退休教师三亚买22套房10年未拿到，仲裁交房开发商“不认可”

作者：金融界

发布时间：2022-11-13 09:13

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来源：中国房地产报

裁裁决书，22份法院执行裁定书，10余年过去了，仍未解决22套房产的纷争。

中房报记者 陈标志丨三亚报道

“我在三亚购买房产都13年了，开发商一直不肯交付。”11月初，68岁的叶女士抱着厚厚一摞情况反映材料，在记者面前一一摊开述说着。

在三亚市榆亚路与狗岭路交会处，有一个名字“霸气”的房地产项目——皇家生态海景花园（后改名为“阳光山海湾”），该项目开发当初的推广宣传文案确实令人向往。这个始建于2005年前后、原本要建成上千户的“高级别、高尚经典的富人宅邸社区”，如今建成规模仅3幢小高层，约200户。

2009年，来自湖北武汉的退休教师叶女士以“将购房款采用借款的方式支付”，与该项目开发商签订了22份《商品房买卖合同》，并在三亚市房管部门进行了备案登记。

但开发商否认叶女士的说法，称其与叶女士之间只是一种借款纠纷，双方签订的《商品房买卖合同》只是一种担保方式，并非房屋买卖关系。

僵持不下的双方最后通过仲裁方式以求解决。2010年，22份仲裁裁定书裁决涉案房屋所有权归叶女士所有，开发商协助购房人办理房屋产权证。

10多年过去了，叶女士仍未要到房子。此时三亚楼市的房价已由当初数千元一平方米，涨至3万元左右/平方米。房价上涨因素，或是加剧双方矛盾冲突的主要原因。一方讨要房产，另一方不愿交房，矛盾纠纷何解？

这是发生在海南楼市复苏期、房地产开发再度奔向繁荣的一起典型案例。从某种意义上讲，这种矛盾的产生及交织，再现了当时房地产开发与房产投资的现实场景。

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“在三亚买了22套房”

在知名的热带滨海旅游城市三亚，叶女士在同一个项目购买了22套房产。

叶女士告诉记者，她此前在武汉一所学校从事教育工作，1992年曾被单位派驻海南从事外联，对海南比较熟悉和喜欢。退休后，叶女士与人合伙创办了企业，后也从事金融投资。

“2009年前后，我和朋友一行人在海南考察投资项目。2009年1月付了全款，在三亚‘皇家生态海景花园’房地产项目购买了1335.26平方米房产，一共是22套房。”叶女士称，“当时项目在建，都是期房，2010年后楼就盖好了。”

从叶女士提供的《商品房买卖合同》上看，这22套房源单价为4000多元至7000多元/平方米，均是几十平方米不等的小户型；该22套房源均备案登记在叶女士名下，其中皇家生态海景花园B幢“海琴阁”共20套，“海星阁”2套。

“我跟开发商交涉多次，要求将房屋产权证办到我的名下。”叶女士称，但开发商一直没有协助办理房屋产权证，也不肯将房子交到我的手中。

“那时候，海南还没有实行严格的限购政策，像我一样投资房产的人并不少。”叶女士向记者坦承，这22套房产就是作为投资的，当时三亚房价也就是这个价。记者查询了解到，2009年三亚市商品住宅均价为7000元/平方米左右。

因为要不到房子，叶女士也按照双方事先的约定，决定通过仲裁的方式解决彼此的争端。“22个仲裁案子，我都赢了，也申请了法院执行。”叶女士称，从2010年12月申请仲裁至今10多年都快过去了，至今没有要到房。

叶女士告诉记者，她也就22套房子的事向三亚市多个职能部门信访投诉，但答复称，皇家生态海景花园目前还没有经过竣工验收，有关部门将无法为她核发不动产权证。

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开发商：双方是借款纠纷

小区仅建成3幢小高层楼房，约200套房产。陈标志/摄

最近，记者就此事前往三亚皇家生态海景花园了解情况，开发商否认了叶女士“购房”一说，称他们与叶女士之间只是一种借款纠纷，双方签订的《商品房买卖合同》只是一种担保方式，并非房屋买卖关系。

11月3日上午，记者在皇家生态海景花园小区见到该小区没有名称标志，3幢已建好的楼栋部分外墙已有脱离，过道设施已略显陈旧，整个小区冷冷清清。但在该小区周边的一些地块，正在施工盖楼。

此前，该项目在网上推广宣传称：皇家生态海景花园位于三亚市地脉的心脏，小区由3幢11-13层带高级电梯的小高层和16幢独立式别墅组成的低密度、低容积率的现代化高档社区；高尚经典的富人宅邸社区，乃为南中国海岸的世外桃源楼盘，是居住和投资的最佳选择，其升值潜力将呈井喷式态势、数十倍的增值空间唯有“皇家生态海景花园”。

事实上，“富人宅邸社区”的皇家生态海景花园到目前仅建好了3幢楼，近200套房源。

记者了解到，此前项目开发商为三亚天泓房地产投资开发有限公司，现为三亚红郊安置开发有限公司。

现开发商主要负责人张先生告诉记者，叶女士与他们是一种借款纠纷，并非房屋买卖关系；皇家生态海景花园项目在开发建设过程中由于资金等多方面原因遇到了困难，不得不向外界融资。

“2009年1月和9月，我们分两次向她借款共计761万元。”张先生称，已经还了叶女士一部分，如果不包括利息目前尚欠她400万元左右。

张先生解释称，之所以未将借款还清，是因为企业资金链出现了问题，现在没有钱。

“我在这个地方房子是不可能给她的。”张先生多次对记者说。张先生这一说辞后被在场的开发商法律顾问委婉打断，认为张先生言语过激。

对于仲裁机构作出的裁决结果，张先生表示不服，称已通过相关途径递交了材料。

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仲裁裁定开发商交房

按照目前仍具有法律效力的仲裁裁决书记载，张先生的辩由并未得到支持。记者了解到，早在2010年12月底，海口仲裁委员会就双方的纠纷作出22份裁决书。

在裁决书中，申请人叶女士称，为了保证《商品房买卖合同》更好地履行，加重被申请人三亚红郊安置开发有限公司逾期交房的违约责任，双方经协商，将购房款采取借款的方式支付。

开发商辩称，本案事实上是一起借款纠纷，被申请人分两次向申请人叶女士借款761万元，其中叶女士还预先扣除了借款利息，对应的在建楼房只是作为担保。

仲裁庭认为，申请人与被申请人签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，主体合格，内容合法有效，对双方均具有约束力。申请人以向被申请人出借款项的形式向被申请人支付购房款并不违法。被申请人主张商品房买卖关系系双方借款合同的担保，因被申请人无证据证实《商品房买卖合同》与《借款合同书》之间存在担保关系，故仲裁庭对其抗辩意见不予采纳。

2010年12月31日，海口市仲裁委员会作出22份裁决书，确认上述房屋所有权归叶女士所有；开发商自裁决书生效之日起10日内交付上述房屋，并协助叶女士办理房屋产权证。另外，开发商还应承担相应的预期交付的违约金等。

2012年5月，海口市海事法院作出22份执行裁定书，裁定开发商为22套涉案房产办理房屋产权证，并过户至叶女士的名下。与此同时，法院还向三亚市国土环境资源局、三亚市住建局送达了协助执行通知书等。

“10多年过去了，开发商一直不肯交房。”叶女士称，她向三亚市有关部门反映这一情况，但得到的答复是小区还没未进行竣工综合验收，他们也无能为力。

开发商负责人张先生明确向记者表示，他不可能给叶女士房子。

11月4日下午，三亚市住建局召集开发商、叶女士开了协调会。相关负责人表示，双方主要以协商为主，协调会后将形成一份书面材料上报领导。截至记者发稿时，事情尚未有最新的进展。

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退休教师三亚买22套房10年未拿到 房价从4000涨到30000+

作者：创者说道

发布时间：2022-11-13 17:54

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退休教师三亚买22套房10年未拿到

叶老师，一位退休的女老师，在海南的三亚买了22套房子，可是13年过去了，开发商一直没有交房，也没有办理房产证。开发商拒绝交付的理由是，当年属于集资行为，属于投资，只能按借款利息计算，不能给房。

退休教师三亚买22套房10年未拿到

于是叶老师把开发商告上了法庭，表示不认同开发商的逻辑。因为她手里拿着一份购房合同！

2009年前后，她与一群朋友到海南考察投资项目。2009年1月全款支付，在三亚买了22套小户型，每平方米4000-7000元。

退休教师三亚买22套房10年未拿到

开发商09年缺钱，是以房产为标的向这位“老师”借钱，算不上正式的购房合同；而且合同上也没有记录在案。现在，13年过去了，房价从4000涨到了30000多，开发商当然不愿意卖房了。

有网友表示：叶女士买房时，海南并未实行限购政策，而限购政策是在买房之后出台的，开发商理应按照合同将房产交付。

退休教师三亚买22套房10年未拿到

也有网友看得比较开：叶老师这是在炒房，买房子是为了赚钱，时间一长，赚点钱就行了。何必贪图十倍的利润呢？只希望自己太贪心，相信了开发商的话。

图片来源于互联网

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退休教师三亚买22套房10年未拿到，房价涨十倍，开发商拒绝交付

作者：评评有态度

发布时间：2022-11-13 14:12

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武汉一个退休女教师叶老师，在海南三亚买了22套房子，但是13年过去了，房地产开发商还未交付，也不给她办理房产证。开发商的拒绝交付理由是当年是集资行为，属于投资，只能按借款利息计算，不能给房。

于是叶老师把发开商告上法庭，不认可开发商的逻辑。因为她手中有购房合同为证！

2009年前后，她和朋友一行人在海南考察投资项目。2009年1月付了全款，在三亚以4000多元至7000多元/平方米的价格买了22套小户型。

09年开发商缺钱，是向这个“老师”以房产为标的物借钱，不能算是正式的购房合同；而且他们的合同也没有备案。如今，13年过去，房价从4000涨到30000+，开发商当然不愿兑现房子。

有网友说：叶女士买房时，海南还没有实行限购政策，限购政策是在买房后出台的，开发商理应按照合同给予交付房产。

也有网友比较看得开：叶老师这是炒房行为，买房是奔着赚钱去的，时间过去这久，有点钱赚就行。何必贪图十几倍的利润。只能愿自己太贪心，轻信了开发商。

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退休教师三亚买22套房，10年没交房

作者：小渣渣说事儿

发布时间：2022-11-13 13:11

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退休教师，十年前在三亚买了22套房，开放商至今未交房。

近日，湖北武汉的叶女士表示很无奈，自己是一名教师，在1992年，被单位派驻到海南，从事外联工作。由于在海南工作生活时间长了，因此对海南比较熟悉和热爱。当时海南并没有限购令，而且价格也不高，于是在2009年1月付了全款，一下子买了22套房，打算作为以后的投资和居住用房。

但是，2010年本该交房了，开放商并没有把房子交给叶女士，于是2010年12月叶女士通过仲裁的方式，试图解决彼此的争端，仲裁结果显示，叶女士赢了。

令人气愤的是，从2010年12月至今，开发商一直不肯把房子交给叶女士，理由是，当时和叶女士只是借款合同，并不是房屋买卖。叶女士没办法，只好找到相关部门，但是相关部门说，开放商说楼盘至今未完工，不能办理房产证。因此这件事儿，到现在依然没有最终结果。

那么问题来了，

1、22套房房款当时也是一笔巨款，为什么没有房屋购买合同？

2、为什么只是仲裁，而不去起诉呢？

3、开发商说借款合同是什么情况？

对于这件事，你有什么看法？欢迎留言。

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湖北退休女教师买22套房，教师收入再引热议：老师为何如此有钱？

作者：育学笔谈

发布时间：2022-11-13 22:27

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文/育学笔谈

从“教资热”到“编制热”，教师工资一直都是大家关注的焦点。有人认为教师待遇高、福利好、假期多，有越来越多的年轻人愿意进入教师队伍，也有人认为教师收入单一，整体待遇一般，年轻人做老师没有前途。

对教师收入的判断，在很大程度上影响人们对教师行为的判断。曾有新闻报道，有家长向教育局投诉孩子的老师，认为某老师上班开车，住在高档小区，以老师的工资是怎么做到的？希望教育局好好查一查。

结果教育局回复称，该老师的家属是生意人，经商多年，家庭条件优越，该老师平时表现良好，没有从事有偿家教等违反师德的行为。

这件事在当时还引发了网友热烈的讨论，很多人直言：

老师难道就该穷一辈子吗？开好一点的车子，住好一点的房子都不配了吗？

日前，媒体报道了一则新闻，湖北武汉一位退休教师在三亚买22套房10多年未拿到，在仲裁后开发商仍不认可，至今没有任何结果。

叶老师现年68岁，13年前在三亚与开发商签订了22份购房合同并进行了备案登记，但开发商一直不肯交付，认为自己和叶老师只是借款纠纷，购房只是一种担保方式，并不是真正的房屋买卖。

随后叶老师申请了仲裁，22份购房合同全部成立，产权归叶老师所有。遗憾的是，10多年过去了，房价从当年的几千元涨到了3万，但房子一直未能交付，所以叶老师才开始向媒体求助。

果然不出所料，这件事很快在网络上引发了热议，教师收入再次成了热点话题，在新闻的评论区很多人直言不讳地说：

22套房，1300多平方，当时的单价从4000元到7000元不等，总购房款高达700多万元，老师为何如此有钱？

质疑声的背后，其实是对老师收入的怀疑，其购买力已经远远超过收入，即便平时非常节省，有积蓄，也不可能有如此强大的购买力。

这些质疑看似合理，但实际上都忽略了一个重要的事实：老师也有家庭，并不是一个人过日子，而且很多老师也有自己的额外合法收入。

据了解，叶老师退休后与人合伙创办了企业，并从事金融投资，在三亚购买22套房也是投资项目之一。

客观地说，老师退休后经商赚钱，然后买22套房的可能性是有的。至于创业初始的第一桶金从何而来就不得而知了，也许是家属支持，也许是借款。

在尊师重教和知识变现的时代，“老师为何如此有钱？”的质疑显得有点格格不入，老师的收入来源其实有很多：

1、工资收入

教师工作不是高薪职业，但收入在全行业依然处于中上等水平，国家统计局每年发布的平均工资数据最有说服力，以2021年全行业月平均工资为例，教师月平均工资是9282.7元。

不过，在扣掉医保、养老保险、失业金、房屋公积金等之后，每个月实际的打卡工资并不多。另外，教师工资还受到地区差异、城乡差异、工龄差异、职称差异等因素的影响，教师个体的实际收入也存在较大差异。

2、知识变现收入

教师拥有较高的学历和丰富的学科知识，完全可以通过知识变现的方式创收，比如自媒体创作、知识付费、科普等。

互联网上有很多网红老师都赚得盆满钵满，其中有不少老师是编制内的老师，比如人大附中的物理老师、竞赛教练李永乐，在全网坐拥几千万粉丝，据说年收入已经超过7位数。

3、家庭共有收入

教师职业有优越性，他们的配偶中有很多是生意人和高级白领，婚后家庭收入是夫妻的共有财产，教师的收入自然也随着另一半的收入增多而增多。教师本身的收入少，不代表他们的购买力低，以家庭为单位的收入才是个体购买力的依据。

结语

老师收入高，家庭条件好，恰恰证明了教师工作的价值和吸引力，也充分解释了“教资热”和“编制热”的原因，只有教师行业收入高了，才能吸更多优秀人才进入教师队伍，大家认为呢？

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1981年，内蒙古老师给学生买了一双鞋，26年后学生送她一套房

作者：顾九三历史记实录

发布时间：2022-11-11 16:30

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2007年的一天，内蒙古自治区呼和浩特市武川县内，一个叫陈志德的中年男人来到了恩师张秀荣家里，此行他不为别的，只为给老师带十万元钱，让老师到县城里买一套新房子。十万元在当年可不是一个小数目，也足够在县城里买一套房了，张秀荣老师看到这个阵仗，连连摆手，坚决不肯收。见老师不肯收，陈志德急得眼泪都快掉下来了，他也不死心，打定主意，必须让老师收下这钱，毕竟，当初若没有张秀荣老师，就没有他陈志德的今天。30年前的往事陈志德第一次见到张秀荣老师时，是在1978年的夏天，那个时候的张秀荣老师才31岁，看上去漂亮又有气质，和武川县这个贫穷的地方格格不入。因为张秀荣老师有着丰富的教学经验，所以她一来就带初三毕业班，是班主任，同时也教数学，陈志德也在这个时候成为了她的学生。张秀荣老师第一天来到武川县也被这个地方的穷苦程度惊到了，那个时候的武川县还未脱贫，看着全班几十个学生，大部分学生都穿着打补丁的衣服，张秀荣老师心里非常不是滋味。尤其是陈志德，张秀荣老师来的第一天就注意到他了，因为他总是气喘吁吁地来回奔波在家里和学校之间，他身上的补丁也是最多的。在学校教学一个月后，张秀荣老师将班上学生的情况也都大概了解了一个遍，家庭极度贫困，但又成绩优异的陈志德让张秀荣老师非常心疼。也不知道是什么原因，陈志德总是少言寡语，办理也没什么要好的同学，课间活动他也不爱出去玩，总一个人坐在哪里看书。初三本就是关键的一年，爱学习是件好事，但还是得注意劳逸结合，为了了解到更多关于陈志德的情况，张秀荣老师便常常将其叫到办公室谈心。师生两人聊得多了，张秀荣老师也慢慢了解到，陈志德的家里有6个孩子，他是老二，因为家里太穷，拿不出更多的学费，所以父母商议后将唯一的上学名额给了成绩优异的他。陈志德的家离学校有四五公里的距离，为了不迟到，他每天都是跑步前来学校，所以张老师每天早上看到他都是一副气喘吁吁的样子。陈志德是带着全家的希望来上这个学的，所以他格外珍惜自己的学习机会，希望自己将来能出人头地，好好赡养父母，也帮衬一下那些为了自己而牺牲上学机会的兄弟姐妹。听着十来岁的陈志德说出这么老成的话，张秀荣老师也非常感慨，但同时她也在心里默默记下了这个特别的同学，并在接下来的日子里尽可能的多给他一些生活上的帮助。陈志德很聪明，也很刻苦，回回考试都名列前茅，张秀荣老师不止一次地在别的老师面前夸过他，说他将来一定可以考一个好大学。当然，张秀荣老师并不是只关心陈志德一个学生，班里每个学生都是她的宝，为了让学生能尽可能地掌握知识，她每天放学后都会无偿的给大家单独补课。一学期下来，在张秀荣老师的带领下，班级总体成绩比上一学期提升了好大一劫，学生和家长都非常高兴。1979年初，寒假刚刚结束，张秀荣老师就马不停蹄地开始备战中考，正如她所说，初三下学期是关键的一年，她不允许她的学生发生任何意外。可人生就是这样，怕什么来什么，第一天上课张秀荣老师就发现，成绩最好的陈志德没有来。张秀荣老师知道陈志德有多喜欢学习，如果不是特别重要的事，他是不会不来上课的，可他一个学生能遇到什么大事呢？想来想去，张秀荣老师还是不放心，于是叫上班干部一起，走了几公里来到陈志德的家中。那天，张秀荣老师找到陈志德的时候，他正在地里干活，看着他瘦弱的身躯，佝偻在地里，她心里有着说不出的滋味。上学才有出路原来，陈志德的母亲病倒了，家里原本用来给他上学用的学费也花在治疗上，根本没钱给他报名上学，懂事的他见父亲一个人种地，实在是太累，于是就没再提上学的事情。而陈志德的父亲也知道家里拿不出钱了，所以他们也就心照不宣地默认了陈志德辍学的事情。眼看就要中考了，陈志德的成绩又那么好，这个时候辍学太可惜了，张秀荣老师说什么也不能看到这种事情发生。她将陈志德叫到一旁，苦口婆心地劝说道：“你要把眼光放长远一点，在这种几个庄稼能帮到家里什么？你得好好学习，考上大学，那才是你的出路......”张秀荣也不记得那天劝说了多久，劝了陈志德又去劝说他的父母，最后终于成功将他劝回了学校。重新回到学校的陈志德也很快收了心，一心都扑倒了学习上，他没有辜负张秀荣老师的苦心，最终以全校第一的优异成绩考上了重点高中。上高中后，张秀荣老师就不再教陈志德了，但陈志德每次放假回家都会去老师家里坐一会儿，给老师讲一讲高中的发生的趣事以及自己的学习情况。平日里陈志德不在家时，张秀荣老师也会得空去照顾一下家里，慰问了一下他生病的母亲，或者给他弟弟妹妹买一些书籍。这一来二去的，两家关系也就近了，陈家对于张秀荣老师的帮助一直铭记于心，但他们没什么可以报答她的，只能没事儿的时候给张秀荣老师送点蔬菜瓜果，不值钱，但能表达自己的感激之情。陈志德的高中三年过得很充实，在张秀荣老师的鼓励下，他学习一直名列前茅，高考时他的数学成绩名列全县第一，总分位居全县第二，这个成绩让所有人都激动不已。拿到大学通知书那天，陈志德第一时间就飞奔着去找张秀荣老师，想着第一时间与恩师分享，尽管张秀荣老师对陈志德的成绩早就心里有数，但看着通知书那一刻她还是高兴的流下了眼泪。作为一个人民教师，能让她觉得骄傲的，也只有学生的成绩了。暑假转瞬即逝，陈志德带上家里砸锅卖铁才凑出来的70元钱出了门，临走之前他又去看了一下张秀荣老师。看着自己的得意门生要去上大学了，张秀荣老师特别高兴，但她也同时注意到了陈志德那双不知道补了多少次的鞋子。都要上大学的人了，还穿成这样，万一被人笑话怎么办，长春是大城市，可不比武川县这样的小地方，不能让孩子就这样出门。想到这里，张秀荣老师当即拿出了20元钱，塞到陈志德手中，嘱咐他去买双新鞋子。陈志德当时说什么也不收，老师对他已经够好了，而且她当时一个月也就30块钱的工资，生活本就很艰难，所以他说什么也不要。见陈志德不收，一向和蔼可亲的老师立刻变了脸，这钱不光是为了给他买双新鞋子，里面还有老师的期盼，她希望陈志德走出这个贫穷的地方后，前路都是阳光大道，希望他能走的更远，飞的更好。好说歹说了一阵后，陈志德才收下了那20元钱，但他只花了5块钱买鞋子，剩下的都存了起来，暑假的时候回家又给老师买了很多礼品带回来。经过那些年的相处，陈志德和老师早就成为了一家人，张秀荣老师每每提及陈志德都心疼无比，这个孩子太苦了，命运总是在反复折磨他，上大一的时候，陈志德的父亲因意外去世了，家里没了顶梁柱便更困难了。为了不拖累家人，陈志德不得不一边上学一边打工，最困难的时候他一天只吃一顿饭，每月若有剩下的钱，他也赶紧寄回家里。但不管日志再难，他都不曾再动过辍学的念头，他心里始终记得张秀荣老师的那句话：只有读书才有出路。好不容易大学毕业，陈志德参加了工作，正当他准备大干一场，好好回报自己的家人时，母亲又离他而去。对于命运的捉弄，陈志德伤心过，颓废过，最终还是站起来了，虽然没有父母，但他还有兄弟姐妹，还有一直默默关心他的老师，也不算是一无所有。说起来陈志德德第一任妻子，还是张秀荣老师介绍的，那个时候陈志德刚大学毕业不久，张秀荣无意间发现陈志德在纸上写下了女同学的名字，那个女同学张秀荣是认识的，也是她的学生。张秀荣追问陈志德，是不是喜欢人家姑娘，但腼腆德陈志德当即就否认了。陈志德不承认，但张秀荣却一直将此事记在了心里，后来得空时她还特地到市里找到了那位女同学，得知对方还没有男朋友时，她高兴坏了，就这样，在张秀荣老师的牵线下，陈志德如愿和女同学走到了一起。“我给您养老”成家立业后，陈志德的生活更忙碌了，回老家的时间也越来越少，尤其是有一段时间，陈志德的妻子生了重病，忙的焦头烂额的他也顾不上关心老师的生活，连电话都很少打，老师知道他忙碌，也不曾责怪，每一次打电话都说自己挺好。直到陈志德的妻子病逝，内心悲伤无处安放的他才想起好久没有见到老师了。对于这段缘分，张秀荣老师也感到很遗憾，小夫妻平日里那么恩爱，如今却要阴阳两隔，这对陈志德来说实在悲痛了。好在陈志德吃从小吃苦长大的，没过多久就振作了起来，并且在几年后又遇到了一段新的缘分，开启了新的生活。随着年龄的增长，陈志德的生活越来越充实，也越来越忙了，见到老师的时间也更少。有一次，陈志德和初中老同学聚会时，大家无意间提及了张秀荣老师，同学称张秀荣老师已经退休了，并且还住在当年那个50平的小破房子里，生活很是窘迫。原本陈志德以为这些年他和张秀荣老师走得很近，她的情况自己都非常清楚，但从老同学口中听说这个事情后，他才猛然醒悟，近年来对老师的关心实在太少了。那个50平的小破房子，陈志德以前经常去，曾经那是他认为的最温暖的地方，可这么多年过去了，那个地方还能住人吗？想到这里，陈志德心里非常的愧疚，那些年他忙于事业和工作，对老师的关心实在是太少了，为了弥补心里的亏欠，他当时就在心里做了一个大胆的决定。2006年春节，陈志德给张秀荣老师打了个电话，他问老师，是不是还住在那个小房子里？要不要换个地方住？身体是否还安康？张秀荣老师只当这是一个寻常的问候电话，还一如既往地报喜不报忧，尽管一身的老人病，但她还是说一切都好。但不管张秀荣老师怎么说，陈志德早已经在心里打定了主意，第二年，张秀荣老师60岁生日时，班里四十多名同学从全国各地奔赴武川县为她祝寿。陈志德也从百忙之中特地抽出时间回老家，这一次，他给老师带了十万元钱，并委托住在武川县城的一位同学，帮忙给老师找一套合适的房子。当陈志德说出要买房这个事情时，张秀荣老师吓得连连摆手：“我住在这挺好的，买什么房子，不要浪费那个钱了。”以往陈志德绝对称得上是一个听话的好学生，可这一次，他说什么也“忤逆”老师一次，他告诉老师：“您这么大年纪了，这房子住着不方便，你要是不买房子，就跟我到长春去住可行，我来给你和叔叔养老，不然我可不放心。”两人推让了许久，最终张秀荣老师还是拗不过陈志德，接下了那笔钱。房子很快就定下来了，张秀荣老师和老板一起搬了进去，搬家那天两人还通了电话，老师告诉陈志德：“房子很大，两个人住着很宽敞，还有多余的房间，给你们留着，没事儿带着孩子回来住......”听着老师的话，陈志德在电话那一头默默地流下了眼泪，这真像一个年迈的母亲在给远方的儿子打电话，这么多年来，陈志德和老师的关系也早就不是母子甚是母子了。每当张秀荣老师和旁人提及，学生花十万给自己买了一套房子，旁人总是一副不相信的态度，那个年头的十万可不是个小数目，哪个学生能有这么好？面对旁人的质疑，张秀荣老师没有不悦，脸上只剩下了骄傲，那就是她的学生，也是她的孩子，她曾经费尽心思帮助过的孩子，如今出息了，并且知道感恩，这说明她的教育是有意义的，也不枉费这么多年的执教生涯了。看到陈志德和张秀荣老师的故事，小编也回忆了自己的读书时代，我书读时也曾遇到过一个很特别的老师，刚离开学校那会儿还常常和老师联系，但随着后来参加工作，日子忙碌起来后就很少想起这回事了。说起来老师这个身份也真是特别，这是唯一一个教我们做人，教我们知识，辅助我们成长，但又只在我们生命里存在短短几年的人。你能想起，自己已经多久没有和老师联系过了吗？

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租房10年，换了不止4套房，才明白工头说的“5不装”多明智！

作者：陶子评宅

发布时间：2022-11-12 15:03

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这些年因为一直在外拼搏，所以一直租房子住，大概有10年的时间，在这漫长的10年内来来回回换了不止4套房！

尝试过不同的户型，见过不同的室内设计，

才明白工头说的“5不装”是到底的有多么明智！

①全屋吊顶

现在住宅的高度都在3米以下，根本就不像农村的自建房，

室内高度都3米以上，所以真的没有必要装修全屋吊顶，

既多花钱，还可能产生反效果！

建议：室内高度2.7-2.8米的不吊顶，

即使吊顶也尽量采用简单的“回字形”吊顶，

设计简约大气不易过时，还好打理！

②地面安装波导线

波导线，这种装修设计在10年是一种潮流。

几乎当时装修的房子都采用这种设计，

可以更好地规划家电家居的摆放，让室内的摆放显得更井井有条，更加充实。

但是，再拿到今天来看，

这种设计太LOW！

因为现在家电家具的规格更多样，甚至可以定制；

因为现在人装修房子并不是“终身制”，可能间隔几年就更换下风格，

有了波导线就相当于下了辖制，不利于人们追求更加美好的居家环境。

建议：卧室以及客厅等地方直接“通铺”，看着大气且还能从视觉方面扩宽空间。

厨房、卫生间一定要做好防水防潮设计，

采用防滑且吸水性低的“高级瓷砖”。

③打通阳台和客厅

现在的房价有多高，不用多说，大家都知道。

所以，很多人就绞尽脑汁地想着怎么扩大室内的可利用面积。

如，把阳台和客厅”打通“。

然而，等到实际体验之后就发现，这种的设计不实用。

通风性好了，但到了冬天，却不利于保暖；

空间大了，但无法保证隐私；

……

鉴于此，难怪从业30年的退休工头都说：

别轻易打通阳台和客厅，一旦打通，隔2、3年后悔了，又得一番折腾！

一般人根本折腾不起！

④卫生间做干湿分离

很多人在装修房子这件事上都十分提倡“学学日式建筑”

如，给卫生间做二分离或三分离。

把卫生间打造成一个个更小的空间，确保湿气不乱窜，增大清洁的难度。

但是这样的做法真的适合中国家庭吗？

不！

中国是人口大国，住宅密度大。

采用这样的设计，不止会增多资源的消耗，同时也并不会减轻做家务的难度。

建议大家，

90平以下的房子，千万别做干湿分离！

即使大户型，做干湿分离前也要慎重。

如果仅仅是担心隐私问题，则可配置上免安装的伸缩杆以及窗帘。

至于大家都在担心的清洁工作，其实并不难！

更不用准备上各种各样的清洁剂、小工具，

只要有「多功能清洁剂」就够了！

bodyaid新出的“全屋清洁神器”多功能清洁剂，

可以清洁瓷砖、皮质家具、岩板等等上面的污渍，

还不会伤害到器具本身。

此外，这款多功能清洁剂清洁脏污以及杀菌，并不需要任何的工具，

对准脏污喷一喷，丰富的泡沫就会包裹住脏污，把它彻底分解，

静置3、5分钟，拿抹布擦拭下，东西就洗干净了。

有bodyaid多功能清洁剂就可以免去水洗带来的一系列麻烦以及额外支出。

⑤做电视墙岩板格栅

电视背景墙是最近几年兴起的装修设计，

其中“岩板栅格”曾经红极一时，如今正走下坡路，

但依旧有很多人不知道。

建议大家，为了日后打理方便，还未装修的千万不要采用！

而如果已经采用了，就试试这个“神器”「静电除尘掸」

刷头采用静电设计，可以轻松除尘又保证灰尘不扬得到处都是。

特别是使用前，揉一揉，让刷头更蓬松，这样清洁效果会更好。

同时，刷头是一次性的，用脏了直接丢，

免去了清洗的麻烦。

¥10静电除尘掸清扫灰尘家用桌面汽车一次性无纺布抗静电掸子 一杆+替换装10片京东月销量500好评率94%无理由退换旗舰店¥29.9购买

陶子总结：

不少人在装修房子的时候都是朝着美来装修的，能怎么复杂就怎么复杂！

然而，房子装修好就是为了住，我们该怎么装修还是要看实际应用！

所以，在做每一个装修决定的时候都要提前的考虑一下利弊，以免装修后自己承受不起其所带来的隐患，后悔都晚了！

#MCN双十一好物狂欢#

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2022年了为什么我建议你在海南有一套房？来过的才明白都是良心话

作者：海南房产教授

发布时间：2022-11-13 12:02

快照：

为什么现在房地产市场这么不好，还是有这么多人忍不住来海南买房？前短时间大批东北老人就组团南下来养老了，甚至有坐着轮椅都要来的。

我看呐，他们才是真正了解海南房产价值的人。

因为会选择到海南买房的非本地人群，无非三种，一是养老过冬，二是休闲度假，三是投资升值。

今天这篇文章我就来聊聊，为什么这么多人都喜欢来海南买房。如果你恰好在考虑退休后要去哪里养老，那不妨看完这篇文章，或许对你的选择会有帮助。

01 买房，买的是地段

不管你是在一线还是二线城市，一定对“房子地段论”不陌生。中介都会告诉你，买房要看地段，好地段才能升值，才有流通性。

如果把全国看成一个省份，那么海南所处的「地段」，其实很特殊。

海南位于国家版图最南端，地处北纬18.1度到20.1度之间，与大陆隔了一个琼州海峡，88年建省后，琼州海峡就成为了海南岛的天然屏障。

基于此特殊的地理位置，海南四季如春，气候温暖，冬季平均温度二十多度，非常适合过冬避寒；而且海南植被茂盛、没有被过度开发，没有雾霾，空气质量、水质都非常好。

同时因为地理位置的相对独立，为海南能够成为自贸港增添了一大优势——也就是使“一线放开、二线管住、岛内自由”的政策拥有了可以实施的物理基础。

所以，可以说，海南的「地段」带来了至少两个方面的价值：气候资源以及政策红利。你在海南买房，等于同时占有了这两样东西。你说，是不是一举三得呢？

02 凭什么看好海南未来发展？

海南的「炒房史」相信大家都知道，甚至有人深受其害。

1988年海南独立建省，1992年房价猛涨到5000元/㎡，1993年房价登顶7500元/㎡——这是上海到2016年才有的价格。随之而来的就是楼市大崩盘，房价一夜之间斩到脚踝，三亚收获了“天涯海角烂尾楼”的“美誉”。

直到2007年，海南足足花了14年时间，才处理完积压的房产。

而此时，国内的发展已经日新月异。海南错过了第一个历史机遇。

三年后，很快迎来了第二个转机。

2010年初海南获批建设国际旅游岛，似乎有望再度崛起。然而，资本的嗅觉是灵敏的，各路资本再度蜂拥而至。

三亚房价一年翻了三倍，凤凰岛疯狂卖到10万元/㎡；

2011年泡沫再度破裂，海南又收拾了5年残局，房价也连跌5年。

时间来到2018年，又是熟悉的味道，熟悉的配方。

海南建省办经济特区30周年，上头决定支持海南全岛建设自由贸易试验区、建设中国特色自由贸易港，分步骤、分阶段建立自由贸易港政策和制度体系。

简单来说，海南，第三次机遇，来了。

然而这次，海南以史为镜，在2018年的省政府工作报告中表示，未来5年海南将以「壮士断腕」的决心减少经济对房地产的依赖，绝不让海南变成房地产加工厂。同年发布了23次楼市调控政策，可见海南之决心。

壮士断腕一系列举措有所成效，2018年之后，海南房地产开发投资额占GDP比重迅速下降，从此前的将近50%的占比，下降到近三年的20%多，且持续保持下降趋势。海南楼市，正朝着稳健的方向发展。

那么看到这里，你可能会问，

自贸港，和我在海南买房有什么关系呢？

可以说，自贸港建设既是海南未来房地产发展的地板（基础），同时也决定了海南未来房地产价值的天花板（高度）。

这个很好理解。海南想要发展，就需要人；想要留住人才，就要让人看到机会、看到希望，所以需要大力发展产业；产业发展好了，就能够持续吸引资金、人才流入；人才流入后，需要住房、吃饭、娱乐等等，房地产、商业就能持续发展。从而形成一个良性循环。

海南的房产，以前犹如水中月镜中花，空有好看的泡沫，底下却是空空如也，没有地基，当然就容易坍塌。现在海南发展自贸港，就是在建设地基。

如果你觉得这些东西很虚，可以看看海南近几年的表现。

除了2020年疫情影响巨大，海南从2008年至今的14年里，旅游业总收入均保持着两位数的增长，占GDP比重也持续提高，2021年甚至已经超过了房地产开发投资额。

免税业的表现更加亮眼。

海南离岛免税政策从2011年4月开始实施，截止2021年4月，十年内累计实现免税购物金额948亿元。而就在2020年7月1日免税新政实施至今年6月底，短短两年时间，免税购物金额就高达906亿元，与过去10年总和打平。

而且，2025年海南全岛封关后，还将迎来四大红利。

1）海南将会成为人民币自由兑换的岛屿。2）海南互联网或将全球开放。3）国内外人员、企业进出海更加自由。4）将会建成国内继香港之后，第二个离岸贸易金融中心。

回到我们最开始的问题，

为什么现在的房地产市场这么不好，还是这么多人忍不住来海南买房？

抛开单纯投资和财富升值的目的，其实最开始最开始，大家的初心都很简单：仅仅是想要让自己更健康、活得更舒适、更长久，想要呼吸清新的空气、喝品质优良的水，想要家里长辈冬天不再那么难熬。

不管是国际旅游岛、还是自贸港，这些政策都是建立在海南的环境气候价值上的。

我想说的是，这么多年了，海南的核心价值从未变过——就是，让你实现「呼吸自由」。

内地城市经济再发达，健康指数是比不上海南的。未来海南经济不管会不会腾飞，都是如此。好的空气、好的环境、优质的气候条件、蔚蓝的大海，这些是从过去到未来都稀缺的东西，也是海南楼市最核心的价值，这也是年复一年，有一波又一波的候鸟飞往海南的最根本原因。

好，关于到海南买房的意义和价值聊到这，原创不易，记得给我点赞关注，感谢阅读！

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1981年，内蒙古老师花一半工资给学生买鞋，26年后他送老师一套房

作者：江南烟雨细如幂

发布时间：2022-11-11 16:18

快照：

导读：

正所谓“师者，所以传道，授业，解惑也”。每一位老师，都是学生成长路上重要的引路人，如同迷雾中的灯塔，指引学生前行。而对于老师来说，眼见着当年自己栽下的小树苗成长为参天大树，这种“桃李满天下”的欣慰，又是独属于老师的快乐。

而一位优秀的教师，是能够为学生指引方向，改变学生命运的。1981年时，内蒙古地区的一位老师，曾花20元为学生买鞋，仅仅26年后，这位学生则直接为老师买下一套房。这位为学生买鞋的老师究竟何许人也？她的学生又为何会为她买房呢？

20世纪70年代，张秀荣刚大学毕业便回到了家乡内蒙古武川县，她的新身份是一名初中数学老师。当时适龄学生很多，但教师资源相对匮乏，因此，老师们个个身兼数职，张秀荣也不例外除了是老师他也是班级的班主任。全班几十来号人，但每一个人的性格、基础、悟性各不相同。同样的知识点，要让所有学生都完全理解，只用一堂课是远远办不到的。

而在课堂以外，每一个学生的家庭条件又不一样。有的孩子甚至一放学就要去帮家里人做家务，根本没有更多的时间去完成作业，更别提复习、预习。问题如此艰巨，但张秀荣并不认输，对她而言，教育本就是一件长久的事，不可能一蹴而就。作为刚从师范大学毕业的老师，张秀荣深知读书对一个人的重要性，便时常关心班级学生的思想，也会督促学生们认真学习，并对他们功课进行辅导。

每到周末的时候，张秀荣便会来到这些孩子的家中，给他们补习功课。一直到晚上，张秀荣才从学生们的家里出来，骑着自行车往自己家里赶。也就是在这种情况下，一位叫作陈志德的学生引起了张秀荣的注意，他长得又黑又瘦，衣服上全是补丁破洞，可他的课堂表现却极好，思路新颖、逻辑清晰，学习成绩也名列前茅。但或许是陈志德家庭条件相对较差，所以他并没有多少朋友。此外，内向、自卑的性格特征。

可尽管教过他的老师都非常喜欢他，认为只要陈志德坚持读书，以后一定能考上个好大学，出人头地。可是1979年9月，初三刚一开学，班主任张秀荣却发现陈志德没有来学校，这使得他心里非常焦急，就打算到距离学校5公里外的村里家访，看看情况。骑行了20分钟左右，张秀荣来到了距离县城5里地外的尹家沟村，在村里人的带领下，他们来到了一户破旧的房前。那时，陈志德正坐在院子里干农活，丝毫没有注意到老师的来临。此时，她也明白了陈志德没能来学校的原因——穷啊，太穷了。

这时在村里人的传话下，陈父陈母知晓老师前来家访，急匆匆地便从田里赶回来接待老师。刚一坐下，张秀荣便表示来意，询问陈志德为何不肯来上学。听到张秀荣的询问，陈父面露难色，他随即扯着粗哑的嗓子解释。原来，陈家的家庭条件一直不好，这几年收成也一般，夫妻二人实在无力供养陈志德继续上学。只好让他辍学打工，缓解家庭生活压力。说到这，陈父也是极为无奈，黝黑的脸上蹙起几道皱纹，仿佛在愧疚没能给孩子创造更好的学习条件。

老两口的做法，其实在当时很常见。可张秀荣却非常痛心，陈志德是个很优秀的孩子，将来的前途也是不可限量的。张秋荣告诉陈家父母，读书和知识才是改变命运的唯一出路。对于让儿子辍学这件事情，陈志德的父亲也是非常内疚的，所以在张秀荣的劝说下，最后同意了让陈志德继续读书，随即张秀荣就拉起陈志德的手说：“走，跟我回学校上课。”

回到学校之后，陈志德深知这次学习机会来之不易，如果不是张老师来家中做工作，他很可能这辈子都没办法再上学，他心中对张老师也是十分感激。在此后的日子里，陈志德努力学习，很快便成为班上的优等生，1年后，陈志德以全县第一的好成绩，考入重点高中的尖子班，而张秀荣也因为教出了这么一名出色的学生，受到了学校的隆重嘉奖和表彰。

在之后的一段时间里每年寒暑假，陈志德都会去张秀荣家中住上几天，张秀荣对这个聪明懂事的孩子也是十分喜欢，把他当成自己的亲生孩子对待。可令陈志德未曾想到，其母亲却突然因病离世，一时之间，他无法接受母亲离世情况，甚至想从此堕落下去，不再继续努力学习。可在张秀荣的一再鼓励下，陈志德成功放下心中的悲痛，并继续努力读书，最终，在1981年，陈志德以全县第二的好成绩，被吉林长春地质学院成功录取，成为县城中少有的大学生。

可是厄运似乎并没有放过年幼的陈志德，假期过后，临走时，陈父将这70块钱塞给陈志德，嘱咐他去了学习之后，好好学习，不要不舍得用钱。陈志德迈着坚定的步伐踏上了去往长春的列车，内心无限憧憬。那天，他背的不是书包，是整个世界。然而，噩耗再次传来——父亲也去世了。

一时间，陈志德成了孤儿，悲痛、悔恨充满了他的脑海。然而命运并没有给他太多悲伤的时间：开学时从家里带来的70元钱即将花光，他快没饭吃了；与此同时，长春气温也急剧下降至零下30度……他的手脚已全部冻伤。远在家乡的妹妹也断了经济来源，入不敷出，如何活下去成了他们兄妹间的最大难题。

为了减轻家里的负担，陈志德努力学习，拿到了学校给他的助学金。并且，他还会外出打零工赚钱。面对生活的困苦，这个自小懂事的小伙子，这次不需要劝导，自己就开始迎接挑战了，等到放寒假的时候陈志德又买了一些水果，来到张秀荣的家里，并跟她说起了自己在学校的生活。在聊天的过程当中，张秀荣发现陈志德的脚上还穿着一双破旧的单鞋。那双鞋，张秀荣记得很清楚，是陈志德从高中时就一直穿着，早已经破得不成样子。秀荣看着眼前已经长大的陈志德，多少是有些心疼的。

几天后，张秀荣来到商店里，花20块钱给陈志德买了一双新鞋。张秀荣虽然是老师，但每个月的工资只有37块钱，这一双鞋的价格抵得上她半个月的工资。可张秀荣却觉得花这20块钱是值得的。陈志德拿到鞋后，一直都不舍得穿，直到后来那双旧鞋已经破得没法穿了，他才将张秀荣送的鞋子穿上。穿上鞋子的那一刻，陈志德感受到了前所未有的温暖，他发誓自己一定要努力学习，不辜负张老师对他的期望。

大学四年，陈志德忍受住了煎熬，宿舍实验室餐厅三点一线，日复一日，看到自己不断取得进步，他很是满足。苦心人天不负，付出迎来了回报，毕业后之后，陈志德考上了大庆石油研究院，一直读到博士。参加工作后，陈志德做出了许多成绩，不断升职加薪，再也不是从前那个连棉鞋都穿不起的穷小子了。

转眼间时间来到了2006年春节，因为工作上比较忙，陈志德已经很久没有和张秀荣联系了，偶尔一次和老同学聊天的时候得知，张秀荣的60岁大寿要到了，大家想聚在一起给老师过个生日。这时也有人提到了张秀荣老师，说她住的地方很挤，生活很不方便。陈志德想着老师的样子心疼不已，想到张秀荣家破落的平房，连个卫生间都没有，于是他心中逐渐萌生出一个想法。

2007年，张秀荣60大寿的时候，昔日的学生和亲戚朋友纷纷前来贺寿，可是陈志德因为工作繁忙没能赶回来，便打了个电话给张秀荣解释：“老师，今天是您60岁生日，祝您生日快乐。我这边有些事情走不开，改天回去之后我一定给您补上一份大礼！”

张秀荣笑笑说道：“你有这份心意就行了，礼物什么的不重要，自己在外一定要照顾好身体。”

几天后，陈志德就亲自驱车回了老家，登门拜访张秀荣：张老师，您跟我走吧，咱们一起去看看礼物，我可是挑了很长时间呢。张秀荣有些生气，面露不愉的道：你这人怎么回事？老师不是说不要礼物吗？你怎么还买？但陈志德只是傻笑着不说话，然后就开车载着张秀荣来到了，一个高档小区：张老师，我在这个小区里给您买了一套75平米精装修的房子，面积不大，但您一定要收下。

说着，陈志德从包里拿出一把钥匙和一沓钱：除了房子，我还准备了10万块钱，都是我的心意。哪怕教了一辈子书，张秀荣也没能攒下这么一笔大钱，于是她婉拒了陈志德的好意。但陈志德劝慰道：“您助我成才，我养您老，如果没有您，也没有今天的我，您就收下吧！”最终，在陈志德的软磨硬泡下，张秀荣还是接受了这份特殊的礼物。

结语：

不久后，张秀荣和老伴儿来到了新家，开始了自己新的生活。而陈志德也重新回到了城市里工作，每到逢年过节的时候，他总是会给张秀荣打电话问候一下。

2016年，张秀荣的老伴儿去世，家里只剩下她一个人。陈志德知道后，担心她一个人孤单，便将她接来，跟自己一块住。只不过这次，张秀荣的态度很坚决，说什么都不肯动身前去。无论陈志德怎么劝说，张秀荣都没有答应。

之所以不同意，是因为张秀荣不想给陈志德添麻烦，现如今的生活，她已经很满意了。而陈志德有空的时候，还会回到武川县看望张秀荣。每次去看张秀荣的时候，他总是会带着大包小包的礼物，邻居们看到了便问：“张老师，儿子来看你啊？”张秀荣笑着回答：“不是儿子，胜似儿子啊！”张秀荣对学生们尽心尽力，而学生们也用自己的方式来报答张秀荣当年的恩情。

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中国好人丨海南文昌94岁退休老教师符国仲：躬身续教业、赤心报桑梓

作者：中国网教育

发布时间：2022-10-20 17:09

快照：

退休老教师符国仲举家捐资1000万元助学办学，被当地几代人传为美谈。

94岁的符国仲老先生是海南省文昌市文教镇宋六村人，在家排行第三，当地群众亲切地尊称他为“三公”。他是文昌师范学校第一届毕业生，当乡村小学教师 32 年，于1980年退休。中央文明办2022年第二季度“中国好人榜”评选，经各地推荐、网友点赞评议和专家评审等环节，共有151人（组）因助人为乐、见义勇为、诚实守信、敬业奉献、孝老爱亲光荣上榜。此次发布的“中国好人榜”名单中，符国仲入选“助人为乐”类“中国好人榜”。

符国仲老师特别喜欢孩子们，在校园里，和孩子们在一起，就是他最开心的事。

94岁退休教师符国仲举家捐款1000多万元，奉献家乡教育事业，中央文明办给符国仲的颁奖词是：虽然退休40余年，但走下讲台的他却一刻都没有真正离开过曾经耕耘过的园地。这位将教育视作生命的“教书匠”，用他的言行影响着身边无数人。数十年间，他筹集善款1000多万元用于当地教育事业发展，帮助无数学生圆梦，被当地百姓亲切地称为“三公”。2022年符国仲被评为“感动文昌”十大人物。

心系教育事业 传承好家风

个头不高，满头银发，腰板硬朗的符老退而不休。他念念不忘党的教育事业，心系广大青少年，时常牵挂着家乡的教育，惦记着寒窗苦读的学子。

作为热心教育的人，一生奉献教育，他通过发动其胞弟、胞妹及其儿女等十几位亲人注资 700 万元，2006年创办“符国成教育慈善基金会”。在他心里，“办好人民教育”是矢志不移的课题，是人生最大的意愿。每当谈到有关教育的话题，总会勾起他对童年时光的回忆。他少年时，由于家境贫寒，父母无法供养他们兄弟几个同时读书，万般无奈之下其弟弟学业未成就辍学务工。符国仲勉强读完师范学校后便应聘从教，家里全凭其微薄的薪水养家糊口。他饮尽了苦水，尝足了缺失教育的痛楚，从而激发萌生“唯有知识才能改变命运，唯有教育才能成就未来”的信念。到了晚年，他的几位至亲都事业有成，家里经济较宽裕，为他实现人生梦想提供了契机。

符国仲老师心系学生，退休后仍然坚持研究教学。

宋六小学是一所公办民助的农村学校，现有学生 210 人、教师 16 人，如今校舍坚固、校园美丽，教学规范，教师为人师表，学生立德向上，年年都有一批学生考取文昌市的重点中学。宋六小学被评为省级规范学校，多次受到海南省教育厅、文昌市教育局表彰。优异成绩的背后总会有人在付出，在该校任教29年的符老每日默默奉献于他所钟爱的宋六小学，终于收获了称心如意的回报。

宋六小学创办于 1958年秋，当时并没有固定校址、校舍，仅借用原宋六部队旧营房上课。直至1992年秋，符老看到他曾经从教过的宋六小学校舍已破陋不堪，校园窄小且杂草丛生，200 多名师生就簇拥其中，甭说还有什么优质的教育资源，就连一块像样的黑板和一间师生方便的厕所都没有。对此他想：这根本不像个育人的环境，不像孩子成长的乐园。于是他同热心教育的其他六人一起，成立建校筹委会，发动群众捐款购买原来解放军部队的大楼当固定校址。作为筹委会成员的他，动员其家族成员捐资 3．5 万元。

为让孩子们有一个好的学习环境，符国仲萌生了捐资助学的想法。1990年，符国仲召集家里人开了一个不同寻常的家庭会议。在会议上，家人都支持他的想法，共同捐了13．5万元。这些钱随后用于购买、修缮原有建筑物作为宋六小学的固定校址。

符老对故乡有着特殊的感情、难忘的眷恋，几经琢磨后决意以自己的点滴爱心托起宋六小学明天的希望。因此，他出资带领当年宋六小学校长远赴广州、深圳、珠海等地，找到自己的亲人，苦口婆心地诉说起家乡教育的现状和希望。首先动员其胞弟符国成和其他亲人共捐款 300万元。这时他的聚众人之力兴师办学、优化办学环境的信心更大、劲头更足了。而后，他又挨家挨户发动乡亲。被老人家的精神感动，一位位爱国爱乡的海外赤子也纷纷慷慨解囊注资助学。仅一个月时间又筹集了320万元，同时他获得宋六村干部和群众无偿划拨土地 30亩。有了资金和土地的保障，符老亲自带领宋六村十多位干部前往建校较好的其他小学参观取经，以扩大眼界。紧接着一场大刀阔斧的校舍改造、校园整治工程随之实施。

施工期间他茶余饭后总是少不了往学校里跑，不是找校长谈谈，就是在工地督工。在扩建围墙的时候，原规划为校区的一块土地，当地村民已在那里种上了椰子树，尽管椰子苗长势不怎么好，他还是担心发生纠纷，便吩咐挖掘机暂且停工，随后他直奔村长家及相关村民家商量此事。为了感化村民，他便自掏腰包带领村干部及相关村民一行10多人，到文明生态名校参观。回来后，该村民二话不说就迁移了自家的椰子苗，建校工程得以继续顺利施工。此后仅几年时间，宋六小学发生了脱胎换骨的变化，重修装修两层旧大楼、8间教室、12间师生宿舍共1600平方米；新建以符国成名字命名的三层教学楼4间教室、一层凉亭共 400平方米；新建4套一房一厅的平顶房教师宿舍、一间图书馆共280平方米；新建男女教师洗手间、电气浴室各一间、男女生公厕各一间；新建 600米四周围文化长廊墙1段共长50米、大小校门三座、纵横水泥校道四条，大戏台一个以及绿草操场一座、操场篮球排球场跑道共 2400平方米。2002年、2012年先后两年荣获全省校容校貌二等奖。

创办“符国成教育慈善基金会” 托举孩子们的求学梦

乐观开朗、精神矍铄的符国仲老先生。

2006年，社会上物价日益上涨，符老意识到面对较高昂的学杂费很多贫困学子无法圆其求学梦，看到教育竞争日益激烈，为了家乡多出人才、快出人才、出好人才，他再次动员其十几位亲属凝聚点滴，注资 700万元创办“符国成教育慈善基金会”。筹措资金以胞弟符国成为主，具体工作由他操办。基金初期主要用于建设宋六小学，开展奖教、奖学、助学和宋六地区孤寡老人生活补贴。如每年奖给教师夏冬制服各一套、学生校服一套；每学期期终学区统考各班级学生学科总分成绩获前三名者、有关科任教师教学成绩显著者按照名次加倍奖励；“三好学生”以及优秀教师、班主任也每人都有一定的奖金；每年小考获重点名校文昌中学录取者，直至高中、大学一本，每年奖 10000元，其科任教师一次性以直接培养好一名学子者奖 1000 元；每年中考、高考，曾在本校就读并毕业的学生，考取文中高中、大学一本生，每年奖 3000 元。2006 至 2016 年十年时间获奖学金、助学金的学子共 66 人。符国仲老先生动员全家以及各亲属的捐资支持，现基金会共筹措资金已超千万元，为家乡、社会总捐资 1200万元。除学校基建外，通过奖教、奖学、助学而受益的青少年共200多人。2016年在文昌市关工委关爱福利会设立“符国成·关爱助学”项目，共出资20万元资助考取大学的8名孤困生完成四年学业。此外，还捐助文教镇教育慈善会 100万元。

在国家法定节假日，“符国成·关爱助学”基金会还资助宋六地区开展文娱、体育活动、增强农村与学校文化生活：儿童节资助儿童游园活动，增强儿童身心健康，团结友爱；每年出资4万元为21名孤寡老人送温暖，重阳节邀请聚餐、发红包以暖老人心；教师节期间邀请村委会全体干部和教师参加座谈会、会餐，以增进沟通思想、形成共识，大家齐心协力办好学校，保障青少年一代健康成长。

此外，还适当资助教师走出校门参观海南岛内外先进学校，实地听课取经以开阔眼界、增长知识，提高教师业务水平。几年前，符老一接到海南省关工委“关于向贫困家庭少年儿童捐赠＇爱心书桌’的倡议书”后，立即捐赠 20 套。

耄耋之年 慈善心回报社会

虽然符国仲老师及其胞弟都是耄耋老人，但他们初心不改，于事业有成之后，以高度的社会责任感和慈善心回报社会。他常说：“我有较庞大的家族，全家30多人，我会教育好我的孩子、侄子及亲人们，鼓励他们在外办好实业，多多赚钱，继续办实办大’符国成教育慈善基金会’，为教育培养下一代健康成长做出更大的贡献。”

退休后的符国仲老先生，他没有像一些人喝茶、打麻将，而是经常在校园里转悠。校园里欢声笑语的学生是他的心头肉，学生放学走过他的身边，都会礼貌地道一声“三公好”。

94岁的符国仲老师，可以说是我们国家教育事业发展的见证人。符国仲老师性格开朗乐观，精神矍铄，采访时，符老师满怀喜悦地对记者说：以前我们读书的时候条件太艰苦了，现在孩子们的学习环境真好，看到祖国的教育事业发展日新月异，看到教学楼宏伟壮观、校园绚丽多彩、景色宜人，看到学生勤奋好学，每年都有一批学生考上文昌市的重点中学，就是我最高兴的事。

躬身续教业、赤心报桑梓。符国仲热心家乡教育事业，为家乡发展不遗余力，得到了社会的高度称赞。

符国仲对学校的发展慷慨解囊，却对自己十分吝啬。符国仲住的普通的老房子，日常开销非常节约。他平时很少在外面吃饭，即使在外面吃饭，也常常将剩下的饭菜打包回家，从不乱花一分钱。

符国仲老师心系教育，关怀子孙后代，也关爱当地年岁大、家庭困难的老人。除了符国仲的弟弟对学校长期的支持帮助外，符国仲也多次拿出自己的工资来关爱老人，帮助孩子。除了心系农村教育事业外，符国仲还经常关爱村里的孤寡老人，经常给他们送肉，逢年过节还要给他们买鸡买菜。有时候老人们想买东西，但是没有钱，符国仲就让他们把把账记在他的名下。

符国仲的善举感动了很多人，很多他帮助过的学生逢年过节时都会来探望他。对于自己捐资助学的行为，符国仲说：“没有文化是不行的，一定要有文化，所以我就重视学校教育，想叫学生们多读书，为国家多出力，为人民多作贡献。”符国仲一直坚持这个信念并努力践行着，他向村民承诺，即使将来他不在了，也要让子女将教育慈善事业继续做下去。（文／雷后兰 通讯员 郑晶晶 陈婷婷 本文图片由海南省文昌市融媒体中心拍摄）

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