极目3·15|东莞一企业要求员工自己扫厕所，劳动保障部门：职责外的工作可拒绝

作者：极目新闻

发布时间：2023-02-17 17:11

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极目新闻记者 张皓

视频剪辑 马星翔

00:20

日前，广东东莞一家企业的员工多次向极目新闻反映，公司要求员工扫厕所，员工拿一份工资干两份活不合理。对此，涉事公司回应称没有强制要求，自愿加入有奖励。

辖区劳动保障部门回应称，职责以外的工作双方应协商一致，员工有权拒绝，若因此权益受损，可投诉举报。

东莞市库有实业有限公司（图片来源：公司微信公众号）

员工：公司要求我们自己扫厕所

2月16日，读者郑义（化名）向极目新闻记者反映，他在东莞市库有实业有限公司注塑部上班。以前，公司请了专门的保洁人员，今年春节以后就没有请保洁了，而是要求各班组人员轮流打扫厕所。注塑部目前有一两百人，多的时候有三百人，厕所经常很脏，一天需要打扫三四遍，很麻烦。

工作群截图（受访者供图）

“关键是劳动合同里又没有规定要扫厕所，拿一份工资，为何让我们干两份工作呢？”郑义说，虽然员工有意见，但厂里大多为女性，抱着多一事不如少一事的心理，敢怒不敢言。

郑义提供的聊天记录显示，领导在群里@所有人，说“每个人都要搞”。领导还在群里发了排班表，从周一到周日，每天安排一个人打扫卫生，还发了扫厕所的照片。

工作群截图（受访者供图）

工作群截图（受访者供图）

“间接人员，不想做可以辞工，但是各自负责的区域自己处理，厕所清理工作不要唧唧歪歪的。”上述领导还称：“年过完了，收心安心工作，不想做，可以马上辞工。清理厕所问题，大家都不要想着抵抗，遇神杀神，望好自为之。”

工作群截图（受访者供图）

公开资料显示，东莞市库有实业有限公司成立于2016年，注册资本2000万元，占地4万平方米。公司提供专业的注塑和自动化生产服务，主营玩具、橡塑制品、电子产品等，产品主要出口世界各地。

极目新闻记者查询网上招聘信息得知，该公司普通员工月薪五六千元，注塑领班七八千元，品质工程师八千至一万二千元。库有人的价值观是：全新思维，打破常规；同心合力，亲如一家……

公司：扫厕所有补贴和奖励

17日上午，该公司人事部巫经理告诉极目新闻记者，以前的厕所保洁由公司老员工专职承担。去年底那些员工年龄大退了以后，公司拿出专项资金，推行TCP“班组文化圈”活动，员工自愿加入TCP，扫厕所每个班组每月有500元奖励，一个班组有十多人，每个人再补贴10元，每人每月有几十元的奖励。

“有的人拿了钱又不想做事，还到处投诉，厕所脏得都不下去脚，你说管理者会不会生气？”巫经理说，这可能就是领班在群里发飙的原因。一个厕所有两三个蹲位，为了保持整洁，上午做两次，下午做两次，每次要不到十分钟就可以做完，即使做得不好，公司也没有处罚和扣罚。

工作群截图（受访者供图）

“我作为人事部经理，最初半个月都在带头扫厕所。”对于领导层是否也参与值班扫厕所，巫经理表示，公司一个部门有两三百人，由志同道合的人自动报名，所有的管理人员不参与，因为这是给员工的福利。报了名的员工，可以自由认领扫厕所的任务，在岗期间去扫厕所，相当于同一时间段拿了两份工资。

东莞市库有实业有限公司（图片来源：公司微信公众号）

巫经理还介绍，目前公司有1500多名员工，自愿参加TCP的有300多人，公司之所以推行“班组文化圈”，就是想让小爱发展到大爱，让全公司充满爱，这也是公司同心合力、亲如一家的企业文化，“我们不可能强制员工扫厕所，否则就失去了关爱员工的意义。”

对于上述说法，郑义则表示：“不知道，车间主任在群里宣传的就是每个人都要打扫，从未提到过自愿和奖金的事。”

人社局：职责外的工作员工有权拒绝

公司要求员工扫厕所是否合理？极目新闻记者为此专门咨询了东莞市人力资源和社会保障局。该局劳动关系科工作人员表示，公司根据实际需要，有权给员工分配工作任务，但在劳动合同约定之外的工作任务，需要和员工友好协商，员工有权拒绝，不得强制执行。若因此克扣工资、胁迫离职，造成员工权益受损，可投诉举报，行政主管部门可组织调解，劳动者也可申请劳动仲裁等法律程序。

辖区东莞市人社局清溪分局工作人员告诉极目新闻记者，目前该局尚未接到关于此事的投诉，将保持关注。如果公司和员工尚处于对工作安排是否合理的争议阶段，执法部门还没有正当理由介入，如果员工权益确实已经受到了损害可向局里反映，他们会介入调查处理。

河南泽槿律师事务所主任付建认为，劳动者应当按照劳动合同约定的内容履行工作职责，对于不在自己职责范围内的工作任务可以拒绝。公司若强制员工打扫厕所属于变更合同内容，需要取得劳动者的同意。公司领导带头打扫厕所，说是为了企业文化建设，也不排除是为了节约成本，因不属于本职工作，员工没有跟随的义务。公司若以此有辞退员工、侵犯劳动者合法权益的行为，员工可向劳动保障部门举报投诉，或者申请劳动仲裁。

（来源：极目新闻）

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刘强东要建员工福利房？京东31亿北京拿地

作者：大河财立方

发布时间：2023-02-09 17:53

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【大河财立方 记者 陈薇】2月8日，北京2022年第五批次集中供地第二场结果出炉。位于京东总部对面的亦庄新城的地块，被京东旗下全资附属公司“北京越新房地产开发有限公司”以31.12亿元的底价竞得。这宗土地有住宅、综合性商业金融服务业、地下停车场，还配建一个12班的幼儿园。

2022年11月，刘强东在内部信中直言，要拿出100亿元设立住房保障基金，为基层员工提供购房无息贷款，此次突然拍下住宅地块，引发了京东将建设员工福利房的猜想。（戳大河财立方此前报道→刘强东内部信）

此次京东拿下的亦庄新城地块，与京东总部隔路相望，地块用地规模7.17万平方米，地上建筑规模约19.46万平方米，楼面价15988元/平方米。住宅部分容积率2.5，控高60米，执行北京“套内70/90”政策。这意味着，90平方米以下的中小户型占比将达到70%以上。

价格上看，该地块未来商品住房的销售指导价为5.8万元/平方米，而地块周边的二手房价已经到了每平方米6万元。

从去年11月京东发布内部信开始，京东频繁关注员工购房问题。在内部信中曾提及，要拿出100亿元设立住房保障基金，为基层员工提供购房无息贷款，“希望此举能为工作满五年以上全体员工，包括每一个快递兄弟和客服兄弟实现购房愿望”。而今年1月17日京东发布的员工新春贺信中也提到，让为企业打拼的员工过上更有尊严的工作和生活，优于商业的成功。

因此，历史上首次拿下住宅用地的京东，被猜测很有可能会围绕员工福利房进行开发，从而提高员工积极性，增强企业竞争力。

互联网公司拿地盖员工福利房也并不罕见。

早在2017年，阿里巴巴曾经送给员工380套福利房，只要满足在阿里工作满三年且实际工作地点在杭州，P8/M3及以上层级员工，在杭州没有住房，正式签约合同时也必须在职等条件就可以参与摇号，内部售价只要市面价格的六成，而且产权完全归员工个人所有。

小米也曾联合万科在北京开发楼盘，售价相当于市场价的五折，不过，便宜的代价是无法获得产权和房本，也不能落户北京户口，需要出售也只能在小米公司内部流转。

2018年，华为也在新落成的东莞松山湖基地建成配套住房，房屋精装修8500元/平方米，价格低于周边25000元/平方米，只卖给华为员工。申请条件要满足入职4年以上，主要针对的是职级区间在15级至19级中层员工，不过房子10年之后才能在市场上流通交易。

不过，一些人羡慕互联网企业“用房留人”，企业的员工也吐槽这些福利房在产权上的众多限制。因此，近两年直接开发福利房的企业少了，转而通过免息或是低息贷款对员工购房进行了支持。

2021年，腾讯宣布将原有的安居计划升级到Plus版，本轮调整后，腾讯员工可从公司最高申请到90万元免息借款资金支持，用于个人工作地或社保地首套房购买。

时下互联网公司员工动辄数以万计，分布在全国各地，福利房却不能无限制，只能靠抽签确定归属。相较而言，贴息贷款更为普惠，对需要买房的员工来说也不失为更实在的福利。

责编:刘安琪 | 审核:李震 | 总监:万军伟

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女生应聘被要求单身！公司称要求员工单身很正常：起诉追究举报者

作者：小路杂谈

发布时间：2023-02-09 17:20

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女生应聘被要求单身！公司称要求员工单身很正常：起诉追究举报者！在不少年轻人年后求职之时，如果遇到了人力在面试被问到个人隐私，那你会怎么办？现在行情中最不好找工作的，一个是45岁以上，另一个就是已婚未育的女生，广东东莞一位女生应聘一个文职类的行政岗位，人力称这个岗位只要单身，在问了女生身高和体重之后，人力认为还可以，又询问女生是不是单身。

人力称现在招聘的岗位是人事经理的助理，工作内容很繁杂，单身的人可以全身心投入工作，女生认为太荒唐了，如果现在是单身，但是入职后的第二天相亲成功了，那公司怎么想？女生将二人之间的聊天截图举报，公司被招聘网站下架，有记者采访了公司老板陈女士，她表示正规公司要求员工单身很正常，一个人没有家庭和恋人，才可以非常投入工作。

陈女士认为这不是一种骚扰或歧视，对举报的事情耿耿于怀，认为女生的举报对公司产生了不好的影响，现在要起诉追究举报者，让对方向公司道歉，并赔偿所有损失，不少网友认为行政助理并不是很难的工作，不过确实需要一些耐心和细心，一般公司的高强度工作在技术和销售上，行政都要求单身了？那这个公司不会全员斩桃花吧？这个老板是月老的黑粉？

一个企业需要活力，老板自己想要单身的年轻人，想有员工可以随时加班加点，不会为了家庭和孩子操心，但是人就是人，并不是一个机器，如果老板要一直单身的人，不如去订购一个机器人，老板自己也干脆不婚不育，全身心投入到工作当中，老板担心已婚未育的员工影响工作，那老板本人能做到吗？现在大环境鼓励生三胎，企业又想要单身的，年轻人可太难了。

现在很多人力招聘时，听说对方准备要小孩的不要，孩子太小不想录用，还有超过35岁就看不上了，招聘的人还是要有边界感，尊重员工个人隐私，更何况应聘的人还不是员工，不少企业已经拿自己当成大腕了，摆各种架子，如果有企业为了员工可以高效工作，就不让员工恋爱结婚生子，还称这是正常的要求，这简直是搞笑了，你去投资智能AR吧！

劳动合同法中提到用人单位有权了解劳动者的基本情况，比如年龄、学历、工作经验之类，应聘者不能撒谎，但是问题是必须与劳动合同有直接相关，比方说应聘者的婚恋情况、父母的情况，家里有几套房子，这些都是个人隐私，如果一个企业考量求职者，还需要考虑这个员工的婚恋情况，那也是很傻的想法，因为个人是不是单身，是很主观的事情，也是无法预判的，你找一个22岁未婚未育的，说不定马上结婚5年抱3，找一个30岁已婚未育，也可能是丁克家庭。

一个员工如果有一个幸福安稳的家庭，对工作肯定是有助力的，历史上几千年也没有听说，有什么单位，为了让人更好的工作，不让对方结婚生子的，好像只有一个单位就是皇宫，宫女太监在任职内不能成家，但也有宫女可以年纪大了放出宫，或是被赐婚嫁人的，太监都有找对食的，难道有的老板赚了点小钱，就把自己当成皇帝了？如果单身要求真的是正常的招聘要求，那真是一个悲哀了，还好意思去起诉人家，细想之下真是黑色幽默。

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珠三角招工热潮：企业对形势预期乐观，东莞春节后用工需求超5万人

作者：人民日报数字传播

发布时间：2023-02-03 18:21

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“找工作吗”“加个微信呗”，在广东东莞长安镇的步步高大道，人力中介沿街而站，他们打量着每一个路过的年轻人，目标很明确：尽可能地多招到人。

春节后，中国各地工厂迎来一年的招工高峰。

1月30日（正月初九），人力中介叶女士告诉界面新闻大湾区频道记者：“今年很多厂早早就开工了，用工量比去年多，尤其是电子厂、手机配件厂，工资水平也高了一些，因为有班加。”

2023年，随着疫情防控措施的进一步放开，人员流动更加便捷，包括叶女士在内的多位人力中介预计，今年招人应该会比过去几年更容易。不过，即使很多中介年初六就开始工作，但招到的人并没有他们预期的多。“可能有些人过完元宵才出来，也可能有些人已在老家找到工作，不出来了。”

长安镇是中国电子信息产业重镇和中国机械五金模具名镇，也是东莞经济最强的镇。在步步高大道，随处可见人力中介门店和招聘广告，几乎每家工厂门口都贴有招工公告。

步步高大道上人力中介和求职者交谈 拍摄：戈振伟

蓝思科技（300433.SZ）对界面新闻大湾区频道记者表示，公司东莞园区1月29日（正月初八）开工，在此之前已经开始启动春季招聘。年后至今的招聘量与去年相比，有一定幅度提升，预计入职的高峰期在元宵节前后。

据了解，蓝思科技东莞松山湖园区按目前订单情况，用工需求将近1000人。“一方面是因为疫情放开后，整体经济向好发展，公司对今年的形势也更乐观；其次，今年春节假期，回老家过年的员工较前两年增加了，年后有部分员工或尝试不同工作。”

对此，蓝思科技通过多种渠道或方式推进春招工作，包括对内部员工推荐予以奖励，在抖音等平台做直播在线招聘，在车站、工业园等驻点招聘，通过劳务职介介绍入职等。

“我们公司在大年初六已经开工了，目前在赶制发往欧洲和北美等地的订单。”东莞金鸿盛公司介绍，目前员工返岗率已达到80%。为激励员工积极返岗，该公司为每位按时到岗的员工发放了1500元的奖励金，“从员工返岗情况看，激励政策效果显著。”

拼经济首先拼的是人力。除了企业本身，当地政府也在行动。在东莞GDP迈入“万亿俱乐部”的背景下，东莞重申“制造”初心，提出守住制造业基本盘。为工厂配备充足的产业工人队伍，成为东莞市政府相关部门主抓的工作之一。

从1月30日起，东莞市人社局将举办多个线下招聘、线上招聘活动，满足用工市场供需对接需求。今年的招聘活动时间将从今年1月持续到3月。

此外，东莞市还组织重点企业赴贵州铜仁、江西吉安、云南文山等地开展外地劳对接招聘活动，招揽更多求职者到东莞就业。

与此同时，东莞市人社局将依托东莞云聘公共就业服务大厅，开展“周四直播间”“莞铜云聘日”等系列直播带岗活动。

直播带岗 拍摄：龚名扬 图源：东莞市人民政府办公室

据悉，节后东莞共提供岗位4034个，岗位需求5.17万人，涉及有用工需求企业1087家，安排150多场招聘会。预计活动覆盖全市超3500家次企业。

东莞人社局认为，尽管东莞在十几年前就有季节性劳务紧张，但缺工如今已经出现显著的结构性变化：相较于普工，东莞的工厂对技术工人的需求更显得迫切。

记者从东莞人社局公布的2023节后用工需求信息发现，东莞企业对普工的需求量依然较大，近300家企业释放普工岗位需求超1.6万个，普遍薪资为4500-6500元/月，也有不少岗位起薪为5000-6000元/月。同时，也有很多制造业企业招聘各种不同类型的工程师，如东莞市沃德精密机械有限公司招聘高级机械工程师、高级电气工程师及高级软件工程师近百人，薪资15000-25000元/月。

此前东莞提出，将对数百万产业工人有效转为技能人才，并吸引外部劳动力流入，以求通过提升高素质人才供给，从根本上解决劳动力结构失衡的问题。

例如东莞黄江镇提出，力争五年内新增1万名产业技能人才，技能人才将对东莞在新一轮的经济竞速中发挥重要作用。

在广东另一个工业重镇佛山，春节前后，一场没有硝烟的“招人”、“留人”大战也在上演。

春节前多家佛企纷纷发放坚守岗位奖、返职补贴、路费补贴等稳岗礼包，用真金白银留人留工。此外，更有佛企已率先跨省“逆向招工”，提前打响了招工“第一枪”。春节后，过百场现场招聘在佛山陆续开展，预计对外发布超2万个就业岗位。

记者从佛山家电企业格兰仕了解到，今年开年，格兰仕关于微波炉、烤箱、冰箱、洗碗机等外贸订单已排到二季度。春节后，格兰仕将全面启动2023年大招聘工作，面向社会推出数十种技工岗位，首批计划招收5300人。

格兰仕表示，当前招聘技工主要以社会招聘、内部介绍、校企合作三个渠道为主。通过58、BOSS等线上招聘平台、当地就业信息平台及线下大型招聘会（广东、广西的“春暖行动”）联动招聘，同时借用政府资源，借助东西部协作项目优势，引进贵州六盘水、黔东南州的务工人员。

同时，格兰仕还鼓励一线员工“回乡招聘”，过年休息娱乐之余顺势宣传招纳同乡人才，把企业福利和人才培养机制“安利”出去。

当前，熟人介绍、劳务中介和现场招聘始终是蓝领招聘最主要的途径。此外，近年来线上招聘的趋势加强，尤其是在春节这样的特殊时间，针对越来越年轻化的蓝领人群，直播、短视频、微信社群等方式正在提高影响力。

除了上述的蓝思科技，制造业大厂如比亚迪、富士康、歌尔股份等公司，率先尝试在短视频平台上直招蓝领员工。据报道，富士康在用工淡季的招聘成本也可达4000-6000元每人，高昂的成本促使他们亲自下场，以“直播带岗”、“短视频招募”、“网络专场招募”等形式，以更低成本让企业招聘的覆盖面大大增加，缓解招工难、留人难的问题。

不光是企业，各省市人社部门用真金白银或实际举措为春节招工发力。国家人社部近日表示，受疫情影响暂停了三年的各省市“春风行动”线下招聘会今年将会重启，预计提供3000万个就业岗位，为制造业和快递物流业等岗位需求量较大的行业提供劳动力资源配置补充。企业人力资源管理人士认为，线下招聘比线上招聘更直接、效率更高。

中国人民大学中国就业研究所所长曾湘泉认为，疫情防控政策放开之后，短期内能够缓解一些行业劳动力的供需矛盾，但从长期来看，我国就业结构性矛盾不会有根本转变，经济恢复后制造业、服务业的招聘需求都会增加，但很多劳动者不愿意去从事这些行业，结构性的矛盾就会加剧。

人社部在春节之前公布的《2022年第四季度全国招聘大于求职“最缺工”的100个职业排行》显示，与2022年第三季度相比，制造业缺工状况持续，汽车行业相关岗位缺工较为突出，“汽车生产线操作工”排行前十；快递物流行业用人需求明显增加，“快件处理员”“装卸搬运工”“网约配送员”“快递员”等职业缺工程度加大。

来源：界面新闻

责编：张妍頔

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刘强东要学董明珠？京东“福利房”会设限吗

作者：新浪科技

发布时间：2023-02-15 08:36

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来源：家电网

近日，北京被底价成交的亦庄新城0303街区收获了不少大众的眼球。据了解，该地段被京东以31.12亿元拍得，其中一部分地块被划为二类居住用地。

这距离刘强东向“每一个快递兄弟和客服兄弟”承诺实现他们的购房愿望还不到一年时间，很难不让人感叹这位京东大佬行事的雷厉风行。

土地目的成迷 是否作为员工房还未可知

从地图上看，亦庄新城0303街区与京东集团总部仅一路之隔。从京东总部西南侧A1门出发，向南走过科创十二街就能到达，步行仅需5分钟。该地块位于经开区路东区，与地铁亦庄线经海路站直线距离不到200米，半小时通勤圈里不只有京东集团总部，还有康宁科技、小米产业园、京东方等产业。目前该地块的住宅销售指导价为5.8万元/平米，明显低于周边二手房均价。

按照公布的规划来看，该地被划分为四部分，其中两部分更偏向商用。另外两部分，其中一部分为上文提到的为二类居住用地，用地规模1.99万㎡，地上建筑规模4.97万㎡，这部分住宅容积率为2.5，限高60米，还包括不独立占地的社区卫生服务站、社区养老服务站和社区综合文化室各一处。另一部分则是托幼用地，未来将建成12班规模的幼儿园。该部分用地规模5034.8㎡，地上建筑规模4027.84㎡。

这样一个集金融服务业、社会停车、居住和托幼等规划于一体的“复杂”地块，有地产界人士认为，京东拿地的目的可能是要继续进军房地产。不过对于这块新拍得的土地将具体如何使用，京东官方目前并未公开回应。

企业用房子留员工的诚意有多少？

虽然京东要建“福利房”的消息纷纷扰扰，但是京东官方实际上一直没有说过关于“福利房”的事情。去年刘强东在给全体员工的邮件中，也只是表示：“集团拿出100亿元人民币，为包括全体德邦兄弟们在内的所有集团基层员工设立‘住房保障基金’”，同时他还表示这是循环无息贷款基金。

如果梳理大厂提供的“住房福利”，也主要由提供免息贷款、内部折扣价、员工宿舍和住房补贴等几种主流模式组成。

2011年，阿里巴巴集团就推出了“iHome”无息置业贷款计划，总额30亿元。主要针对在阿里服务满2年且符合相应条件的大陆正式员工，申请条件是以家庭为单位购置工作地首套住房。工作两年以上、三年以下的员工，贷款额度上限为20万，服务期三年以上的员工，贷款额度上限为30万。此后贷款额度根据实际情况又进行了上调。

同年，腾讯2011年推出了“安居计划”，即员工首套购房免息借款福利政策。2015年，借款额度升级，北京、上海、广州、深圳等一线城市最高可无息贷款50万元，二线城市贷款额度调高至25万元。到2019年初，腾讯又将申请条件降为入职2年、绩优者1年即可申请，调整后，腾讯员工在购买个人或家庭首套房时，可从公司申请免息借款最高90万元。

小米、华为和格力则是“自建福利房”的典型代表。2018年时，小米与华润联手，以26.57亿元底价拍得北京市昌平区沙河镇的一块混合住宅用地，并建成了“万橡华府”、“万橡悦府”，小米员工可优先购买，且享受9.2折优惠。

同年，华为在东莞为员工提供了3万套住房，满足条件的内部员工用1/3左右的市场价即可购买一套精装房。虽不是免费分房，但华为给出的产权政策也相对宽松，规定前五年属于租赁，5年期满后全价购买即可享受完整产权，且可以转让出售。

格力董事长董明珠则是在2018年表示根本没必要给员工缴纳公积金，因为格力要给8万名格力员工一人分一套房子。3年后，格力斥资20亿元在珠海格力明珠广场建成3700套人才公寓，首先会保证其技术部门的80后、90后员工，每人能分到一套，并保证所有技术人员每人能分到一套房，但条件是在格力干到退休才能获得房子的所有权。不过由于许多年轻员工对该条件表达不满，所以这个条件董明珠没有说死，她表示：“下一步可能将对分房的问题做更深入的研究。”

其他的大厂如字节跳动和快手，则是提供了住房补贴。以字节跳动为例，入职员工可获得1500元房补，相应的要求是租房距离个人实际办公地点步行30分钟、自行车20分钟或地铁20分钟及以内，并要求申请人上传租房所在地的地图。

有行业人士表示，传统的股权激励已经不太适用现在新经济产业的人才激励方式了，现在年轻人最关心的问题就是住房。和加薪相比，“购房福利”的性价比更高，或者说更能解决实际问题，也更能留住人才。

至于京东是否会在其拍到的土地上建设京东的“福利房”，又会设置什么限制，我们还需要等待其进一步的消息。

(家电网® HEA.CN)

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31亿亦庄拿地引发自建房猜测，京东要给兄弟们“分房”了？

作者：新浪财经

发布时间：2023-02-13 14:00

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来源：中国新闻周刊

快递小哥有份吗？

东哥真的要给“兄弟们”建房了吗？很难说。

市场的联想，来自京东近期再次出手拿地。几天前，京东以底价成交了北京亦庄新城0303街区，成交价31.12亿元，引发“自建房”猜测。

但是，京东会成为一家让快递小哥也享受到住房福利的公司吗？大概率是。

2022年11月底，京东集团董事会主席刘强东在内部信中提到，京东集团将拿出100亿元，为包括全体德邦员工在内的所有集团基层员工设立“住房保障金”。内部信中还称，“希望此举能为工作满五年以上全体员工，包括每一个快递兄弟和客服兄弟实现购房愿望。”

但要在北京这种一线城市实现“兄弟们的购房愿望”，只有“住房保障金”远远不够。

2个月前刚成立一家房地产公司

2月8日，北京2022年第五批次集中供地结果出炉。

6宗地块吸引了33家房企及联合体的争夺，但最引人瞩目的不是竞价触顶的热门地块，而是以底价成交的亦庄新城0303街区，最终以31.12亿元被京东收入囊中。

这并非京东首次拍地，只是这块新地的位置及其规划都更耐人寻味。

从地图上看，亦庄新城0303街区与京东集团总部仅一路之隔。从京东总部西南侧A1门出发，向南走过科创十二街就能到达，步行仅需5分钟。

该地总面积7.17万㎡，规划建筑面积19.46万㎡。北京市规划和自然资源委员会公开的规划图显示，该地被划分为四部分，其中两部分更偏向商用。

值得注意的是另外两部分用地规划。位于西南角的F1R-1为二类居住用地，用地规模1.99万㎡，地上建筑规模4.97万㎡。按规划，这部分住宅容积率为2.5，限高60米，还需要执行套内“7090”政策，即建筑规模中套内建筑面积90平以下住房面积所占比重需达到开发建设总面积的70%以上。

换句话说，“该地块定位刚需群体。明显对刚需、刚改购房者倾斜。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进分析。

这部分土地规划中，还包括不独立占地的社区卫生服务站、社区养老服务站和社区综合文化室各一处。建筑规模分别不低于250㎡、300㎡和300㎡，将由开发企业代建后移交相关部门。

最后的F1A-1部分属于托幼用地，未来将建成12班规模的幼儿用。该部分用地规模5034.8㎡，地上建筑规模4027.84㎡。早在2017年，京东总部就开办了“托幼中心”，招收0-3岁幼儿，员工子女不仅可免费入学，其使用的母婴产品也都是免费的。

拿下这块地的“北京越新房地产开发有限公司”两个月前才成立，注册资本33亿元，经营范围包括房地产开发经营、住宅室内装饰装修等。据天眼查股权穿透结果，北京越新房地产由“宿迁友茂信息技术有限公司”百分百控股，而宿迁友茂是JD Glory Development XII （HK） Limited的全资子公司。

这样一个集金融服务业、社会停车、居住和托幼等规划于一体的“复杂”地块，对京东来说，或许正合其意。

今年1月中，京东在给其员工发布的新春贺信中透露，疫情三年，京东新增28万名员工，目前员工总数已超过54万人。不断扩大的员工规模率先释放了办公需求，一年内启动了3栋办公楼。先是在2022年初，京东启用了其集团总部2号楼C栋，9月份，京东又宣布总部2号楼A、B栋正式启用。

“员工福利”问题也一再被提上日程。

“可能作为员工宿舍”

早在2012年，京东就曾推出过“安居计划”福利项目。

该计划面向工作三年以上的老员工或者获得股份的员工，设立专项基金4.5亿元，最高提供100万的无抵押、无担保、无利息的购房借款，用于支付可支持地区范围内的员工家庭首套房首付款，帮助员工安居乐业。

十年后，支持规模升级了。2022年11月底，京东集团董事会主席刘强东在内部信中提到，京东集团将拿出100亿元，为包括全体德邦员工在内的所有集团基层员工设立“住房保障金”。内部信中还称，“希望此举能为工作满五年以上全体员工，包括每一个快递兄弟和客服兄弟实现购房愿望。”

针对这块新拍得的土地将具体如何使用，京东官方目前并未公开回应。

有业内人士猜测“京东可能要继续进军房地产”。该地块位于经开区路东区，与地铁亦庄线经海路站直线距离不到200米，半小时通勤圈里不只有京东集团总部，还有康宁科技、小米产业园、京东方等产业。目前该地块的住宅销售指导价为5.8万元/平米，明显低于周边二手房均价。

2017年9月，京东宣布成立房地产业务部，不过京东房地产部门首任负责人曾伏虎曾表示，京东房地产的定位不是开发商，而是服务商。京东要做的是房地产电商，并不会涉及房地产开发。

也有猜测新地块“可能作为员工宿舍”。2017年2月，刘强东做客央视财经《遇见大咖》，节目中刘强东透露，参观宿迁呼叫中心新建员工宿舍后“气得想打人”，当时的宿舍样板间计划住4-6人，卫生间还是蹲便，跟淋浴放在一块儿，“80年代黑心工厂的工人宿舍才那样装修”。刘强东在现场提出要求，京东的员工宿舍每间最多只能住两个人，工作三年以上的员工，每人单独一个房间，且全国京东宿舍以后都将按照这个标准改造。

“一般来说，如果没明提出为保障性租赁住房，通常就是普通住宅，按照出售的方式处理。” 上海易居房地产研究院研究总监严跃进回复《中国新闻周刊》，“职工福利”一般会是内部价格折扣和内部优先购房机会。“亦庄房源热销，公司如果提供这样的福利，将是非常好的导向，能够激发员工的（工作）积极性，来争取购房资格。”

“比起股权，房子才是年轻人的头等大事”

梳理大厂提供的“住房福利”，主要有提供免息贷款、内部折扣价、员工宿舍和住房补贴等几种主流模式。

早在2011年，阿里巴巴集团就推出了“iHome”无息置业贷款计划，总额30亿元。主要针对在阿里服务满2年且符合相应条件的大陆正式员工，申请条件是以家庭为单位购置工作地首套住房。工作两年以上、三年以下的员工，贷款额度上限为20万，服务期三年以上的员工，贷款额度上限为30万。此后贷款额度根据实际情况又进行了上调。

腾讯2011年推出了“安居计划”，即员工首套购房免息借款福利政策。2015年，借款额度升级，北京、上海、广州、深圳等一线城市最高可无息贷款50万元，二线城市贷款额度调高至25万元。到2019年初，腾讯又将申请条件降为入职2年、绩优者1年即可申请，调整后，腾讯员工在购买个人或家庭首套房时，可从公司申请免息借款最高达90万元。

小米和华为是“自建福利房”的典型代表。2018年时，小米与华润联手，以26.57亿元底价拍得北京市昌平区沙河镇的一块混合住宅用地，并建成了“万橡华府”、“万橡悦府”，小米员工可优先购买，且享受9.2折优惠。

2018年初，华为在东莞为员工提供了3万套住房，满足条件的内部员工用1/3左右的市场价即可购买一套精装房。虽不是免费分房，但华为给出的产权政策也相对宽松，规定前五年属于租赁，5年期满后全价购买即可享受完整产权，且可以转让出售。

时隔一年，华为全资子公司东莞绿苑实业投资有限公司又以底价拍下一宗商住用地。与以往不同，根据相关规划，该地块将用作东莞市松山湖园区重点及高端企业的人才房。自购买商品房转移登记（一手房屋登记）之日起，5年内不得转让或出租。限制期满后，房屋所有权只允许在园区企业内部流转。

格力则计划用“人才公寓”拴住年轻人的心。2015年6月的《央广财经评论》曾报道，当年格力股东大会上，董明珠曾痛陈“格力被挖人的速度已经超过了培养人的速度”，2014年就有600多名技术人员被挖走。

2018年，董明珠提出“一人一套房”计划，这一承诺终于在三年后兑现。2021年6月15日，董明珠在微博发布了一段自己的演讲视频，称格力第一批3700套住房即将交付使用，优先分给优秀员工。

房子如何分、分给谁？一份公开的《关于格力明珠广场住房申请的通知》呈现出部分细节。2021年，第一批斥资18亿元兴建的格力明珠广场已经封顶，规划了部分楼栋作为已婚员工住房，用以解决已婚员工住宿的实际困难。主要针对未参加房改，且在珠海、中山地区无自购住房的全体已婚员工。

格力的“分房”，更准确地说应该是“分员工宿舍”。对于房子产权问题，董明珠曾在接受媒体采访时回应，原计划将房子归“在企业干到退休的员工”所有，后来很多年轻员工反应，熬到退休的时间太长，希望马上入住，急需用房，还有的员工提出，不要企业白送，比市场价便宜一半就行。“员工们有这样的诉求，下一步可能将对分房的问题做更深入的研究。”董明珠说。

字节跳动和快手则提供了住房补贴。以字节跳动为例，入职员工可获得1500元房补，相应的要求是租房距离个人实际办公地点步行30分钟、自行车20分钟或地铁20分钟及以内，并要求申请人上传租房所在地的地图。

“传统的股权激励已经不太适用现在新经济产业的人才激励方式了，现在年轻人最关心的问题就是住房。”严跃进对《中国新闻周刊》说，和加薪相比，“购房福利”的性价比更高，或者说更能解决实际问题。

尤其在一二线城市，安居落户、结婚生子、甚至教育医疗问题，都与住房存在一定关联。

至于大厂如何分配“购房福利”？“理论上，公司骨干、年纪大的员工和住房比较困难的员工应优先解决住房问题。但在实际操作中，中青年骨干往往会有更好的机会。”严跃进说。

记者：李明子

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网传凶宅试睡员日薪2000元 官方辟谣：系一企业员工凭空捏造

作者：中国新闻网

发布时间：2023-02-09 20:58

快照：

中新网杭州2月9日电(张煜欢)9日，杭州市钱塘区官方微博发布消息称，近日，该区一人力资源公司发布“凶宅试睡员2000一天”信息，引发关注。经调查，该内容为公司员工凭空捏造，系虚假内容。有关部门将对涉事单位和个人依法作出处理。

9日，一则“杭州一公司招聘2000元日薪凶宅试睡员”信息的相关话题在网络上引发热议。其中提到，杭州一公司开设岗位招聘凶宅试睡员，日薪2000元，月薪6万元到6.5万元不等，经验、学历不限。

网传信息中还提到，其具体工作内容包括去卫生间、各室屋顶与门后、地下室与阳台、走廊上下查看有无异常；记录各时段异常情况并总结；标记重点危险地区；记录身体有没有异常状况等。上述内容在社交平台热搜上引发关注，有网友称“给我多少钱我都不敢去”，也有不少网友表示“一眼就能看出是杀猪盘”。

针对上述虚假信息引发的社会关注，钱塘区官方微博发布的信息称，有关部门将对涉事单位和个人依法作出处理。请网友不信谣、不传谣。(完)

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