返还4000万，上海“最牛业委会”起诉物业获胜

作者：浙江在线

发布时间：2023-02-09 06:44

快照：

2月6日，上海普陀区“中远两湾城”小区12000多户居民获知一个好消息：该小区前一任物业公司，即中远物业管理发展有限公司，需要在法院判决生效之日起十日内向小区全体业主返还过去20年间多项费用结余。

最“魔幻”小区

中远两湾城地处上海普陀区，坐落于苏州河畔，毗邻上海火车站、天安千树等地标，是上海内环以内最大小区。该小区分为东西两区，一共有96幢超过30层的高楼密集排列，整个小区约容纳5万多居民，光停车位就有7000多个。

该小区一直被誉为魔都“最魔幻”小区，其建筑面积超过160万平方米，相当于224个标准足球场。小区内部自成一套体系，有许多餐厅、便利店、生鲜店、按摩房、健身房，各种品牌的房产中介门店更是应有尽有。这里生活便利，出了小区就是上海市中心，目前在某中介网站上有99套房在售，均价达到10万元/平方米。

“最牛业委会”

这个超级大盘的业委会堪称“上海最牛业委会”：他们不仅炒掉了管理小区长达20年的物业公司，还请来专业律师团队和审计团队，全面审计过去20年账目，向法院申请调查令，倒查20年的公共水电及停车费，最终获得有利证据，法院判决前物业公司返还全体业主4000余万元！

此次中远两湾城业委会成功向前物业公司追回4000多万元，假设仅简单按户分配，则每户都能分得3300多元。

“我们小区现在的业委会真是太牛了！”一名中远两湾城业主对记者表示，该小区前任物业公司“中远物业”系开发商自配物业，管理该小区长达20年之久，由于业主们认为小区管理混乱、账目不清，数年前他们开始筹划换掉原业委会以及中远物业，由于该小区业主人数十分庞大，经过一番复杂而不懈地运作，该小区新上任业委会终于成功炒掉原物业公司，于2021年2月换成了万科物业。

小区第三届业委会还倒查了过去20年的小区账目，发现物业费结算后结余、停车管理费结余、公共收益业主分成结余等均有问题，于是将中远物业起诉至法庭。

近日，上海普陀区人民法院对该案宣判，釆纳了小区业主的合理诉求，判决中远物业公司应返还全体业主共计人民币4000万元，具体金额如下：

1. 2001年9月1日至2021年2月1日期间物业管理费按实结算部分的结余、返还擅自列支的不应由业主承担的成本与费用人民币1500万元;

2. 2001年9月1日至2021年2月1日期间地下车库停车管理费按实结算部分的结余、返还擅自列支不应由业主承担的成本与费用人民币250万元;

3. 2008年起至2021年2月1日期间小区公共收益中业主分成部分的结余、返还擅自列支不应由业主承担的成本与费用人民币2000万元;

4. 2001年9月1日至2021年2月1日期间地下车库新增划线车位收入中应属于地下车库的车位产权人共有部分收益的结余人民币250万元;

5. 案件受理费人民币352165元，由原告负担150000元，被告负担202165元。

根据中远两湾城业委会公告，他们于2020年10月获授权，开始对小区各项账目进行全面审计，并委托了一个5人律师团队负责法律服务，于2021年2月向上海普陀区人民法院递交了诉状，两年的诉讼过程复杂、艰辛，面对对方不配合的情况，律师团队甚至向法院申请调查令，到上海市电力公司市北供电公司和上海市城投水务公司供水分公司调查历年有关电费和水费数据，获取和分析20年相关数据，工作量非常大，此外还到某数字科技公司调查有关停车数据，才获得了有力支持业主诉求的证据。

一名业主告诉记者，在小区按照全体业主想法换了物业公司后，小区管理逐步走入正轨，小区变得更整洁，维修更及时，换电梯工作也已在进行中，过去高龄电梯频发故障的问题正在得到解决。

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上海“最牛业委会”起诉物业获胜，业主获赔4000万巨款！小区业主：物业百般阻挠，网友：判得好

作者：每日经济新闻

发布时间：2023-02-08 19:28

快照：

近日，“上海一小区前物业被业委会起诉，法院判决物业返还小区全体业主4000万元”一事引发网友关注。

这个超级大盘的业委会堪称“上海最牛业委会”：他们不仅炒掉了管理小区长达20年的物业公司，还请来专业律师团队和审计团队，全面审计过去20年账目，向法院申请调查令，倒查20年的公共水电及停车费，最终获得有利证据，法院判决前物业公司返还全体业主4000余万元

该小区是上海的中远两湾城，前物业公司为上海中远物业发展有限公司。

物业被判返还4000万

判决书显示：上海普陀区人民法院判决被告上海中远物业管理发展有限公司判决生效之日起十日内向原告上海市普陀区中远两湾城小区第三届业主委员会——

返还2001年9月1日至2021年2月1日期间物业管理费按实结算部分的结余、返还擅自列支的不应由业主承担的成本与费用人民币1500万元；

返还2001年9月1日至2021年2月1日期问地下车库停车管理费按实结算部分的结余、返还擅自列支不应由业主承担的成本与费用人民币250万元；

返还2008年起至2021年2月1日期问小区公共收益中业主分成部分的结余、返还擅自列支不应由业主承担的成本与费用人民币2000万元；

返还2001年9月1日至2021年2月1日期间地下车库新增划线车位收入中应属于地下车库的车位产权人共有部分收益的结余人民币250万元；共计4000万元。

图片来源：澎湃新闻

据东方网，记者连线了该小区业委会主任韩先生，他向记者证实，网传的这款红色海报确实是中远两湾城第三届业委会对外公开发布的。

本案受理费人民币352165元，由原告负担150000元，被告负担202165元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

记者从法院方面获悉，原被告有权在判决生效前上诉，目前一审判决尚未生效。

至于为何要起诉小区原物业？韩先生回应称：“系业主对第二届业委会对原物业公司的监督不满，召开了临时业主大会上，罢免了第二届业委会。新的业委会（第三届）成立后，准备选聘新的物业并对上海中远物业发展有限公司进行审计。由于物业公司不配合才进入了诉讼程序。后经新业委会举证，法院一审判决物业公司应该返还4000万元。”

记者随后致电了上海中远物业发展有限公司，截至发稿前未收到回复。

此次中远两湾城业委会成功向前物业公司追回4000多万元，假设仅简单按户分配，则每户都能分得3300多元。

业委会倒查过去20年小区账目发现问题

第一财经报道，“我们小区现在的业委会真是太牛了！”一名中远两湾城业主对记者表示，该小区前任物业公司“中远物业”系开发商自配物业，管理该小区长达20年之久，由于业主们认为小区管理混乱、账目不清，数年前他们开始筹划换掉原业委会以及中远物业，由于该小区业主人数十分庞大，经过一番复杂而不懈地运作，该小区新上任业委会终于成功炒掉原物业公司，于2021年2月换成了万科物业。

小区第三届业委会还倒查了过去20年的小区账目，发现物业费结算后结余、停车管理费结余、公共收益业主分成结余等均有问题，于是将中远物业起诉至法庭。

中远两湾城地处上海普陀区，坐落于苏州河畔，毗邻上海火车站、天安千树等地标，是上海内环以内最大小区。该小区分为东西两区，一共有96幢超过30层的高楼密集排列，整个小区约容纳5万多居民，光停车位就有7000多个。

该小区一直被誉为魔都“最魔幻”小区，其建面超过160万平方米，相当于224个标准足球场。小区内部自成一套体系，有许多餐厅、便利店、生鲜店、按摩房、健身房，各种品牌的房产中介门店更是应有尽有。这里生活便利，出了小区就是上海市中心，目前在贝壳找房上有99套房在售，均价达到10万元/平方米。

网友：希望这样的业委会多起来

此事在网上引起热议，网友纷纷为该小区业委会点赞。

有一名该小区的业务评论道：“作为两湾城的业主，想换掉不负责任的物业努力了十几年，物业百般阻挠，终于业委会成功了，要相信人民的力量，也感恩能始终坚持的业委会成员”。

还有网友称：“判得好，对只想收钱不想管理，对只想成为业主主人的所有物业公司是一个警示”、“太脏了！这个业委会好给力啊！”、“希望这样的业委会多起来”......

每日经济新闻综合自东方网、第一财经、澎湃新闻、公开资料

封面图片来源：每经记者 包晶晶 摄

每日经济新闻

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“最牛业委会”胜诉！炒掉物业，业主讨回4000万元……倒查20年账目

作者：和讯网

发布时间：2023-02-09 10:09

快照：

资料图，图文无关

“我们小区现在的业委会真是太牛了！”一名中远两湾城业主如是说。

这个被称为“上海最牛业委会”的中远两湾城业委会，不仅炒掉了管理小区长达20年的物业公司，还请来专业律师团队和审计团队，全面审计过去20年账目，倒查20年的公共水电及停车费。

最终，法院判决前物业公司返还全体业主4000余万元，假设仅简单按户分配，则每户都能分得3300多元。

业委会倒查过去20年账目

据一名中远两湾城业主表示，该小区前任物业公司“中远物业”系开发商自配物业，管理该小区长达20年之久，由于业主们认为小区管理混乱、账目不清，数年前他们开始筹划换掉原业委会以及中远物业。

由于该小区业主人数十分庞大，经过一番复杂而不懈地运作，该小区新上任业委会终于成功炒掉原物业公司，于2021年2月换成了万科物业。

小区第三届业委会还倒查了过去20年的小区账目，发现物业费结算后结余、停车管理费结余、公共收益业主分成结余等均有问题，于是将中远物业起诉至法庭。

资料图，图文无关

至于为何要起诉小区原物业？东方网记者连线了该小区业委会主任韩先生，韩先生回应称：“系业主对第二届业委会对原物业公司的监督不满，召开了临时业主大会上，罢免了第二届业委会。新的业委会（第三届）成立后，准备选聘新的物业并对上海中远物业发展有限公司进行审计。由于物业公司不配合才进入了诉讼程序。

根据中远两湾城业委会公告，他们于2020年10月获授权，开始对小区各项账目进行全面审计，并委托了一个5人律师团队负责法律服务，于2021年2月向上海普陀区人民法院递交了诉状。

中远两湾城地处上海普陀区，坐落于苏州河畔，毗邻上海火车站、天安千树等地标，是上海内环以内最大小区。该小区分为东西两区，一共有96幢超过30层的高楼密集排列，整个小区约容纳5万多居民，光停车位就有7000多个。这里生活便利，出了小区就是上海市中心，目前在贝壳找房上有99套房在售，均价达到10万元/平方米。

物业返还4000万元

近日，上海普陀区人民法院对该案宣判，釆纳了小区业主的合理诉求，判决书显示如下：

一、被告上海中远物业管理发展有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告上海市普陀区中远两湾城小区第三届业主委员会返还2001年9月1日至2021年2月1日期间物业管理费按实结算部分的结余、返还擅自列支的不应由业主承担的成本与费用人民币1500万元；

二、被告上海中远物业管理发展有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告上海市普陀区中远两湾城小区第三届业主委员会返还2001年9月1日至2021年2月1日期间地下车库停车管理费按实结算部分的结余、返还擅自列支不应由业主承担的成本与费用人民币250万元；

三、被告上海中远物业管理发展有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告上海市普陀区中远两湾城小区第三届业主委员会返还2008年起至2021年2月1日期间小区公共收益中业主分成部分的结余、返还擅自列支不应由业主承担的成本与费用人民币2000万元；

四、被告上海中远物业管理发展有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告上海市普陀区中远两湾城小区第三届业主委员会返还2001年9月1日至2021年2月1日期间地下车库新增划线车位收入中应属于地下车库的车位产权人共有部分收益的结余人民币250万元；

五、对原告的其余诉请不予支持。

本案受理费人民币352,165元，由原告负担150,000元，被告负担202,165元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

据澎湃新闻从法院方面获悉，原被告有权在判决生效前上诉，目前一审判决尚未生效。

根据中远两湾城业委会公告，两年的诉讼过程复杂、艰辛，面对对方不配合的情况，律师团队甚至向法院申请调查令，到上海市电力公司市北供电公司和上海市城投水务公司供水分公司调查历年有关电费和水费数据，获取和分析20年相关数据，工作量非常大，此外还到某数字科技公司调查有关停车数据，才获得了有力支持业主诉求的证据。

对此，不少网友表示要为业委会点赞。

也有网友在了解后表示，维权成本太高了。

来源：北京商报

原标题：“最牛业委会”胜诉！炒掉物业，业主讨回4000万元…倒查了20年账目

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大连机场要求韩籍人员入境挂白牌？机场回应；马航MH17坠机案调查暂停；强震已致土叙两国超11000人遇难丨早报

作者：第一财经

发布时间：2023-02-09 06:52

快照：

【聚焦土耳其地震】

土耳其强震已造成土叙两国超11000人遇难

据土耳其和叙利亚政府及救援方面8日消息，土耳其南部靠近叙利亚边境地区的强震已致两国超过11000人遇难。（央视新闻）

土耳其副总统：地震灾区已发生790次余震 逾10万人参与救援

当地时间2月8日晚，土耳其副总统奥克塔伊表示，截至目前，地震灾区已经发生了790次余震。在救灾现场，有来自66个国家的搜救队，超过900台起重机，临时住宿区内人数已超过50万人。政府已经向受灾省份分发了大约10万顶帐篷，包括来自救灾部门、安全部队等在内的救援人员总数为103800人。（央视新闻）

受地震影响 土耳其证券交易所暂停交易

当地时间2月8日，土耳其证券交易所伊斯坦布尔证交所宣布，受该国发生强烈地震影响，该所已暂停股票、期货和期权交易，直至2月14日晚。（央视新闻）

叙官员：叙境内有近30万人因地震流离失所

据俄罗斯卫星通讯社报道，当地时间8日，叙利亚城市管理部部长、紧急救助问题最高委员会主席马赫卢夫表示，叙利亚境内约有近30万人因6日发生的地震被迫逃离家园。（央视新闻）

我国将有10支社会应急力量赴土耳其开展震后救援工作

记者从应急管理部获悉，本次土耳其地震，中国社会应急力量准备出征和正在赶赴土耳其地震灾区的队伍，包括蓝天救援系统、浙江公羊救援队、深圳公益救援队等共10支，队员118人。将于2月9日陆续抵达土耳其阿达纳机场跟当地应急管理部门和联合国人道主义事务协调厅对接，赶赴灾区开展救援和灾后援助工作。（央视新闻）

中国救援队成功参与营救首位幸存者

土耳其当地时间2月9日1时30分，中国救援队与当地救援队通力合作，从一栋8层倒塌房屋废墟中成功营救出一名孕妇。（央视新闻）

【观国内】

工信部：将进一步加强监测调度，推动一季度工业经济平稳开局

2月7日下午，工信部运行监测协调局召开专家座谈会，聚焦当前国内外最新动态、一季度工业经济形势及面临的突出问题、进一步推动工业经济平稳增长的政策措施等开展交流研讨。下一步，运行局将进一步加强监测调度、分析研判，及时发现苗头性、趋势性问题，推动一季度工业经济平稳开局。

下月起6项税务证明事项实行告知承诺制

根据国家税务总局近日发布的公告，自2023年3月1日起，在全国范围内对国家综合性消防救援车辆证明，公共汽电车辆认定表，专用车证，家庭成员信息证明，家庭唯一生活用房证明，个体工商户的经营者身份证明、合伙企业合伙人的合伙身份证明等6项税务证明事项实行告知承诺制。从“证明”改“承诺”，减少证明材料报送。（央视新闻）

国家医保局：已获批上市的国产新冠治疗用药全部纳入医保支付范围

据国家医保局最新消息，目前获批上市的国产新冠治疗用药已全部被纳入医保支付范围。其中，中药“三药三方”和阿兹夫定片已正式纳入医保药品目录，氢溴酸氘瑞米德韦片、先诺特韦片/利托那韦片组合包装等药品临时性纳入医保支付范围。（新华社）

神舟十五号航天员乘组将于近日择机执行第一次出舱活动

据中国载人航天工程办公室消息，神舟十五号航天员乘组将于近日择机执行第一次出舱活动。（央视新闻）

大连机场要求韩籍人员入境挂白牌？机场回应

2月8日，针对网友此前爆料“大连机场对韩国人入境挂白牌”的说法，大连周水子国际机场做出回应。回应称机场只负责做落地引导相关服务，飞机上挂白牌由航空公司负责，落地做核酸则由海关负责。大韩航空公司客服称，有挂白牌行为，是入境部门的要求，不只是韩籍入境人员，而是对所有入境非中国籍人员的行为。（看看新闻）

非必要不得前往柬埔寨等八国？恩施市反诈中心：通报已删

2月7日，湖北省恩施州恩施市公安局微信公众号发布《关于恩施市籍人员非必要不得前往柬埔寨等八国的紧急通告》：非紧急、非必要不得前往柬埔寨、缅甸、老挝、阿联酋、菲律宾、泰国、马来西亚、土耳其等国。这份《通告》引发关注和热议。2月8日，恩施市公安局反电信网络诈骗中心工作人员回应称，这份《通告》已删，恩施市市民如果要前往柬埔寨等八国工作、旅游、就学、商务洽谈等，前往出入境服务大厅办理出入境手续即可。（上游新闻）

约谈整改从严查处，云南将19家旅行社纳入黑榜

云南省文化和旅游厅发布通知，决定将全省2023年1月投诉量排名靠前的19家旅行社列入全省重点监管名单。请属地文化和旅游部门对重点监管名单所列旅行社进行约谈整改，列入州市红黑榜的“黑榜”。（央视新闻）

北京：非疫情流行时，校外人员进校不再查验核酸证明

《北京市中小学、幼儿园新型冠状病毒感染防控工作指南》提出，中小学生在校期间应坚持科学佩戴口罩，幼儿园幼儿在园期间不佩戴口罩。非疫情流行时，校外人员进校不再查验核酸证明。疫情流行或严重时，学校可视情况查验校外人员核酸证明或抗原检测结果。（首都之窗微信公号）

2月10日起，河北取消本省参保群众到京津跨省异地就医备案

日前，河北省医疗保障局发布《关于取消我省参保群众到京津跨省异地就医备案手续有关事宜的通知》。自2023年2月10日起，河北省参保人员在已开通跨省异地就医住院、门诊费用直接结算的京津医疗保障定点医疗机构和定点零售药店看病就医，不再办理异地就医备案手续，持医保电子凭证或社会保障卡直接结算。（央视新闻）

上海“最牛业委会”起诉物业获胜，全体业主收获4000万巨额赔偿

2月6日，上海普陀区“中远两湾城”小区的业委会堪称“上海最牛业委会”：他们不仅炒掉了管理小区长达20年的物业公司，还请来专业律师团队和审计团队，全面审计过去20年账目，向法院申请调查令，倒查20年的公共水电及停车费，最终获得有利证据，法院判决前物业公司返还全体业主4000余万元。

大连将发5000万元汽车消费券

据大连发布消息，大连将开展“2023年大连市汽车消费券”发放活动。首期活动计划于2月10日至3月31日。面向在大连购车人发放总额5000万元的“2023年大连汽车消费券”。

宝鸡发现一例全球罕见黄金血型

近日，陕西宝鸡市中心血站检测人员在对献血者血液进行常规筛查时，发现了这一罕见的ABO亚型—cisAB血型，并对该献血者进行家系调查。经过进一步的基因检测，证实该献血者及两名亲属的基因序列，此前从未被报道过。据报道，黄金血型在人群中的概率是六百万分之一。该血型自1960年发现后，全球不足50例。（科技日报）

【览海外】

美股三大指数集体收跌

美股三大指数集体收跌，道指跌207.68点，跌幅0.61%，报33949.01点，纳指跌1.68%，报11910.52点，标普500指数跌1.11%，报4117.86点。热门科技股多数下跌，谷歌跌超7%，Meta Platforms跌超4%，特斯拉涨超2%。

俄罗斯指认美国不给俄外交官签证，将寻求仲裁

俄罗斯政府官员8日说，作为联合国总部所在国，美国政府不向俄罗斯驻联合国代表团发放签证并限制俄外交官行动。美方做法违反联合国相关协议，俄方将寻求仲裁。（央视新闻）

俄罗斯外交部宣布永久禁止77名美国人入境

俄罗斯外交部2月8日表示，永久禁止77名美国人入境。俄外交部强调，基于对等原则，进入禁止入境名单的包括美国有关州的州长、联邦机构负责人以及向乌克兰提供武器公司的领导层，此外还涉及制裁参与制定和实施反俄政策的美国政治家和官员的家庭成员。（央视新闻）

伊朗总统签署命令，要求实施有关加入上合组织的法律

伊朗总统莱希当地时间7日签署命令，要求实施有关伊朗加入上海合作组织的法律。（央视新闻）

英国政府称正在考虑向乌克兰提供喷气式战斗机

英国政府发言人当地时间2月8日表示，英国政府正在考虑向乌克兰提供英国喷气式战斗机。发言人说，英国首相苏纳克已责成该国国防大臣探讨英国可能会派出哪种战机。该发言人说，尚未做出最终决定，英国将先培训乌克兰飞行员驾驶这些战机。发言人说，培训在春季开始。（央视新闻）

乌克兰总统泽连斯基抵达法国进行访问

当地时间2月8日晚，乌克兰总统泽连斯基在结束伦敦之行后抵达法国巴黎，并将在当晚与法国总统马克龙进行会晤。（央视新闻）

首尔梨泰院踩踏事故追责，韩国国会通过行政安全部长弹劾案

当地时间8日下午，韩国国会通过议员投票表决方式通过行政安全部长官李祥敏弹劾案，李祥敏随即遭停职。（央视新闻）

阿根廷等南美四国将联合申办2030年世界杯

当地时间2月7日，阿根廷、智利、巴拉圭和乌拉圭四国在阿根廷足协训练基地共同宣布联合申办2030年世界杯。（央视新闻）

马航MH17坠机案调查暂停

根据法新社2月8日报道，马航MH17坠机案调查工作暂停。（央视新闻）

黎巴嫩北部发生4.2级地震 多地有轻微震感

当地时间2月8日20时58分，黎巴嫩北部城镇赫尔梅尔以南5公里处发生4.2级地震，包括首都贝鲁特在内的多地有轻微震感。赫尔梅尔镇靠近叙利亚边境，距离贝鲁特140公里。（央视新闻）

【大公司】

民航局回应航司将停低价机票投放传闻：没有对航空公司提出过相关要求

针对航空公司将停低价机票投放传闻，民航局方面相关负责人表示，“民航局没有对航空公司提出过相关要求，具体内容可以和相关部门联系。”（中新网）

国六B汽油保质期仅30天？中石化回应

对于“保质期只有30天”的传闻，中国石化称，“这一说法是谣言。符合国六B标准的汽油，在适宜的环境中可储存很长时间，国六B汽油烯烃含量低，对汽油发动机是有利的，只要国六B标准汽油符合产品标准要求即可正常使用，并不存在所谓‘有效期’的说法。”（澎湃）

“文心一言”或将直接接入百度搜索

2月8日，百度CEO李彦宏2023年一季度OKR关键任务被曝光，内容为“引领搜索体验的代际变革”。据接近百度人士向记者透露，此次文心一言落地，首站将直接接入百度搜索。上述人士还透露：目前，“文心一言”的相关功能已陆续在百度搜索内上线或内测，包括多答案回复、智能生成等。（上证报）

阿里巴巴将于2月23日公布业绩

阿里巴巴在港交所公告，董事会将于2023年2月22日举行董事会会议，并将于会上批准截至 2022年12月31日止三个月的未经审核业绩及业绩公告等议案。公司将于2023年2月23日公布业绩。

迪士尼：计划在重组过程中裁员7000人

迪士尼：公司将重组流媒体业务，并为此而削减成本。迪士尼新的架构包括三个核心部门，它们将是娱乐、乐园、以及ESPN。计划在重组过程中裁员7000人。将寻求节约55亿美元成本，其中，非内容业务将砍掉25亿美元成本。本公司将不再（在业绩报告中）提供长期订阅用户数预期指标。重申本公司到2024年实现流媒体业务盈利的目标。

【掘金圈】

机构买入这11股，抛售赛为智能5216万元

盘后数据显示，2月8日龙虎榜中，共27只个股出现了机构的身影，有11只股票呈现机构净买入，16只股票呈现机构净卖出。当天机构净买入前三的股票分别是格力博、慧博云通、英飞拓；当天机构净卖出前三的股票分别是赛为智能、海天瑞声、铜牛信息。

北向资金昨日净卖出逾13亿元，这些股获加仓

2月8日，北向资金净卖出13.89亿元。其中，沪股通净卖出逾4亿元，深股通净卖出逾9亿元。前十大成交股中，五粮液获净买入4.64亿元。泸州老窖、万华化学分别获净买入2.82亿元、2.26亿元。净卖出额居前三的是天齐锂业、亿纬锂能、隆基绿能，分别遭净卖出3.32亿元、1.47亿元、1.02亿元。

【一财精选】

科学家与《流浪地球2》碰撞：“为了炸月球，真的是费心了”

以“炸月球”为例，一开始剧组想过用“弹幕”计划或者集合全球核武器炸毁月球，但天体物理组经过计算，让月球解体的能量下限为10^29焦耳，让月球加速解体需要千万颗超光速弹丸，并不可行。当时科学家们在讨论如何炸掉月球时还专门写了一条免责声明，大家看完会心一笑：“老师们为了炸月球，真的是费心了！”

游戏中生代崛起这十年：研发“卷”起来了，玩家更挑剔了

十年里，游戏中生代企业顺应移动时代的转向崛起，在奠定游戏行业地位的同时，也或多或少改变或推动了行业的变化和革新，同时用户可以获得的游戏品质越来越高、选择越来越多，口味也会变得越来越挑剔，也让游戏产品研发投入也越来越大。

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上海最牛业委会起诉物业，全体业主获赔4000万，科普一下神秘组织

作者：带娃的牛魔王

发布时间：2023-02-08 19:37

快照：

因为去年疫情期间，我做志愿者代表，跟业委会打交道很多，才慢慢了解这个组织，跟大家科普一下为什么业委会可以赔偿这么多钱，其实也不是最高的，最高的业委会管理上亿的资金。

上海是社区组织最好的城市之一，基本每三到5个小区就有社区中心，有书记，主任，大概人员7到8个，每个小区都有业委会，一般是5个人，管辖业委会跟物业，一般小事，看小病，家里各种杂事，都是打电话去社区中心，他们会安排人来上门，有小病去社区中心医院，很近，各个街道都有，离家里很近。所以小区的架构是社区，业委会，物业，居民这四个层级。

业委会的权力很大，在不了解的情况下，大多数人是不清楚的，物业收取的物业费用，停车费用，国家的修补费用都在业委会账户里，但是资金是跟房管局挂钩的，小区有什么路需要修补，改造都是从这里出，业委会主任跟副主任签字盖章，另外三名委员投票决定。

为什么说权力大呢，小区要装宽带，装电梯，有些小区大清理河道，外墙，电线，电缆，水温厢，花园建设，儿童游乐场所等等都需要业委会同意才行，物业同意没用，钱在业委会账户呢。

所以一般物业公司跟业委会的关系非常非常的好，大家看懂了吗？

物业公司只要跟业委会处不好，基本就跟标题一样，把你换掉，查账，还要你赔钱。

中远这个小区很大，这次肯定是新的业委会上台了，老的业委会下台，物业跟新的业委会关系处理不好，还有可能就是物业跟前面的业委会太黑了，导致业主强烈不满，导致打官司。

举个例子，某小区物业跟业委会清理小区河道，报价200万，其实只要100万，剩下100万就是物业跟业委会分。

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