒力石化正在推进布局新材料、新能源产业，意在打造“第二成长曲线”，预计相关项目将于2023年逐步投产。

从纺织厂会计到炼石油的女企业家

位于江苏最南端的苏州吴江区盛泽镇，自古因 “日出万匹、衣被天下 ”而被称“绸都”。如今这里聚集了6000多家丝绸商，还孕育了恒力这样的世界五百强。

据红星新闻此前援引恒力官网信息及媒体报道，范红卫与其丈夫陈建华是白手起家，从产业链下游（纺织）开始扩张至上游的石化领域。

范红卫 截图自恒力集团微信公众号

年轻时，范红卫是苏州一家纺织厂的会计；陈建华则是一名普通商贩，经营化纤、生丝的买卖。两人结婚后，开始了创业之路。上世纪90年代，苏州南麻镇办集体织造厂濒临倒闭。1994年，夫妻二人以369万元购入该厂，率先成为吴江第一批民营企业家，开始了实业平台的创业历程。

二人接手工厂后，进行了一系列扩产措施，淘汰有梭织机，引进1200锭网络车。到1995年，该企业原料外发织机从100台发展到600多台，家庭型织机户遍及江、浙临近7个乡镇。

2003年，两人成立恒力集团。2007年，恒力集团年产20万吨超亮光丝项目正式投产，填补了国内高档有光丝生产领域的空白，并打开了一直被国外垄断的中高档有光丝市场。次年，恒力集团首次进入“中国企业500强”榜单，位列第407位。

官网介绍，恒力集团2021年总营收7323亿元，现位列世界500强第75位、中国企业500强第24位、中国民营企业500强第3位（前两位分别是京东、阿里巴巴）、中国制造业企业500强第5位。

霸气的老板娘

范红卫办企业坚持“不欠账，不对外担保，按时发工资”三大原则。

“第一，不欠账，与其赊销给别人，宁可烂在仓库，在烂之前把它便宜卖掉。”范红卫称。

在纺织厂时期，大多数布厂都可以赊销，惟有恒力要求，定金付30%，款到发货。2008年恒力进入工业丝领域，业务经理告诉范红卫：工业丝领域历来都是赊销模式，不赊账卖不掉，这是行规。范红卫霸气回应：工业丝没有行规，我说的才是行规。

一年花不掉10万元

“按照我的想法，我早就不想做了。”在2019年的交流中，范红卫对腾讯棱镜报道作者表示。“我一年花不掉10万块钱，我不美容、不打牌、不打麻将、不逛街，（挣这么多钱）有意义吗？”

低调的老板娘

在今年9月南方周末的报道中：

早年，厂里没有专门的销售，王小玉（员工）经常见到范红卫在嘈杂的车间打电话联系生意、和工人们一起干活。厂里的采购、销售、财务都由范红卫一把抓，忙起来饭也顾不上吃。王小玉和范红卫年龄相仿，在厂里就直接叫她名字，“她不讲究的”。

也是在长兴岛布局石化项目后，陈建华和范红卫买了私人飞机。“我们（从盛泽）到苏州市要一个小时，老板坐直升机十分钟就到了。”顾金菊（员工）说，老板们平时飞来飞去办公，她都说不上来老板在哪里。

顾金菊2005年进入恒力，那时恒力只有一座办公楼，她和范红卫在一层楼工作。她眼中的范红卫从早到晚都在工作，为人朴素低调，黑色长发留了十几年，平日里也没有太多个人爱好。

低调的风格影响了整个公司。有一次，顾金菊头发颜色染得偏黄了一点，她担心在公司显得格格不入，又找理发师染了回去。

恒力集团有多牛

恒力集团是中国最大的民营化工企业，超越华为，是中国民营企业500强第3位。

恒力集团现拥有全球产能最大的PTA工厂之一、全球最大的功能性纤维生产基地和织造企业之一，员工达12万。

几大业务板块基本都是行业最大级别。

炼油：恒力2000万吨/年炼化一体化项目是国家在炼油行业对民企放开的第一个重大炼化项目，列入国务院文件的第一个重大民营炼化项目，也是新一轮东北振兴的战略项目。同时也是国家七大石化产业基地中推进速度最快的项目。

石化：恒力（大连长兴岛）产业园PTA生产基地年产能达1200万吨，是目前产能最大、工艺水平最先进、综合配套最齐备的PTA工厂之一。

精细化工：恒力（大连长兴岛）产业园建设150万吨/年乙烯和180万吨/年乙二醇项目，建设全球规模最大的乙烯、乙二醇和苯乙烯等装置。

化纤：恒力已成为全球最大的涤纶牵伸丝生产企业，也是国内最大的超亮光纤维、涤纶复合纤维、高品质涤纶工业纤维生产基地之一。

纺织：恒力纺织是全球最大的纺织生产基地之一，拥有超4万台生产设备，产能规模过40亿米/年。

工程塑料：90万吨/年PBS类生物可降解塑料项目签约，国内规模最大、产能最高。

薄膜：恒力是全球熔体直拉膜法第一家能生产4.5微米产品的企业。

各个板块做到极致，这就是恒力能成为全国第三的原因。

苏州在建恒力全球运营总部

土生土长的苏州企业，自然把大本营留在苏州。

去年，恒力以21亿购得园区湖东思安街以东、旺墩路以南地块，打造全球运营总部，设立恒力控股有限公司及其行政中心、研发中心、投资中心、贸易中心等八大运营中心。

恒力总部地块包括一幢限高380米的超高层、两幢限高160米的公寓式酒店，2幢200米的公寓楼。这是一个霸气的，不亚于苏州中心建筑群的超级工程，金鸡湖东岸的又一地标。

该项目投资总额不低于 110亿元人民币，营收总额不低于 1000亿元人民币；总部大楼项目配套宝格丽、丽思卡尔顿、文华东方、华尔道夫同等及以上档次的世界知名奢华五星级酒店；引入总部管理运营高端人才，第一年约 500人，第三年达到 1500人，项目完工后总人数超过 5000人。

恒力目前在苏州、大连、宿迁、南通、惠州、贵阳等地建有生产基地，所在之处都是当地的超级纳税大户和就业大户。光在大连，2021年恒力大连地区销售收入超过2126亿元，纳税超过188亿元。

陈建华曾说“什么时代做什么事。恒力的发展，得益于改革开放，得益于国家对民企的扶持，是时代赋予了恒力机遇。”

“深耕实体经济，不忘家国情怀初心，牢记实干兴邦使命”，一直是范红卫夫妇所强调的。

2020年1月，疫情爆发之初，恒力第一时间捐赠1.2亿元以及50万套防护服。今年，恒力回报桑梓，向吴江定向捐赠1000万元，用于抗疫。截至目前，恒力累计捐赠现金及抗疫物资已近3亿元。企业创立至今，各类捐款累计超10亿元。

实业兴国、实业报国，来自苏州的企业能有如此成就，实属苏州骄傲。

希望恒力能做的更大，走得更远，回馈国家、回馈家乡。

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盱眙闲云

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新晋“中国女首富”和她的石化帝国

作者：撬动一个月球

发布时间：2022-10-12 20:45

快照：

中国女首富的宝座在近期出现新的竞争者。

彭博亿万富豪榜实时数据显示，10月10日，恒力石化（600346.SH）的范红卫以652亿元（91.7亿美元）身家成为新任中国女首富。不过，由于近期资本市场波动剧烈，中国女首富宝座也在龙湖吴亚军和范红卫之间不断切换。

相较于“盖房子”的龙湖，恒力石化和范红卫并不为大众所知，但每个人的衣柜里总会有一件衣服来自恒力。恒力生产的涤纶长丝被Nike、Adidas、丰田等国际品牌指定为纺织品原料，其生产的布料也被广泛用于高档面料、外套夹克等成衣生产。范红卫担任董事长和总经理的上市公司恒力石化目前已超千亿市值，她和丈夫陈建华合计持有恒力石化74.73%的股份。

恒力石化仅是范红卫夫妇资产版图的一部分。范红卫夫妇持股100%的恒力集团，以7323.45亿元营业收入位列2022中国民营企业500强第三位，营收规模超过华为、碧桂园、万科等。在2021胡润中国百富榜上，范红卫、陈建华夫妇以1790亿元身家跻身中国富豪榜第12位，超越京东刘强东成为江苏首富。

从一家三亩三分地的小纺织厂起步，如今的恒力业务覆盖炼油、石化、聚酯新材料和纺织行业，打破了国内纺织业过去对海外多种原材料的依赖格局。

范红卫常年留一头过肩长发，快人快语，笑容爽朗，当地相熟的人习惯称她为“老板娘”。三年前，范红卫曾与作者等分享了恒力创业发展的故事。当时，这位手握亿万财富的“中国女首富”，直言自己每年花不到10万元。

众所周知，石化行业周期性波动较大。当周期转换时，范红卫还能否坐稳“中国女首富”宝座？

女首富宝座能否坐稳？

据作者梳理，今年以来，恒力石化股价下跌20%多。而龙湖集团今年以来市值下跌超4成，碧桂园今年以来跌去7成市值。由此，范红卫身家缩水幅度低于吴亚军和杨惠妍，从而晋升“中国女首富”。

财报显示，2022年上半年，恒力石化营收1191.55亿元，同比增13.94%；净利润80.26亿元，同比下降7.13%。开源证券化工团队指出，在上半年成本压力和需求薄弱的双向冲击之下，公司业绩超出预期。2021年时，其营收达到1979.70亿元，同比增长29.2%；净利润155.31亿元，同比增长15.37%。

恒力石化指出，公司生产经营受上游原材料特别是原油和煤炭价格变化影响较大。而今年上半年，原油等原材料价格持续高位震荡，同时房地产、纺织、建材等下游行业增长放缓，成本高企叠加需求不足，企业效益出现回落。

不过，得益于恒力炼化约600万吨的原油储备能力，公司在原油采购上具备灵活的操作空间。上半年国际原油价格上涨时，恒力炼化就因为库存原油成本较低，锁定了超额盈利。

恒力石化董秘李峰曾解释，以公司主要产品PTA为例，决定业务盈利的并不是PTA期货、现货价格，而是其加工价差。在2019年PTA价格下跌时期，PTA业务盈利能力却保持在历史高位。由于其规模优势、自建电厂和自备码头等，PTA产品相比同行能有每吨200元-300元的超额利润。此外，其炼化一体项目将生产的产品直接管道输送到下游进行产能匹配，每年节省的运输等中间成本费用达10亿元，这也是公司利润来源的一部分。

恒力石化表示，公司将通过动态分析研判，选择合适采购时机，降低原材料价格波动带来的不利影响。同时结合原油、原煤成本及需求端变化，灵活调整公司产品结构。其全产业链布局在面对油价高位宽幅波动时，体现了较突出的全产业链抗风险能力和盈利空间。

银行间市场信息显示，截至今年6月末，恒力集团有限公司总资产达3685亿元，139家公司纳入公司合并财务报表范围，产业范围涉及炼化、石化、聚酯板块、产品贸易以及房地产、物流、酒店、金融服务等。集团旗下拥有恒力石化、陶瓷制造企业松发股份（603268.SH）两家上市公司，以及新三板挂牌企业同里湖旅游度假村。恒力还投资兴建了大连维多利亚公馆海景豪宅等项目，该项目与汤臣一品共同入选“2014年中国十大超级豪宅”。

今年4月，恒力石化拟分拆子公司康辉新材，与大连热电（600719.SH）通过重组上市。不过，因大连热电2021年度存在资金被控股股东占用情形，最终康辉新材分拆上市终止。如果再斩获一家上市公司，范红卫夫妇有望跻身中国富豪榜前十位。

从三亩三分地起家

恒力集团坐落于江苏省苏州市吴江区盛泽镇。这里是全国知名丝绸纺织品生产和销售基地。

伴随着改革开放，1984年，吴江首个专业商品批发市场——东方丝绸市场成立，并迅速成为纺织业的集散中心，也催生了一批早期企业家。民营经济在这里萌芽并快速发展。

陈建华曾回忆，14岁不到就因家贫辍学的他正是此时决定投身丝绸行业。先通过收购工厂的废丝、乱丝等下脚料攒下了一些钱，之后南下开始做白丝厂生意，走南闯北去收丝。

恒力集团有限公司董事长陈建华，来源：视觉中国

在上世纪80年代中后期至90年代初，浙北、苏南之间蚕茧重点产区竞相收购蚕茧，时称“蚕茧大战”。范红卫介绍，夫妻俩也是“蚕茧大战”中的一员，这成为他们创业的第一桶金。靠丝绸贸易，20岁出头的陈建华就已经拥有百万资产。

1994年，陈建华、范红卫夫妇以369万元买下濒临破产的镇办企业吴江化纤织造厂。这个仅有三亩三分地的化纤厂，成为“世界500强”恒力集团的起点。

盘下化纤厂第二个月，范红卫夫妇就对设备升级换代，淘汰有梭织机，引进1200锭网络车。次年，就以销售原料、外发织机加工方式快速扩大生产规模。在物资紧缺时代，化纤厂纺出的布供不应求，化纤厂织机规模从100台快速发展到600多台，家庭型织机户遍及江、浙临近7个乡镇。

范红卫介绍，当时工业园区配套不像现在这样完善，化纤厂早期是买下附近的鱼塘，再填平扩建。企业生产用电不足，公司就买来柴油发电机自主发电。会计出身的她对账目数字十分敏感，至今清楚记得，鱼塘是120元/平米，柴油发电成本是1毛多一度。正值国内纺织行业蓬勃发展时期，扩产项目投入的资金，6个月就能全部收回。

1997年，亚洲金融危机使得国内纺织行业陷入低迷，众多纺织企业一味压价抛售产品，并减少产量。而范红卫夫妇逢低吸纳，吴江化纤织造厂以较低的价格大量购买先进织机。1999年金融危机过后，正是这批先进设备让吴江化纤制造厂脱颖而出。

范红卫回忆，2000年时，化纤厂的纺织规模已经非常大，但也开始遇到瓶颈。有了好的织机，但缺好的纺丝，需要拿许可证申请配额；再往上走，国内也没有好的化纤涤纶上丝。受当时政策限制，民企尚未进入这一领域，直到2002年政策对中外合资企业放开投资限制，恒力抓住机会进军上游化纤行业。两年后，恒力集团产能就跃居前列，成为我国大型化纤生产基地之一。

进军石化摆脱原料“卡脖子”

评级报告显示，2008年末，恒力资产总规模已达70亿元。

在化纤厂时期，恒力主要生产、销售涤纶长丝，并根据客户需求纺织成具有不同功能特性的面料。涤纶长丝的原材料是聚酯PET，而其上游原材料主要为PTA（精对苯二甲酸）和EG（乙二醇）。

范红卫介绍，在2008年时，中国每年有2000多万吨PTA需求，其中960万吨需要从韩国、中国台湾等地进口。

恒力化纤2010年的短融募集说明书中指出，PTA海外供应商包括韩国三星石化、中国台湾东展及亚东石化等，这三大供应商PTA供给占公司总供给的35%左右；EG海外供应商包括南亚塑胶、鸿安国际、台湾中国纤维等，这三大供应商的EG供给占公司的 70%左右。

生产规模庞大的恒力倍感痛苦，“脖子总是被别人卡住，没办法，继续往上游走”，范红卫说。

2010年4月，恒力石化（大连长兴岛）产业园奠基，恒力集团正式进军石化产业。2012年9月，产业园一期PTA项目正式投产。

解决了PTA产能瓶颈，恒力又遭遇新的烦恼。PTA上游原材料是PX（对二甲苯），PX经过氧化结晶分离干燥生产出PTA。范红卫介绍，当时中国每年需求2600万吨PX，但国内产能仅有1000万吨，有1600万吨都需要进口。于是，夫妻俩又萌生了投资炼化一体化项目的念头，以解决PX卡脖子难题。

来源：视觉中国

2014年以前，我国石油炼化行业受严格管制，行业格局为中石化、中石油占据炼油产能超过60%，其他为中小型地方炼化企业。

2014 年，国务院印发《创新重点领域投融资机制鼓励社会投资的指导意见》，首次指出“国家规划确定的石化基地炼化一体化项目向社会资本开放”。

恒力再次抓住机会，在大连长兴岛产业园启动二期2000万吨/年炼化一体化项目。这是国家对民营企业开放的首个重大民营炼化项目，并被列入国务院（国发[2014]28号）文件，成为“振兴东北”的标志性项目。

2019年5月，恒力2000万吨/年炼化一体化项目正式投产，并开始成为恒力石化的利润奶牛。投产后，恒力石化营业收入从2018年末的600.67亿元飙升至2019年的1007.8亿元、2020年的1523.73亿元；总资产从2018年末的1252亿元扩大至2019年末的1744亿元、2020年末的1910亿元。

财务数据显示，恒力炼化板块2021年营收1049亿元，占公司营收比例51.52%；毛利润240.16亿元，占公司毛利润77.47%。

市场上素有从“一滴油到一匹布”之说，即石化企业基于原材料优势不断向产业链下游拓展。而恒力反其道而行之，从“一匹布到一滴油”，完成从纺织到原油的全产业链布局。

“当时原材料依赖进口，主动权都不在自己手里。恒力每一步向上游探索，都是因为被别人卡着脖子，向上争取而来的。”范红卫对作者表示。

穿越周期的三大原则

一位银行业管理者对作者评价，如果恒力固步自封在纺织领域，很可能早已湮没在历史长河中。经历世纪之初的供不应求、赚钱赚到手软，纺织行业当下的关键词是供应过剩、库存高企。

此外，企业从改革开放至今，要历经1997年亚洲金融危机、2008年金融危机以及经济增速放缓步入新常态等外部市场环境变化，还随时要克服产品更新换代、过度负债多元扩张、上下游风险传递等内部难题。

如何带领恒力穿越周期？范红卫告诉作者，公司坚持“不欠账，不对外担保，按时发工资”三大原则。

“第一，不欠账，与其赊销给别人，宁可烂在仓库，在烂之前把它便宜卖掉。”范红卫称。

在纺织厂时期，大多数布厂都可以赊销，惟有恒力要求，定金付30%，款到发货。2008年恒力进入工业丝领域，业务经理告诉范红卫：工业丝领域历来都是赊销模式，不赊账卖不掉，这是行规。范红卫霸气回应：工业丝没有行规，我说的才是行规。

一家大型工业丝采购企业到恒力洽谈，当时，连外企都给该公司赊销，而范红卫坚决要求款到发货，并展现“霸道”一面：恒力的产能已经是亚洲最大，只要你付款方式好，要多少量都能满足。你可以不跟我合作，但我可以扶持一家对手，把你打趴下。最后，这家企业为恒力改变付款方式，并合作至今。

“我一直推崇款到发货，这才叫公平交易。赊销的，你赚再多钱，钱都掌握在别人手里。”范红卫表示。

基于此，恒力保持了较好的现金流，除有大规模投资项目上马时期，恒力秉持“赚钱盈利再投资”，严控负债规模。范红卫介绍，在亚洲金融危机期间，正是没有贷款，恒力还有能力逆势扩张。

“第二，不对外担保。”这是范红卫早年从集体企业倒闭时期吸取的经验教训。

在中国的人情社会，民营企业共同担保和相互担保的情况盛行，江浙地区尤甚。2012年至2015年间，江浙地区民营企业担保链爆发风险，各担保圈相互交叉，牵一发而动全身，甚至有正常经营的企业被担保拖垮。

得益于范红卫的要求，恒力未受到“担保链危机”波及。“现在大家可能会比较理解、认同我。”范红卫表示，但此前，她这样不近人情的做法，在外面落了个“这人很难弄”、“很凶”的名声。

按时发工资，则是恒力建厂至今坚持的要求。在制造业，这一条件对工人有着极大的吸引力。

每年花不到十万元

短视频平台上，不少苏州网友晒出恒力集团大楼顶部直升机起降的视频。据称，这是陈建华每天上下班往返苏州总部和盛泽的交通工具。

“当了首富还要每天那么早起来上班，真辛苦。”有网友评论道。

有杂志媒体透露，虽早已是苏州首富，仍和父母同住在吴江厂区旧办公大楼的顶楼住家，至今没有佣人。

“按照我的想法，我早就不想做了。”在2019年的交流中，范红卫对作者表示。“我一年花不掉10万块钱，我不美容、不打牌、不打麻将、不逛街，（挣这么多钱）有意义吗？”

但范红卫至今仍在公司一线忙碌，她的微信名叫“勤生万福”。

范红卫夫妇共同创业28年，夫妻两人全资控股恒力集团有限公司，并持有上市公司恒力石化74.73%的股份。苏州本地人笑称，恒力是“夫妻店”。谈及夫妻两人的分工，范红卫称：“他战略，我战术。”

范红卫、陈建华夫妇持股恒力石化、恒力集团股权格局

在中国民营企业发展历程中，家族式企业时因“一言堂”、家族式管理、夫妻反目等问题陷入治理困境屡见不鲜。

范红卫并不讳言“夫妻店”，但她介绍，恒力也在探索建立现代企业管理制度，比如，实行总经理负责制，区域总经理承担本地的安全、环保、生产绩效等考核。

从三亩三分地的纺织厂、填鱼塘扩建起步，恒力集团已成为年营收7000多亿的民营石化巨头。恒力集团2022年第二期短融募集说明书显示，截至今年3月末，恒力集团总负债2122.3亿元，负债率69.89%。公司称，负债总额增长较快，是由于近年处于业务高速发展期，但基于产业链完整、产品丰富和规模化经营优势，能够有效抵御行业周期波动影响。

截至2022年3月末，恒力集团正在建设年产135万吨多功能高品质纺织新材料项目、惠州500万吨PTA项目等。截至2022年3月末累计已投资205.23亿元，未来三年计划投资额达415.03亿元。整体看，公司未来资金需求仍然较大。

恒力石化2022年中业绩会上，范红卫提到，恒力集团旗下恒力重工耗资17.29亿元拍下韩国STX（大连）造船有限公司等名下闲置资产。集团在大炼化、大化工背景下，与造船、海洋重工具有广泛业务交集。

巨无霸恒力仍在扩张中。

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范红卫：击败杨惠妍，1700亿身家成功晋级中国女首富

作者：奥陶系

发布时间：2022-10-19 14:15

快照：

#恒力石化董事长范红卫成为女首富#

随着互联网监管越来越紧，受美元加息影响，资金回流严重，港股和美股都大幅度下跌，马云、马化腾等资产都出现了不同程度的缩水，互联网大亨们似乎已经暂时无力角逐中国首富的宝座了。

今年值得关注的一个变化是，中国女首富易主了，恒力集团创始人范红卫击败碧桂园杨惠妍，登顶中国首富宝座，想必范红卫这个名字很多朋友不熟悉，她到底是何方仙女呢？

一、首次成功问鼎中国女首富

在2022年胡润中国富豪排行榜中，范红卫可谓是赚足了耀眼的光芒，随着碧桂园股价一路下跌（2018年股价最高19.16港元，目前跌至1.45港元），前女首富杨惠妍资产同样也是大幅度缩水，范红卫以1700亿身家成功击败杨惠妍，成为新晋中国女首富，虽然这1700亿身家由她和丈夫陈建华共同所有，但是丝毫不会影响到她的女首富地位。

范红卫为何能够拥有如此惊人的造富能力呢？这当然要归功于她一手创建的恒力集团了。2022年恒力集团以7323.45亿元营收位列中国民营企业500强榜单第三名，成功超越华为、碧桂园、万科等民营企业。仅次于京东（2021年营收9516亿元）和阿里巴巴（2021年营收8364亿元）。

恒力集团始建于1994年，是以炼油、石化、聚酯新材料和纺织全产业链发展的国际型企业。集团拥有全球单体产能最大的PTA工厂之一、全球最大的超量光丝和工业丝生产基地之一，拥有员工超过8万人，旗下三家上市公司。

范红卫和丈夫陈建华用了28年时间一手创造的恒力帝国发展到如今的体量和规模，简直让人叹为观止，她是如何做到的呢？

二、与丈夫陈建华结识

范红卫出生于1967年，家庭条件相当不错，可以说是秒杀普通工薪家庭，顺利读完大专，我们父母那个年纪，很多都只有小学中学毕业，高中学历都是很少见的。毕业后她先在供销社做会计，后来又转到国营纺织厂做财务工作，可以说色顺风顺水，铁饭碗端的牢牢的。

如此优秀的女孩子，想必身边不乏众多追求者，为何她却选择了比自己小四岁的陈建华呢？

陈建华的家庭远没有范红卫优渥，13岁就辍学了，为了养家糊口做起了泥瓦匠，一次意外在工地上摔伤了，得了严重的腰椎病，无奈只能另寻它路谋生了。

俗话说，人都是在绝境中被逼出来的，不逼一下你怎么知道自己原来如此优秀。陈建华无奈之下只得开始学做小生意，刚开始他收购纺织厂不要的废丝，经过加工之后再卖出去，江苏是著名的纺织基地，日子虽谈不上大富大贵，但是也是相当不错的。由于与国营纺织厂有生意往来，陈建华和范红卫一来二去俩人就谈起了恋爱，顺理成章结了婚。

那他们又是如何将恒力打造成一个传奇商业帝国的呢？

三、恒力传奇发展史

1994年，一家国营纺织厂面临倒闭，范红卫托关系以396万的价格拿下。由于经营得当，加上老天眷顾，第二年厂子就实现了1000万元的盈利。

1998年，由于金融风暴来袭，很多工厂接不到订单，纷纷陷入倒闭窘境。范红卫夫妇敏锐的嗅到了机会，低价大肆收购即将倒闭的纺织厂，风暴过后，柳暗花明，订单源源不断，他们的实力得到了极大的扩充。

2003年，他们在现有产业基础上，组建了恒力集团。此后恒力集团就像开挂了一样，飞速发展，不断将经营触角伸到更深处，进军石化行业和化纤制造行业。

经过28年厉兵秣马从一点一滴做起，范红卫夫妇将恒力集团从一个名不见经传的小企业打造成年营收达7000多亿元的商业帝国，足见其才智过人，有着常人难以企及的拼搏奋斗精神，从而能够从一个普通人成长为中国女首富，真是非常令人敬佩。

四、小结

恒力集团创始人范红卫以1700亿身家击败杨惠妍，成功晋级中国女首富，绝不是偶然，他们夫妇以永远不服输的精神赢得了该有的荣誉，而且创造了一个传奇的商业帝国，她的成功看似是时代造就，其实和她本人超强的胆识和惊人的魄力密不可分。

对此，你们有什么感受呢？欢迎再评论区留言讨论。

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