女子花7万捡漏在长沙买下一套房，网友称租出去6年就能回本

作者：科技生活快报

发布时间：2023-02-07 10:14

快照：

今天，女子花7万捡漏在长沙二环内买下一套房的消息，上了热搜，引起人们的关注。没想到在一个省会城市，位置这么好的地方，竟然还有这么便宜的房子。这也让不少网友羡慕，女子能有这么好的机会。甚至有人质疑，还有这好事，卖房人傻了吗？

据了解，房子位置在长沙河西二环内，这个地方交通也不错，距离地铁站约1公里，门口就有公交站。房子一共50平，是2室1厅1卫1阳台，户型周正采光也挺好。女子了解到房源后，看到低廉的价格后极其心动，连夜借了2万块拿下。女子称，暂时不打算自己住，想要简装后用来出租。

有人分析称，这种应该是本村人，也就是相当于本来就是这里的人，然后通过资格买的回迁房， 一般人买不到。 靳江小区地理位置可以，挺好出租的，也靠近湘江，是安置小区。

有人认为，捡漏的机会是不多的，做过中介都知道，便宜的房子，中介公司直接全款收走，装修一下高价再卖，员工都没机会买。还有房虫（专业炒房人），都会第一时间知道房源信息，想捡个漏是十分的难！

也有人认为，既然是捡漏， 那么，只要是人家卖房的人挂出去了，第一手信息不只是中介和炒房客第一时间得到，直接想买房的人也是可以接触到。举个例子， 朋友的朋友想出售房子，把这个信息告诉了想买房的朋友，这个消息就第一手的吧，因此他们就买了。 所以连中介和炒房客都不会知道的，人家就交易了。

有网友称，不管有没有产权，都值。没有产权无非是你不能转手卖而已，但是不影响你居住，甚至不影响你作为遗产给你的下一代居住。这个房子太值了，在长沙，50平的房子，一个月可以租1000，一年是1.2w，6年就能回本了。

举报/反馈

7万元捡漏买下一套房的背后

作者：星辰大海柴米油盐

发布时间：2023-02-07 15:47

快照：

2月5日曝出一条新闻，湖南长沙一女子捡漏，7万元买下二环内的房子。

视频上说的地点是长沙河西大学城，2室1厅面积50平。

这个事情可信吗？背后有什么隐情吗？

让我们先看一下河西大学城的房价

1月成交均价11062元/平。

目前，最便宜的小区7000多。

最便宜的房子58平米，36万，折合6207元/平。

有网友提到，该女子买的是安置小区，咱们就算价格再下降一半，3000元/平。

实际上即使是安置小区，也不可能便宜这么多的。

而该女子购买50平的房子才7万元，折合1400元/平。

我就问一句：这么便宜的房子卖给她，房主和中介公司是图什么呢？

难道，真的像苏明成说苏大强的那句话一样：

这时候，可能您要提醒我了：新闻里明明说的是捡漏。

那么有没有捡漏的事情存在呢，肯定的说，当然有捡漏的事情。

不过，根据我的总结，这种捡漏的事情，主要有三种情况：

（1）具有垄断优势：这个行业被我垄断了，只能卖给我，所以我能捡漏；

（2）具有权力优势：这个东西不卖给我，我有权力让你不能卖给别人，只有我能捡漏；

（3）具有信息优势：卖家不了解这个东西的具体价格，我了解情况，并掌握了信息。

具体到二手房这个行业，很少有垄断和权力优势，前两条基本不存在。

而且，现在的信息是非常透明的，卖家通过网络或者询问邻里，随便就能了解到大概的售价。

具有信息优势的，只有可能是中介公司或者中介人员。

卖家愿意低价出手，一般只有两种情况：一是急于套现，二是房子有问题（比如凶宅或产权有问题）。

急于套现的情况下，只要房子价格足够低，中介公司或者中介人员就会自己留下的。

房子有问题的话，即使是凶宅，都会有人专业收购，不会流到市场上去的。

综上所述，这个7万元捡漏买下一套房的背后，可能有两种情况：

（1）炒作。这就不用说了，正常情况下，哪个房主都不会以这么低的价格卖房子的。

（2）房主与该女子认识。低于市场价卖房本身并不违反法律规定，只要按规定缴纳税费就可以。当然，如果是为了逃避债务的话，法律也是不认可的。

对此，您有什么看法？

举报/反馈

湖南：长沙女子花7万捡漏买下一套房，网友羡慕：人生美滋滋！

作者：人世间的烟火气

发布时间：2023-02-07 09:51

快照：

买房子，这个话题永不过时；买房子，是普通人奋斗一生的目标；买房子，是现代结婚必备的一个东西，房子更是家的港湾！

我们在外打拼一年，十年二十年，就是为了买套房子，有了房子生活才能松口气。

我们身边有很多朋友，大学一毕业，家里帮忙付手付，然后贷款30年，人生的后30年，就是还贷款，无论做什么都会有贷款压在身上，让人喘不过气来，很多时候不得不为生活低头。

高昂的房价，让更的购房者望而生畏，而在湖南长沙，一女子花7万捡漏买下一套房，网友羡慕：人生美滋滋！

据网友爆料，在2月5日，湖南长沙。女子花7万买50平安置小区老破小，低廉的价格让女子极其心动，心动不如行动，了解到房源后连夜借2万块拿下。

这个房子一共2室1厅1卫1阳台，户型周正采光良好，距地铁站约1公里，门口就有公交站，上班就非常方便了，不少网友看后羡慕不已。

网友们纷纷表示，房子在哪个区，还有嘛，我也要过来看看，确定长沙市区？那我这个外地人也要买！我要全款买。

不过女子表示目前已没有房源，下次再看机会吧！

从视频来，房子还挺大，采光也不错，还在二环，不过也有网友说道：“应该是公房，没有房产证的那种折子房，一般也不能落户，但是不影响居住”。

估计是小产权房，没有房产证的那种，只能自己住，不能卖。

但是，终于看到一套自己能付得起全款的房子了，恭喜你，这是真捡漏，就算看起来很老，但是地段好得一比。

不管怎么样，还是要恭喜女子了，终于有了自己的家，即使不能卖，有个家，总比租房子要好。

有了家，生活才有奋斗的意义。当过年踏上归程的时候，家就是最终的目的地！

关于长沙女子花7万捡漏买下一套房这件事，网友们怎么看呢？

举报/反馈

湖南：女子连夜借了2万块钱，花7万捡漏买下一套房，网友：羡慕

作者：易小煜说事

发布时间：2023-02-07 13:51

快照：

湖南长沙，女子全款7万买下长沙二环内小户型的房子，2室1厅1卫带1个阳台，而且户型周正，采光很好。女子连夜借了2万块钱：有房总比没房好。

据女子说这样房源目前已经没有了，她打算把这套房简单装修再出租，用不了几年房款就能赚回本钱。自疫情来，房产行情不是很好，有这种捡漏存在，果断拿下真是买到赚到！

有网友就说了，我家房子也是二手的，里面装修就是能用将就形容，唯一的亮点就是采光好，夏天还不晒，白天都是很亮堂。七万在我们农村盖这样房子估计只够打地基，农村现在成本也很高。

也有网友点赞称：“这不比岗鹤强多了，还有没取暖费！羡慕！”

还有网友表示不敢相信，炒作的可行性较大。捡漏是不存在的，做过中介都知道，便宜房子公司直接全款收走，装修一下高价在卖，员工都没机会买。还有房虫（专业炒房人），都会第一时间知道房源信息，想捡个漏难于登天！

老实说，这个小姐姐应该是本地人，应该拿到了该房子的第一手卖房信息，这个漏太不好捡了，所以这个姐姐连夜结了2万块都要拿下。

而且就算这个是安置房，没有房产证也无所谓，这个出租几年就回本了，毕竟总价这么低，还是在湖南长沙的二环内，回本很容易，而且在长沙，50平的房子，一个月可以租1000，一年是1.2w，6年就能回本了。

估计还得花点钱，因为老破小一般都需要花钱维修以后才能入住，问题多多。管道，窗户，内埋线等等。简单装修一下，投入不大。

不管怎么说，有房总比没房好。 现在房子怎么贵，能7万买套房简直不要太幸运， 但是为了安全起见，买房时还是要多方位了解一下，不能太盲目地去买，要把准备工作都做好了再买，毕竟房子是大事，手续齐全，没有纠纷，才能住得安心。

举报/反馈

女子花7万捡漏买一套房！两房一厅位置好，这是什么神仙运气？

作者：广西小杨杂谈说

发布时间：2023-02-07 10:09

快照：

近日，网传一女子花7万捡漏买下一套房，50平安置小区老破小，但是采光、地理位置极佳，距离公交站仅约1公里并且门口就有公交站。

多少人梦寐以求能买到这种采光又好、户型又周正，交通又方便快捷的房子，即使是有这样的房源，也要花很贵的价格才能买得起。很多网友都对这名女子投来羡慕的目光，也有人问还有没有房源，不过该女子表示目前已没有房源。

想要买到各方面都非常满意的好房子其实跟中彩票差不多，需要看运气。有时候，或许买房的资金好不容易凑够了，但是找不到满意的房子；也有时候，或许有满意的好房子，但是又差一点资金；又有些时候，或许资金也够了，也找到比较满意的好房子，但是又缺一个购房资格、摇不到号之类的。因此，买到好房子也要看天时、地利、人和，缺一不可。运气爆棚的时候，也许就会像长沙的这名女子一样，在偶然的机会下花比较满意的价格去买到性价比极高的好房子。

能有这种运气，真的让人很羡慕，只不过这种运气复刻的概率很小。我们也不要因为这极少数的成功案例去盲目跟风，我们也要结合现实情况以及自身情况去考虑，是否要去做一件事情。

就像这名女子购买的是安置房而不是普通的商品房，我们首先要提个问：她能花这么低的价格买到这套房子是房子是安置房的原因吗？如此低的价格买到的这套房子，能享受到的权益跟普通的商品房一样吗？

也许你经过如此一想，可能就会发现其中的原因，是的没错，安置房有一定的特殊性，它不像是普通的商品房一样拟购买之后可以随意转手卖出去。对于安置房，一般人是没有购买资格的，也就说哦即使你发现有这种房源，但是你不满足购买资格也是无法买的。

再一个就是安置房是否像普通商品房一样具有产权？也就是我们通常说的红本，我也特意向一名拆迁后回迁的朋友了解一下，朋友称他自己是没有红本的，绿本也没有，其他人的情况不详，这仅仅是他自己的情况而已。这样一说，大家应该也知道什么意思了。

最后说一下，买房是件大事，买房需谨慎。

举报/反馈

2023年，楼市或进入“捡漏期”？

作者：财经前瞻

发布时间：2023-02-08 18:18

快照：

最近一段时间，楼市关于“买房捡漏”的报道频出。

2月5日，湖南长沙某女士在长沙2环内花7万元全款入手了一套50平米的老旧住房，房子一共2室1厅1卫1阳台，户型周正采光良好，距地铁站约1公里，门口就有公交站。其低廉的价格让无数网友羡慕，不过该女子表示当前已经没有类似房源。

无独有偶，乳山银滩，共有13套房子挂牌单价跌破千元，其中最便宜的单价仅795元/平方米，意味着仅需6.2万元就能全款拿下这套约78平方米的两室两厅海景房，据相关报道，该房源初始报价为7.5万元，曾先后经历5次降价，最新一次报价6.2万元。

与之相对地，北京四中、13中、黄城根小学对应的学区房，地段位于某胡同里面，没有地方停车，总面积仅5.3平米，去除公摊3.8平米，有下水没厕所，总价高达245万元，换算下来每平米接近50万元，足够在上述地段全款买好几套房子。

几万元就能全款买一套房是什么概念呢？公开资料显示，2023年1月纳入统计的300余座典型城市中，房价排名前三的城市为深圳、上海、北京，其平均房价分别为7.18万/平米、7.11万/平米、6.83万/平米，换言之上述提及的两套房源在这三座城市可能还买不到一平方米，而其中热点地段更是半平米都买不到。

由此可见，住房本质上的建设成本并不高，建筑成本、安装成本、材料、和人工费用算下来，就算是一二线城市，每平米也只需两千多元，与动辄几万、十几万的房价比起来九牛一毛。显然，建房成本并不是导致当前房价过高的主导因素，土地价格、住房投机属性、人为炒作、相应配套措施才是推高房价的关键原因，正是因为房价过高，买一套房动辄百万，所以几万元捡漏买房才能引起无数网友羡慕。

事实上，除了上述两种情况以外，还有一种特殊的房源同样能够“捡漏”，那就是所谓的法拍房。2017年，线上法拍交易起步，法拍房逐步进入大众视野，早期法拍房不受政策约束，并且其成交价格通常会低于市场价格，不少购房者在法拍房上成功“捡漏”，根据中指研究院数据，从挂拍量来看，2022年全国355城共挂拍86.4万套，在以同一标的物为基准进行剔重后，挂拍套数为60.6万套，较2021年增长35.7%，为近年来新高。

那么对于今明两年的购房者来说，是否意味着未来尽量入手法拍房来“捡漏”呢？答案显然是否定的，上文已经提到过，早期法拍房不受限购政策约束，与二手房相比无需中介佣金，成为炒房客捡漏的目标，但近些年相应措施逐步完善，许多重点城市陆续收紧法拍房限购政策，比如北京、上海、深圳等热点城市，2021年12月，最高法出台规定，法拍房纳入各地房地产限购政策约束范围，受限购约束的竞买人不被允许参与法拍房竞拍。法拍房

此外，与传统商品房相比，法拍房交易方式存在很大差异，涉及流程繁琐，同一标的物在法拍过程中最多拍卖三次，起拍价在评估价基础上下浮不超30%，二拍价格可在一拍流拍价基础上下浮不超20%。更为重要的是，法拍房交易中存在很大的隐性风险，比如法拍房公示期重要信息未明确告知，比如存在长租约、非法占用、无法落户等问题，这些需要购房者自行调查判断，容易引发风险。

虽然当前从法拍房中难以“捡漏”，但法拍房市场特征与当地经济、楼市运行状况和政策变化等密切相关，换言之法拍房市场变化能够反映当地楼市现状。购房者贷款买房后，没有在规定的时间内还清贷款，那么银行就有权利提出民事诉讼，要求通过拍卖购房者的住房。法拍房数量增加，意味着当地楼市处于下行周期，事实上过去两年我国楼市的确处于遇冷阶段，多个数据能够证明这点：

首先是房价方面，相关数据显示，自2020年6月以来，历时两年5个月的波动，全国新房价格每平方米只变化了53元。与此同时，2022年百城新建住宅价格自2014年后时隔七年再次出现年度下跌，纳入统计的100座城市中，新建住宅价格累计下跌的城市有70个，二手住宅价格累计下跌的城市有73个。2023年1月，纳入统计的316座典型城市中，依旧有半数以上保持着下跌趋势。

其次是销售数据，2023年春节期间，代表城市新房成交规模保持低位，较去年春节假期下降约21%，恢复至2019年的75%。一线城市成交量整体环比跌14.1%，同比跌29.5%，二线代表城市环比跌41.1%，同比跌32.1%，三线代表城市成交量环比降幅均超40%。2022年全国新房销售额13.33万亿，同比下降26.7%，重回2017年，同比2021减少接近5万亿。

最后是住房供需关系，数据显示当前我国城镇家庭住房普及率高达96%，且户均持有1.5套房，超四成家庭持有两套及以上房产，换言之楼市真正的需求已经不足。反观住房供应，克而瑞研究院数据显示，截至2022年末，100座典型城市狭义库存5.93亿平米，广义库存28.5亿平米，按照每套房100㎡计算，意味着还有接近3000万套房子等待出售，足以满足上亿人的住房需求。

为了避免房价出现全面暴跌的情况，当前楼市政策也开启“三管齐下”模式：1、自然资源部出台《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》，其中对于住宅用地出让公告不再要求“全年不超过3次”；2、目前江苏、广东、上海、四川等10个省市召开“新春第一会”，提到要住房消费提振纳入到经济发展框架之中；3、数据显示当前全国至少有120城市将公积金或商贷个人首付比例降至20%，与此同时央行也明确表示“全面支持房地产”。

需要注意的是，上述种种救市措施并不是为了推动房价进一步大涨，而是将房地产拉回正确轨道，不能一味下跌，对于房企来说，在高负债压力下，自然也会适当降低房价，甚至进一步降低首付比例，或者推出各类有利于无房刚需买房的活动，因此对于今明两年准备买房的家庭来说，在经济能力足够的情况下，或许可以抓住机会，以“捡漏”的方式实现买房目标。

举报/反馈

1月15号再交一套房香香姐喜提市政府旁地铁口精装大平层捡漏70万

作者：法辅小林哥

发布时间：2023-01-15 19:36

快照：

1月15号再交一套房

香香姐喜提市政府旁地铁口精装大平层

捡漏70万(带全屋装修)

大家小年快乐

举报/反馈

小说：女子努力一辈子在三十岁之前买下人生第一套房，突然重生十四岁

作者：每日小说推送

发布时间：2023-02-08 17:33

快照：

《重回八零之女主她一心想学习》 作者：顾十六言

举报/反馈

浙江一女子花100万买村房，9间房7个厕所！住起来太爽了

作者：家物

发布时间：2023-02-06 18:00

快照：

在房价居高不下的大城市，普通人或许卷到老都还不清贷款！这一现状让不少年轻人开始准备回家乡，过躺平式生活。

什么？你以为乡村生活不美好？没准人家比你在城市的住宅条件都好！

浙江一位女子就在自己老家买了一套房，重新翻新改造，让老房焕然一新。今天就一起来参观下别人的“洋房”~

房屋共三层总使用面积达120㎡，室内拥有9个房间7个厕所，光看这外观就觉得这套房子十分气派！

进门一层是大客厅，白墙搭配灰色家具，简洁大气；

另一侧是厨房和餐厅，宽敞明亮，基础设施齐全，一家人坐在一起吃饭不觉得拥挤。

此外还专门隔出2个房间做休闲娱乐区：有专门给孩子的玩具房，还有和家人打麻将的棋牌室，并特意在旁边设计了洗手间，方便临时使用。

二层有4间卧室和3个洗手间，每个房间装修都比较简单，但是空间开阔，且都有大窗户，不耽误采光通风，最外侧的房间还有开放式阳台。

三层正对楼梯的房间是一个大衣帽间，定制柜体+独立梳妆台，满足日常使用，

旁边是3间卧室以及卫生间，另一边可通往大露台，在这里洗衣晾晒妥妥的。

尽管房子装修并不奢华，但是每个空间都能按照自己喜好来安排设计，实在是太自由了！

也难怪网友们都夸赞：有这样开阔漂亮的家，谁还想回城市蜗居！

（图片源自网络，如有侵权立即联系删除）

举报/反馈

女子赌气回娘家，面对丈夫的苦苦哀求，她开口：给我弟弟买一套房

作者：仲七七

发布时间：2023-02-08 09:43

快照：

10

小菲临走前那个眼神让我十分惊慌，现在看来无理取闹的人是我。

我既没有做到对伴侣的绝对信任，还做了一个大恶人，给深爱的妻子来了一记响亮的耳光。

如果说刚刚小菲的脸上是火辣辣的疼，那我现在的心脏仿佛就像被刀扎了一般。

我自责片刻后，连忙从床边拿了一件衣服追了出去，可让我没有想到的是，短短几分钟的时间差小菲就消失的无影无踪。

我又急忙从兜里掏出手机给小菲拨通过去，但电话里传来：“您好，您所拨打的用户正在通话中……”

我接连打了好几个电话过去，依旧是这个提示音，我意识到小菲已经把我拉黑了。

我翻开通讯录找到小舅子徐飞的电话拨通过去。

“喂，姐夫”电话那头传来徐飞的声音。

“徐飞，你听着，你姐回到家后你第一时间给我打电话，然后跟我说她的状态。”

“怎么了？发生什么事了？”徐飞疑问道。

“我现在来不及解释，我马上开车去你们那里，你一定要好好照顾你姐情绪。”

“噢噢噢，好，姐夫你开车注意安全，别着急。”

挂断电话，我把车速开到最高，争取在小菲回家前拦住她，因为我知道这种事情一旦涉及到娘家那就不好解决了。

我很害怕小菲家人会拿这件事上纲上线，逼着我赶紧给徐飞买婚房婚车。

购买专栏解锁剩余69%

举报/反馈