单价2万起拍上热搜！你敢买吗？

作者：青瞳视角

发布时间：2023-02-12 19:09

快照：

近日，一套位于杭州上城区丁桥的融景公寓（即广大融城印象）小区的法拍房，引发了广大网友的注意。

法拍页面介绍中，有一句红色醒目的瑕疵标注：该房源于2020年4月曾发生凶杀案，主卧内墙因有血渍局部采用墙纸粘贴。也就是说，这是一套“凶宅”。

杭州“凶宅”起拍单价2万元

该房源流入法拍市场，是因为涉及到一起被继承人债务清偿纠纷。这套房源建筑面积83.09㎡，户型为两室两厅一厨一卫二阳台，中间套，房子内部带有较新的装修。房子评估价242.77万元，起拍价170万元，将于3月13日开拍。

根据透明售房网的二手房成交数据，融景公寓最近一次成交出现在去年11月，当时一套建筑面积83.09㎡的中楼层房源以228万元签约，折合单价27440元。相比之下，此次这套“凶宅”法拍房的起拍价比二手房市场价约打了75折。

在杭州法拍房市场上，此前也曾有过“凶宅”成交的案例。2020年7月，位于丁桥景园南苑的一套筑面积93.4㎡的“凶宅”法拍房，以154.14万元起拍，吸引了14人报名，最后以222.14万元成交，折合单价约2.38万元，跟当时该小区二手房市场价基本持平。景园南苑这套法拍房的法拍页面里，也用红色醒目提示“标的所在房屋内部发生过命案”。据悉，命案发生于2016年，当时，丈夫捅死妻子后，跳楼自杀身亡。由于夫妻俩在世时这套房子的贷款按揭未还清，尚需支付41.7万元给银行，因此房子进入法拍程序。

从地段、面积和小区均价来看，融景公寓和景园南苑都比较接近。不过当初景园南苑“凶宅”法拍时，杭州法拍房尚未限购，很多外地人通过买法拍房“曲线入杭”，法拍市场比较火热。而2021年3月杭州法拍房限购后，法拍市场回归理性，因此此次这套融景公寓法拍房能否顺利拍出，仍是个疑问。

除了这两套房子，此前杭州最知名的“凶宅”当属位于滨江区的之江花园某别墅。2003年，这里发生了著名的“之江花园凶杀案”，一位歹徒入屋行窃，先后杀害了保姆、才三四岁的小女儿，以及年近八旬的外婆，唯有当时十四五岁的大女儿跟歹徒周旋，免于一死。这桩案子甚至惊动了华人神探李昌钰。不过法网恢恢，经过警方13年契而不舍的追踪，2016年歹徒最终落网。

而这套别墅，在这13年间几经易手。2007年，这套房子以低于170万元卖给一位王先生，按照当年市值，该房子价值约300万元。2011年，王先生把别墅以市场价700万元卖给洪先生。买家洪先生后来知悉这套房子是凶宅后，要求退房，并将卖家王先生告上法庭，最终法院判决“撤销交易，退房”。

2015年11月，这套房子在司法拍卖平台上架，建筑面积247.78㎡，起拍价594万，但一拍流拍。此后房子又经过两次流拍和一次变卖失败，最终在2016年2月以544万元成交。

2月12日，话题#杭州一套凶宅起拍单价2万你敢买吗#登上微博热搜。

“凶宅”还能当噱头？

不论如何定义，在一般人的认知中，凶宅都意味着“不吉利”，对其往往避之唯恐不及。不过，中新经纬此前曾报道，一些房产中介竟把凶宅当作卖点，在二手交易平台做起了广告。

中新经纬在转转平台搜索关键词“凶宅”，随即出现了数条与此相关的房产信息。一则房产出售信息描述，“超级凶宅低价出售，120万买独栋别墅，建筑面积538平，欧式风格，后山前水，层林叠翠，朝闻百鸟鸣，夜赏百鬼行。”一则描述，“凶宅，在卫生间被杀害的！在卫生间被人捅了几刀，不治身亡。业主不敢要了，低价转让，给钱就出！”

▲“凶宅”出售信息。转转截图

另一则出售信息描述更为惊悚，“凶宅低价出售，灵异事件频发，业主含泪低价抛出。七旬老人心慌慌，小孩半夜哭闹不止，业主夜夜难眠。莫名失踪的遥控器？半夜忽暗忽明的走廊电灯？欢迎围观，前来一探究竟！”

一位房产中介向中新经纬介绍，凶宅的成交价比市场价至少低20%，不少人怀着“捡漏”的心理买来投资，因此成交周期往往很快，少则3到5天，多则10天左右就能出手。

此外，一些凶宅信息发布者手中并无凶宅房源，而只是以凶宅为噱头，吸引客户，一旦“引流”成功，他们就会转而推销其真正要卖的房源。“有人看到凶宅信息，出于好奇会联系我们，方便我们拉客户，也方便推销其他新房。事实上，凶宅并不存在。”一位房产中介说。

以“凶宅”为噱头推销房产，是行业普遍存在的现象吗？

某大型房产经纪公司一位中介表示，对于凶宅，他们公司要求，如果中介知情的话，要百分之百、如实告知买家。如果卖家隐瞒了凶宅事实，中介不知情，也没有告知买家，并且交易已经达成，如果后期证明确实是凶宅的话，买家可以退房，公司也会赔付。“即便是租房，也要和租客说清楚房源是否是凶宅，如果故意隐瞒，被发现后一告一个准。”该中介说。

凶宅试睡员“熟手一晚能挣2000元”

由于“凶宅”受人关注，“凶宅试睡员”这一职业应运而生，并且通过直播等形式，利用大家的好奇心理吸引眼球。

在闲鱼等二手交易平台上，相关应聘内容不在少数。例如，“全国可接，偏远地区加钱，来回路费雇主报销，主接湖北的单，试睡时间可由雇主指定。”

▲ “凶宅试睡员”闲鱼平台截图

一位自称有凶宅试睡员经验的从业者介绍道，“干这行都是分钟收钱，有些干的好的熟手，一晚上能赚上2000元。”他说，平日里来咨询的客户主要都是因为房子以前“出过事”，“有些人担心晚上住着会出现啥问题，就找人先试睡，确认没问题再入住。”

“凶宅试睡，不凶别来”。另一位应聘凶宅试睡的信息发布者更是直接向中新经纬表示，他不要钱，发贴是为了日后直播凶宅探险，“因为没资源，所以才在网上发贴。”他还告诉中新经纬，自己纯粹是出于爱好，如果真的是“凶宅”，甚至可以“倒贴钱前往”。

除了像李林这样兼职的“散户”，凶宅试睡背后还有包括地产公司在内的专业团队运营。

▲“凶宅试睡”服务内容

他们通常会提供一份详细的服务时间表。比如，凌晨12时不开灯去卫生间查看情况；1时勘查床底与各室屋顶与门口、地下室与阳台、走廊上下有无异常；2时不开灯情况下勘查全屋状况；记录各时段异常情况；第二天早上总结异常情况；标记重点危险区域......

一位地产从业人员告诉中新经纬，“凶宅试睡”只是他们公司的业务之一。事实上，他们能够提供从买房、过户、贷款、甚至装修的一条龙服务。

“我们还可以为房主把‘房子查个底’，比如通过房管局查册、公安局调档案的方式查清楚‘人是怎么死的’，查册统一收500元。”上述从业人员说，“凶宅试睡”是伪需求，“一般凶宅这种情况，你没买下来，上一任业主不一定让我们进去，买下来了的，也就不需要我们去住了。”

购买凶宅要注意什么？

对消费者来说，购买凶宅是一件需要谨慎对待的事情。关于何为“凶宅”，在法律层面尚无统一概念。据江苏省苏州市吴中区法院的法官介绍，所谓“凶宅”，按传统观念来说是指发生过非正常死亡事件的房屋。

那么，如果在明知是“凶宅”的前提下仍然愿意购买，买方还应注意什么？

北京金诉律师事务所主任、北京市法学会不动产法研究理事王玉臣在接受中新经纬采访时表示，买方首先需要衡量下自己的心理承受能力。其次，务必实地查看，对房子进行全面的了解，对如今的现状进行充分的认知。最后，一般凶宅的价格比常规房屋的价格是要低的，未来再出手的时候可能也会受影响，也需要有一定的判断和思想准备。

王玉臣提示，有的法拍房产权可能有问题。有一些执行拍卖，为了尽快变现，可能不会对房子的产权做周密的调查或要求，买家拿到以后或面临无法办理产权的风险。因此，买家务必尽可能多的了解房子的相关信息，包括但不限于产权情况、抵押、查封等情况，必要的时候还要去产权登记部门核实。

（法治网）

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杭州一套凶宅打75折起拍

作者：新行情

发布时间：2023-02-12 22:29

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凶宅都意味着“不吉利”，对其往往避之唯恐不及。

近日，一套位于杭州上城区丁桥的融景公寓小区的法拍房，引发了广大网友的注意。

法拍页面介绍中，有一句红色醒目的瑕疵标注: 该房源于2020年4月曾发生凶杀案，主卧内墙因有血渍局部采用墙纸粘贴。

简单的说，这是一套不折不扣的“凶宅”。而且事发地点在主卧室，当时被害者的血液可能洒满整个卧室，地板和墙面。

“凶宅”的定义，目前占主流地位的说法是指在一定时期内曾发生过自杀或凶杀等人为因素致人非正常死亡的房屋。

从这个定义中可以看出“凶宅”的成立应当符合的要件是：第一，房屋内有人非正常死亡的事实是客观存在的，非人们的主观想象。

例如，因历史原因流传的所谓捕风捉影的“鬼屋”就不能简单地认定为“凶宅”。

第二，房屋内人死亡的事实须是人为因素的非正常死亡，即俗称的“横死”。

如此，就排除了正常生理死亡，如生老病死；因房屋失火、煤气中毒等意外事件致人死亡的房屋。

而该房源之所以会流入法拍市场，是因为涉及到一起债务清偿纠纷当中。

这套房源建面83.09㎡，户型为标准的两室两厅一厨一卫，而且房间还带了二个阳台，属于中间套，房子内部的装修都是偏新的。

房子正常的评估价格在242.77万元，起拍价是170万元，每平米单价约2万元。

参考售房网上该公寓附近的房源，最近的二手房成交数据，当时一套建筑面积83.09㎡的中楼层房源以228万元签约，折合单价27440元。

比较之下，这套“凶宅”法拍房的起拍价比二手房市场价约打了75折。

无独有偶，2020 年，南京曾有中介在网上发布消息，出售位于南京八条巷的一处 " 凶宅 "。

这套房子是2014年5月中旬出的事情，当时有两位年轻人租住在此，当天一位姓杨的租客回来后，发现室友竟然在客厅里“上吊”了，后来警方调查认定是自杀，并非刑事案件。

不过从那天起，这套黄金地段的房子就成了“凶宅”。

据拍卖平台资料显示，该房建于2000年，房龄22年，目前无人租住，市场评估价为360万，起拍价260万。

为了卖出此房，拍卖方在拍卖期间，每晚8点直播“凶宅试睡”活动，试图打消买房者的居住心理阴影。

遗憾的是，尽管有2万多人围观了此拍卖，最终结果还是流拍。

与普通住宅相比，凶宅最大的优势就是便宜。

在日本，还有专门收购再销售“凶宅”的房地产中介，整出了一套完整的“凶宅”产业链，“凶宅”被做成了一门生意。

近日，有网友爆料，杭州一公司开设岗位招聘凶宅试睡员，日薪2000元，月薪6万到6.5万不等。

工作内容包括：凌晨去卫生间、各室屋顶与门后、地下室与阳台、走廊上下查看有无异常；记录各时段异常情况并总结；标记重点危险地区；记录身体有没有异常状况等。

随后，官方出来辟谣：经调查，该内容为公司员工凭空捏造，系虚假内容。有关部门将对涉事单位和个人依法作出处理。

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丁桥一法拍房起拍单价仅2万元，却注明了“这是凶宅”！

作者：钱江晚报

发布时间：2023-02-10 17:20

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钱江晚报·小时新闻记者 徐叔竞

近日，阿里资产平台新上架了一批法拍房源，其中一套位于杭州上城区丁桥的融景公寓（即广大融城印象）小区的法拍房，迅速引发了广大网友的注意——法拍页面介绍中，有一句红色醒目的瑕疵标注：该房源于2020年4月曾发生凶杀案，主卧内墙因有血渍局部采用墙纸粘贴。也就是说，这是一套“凶宅”。

该房源流入法拍市场，是因为涉及到一起被继承人债务清偿纠纷。这套房源建筑面积83.09㎡，户型为两室两厅一厨一卫二阳台，中间套，房子内部带有较新的装修。房子评估价242.77万元，起拍价170万元，将于3月13日开拍。

根据透明售房网的二手房成交数据，融景公寓最近一次成交出现在去年11月，当时一套建筑面积83.09㎡的中楼层房源以228万元签约，折合单价27440元。相比之下，此次这套“凶宅”法拍房的起拍价比二手房市场价约打了75折。

在杭州法拍房市场上，此前也曾有过“凶宅”成交的案例。2020年7月，位于丁桥景园南苑的一套筑面积93.4㎡的“凶宅”法拍房，以154.14万元起拍，吸引了14人报名，最后以222.14万元成交，折合单价约2.38万元，跟当时该小区二手房市场价基本持平。景园南苑这套法拍房的法拍页面里，也用红色醒目提示“标的所在房屋内部发生过命案”。据悉，命案发生于2016年，当时，丈夫捅死妻子后，跳楼自杀身亡。由于夫妻俩在世时这套房子的贷款按揭未还清，尚需支付41.7万元给银行，因此房子进入法拍程序。

从地段、面积和小区均价来看，融景公寓和景园南苑都比较接近。不过当初景园南苑“凶宅”法拍时，杭州法拍房尚未限购，很多外地人通过买法拍房“曲线入杭”，法拍市场比较火热。而2021年3月杭州法拍房限购后，法拍市场回归理性，因此此次这套融景公寓法拍房能否顺利拍出，仍是个疑问。

除了这两套房子，此前杭州杭州最知名的“凶宅”当属位于滨江区的之江花园之达径12号别墅。2003年，这里发生了著名的“之江花园凶杀案”，一位歹徒入屋行窃，先后杀害了保姆、才三四岁的小女儿，以及年近八旬的外婆，唯有当时十四五岁的大女儿跟歹徒周旋，免于一死。这桩案子甚至惊动了华人神探李昌钰。不过法网恢恢，经过警方13年契而不舍的追踪，2016年歹徒最终落网。

而这套别墅，在这13年间几经易手。2007年，这套房子以低于170万元卖给一位王先生，按照当年市值，该房子价值约300万元。2011年，王先生把别墅以市场价700万元卖给洪先生。买家洪先生后来知悉这套房子是凶宅后，要求退房，并将卖家王先生告上法庭，最终法院判决“撤销交易，退房”。

2015年11月，这套房子在司法拍卖平台上架，建筑面积247.78㎡，起拍价594万，但一拍流拍。此后房子又经过两次流拍和一次变卖失败，最终在2016年2月以544万元成交。

本文为钱江晚报原创作品，未经许可，禁止转载、复制、摘编、改写及进行网络传播等一切作品版权使用行为，否则本报将循司法途径追究侵权人的法律责任。

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杭州丁桥一法拍二手房起拍单价只要两万元，不料却是“凶宅”！

作者：得失之间即自我

发布时间：2023-02-10 22:52

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据钱江晚报记者的报道，近日，阿里平台新上架了一批法拍房源，其中一套是位于杭州上城区丁桥的某公寓的法拍房，该房子一经发布立刻引发了广大网友的注意——只因法拍页面介绍中的瑕疵标注：这房子曾在2020年4月曾发生凶杀案，主卧内墙因有血渍局部采用墙纸粘贴。

这话一出，大家很快就明白了，这不是就是赤裸裸的再说这就是一间凶宅吗？这也难怪在杭州这么好的地理位置，结果该房源的单价才会这么低。

而该房源之所以会流入法拍市场，是因为涉及到一起债务清偿纠纷当中。这套房源建面83.09㎡，户型为标准的两室两厅一厨一卫，而且房间还带了二个阳台，属于中间套，房子内部的装修都是偏新的。房子正常的评估价格在242.77万元，起拍价是170万元，正式开拍时间是3月13日。

参考售房网上该公寓附近的房源，最近的二手房成交数据，当时一套建筑面积83.09㎡的中楼层房源以228万元签约，折合单价27440元。比较之下，这套“凶宅”法拍房的起拍价比二手房市场价约打了75折。

即便价格是正常价格的75折，和其它房子相比价格便宜了一大半，可是这样的房子一般人真的敢住吗？该房子真的可以顺利拍出吗？这还是一个未知数。

我们也都知道除了这两套房子外，杭州以前发生过最知名的“凶宅”应该就属滨江区的之江花园某别墅。

在2003年，就在该别墅发生了著名的“之江花园凶杀案”，一位歹徒入屋偷窃，将保姆、仅三四岁的小女儿，和年过八旬的外婆通通都杀害了，只有十四五岁的大女儿在和歹徒周旋下，侥幸逃生。

这桩案子还惊动了华人神探李昌钰。不过法网恢恢疏而不漏，最后通过警方十多年锲而不舍的追踪，歹徒最终还是受到了法律的制裁，正所谓正义会迟到，但它不会缺席。

关于这栋别墅，也是在13年间多次易手。在2007年，这套房子先以低于170万元售卖给了王先生，按照正常市值，这房子应该价值约300万元。

在2011年，王先生以市场价700万元卖给当时对房子是凶宅还不知情的洪先生。后来洪先生得知了房子是凶宅后，立刻提出退房的要求，同时将卖家王先生告上法庭，判决结果是“撤销交易，退房”。

对于买房本来是好事情，可是买二手房一定要谨慎，如果和王先生一样在不知情的情况下买了二手房，自己却又不敢居住，那也会是一件闹心的事。

所以，在买二手房前请一定要看清楚，到底是不是凶宅，把房子的前后来历都查个清楚。虽然麻烦，可至少以后住得安心，你觉得呢？

对于丁桥这个新上二手“凶宅”房，你有什么看法呢？欢迎大家评论区留言

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一命打7折，白菜价甩卖的凶宅你敢买吗？

作者：天眼查商业查询

发布时间：2020-06-30 06:53

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对于许多人来说，买房都会是人生中的一道重要选择题，什么时候买、在哪买、买多大的...这些都是需要考虑的因素。

尤其是在房价越来越高的今天，很多人奋斗一辈子才能拥有一套自己的房子，但如果这时候天眼妹告诉你有机会可以超低价买房，你会心动吗？

当然，天上从来都不会掉馅饼，低价房之所以便宜，背后有着这些奥秘......

一命打7折，每加一命减1折？

不知道大家有没有看过孙俪主演的电视剧《安家》，其中女主孙俪扮演的是一位房产中介，在剧中她被称作是“制霸房产界的奇女子”，不仅自己敢住凶宅，后来还成功地把这处凶宅卖给了一位法医。

图片来源：电视剧《安家》

提到“凶宅”，可能很多人都会先瑟瑟发抖一下，可事实上，不只是在电视剧中，在现实生活中“凶宅”也是有市场的。

“凶宅”顾名思义是指屋中曾发生过他杀、自杀或其他非自然死亡事件的住宅。如今这类房子早已成为房产市场中不可忽视的一部分。

由于很多人对“凶宅”存在顾虑，担心它不吉利，所以一般凶宅的价格会比同地段的其他房子要便宜很多。

像这套位于南京市江宁区的独栋别墅，原本市场估价1236万元。

图片来源：《新京报》动新闻

但就是因为在这套别墅中曾经发生过著名的南京“碎尸案”，成为了“远近闻名”的凶宅，起拍价这才被压到了三折。

图片来源：《新京报》碎尸案件始末

虽然据南京市中级人民法院发布消息称，这幢别墅在经过138次竞价争夺，93次延时后，最终是以786万成交的，但这个价格和原本的市场估价1236万仍然存在着很大差距，粗略算下来大约打了6折左右。

天眼妹甚至还在闲鱼上看到过550平130万出手的，位于广州佛山的“凶宅”。

虽然最终是否会以这个价格成交还有待核实，但不得不说买卖凶宅已逐渐形成了一条独有的产业链。

谁在买凶宅？

早在2017年凤凰WEEKLY就曾报道过，据某大型房产中介的数据库系统显示，仅北京一地的凶宅数量就达到了近3000套之多，其中又以朝阳区较多；香港的统计更为全面，精确到了个位数，而总数也已经超过了3000套；广州和上海分别也有数千套这样的凶宅。

南京市的房产中介还建立了这样的凶宅档案，系统中还都给编了序号，价格往往较为低廉。

这时候可能有人会好奇这么多的“凶宅”都卖给谁了呢？

据天眼妹了解，买凶宅的人主要有三类。

第一类是想要借此来贷款的人。

简单来说，虽然是凶宅，但对这类人的影响并不大，因为他们买来凶宅并不是为了自己住，而是为了向银行贷款。

因为即便凶宅的成交价比市场价少了很多，但银行的估价往往还是会向市场价看齐的。

比如，你花500万买了一套凶宅，银行估价1000万，你全款拍下，再拿去银行做房产抵押贷款，就可以套出600万（二套房贷款）、700万（首套房贷款）。

也就是说，银行的评估价格越高，你可以贷出来的钱就越多，和你实际是花多少钱买的关系并不大。

这便是很多人购买凶宅的原因，但需要注意的是这种方法也不是在哪都可行的。

像在深圳，房屋贷款是要做三价合一的，也就是成交价、评估价和网签价相等。这样的话，买卖合同上已标明价格，银行就不会再给你多贷款了。

第二类是想用凶宅来做投资的人。

这里就不得不提到一位号称“香港凶宅大王”的伍冠流了。

图片来源：电视节目《台湾好所在》

伍冠流从进入凶宅市场至今已有30年左右的时间，而他之所以可以成为“香港凶宅大王”主要是依靠着他自己一套独特的凶宅经济学：跳楼自杀的凶宅，合理价格应该是市场价的7折左右：因为在与买家辩价时，可以强调死者并没有死在房间内。他杀及含怨等非自然死亡的凶宅，价格要打4折至5折。

就这样，从上世纪90年代伍冠流购买凶宅开始，买卖之间赚了不少，据估计，伍冠流手头上的凶宅多达数十套。

图片来源：伍冠流部分资产统计

由于投资凶宅利润丰厚，越来越多的人都想在凶宅市场上分一杯羹，甚至还曾有人为了争夺凶宅而公开叫价。

1996年，荃湾中心太原楼底层发生了一起六尸命案，一名陈姓男租客因生意失败债台高筑，遂与家人在房内开煤气自尽。

这一房间被港媒称为“凶宅王”，但其因为低于市价，传言20年间被倒卖了8次。

图片来源：当年命案现场

2011年，这间“凶宅王”再次公开拍卖，伍冠流和另一位凶宅投资人陈应佳到场争夺，双方拉锯三十五口价。

最后陈应佳以118.5万港币拍得，5年后又以160万港币出手。暂且不说这五年间是否有租金等额外收入，仅从差价来看，就已赚了41.5万港币（约合人民币38万）。

难怪当时陈应佳在面对记者采访时会表示，他并不介意凶宅，对于他来说：最重要有钱赚。

最后一类购买凶宅的人就是普通买家了，这类人买来主要就是自住了。

天眼查数据显示，截至目前在业的房地产企业共有10万+之多，房地产热从来都是一个不争的事实。

图片来源：天眼查

可事实上，并非所有人都能买得起一套属于自己的房子，尤其是在一线城市。

图片来源：自媒体黄埔观察

这时，相比之下凶宅如此便宜的价格就受到了一些人的青睐，毕竟有些人看来，“吉不吉利”、“风水好不好”这些多少都带有些迷信的色彩，对于他们来说，凶宅不过只是一套价格低廉的房子而已。

虽然目前大陆并没有专门售卖凶宅的平台，但在知乎、贴吧等平台的相关讨论下，很容易看到很多求购凶宅的信息。

而且天眼妹从自媒体青年横财发展会了解到，每个房产中介手里，其实都会有几套凶宅房源，只不过中介很少主动推销，除非客户自己问起，各路风水大师也通常会和中介对接，来一起销售凶宅。

比如风水师们从中介手里拿到卖不出去的凶宅房源后，可以结合房屋风水和购房者八字生成一套新的房屋卖点，使这一切看起来更具有神秘色彩。

目前香港和台湾还出现了实时更新的凶宅网，一方面，投机客可以来观望购买，另一方面，普通买房的人也会来查看，以避免买到凶宅。

而且据悉，大陆也有关于凶宅信息的平台，截至2018年8月31日，上面已经收录了19个城市，7000多条凶宅数据。

据自媒体青年横财发展会称，这其中，凶宅数据库已经上线，可供用户付费使用，你可以通过它查到你要买的房子有没有发生过连环谋杀案，或者是不是有人曾经在你正住着的出租屋里自杀。

然而这个数据库的主要来源则是媒体报道、房产中介、线下走访等，同时也开放了用户爆料制度。

总之有多少人想要购买凶宅，就有多少人想要避而远之。

如果是你，凶宅要打几折才会考虑购买呢？

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杭州一“凶宅”低于市场价法拍，主卧内墙有血渍，网友：白送都不要

作者：微言社会论

发布时间：2023-02-12 23:11

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#本地爆料#

现在说的“凶宅”，并不是指闹鬼，而是指这套房子曾经发生过凶杀案。一般来说，曾经发生过凶杀案的房子，交易时都会低于市场价出售，否则大概率不好出手。如果隐瞒房屋的真实情况出售，很有可能会被起诉到法院。

中国人讲究风水吉利，认为发生过凶杀案的住宅会破坏风水，导致家庭不和，闹出很多矛盾，或者财路事业不顺。

如果有一套明显低于市场价的“凶宅”，你愿意购买吗？

近日，杭州市上城区丁桥融景公寓小区有一套住宅公开进行法拍，这套房子因曾发生过凶杀案，起拍价明显低于市场价。这套住宅建筑面积83.09平米，户型为两室两厅一厨一卫两阳台，评估价242.77万元，单价约29217元每平米。起拍价170万元，单价约2045元每平米。

这套住宅更为详细介绍的是，该房源于2020年4月曾发生凶杀案，主卧内墙因有血渍局部采用墙纸粘贴，先流入法拍市场，是因涉及到一起被继承人债务清偿纠纷。

面对这样的情况，网友纷纷留言不能买，甚至有网友表示白送都不要。当然，白送有点夸张了。

有一位网友留言写道：就在我们楼上，当时听说妻子被丈夫杀了，然后丈夫当天晚上跳楼了，我案发当天晚上睡得晚，那天下着雨，夜里一两点的样子就听到一声嘭！很响的声音，当时以为是谁家放在楼顶的东西被刮掉了，第二天11点多警察就把我们那栋整个封起来了～从那以后我就再也不敢伸头去看我们那栋的天空了。

网友的观点你认同吗？

实际上，这套房子能不能买，取决于拍卖的价格和整个小区的房价等综合情况，如果多人竞拍导致房价过高，甚至接近于市场价，就没有必要买了。另外竞拍人还要了解整个小区的房价情况，在某些情况下，住宅的评估价要高于市场价的，如果不了解小区房价整体情况，竞拍成功可能还会亏损。现在整体房产市场不活跃，某些小区的价格有价无市，导致评估价有虚高的可能。

这套住宅还涉及到被继承人的债务清偿纠纷，如果拍卖的价格无法偿还整个债务，后期还会牵扯到一定的麻烦，如债务人上门要债，水电物业未结清的情况。

所以在我看来，这套住宅流拍的可能性较大。能接受这套住宅的人，是捡漏性的客户，不怕“凶宅”，不怕追债人上门讨债，还要价格足够低。

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浙江杭州：一公司招聘凶宅试睡员，日薪2000元，直呼你敢挑战吗？

作者：笔尖下的有趣人生

发布时间：2023-02-09 18:55

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世界之大，无奇不有，只有你想不到的，没有这个世界做不到的。

有些时候，有的创意颠覆了你的想象；有的点子推翻了你的认知。

古往今来，各种新生事物层出不穷，各种新的现象屡见不鲜。

在近日的浙江杭州，又出现了一件奇葩招聘的怪事。

浙江杭州：一公司招聘凶宅试睡员，日薪2000元，直呼你敢挑战吗？

据悉，杭州一公司在网上发布了一条招聘启事：招聘凶宅试睡员。

日薪标注高达2000元，月新6万到6.5万不等，不限经验，不限学历，甚至不限性别，而且工作性质也极其简单。

工作内容包括：1.凌晨不开灯去卫生间、各室屋顶与门后、地下室与阳台、走廊上下查看有无异常；2.记录各时段异常情况并总结；3.标记重点危险地区；4.记录身体有没有异常状况等。

甚至在题头高调宣称：你敢挑战吗？

有网友表示，听着就害怕，想想更恐怖，给我多少钱我也不敢去，毕竟生命比金钱重要，万一被吓给半死，不值得也不划算。

也有网友看到视频发出挑战，如果是真的，我愿意第一个去。甚至扬言，我连穷都不怕，还怕去试睡。

毕竟日薪2000元，月薪6.7万，不要自己吓唬自己，这世界上除了人怕人，其它的没有什么可怕的。

再说了，不就是试睡吗？不就是不开灯去查看各个房间吗？真有这种高薪的好事，我愿意签长期合同。

更有网友小心提醒，这是一种新型的骗局，并没有什么凶宅，只是让你在他们设定好的房间里面拍拍视频，汇报一些简单的事项，然后告诉你视频拍得不清，手机像素不够，接着让你购买他们的设备，而且价格很高很高。

再接下来各种刁难接撞而至，各种找茬接二连三，等把你为难够了，刁难完了，他们拉黑你就跑了。

可以说你全程见不到他们的人，都是遥控，都是命令，等你醒悟了，一切都晚了。

哪有什么日薪2000，月入6,7万，都是套路，都是陷阱，都是让你高价买他们设备的一种手段。

不要去异想天开，更不要去幻想一夜暴富，挣钱还是脚踏实地为根本，做人还是踏踏实实为基础。

结语——

有句话叫：天上不会掉馅饼，地上处处是陷阱。

日薪2000元，的确让人心动，月薪6,7万，也的确让人激动不已。

可又冷静地想一想这逻辑，这推理，让人怀疑，让人猜忌。

哪有那么多凶宅，哪有那么多害怕，这是一种利用猎奇的心理，高薪的诱惑设置的又一新型骗局。

所以，擦亮自己的眼睛，用理性的思维去考虑问题，就会释然一些事情，就会释怀一些疑问。

特别对于新生事物，更应该去冷静思考，更应该去沉着应对。

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杭州一公司招聘高薪凶宅试睡员，本以为是福利馅饼，结果却是骗局

作者：甜橘妈妈

发布时间：2023-02-09 15:38

快照：

大学生就业一直是一个备受关注的问题，随着大学生数量的额增加，就业市场竞争变得越来越激烈，本科生没有以往的优势，大专生更是不吃香。于是毕业生开始考研，希望能提升自己的含金量，未来在就业市场博取一席之地。

可是并不是所有学生都能顺利考上研究生，如果真的是学霸，或许高考时也就考上名校，未来发展一片光明。

大学生的就业要求基本都是工作稳定，发展前景好，也有些学生只看重高薪，因为这一点点是保障基本生活的关键。过来人劝告各位大学生，高薪工作也分为三六九等，不要被金钱蒙蔽双眼，最后竹篮打水一场空。

杭州一公司招聘凶宅试睡员，日薪2000元，这是福利馅饼？

杭州发展迅速，算的上是互联网行业的龙头老大，近几年人才引进的政策越来越好，吸引了大量的毕业生前往就业。

许多新兴职业也如雨后春笋一样陆续出现，杭州一家公司公开招聘凶宅试睡员，薪资水平很高，日薪达到2000元，月薪在6万到6.5不等，对学历、能力没有要求，可以说门槛非常低。

但是列出了4点具体工作内容，包括凌晨去卫生间、地下室、走廊、阳台等地查看有无异常。准确记录各个时间段屋内异常情况，标记重点危险地区，和身体异常情况等等。

这让不少网友沸腾了，纷纷表示要去应聘，只要胆子大就有机会月薪过6万，这可是许多名校生都无法达到的水平。

但是也有网友表示，别说日薪2000元，就算日薪20000元，自己也不敢去，毕竟和金钱相比，个人健康至关重要。

也有理智的网友发现了招聘信息中的端倪，提醒大学生应聘时擦亮眼睛，“当招聘基本没有本门槛时，就要想想是不是骗局”。

这一言论发布后，评论区炸开了锅，有人表示这就是一个骗局，入职后要求就职者用手机拍摄，但是后期会嫌弃你的拍摄设备不好，让你购买公司的专业设备，一般记录设备的价格比较高。

最令人气愤的是当你花重金购买记录设备后，也无法正常工作，被对方拉黑，全程见不到所谓公司的任何一个员工，也无处找寻。原以为是福利馅饼，到最后才发现是骗局，让人气愤不已。

评论区有感慨道：鬼不会害你，害你的只有人，另外还有一个过来人的忠告值得大学生记牢：无论是什么工作，超过了同行业的工资平均值，在选择前一定要考虑是不是骗局。

大学生就业不可好高骛远，一定要根据实际情况考虑

大学生就业是一个严肃的问题，一定不要好高骛远，不切实际，而是要根据自己的实际情况做选择就业岗位。

高薪工作能让学生过上优越的生活，但是并不是所有人都有资格获得的高薪工作，这与个人能力和成绩的优异程度有直接关系。

学生在学校期间一定要牢牢的抓住每一个学习机会，提升自己的能力，除了日常专业课的学习，还要认真备考，考取含金量比较高的证书。

还要积极参加学生会干部竞选，成为学生会干部后，管理能力和沟通能力都能得到提升，对日后就业很有优势。

另外就业时一定不要盲从看到身边的同学考公、考编自己也加入其中，或者看到哪个私企薪水高，也不考虑自己的能力如何，盲目报考，等到进入岗位后才发现不适合自己，白白浪费时间。

总之，大学生已经是成年人，无论是学习和就业都该有自己的想法和分辨对错的能力，只有这样才能在未来发展之路越走越远。

（图片均来自网络，如有侵权，请联系删除，谢谢。）

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杭州一公司2000元日薪招聘“凶宅”试睡员，骗子味太重，建议查查

作者：极目新闻

发布时间：2023-02-09 15:04

快照：

极目新闻评论员 屈旌

近日，网传杭州一公司开设岗位招聘凶宅试睡员，日薪2000元，月薪6万到6.5万不等。工作内容包括：1.凌晨去卫生间、各室屋顶与门后、地下室与阳台、走廊上下查看有无异常；2.记录各时段异常情况并总结；3.标记重点危险地区；4.记录身体有没有异常状况等。不少网友信以为真地表示：给我多少钱我都不敢去。（据2月9日凤凰周刊）

相关新闻报道截图

所谓“凶宅”，是发生过凶杀、有人意外死亡的房子，古今中外都有很多关于“凶宅”的传说，民间普遍认为这类房屋不吉利，会“闹鬼”，居住其中会感到害怕恐慌，对自己身心造成不良影响。即便是不相信鬼神之说的人，一般也不会想要租住或购买“凶宅”，因为这类房屋给人的印象不佳，其交易价值会大大降低。

而这家公司招聘“凶宅”试睡员，所用理由就是，要打消购房者认为房子风水不好或不吉利的成见，需要找胆大之人提前在房子里过夜。粗看很荒谬，但结合风俗人心细想，好像也有合理之处。再加上工资优渥，工作内容简单，肯定会有人想要搏一搏。

但这种“胆子有多大，钱就来得有多快”的工作，真的靠谱吗？对于坚定的唯物主义者而言，这不是“躺赚”吗？天上当然不会掉馅饼。很快就有网友揭穿，这很可能是一个骗局，此前也已经有媒体报道过相关案例。

相关新闻视频截图

昆明一男子小彭，就是在网上刷到了招聘“凶宅试睡员”的视频，觉得自己胆子超大，根本不怕，于是就添加了对方的联系方式，想要应聘。随后，对方让他交部分押金当作学费，小彭爽快转账3457元，然后，就没有然后了。还有一些套路上，要求应聘者交会员费，在交试睡报告时，以图片质量不佳为由，要求应聘者购买设备等等，总而言之就是，纯属忽悠。

所谓的招聘“凶宅试睡员”，只不过看上去有些“神秘”，本质上依然是最老套的招聘诈骗陷阱。骗子是抓不完的，但是这种忽悠味儿这么重，明显有猫腻的骗局，已经坑了不少人，却依然能在各个平台上广泛传播，甚至被人当成趣闻来议论，就让人觉得很担忧，很无语了。

网络招聘存在大量骗局和陷阱，对于缺乏经验，急于找工作的求职者而言，可以说是“兔入狼窝”。而像“凶宅试睡员”这种招聘骗局，已经多次被警方打击，明摆着不符合招聘信息真实、合法的要求，各平台都应该坚决予以清除和抵制，否则一旦有人上当受骗，传播的平台也应承担连带责任。不仅如此，对于那些发送此类信息的账号，平台也应提高警觉，及时与警方联动，为打击诈骗行为贡献力量。媒体也要担负起社会责任感，对类似信息的披露，要着重于警示和引导，不能为了流量，给骗子打广告，把求职者带进坑。

同时，求职者也要充分认识到网络招聘的风险，看到薪资很高，门槛很低的招聘信息，不要第一时间觉得是自己走运，而要想想世上哪有这样的好事。正如网友所言，鬼不会害你，人才会害你，什么钱都想赚，只会害了自己。

（来源：极目新闻）

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日薪2000的凶宅试睡员，你敢去吗？据说里面的没你想象的那么简单

作者：小度说职场

发布时间：2023-02-09 20:58

快照：

日薪2000月，到底是个什么工作？

近日，在凤凰周刊上看到这样一则消息，说杭州一公司招聘凶宅试睡员，日薪2000元。

具体的工作如下：

1.凌晨12时不开灯去卫生间查看情况。

2.凌晨1时勘察床底与各室屋顶与门后有无异常，

3.晨1时勘察地下室与阳台有无异常。

4.凌晨1时勘察走廊正下有无异常。

5.凌晨2时不并灯情况下勘察全屋状况。

6.记录各时段异常情况。

7.第二吴早上总结异常状况。

8.标记重点色险地区。(如没有不标记)

9.记录身体有没有异常状况。

面对2000元一天的诱惑，就算是凶宅，事件已经被处理完了，哪还有那么多可怕的事，日薪2000元，月薪都是6万，看上面的9点条件也不是什么多可怕个事。

但是里面可能没你想象的那么简单

据一位网友反映，有人在网上看到这样的招聘就真的去了，进去睡了一晚上，按照招聘的要求把上述的工作都干完了，等着结账的时候，问题就来了。

说你拍摄的这不对，那不对，又说仪器不对，让买他们的设备，折腾了半天一分钱也没给，还在凶宅白白体验了一晚上。

其实这事要是真的别说1000元一天，500一天都很多人会去做，毕竟工作量不高，主要就是考验一个人的胆量。

但是天下没有掉馅饼的事，哪有那么多好事等着你去做，但凡高薪的工作一定要多留个心眼，提高警惕，骗子无处不在，谨防上当受骗。

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