小伙买房买贵了，放弃5万定金，毁约

作者：评评有态度

发布时间：2022-11-08 12:32

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双方签订房屋买卖合同，小伙并交了5万元定金，后来打听到这个价格要买亏，于是不买了，五万元定金也不要了。

毕竟对于四五百万的房子，这点定金算什么。这样做可以吗？当然可以，小伙子违约支付违约金，已经承担了违约责任，双方合同是可以解除的。

此事发生在近日的杭州，小伙张三疯（化名）到中介买房，发现贵了,直接放弃5万定金不要，挥挥手，不带走一片云彩！

个人觉得明智啊，不急买房的话，晚几年买说不定能省大笔钱。及时止损，长痛不如短痛。他应该会觉得自己是幸运的，否则将来楼市直线下降，会比这5万元的损失更加痛心！

对于我们这些小散，买房一定要做好预案。

张三疯买房子也不是一时冲动。他大学毕业后在外地工作，父母兄弟都在这个小区生活，他想生活在一起相互有个照应。因此放假回家直接没和谁商量就扔了5万定金放在中介，回到家，给家里一说，被家人痛训一顿。也许张三疯任性惯了，一怒不找中介要回定金，直接离家上班去了。

这里面是不是还有别的故事，未可知？

一般人不会拿着5万不要的，多少也要中介或业主退一点回来！

您说呢？

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小伙买房买贵了放弃5万元定金毁约

作者：朝法夕拾

发布时间：2022-11-08 16:22

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浙江杭州，一直在外地工作的张某，经中介介绍，看中了市中心的一套老小区二手房，这套房子面积约90平，装修也比较讲究，关键是自己家人都住在这个小区，方便平时与家人团聚。张某很爽快地通过中介与房东签了定金合同。后通过讨价还价，最终与房东达成协议，以405万的价格购买这套房子。

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张某交了5万元定金后，偶然从从朋友处打听到，如今杭州楼市不比以前，这样的价格可以买到新房，老小区房子也一直不好卖，张某这个价买这样的房子不划算。张某也认为买亏了，就去找房东让其再降个价，房东认为自己的房子不愁卖，便拒绝让价。

张某越想越不对劲，担心此时高价买入会被套牢，果断放弃了预付的5万元定金，不买这套房了。房东还是这个价挂着也没卖出去。

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有人认为张某吃了亏，有人认为张某及时止损icon，看似吃亏实际是英明决断。也有人认为房东最占便宜，什么也没干拿房子出去溜一圈就白赚5万元。那么，这5万元定金是中介拿还是归房东？

定金是指为了保证债务的履行，先行支付一定金钱作为担保，履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

本案中，房屋买卖双方为张某和房东，张某支付5万元定金给房东，如果张某反悔不买，则该5万元定金归房东，如果房东反悔不卖，则应双倍返还张某定金10万元。本案中张某自愿放弃5万元定，可谓是主动承担了违约责任。

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本案中，双方买卖未能达成，中介不就是白忙活了吗？不一定，根据《民法典》第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

另一个问题，定金赔了以后，合同还可以请求继续履行吗？具体到本案，房东收取5万元定金后，还可以要求张某继续购买该房屋吗？一般是不可以。因为定金本身为担保合同履行，合同不履行定金赔付即可，没有继续履行之义务。

注意，上述说的是定金，而不是违约金，如果是违约金，有可能存在这种情况：赔了违约金后，还要继续履行合同。因《民法典》第五百八十五条规定，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

不管怎么说，张某果断“舍金拒房”的行为令人佩服，你认为张某是亏了还是赚了呢？

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小伙买房买贵了放弃5万定金毁约，是明智之举还是太鲁莽？

作者：科技生活快报

发布时间：2022-11-08 13:38

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近日，杭州小伙到中介买房，看中了一套房源，并与房东达成协议，以405万的价格成交，单价合4.5万元，交了5万元定金。这套房源在小区里很稀缺，另外，超过40万元的装修也让小伙子很心动。

但后来，他发现自己买贵了，该小区大部分房源的单价在3.7万元左右。而杭州楼市，目前正在下行时期，小伙不甘心被套牢，他认为及时止损或许比高位接盘更明智，经过一番思量，于是决定放弃5万定金不要！

有人认为，能花得起4百多万的人，确实不在乎这5万了。长痛不如短痛，应该及时止损。他是幸运的，这样做很明智，避免了更大的损失！现在楼市直线下降，房子多的是，别担心没房买，晚几年买说不定能省大笔钱。

也有人认为，他应该在买房前考虑再三，放弃5万定金，你说他是明智之举，还是太过鲁莽？仅一个错误的决定就导致他白白损失了5万，够普通人一年的工资了。看目前的形势，房价下跌的趋势不会改变。越迟买房就越便宜！

房市不稳的情况下，买贵了当然得止损。相比几百万的房子，五万只是个零头。其实，即使是刚需也不一定非要买房子，因为现在你觉得房子需要买在这，说不定十年后又必须换到另一个地方，越往后越是买容易，出手难。

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2022新能源产业报告：光伏、风电渗透率加速上升，新型储能爆发增长

作者：时代IPO

发布时间：2022-11-08 18:30

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来源 | 时代商学院

作者 | 陈佳鑫

编辑 | 黄祐芊 孙一鸣

当前万众瞩目、资本追逐的新兴产业有哪些？新能源产业必然是答案之一。

双碳目标背景下，大力发展新能源产业已成为各界共识。

资料显示，我国是世界上仅次于美国的第二大能源消费国，随着经济的飞速发展，我国能源消费总量持续增长，连续多年位居世界前列，且增长势头未减。

然而能源需求增加与常规化石能源供应不足的矛盾却日益突出，发展新能源产业势在必行。

发展新能源产业，有资源端和应用端两大维度。从资源端看，主要包括发展太阳能、风能、核能、潮汐能、生物质能、地热能、氢能等可再生能源；从应用端看，主要包括大力发展新能源汽车，减少环境污染以及石油资源的进口依赖。

我国新能源产业发展现状及趋势如何？新能源产业聚集区域有哪些？新能源企业上市军团中有哪些领军企业？时代商学院将分两篇报告——《2022新能源产业报告：光伏、风电渗透率加速上升，新型储能爆发增长》、《新能源产业上市公司图谱：总市值破8万亿元，盘点粤苏优势产业差异》，试图从新能源产业发展的基本面入手，梳理分析当前我国新能源产业发展的脉络，并对中国新能源产业的分布特点进行相对全面的总结。

本报告主要分析新能源产业现状及发展趋势。

【摘要】

能源消费结构加速变革。自2011年以来，能源消费结构中，煤炭占比从约70%下降至55%左右，太阳能、风电等一次电力占比已提升至15%左右，我国能源结构正处于加速变革阶段。

发电形式更加丰富。火电装机量占比迅速降低，可再生能源发电内部也存在分化，其中风电、太阳能相对水电、核电的增速明显更快，而太阳能则相对风电更快，太阳能有望替代水电成为第二大电力来源。

上半年新能源汽车渗透率已超20%，插混增速更快。近两年新能源汽车进入渗透率上升拐点，销量翻倍式增长，渗透率也已突破20%，并冲击30%。其中上半年插电式混合动力汽车增速高于纯电动汽车。

构建以新能源为主体的新型电力系统，新能源汽车有望提前完成2025目标。我国提出到2025年，非化石能源消费比重达到20%左右，到2030年，比重提升至25%左右，到2060年，达到80%以上的目标，构建以新能源为主体的新型电力系统。新能源汽车方面将大概率在今年完成2025年渗透率超20%的目标。

光伏、风电初步进入平价时代，渗透率将加速提升。当前部分光伏、风电项目已实现平价上网，补贴也逐渐退出。时代商学院认为，随着平价上网逐步实现，光伏、风电正在越过商业化拐点，渗透率将加速提升。

能源结构改革中“储能”将扮演关键角色。光伏及风电属于不稳定发电形式，发电量受阳光、风力变化的影响，稳定性较差，难以成为主要发电形式。而储能的削峰填谷能力，使这类不稳定能源有望成为主要发电形式。

新能源汽车由政策驱动转向产品驱动。新能源汽车行业早期依赖补贴，但近两年在补贴不断减少的背景下仍实现爆发式增长，行业已明显由政策驱动转向产品驱动。背后或与产品不断丰富、电池技术进步、基础设施完善等因素有关，预计市场驱动的高增速将持续较长时间。

我国新能源产业全球竞争力提升，产品出口量大增。2021年新能源汽车出口量同比大增345.5%，今年前三季度新能源汽车出口量再次大增100.6%。光伏方面，2021年我国太阳能电池出口金额同比增长43.8%，2022年1—8月增速进一步提升至91.2%。我国新能源产业的出海大潮，与产业链全球地位提升有关。

目录

一、产业发展现状：煤炭消费占比迅速下滑，新能源汽车渗透率已超20%

1. 能源结构加速变革，太阳能有望成第二大发电形式

2. 上半年新能源汽车渗透率已超20%，插混增速更快

二、产业趋势展望：光伏、风电初入平价时代，新能源汽车转向产品驱动

1. 新能源汽车将提前完成2025年目标

2. 光伏、风电初步进入平价时代，渗透率将加速提升

3. 新型储能爆发，在能源结构改革中扮演关键角色

4. 新能源汽车转向产品驱动

5. 我国新能源产业全球竞争力提升，产品出口量大增

图表目录

图表1：我国能源消费总量及构成

图表2：2011年我国发电装机容量结构

图表3：2020年我国发电装机容量结构

图表4：新能源乘用车销量及渗透率

图表5：2022年上半年新能源乘用车销量构成

图表6：各期末公共充电桩保有量

图表7：新能源汽车出口量及增速

图表8：太阳能电池出口金额及增速

产业发展现状：煤炭消费占比迅速下滑，新能源汽车渗透率已超20%

1. 能源结构加速变革，太阳能有望成第二大发电形式

随着工业发展及居民消费水平提升等因素影响，我国能源消费总量不断增长，从2000年的14.7亿吨标准煤（所有能源形式换算成标准煤）提升至2020年的49.8亿吨标准煤，年复合增长率达6.29%，且增长趋势仍在持续。

从能源消费结构来看，过去，由于煤炭储量丰富、价格低廉，煤炭自然而然成为我国能源供应的主要来源。此外，由于交通工具数量快速增长，我国对进口石油的需求也不断增长。因此，从我国能源消费总量占比中可以看到，煤炭和石油长期作为我国能源消费的前两大来源。

据国家统计局数据，2000年以来，煤炭占能源消费总量的比重在2007年达到巅峰的72.5%，此后整体呈下降趋势，2011年后下降速度明显加快。到2020年，煤炭消费比重已下降至56.8%。石油占能源消费总量的比重则相对稳定，基本保持在20%左右。

一次电力及其他能源（一次电力指核电、水电、风电以及太阳能发电等所发出的电力）、天然气则表现亮眼。一次电力及其他能源的消费占比从2020年的7.3%提升至2020年的15.9%，尤其是2011年后增速明显加快。天然气则随着天然气管道建设，比重稳步提升，从2000年的2.2%增长至2020年的8.4%。

从2011年之后的数据变化可以看出，我国能源结构正处于加速变革阶段。

电力作为我国最主要的能源消费形式之一，近二十年来发电装机容量稳步增长。国家统计局数据显示，我国发电装机容量从2000年的3.19亿千瓦增长至2020年的22.02亿千瓦，增长超6倍。而随着光伏、风电等绿色发电形式崛起，近年来我国以煤电为主的结构也在发生剧烈变化。

从发电结构来看，如图表2所示，2011年我国发电装机容量以火电及水电为主，其中火电装机容量占比超70%，水电占比超20%，其他发电形式占比皆较低，其中太阳能发电占比仅为0.2%。到了2020年，我国发电结构明显更加丰富，多种发电形式占比提升明显，其中太阳能装机量占比从2011年的0.2%提升至2020年的11.51%，风电装机量占比则从4.35%提升至12.84%，火电装机量占比则下降至56.59%。

尽管增速较快，但火电、水电外的其它发电形式内部也存在一定分化。其中风电、太阳能相对水电、核电的增速明显更快，而太阳能则相对风电更快。当前太阳能的装机量占比提升迅速且已逐渐接近水电，以过去的渗透率提升速度为基础来测算，4.23年后，太阳能便有望超越水电成为第二大发电形式，且考虑到光伏平价上网以及技术进步带来的增长加速，实现时间很可能少于4年。

而其它发电形式如生物质能、海洋能、地热能等仍处于早期发展阶段，尚难以实现真正商业化推广，占比仍较低。

虽然我国发电形式更加丰富，且火电装机量占比迅速降低，但整体来看，当前火电占比仍超50%，太阳能、风电等绿色发电仍有较大的替代空间。

2. 上半年新能源汽车渗透率已超20%，插混增速更快

目前，新能源汽车已成为新能源产业的重要组成部分，是我国减少石油资源使用及依赖的有效手段。从类型来看，新能源汽车包括混合动力电动汽车（HEV）、纯电动汽车（BEV）、燃料电池电动汽车（FCEV）、其他新能源（如超级电容器、飞轮等高效储能器）汽车等。

以电动汽车为例，资料显示，电动汽车实际上是作为最早的汽车动力形式之一。早在1834年，英国人Thomas Davenport 便发明的第一辆蓄电池汽车。20世纪初，美国汽车市场上电动汽车、内燃机汽车和蒸汽机汽车仍各占三分之一的份额。而到了1910年，随着内燃机汽车开始采用大规模流水线生产，成本大幅降低，电动汽车则由于续航里程短、充电站等基础设施不完善等原因一度退出市场。

此后电动汽车路线也不断尝试复苏，1994年1月，当时世界上领先的某款电动车进入测试阶段。1996年美国一家大型制造公司用现代化批量生产的方式推出的第一款电动汽车。2008年11月，纯电动汽车迎来新的春天，包括欧美和中国在内的主要汽车市场纷纷将纯电动汽车列为未来发展的主导方向。除电动汽车外，氢燃料、生物燃料等技术路线也在上世纪有汽车产品推出。

近两年随着充电设施逐渐完善、油价上涨等原因，新能源汽车进入渗透率上升拐点，销量及渗透率增长明显提速。

中国汽车工业协会数据显示，2021年国内新能源乘用车销量达333.4万辆，同比大增167.6%，渗透率从2020年的6.18%飙升至15.52%。2022年上半年，国内新能源乘用车销量达248.4万辆，同比增长117.89%，渗透率更是达到了23.99%，今年或明年渗透率有望超过30%。

当前，纯电动汽车（BEV）、混合动力电动汽车（HEV）已成为当前新能源汽车的主要发展路线。据中国汽车工业协会数据，2022年上半年，销售的248.4万辆新能源汽车中包括197.6万辆纯电动汽车、53.4万辆插电式混合动力汽车、0.14万辆燃料电池汽车，占比分别为79.55%、21.50%、0.06%。其中，燃料电池汽车仍处于早期推广阶段，销量较低。

此外，纯电动汽车和插电式混动汽车上半年销量分别同比增长110%、168.34%，插电式混动汽车增速略高于纯电动汽车，亦成为重要的新能源汽车的发展方向。

产业趋势展望：光伏、风电初入平价时代，新能源汽车转向产品驱动

1. 新能源汽车将提前完成2025年目标

新能源产业是实现双碳目标的重要板块，相关部门也针对新能源产业制定了具体的远期目标。

2021年10月24日，中共中央、国务院印发的《关于完整准确全面贯彻新发展理念做好碳达峰碳中和工作的意见》（下称《意见》）中提出，到2025年，非化石能源消费比重达到20%左右；到2030年，非化石能源消费比重达到25%左右，二氧化碳排放量达到峰值；到2060年，非化石能源消费比重达到80%以上，碳中和目标顺利实现。

为实现上述目标，《意见》提出一系列措施，包括积极发展非化石能源，实施可再生能源替代行动，大力发展风能、太阳能、生物质能、海洋能、地热能等，不断提高非化石能源消费比重。坚持集中式与分布式并举，优先推动风能、太阳能就地就近开发利用。因地制宜开发水能。积极安全有序发展核电。合理利用生物质能。加快推进抽水蓄能和新型储能规模化应用。统筹推进氢能“制储输用”全链条发展。构建以新能源为主体的新型电力系统，提高电网对高比例可再生能源的消纳和调控能力。

《意见》还提出要推广节能低碳型交通工具，加快发展新能源和清洁能源车船，推广智能交通，推进铁路电气化改造，推动加氢站建设，促进船舶靠港使用岸电常态化。加快构建便利高效、适度超前的充换电网络体系。提高燃油车船能效标准，健全交通运输装备能效标识制度，加快淘汰高耗能高排放老旧车船。

可再生能源方面，2022年6月1日，国家发展改革委、国家能源局等九部门联合印发的《“十四五”可再生能源发展规划》（下称《规划》）明确提出，以沙漠、戈壁、荒漠地区为重点，加快建设黄河上游、河西走廊等七大陆上新能源基地；重点建设山东半岛、长三角、闽南等五大海上风电基地集群；重点部署城镇屋顶光伏行动、“光伏+”综合利用行动等九大行动。

《规划》紧紧围绕2025年非化石能源消费比重达到20%左右的要求，设置了4个方面的主要目标。一是总量目标，2025年可再生能源消费总量达到10亿吨标准煤左右，“十四五”期间可再生能源消费增量在一次能源消费增量中的占比超过50%。二是发电目标，2025年可再生能源年发电量达到3.3万亿千瓦时左右，“十四五”期间发电量增量在全社会用电量增量中的占比超过50%，风电和太阳能发电量实现翻倍。三是消纳目标，2025年全国可再生能源电力总量和非水电消纳责任权重分别达到33%和18%左右，利用率保持在合理水平。四是非电利用目标，2025年太阳能热利用、地热能供暖、生物质供热、生物质燃料等非电利用规模达到6000万吨标准煤以上。

具体行动方面，按照《规划》，“十四五”期间，新建工业园区、新增大型公共建筑分布式光伏安装率达到50%以上。在新能源汽车充电桩、高速铁路沿线设施、高速公路服务区等交通领域和5G基站、数据中心等信息产业领域推动“光伏+”综合利用。

新能源汽车方面，2020年11月初，国务院办公厅印发了《新能源汽车产业发展规划(2021—2035年)》提出，到2025年，新能源汽车新车销售量达到汽车新车销售总量的20%左右。

数据显示，2022年上半年，国内新能源乘用车渗透率（即销量占比）已达23.99%，2022年大概率将提前完成新能源汽车销量占比20%的目标，因此也有业内人士建议适当上调2025年新能源汽车销量占新车总销量比目标。

2. 光伏、风电初步进入平价时代，渗透率将加速提升

过去相当长的时间里，光伏及风电行业都较为依赖补贴，根本原因便是行业发展早期，度电成本居高不下，无法与大规模煤电成本相比。

而随着行业规模不断扩大，上下游产业链的持续完善，以及发电效率的逐渐提升，我国光伏及风电行业成本快速降低，实现平价上网（光伏、风电传输给电网时，价格与火电、水电价格持平）不再遥远。

当前，部分光伏、风电项目已实现平价上网。2020年8月，国家发改委、国家能源局发布的《关于公布2020年风电、光伏发电平价上网项目的通知》（简称《通知》）指出，结合各省级能源主管部门报送信息，2020年风电平价上网项目装机规模为1139.67万千瓦、光伏发电平价上网项目装机规模为3305.06万千瓦。

据中国可再生能源学会风能专业委员会秘书长秦海岩透露，在规模化开发与技术进步的驱动下，2010—2020年，我国陆上风电度电成本下降了40%，目前大部分地区的新建风电项目可以实现平价上网。同期，我国海上风电度电成本的降幅接近53%，有望在未来3年内实现平价上网。

从补贴逐渐退出也可看出平价上网已具备基础。2021年1月，财政部、国家发改委、国家能源局就曾联合下发《关于促进非水可再生能源发电健康发展的若干意见》，明确从2022年开始，中央财政不再对新建海上风电项目进行补贴。

随后，2021年6月发布的《国家发展改革委关于2021年新能源上网电价政策有关事项的通知》规定，2021年起，对新备案集中式光伏电站、工商业分布式光伏项目和新核准陆上风电项目，中央财政不再补贴，实行平价上网。

对于部分光伏及风电项目，中央财政补贴已退出，地方补贴尽管仍存在，但也处于逐步退出的阶段。这反映出我国光伏、风电已初步进入平价时代。

平价上网对于加快提升可再生能源比重意义重大。对于可再生能源来说，只有摆脱补贴，才能真正实现商业化，利用市场力量自发增长。时代商学院认为，随着平价上网逐步实现，光伏、风电正在越过商业化拐点，渗透率将加速提升，从近两年光伏、风电装机量快速增长也可看出此趋势。

虽然近年来光伏受原材料上涨影响，导致度电成本明显上升，平价上网的进度有所推迟，但长期来看，度电成本下降的大趋势仍未改变，平价上网终将实现。

3. 新型储能爆发，在能源结构改革中扮演关键角色

储能的应用广泛，在电力系统中应用于发电侧、电网侧以及用户侧，作用重大。在发电侧，储能装置能有效解决新能源发电不稳定、间歇性和不可控的问题，另外储能可以避免常规发电机组频繁启停造成的损失。电网侧方面，储能可以实现削峰填谷、调频调压、保障供电可靠性、提高灵活性。

光伏及风电属于不稳定发电形式，发电量受阳光、风力变化的影响，稳定性较差，给电网造成较大负担。弃光、弃风便是在光伏、风电系统某段时间发电量过大，电网无法承受时产生的现象，造成一定的资源浪费。

从稳定性来看，若不解决光伏、风电的稳定性问题，其难以成为主要的电力来源。以光伏为例，其仅能在有日照的白天提供电量，晚上及阴天皆难以提供充足的电量，显然无法成为主要的电力来源，仅能作为发电补充手段。

而搭配上储能，光伏、风电则有望成为主要电力来源。储能可将光伏、风电发电高峰时的部分电量进行储存，在发电低谷进行释放，实现削峰填谷，同时也帮助电网稳定电流量。

储能方式多样，包括物理储能（抽水蓄能、压缩空气储能和飞轮储能）、电气储能（超级电容器储能和超导储能）、电化学类储能（各种二次电池，有铅酸电池、锂离子电池、钠硫电池和液流电池等）等。

目前最成熟的储能方式是抽水蓄能，其基本原理是电网低谷时利用过剩电力，将作为液态能量媒体的水从低标高的水库抽到高标高的水库，电网峰荷时高标高水库中的水回流到下水库推动水轮发电机发电。但抽水蓄能受限于地理位置，难以大规模推广。

灵活型的储能发展前景广阔，特别是以锂电池为代表的新型储能。据CNESA数据，2021年，全球储能项目新增装机为18.3GW，同比增长185%，其中新型储能新增装机为10.2GW，同比增加117%。新型储能以锂离子电池为主要技术，2021年锂电池储能累计装机量占全球新型储能装机量的90.9%。

政策方面，近几年电网响应能源局、发改委降低弃风弃光率的决策，利用电力体系的灵活性消纳新能源，使弃风弃光率下降到2%。与此同时，电网压力凸显，部分省份开始要求电源侧配置储能。随着多个储能行业的重磅文件公布，储能迎来历史性发展机遇。

《国家发展改革委国家能源局关于加快推动新型储能发展的指导意见》提出到2025年，新型储能装机规模达3000万千瓦以上。健全“新能源+储能”项目激励机制。2021年8月9日，国家发展改革委、国家能源局发布的《关于鼓励可再生能源发电企业自建或购买调峰能力增加并网规模的通知》明确了风光发电保障性规模和市场化规模配储的要求。

4. 新能源汽车转向产品驱动

经过2019—2020年的阶段性增速低迷，新能源汽车销量从2021年起呈爆发式增长态势。据中国汽车工业协会数据，2021年新能源乘用车销量同比大增167.6%，2022年上半年延续高速增长趋势，销量同比增长117.89%，渗透率达23.99%

时代商学院认为，新能源汽车正处于由政策驱动向产品驱动的阶段。早期新能源汽车竞争力相对较弱，且基础设施不完善，销售依赖补贴政策。而随着产品竞争力的提升，以及保有量增长带来的正循环、充电设施的完善等因素影响，虽然补贴不断减少，但新能源汽车已进入产品驱动阶段，预计高增速将持续较长时间。

从具体数据来看，据中国电动汽车基础设施促进联盟统计，我国公共充电桩保有量持续高速增长，从2015年末的4.95万个增长至2022年9月末的163.58万个，充电便捷性显著提升。

除充电设施外，电池快充技术的进步也显著增强充电便捷性，公开资料显示，当前不少电动汽车可以在30分钟内补能到电池容量的80%，部分车型甚至能在10分钟内补充200公里的续航。如小鹏汽车（09868.HK）推出的小鹏G9，官方表示配上专用的快充桩，车辆只需要5分钟就能补充200公里续航；比亚迪（002594.SZ）亦曾表示，其e平台3.0可以实现5分钟补充150公里续航；极狐汽车也表示其最新推出的阿尔法S可以在10分钟补充200公里续航。

预计随着电池技术持续进步，快充设施不断完善，新能源电动汽车补能时间长的劣势将进一步被攻克，补能成本优势将进一步突出，并带动电动汽车销量进一步增长。

此外，近两年由于面临上游原材料涨价，电动汽车价格略有提升，预计随着产业链扩产，电动汽车车价还有下降空间，其相对燃油车的价格优势将进一步扩大。

5. 我国新能源产业全球竞争力提升，产品出口量大增

国内新能源汽车销量爆发式增长，也带动出口量大增。据中国汽车工业协会数据，2021年我国新能源汽车出口量达30.96万辆（包括纯电动、插电混动、燃料电池乘用车及商用车），同比大增345.5%。2022年1—9月，我国汽车出口211.7万辆，同比增长55.5%，同期新能源汽车出口39.11万辆，同比增长100.6%，延续2021年以来的高增速且增速明显高于整体汽车行业。

新能源汽车迎来出海大潮，与我国新能源汽车产业优势愈发突出有关。我国新能源汽车产业在电池、电机、电控等新能源汽车核心零部件生产成本以及生产效率上有明显的整体优势，且产业链齐全，造就了中国新能源汽车企业出口转型的核心优势。

具体至车企方面，比亚迪继去年进军挪威之后，今年9月28日又正式向欧洲推出汉、唐及ATTO3（元PLUS）三款车型。10月7日，蔚来（09866.HK）宣布其产品、全体系服务和创新商业模式在德国、荷兰、丹麦、瑞典四国市场落地，并决定向德国等四国推出ET7、ET5和EL7三款车型。长城汽车（601633.SH）除了在巴黎车展携新车亮相外，去年便开始布局欧洲市场，其中魏牌、欧拉由慕尼黑车展登陆欧洲，瞄向德国汽车工业大本营，同时开启欧洲更深层次市场。

相比新能源汽车，我国光伏产业在全球更是处于绝对领先地位。工信部电子信息司司长乔跃山透露，2021年，我光伏产业链主要环节多晶硅、硅片、电池、组件产量分别达到50.6万吨、226.6吉瓦、197.9吉瓦和181.8吉瓦，产量全球占比均超过70%。

经过双反以及行业下行周期等打击，我国光伏产品出口在2012—2018年经历一段时间的低迷后，近年来出口量也不断在增长。以太阳能电池为例，2021年我国太阳能电池出口金额同比增长43.8%至284.59亿美元，2022年1—8月增速进一步提升至91.2%，出口金额已超去年全年。

【参考资料】

《汽车能源的发展历程》中国慕课大学

《储能行业专题研究报告：长时储能，百舸争流，谁主沉浮？》.光大证券

（全文8185字）

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故事：女友做生意失败被绑架，我凑钱去赎人，不料反被她推入陷阱

作者：深夜奇谭

发布时间：2022-11-08 18:23

快照：

1

昨天深夜，我梦到自己用榔头把一个人的脑袋给敲碎了。

那股强烈而又刺鼻的腥味，让我一下子从噩梦中惊醒。浑身是汗的我躺在那张单薄的简易木床上，回想着梦里发生的一切，仍是心有余悸。

我点了一支烟，起身来到了窗户前，映入眼帘的仍是那座污秽而又破落的异国小镇。

街上的人们宛如一具具行尸走肉，面无表情地穿梭在其中。一切都毫无生气，一切都毫无希望。每一个人都在苟延残喘，渴望得到救赎，最终只能眼睁睁地看着自己堕落，却又无能为力。

这座小镇叫塔雅，坐落在一片茂密的热带雨林里。由于地理位置特殊，四季如夏，气候湿热。因此又被人叫做火焰上的绿色地狱。

说来或许不可思议，我来这里已经足足有两年了。

两年的时间不短不长，却让我对这里从一开始的憎恶慢慢变成了一种习惯。这种奇怪的归属感仿佛在冥冥中告诉我，这里将是埋葬我生命的地方。而客死异乡将是我一生的宿命。

睡在窗台边的阿木刚从宿醉中清醒。他看到我像一根木头一样杵在那里，有些诧异地问我，“你一个人站在窗户旁边干嘛？”

“没什么，看风景罢了。”

“那就好。我还以为你昨晚在赌场把钱输光了，一时想不开要跳楼。”

听到这话，我的嘴角露出了无奈而又苦涩的笑容，“这种小事又何苦要跳楼呢？钱输光就输光了。等过两天手气好了，我就又可以翻盘了。”

“唉，可你老是这样输得一穷二白，什么时候才能攒够钱回国？世人都说小赌怡情，大赌伤身。我劝你还是节制一点吧。”

他自以为是的说教让我有些反感。我不屑地瞪了他一眼，然后说，“得了吧，别说我。长期酗酒和找女人对身体都有害，我也没见你戒酒和戒色。”

对于我的揶揄，也许是没有多余的精力和我斗嘴。阿木只是笑着摇了摇头，随即又闭眼去会周公了。被他这么一叨扰，本该清静的我变得有些心烦意乱。

公司那边已经有好长时间没开工了。最近境内的风声比较紧，电话没办法像以前那样频繁地打，费尽心思注册的网站也总是被封杀。

为了节省开支，老板泰哥已经把我这个项目组的六个人全都卖掉了。听说被卖的那些人，有的去了别的公司，有的进了赌场，有的……不知所踪。

我是项目的负责人，阿木是泰哥的司机。不到万不得已，他是不会卖我们的。按常理应该是这样，可是在这种地方，常理有时候是不存在的。

就在我隐隐有些不安时，宿舍的电话突然响了。

我接起电话，里面传来的是一个男人的声音，是泰哥。他兴奋地在电话里说，“志凯啊，赶紧叫醒阿木。然后开车去火车站接人。”

“接人？”我愣住了，“接谁？”

泰哥说，“接新员工。咱们公司马上就要重新开工了！我手里刚好有一个大项目，只要完成这个项目，咱们都会发财，发大财！”

泰哥发出了类似猪叫一样的笑声。虽然我没办法在电话里看到他激情澎湃的样子，没办法和他一起分享那份喜悦。但我心里知道，这是我手里的最后一根救命稻草。

要是没办法抓住，也许等着我的就是一个万劫不复的深渊。

我赶紧摇醒了阿木，把老板的吩咐告诉了他。听到有活干，阿木也不敢怠慢，立刻冲进厕所开始洗漱。

经过一番打整，我们两人全都换上了精致的西装，并将头发梳得整整齐齐，以确保自己在外观上高人一等。

2

公司的车就在宿舍楼下停着。那是一辆不知已经过了多少手的丰田埃尔法。由于没有及时进行保养，发动机和底盘早已大不如前。

要是没有老板的吩咐，作为司机的阿木根本就不想去碰它。倘若在半路上出了问题，别说人身安全，光是车辆维修费都算是一笔不小的支出。

泰哥最初会买它，据说是因为这辆车深受明星们的青睐。因此在外人眼中也会显得非常有格调。在塔雅，格调是彰显自己财富实力的一种方式。但最终目的无非就是用来唬人。

来唬谁呢？唬那些狼狈为奸，心怀鬼胎的客户。唬那些软弱可欺，又傻又笨的员工。通过这些表面来告诉你，只要忠心，只要任劳任怨，即使是一只猪也能发大财。

很幸运，这辆富有格调的车子并没有把我和阿木扔在半路上。经过一路的谨慎驾驶，我们终于安全抵达了火车站。

在这种特定的时间段里，火车站总是挤满了人。他们形形色色，来自天南地北。但却无一例外，都是为了实现一夜暴富而来。

从来没有人能抵挡这种诱惑。就算他们都知道自己很可能会上当受骗。可最后还是因为生活所迫，利益驱使，不得不铤而走险。

按照老板的指示，我们在月台旁边找到了负责与我们对接的蛇头。站在他身后的共有三男三女，看上去年纪全都在二十岁左右。

老奸巨猾的蛇头低着头告诉我，“这里总共有六个人，全都符合你老板的要求。你确认一下。要是没问题，就把他们带走吧。回头让你老板把钱汇我账上就行。”

“六个人？”我不禁犯了难。那辆埃尔法正常只能坐七个人，而且本来车况也不好。如果所有人勉强挤在一起，回去的路上难保不会出问题。

阿木说，“没办法了，分成两趟来接吧。虽然一来一回，有些费时。不过也只能这样了。”

“可泰哥那边还在公司等着。如果时间耗久了，他会生气的。”

“明明是他自己不把人数提前说清楚。又能怪谁呢？”阿木也火了。

我赶紧示意让他闭嘴，毕竟这不是只有我和他两个人的场合。反应过来的阿木也意识到了自己的冒失。他抑制着心中的怒火，低声询问我，“那你说怎么办？”

“很简单。”我告诉他，“这里有不少拉客的三轮车。我带一个人坐三轮车回公司。你那边剩六个人，刚好够坐。”

“坐三轮车？会不会出问题啊？”对于我提出的安排，阿木有些不放心。毕竟这些员工可是老板的心血，万一出岔子，谁都没有好果子吃。

“放心吧，有我在，不会有问题的。咱俩都已经认识这么久了，你还不放心我？”我再三向他保证。

无奈之下，阿木也只好妥协，“行吧。就依你。”他把目光转向了那几个新人，并问道，“你们谁愿意陪徐总监坐摩托车回公司？”

话音刚落，一个扎着马尾辫的女孩马上举起了手。这让我有些意外，眼前这个女孩似乎丝毫不介意与一个陌生人同行。我看对方如此配合，于是也就欣然同意了。

就这样，目送阿木开车带着那群人扬长而去。我和这个女孩则在后面坐上了一辆老旧的三轮摩托车。

司机是一个年过六旬的老头，耳朵有些背，也不大懂中文。我和他费劲交谈了老半天，才终于让他搞清楚目的地。被这么一耽搁，天色这时候也不早了。

简陋的三轮摩托车摇摇晃晃地行驶在狭窄的乡间公路上。伴随着四周一望无际的稻田，宛若大海中一艘漫无目的的孤舟。

一切都太过于寂静，那种单调而又沉闷的气氛也让我有些无聊。为了找点乐子，我突然想起了一首很熟悉的歌，忍不住地开始自哼自唱了起来。

坐在我身旁的女孩原本一言不发。可在听到这首歌的旋律后，她竟然忍不住主动问我，“你是在唱《红河谷》吗？”

“诶？什么？”我没反应过来。

她又说，“你刚才在哼的这首歌，要是我没记错，好像是首民歌《红河谷》。”

听到她这么说，我有些尴尬地表示，“其实我根本就不知道这歌叫什么。是我以前的女朋友很喜欢哼这首曲子。在她身边待久了，自然而然也就学会了。”

听我这么一说，也许是怕冒犯了我。她马上向我道歉，“不好意思，刚刚是我冒昧了。希望您别介意。”

我被她的谨小慎微逗乐了，赶紧安抚道，“没关系啦。反正大家以后都是同事，没必要搞得这么客气。对了，我叫徐志凯，该怎么称呼你啊？”

看到我性格比较随和，女孩的胆子也大了一点。她自我介绍说：“我叫林樱，很高兴认识您。”

“林樱，蛮好听的名字。听你的口音，你好像是北方人？”

“对啊。”

“你一个女孩子，为什么会千里迢迢来这里？”

我的好奇似乎让她有些羞愧。只见她红着脸，低声地对我说，“因为我在国内找不到合适的工作。家里又急等着用钱……所以才……”

意识到这话题明显有些尴尬，还没等她把话说完，我便直接打断了她，“没事，我理解。出门在外，谁都有本难念的经。没关系，以后大家可以相互关照，有不懂的可以问我。”

见我感同身受，并且还安慰她。林樱也忍不住叹了一口气，然后又自嘲似地对我说：“也不怕前辈您笑话，其实我刚从学校毕业没多久。职场上的事情几乎什么都不懂。再加上我毕业的院校也不是什么好学校，国内很多企业根本就不要我。我也是在网上看到这里的招聘信息，才想来碰碰运气。听说这里的待遇要比国内好很多，门槛也不高。希望老板最后能留下我。”

看着她眼神中闪露出来的担忧，我心里五味杂陈。但我知道，我不应该同情她。因为在这个地方，同情别人，就是自己倒霉的开始。

3

我和林樱抵达公司时已经快要下午了。幸好老板也刚到不久，因此会议还没开始。暗自松了一口气的我赶紧嘱咐林樱找位置先坐下。我自己则上去和老板打招呼。

也许是在忙着准备发言稿，泰哥此时根本就顾不上和我多说什么。我看着他手里的发言稿，还有那些厚厚的计划书，心里莫名觉得有些讽刺。

如果没有这些伪装，谁能知道这个肥头大耳的胖子其实连初中都没有毕业。

为了营造自己是一名成功企业家的人设，他老说自己出身显赫，是富家公子。因为不想被家族束缚，所以才选择独自出来创业。

其实不然。据我所知，他们一家在他爸爸去世后，几个哥哥全都因为被抓进了大牢，最终无一例外的死在了监狱里。

泰哥觉得只有互联网才是自己的未来。于是，他便带着所有的资产来到塔雅开起了网络公司。

可事实却证明，所谓的网络公司，其实只是用来实施电信诈骗的一个借口。

只要能够赚到钱，泰哥做事情向来都是没有底线。无论是坑蒙拐骗，或是威逼利诱，都是无所不用其极。短短几年时间，就已在塔雅声名狼藉。

由于财大业大，没有任何人敢轻易去招惹他，甚至包括当地的执法机关也只能睁一只眼闭一只眼。

对于一个网络诈骗公司来说，要想不断扩张公司的业务，那就必须寻找更多的员工。狡猾的泰哥很快就把目光锁定在了国内那些需要工作的年轻人身上。

这些年轻人不止思想单纯，容易受人蛊惑，而且在异国他乡既没有背景更没有依靠。一旦不明就里地扎进这座天然猎场，很快就成为了一群待宰的羔羊。

为了彻底给这群羔羊洗脑，煞费苦心的泰哥已经在会议上和他们谈了一个多小时的远大抱负以及人生理想。仿佛公司明天就要在纳斯达克上市，而他将带着这群人彻底走上人生巅峰。

可是说来说去，却唯独没有谈薪资待遇。这伙年轻人虽然想法天真，但也不是一群二傻子。

看着老板一直口若悬河，很快就有人察觉到了异常。他们交头接耳，同时议论纷纷，脸上布满了疑惑和怀疑。

直到会议结束，有两个胆大的小伙子决定单独去找泰哥谈话。因为隔着一扇门，我并不知道他们在办公室里到底说了什么，我只知道他们最后吵了起来。

没过几分钟，两个小伙子便郁郁寡欢地走出了办公室。这也预示着这场谈话最终不欢而散。

林樱还有其他几人还没搞清楚发生什么事，那两个小伙便在众人面前开始骂骂咧咧：“该死的，竟然遇上骗子了。还想让咱们给他当牛做马，真是痴心妄想！”

另一个人也说，“真倒霉，被这个家伙忽悠了这么长时间，还专程跑来这里。简直就是亏大发了。”

两人一边拿起自己的行李，一边正准备要离开。可电梯口早就被几个手持铁棒的壮汉给拦住了。他们二话不说，直接冲上来就对这两个小伙子一阵暴打。

在棍的棒加持下，二人根本毫无还手之力，除了不断痛苦地嚎叫，甚至就连求饶的机会都没有。

或许是因为恐惧作祟，在场众人竟没有一人上前阻拦。只有林樱下意识地掏出手机想要报警。但马上就被一名壮汉夺过手机，直接就扔出了窗户。

那人就像是吃了火药，指着林樱便破口大骂，“臭娘们，再敢多管闲事，老子弄死你。”

被对方这么一恐吓，林樱不敢再轻举妄动了，只能与众人一起眼睁睁地看着这场暴行持续下去。

很快，十分钟就过去了。两个无辜的年轻人已经被打得遍体鳞伤，奄奄一息。

听到外面没了动静，作为始作俑者的泰哥，这才慢悠悠地从办公室里走了出来。看着倒地不起的二人，他的目光里充满了蔑视和嘲弄。

只见他目光冰冷地对大家说，“现在的年轻人太心浮气躁了，也很缺乏管教。今后大家都学着点，千万不要像他们一样随随便便就去忤逆领导，更不要和领导起争执。听到了吗？”

由于众人还沉浸在恐惧之中，根本就没有人来得及回应他。这让泰哥非常不满，他再次拉高了嗓门质问大家，“我刚才说的这些话，你们都听到了没有？”

“听……听到了。”反应过来的众人立刻随声附和，再也不敢对他表现出任何不敬与无礼。

毫无疑问，此时的泰哥就像国王一样威严。他不光让大家知道惹怒自己会是怎样的下场，他更要所有人都清楚，掌握他人的生与死，对于自己无非也就是一句话的功夫。

我也看到了那些年轻人眼中的绝望和恐惧。那简直像极了第一次从国内来塔雅的我。

不，也许我比他们更倒霉。因为那时的我除了恐惧和绝望，还要承受来自最爱的人对我的背叛。

4

难以想象。在那之前，我也只不过是一个遵纪守法的普通人。

我有亲人，有朋友，有一份体体面面的工作。和当代大多数年轻人一样，虽然没有什么雄心壮志。但也算工作顺利，家庭幸福。最让人羡慕的是，我还有一个青梅竹马的女朋友，她叫小薇。

原本我们的感情非常好，可惜随着年龄的增长，我们性格上的分歧开始越来越明显，彼此的价值观也有很大不同。

和得过且过的我不一样。小薇生来挑剔，对于生活物质的要求也非常的高，从小就一直渴望自己能变成住在城堡里的公主。

为了赚到更多的钱，她迷恋上了金融炒股。结果一发不可收拾，最后把工作也辞了，做起了外汇期货。

因为工作太忙，我和她总是聚少离多。感情很快也出现了问题。从一开始的激烈争吵，到后来甚至陷入了漫长的冷战。大概有半年多的时间，我们之间没有任何联系。

虽然隐约感觉两人已经渐行渐远，再在一起的可能性不大。但我依然还是很牵挂她，同时也希望可以破镜重圆。

直到某一天，我突然接到了小薇打来的国际长途。

她在电话里告诉我，她在国外谈生意的时候被一名认识多年的客户欺骗，不仅变得身无分文，甚至还欠了地下钱庄很多钱。最后被困在了塔雅，失去了人生自由。如果我再不来救她，她将会有性命之忧。

听到这个消息，我的脑袋几乎一团乱麻。第二天就去银行把所有的积蓄都拿了出来，然后买了一张机票就出发了。

尽管中途也想过报警。但小薇却告诉我，国内的警察根本就管不到那里，而当地的警察更是无能为力。除了拿钱赎人，我没有别的选择。

就这样，经过一路辗转，我终于来到了塔雅。本以为交了钱就可以带小薇回去。可事情却远远没有我想得这么简单。

那些人虽然释放了小薇，但也明确告诉我，我带来的钱只够付利息。小薇欠他们的总额将近五百万人民币。除非我们把钱还完，不然就休想离开塔雅。

听到那个数字我惊呆了。

五百万，这么多钱，就算让我倾家荡产也拿不出来。

见我面有难色，那些人又警告我，别想试着逃跑，因为塔雅到处都是他们的眼线。虽然小薇现在被他们放了出来。但如果我们不把钱还完，想着耍什么花招，迟早还要进水牢。

提到水牢，一旁的小薇像是着了魔，拼了命地抱着我又哭又喊，说自己不去水牢，再也不去了。

看着她惊恐万分，甚至歇斯底里的样子。我也没有其他办法，只能先答应那群人的要求。之后赶紧带着小薇离开了地下钱庄。

接下来的几天，我和小薇一直都住在酒店，几乎算得上是闭门不出。因为人生地不熟，也根本不敢逃跑。万一真的被对方抓回去，那可就真的是叫天不应，叫地不灵了。

当务之急，是想办法怎么交钱脱身。虽然五百万对于我是天文数字。但我已经下定决心，即使倾家荡产，债台高筑，也一定要把这笔钱筹到手。因为我必须要带小薇离开这个鬼地方。

我往家里打了好几天的电话，从一开始的低声下气，后来甚至放下尊严苦苦哀求。终于勉勉强强从亲朋好友那里借到了几十万。

我迫不及待地带着小薇去了一趟当地银行，最终确认这些钱都打在了银行卡里。虽然加在一起只有几十万，但总算能解燃眉之急。等过些日子，我再和那些人沟通一下，看看能不能有别的条件可以商量。

拿到了钱，心情也终于舒缓了一些。小薇提议我们应该喝点酒放松一下。我同意了，毕竟这样紧绷的日子已经持续了好多天，再这样下去，谁都扛不住。就这样，我们买了几罐啤酒，在酒店的房间里边喝边聊。

那天晚上，我们谈了很多事情。从小到大，还有谈恋爱时候的那些点点滴滴。聊着聊着，小薇又哼起了那首歌，没错，就是《红河谷》。虽然我可能记不住它的名字，但那熟悉的旋律，我永远都没办法忘记。伴随着这股旋律，我睡着了。

当我第二天醒来的时候，小薇已经不见了。与之一起消失的，还有我的银行卡。我不敢相信这一切，始终坚定地认为这肯定是坏人趁着我昏睡，强行闯入把她掳走了。

我赶紧跑到楼下询问前台，昨晚有没有可疑的人出现。前台却告诉我，没有看到什么可疑的人。只是凌晨四点多的时候，曾依稀看到一个女孩独自离开。

我赶紧让对方给我看当时的监控视频，视频里清楚地显示，那个女孩就是小薇。根本没有人胁迫她，确实是她独自一人离开了酒店。

看到这里，我还是没办法理清所有头绪。小薇到底去哪了？她是不是去地下钱庄还钱了？可她为什么不带上我一起去呢？就在我胡乱猜测的时候，地下钱庄的人突然找上了门。

原来他们收到了风声，小薇已经悄悄地联络上了一个蛇头，准备就此跑路。他们是特地来阻止我们的。可惜他们还是晚了一步。小薇早在昨天凌晨就已经金蝉脱壳。而倒霉的我却变成了傻瓜诱饵，被她赠送给了地下钱庄。

按照他们的逻辑，既然小薇逃走了，那这笔债就只能由我来偿还。要是还不出来，那就只能扔进水牢。

这是我一生的梦魇，我甚至没办法清晰完整地形容那段经历。我只记得自己好像进入了地狱。

在那暗无天日的房间里，始终都看不到任何一丝阳光。从早到晚浸泡在水里，被潮湿的环境所包围。

难以抑制的恶心，伴随着阵阵腐水，就连自己的身体也开始随之腐烂，开始发臭……

我渴望去死，但又害怕去死。这种恐惧深入骨髓，并且时时刻刻折磨着我。我已经忘记了时间，甚至不记得我在水牢里待了多久。

直到有那么一天，我终于被放了出来。一个胖乎乎的男人站在我面前，亲切地问我今后愿不愿意死心塌地为他做事。如果愿意，他可以把我从这个魔窟里救出来。

我当然愿意。除了愿意，我还有其他选择吗？

就这样，我成了泰哥的员工。只要他开口，我什么都愿意做。不管做什么，我的业绩永远都是最好的。

别人被泰哥强迫工作十个小时，开始跪地求饶，哭爹喊娘。而我心甘情愿为他工作十四个小时，甚至晕倒在电脑前面也毫无怨言。

我这样做，不是因为我感恩泰哥。其实泰哥比起地下钱庄的人根本有过之而无不及。

我这样做，是因为我知道我这种人在塔雅的地位，要么工作才能苟延残喘地活着，要么干脆去死，去做一具无人认领的尸体。

弱肉强食，物竞天择。对于现实已经妥协的我很快适应了这种生活。然而小薇的消失却始终是我心里的一根刺。我曾经想办法打听过她的行踪，甚至还找到了帮助她逃走的那个蛇头。

蛇头告诉我，是小薇主动联系他们，拜托他们把自己带走。

当时小薇出手很大方，直接张口就是二十万。那些人没有理由拒绝，连夜带着她进入了码头，后来用船将其送到了金三角。正好有个男人在码头等她，两人见面寒暄拥抱，随后趁着夜色就一起离开了。

没有人知道那个男人是谁，也没有人知道事情的前因后果。小薇就这样诡异地消失在了我的生命里，就如同一个悲哀的笑话。

最终我放弃了寻找小薇，我也放弃了自己。

5

不知不觉，又是一年春夏。

随着时间的流逝，这伙新来的年轻人已经逐渐熟悉了公司里的所有业务。我必须承认，比起我们这些老古董，他们青出于蓝而胜于蓝。能够搞出的诈骗花样也是层出不穷，往往让对方防不胜防。

林樱更是其中的佼佼者，总是能够在关键时刻钓到大鱼。

正因如此，她在公司里的业绩越来越好，很快就拿到了第一笔奖金。虽然数额不多，但所有人都很羡慕她，认为她总有一天会熬出头。就连老板都和我开玩笑，说她总有一天会坐上我的位子。

可林樱听到这话后，脸上并没有一丝高兴，相反却愁容满面。

傍晚的时候，我像往常一样找借口溜出来放风。原本打算躲在天台抽烟的我，这时却看到林樱正蹲在走廊的角落里低声痛哭。

“怎么了？出什么事了？”我担忧地上前询问。

林樱带着哭腔对我说，“我杀人了，杀人了……”

“你在胡说些什么？”我懵了，一时反应不过来。

林樱又说：“今天早上，一个老太太打电话给我。她哭着求我，让我把钱还给她。那些钱是她的养老金……她没有子女，只有这些钱……她说没有钱，她只能喝百草枯。她还说，就算死，也不会放过我的……”

“行了，你别胡思乱想了。”我赶紧打断了她，“这个世界上每天都有这么多傻子被人骗。如果个个都要去自杀，那我们早就失业了。”

“要是她真的死了呢？难道你就一点都不会内疚吗？我们明明是在害人，到最后却还要摆出一副心安理得的样子来骗自己……实在是太可笑了。什么工作？去他妈的工作！”

伴随着这一声嘶力竭的呼喊，林樱的情绪彻底崩溃了。

她的哭声在那无尽的黑夜中回荡着，自始至终都无法消散，也让我备受煎熬。望着她痛不欲生的样子，我不知道应该说什么，更不知道该如何去安慰。

其实我和林樱一样，我们都是一种人。

以前的我总觉得，只要赚到钱，做什么都无所谓。可现在的我却觉得，生活本来就是满目疮痍，可以堂堂正正地活着就已经很不容易了。每次做完那些伤害别人的事情，内心依然还是会隐隐作痛。

仿佛有一个声音在告诉我，没用的，这是良心在作祟。只要我们还有良心，我们就会一直痛苦下去。

在塔雅，良心就是对你自己的诅咒，永远都解不开。

自那以后，林樱的情绪一直都很低落，就连精神也变得日益恍惚。工作的时候，接连几次与同事发生争吵，让所有人都不愿意和她接触。遭到孤立的她，更是郁郁寡欢，越发憔悴。

对此，我也感到于心不忍。没有别的办法，我只能找机会带对方出去散散心。这也是目前可以让她排忧解难的唯一途径。

众所周知，公司和宿舍所在的园区就是一个监狱。普通员工想要走出园区几乎是一件不可能的事情，他们只能像囚徒一样被困在园区。

可以在园区里享受自由的只有两种人，而且自由的方式也各不相同。

一种自由只属于泰哥，作为老板，他只要乐意，想去哪里就去哪里。这是绝对自由。

而像我和阿木这样的亲信，虽然可以走出园区，到城里去娱乐消遣。但却休想踏出塔雅一步。这是相对自由。

我不知道相对自由的待遇能不能给林樱，但我还是对泰哥提出了这个要求。这让他有些纠结，毕竟谁都害怕自己的员工趁机逃跑。同时他也对我带林樱出去的动机产生了怀疑，甚至问我是不是看上她了。

为了打消对方的怀疑，我只能点头默认。

“难怪了。”见我承认，泰哥的嘴角露出了一丝坏笑，“平时也没见你对谁这么上心。行吧，既然你都把话说到这个份上了。那我就破例一次。不过丑话说在前面，你怎么把她带出去，就得怎么把她给我带回来。我可不希望出什么岔子，听明白了吗？”

“明白，我一定会看好她的。”

泰哥的妥协让我喜出望外。下了班后，我立刻把这个消息告诉了林樱。可林樱的态度却和我预想的大相径庭。她不冷不热地说：“我在这里人生地不熟，就算出去也不知道做什么。”

“话可不能这么说，这种自由不是谁都能拥有的。我知道这边有一家不错的餐厅，我可以带你去试试。对了，那家店的老板和我也很熟。你可以借他的电话给家里打一个国际长途。我想你应该很久没有和家里人联系了吧？”

听到这里，林樱一下子就愣住了。她不敢相信地问我，“你是说，我可以给家里打电话？”

“可以。但千万不能告诉别人，否则我会有麻烦的。”

“谢谢，谢谢你。”林樱激动地握住了我的手，脸上同时也露出了久违的笑容。望着她如同孩子一样高兴，仿佛之前的阴霾全都一扫而光。我很欣慰，同时也感到庆幸。

原来我并不是坏得无可救药。也许，我这个人还有救。

6

从公司宿舍所属的园区到城里大概有十几公里的距离。由于地处偏僻，根本就没有公交车可以乘坐。

正好阿木要去城里找他的新女朋友约会，于是提出开车载我们一程。能够解决出行的不便，我当然很乐意地接受了。这家伙虽然平时不学无术，但关键时刻还是挺讲义气的。

为了感谢他，我当即提出请他和他女朋友一起和我们共进晚餐。

阿木说可以，顺便还可以把自己的新女朋友介绍给我们认识。他还很得意地告诉我，那个女孩很美，美得快要让人窒息。

我不可置否地耸耸肩，示意他专心开车。

车子很快就来到了园区的入口。这里到处都是荷枪实弹的保安。他们除了维持园区的秩序，还要严防那些员工从这里逃跑。

林樱面对这样的场面显然有些害怕，不过我和阿木早已是习以为常。因为彼此都认识，再加上泰哥也提前打过招呼，保安没有为难我们。二话不说便打开了闸门，直接放我们离开了。

车子沿着路缓缓地驶出园区，映入眼帘的又是一望无际的农田。

没有了高大的围墙，没有了那些守卫，更没有了压迫和暴力。一切都伴随着风和日丽，鸟语花香，仿佛笼罩在我们身上的那些阴霾也跟着一起抛之脑后。

我望着身旁的林樱，给了她一个鼓励似的微笑。她也微笑着向我点了点头。

反应迟钝的我这才察觉，原来她为这次出门精心打扮过。

她穿了一件杏白色的连衣裙，头上还绑了发箍，头发整整齐齐披在肩后。本就非常清秀的五官，外加高挑的身材，让人不禁想起了八九十年代的港台女孩。刹那间，给人一种特别的魅力。

我一直都在盯着她看，作为女孩的林樱似乎是预感到了什么。但她并没有直接点破，只是害羞地低了下头。

糟糕，她不会真以为我喜欢她吧？想到这里，我也突然有些尴尬。

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男子嫌4百万二手房太贵，放弃5万定金毁约，律师：若超30%市场交易价，可主张撤销合同

作者：九派新闻

发布时间：2022-11-08 18:01

快照：

据钱江晚报报道，杭州某男子以单价4.5万元在杭州市中心购买了一套二手房，随后他发现，自己买亏了，这个小区大部分房源的挂牌单价仅仅只有3.7万元左右。

他后悔不已，于是跟房东协商，想让房东部分让价。不过，房东仍坚持以原价销售。最终，男子权衡再三决定与其原价购买，不如毁掉合约，只损失5万元定金。

事情发生在今年9月，张铭在自己兄妹和父母住的小区看中一套二手房，该房位于3楼，面积90㎡，装修考究，还带有地暖。

张铭对房子很满意，最终以单价4.5万元，总价405万价格通过中介与房东签订了定金合同。

张铭的兄弟去年上半年也在该小区买了房，房源单价4.3万元左右。因此，张铭一开始觉得这套房子的价格十分合理。

交了5万元定金后，张铭无意间从朋友处了解到，杭州的楼市正处于下行时期，4.5万元的单价，甚至可以买到新房，朋友都觉得他买的这套房不划算。

他还了解到，该小区大部分房源的挂牌单价都在3.7万元左右。

左思右想后，张铭决定在签订正式合同前和房东再谈一次。张铭要求房东再让出2000-3000元/㎡的价格空间，使成交单价达到4.2万元左右。

但房东拒绝了，房东认为这套房光装修费就超过40万元，而且位于3楼，这样的房源很稀缺，并且最近看房的人络绎不绝，因此他对价格有较高预期，并不愿意降价。

权衡再三之后，张铭认为及时止损或许比高位接盘更明智，所以他决定毁约，放弃5万元定金。

针对上述事件，九派新闻采访了知名房产律师、北京金诉律师事务所主任王玉臣，他表示，首先，从契约精神的角度出发，签署了购房合同，就应当依约履行，一般不能因为签署后觉得买贵了就要降价或解除，“这实际上是一种违约行为。”

其次，当价格过高，且已经高于市场交易价百分之三十的，可以视情况在法定期限内主张撤销合同，“但是这个案子恐怕达不到这个标准。”他说。

王玉臣还表示，每套房子所在的小区虽然有市场交易均价，但是具体到不同的房子，不同的楼层，不同的装修，价格有一定的波动是比较正常的。

“所以，购房前一定要慎重考虑，充分考虑充分了解相关信息，避免签署了购房合同后再后悔。届时就不是简单的不想买的问题了，而是往往涉及违约，以及相关的法律责任承担。”

九派新闻记者 陈伟

【爆料】请联系记者微信：linghaojizhe

【来源：九派新闻】

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杭州小伙宁愿放弃5万定金，也不愿高位接盘

作者：杭州愚哥

发布时间：2022-11-08 16:56

快照：

张铭（化名）。

坐标：杭州。

今年9月，他通过房产中介在市中心某老小区看中一套二手房。

面积90/㎡。房东8月底才挂牌，挂牌价420万元。讨价还价以后，张铭和房东以405万元成交，付了5万元定金。

谁知签了定金协议以后，张铭朋友告诉他，现在杭州房价处于下降通道。该老小区挂牌价普遍在3.7万元/㎡。

他签的价格是4.5万元/㎡。总房价整整比同小区同户型房源贵了72万元。

张铭非常后悔，觉得一者签订的价格比同一小区价格都高，不划算。二者预期房价还会下跌，现在高位接盘，以后就是高位站岗。

因此，想在正式签订合同的时候再将价格砍至4.2万元/㎡，谁知房东拒不接受。

因为房东觉得自家房屋装修考究，花了很多心思，装修费价值40万。二者，自从挂牌以后，看房的人络绎不绝，因此房东很有信心。三者，房东并不急用钱，所以心态上也不着急。

张铭砍价其实也是合情合理，因为装修价值40万元的话，他出4.2万/㎡，相当于比同一小区其他房子，总价上还是要高45万，所以装修费其实他给出了。

但是房东并不这么算，所以二者谈不拢。

张铭一气之下宁愿不要定金了，也要毁约，房子不要了，以后有机会再买。

我们不得不对小伙子竖起大拇指，有的时候，当断不断必受其难。

是应该退掉，因为确实总体行情之下房价还会继续下跌。

再者，老小区基本上都是30年以前的老房子。物业管理差，有的甚至没有电梯。有的因为年数久了，树木长得非常高大，采光也不好。甚至有的户型也很不合理，

随着新房源的户型、绿化、物业等等优势凸显，以及交通的日渐便利，毕竟杭州的地铁线路是越开越多，以后，老小区房源出手转让也费劲。

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“房子不买了，5万元定金我也不要了！”杭州小伙的这个决定，明智吗？

作者：环球网

发布时间：2022-11-08 07:47

快照：

本文转自【钱江晚报】；

今年9月，

张铭（化名）来到中介门店，

咨询市中心某老小区二手房。

张铭此前一直在外地工作，

今年才回到杭州。

而自己的兄妹和父母，

都住在该小区。

为与家人团聚，

他希望也在该小区买一套二手房。

很快，张铭看中了一套3楼的房源，面积为90㎡。这套房源装修十分考究，还带有地暖。张铭对房子很满意，很快就通过中介与房东签订了定金合同。据悉，这套房子8月底才挂牌，挂牌价在420万。通过还价，张铭最终与房东达成协议，以405万的价格交易这套房子，折合单价4.5万元。

张铭的兄弟去年上半年也在该小区买了房，房源单价4.3万元左右。因此，对于这套单价4.5万元的房源，张铭一开始觉得价格十分合理。交了5万元定金后，张铭却无意间从朋友处了解到，如今杭州的楼市正处于下行时期，4.5万元的单价，甚至可以在笕桥等板块买到新房。另外，市中心的老小区因为行情影响，一直销售困难，朋友都觉得张铭买这套房不划算。

左思右想后，张铭决定和房东在签订正式合同前再谈判一次。张铭要求房东再让出2000-3000元/㎡的价格空间，使成交单价达到4.2万元左右。

张铭了解到，现在该小区大部分房源的挂牌单价都在3.7万元左右。不过老小区房源因位置、装修差异价差很大。张铭看中的这套3楼的房源在小区里很稀缺，另外，这套房超过40万元的装修也让张铭很心动。不过，一想到可能会以“高岗”价格入手，并且“套牢”，张铭也不甘心。

从中介处了解到，房东并不急用钱，也没有腾挪房票的需求。对于这套装修花了很多心思的房源，房东觉得自己的挂牌价格并不贵。此外，除了张铭外，自该房源挂牌，看房的人络绎不绝。这也增加了房东的卖房信心，对价格也有较高预期。最终，房东拒绝了张铭的要求，不愿降价。

僵持不下，无奈间，张铭不得已做出了决定：毁约，放弃定金。在他看来，及时止损或许比高位接盘更明智。

记者从中介处了解到，事情已经过去一个多月了。房东的房子仍然没有出售，不过这并不影响房东的高预期，目前房源仍以405万的价格挂牌。张铭也还没买到心仪的房子。

你觉得小伙损失了5万元定金，

是赚了还是亏了？

来源：钱江晚报·小时新闻记者 吴佳怡

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房子我不买了，5万元定金我也不要了！杭州小伙的这个决定明智吗？

作者：钱江晚报

发布时间：2022-11-07 17:20

快照：

钱江晚报·小时新闻记者 吴佳怡

今年9月，张铭（化名）来到中介门店，咨询市中心某老小区二手房。张铭此前一直在外地工作，今年才回到杭州。而自己的兄妹和父母，都住在该小区。为与家人团聚，他希望也在该小区买一套二手房。

CFP供图

很快，张铭看中了一套3楼的房源，面积为90㎡。这套房源装修十分考究，还带有地暖。张铭对房子很满意，很快就通过中介与房东签订了定金合同。据悉，这套房子8月底才挂牌，挂牌价在420万。通过还价，张铭最终与房东达成协议，以405万的价格交易这套房子，折合单价4.5万元。

张铭的兄弟去年上半年也在该小区买了房，房源单价4.3万元左右。因此，对于这套单价4.5万元的房源，张铭一开始觉得价格十分合理。交了5万元定金后，张铭却无意间从朋友处了解到，如今杭州的楼市正处于下行时期，4.5万元的单价，甚至可以在笕桥等板块买到新房。另外，市中心的老小区因为行情影响，一直销售困难，朋友都觉得张铭买这套房不划算。

左思右想后，张铭决定和房东在签订正式合同前再谈判一次。张铭要求房东再让出2000-3000元/㎡的价格空间，使成交单价达到4.2万元左右。

张铭了解到，现在该小区大部分房源的挂牌单价都在3.7万元左右。不过老小区房源因位置、装修差异价差很大。张铭看中的这套3楼的房源在小区里很稀缺，另外，这套房超过40万元的装修也让张铭很心动。不过，一想到可能会以“高岗”价格入手，并且“套牢”，张铭也不甘心。

CFP供图

从中介处了解到，房东并不急用钱，也没有腾挪房票的需求。对于这套装修花了很多心思的房源，房东觉得自己的挂牌价格并不贵。此外，除了张铭外，自该房源挂牌，看房的人络绎不绝。这也增加了房东的卖房信心，对价格也有较高预期。最终，房东拒绝了张铭的要求，不愿降价。

僵持不下，无奈间，张铭不得已做出了决定：毁约，放弃定金。在他看来，及时止损或许比高位接盘更明智。

记者从中介处了解到，事情已经过去一个多月了。房东的房子仍然没有出售，不过这并不影响房东的高预期，目前房源仍以405万的价格挂牌。张铭也还没买到心仪的房子，不过他仍庆幸自己没有冲动下单，现在他还有很大的选择空间。

你们觉得张铭和房东，谁亏了？欢迎留言谈谈自己的想法。

本文为钱江晚报原创作品，未经许可，禁止转载、复制、摘编、改写及进行网络传播等一切作品版权使用行为，否则本报将循司法途径追究侵权人的法律责任。

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4万在鹤岗买房3万卖出，离开的外地人：没朋友、过去不方便

作者：海峡都市报

发布时间：2022-10-30 17:38

快照：

近日，鹤岗再次因“白菜价”房屋受到关注。2019年，鹤岗因低房价走红，随之而来的是大量外地人的涌入。

云鹏地产公司负责人梁先生称，他一年可以卖房两百套左右，都是卖给外地人。

梁先生介绍，如今的房价稍有涨幅，一边是热火朝天的房市，另一边是部分人选择离开。

小裴是湖北荆州人，2019年他看到新闻后，瞒着家人在鹤岗买了一套房，但直到今年7月他把房卖掉时，家人还不知道他买房的事。

视频接图

小裴买房后断断续续住了大半年，与他急切想要离开的心态不同，他说在这里的日子“很舒服”。冬天暖气都报停了，家里还有十几度，比南方冻手冻脚、家里冰冷的感觉要好。买东西也方便，感觉到哪都像是在市区。

小裴了解到，鹤岗的平均工资两三千，与自己老家荆州的工资水平差不太多。而自己在鹤岗开挖掘机，工资甚至比在别的地方还要高一点。

视频接图

生活舒服工资又高，为什么还急着离开？

小裴和记者细数了几条原因，他说可能当时图个新鲜。

自己在鹤岗没什么朋友，公园都逛遍了，没什么可逛的了。而且冬天天气冷，能干的活也比较少。

视频截图

鹤岗离家也比较远，交通不太方便。坐飞机比较快，但是价格贵，火车便宜，但要花很长的时间。

小裴被传销组织骗了4万元，成了他卖房的催化剂。2021年小裴被骗入河北廊坊的一个传销组织，被控制了几天后伺机跑了出来。这一次他被骗了4万元，他说房子放在那里也是浪费钱。

小裴最后表示，除非铁了心在鹤岗定居，那可以买，但如果只是买着好玩、住一下，感觉确实没这个必要。

温州的静静女士两年前在鹤岗买房，如今她选择回温州老家工作。

静静最开始是看到鹤岗低房价的新闻，然后去网上搜索了一些鹤岗的视频，发现确实有南方人在鹤岗安家，觉得鹤岗的环境也挺好的。

她自己是2020年10月份在鹤岗买的房子，本身是想在鹤岗做生意、创业，定居久一点的，但还是在今年选择回到了温州。

视频截图

静静女士告诉澎湃新闻，很多人冲动买房后发现转手不易，也有不少人体验生活后选择离开。鹤岗本地大部分年轻人都想离开，留当地的多为中老年人。

视频截图

鹤岗居住体验不错，但被低房价吸引买房移居还是要谨慎。

延伸阅读

26岁女孩在鹤岗独居：每月400交了1年房租半年就离开

“房子租了一年，我住半年就走了”“选择那套房因为喜欢房前的那棵树”“我月底就要走了……” 一次次登上热搜的黑龙江鹤岗市，在浪漫化的生活想象和“白菜房”标签的共同作用下，吸引了一群想来此地买房的年轻人。 但有人心怀向往却举棋不定，40多人的计划买房群只1人付诸行动；有人买房后迟迟未入住；有人短暂居住，又匆匆离开。 近日，红星新闻记者联系到多位在鹤岗生活的外地青年，听他们讲述鹤岗买房经历。

他们来来往往，真正打算定居下来的并不多。但鹤岗的故事仍在继续，如同一位受访者告诉红星新闻记者，“有的城市有雪，有的城市有海、有沙漠。但没有城市是完美的、满足所有需求的，总有人来，也总有人离开。”

当地房产中介

普遍房价1800-3500元/平方米

“白菜房”已经不多了，只占两成左右

今年7月，31岁的李梓通过线上远程的方式，在鹤岗购置了一套60多平方米的房子，她计划半年后搬过去。

李梓是北京人，目前在山东从事互联网教培工作。大学毕业迄今，她马不停蹄工作了10年，而现在她想停下来，思考一下自己到底想过怎样的生活。

远程购房流程很简单。她在短视频平台搜索“鹤岗”，选择了流量最大的鹤岗房屋中介。在详细了解小区位置、基础设施、房子户型后，她很快付了定金，选择了一套4万元的位于顶层的房子。

为了能顺利搬进去，李梓还委托中介帮她找人“远程装修”。当地能选择的装修风格比较有限，她只铺设了白色的地砖、安装了白色的柜子，“我想要可爱的家装风格，等我去了以后就要按照我喜欢的风格改造。”

多位鹤岗的房产中介告诉记者，买低价房的人大多都是像李梓一样的外地人，选择远程看房，买房手续由中介一手包办。中介还会帮客户“远程装修”，客户提供设计稿，他们来帮忙找人施工。

李梓在鹤岗买的房子正在装修中。受访者供图

通过多个社交媒体吸引外地客户的“小莫房产”负责人秘先生告诉红星新闻记者，因为对鹤岗并不熟悉，一般选择远程买房的外地买家多依赖中介来为他们介绍当地的情况，包括气候、暖气费、物业费、生活配套设施、医疗条件、旅游景点等。

“不过手续很快的，确定买房之后在当地的公证处开一个授权委托书，和户口本原件一起邮过来，我就可以帮他买。过户2小时就办完了，房本是3个工作日左右拿到手。”云鹏地产负责人梁云鹏向红星新闻记者表示，鹤岗的普遍房价在1800元-3500元/平方米之间，网上曝出的超低价“白菜房”只占鹤岗房地产市场的两成左右。而在梁云鹏的客户中，约4成是外地客户，且以20多岁的单身年轻人居多，他们多是受低价房吸引来的，买的也基本都是低价房。

据鹤岗市统计局发布的《2021年鹤岗市国民经济和社会发展统计公报》显示，2021年全市商品房销售面积4.6万平方米，商品房销售额1.7亿元。以此计算，2021年鹤岗市商品房成交均价约为3695元/平方米。

据梁云鹏介绍，鹤岗的低价房分为两类，一类是2008年前后建成的，棚户区改造后新建的回迁房；另一类是房龄有二三十年的商品房。由于当地人口外流，这些房子成为了闲置的房源。低价房多在位于顶楼的6层或7层，非电梯房，一般都是毛坯房或简单装修的。现在两三万元一套的“白菜房”已经不多了，低价房一套多在4万元左右。

在鹤岗的外地买房人

他花3万多买了套房子开工作室

她租了套两室一厅，每月租金400元

将所有设备打包寄出后，26岁的吕乐只身从山西长治来到了鹤岗。

吕乐也是受“白菜房”吸引来买房的。他说，从知道鹤岗到在鹤岗买房，他只花了一天的时间。来到鹤岗，吕乐纯粹是为了找个地方开工作室。

初中毕业后，吕乐曾做过饭店、酒吧的服务员，也在电子厂当过工人，后来出于个人兴趣，自己创立了一个游戏工作室。去年12月，因之前的工作室环境潮湿，网络状况也欠佳，他想重新租个地方。

能容下七八十台电脑的房子一年租金就要1万元，正为租金发愁之时，他看到了鹤岗的低价房信息。用他的话来说，“几万块的房子，我待个几年就回本了”。通过中介发来的视频看了几套房后，他当天就买下了一套40多平方米的房子，总价3万多。不久后，中介就把房本和钥匙寄到了他的手上。

就这样，吕乐将自己“抛入”了这个完全不熟悉的城市，开始了为期两年的独居生活。他买的房子在鹤岗南山区平安小区，2013年建成，房子在6楼，没有电梯，装修简陋老旧。

因当时着急找个地方存放设备，加上自己不爱出门，买房时他对小区周边环境和社区配套设施没有太多了解。“其实不建议网上买，买房还是要多实地看看，看看周边基础设施，多比较，二手房（房屋状态）差距还是很大的。”吕乐说。

吕乐把买下的房子作为工作室，另在附近租了一间房子居住，一年租金3000元左右。因喜爱“宅家”，他每天的生活就是工作室和出租屋之间两点一线，偶尔到几百米外的超市和菜场买点东西回家做饭。

搬来鹤岗的这一年，吕乐既不参加当地的社区生活，也不出去交友，甚至不知道附近有没有医院或者电影院。

鄂雨在鹤岗出租房前的树。受访者供图

与吕乐同为26岁的鄂雨也在鹤岗度过了半年的独居生活。来到鹤岗前，她一直过着四处旅居的生活，她去过广州、潍坊、青岛、凯里等地。租住在鹤岗的日子里，她一度想在这里买房。

鄂雨是一名出版社兼职编辑，线上办公让她不必固定在某个城市或某个办公楼里。2021年4月，着急搬家的她在搜索房源时发现了鹤岗，“那儿的房子很便宜，两室一厅每月租金才400元左右，装修也不错。最重要的是房子前面有一棵树，我喜欢那棵树。”

作为一个四川人，在去鹤岗之前，鄂雨从未去过东北。刚到鹤岗的第一天，热情的房东阿姨带她去了自家的五金店吃饭，还带她去超市购买了所需要的生活用品。“房东人很好，她总是叫我‘孩子’，我喜欢她这样叫我。”

鄂雨不喜欢社交，大学毕业后，她当过摄影师，也尝试过其他工作，但是都没有长久地干下去。在鹤岗生活的日子里，除了房东和快递员，她几乎没和其他人打过交道。除了工作，她喜欢在房间看书、写作、看电影，偶尔也会带着相机出去拍照。

鹤岗留给鄂雨的印象是老年人多，“满大街到处是老人，坐着的、走着的、打牌的、跳舞的，我感觉我也是其中一员了。”《2021年鹤岗市国民经济和社会发展统计公报》显示，2021年末全市户籍总人口95.6万人，其中60岁以上人口为24.9万人，占比26.0%。

据新华社报道，国家卫生健康委、全国老龄办发布的《2021年度国家老龄事业发展公报》显示，截至2021年末，全国60周岁及以上老年人口26736万人，占总人口的18.9%。

有的“白菜房”再闲置

“夏天避暑，冬天看雪”

很多人买了房却不在这里定居

吕乐近日正筹备着离开鹤岗。

近来工作室经营状况十分不佳，吕乐打算把工作室关停，由于觉得当地薪资水平过低，他决定月底就去苏州找自己的朋友，“工资能给你每月4000元就非常不错了”。吕乐打算先在苏州找一家工厂打工，要去哪家工厂、打什么工都还没确定。

《2021年鹤岗市国民经济和社会发展统计公报》显示，全市城镇常住居民人均可支配收入26042元，比上年增长6.2%。国家统计局发布的《2021年国民经济和社会发展统计公报》则显示，全国居民人均可支配收入35128元，比上年增长9.1%。

据媒体报道，2012年之后，作为资源枯竭型城市鹤岗逐渐衰落，人口不断外流。据鹤岗市统计局发布的统计分析报告显示，鹤岗2010-2020年城市常住人口减少了16.7万人，下降了15.8%，少儿、劳动年龄人口减少。这座城市能提供的就业岗位有限，能留下来常住的外地人，大多都是不依靠当地提供就业岗位的自由职业者。

吕乐的自由职业者身份即将结束，他也就要离开这座城市了，“带个包弄两件衣服，月底就走。”

至于房子，“十年内我是不会把它转租或者卖出去的，反正也不贵。”他打算把设备和房子留在鹤岗，短期内不打算出租或卖出，如果业务情况转好，就重开工作室。

吕乐告诉红星新闻记者，即使重回鹤岗，他也不打算在这里定居下来。家人和恋人都在家乡，他还是要回到家乡去。他认为，鹤岗低价房条件往往不那么好，想选择定居和养老的地方，还有很多的选择，大家不用被当下的“鹤岗热”所影响。

鹤岗雪景。受访者供图

中介梁云鹏注意到，自己卖出去的房子，很多外地客户买了却不来居住。他告诉红星新闻，有些外地买家每年只来鹤岗住个一两次，“夏天避暑，冬天看雪”。他接触的能常住在这里的外地买房人“只占一两成”，而且基本都是自由职业者，有的人来住了一段时间就走了。房子闲置的客户很多都会让他帮忙托管房子，有几位还让他把闲置的房子租出去或者直接卖出。

“不算投资，就是为了买个房子，有个房本安心一点。咱们中国人还是挺希望自己有一套房子的。”梁云鹏说。

李梓从小生活在北京，小学四年级时，父母离婚，她和爸爸一起生活。她对家的记忆遥远又模糊。高考后她去了吉林一所211大学读书。

步入社会这几年，李梓换过很多份工作，随着工作的变动，她的住所也一直在变。对李梓来说，租房生活并没有家的感觉。

在网上刷到鹤岗的新闻后，李梓想在那里买一个“家”。李梓一直在思考怎样填满“家”的内核。她喜欢宠物，计划到鹤岗后养一只猫；她喜欢读书，想着搬到鹤岗后可以空出大段的时间去阅读历史；她还想学习书法和画画，想亲近自然，想尽快融入到这座东北小城中去。

李梓说，她在筹备买房时曾加入过一个40多人的“鹤岗买房群”，群内的成员来自全国各地，大家都迫切地想远离自己当下的生活，前往鹤岗买房。

但直到最后，“那个群里最后只有我自己买了，其他人还在观望”，李梓说，真正付诸行动者寥寥。

鹤岗吉兴房地产经销有限公司中介人员告诉红星新闻记者，今年向他咨询的外地客户大概有3000个，但成交量也就100套左右，转化率并不高。

鄂雨曾想过在鹤岗买一个房子，但后来还是打消了这个念头。“我没办法长期在一个地方生活，鹤岗太远了，不方便去其他地方，饮食也不习惯。”

她交了一年的房租，但只待了半年就选择离开。在她看来，鹤岗和其他很多城市一样，只是突然被关注了。“有的城市有雪，有的城市有海、有沙漠。但没有城市是完美的、满足所有需求的，总有人来，也总有人离开。”

（文中李梓、吕乐、鄂雨均为化名）

来源：澎湃新闻、红星新闻

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