碧桂园等内房股半月涨超两倍，政策注入强心剂、地产情绪拉满

作者：潇湘晨报

发布时间：2022-11-14 17:22

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地产股的狂欢仍在持续。11月14日，地产板块大面积飘红，领涨A、H股。

截至午间收盘，房地产（申万）以3.83%的涨幅领涨各大板块，115只成份股中超百只股票上涨，其中金地集团、新城控股、三湘印象等多地产股涨停，滨江集团、阳光城、保利发展涨幅超6%，万科A、中交地产录得5%以上涨幅。（截至午间收盘，内房股表现）

港股表现更加兴奋，内房股亦普遍高开， 恒生地产建筑业指数以7.97%的涨幅居于各指数之首，89只成分股无一下跌，更16只地产股涨幅超30%。其中，德信中国涨幅为最大，超150%，天誉置业、港龙中国涨幅超60%，碧桂园、合景泰富涨幅超40%，雅居乐集团、富力地产、正荣地产也分别录得超30%的涨幅。

值得一提的是，近来监管层对楼市的支持政策不断，推动地产股持续反弹修复。据wind数据，碧桂园在近半个月内的涨幅超200%；龙光集团的股价也从8月中下旬以来的不足1港元/股，如今涨回1.1港元/股以上；旭辉控股集团也从半个月前0.38港元/股的低谷攀升回当前的1.4港元/股之上。

接续着交易商协会“第二支箭”融资支持的动力，市场延续至今的兴奋源泉来自11月13日一份文件。

这份题为《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（银发［2022］254号）（以下简称为“254号文”）的文件，由央行和银保监会联合发布，其中列出16项举措以支持当前的房地产市场发展。

具体来看，254号文中重点涉及保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等六方面、16条内容。

市场普遍对该文件抱以乐观的态度，认为该政策对楼市的支持力度不同以往。西政资本撰文指出，254号文出台了16条措施支持房地产行业的融资，从先前单纯的“救项目”转到“救项目+救房企”的方向，资金端的水龙头终于打开，房地产行业也有望更快地实现平稳健康发展。

东北证券研报指出，254号文对当下房地产企业融资起到力挽狂澜的效果，同时也在需求端提出了一些新内容，其中增量信息要点包括，强调对民企房企融资一视同仁的支持、非标融资展期被赋予官方合理性、保交楼专项借款方面提出新增配套融资、资不抵债项目在明确还款来源后可接受纾困、银行两道红线可延期等。

“从民企融资‘第二支箭’到央行银保监254号文，房企信用修复的路径规划逐渐清晰，增量政策改变了规则，挽救了信心。”上述研报续称，伴随供给端融资支持逐步落地，购房者对新房信心有望逐步恢复，当下销售弱复苏节奏有望提振。

国泰君安研报也认为，针对民企丧失信用能力、负债到期速度过快、资产变现速度过慢，进而引发流动性危机的风险，254号文明确表态，给出了对央国企和民企一视同仁，开发贷、信托贷款等半年内到期的可以展期1年，并鼓励信托支持房企等支持政策。

“过去1年半时间，房地产市场的主要矛盾就是房企的资产负债久期不匹配遇上债务无法续期，进而引发了一系列连锁反应，包括地价下行、停工、居民预期转差。”国泰君安认为，当前，针对恢复民企信用，提出了以上3条，尤其是后两者，通过展期拉长负债期限、引入信托这一高收益渠道向高风险房企注入流动性，将带来积极的信号。

有券商投行部人士向第一财经记者表示，“当前的市场预期打满了，情绪较为兴奋。但最终还是要看政策的落地情况。尤其再融资方面的信息多了以后，大家就会逐步往销售上去找了。”

同期，“第二支箭”还在加速落地。11月12日，新城控股发布公告称，为积极改善融资情况，优化债务结构，公司拟向其申请新增150亿元债务融资工具的注册额度。目前，美的置业的中票申请注册也已挂网，注册额度为150亿元。

来源：第一财经

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内房股受捧 碧桂园现涨逾3%上月销售增逾4%

作者：新浪财经

发布时间：2020-04-06 09:59

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来源：新浪港股

新浪港股讯，碧桂园（02007）现价升3.37%，报9.5元；成交约145万股，涉资1337万元。

碧桂园公布，集团于3月单月合同销售金额约470.4亿元人民币，按年增加4.23%，合同销售建筑面积约571万平方米，按年增加18.04%。

此外，上周五（3日）收市后人民银行决定对农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村镇银行和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，于4月15日和5月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点，共释放长期资金约4000亿元人民币．内房股普遍见追捧。

现时，恒生指数报23558点，升322点或升1.39%，主板成交16.69亿元．国企指数报9631点，升139点或升1.47%。

A股本日假期休市．

表列同板块或相关股份表现：

股份（编号）　　　　　　　　现价　　　　　　变幅

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碧桂园　（02007）　　　9.50元　　　升3.37%

中海外　（00688）　　25.75元　　　升3.00%

融创中国（01918）　　36.10元　　　升2.12%

万科企业（02202）　　26.50元　　　升2.12%

华润置地（01109）　　32.40元　　　升2.05%

中国奥园（03883）　　　9.18元　　　升1.77%

时代中国（01233）　　12.52元　　　升1.46%

富力地产（02777）　　10.36元　　　升1.37%

中国恒大（03333）　　13.20元　　　升0.61%

雅居乐　（03383）　　　8.22元　　　无升跌

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内房股集体暴涨 碧桂园涨超18% 房企融资环境正在好转

作者：格隆汇

发布时间：2022-11-09 09:47

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格隆汇11月9日丨碧桂园涨超18%，旭辉控股涨近18%，龙湖集团、龙光集团涨超15%，禹洲集团新城发展、时代中国、合景泰富、雅居乐、正荣地产、中骏集团等均大涨超10%，万科企业涨近6%。消息面上，为落实稳经济一揽子政策措施，坚持“两个毫不动摇”，支持民营企业健康发展，在人民银行的支持和指导下，交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”)，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。

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内房股午后直线拉升，碧桂园涨超3%，星展称市场放大了对碧桂园流动性的担忧

作者：新浪财经

发布时间：2022-07-28 13:11

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来源：新浪港股

7月28日消息，内房股午后直线拉升，金科服务涨超7%，旭辉控股涨近7%，建业地产涨近6%，雅生活、绿城管理、融创服务等涨超4%，华南城、新城发展、碧桂园等涨超3%。

星展银行发表最新研究报告指出，市场忽视了一个事实，碧桂园的大部分土地储备位于优质的三四线城市，与典型的低线城市相比，这些城市的经济前景和需求弹性更好，约93%的土地储备位于人口流入城市，75%的项目位于五大都市圈。

该行认为，市场放大了对碧桂园流动性的担忧，叠加对三四线土储的悲观预期。

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港股内房股板块继续拉升，碧桂园涨超13%

作者：界面新闻

发布时间：2022-05-16 13:55

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5月16日下午，港股内房股板块继续拉升，碧桂园涨超13%，美的置业、雅居乐集团、深圳控股、富力地产、禹洲集团、绿城中国、龙湖集团等跟涨。

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港股收评：恒指涨1.67％，内房股大涨，碧桂园涨超13%

作者：腾讯证券

发布时间：2022-07-26 23:41

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“

东方证券表示，在盈利修复、估值低位、南下资金流入和人民币离岸市场发展等因素加持下，目前位置的港股已具备极佳的配置价值。

”

来源丨格隆汇

港股反弹，三大指数均收涨。截止收盘，恒指涨1.67%报20905点，国指涨1.53%报7185点，恒生科技指数涨1.37%报4596点。今日南下资金净流入21.85亿港元，大市成交额为965亿港元。

盘面上，教育股、内房股与物管股尾盘涨幅加大，为市场表现最佳。新东方在线大幅收涨超19%领衔教育股走高，纾困项目对接商洽会召开，内房股与物管股齐飞；煤炭股、石油股、黄金股、汽车股、风电股、燃气股、保险股等纷纷上涨；申请香港纽约双重主要上市，阿里巴巴涨约5%重回100港元上方，京东、百度、腾讯均上涨。另一方面，医美概念股、乳制品股表现较差，蒙牛乳业跌超3%。

具体来看：

科技股多数收涨，阿里巴巴、明源云涨超4%，蔚来涨超3%，理想汽车、众安在线、小鹏汽车等跟涨。

内房股今日再度走强，旭辉控股涨超17%，碧桂园涨超13%，时代中国、合景泰富涨超7%，新城发展、富力地产等跟涨。

消息面上，有媒体称，在各地政府、金融机构及房企的合力推动下，近日一些停工楼盘出现新进展。中国奥园等房企在郑州、西安的部分楼盘正加快复工；玉林、徐州、南宁等地方政府，也通过公开平台对停工盘业主的诉求进行回应，督促楼盘尽快复工，积极与业主沟通。另外还值得注意的是，中国房地产业协会6月21日曾发布关于召开“房地产纾困项目与金融机构对接商洽会”的通知显示，中国房地产业协会与浙江省房地产业协会商定，于2022年7月26-27日在杭州市联合主办“房地产纾困项目与金融机构对接商洽会”。

石油股普涨，中国油气控股涨超4%，中国石油化工股份、中国海洋石油涨超2%，中海油田服务、昆仑能源跟涨。

据光大证券研报，7月24日，国家能源局在北京组织召开2022年大力提升油气勘探开发力度工作推进会，大力推动油气相关规划落地实施，以更大力度增加上游投资。

煤炭股走高，兖矿能源涨超4%，中煤能源、南南资源涨超3%，中国神华、伊泰煤炭等跟涨。

消息面上，国家能源局昨日召开持续推进煤炭增产保供视频会议指出，上半年全国规模以上企业煤炭产量21.94亿吨，同比增长11%，连续5个月保持两位数快速增长，煤炭增产保供取得显著成效。机构数据显示，近期沿海八省份动力煤日耗量再度创下同期历史新高，动力煤需求旺季已经开启。但煤价出现下跌态势。有专家表示，这得益于保供政策下先进产能加速释放，预计后期煤价将维持震荡下行走势。

厨卫电器板块继续反弹，万和电气涨超10%，亿田智能涨超8%，老板电器、火星人跟涨。

光伏概念股普涨，协鑫科技涨超7%、新特能源涨超5%，信义光能、信义玻璃、彩虹新能源涨超2%，阳光能源等跟涨。

中国银河表示，光伏装机进入加速模式，技术革新带动设备投资机遇。今年上半年，光伏产业延续高景气，光伏发电装机30.88GW，同比增长137.4%；出口总额约259亿美元，同比增长113%。中国光伏行业协会名誉理事长王勃华表示，通过对各省装机规划了解看，乐观预计光伏市场或将开启加速模式，并将今年新增装机预测调高10GW，预计全年实现85-100GW。

生物医药概念股走弱，华润双鹤跌超10%，恒瑞医药跌超6%，万孚生物、复星医药、华大基因等跟跌。

乳制品股跌幅居前，蒙牛乳业、原生态牧业跌超3%，澳优跟跌。

个股异动

新东方在线收涨19.6%报18.92港元领衔教育股走高，市值189.63亿港元，消息面上，7月26日，教育部举行“教育这十年”第九场主题发布会，介绍党的十八大以来直属高校定点帮扶工作成效。十年来形成了高校内外联动的帮扶局面，教育部各直属高校累计投入和引进帮扶资金44.35亿元，购买和帮助销售贫困地区农产品44.01亿元，帮助引入企业663个，引入企业实际投资额151.6亿元。

康臣药业(1681.HK)收涨12.2%报4.6港元，市值37.12亿港元。消息面上，万邦德(002082.SZ)拟通过支付现金方式收购康臣药业29.5%的股份，预估转让价格为每股人民币约9.17元(相当于10.64港元)，较上交易日(25日)收报溢价159.51%。交易完成后，万邦德将成为康臣药业第一大股东。

今日南下资金净流入21.85亿港元，其中港股通（沪）净流入13.75亿港元，港股通（深）净流入8.1亿港元。

展望后市，东方证券表示，虽然22年上半年港股依然呈现下跌走势，但3月中旬以来的震荡反弹看到了港股的韧性。展望下半年，虽然外部强美元的环境会对港股资金面产生一定的影响，但在盈利修复、估值低位、南下资金流入和人民币离岸市场发展等因素加持下，目前位置的港股在经历了长期下跌之后，已具备极佳的配置价值，震荡中上涨曙光已现。

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内房股集体走强 碧桂园涨超7% 央行降首套房贷利率

作者：格隆汇

发布时间：2022-05-16 09:25

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格隆汇5月16日丨港股内房股集体走强，旭辉控股、新城发展、碧桂园涨超7%，合景泰富、正荣地产涨超5%，时代中国、中骏集团、宝龙地产、万科企业、中国海外发展、富力地产涨超4%，中国金茂、雅居乐、禹洲集团等涨超3%。

中国央行、银保监会联合发布通知称，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。若不考虑当前各地区差异化的加点要求，此次下调意味着后续各地首套房贷利率最多可低至4.4%。

机构普遍认为，这一举措释放了积极的支持信号，有助于改善购房者预期，从而进一步刺激销售。“稳增长”背景下，房地产行业作为国民经济的支柱产业，预计将会得到更多支持。

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快讯：内房股午后拉升 旭辉控股涨超9%碧桂园涨超7%

作者：新浪财经

发布时间：2022-03-07 13:21

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来源：新浪港股

3月7日消息，内房股午后拉升，旭辉控股涨9.02%，碧桂园涨7.25%，融信中国涨3.66%，融创中国涨2.83%。

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内房股午后持续拉升 碧桂园涨超7%

作者：金融界

发布时间：2019-01-30 13:20

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来源：金融界网站

1月30日消息，港股内房股持续拉升，恒生地产建筑业指数涨逾2%创半年新高。截至发稿，碧桂园涨超7%领涨蓝筹，融创中国华润置地涨等多股纷纷走高。

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港股异动｜物管股随内房股走高 碧桂园服务(06098)、旭辉永升服务(01995)均涨超18%

作者：金融界

发布时间：2022-08-16 11:22

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来源：智通财经网

智通财经APP获悉，内房股早盘集体爆发，物管股跟随走高，截至发稿，碧桂园服务(01995)涨18.79%，报5.12港元；碧桂园服务(06098)涨18.5%，报16.4港元；世茂服务(00873)涨8.48%，报2.43港元；融创服务(01516)涨6.54%，报3.26港元。

消息面上，据媒体报道，中国监管部门近期指示中债信用增进投资公司对房企发行的中期票据开展“全额无条件不可撤销连带责任担保”，涉及公司包括龙湖集团、旭辉控股、碧桂园等示范民营房企。对此，多家示范民营房企证实，监管计划给予积极支持，目前正在沟通中。

兴业证券此前表示，从公司治理和业务经营层面，物管公司和地产公司仍关连度较高，物管板块目前尚不能走出独立行情，地产板块企稳是物管板块修复的重要前提。地产板块一旦稳住，物管公司有更好的业务成长性，更安全的财务状态，估值将会有更大的弹性。看好经营独立性高、内生增长能力强、盈利质量佳的物管公司。

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