眼看他起高楼……许家印6.5亿山顶豪宅被接管，还有两幢已抵押

作者：直播吧

发布时间：2022-11-03 16:25

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直播吧11月3日讯 据港媒报道，恒大老板许家印去年抵押的三幢别墅中的其中一幢，被中国建设银行（亚洲）接管，另外两幢也已抵押至财务公司。

许家印在中国香港持有山顶布力径三幢别墅，即B座、C座和E座，市值分别约8亿（约7.5亿人民币）、7亿（约6.5亿人民币）和10亿（9.3亿人民币）港元，合共25亿（人民币23.3亿）港元。

去年10月19日，布力径10号B座获建行亚洲承造按揭，预料套现3亿港元。一年后建行亚洲就接管大宅，证实许家印的债务危机未解决，私产被接管揭开序幕。

位于湾仔的中国恒大中心，被中信银行（国际）接管，涉及一笔76亿元的贷款。被接管后被全栋招标放售，估值80至90亿，10月31日截标，目前没有结果。

上个月曾有英国媒体报道，许家印已挂牌出售他的伦敦豪宅。

由于恒大公司陷入严重危机，许家印正试图通过出售包括私人飞机在内的全球范围内的个人资产来回收资金。

此前，旗下国内足球俱乐部已大幅削减开支和降低员工薪资，以恒大足校为主力的球队目前正排名联赛倒二，保级前景不佳。

【相关新闻】许家印2年前20亿创纪录购5800平伦敦超级豪宅，近期挂牌出售

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许家印7亿豪宅被建行接管，另有两栋已被抵押

作者：新行情

发布时间：2022-11-04 16:54

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恒大财困危机仍未解决。

11月3日，有媒体报道称，许家印位于香港的3幢山顶布力径别墅，其中1幢已被中国建设银行（亚洲）接管，另外2幢亦已抵押至财务公司。

据了解，建行亚洲接管许家印山顶布力径10号B座，实用面积约500平方呎，市值约7亿港元。该别墅为“源讯有限公司”所有，谭海军为董事，谭海军被指是许家印“管家”，许曾担任直接持有布力径10号C座的公司董事，去年转名至谭海军。

2021年10月19日，该物业获建行亚洲承造按揭，料可套现3亿港元。未知具体借贷条件。但一年后建行亚洲就接管大宅，证实许家印的债务危机未解决，也是他私产被接管的“第一滴血”。

许家印共持有山顶布力径三幢别墅大宅，即B座、C座和E座，市值分别约8亿港币、7亿港币和10亿港币，合共25亿港币。

其中，B座已被建行亚洲接管，C座和E座在去年11月抵押至财务公司“欧力士”，再加两家离岸公司担保，共借8.2123亿港币。

值得一提的是，今年10月10日，有爆料称许家印挂牌出售位于伦敦的20亿人民币世界最贵豪宅。

据介绍，这所位于伦敦的豪宅，建于1830年，占地面积高达5782平方米，共有7层楼45个房间，20个卧室，连垃圾桶都是镀金的。

至于游泳池、健身房则是必备设施，近些年还增加了地下车库和SPA会所，看起来是个私人豪宅，其实更像是豪华酒店。豪宅位于伦敦黄金地段，站在楼上可以看到整个海德公园，附近交通生活便利。

这栋豪宅的原主人是沙特王储苏尔坦亲王，在他2011年去世后一直空着，从2012年开始挂牌3亿英镑出售，后来降到2.8亿英镑。

2020年1月，“重庆李嘉诚”张松桥出面收购，当时收购价格2.1亿英镑，按当时的汇率折算，约为人民币20亿元，创下英国最贵单栋住宅房产交易记录。而实际拥有者是许家印。

今年9月，有报道称，中国恒大抵押恒大中心，以换取的一笔76亿元贷款融资，但未有按时偿还款项，并两度尝试出售大厦资产不果，最终债权人、国企中信银行旗下中信银行国际申请委任安迈接管物业。

报道同时提及，位于湾仔告士打道的中国恒大中心全幢商厦，目前项目估值为约80亿至90亿元，截标日期为10月31日。然而，由于较早前一轮竞标反应冷淡，尚未清楚有多少人将投标。此前，仅长实集团公开确认已入标．

据悉，“中国恒大中心”整栋写字楼，拥有27个楼层，总面积约为34.5423万平方英尺，内含写字楼大堂、商店、主席楼层、写字楼层，每层使用面积介于1.2-1.4万平方英尺，同时还设有55个车位。

中国恒大中心一度是恒大的牌面，恒大在7年前以125亿港币向刘銮雄收购该写字楼后，许家印成了唯一一位在维港两岸拥有整栋写字楼的内地民营企业家。

另外，就在两天前，中国恒大公告称，公司子公司收到辽宁省沈阳市中级人民法院发出的执行通知书，原告人是盛京银行股份有限公司。

公告称，盛京银行于2020年至2021年期间向恒大集团提供资金，合共人民币325.95亿元。

该子公司持有新疆广汇实业投资（集团）有限责任公司合共40.96%股权（折注册资本21.18亿元），该子公司以30.99%股权（折注册资本1.6亿元）向盛京银行提供质押担保。

因盛京银行未能收回资金，向法院提出起诉。

根据执行通知书，该质押项下的质押股权已被执行，原告人可拍卖、变卖该质押股权，原告人对所得价款在担保的325.95亿元范围内优先受偿；及该子公司须承担诉讼费、保全费（约1.63亿元）。截至本公告日期，该质押股权尚未被拍卖或变卖。

据了解，恒大曾是盛京银行的大股东，持股比例一度攀升至36.4%。去年8月至9月期间，恒大为应对债务危机，曾两度减持盛京银行，合计套现约110亿元。

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许家印香港豪宅被中国建行接管 市值7亿港元

作者：纵享游戏

发布时间：2022-11-04 09:06

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中国恒大集团董事长许家印在香港的一幢豪宅，日前被中国建行（亚洲）接管，市值7亿港元（约8,900万美元），显示许家印的债务危机未解。

路透社周四（3日）报导，香港土地注册处的记录显示，陷入困境的许家印位于香港著名的山顶住宅区的一幢豪宅，已被贷方中国建设银行（亚洲）没收。

去年12月6日，恒大集团董事长许家印次子许腾鹤被曝亏损500万美元出售洛杉矶豪宅。

报导说，一份文件显示，该银行于11月1日任命接管人接管这幢5,000平方英尺（465平方米）的豪宅。

路透社说，恒大拒绝置评，无法联系到董事长许家印。建行（亚洲）没有回应置评请求。

这家违约的中国房地产开发商背负着超过3,000亿美元的总负债，恒大在中国大陆和香港的许多资产已经被债权人没收。

《香港01》首次报导了这栋豪宅（点这里）的止赎，称其现在价值7亿港元（8,900万美元）。该报告说，这可能是已知的首例许家印在香港的个人资产被没收的案例。

去年，《香港01》披露，许家印将三幢山顶布力径的别墅抵押。三幢别墅大宅分别为，B座、C座和E座，市值合共25亿港元。

如今事件有新进展，中国建设银行（亚洲）已于11月1日接管其中一幢，10号B座，这是许家印私产被接管的“第一滴血”。

布力径10号B座去年10月19日抵押至建行亚洲，建行亚洲为有关抵押品相关的债务代理人，当时预料可以套现3亿元，未知具体借贷条件。然而一年后建行亚洲就接管大宅，证实许家印的债务危机未解决。

报导说，另外两幢已抵押至财务公司。C座和E座亦在去年11月抵押至“欧力士”，再加两间离岸公司担保，共借8.2123亿港元。

而位于湾仔的中国恒大中心，9月被中信银行（国际）接管，涉及一笔76亿元的贷款。恒大中心被接管后被全幢招标放售，估值80亿至90亿元，10月31日截标，还未有结果。

2021年6月起，恒大集团经营状况不断恶化，现金周转出现问题，厂商付款拖延、股价下跌、债务违约等现象频频爆发。造成股债跌跌不休，已传出各种破产、倒闭流言。9月8日透过旗下员工发出消息，停止兑付所有理财产品孳息与利润。消息传出后在恒大财富的投资人间引爆恐慌，事态开始扩大。恒大欠供应商、债权人和投资者总计1.9665万亿元人民币（合3000多亿美元）。

2021年9月8日，《财新》指恒大集团旗下的投资理财公司“恒大财富”已暂停部分兑付。9月10日，董事局主席许家印召开“恒大财富专题会”，来自中国各地的投资者到恒大位于深圳的总部及分公司抗议，要求赎回理财产品，并高叫“许家印，还我血汗钱！”等口号。会上恒大财富执行董事兼总经理杜亮承认5月31日因家中有急事已提前赎回所投资的理财产品。9月13日，恒大集团提供现金分期兑付、实物资产兑付、冲抵购房尾款兑付三种方式供投资者选择。9月14日，恒大集团在向香港交易所提交的公告中承认，恒大物业合约销售金额在2021年6月－8月呈下降趋势，并预测在9月将继续大幅度下降。9月16日，恒大集团所有存续的公司债券停牌1个交易日。恒大欠供应商、债权人和投资者总计1.9665万亿元人民币（合3000多亿美元），大致相当于2020年中国国内生产总值的2%。恒大2021年6月30日公布的年中财报显示，恒大净负债率达99.8%。

2021年10月，中国当局要求许家印动用部分个人财富给恒大集团还债。11月，许家印出售艺术品、书法作品以及两处高档住宅等奢侈品资产合计70亿注入恒大集团。

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许家印7亿港元山顶豪宅被接管！引起社会媒体关注

作者：锐眼迅闻

发布时间：2022-11-04 19:13

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7亿港元山顶豪宅被接管！引起社会媒体关注，但必须把关注点放在给购房人交房上，不知目前交房进度怎么样？尽快解决交房问题不仅仅是恒大和许家印一家公司和个人问题，而且牵扯能否恢复房地产行业公信力？能否使得中国房地产行业重回景气的大问题！最大教训是绝不能放任、纵容房地产企业高负债率发展了。你个人资本充足，那你随便买地开发，开发资金不能依靠贷款，不能挪用购房人预付款。当然，彻底取消预付款制度势在必行！

90年前的华尔街金融大师、著名金融家、价值投资理论开创者、巴菲特的老师—本杰明·格雷厄姆的一段话语：所有成本都可以通过发行债券、股票和贷款支付，开发商可以一文钱不投而获得整个资产，在许多情况下还有大量现金进账。不难想象，整个房地产金融业可谓隐患重重，所有参与各方都缺乏原则、洞察力和起码的常识，以至于整个行业日益膨胀，并最终毁于一旦。90年前的话语像一面镜子，照出了今天房地产现状与原形！

依靠贷款、发债等高负债购买的豪华别墅等，用来抵债或被接管都是不奇怪的！更多的豪宅、资产都应该用来抵债还债都不过分！

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卖房还债！许家印6.5亿香港山顶别墅被接管，另外2套豪宅抵押8.2亿

作者：818体育

发布时间：2022-11-03 17:58

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11月3日消息，据香港媒体最新报道，恒大老板许家印已将香港山顶的三套别墅抵押贷款，其中一套价值6.5亿的别墅已经被中国建设银行（亚洲）接管，许老板的日子不好过！

布力径，原本是一条道路的额名字，位于香港岛湾仔区聂高信山以南的山腰，连接湾仔峡与黄泥涌峡。

如今，布力径成为香港豪宅的代名词，云集了众多名人业主。

布力径风景优美，四周山林密布，树木环绕，可远眺浅水湾。面朝大海，背靠青山，自然景观优美，远离拥挤的市区，僻静好住。

布力径豪宅由多家房地产公司开放，建筑风格有各不相同。布力径6-10号洋房项目由香港地产商新世界开发，于2006年初落成，共有7栋洋房。新世界老板郑裕彤，是“大D会”的发起者，也是许家印的坚实支持者。

2006年3月，许家印在中国香港注册成立了巨山和源讯两家公司。2009年，在郑裕彤、刘銮雄等香港大佬支持下，恒大在香港成功上市，当许家印走出财务危机时，通过巨山和源迅购买了布力径10号B洋房和C洋房，后来又买了E座洋房。

恒大财困危机仍未解决。香港媒体发现，创办人许家印去年抵押的三幢别墅中的其中一幢，被中国建设银行（亚洲）接管，另外两幢亦已抵押至财务公司。香港012021年曾报道，许家印共持有山顶布力径三幢别墅大宅，市值分别约8亿港元（约7.5亿人民币）、7亿港元（约6.5亿人民币）和10亿港元（9.3亿人民币），合共25亿港元（人民币23.3亿）。 C座和E座已于2021年11月抵押至财务公司欧力士，再加两间离岸公司担保，共借8.2123亿元。

2021年10月19日，布力径10号B屋获中国建设银行（亚洲）承造按揭，预料可以套现3亿元。如今，建行亚洲接管了许家印的大宅，证实许家印的债务危机未解决，也是他私产被接管的“第一滴血”。

对此，网友们纷纷表示，“眼看他起高楼，眼看他宴宾朋，眼看他……”“就是把单位换成英镑在债务面前也是杯水车薪啊”“起码还卖资产回钱救，苏宁呢，没这动作”“你说你没钱就勒紧裤腰带，非得贷款过日子”“家印哥还是很义气的”“我一个鲁能球迷真心希望恒大可以保级”“要豪宅干嘛，住又住不完，还得请保姆，还不如我，租个单间住多自在”“许老板也要卖楼还债了，真难啊”。

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焦点日报｜上海整治“二房东”，许家印7亿豪宅被接管

作者：搜狐焦点

发布时间：2022-11-04 07:01

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宏观政策：

1、上海市：规范住房租赁市场，加大“二房东”监管力度

11月3日，上海市人大常委会对《上海市住房租赁条例(草案)》公开征求意见。主要内容包括：规范租赁行为，平衡租赁双方权利义务关系。条例严格住房出租要求，明确出租住房应当遵守的规定，禁止群租；细化完善办理租赁登记备案的具体要求；明确出租人、承租人应当遵守的行为规范。同时，条例鼓励当事人订立长期租赁合同，建立稳定的租赁关系。加强市场主体管理，规范住房租赁市场秩序。加大对个人“二房东”监管力度；加强对房地产经纪机构和住房租赁企业的管理，包括建立备案制度、从业人员实名从业、规范房源信息发布、实行合同网签、资金监管要求等。

2、广东省深圳市：四季度35个项目将入市，预计供应房源17109套

11月1日，深圳市住建局公布《深圳市2022年四季度商品房房源信息情况》，四季度计划入市的商品房项目35个，预计供应房源面积为173.18万平方米，17109套。其中，住宅12737套，面积126.91万平方米；商务公寓1337套，面积12.93万平方米；商业1010套，7.81万平方米；办公2025套，面积25.53万平方米。从区域看，龙岗区是计划供应项目最多的区域，共有10个项目计划供应，均有住宅产品计划推出。

3、福建省厦门市：多子女家庭首次申请住房公积金贷款最高可贷120万元

11月1日，厦门市住房公积金管理委员会印发《关于上浮个人住房公积金贷款最高贷款额度流动性调节系数的通知》。《通知》显示，首次个人住房公积金贷款最高贷款额度的流动性调节系数上浮0.2；多子女家庭首次申请个人住房公积金贷款最高贷款额度的流动性调节系数提高至1。当前，厦门市执行住房公积金贷款流动性调节系数为0.6，首次申请个人住房公积金贷款最高贷款额度为72万元（120万元×0.6）。若厦门市执行流动性调节系数保持0.6的前提下，调整后首次申请个人住房公积金贷款最高贷款额度为96万元（120万元×0.8）；多子女家庭首次申请住房公积金最高贷款额度为120万元，有效提升了首次申请个人住房公积金贷款职工住房购买力，减轻贷款职工还贷压力。

融资动态：

1、宝龙实业：宝龙华隅置业为“20宝龙MTN001”新增信用增进

11月3日，关于上海宝龙实业发展（集团）2020年度第一期中期票据新增信用增进安排的公告发布。于2022年8月，发行人拟变更本期债券的发行条款，并于8月17日召开债券持有人会议。会议通过了关于变更本期债券本息兑付安排及增加增信保障措施的议案。发行人承诺为本期债券全部未付本息的兑付追加下述增信保障措施：宁波宝龙华隅置业100%股权及上述股权对应的全部收益，为本期债券提供质押增信。本期债券简称“20宝龙MTN001”，发行金额10亿元，期限2+1年，债项余额8.5亿元，最新评级为AA+。

2、华侨城：20亿元中票完成发行，票面利率为3.20%

11月3日，华侨城集团披露2022年度第七期中期票据发行情况公告。本期中票简称“22华侨城MTN007”，实际发行总额20亿元，发行利率3.20%，期限5年，起息日为2022年11月3日，兑付日为2027年11月3日。

3、首开股份：8亿公司债完成发行，票面利率3.90%

11月3日，北京首都开发股份披露2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第五期）发行结果公告。北京首都开发股份有限公司获准向专业投资者公开发行面值不超过人民币30亿元的公司债券，分期发行。本期债券发行工作已于2022年11月2日结束，债券简称“22首股05”，实际发行规模为8亿元，票面利率为3.90%。

4、万达商管：发行20亿元中票

11月1日，万达商业披露2022年度第二期中期票据募集说明书：本期中期票据的注册规模为50亿元，其中本期的发行金额不超过20亿元，拟全部用于偿还发行人本部债务融资工具本金。该中期票据期限为2+1年，附第2年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。票据的发行申购区间利率为5.80%-6.80%。

经营动态：

1、惠誉：保利发展流动性足以支付其开发成本、购地款及偿付债务

11月2日，惠誉评级已确认保利发展及其全资子公司恒利（香港）置业‘BBB+’的长期外币发行人违约评级，展望稳定。鉴于保利发展的母公司国有企业保利集团的实力更强，惠誉依据其《母子公司关联性评级标准》，将保利发展的评级上调一个子级。

惠誉表示，保利发展已成为中国第二大房企，销售业绩优于大部分房企。假设今年剩余时间内保利发展的月度销售额企稳，其预计该公司2022年的销售额将缩减18%-20%。由于保利发展拥有畅通且多元化的境内融资渠道，惠誉预期，该集团的流动性将足以支付其开发成本、购地款及偿付债务。截至2022年上半年末，保利发展的平均融资成本为4.32%，较2020年的4.46%有所下降。

2、标普：绿地控股流动性极其疲软，资产处置进度受到拖累

11月3日，标普将绿地控股集团有限公司的长期发行人信用评级从“CCC-”下调至“CC”。同时，标普还将该公司担保的高级无抵押票据的发行评级从“CC”下调至“C”。10月31日，绿地控股宣布，将对其所有未偿美元计价票据的到期日进行展期。标普将拟议交易视为不良到期债务展期。标普认为，在没有此类交易的情况下，该公司很容易在到期时无法支付票据。交易完成后，标普会将其视为等同违约。负面展望反映出，当绿地控股集团完成拟议的展期时，标普可能会将其长期发行人信用评级下调至“SD”（选择性违约）。

鉴于其合同销售额没有复苏迹象，绿地控股集团的流动性极其疲软。2022年前9个月，该公司的合同销售额同比下降57%，至990亿元人民币。市场对房地产行业的信心仍然脆弱和疫情影响之下，该公司资产处置的进度受到拖累。

3、大悦城：与上海黄浦签战略合作框架协议

近日，黄浦区人民政府与大悦城控股战略合作框架协议签约仪式举行。根据协议，双方将进一步发挥黄浦区的综合优势和大悦城控股集团的领域优势，立足现在、面向未来，建立战略合作关系，构建政企合作、央地联动机制，增进优势互补，深化务实合作，推动互利共赢，实现共同发展。据悉，中粮集团、大悦城集团公司、多年来积极参与黄浦旧区改造与城市更新重点工作。

4、金科：1-10月累计总交付面积约1019万平方米，完成199个交付批次

11月3日，金科股份公布交付进度。据悉，2022年1-10月，金科累计完成199个交付批次，总交付面积约1019万平米，分布在全国60多个城市。

金科11月2日公布，因宏观经济环境、行业环境及融资环境叠加影响，流动性出现阶段性紧张。公司多方筹措资金，未能足额兑付10亿元中票“20金科地产MTN001”。目前正与债券持有人沟通债务解决方案。

5、碧桂园：前10月权益合约销售3094.2亿元，单月销售333.3亿元

11月3日，碧桂园控股发布于2022年10月份未经审核营运数据。碧桂园及其附属公司，连同其合营公司和联营公司于2022年10月单月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币333.3亿元，环比增长4.1%；归属公司股东权益的合同销售建筑面积约416万平方米，环比增长6.12%。1-10月，碧桂园累计实现权益合约销售金额为3094.2亿元。

6、中梁控股：前10月累计合约销售576亿元，单月销售55亿元

11月3日，中梁控股集团发布2022年10月的未经审核营运数据。于2022年1月至10月，中梁控股集团累计合约销售（连合营企业及联营公司的合约销售）金额约576亿元，同比减少59.8%；累计合约销售面积约558.4万平方米。2022年1月至10月合约销售均价约人民币10300元/平方米。于2022年10月，中梁控股集团合约销售（连合营企业及联营公司的合约销售）金额约55亿元，同比减少54.92%；合约销售面积约51.2万平方米。集团2022年10月合约销售均价约人民币10700元/平方米。

7、恒大：许家印香港山顶布力径1栋别墅已由建行亚洲接管，市值约7亿港元

11月3日，许家印位于香港的3幢山顶布力径别墅，其中1幢已被中国建设银行（亚洲）接管，另外2幢亦已抵押至财务公司。建行亚洲接管许家印山顶布力径10号B座，实用面积约500平方呎，市值约7亿港元。

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传许家印一栋香港别墅被建行接管

作者：焦点财经Focus

发布时间：2022-11-04 10:14

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焦点财经讯 盼盼11月3日，市场消息称，许家印位于香港的3幢山顶布力径别墅，其中1幢已被中国建设银行（亚洲）接管，另外2幢亦已抵押至财务公司。

据悉，许家印共持有山顶布力径三幢别墅大宅，即B座、C座和E座，市值分别约8亿港元、7亿港元和10亿港元，合共25亿港元。

此次被建行亚洲接管的是山顶布力径10号B座，实用面积约500平方呎。去年10月19日，布力径10号B屋获建行亚洲按揭。

此外，位于香港湾仔的中国恒大中心，今年9月被中信银行（国际）接管，并在全幢招标放售，估值80至90亿元，在10月31日截标，未有结果。

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6.5亿香港豪宅被接管！恒大老板日子过得紧，网友：大富豪的悲哀

作者：体坛知识分子

发布时间：2022-11-05 10:49

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恒大足球给中国足球带来过非常多精彩的瞬间。恒大足球队两次获得了亚冠的冠军，对于恒大队的球迷来说这是一个无比荣耀的时刻。本来大家以为恒大足球能够在中国足坛继续掀起风暴，但是由于公司出现了问题，恒大足球已经迅速滑落。

恒大足球之所以能够迅速崛起，同他们的老板许家印有一定的关系。当年，许家印挥金如土，引进了非常多大牌球员，并且给予他们很高的薪水，而且每次赢球，球员都会获得一定的奖金，所以球员在踢球的时候非常拼命。但是，现在的恒大队和当年已经完全不同了，而且他们的老板许家印也遭遇了财务危机。

据香港媒体最新报道，恒大老板许家印已将香港山顶的三套别墅抵押贷款，其中一套价值6.5亿的别墅已经被中国建设银行（亚洲）接管，许老板的日子不好过！看到这里有的网友表示，这真是富豪的悲哀！没想到许家印的日子也开始紧了起来，这真的非常无奈，或许这就是人生吧。

恒大足球当年曾经给大家带来过无比辉煌的时刻，所以大家希望恒大队能够重新崛起，当然，现在的当务之急就是解决财务危机，如果财务危机无法解除的话，恒大足球很难再次归来。大家希望许家印能够尽快把当年的那个恒大足球再次带回大家的视线。

恒大队给大家一个启示，那就是虽然金元足球能够获得一段时间的繁荣，但是并不是永恒的，所以对于足球队来说，踏踏实实做好训练和比赛，在未来打出自己的特色才是最重要的。大家希望中国足球能够走上一条正规发展的道路，而不是金元足球，这样中国足球才能够重新回来。

中国足球队今年已经无缘世界杯的比赛了，对于中国队来说这非常伤心，但是四年之后的世界杯，中国队是有机会的，大家希望在世界杯的赛场上，中国队能够重新证明自己。希望中国足球能够走出一条康庄大道，粉丝们会时刻关注中国足球队的表现，希望他们不会让大家失望。

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作价8900万美元？许家印又有资产被抵债，接手方为中国建设银行！

作者：春公子

发布时间：2022-11-05 10:47

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真是时也，命也！英雄也有末路的时候？

许家印还是很有本事的，当年许家印只用了短短几年时间，就将恒大从一家小的房企打造成了一家“宇宙级”房地产公司。

在房地产行业风光的那些年，许家印本人也可以是荣誉满身，许家印是中国十大慈善家、全国劳动模范、也是首位登上中国内地首富的河南人！

然随着房地产行业进入下行周期，恒大在2021年走上了暴雷之路，如今的恒大正面临营收下降、债务违约、楼盘停工等一系列问题！

恒大暴雷之后，银行、供应商、恒大员工等群体都受到了不同程度的影响。

在危机关头，许家印并没有放弃！许家印曾扬言，宁愿自己一无所有，也不会让恒大的投资者们一无所有！

当前，恒大首要工作是保交楼，化解债务危机。但春公子之前就说过，由于当下房地产行业进入了下行周期，恒大手里的资产已大幅贬值，用网友们的话来说，恒大每天产生的利息，就足以压垮恒大。

那为何恒大暴雷到今天快2年的时间，为何至今没有宣布破产？其实很好理解，因为恒大牵涉面很大，最好的方式是让恒大进行债务重组，让各方债权人的损失降到最低，而不是直接宣布破产！

为了挽救恒大危局，许家印此前转卖个人资产及质押股权套现70多亿，虽然70亿对于恒大的债务体量微不足道，但这也足以说明许家印的决心。

有媒体爆料，许家印位于香港的3幢山顶布力径别墅，其中1幢已被中国建设银行（亚洲）接管，另外2幢亦已抵押至财务公司。

据悉，被接管的这一栋价值约为7亿港元，约合8900万美元。

相关媒体指出，此次是许家印首度将个人资产交由银行接管还债。对于该消息，恒大拒绝置评。

看到这里或许有网友们会问，恒大表内债务不就超过了2万亿，那为何许家印本人还有那么多资产？

这个问题很好理解，恒大是上市公司，许家印不仅有丰厚的年薪，每年还能从恒大股票分红中获取收益，要知道，许家印之前在恒大的股份超过了60%，这些年许家印在恒大拿的分红就超过了420亿元！

最后的问题来了，许家印当年风光的时候，很多人都跟在恒大身后赚钱。为何如今没商业大佬愿意拉许家印一把？

比如刘銮雄在2008年就帮助过恒大度过危机，可这一次却选择了退让，之前刘銮雄已大手笔减持了恒大股份。

还有阿里的马云，马云和许家印的私交甚好，当年两人还一起搞过恒大淘宝足球队。可为何如今马云不肯拉许家印一把？

其实马云也有难处，阿里现在要面的对手太多，加上恒大的债务体量实在是太大了，即便马云想帮，也是有心无力！

回想许家印的创业之路，其实就是一场敢赌之路！

早在1997年的时候，许家印带着七八个人，创立广州恒大房地产公司。许家印经珠岛花园一战，以40万元为本，两三年赚到几个亿，征服了众多银行大佬。

也就是从那时候开始，许家印就意识到做生意要学会借钱，尤其是做房地产这种生意，只要银行能借钱，那么生意就能继续下去！正如曹德旺所说，恒大自身资本40亿不到，却把债务干到了2万亿！

可现在好了，没有任何行业能一直处于巅峰，也没有任何人一辈子都会走好运！那么多生意人，又有多少生意人能做到“终生不倒”呢？

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