起始价75.4亿，恒大挂牌转让原深圳总部地块

作者：正观新闻

发布时间：2022-11-11 14:02

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11月11日，深圳土地矿业权交易平台网站发布土地使用权转让挂牌公告——深土交告（2022）68号。公告显示，根据有关法律、法规，深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）（以下简称公共资源交易中心）受转让人委托，以挂牌方式公开转让T208-0054宗地的使用权（以下简称本宗地）、地上建筑物、附着物（以下简称交易标的物）。公告期自2022年11月11日至2022年11月20日，挂牌期自2022年11月21日至2022年11月26日9时止。

来源：深圳土地矿业权交易平台网站

土地用途为商业服务业用地，土地性质为商品房，位于深圳深湾三路与白石四道交汇处东南角，土地使用年期30年，自2017年12月19日起到2047年12月18日止。计入容积率总建筑面积不超过289200平方米，其中，地上规定建筑面积280000平方米（其中办公248420平方米，商业17000平方米，文化设施用房14000平方米，物业服务用房580平方米）。项目产权为抵押状态，转让的起始价为75.4亿元 ，竞买保证金8亿元。

《每日经济新闻》记者注意到，208-0054宗地正是恒大在2017年拿下的地块，项目位于深圳湾超级总部基地，彼时被恒大以底价55.52亿元拿下，原计划打造为恒大总部。

公告显示，宗地建设项目自2021年9月开始停工，项目基坑桩基础已完成。因长期停工、主体施工总承包单位尚未定标，后续基础底板相关工作无法正常启动。同时因资金问题，土石方单位和基坑支护单位现已停工。项目可能存在包括但不限于基坑变形、渗漏裂隙及积水、钢筋等材料锈蚀、影响片区地下道路建设、临时用地收地、安全隐患等一系列问题风险，相关问题风险由竞得人自行评估并承担。

公告还提示，项目存在逾期竣工风险，被认定为闲置土地的风险，以及包括但不限于临时用地使用期已满、逾期使用欠费、拖欠工程款，合同相对方索赔、维权等问题，存在的经济与法律风险由竞得人自行评估。

（来源：每日经济新闻）

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恒大转让深圳总部地块，挂牌价75亿！曾计划建400米高楼，停工一年多……已有潜在买家来看地

作者：证券时报

发布时间：2022-11-12 00:04

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恒大仍然在寻求出售资产以偿还债务。时隔5年，位于深圳的恒大总部地块转手出让，建设项目只完成地基部分，且已停摆一年有余。

这块地处于抵押状态，成交款也需要用来清偿债务。证券时报·e公司记者了解到，已经有潜在买家前来勘查地块。

恒大深圳总部地块出让

11月11日，深圳公共资源交易中心发布公告（土地转让[2022]68号），深圳交易集团有限公司受转让人委托以挂牌方式公开转让T208-0054宗地的使用权、地上建筑物、附着物，起始出让价约75.4亿。目前产权为抵押状态，竞买保证金8亿元，挂牌期自2022年11月21日至11月26日9时止。

公开资料显示，T208-0054宗地此前由恒大集团于2017年12月竞得，价格为55.52亿元，原计划打造为恒大总部。按照当时的设计信息，该项目规划建设高393.9米，建筑地上75层，地下6层，地下室深度37.1米。

据公告，该宗地位于深圳深湾三路与白石四道交会处东南角，土地用途为商业服务业用地，土地性质为商品房；土地使用年期30年，自2017年12月19日起到2047年12月18日止。该宗地土地面积为约1.04万平方米，计入容积率总建筑面积不超过28.92万平方米。其中，地上规定建筑面积28万平方米，包括办公、商业、文化设施用房、物业服务等功能。

证券时报·e公司记者来到现场看到，该项目由中建四局承包，工程场地基本处于封闭状态，几乎没有人员进出，场内起重机等机械设备也无人运行，门口依然悬挂着恒大中心项目的牌子和当时的建筑设计概念图。

供图：毛可馨

这块地处在深圳市比较核心的地带。地块南边紧邻深圳湾，有11号地铁线穿过，周围聚集了多个新建的总部大楼项目，恒大地块东西两侧分别毗邻万科总部大厦和招商银行全球总部大厦，都正在施工状态。

在恒大项目对面还有一座恒大中心项目指挥部。园区门卫告诉证券时报·e公司记者，这座指挥部原本是样板房，原来有恒大方面的工作人员在此办公，但今年以来已经陆续搬走了。目前建设工程款还没有结清，而最近已经有买家前来勘查地块，但还没有实质性的交易或重新开工的计划。

证券时报·e公司记者就买家信息和交易进展询问恒大集团，截至发稿暂未收到回应。

上述公告还提到，该宗地建设项目自2021年9月开始停工，项目基坑桩基础已完成。因长期停工、主体施工总承包单位尚未定标，后续基础底板相关工作无法正常启动。同时因资金问题，土石方单位和基坑支护单位现已停工。项目可能存在包括但不限于基坑变形、渗漏裂隙及积水、钢筋等材料锈蚀、影响片区地下道路建设、临时用地收地、安全隐患等一系列问题风险。

此外，该项目还存在逾期竣工风险，存在被无偿收回土地使用权及地上建筑物、附着物的风险，其他风险包括但不限于临时用地使用期已满、逾期使用欠费、拖欠工程款，合同相对方索赔、维权等问题。上述存在的经济与法律风险由竞得人自行评估。

该宗地后成交后，竞得人需在《转让合同》签订后3个工作日内一次性支付余款至公共资源交易中心指定的账户。全部成交价款用于代为缴纳交易标的物转让产生的转让人须缴相关税费、支付本宗地项目欠付的全部工程款和向本宗地的抵押权人清偿债务。

竞得地块需“保交楼”

在同一天，海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统刊登公告，海南省澄迈县挂出3宗建设用地地块出让，合计起始价约3.74亿元。地块文件澄自然资告字〔2022〕19号要求，竞得人须承担社会责任，完成恒大悦珑湾“保交楼”任务。

具体而言，竞得人以形成对恒大方债权的形式出资完成“保交楼”任务，该宗地预计不低于3142万元，以最终实际发生金额为准。缴款时间为政府要求保交楼日期之前，按项目工程进度支付。

公告显示，挂牌出让的地块编号分别为27010-202257号、27010-202258号和27010-202259号，挂牌期为2022年11月29日至12月09日。

在“海南恒大悦珑湾”官方微信号上，最近一期的更新时间是今年6月，内容是邀请业主内部品鉴恒驰车。5月5日，官微还发布消息称，海南恒大悦珑湾积极推进复工复产工作，认真书写保交楼的答卷。与此同时海南恒大悦珑湾项目持续热销中，售卖所有房款全部进入市住建局专户，所购房产全部可立即网签并备案，交楼无忧，产证无忧。

恒大集团债务危机从2021年起逐渐暴露，不少在建项目因拖欠工程款项而停工，此外恒大旗下财富产品也无法按期兑付。目前，恒大仍处在债务重组工作进程中，今年7月29日，恒大公布了初步重组框架，但完整的重组方案仍未出炉。

恒大近两年来已陆续出售多项资产，包括所持公司股权和开发项目等。最近，中国恒大（3333.HK）在11月6日公告称，附属公司持有的一块位于元朗的地块已经被资产接管人出售，售价为6.36亿美元（约合人民币45.95亿元），所得款项将用于偿还公司贷款，公司预计该项目将录得7.7亿美元亏损。

按照7月份公布的初步重组框架，恒大将依法酌情安排资产包作为境外债务重组的保障，资产包中的资产可能包括但不限于恒大汽车、恒大物业等中国恒大直接或间接持有的境外子公司股权，以及境外债权人可依法追索的资产。

中国恒大、恒大汽车、恒大物业在港股仍处于停牌状态，三家公司至今仍未披露2021年全年的经审计财务报表。

校对：杨立林

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75.4亿！恒大挂牌转让原深圳总部地块

作者：财联社

发布时间：2022-11-11 12:35

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【75.4亿！恒大挂牌转让原深圳总部地块】财联社11月11日电，今日，深圳公共资源交易中心受转让人委托以挂牌方式公开转让位于南山深湾片区的T208-0054宗地使用权，宗地面积10376.82平方米，地块起始出让价约75.4亿元，竞买申请截止时间为2022年11月26日。据悉，该地块原由恒大于2017年12月以55.52亿元价格竞得，原计划打造为恒大总部，但建设项目自2021年9月开始已停工。（财联社记者 陈业）

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停工14个月！恒大转让深圳湾超级总部地块，挂牌价75.4亿｜快讯

作者：华夏时报

发布时间：2022-11-11 16:15

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截图自深圳公共资源交易中心网站

文/梁宝欣

11月11日，深圳公共资源交易中心受转让人委托，以挂牌方式公开转让位于南山深湾片区的T208-0054宗地使用权，宗地面积10376.82平方米，地块起始出让价约75.4亿元，挂牌期自2022年11月21日至2022年11月26日9时止。

据《华夏时报》记者了解，该T208-0054宗地正是恒大于2017年12月以55.52亿元拿下，土地使用年限30年，为商业服务业用地，原计划打造成为恒大总部，不过该建设项目因资金问题自2021年9月开始已停工。

值得一提的是，就在恒大在深圳湾总部基地拿地的2017年，其正式将总部从广州市搬迁至深圳。公开资料显示，2017年6月1日，恒大地产集团有限公司的注册地已更改为深圳市南山区海德三道126号卓越后海金融中心3901房，同时，注册资本由28.78亿元变为33.83亿元。

但在2021年出现债务危机后，恒大又将总部的多个部门迁回了广州恒大中心。2022年1月10日，有市场消息称恒大集团已从深圳总部大楼搬离，彼时，恒大官方回应称，为节约成本，公司于2021年12月办理了卓越后海中心退租手续，搬迁至深圳自有物业办公。公司注册地未变，仍然在深圳。

目前，恒大集团官网仍显示其总部所在地位于深圳市南山区海德三道126号。

此外，上述土地转让公告还显示，目前该项目基坑桩基础已完成，土石方大面已开挖至基底标高（-42.40米），基底承台和坑中坑尚未完成，宗地将按现状转让。因长期停工、主体施工总承包单位尚未定标，后续基础底板相关工作无法正常启动。同时因资金问题，土石方单位和基坑支护单位现已停工。项目可能存在包括但不限于基坑变形、渗漏裂隙及积水、钢筋等材料锈蚀、影响片区地下道路建设、临时用地收地、安全隐患等一系列问题风险，相关问题风险由竞得人自行评估并承担。

同时，公告还提示该建设项目存在逾期竣工风险、被认定为闲置土地的风险，以及存在包括但不限于临时用地使用期已满、逾期使用欠费、拖欠工程款，合同相对方索赔、维权等问题，存在的经济与法律风险由竞得人自行评估。

编辑：张蓓

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恒大挂牌转让原深圳总部地块 起始出让价约75.4亿

作者：同花顺财经

发布时间：2022-11-11 12:36

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据界面.财联社，今日，深圳公共资源交易中心受转让人委托以挂牌方式公开转让位于南山深湾片区的T208-0054宗地使用权，宗地面积10376.82平方米，地块起始出让价约75.4亿元，竞买申请截止时间为2022年11月26日。据悉，该地块原由恒大于2017年12月以55.52亿元价格竞得，原计划打造为恒大总部，但建设项目自2021年9月开始已停工。

来源: 同花顺7x24快讯

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75.4亿！恒大挂牌转让原深圳总部地块

作者：正观新闻

发布时间：2022-11-11 16:01

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财联社11月11日电，今日，深圳公共资源交易中心受转让人委托以挂牌方式公开转让位于南山深湾片区的T208-0054宗地使用权，宗地面积10376.82平方米，地块起始出让价约75.4亿元，竞买申请截止时间为2022年11月26日。据悉，该地块原由恒大于2017年12月以55.52亿元价格竞得，原计划打造为恒大总部，但建设项目自2021年9月开始已停工。

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恒大转让深圳湾超级总部地块，挂牌价75.4亿

作者：界面新闻

发布时间：2022-11-11 14:28

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记者 | 黄昱编辑 | 1

“双十一”这天，恒大决定卖掉位于深圳南山区的“深圳湾超级总部基地”地块。

11月11日，深圳公共资源交易中心上线了一则新的土地转让信息，受转让人委托以挂牌方式公开转让位于南山深湾片区的T208-0054宗地使用权、地上建筑物、附着物，该地块为商业服务业用地，转让起始价约为75.4亿元，竞买保证金约为8亿元。

该宗地占地面积约为1万平方米，计容建面约为29万平方米。恒大在2017年12月拿下该块地，当初是以底价55.52亿元成交，原本计划建成恒大超级总部，并于2024年竣工。

但恒大在去年出现债务危机后，该项目建设自2021年9月开始停工。

据深圳公共资源交易中心公告信息，该项目基坑桩基础已完成，土石方大面已开挖至基底标高（-42.40米），基底承台和坑中坑尚未完成，宗地按现状转让。

转让公告中也表明了地块还存在一些风险。如因长期停工、主体施工总承包单位尚未定标，后续基础底板相关工作无法正常启动。同时项目可能存在包括但不限于基坑变形、渗漏裂隙及积水、钢筋等材料锈蚀、影响片区地下道路建设、临时用地收地、安全隐患等一系列问题风险。

此外，该项目还处于抵押状态。公告指出，竞得人一次性付清成交价款之日起3个工作日内，转让人负责督促并确保抵押权人完成解除抵押登记手续，确保竞得人在取得本宗地国有建设用地使用权时全部抵押权均已注销。

对于竞买人主体资格，转让条件中并没有做出太多限制，但特别提到须独立申请（不接受联合竞买）竞买。

深圳湾超级总部的定位是“世界500强企业总部基地，未来将成为全球高端产业集聚地的典型和世界级城市功能中心”，是深圳的17个重点发展区域之一，规划用地面积约1.17平方公里。

据深圳商报数据，2021年，深圳湾超级总部基地已完成固定资产投资82.7亿元。截至今年8月，深圳湾超级总部基地已出让土地26块，约占开发量的70%，已有多家企业总部入驻，包括京东、招商银行、恒力国际、深圳地铁、中信证券等。

而恒大在深圳建立超级总部的计划，随着后续土地转让的完成将画上句号。

在深圳湾总部基地拿地的2017年，恒大正在与深圳国资委旗下深深房A洽谈借壳重组回归A股的事项，当时恒大首次将总部从广州迁往了深圳。

因为自建总部还需要时间，恒大当时的总部所在地是卓越后海金融中心，为租用的办公场所。一位深圳写字楼租赁中介对界面新闻表示，卓越后海金融中心地上总楼层为43层，恒大集团曾经占据了十多层。

2017年6月1日，成立于1996年6月24日的恒大地产集团有限公司的注册地更改为深圳市南山区海德三道126号卓越后海金融中心3901房，注册资本由28.78亿元变为33.83亿元，正式完成了总部迁址深圳。

但在出现债务危机后，恒大又将总部的多个职能部门迁回了广州恒大中心。

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恒大转让深圳湾超级总部地块 起始价75.4亿元

作者：北京商报

发布时间：2022-11-11 19:15

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北京商报讯（记者 王寅浩）11月11日，深圳土地矿业权交易平台网站发布土地使用权转让挂牌公告。公告显示，根据有关法律、法规，深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）受转让人委托，以挂牌方式公开转让T208-0054宗地的使用权、地上建筑物、附着物。公告期自2022年11月11日至2022年11月20日，挂牌期自2022年11月21日至2022年11月26日9时止。

据悉，T208-0054宗地是恒大在2017年拿下的地块，项目位于深圳湾超级总部基地，彼时恒大以底价55.52亿元竞得，原本计划建成恒大超级总部，此次地块转让起始价约为75.4亿元。

恒大在去年出现债务危机后，该项目建设也于2021年9月开始停工。公告显示，宗地建设项目自2021年9月开始停工，项目基坑桩基础已完成，土石方大面已开挖至基底标高（-42.40米），基底承台和坑中坑尚未完成，宗地按现状转让。

因长期停工、主体施工总承包单位尚未定标，后续基础底板相关工作无法正常启动。同时因资金问题，土石方单位和基坑支护单位现已停工。项目可能存在包括但不限于基坑变形、渗漏裂隙及积水、钢筋等材料锈蚀、影响片区地下道路建设、临时用地收地、安全隐患等一系列问题风险，相关问题风险由竞得人自行评估并承担。

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75.4亿！恒大挂牌转让原深圳总部地块

作者：新浪财经

发布时间：2022-11-11 12:39

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来源：财联社

记者 陈业

11月11日，深圳公共资源交易中心受转让人委托以挂牌方式公开转让位于南山深湾片区的T208-0054宗地使用权，宗地面积10376.82平方米，地块起始出让价约75.4亿元，竞买申请截止时间为2022年11月26日。据悉，该地块原由恒大于2017年12月以55.52亿元价格竞得，原计划打造为恒大总部，但建设项目自2021年9月开始已停工。

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犀牛午讯：恒大挂牌转让原深圳总部地块 瑞斯康达回应被立案

作者：GPLP

发布时间：2022-11-11 17:09

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9家理财公司产品规模月增8700亿元

截至10月末，工银、农银、中银、建信、交银5家国有大行理财公司及招银、兴银、光大、平安、信银5家股份行理财公司，合计共10家理财公司的产品管理规模接近18万亿元，创出历史新高。此外，除信银理财外，上述9家理财公司的产品管理总规模在10月份增长约8700亿元。（证券时报）

瑞斯康达回应被立案调查：目前对公司没什么影响 经营生产正常

瑞斯康达10日公告，其收到中国证监会下发的《立案告知书》，因公司涉嫌信息披露违法违规，瑞斯康达上午一度大跌逾7%，午间收盘跌4.6%。就《立案告知书》具体内容，记者以投资人身份联系了瑞斯康达投资者关系部门，相关人士表示，公告就是全部内容，我们拿到的信息也是这些，证监会也没有跟我们说具体的原因。对于是否与“专网通信案”有关，上述人士称，现在没有具体的说原因，近期也看到同行业（上市）公司，也是发布了类似内容（的公告）。该人士透露，（被立案调查）目前对公司没有什么影响，经营生产活动正常开展，接下来就是配合调查。 (21世纪经济报道)

75.4亿！恒大挂牌转让原深圳总部地块

今日，深圳公共资源交易中心受转让人委托以挂牌方式公开转让位于南山深湾片区的T208-0054宗地使用权，宗地面积10376.82平方米，地块起始出让价约75.4亿元，竞买申请截止时间为2022年11月26日。据悉，该地块原由恒大于2017年12月以55.52亿元价格竞得，原计划打造为恒大总部，但建设项目自2021年9月开始已停工。（财联社）

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在11月11日举行的2022世界工业与能源互联网博览会上，《2022胡润中国新能源产业集聚度城市榜》正式发布。根据榜单，排在前十位的城市分别是深圳、上海、北京、武汉、常州、南京、苏州、广州、成都、合肥。胡润百富董事长兼首席调研官胡润介绍，榜单主要考察光伏、风电、新能源车三个行业企业情况，从优质企业集聚度、中小企业集聚度及新能源投资热度三个维度进行评价。（中证报）

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全球最大对冲基金增持拼多多 千亿私募景林资产“捡回”新东方

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